Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Genova

Immobile al piano terra nel centro storico di Genova, composto da soggiorno, alcova, camera, angolo cottura con sala da pranzo, bagno e due ripostigli. Originariamente destinato a laboratorio, risulta attualmente utilizzato con finalità abitativa in modo non conforme alla normativa. L'immobile si trova al piano terra di un edificio storico situato nel centro di Genova, in zona a traffico limitato, riconosciuto come edificio di valore architettonico. È composto da un soggiorno, un'alcova, una camera, un angolo cottura con sala da pranzo, un bagno e due piccoli ripostigli. Internamente si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con pavimenti in gres, pareti tinteggiate e infissi in alluminio con vetri doppi. L'immobile nasce come laboratorio artigianale e risulta stato classificato come abitazione solo a livello catastale, senza le necessarie autorizzazioni edilizie: tale difformità non è sanabile per l'altezza interna insufficiente. È presente un vincolo architettonico sul portale d'ingresso del caseggiato. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 02/12/2026 Offerta minima: 50.409 € Procedura: 70/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO) e Piacenza, via Manfredi 47. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Cremona, Torino, Milano, Lallio, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Sestri Ponente, via Biancheri: negozio di 50 mq con due vetrine A metà di via Biancheri, nel centro di Sestri Ponente, proponiamo un negozio di circa 50 mq che si presta a diverse attività commerciali o di servizio. L'ingresso conduce a un ampio ambiente open space, con scaffalature, espositori e banco già presenti. Gli archi in mattoni e le pareti decorate danno carattere al locale, mentre le due vetrine, di cui una di grandi dimensioni, offrono spazio per presentare la propria attività. Sul retro si trovano un ulteriore ambiente con soppalco e il bagno con antibagno a norma. Il negozio è già ristrutturato e arredato, ed è dotato di aria condizionata e serrande elettriche. Vuoi capire se è lo spazio giusto per la tua attività? Contattaci per informazioni o per fissare una visita allo 010 6443000.

Negozio con zona vendita affacciata su strada con ampia vetrata e locale officina/deposito sul retro con antibagno, bagno e ripostiglio. Ampio accesso carrabile per mezzi. L'immobile è composto da una zona vendita affacciata sulla strada con ampia vetrata ben visibile, e da un locale officina/deposito sul retro con antibagno, bagno e ripostiglio. Sul retro è presente un grande accesso carrabile utilizzabile anche da mezzi di grandi dimensioni. L'immobile è in buono stato: pavimentazione in buone condizioni, serramenti e pareti in buono stato. Sono da integrare alcuni pannelli del controsoffitto. Non sono presenti impianti di riscaldamento e acqua calda sanitaria, ma è possibile installare un boiler elettrico. L'impianto elettrico è funzionante e in buone condizioni. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 02/12/2026 Offerta minima: 82.065 € Procedura: 259/2025 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Pavia, Via Fratelli Cuzio, 30 (presso POLO TECNOLOGICO) e Piacenza, via Manfredi 47. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Lodi, Milano, Cremona, Torino, Lallio, Brescia, Padova. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Cornigliano: Piazza Claudio Monteverdi, proponiamo in vendita, locale commerciale sito al piano terreno di Mq 33, composto da ingesso su strada, ampio spazio open space, bagno, fronte mercato Comunale, ideale per qualsiasi tipo di attività, centralissimo, comodissimo mezzi pubblici e negozi, ottimo come investimento, progetto già eseguito per ristrutturazione, antibagno e bagno con ventilazione meccanica, richiesta € 29.000 trattabili

Nel cuore di Lavagna, rinomata cittadina della Riviera di Levante Genovese e apprezzata per le sue splendide spiagge, proponiamo bar recentemente ristrutturato, dotato di due ampie vetrine su strada e spazio esterno arredato con tavolini, ideale per accogliere la clientela durante tutto l'anno. Il locale vanta ottima visibilità grazie alla posizione strategica in zona di forte passaggio, caratteristica che ne aumenta significativamente le potenzialità commerciali. Completano l'offerta un affitto muri particolarmente conveniente e la possibilità di sviluppare ulteriormente l'attività. Soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività in una delle località più vive e ricercate della Riviera.

Locale commerciale di 150 mq - VIA DI SAN BERNARDO Se stai cercando lo spazio ideale per avviare la tua attività, questa è la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita un negozio di 150 mq, situato in zona strategica e ben visibile. Il locale, luminoso e ben distribuito, dispone di ampie metrature e predisposizione per attività di vario genere. Soluzione ideale per chi vuole avviare un'attività in pieno centro città

Rif. VCA1 - Ruta di Camogli, proponiamo un'interessante opportunità imprenditoriale, situata su strada di primaria importanza, con forte passaggio veicolare, di fronte allo snodo degli autobus per Rapallo, Santa Margherita Ligure, Recco e Camogli, riguardante la cessione di attività di tabaccheria con subentro nel contratto di locazione, ideale per conduzione familiare. La posizione strategica per la vicinanza alla scuola materna, ai negozi e all'ufficio postale la rende un punto di riferimento per la comunità locale e un punto di incontro per tutti gli escursionisti dal momento che da lì partono i vari sentieri che attraversano il monte di Portofino. Il locale commerciale ha una superficie di circa mq. 18 con una vetrina su strada ed è suddiviso in un vano principale, con spazi ben organizzati e arredati, e un piccolo corridoio riservato utilizzato per immagazzinare le merci di scorta con accesso al bagno. La licenza comprende vendita di tabacchi, articoli da fumo, possibilità di accedere a giochi online, servizi al cittadino (bollette, ricariche, biglietti), souvenir, giocattoli, cartoleria, profumi e tanto altro. Per ulteriori informazioni contattateci al n. 0185-772888 o all'indirizzo [email protected] Per visionare altre nostre proposte visitate il nostro sito www.gflimmobiliare.com

san martino - via borgoratti locale commerciale piano strada, composto di cinque locali con quattro vetrine zona ufficio, servizio e cortile sul retro. per info e appuntamenti contattare 0103742363

COGOLETO cedesi Bar-caffetteria con licenza di Ristorazione in zona centralissima, esposizione mare, comodità posteggio e clientela consolidata. Composto da zona bar, una sala interna con 30 coperti circa, una sala biliardo, cucina, magazzini e servizi, oltre a godibile e soleggiato Dehor con circa 60 coperti esterni. Il locale ha concrete potenzialità di crescita e contenute spese di gestione. Sono compresi nel prezzo l'intero arredamento interno ed esterno, le attrezzature di cucina e la merce disponibile. Occasione unica: 128.000€. - Per maggiori informazioni e dettagli telefonare al numero 347.434.14.07 - 010.89.87.887 - www.immobiliarechiesa.it

rivarolo via faliero vezzani inizio aeimmobiliare.com propone in vendita negozio ampio di circa 53 mq con 4 vetrine ampie, libero e con bagno ottime condizioni

Bel negozietto ordinato, con 2 luci e servizio, buone condizioni. Locato fino al 30/9/26

Serra ricco' - via angelo pelissa n 2d - ex bulldog aei di isabella cresta marchetto vende due piani di un immobile delle dimensioni di circa 900mq piu' giardino e posti auto.

Esclusiva maaster immobiliare - vico al gazzo, sestri ponente. A pochissimi passi da via sestri troviamo questo bellissimo bar ristorante con vent'anni alle spalle di attivita'. Il locale e' rifinito nei particolari e completamente arredato. Viene venduto l'immobile unitamente all'attivita'. Il locale e' cosi composto: cucina con canna fumaria, 2 banchi frigo in acciaio, freezer 2 piastre a induzione, 1 bistecchiera, due toastiere doppie in ghisa, affettatrice, macchina birra, lavastoviglie, lavandino, forno elettrico largo 60 cm, cappa. Frontalmente troviamo bancone bar con spacca ghiaccio, fabbricatore di ghiaccio, lava bicchieri, macchina caffe', registratore di cassa, porta in vetro. Vengono venduti i muri del locale per importo €60.000, 00 e l'attivita' ventennale per importo da concordare. Disponibilita' per iniziale affiancamento. Il locale e l'attivita' e' unica nel suo genere. Assolutamente da vedere. (*l'esattezza di tutti i dati pubblicitari verra' confermata in sede di consulenza).

Negozio in vendita a Genova Certosa - Via Gioacchino Rossini, pronto all'uso Nel cuore di Certosa, in Via Gioacchino Rossini, proponiamo in vendita un locale commerciale situato in una posizione di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. Il negozio si presenta in ottime condizioni, ordinato e ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. Gli spazi risultano versatili e adatti a molteplici utilizzi professionali e commerciali. La conformazione dell'immobile lo rende particolarmente indicato per uffici professionali, studi tecnici, agenzie, servizi alla persona, showroom, attività commerciali al dettaglio e attività che non necessitano di canna fumaria. La posizione è uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano la metropolitana, fermate bus, negozi, servizi e parcheggi, garantendo una costante visibilità e facilità di accesso per clienti e collaboratori. Una soluzione interessante sia per chi cerca una sede operativa sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle vie commerciali più conosciute del quartiere. Erremedia - La tua casa è Genova. Per informazioni e visite: 010 6443000 [email protected]

In una location dalla forte identità, completamente affacciata sul mare, proponiamo la cessione di un format Bar & Boutique di recente realizzazione, pensato per chi desidera intraprendere un'attività originale partendo da un progetto già completamente sviluppato. Il locale, con superficie catastale di circa 25 mq, è stato totalmente ristrutturato e rifinito, con particolare attenzione all'immagine, agli arredi e ai dettagli. Un ambiente raccolto ma estremamente caratteristico, dove convivono diverse anime: - bar e caffetteria - abbigliamento donna - abbigliamento bambino e bambina - oggettistica, accessori e idee regalo per la casa e per la persona, tra cui bijoux, portachiavi e piccoli articoli selezionati Non si tratta quindi della classica cessione di un'attività storica, ma dell'opportunità di acquisire un format appena realizzato e completamente pronto all'uso, comprensivo degli arredi e dell'allestimento presenti. L'attuale proprietà garantirà inoltre un periodo di affiancamento, così da accompagnare il nuovo titolare nella conoscenza e nella gestione del concept. Una soluzione interessante per chi cerca un'attività chiavi in mano, senza dover affrontare tempi e costi necessari per progettazione, ristrutturazione e allestimento di un nuovo locale.

FOCACCERIA E PIZZA al TAGLIO GASTRONOMIA in Pegli centro, primario passaggio, cediamo avviata attività storica. Perfetta per due addetti. Il laboratorio a vista consente la produzione controllando l'area di vendita. L'attività è già ben avviata, vista la storicità e l'ottima posizione, ma si può ulteriormente incrementare con altri prodotti di gastronomia o ampliando gli orari di lavoro, attualmente ridotti con chiusura nella pausa pranzo. Prezzo estremamente vantaggioso. Condizioni di pagamento: Euro 35.000 - CONTATTACI SUBITO PER INFORMAZIONI IMMEDIATE - 3494745058 - 0106459460 - Altre nostre proposte sul sito WWW.COGESIMMOBILIARE.IT - Specialisti da 40 anni in vendite di RISTORANTI, BAR, GASTRONOMIE, PIZZERIE, ALBERGHI E AFFITTACAMERE, ATTIVITA' COMMERCIALI, IMMOBILI PER L'IMPRESA E RESIDENZIALI. Siamo a tua disposizione gratuitamente per CONSULENZE E VALUTAZIONI [email protected] 0106459460

In zona Pra, in Via Diano Marina, nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus e di una scuola materna, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1, negozio, di circa 60 mq. L'immobile è composto da un ambiente commerciale soppalcato, che permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile. È dotato di serranda elettrica, impianti certificati e citofono. Presenti bagno e antibagno, attualmente da completare con l'installazione dei sanitari. La posizione e la conformazione del locale lo rendono adatto a diverse tipologie di attività, come alimentari, cartoleria, servizi, ufficio o altre attività commerciali, previa verifica dei requisiti e delle autorizzazioni necessarie. Il contesto commerciale della zona è in fase di progressiva riqualificazione, con diversi locali precedentemente inutilizzati che sono stati recentemente locati o venduti e destinati a nuove attività. Ottima inoltre la posizione rispetto ai principali punti di interesse della zona: il locale si trova a breve distanza dal casello autostradale, dal centro di Pra e dalla passeggiata, oltre a essere facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. Una maratona inizia sempre con un primo passo! Non sbagliarlo! Scegli l'agente che si differenzia, davvero, con i migliori servizi altamente differenzianti dalle solite agenzie immobiliari. Per vendere la tua casa ci vuole la giusta strategia, perché… latuacasameritadipiu. Abbiamo storia da quasi 40 anni ma potenti strumenti moderni per rivoluzionare il modo di vendere la tua casa. Fai attenzione al primo passo… Chiama adesso il tuo consulente di fiducia.

Cedesi avviatissima tabaccheria in Via Celesia a Rivarolo compresa di edicola, fortissimi aggi, due macchine del Lotto, Superenalotto, quattro slot, sala fumatori; incassi favolosi, levata settimanale € 20.000. Locale climatizzato, bagno con doccia. Inventario a parte. Locazione adeguata (€ 1.000). Classe G; IPE in via di definizione. Per qualsiasi delucidazione contattare Torazza Immobiliare

Proponiamo in vendita, nel quartiere di Genova Sampierdarena, interessante soluzione immobiliare composta da due unità distinte, vendute in blocco, situate in Via Giovanni Battista Monti. La proprietà comprende un locale commerciale categoria C/1 di circa 41 mq, posto al piano terra, attualmente locato con regolare contratto di locazione commerciale e utilizzato come pizzeria da asporto. Il canone annuo indicato è pari a € 5.400 oltre IVA, elemento che rende l'operazione particolarmente interessante sotto il profilo della redditività. Completa la proposta una seconda unità immobiliare categoria A/10, ufficio/studio privato, posta al piano rialzato, che aumenta il valore complessivo dell'investimento e offre ulteriori possibilità di utilizzo, valorizzazione o messa a reddito. Il prezzo richiesto per entrambe le unità immobiliari è di € 55.000. Soluzione ideale per investitori, piccoli risparmiatori e operatori immobiliari alla ricerca di un acquisto con investimento contenuto, immobile già parzialmente produttivo di reddito e buon rapporto tra prezzo richiesto e rendita. Ottima opportunità per chi desidera effettuare un'operazione immobiliare a Sampierdarena, in una zona servita e con presenza di attività commerciali. Documentazione disponibile presso il nostro studio.

1.300 MQ DI POTENZIALE PER LA TUA ATTIVITÀ O IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO Non stai acquistando semplicemente un immobile commerciale. Stai acquistando spazio, visibilità, logistica e opportunità. Proponiamo in vendita importante complesso commerciale di circa 1.300 mq, attualmente utilizzato come attività di vendita all'ingrosso e diretta di prodotti idraulici ed edili, con ottima redditività dimostrabile. La proprietà si sviluppa in ambienti funzionali e ben distribuiti: • uffici operativi • ampia area vendita diretta (ingrosso e dettaglio) • magazzino per stoccaggio merci • spazi di servizio Le altezze interne variano da 2,70 m fino a 3,60 m, rendendo i locali estremamente versatili per differenti utilizzi commerciali, logistici o produttivi. PUNTI DI FORZA - Ampia area esterna per parcheggio (8 posti auto di proprietà) e manovra - Facilità di accesso per mezzi e fornitori - Ottima soluzione per attività commerciali, showroom, deposito o logistica - Possibilità di mantenere l'attività esistente ad alta redditività - Vendita in lotto unico oppure possibilità di acquisto frazionato in due lotti separati INVESTIMENTO CON ALTO ROI L'immobile offre inoltre un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare grazie alla possibile trasformazione con cambio di destinazione d'uso per: • realizzazione box auto • cantine • spazi deposito Una soluzione ideale sia per imprenditori che cercano una sede strategica per la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento. Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie e visita riservata.