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Sulla Via Mazzini vendesi storica attività di TABACCHERIA completamente ristrutturata a nuovo nel 2022 e dotata di bellissimi arredi nuovi. Situata in eccellente posizione di grande passaggio è composta da un ampio locale con zona SLOT MACHINES e bagno. Attualmente è gestito con orario di lavoro ridotto e nonostante ciò sviluppa aggi per € 115.000,00 + € 90.000,00 di extra aggi. E' dotata di un distributore automatico di ultima generazione che rende per € 2.000,00 mensili. Prezzo dell'attività € 200.000,00 + € 100.000,00 dilazionati in 30 mesi. PER ULTERIORI INFORMAZIONI CHIAMA IL NOSTRO INACARICATO AL 3282718704

ZONA FIERA/SAN DONATO - In zona servita e strategica, caratterizzata dall'alto passaggio e ben collegata al centro cittadino e ai maggiori svincoli stradali/autostradali, proponiamo storica attività di ristorazione avente avviamento ventennale ed ottimi fatturati. L'attività è svolta all'interno di un locale dall'atmosfera accogliente, avente più vetrine fronte strada, poste ad angolo, ed area esterna condominiale. Il locale, completo di tutti gli arredi ed attrezzature, è dotato di un'ampia sala, che può ospitare 50 posti a sedere, cucina dotata di dispensa/deposito, servizi igienici, spogliatoio, comoda area esterna, per ulteriori 25 posti a sedere, molto utile qualora la si volesse utilizzare (previ accordi condominiali) nel periodo racchiuso fra la primavera e l'estate e piccolo vano tecnico dotato di accesso autonomo. Il ristorante, avente ottime recensioni ed una clientela fidelizzata, ha trovato negli anni una sua precisa collocazione nel panorama della ristorazione bolognese per il suo servizio eccellente e per la sua ottima cucina che continua a generare una crescita costante di nuovi clienti. INCARICO IN ESCLUSIVA Per ulteriori informazioni contattare esclusivamente il numero diretto 3924908779

In via San Vitale, precisamente a 200 mt dalle Torri, simbolo della città, Dece immobiliare propone in vendita immobile commerciale sotto portico di mq 32. Il negozio con vetrina, è composto da ambiente vendita, bagno e magazzino sul retro. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Basse spese di gestione. Riscaldamento in pompa di calore. Immobile provvisto di canna fumaria e impianto gas. Per maggiori info contattaci - referente Francesco - Valutiamo gratuitamente il tuo immobile.

BOLOGNA - PIAZZA ALDROVANDI ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE AVVIATA IN POSIZIONE DI GRANDE VISIBILITÀ Nel cuore autentico e vivace del centro storico di Bologna, in Piazza Aldrovandi, proponiamo in vendita un'avviata attività di ristorazione recentemente ristrutturata, inserita in uno dei contesti più dinamici e frequentati della città. Una proposta interessante per chi desidera entrare o consolidarsi nel settore della ristorazione in una location strategica, caratterizzata da forte passaggio, vitalità costante e grande riconoscibilità. L'attività si presenta in ottime condizioni, completa di nuova attrezzatura professionale e dotata di licenze regolarmente autorizzate, pronta per essere proseguita senza interruzioni operative. Gli ambienti, oggetto di recente ristrutturazione, offrono una base moderna e funzionale, pensata per garantire efficienza nella gestione quotidiana e comfort operativo. La posizione in Piazza Aldrovandi rappresenta uno dei punti di forza assoluti: un luogo iconico, frequentato da residenti, studenti e clientela internazionale, dove la ristorazione trova un flusso continuo e consolidato. Tra i punti di forza: • posizione strategica in Piazza Aldrovandi • attività avviata e operativa • locale recentemente ristrutturato • nuova attrezzatura professionale inclusa • licenze in essere • contesto ad altissimo passaggio • centro storico di Bologna Una soluzione ideale per professionisti del settore o investitori alla ricerca di un'attività pronta, ben posizionata e con ottime potenzialità. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. M098 Informazioni in ufficio Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Email: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it

(Rif 1924) Piccolo negozio con vetrina su strada con comodi parcheggi. Soppalco ad uso archivio/deposito. Si vende a reddito al 6% lordo annuo.

Proponiamo in vendita storico centro estetico attivo da oltre 20 anni, situato a Imola in zona di buon passaggio e comodamente servita da parcheggi nelle immediate vicinanze. L'attività, consolidata nel tempo, rappresenta un'interessante opportunità per professionisti del settore o per chi desidera investire in un'attività già ben avviata, con clientela fidelizzata e ottima reputazione sul territorio. Il locale, di circa 50 mq, si presenta funzionale e ben organizzato, completo di arredi e attrezzature inclusi nella vendita, pronto per essere operativo fin da subito. Caratteristiche principali: • attività storica e ben avviata • clientela fidelizzata • arredi e attrezzature inclusi • più postazioni dedicate ai trattamenti • posizione comoda e facilmente raggiungibile Canone di locazione: Eu.650 mensili comprensivi di spese. Per motivi di riservatezza, le immagini presenti nell'annuncio sono generate tramite intelligenza artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: Non indicata

Via Speranza ad ze: nelle vicinanze del centro polifunzionale MAST, proponiamo in negozio/ufficio ottimamente locato con una redditività del 10% con bagno, vetrina fronte strada e bassissime spese condominiali. Impianto di climatizzazione con pompa di calore. APE non classificabile. Rif 387 € 45.000,00 Tel 338.3149163.

Negozio di mq. 46 al piano terra con 2 vetrine e possibili 2 entrate, open space. Al piano sotterraneo la cantina deposito e servizi- bagno. Possibilità di uso secondo bagno al piano terra adiacente negozio in comune con altro negozio.

Vendesi immobile in costruzione nello stato in cui si trova, inserito in edificio a destinazione produttivo-artigianale-commerciale, collocato all'interno della zona industriale Cooperazione prospicente a via Nazionale in località Musiano. L'edificio risulta al grezzo. I locali sono ultimati nella sola struttura portante prefabbricata. L'unità immobiliare, da progetto, si sviluppa su circa 1.200 mq di Superficie Utile.

VUOI INVESTIRE NEL MATTONE ED AVERE UN OTTIMA RENDITA ?? Locale commerciale attualmente Affittato Uso Bar, canone Mensile Euro 1.000,00 (scadenza contratto Febbraio 2028). Sotto una Torre in via Cogne, bellissimo bar diviso in due locali, con annessa cucina separata, bagno privato ad uso del personale, secondo bagno ad uso della clientela. Completa il tutto una piccola area esterna dove poter mettere tavolini per consumazione all'aperto. Il locale può essere utilizzato per l'attività di bar, rivendita di quotidiani e riviste, articoli da regalo e gratta e vinci. Volendo garage (prezzo a parte)

LA IMMOBILIARE CASA AGENZIA LEADER NEL SETTORE DELLE INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI PROPONE: Imola in v. Carradori 1 : in posizione visibile e con possibilità di parcheggio. In posizione CENTRALE di passaggio pedonale e veicolare, negozio di 140mq. climatizzato e con ampia vetrina. Ottime le condizioni dell'immobile, diviso al suo interno in tre ambienti ma con possibilità di ripristinarlo in versione openspace, ampio bagno fornito di doccia. Per mezzo di una scala interna si accede al piano interrato dove è situata una cantina/magazzino di 42mq. Richiesta Eu.155.000 Classe F - EP65,03 Rif.676 Classe Energetica: F

La Immobiliare Casa, leader nel settore delle intermediazioni immobiliari, propone in vendita avviamento di attività di ristorante e pizzeria situata a Imola in Via Massimo D'Azeglio 60, in posizione di grande visibilità comoda al centro alla stazione all'autodromo e ben servita. Il locale di circa 300 mq. si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti luminosi e spaziosi, accoglienti e già pronti per esercitare l'attività di ristorazione. Caratteristiche principali: - Inside due sale con capacità di 160 coperti. - Dehors esterno di 50 q. con capacità di circa 60 coperti. - Ampie sale ristorante ben distribuite. - Zona bar e accoglienza clienti. - Ampia cucina professionale attrezzata. - Forno a legna. - Buona visibilità e facilità di accesso anche a persone disabili. La cessione dell'attività, ben conosciuta nell' imolese in quanto operativa con successo sin dagli anni 70, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera rilevare un locale già avviato, completo di arredi e attrezzature, con possibilità di continuare immediatamente l'attività. Ulteriori informazioni - Contratto di locazione in essere con affitto mensile di Eu. 2.550, valido per 3 anni e se richiesto rinnovabile per ulteriori 12 anni. - Locale adatto sia ad una conduzione familiare che a professionisti del settore. - Ambienti interni ed esterni adatti anche a gruppi ed eventi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata, contattare l'agenzia. Classe Energetica: D

VIA EMILIA in pieno centro storico, in posizione di forte passaggio e visibilità proponiamo in vendita due negozi di mq 46 il primo e mq 39 il secondo con vetrine fronte strada. Possibilità di vendita separata. Ideali come investimento. Cl.En. in rilascio. € 140.000

Imola - Zolino - LABORATORIO DI 200 MQ CON CORTE ESCLUSIVA, in posizione logistica strategica in quanto ben collegato per raggiungere l'autostrada e di facilmente accesso alla Via Emilia. L'immobile presenta un comodo spazio di manovra per mezzi di trasporto nonchè comodi accessi con ampie porte carrabili per cui è ideale per attività artigianali, deposito, magazzino o piccola attività produttiva. LIBERO SUBITO. Rif. LT104 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

NEGOZIO ad uso commerciale di 90 mq, in pieno centro storico, in zona pedonale e con vetrina fronte strada, in ottimo stato di manutenzione interna. L'immobile, disposto su più livelli, è così composto: - al piano terra ambiente openspace d'ingresso; - al piano primo un ambiente ad uso ufficio con bagno; - al piano sottoterra showroom di oltre 30 mq caratterizzato da volta in mattoni a vista e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata installato. BASSE SPESE CONDOMINIALI LIBERO SUBITO

Ti offriamo l'occasione di acquisire una rosticceria vegana e biologica nel centro di Imola, con un'affezionata clientela e un buon fatturato ma con ampi margini di crescita. Caratteristiche dell'attività: Locale ben avviato, con una clientela fidelizzata, specializzato in piatti vegani e biologici, che richiama studenti, professionisti e appassionati di un'alimentazione sana. Orario attuale: Attualmente aperto solo a pranzo, con potenziale di espansione per l'apertura anche la sera. Possibilità di installare un dehor della superficie di mq. 10 per mangiare le pietanze anche all' esterno. Un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel mondo della ristorazione sana e biologica, con una solida base di partenza e ampie possibilità di crescita. Investi in un'attività in espansione, con un mercato in continua evoluzione! Richiesta per la cessione dell'attività, comprensivo delle attrezzature e degli arredi presenti, € 38.000. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Un ufficio luminoso e versatile è disponibile in via Fanin, al primo e ultimo piano di un edificio situato in una zona commerciale ad alto passaggio. La soluzione, di circa 120 mq, si presenta allo stato grezzo e offre quindi un'ampia libertà di personalizzazione, ideale per chi desidera modellare gli spazi secondo le proprie esigenze professionali. L'ingresso è indipendente e, grazie alla possibilità di realizzare una reception al piano terra. L'ambiente principale è un grande open space caratterizzato da ampie vetrature che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata e una piacevole sensazione di apertura. La posizione strategica, unita alla facilità di parcheggio, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca visibilità, comodità e potenzialità di sviluppo in un contesto dinamico e ben servito.

CENTRO SOTRICO VIALE AMENDOLA: in posizione di forte passaggio con ottima visibilità e con parcheggi pubblici sul fronte, negozio di circa 54 mq. con vetrina e servizio locale ad uso cantina al piano interrato di circa 40,21 mq. Impianti autonomi con caldaia, non condominio. Rif 14

Proponiamo in vendita un ampio immobile commerciale di circa 610 mq, situato nella zona artigianale e commerciale di Imola, a ridosso del centro città. L'immobile si trova al piano terra di un moderno edificio direzionale dall'architettura elegante e funzionale, con grandi vetrate che garantiscono massima visibilità e luminosità agli ambienti interni. Precedentemente adibito a ristorante/caffetteria/bar/pizzeria, il locale è dotato di due cantine ideali come magazzino o deposito alimentare. La proprietà dispone inoltre di ben 14 posti auto riservati direttamente antistanti l'ingresso principale: una caratteristica fondamentale per la clientela ed il personale. La posizione è particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro storico (raggiungibile comodamente anche a piedi) e all'accesso rapido all'autostrada A14 (a soli 3 km), rendendo questa soluzione perfetta sia per attività rivolte al pubblico sia per imprese che necessitano facilità logistica. Il contesto circostante ospita numerose aziende, uffici e servizi pubblici; questo assicura costante passaggio pedonale e veicolare durante tutto l'arco della giornata. L'immobile rappresenta una rara opportunità d'investimento in uno dei poli commerciali più dinamici dell'Emilia-Romagna: spazi versatili facilmente personalizzabili secondo le esigenze dell'attività desiderata. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita senza impegno vi invitiamo a contattare subito la nostra agenzia!

Imola, Via Aldrovandi, locale commerciale già adibito a ristorante, da ristrutturare; due vetrine, piccola corte interna, ampia cantina.