Satılık ticari gayrimenkul - Imola

CENTRO STORICO: via Felice Orsini negozio con vetrina composto da un unico vano di circa 40 mq. con servizio e cantina al piano interrato. Libero da subito, euro 88.000 Rif 39

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Alfredo Testoni n. 9, in una posizione strategica caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, ben servito da numerose attività commerciali, servizi di pubblica utilità, esercizi di vicinato e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono un'ottima accessibilità e un costante passaggio pedonale. L'immobile è attulmente locato con un ottimo reddito con contratto in scadenza nel 2028, quindi può essere una buona opportunità di ivestimento. Il locale si sviluppa su due livelli, collegati internamente: PIANO TERRA ampio locale ad uso negozio con annesso laboratorio, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali e professionali. PIANO INTERRATO locale ad uso cantina/deposito, completo di bagno e antibagno, ideale come spazio di stoccaggio merce, archivio o spazio ulteriore operativo all'attività principale. L'ottima distribuzione degli spazi, unita alla posizione centrale rende questo locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività commerciali, studi professionali, showroom o laboratori o come semplice investimento. Per maggiori info: RIF GN114LB tel. 3398586193 Lorena

IMOLA - Via Nino Bixio - in posizione centralissima, caratterizzata da forte passaggio veicolare e comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita storica attività commerciale ben avviata. L'attività è attualmente focalizzata sulla vendita al dettaglio di prodotti agroalimentari di alta qualità e pet food, con clientela fidelizzata e consolidata nel tempo. Ottime potenzialità di sviluppo grazie alla posizione strategica e alla possibilità di ampliare e diversificare l'offerta commerciale, incrementando i volumi di fatturato. Soluzione ideale per chi desidera proseguire un'attività già avviata o sviluppare un nuovo progetto commerciale in zona di forte visibilità. Ulteriori informazioni in ufficio.

Imola Via Verdi - in zona centralissima ed aperta al transito veicolare locale commerciale con vetrina fronte strada. L'immobile, disposto su due livelli, si compone al piano terra di un ambiente open-space ed al piano interrato di due ambienti adibiti a magazzino di mq 90 oltre che bagno. Cl.En. in rilascio. Possibilità di acquistare posto auto in cortile privato. Libero subito. Si valuta anche pagamento con affitto a riscatto. € 64.000

Podere agricolo con terreni seminativi, vigneto e aree incolte. Presente fabbricato per attività ippica con 22 box cavalli. Completano la proprietà due magazzini, deposito mangimi, selleria e ripostiglio. Area esterna di pertinenza e bagno. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 20/10/2026 Offerta minima: 63.281 € Procedura: 9/2018 lotto 9758 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Brescia, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Locale commerciale in vendita, di 83 mq commerciali, Via Cassiano Tozzoli, nel quartiere Campanella di Imola, una zona residenziale consolidata e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi di quartiere, scuole e collegamenti con il centro cittadino. L'immobile gode di una posizione visibile e facilmente raggiungibile, nelle immediate vicinanze di Viale Carlo Pisacane e Viale della Resistenza, assi viari principali della città. La zona beneficia di un buon passaggio sia veicolare sia pedonale ed è dotata di parcheggi nelle aree limitrofe. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, quali negozio, ufficio professionale, studio tecnico, showroom o attività di servizi alla persona. Possibilità di cambio destinazione in residenziale.

Rif: IC160 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita in posizione centrale e strategica, adiacente a Piazzale Michelangelo, negozzio al piano terra IDEALE PER INVESTIMENTO, inserito in un contesto urbano di forte passaggio e ottima visibilità. L'immobile rappresenta una soluzione a reddito consolidata, storicamente sempre affittata e mai rimasta sfitta. È attualmente locato con contratto in essere fino al 2034, garantendo continuità di rendimento e stabilità nel tempo. Il negozio si sviluppa in maniera funzionale e razionale, con spazi ben definiti che ne aumentano l'attrattività per attività professionali e direzionali. INTERNO: L'accesso avviene tramite un ingresso “hospitality”, pensato come area di accoglienza, che divide in maniera ordinata gli ambienti. La parte frontale, affacciata su strada, è dedicata alla ricezione del cliente ed è dotata di vetrina parzialmente satinata, soluzione ideale per garantire luminosità naturale mantenendo al tempo stesso un buon livello di privacy. Sul retro è presente un secondo ambiente, utilizzabile come archivio o locale di servizio, comodo e funzionale per l'organizzazione dell'attività. ESTERNO: L'immobile è situato al piano terra, in zona centrale e facilmente raggiungibile, con vetrina su strada che assicura visibilità e riconoscibilità - L'accesso al negozio è già protetto pensilina retraibile. La posizione, nelle adiacenze di Piazzale Michelangelo, contribuisce a rendere il negozio particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e dell'investimento, grazie al contesto urbano consolidato e alla presenza costante di passaggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Investimento stabile e continuativo - posizione centrale e consolidata - Taglio funzionale e facilmente ricollocabile Riferimento immobile: IC160

VIARE MARCONI; in palazzina direzionale di recente costruzione con finiture di pregio negozio al piano terreno open space di circa 100 mq. con quattro vetrine, antibagno e bagno, magazzino deposito al piano seminterrato, due posti auto esclusivi esterni. Attualmente locato con ottima redditività ad attività molto referenziata. Impianti autonomi, con condizionamento. Rif 54 -2

Locale commerciale in zona centrale di Imola, situato su Via Appia. L'immobile, di 81 mq commerciali, è composto da tre ambienti separati, un bagno ed una cantina. Dispone di ampia vetrina su strada principale che garantisce ottima visibilità e passaggio pedonale. Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e libero da subito, ideale per attività commerciali o studi professionali. Rif 10

A Imola, in zona di ottimo passaggio e con buona visibilità, Immobiliare Casa propone in vendita un'attività di yogurteria e creperia già avviata, conosciuta sul territorio e con clientela abituale. Il locale si presenta in buone condizioni, completamente arredato e attrezzato per lo svolgimento dell'attività. Gli spazi sono ben organizzati e funzionali, sia per la preparazione dei prodotti sia per la vendita al pubblico. Caratteristiche principali: - Posizione strategica con passaggio pedonale e buona visibilità; - attività già operativa e pronta per essere gestita; - clientela fidelizzata; - arredi e attrezzature inclusi nella vendita; - contratto di locazione in essere fino al 2030; - possibilità di installare la canna fumaria, ampliando così le tipologie di attività e preparazioni realizzabili. Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività con un investimento contenuto, senza partire da zero, oppure per chi vuole ampliare la propria presenza nel settore della ristorazione e somministrazione. Prezzo richiesto: Eu. 27.000. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Imola, locale commerciale posto al primo piano di un palazzo in zona di passaggio e ben servita. L'immobile, è attualmente locato, garantendo ottima rendita immediata per l'acquirente. Il locale si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e servizi, e risulta essere un' ottima opportunità per investitori, grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere e a un'attività già attiva da lungo tempo. Il locale si sviluppa su un ampio ambiente principale che consente una buona organizzazione degli spazi. Sono presenti locali di servizio separati, ideali come magazzino o locali tecnici, e servizi igienici collocati nella parte interna. L'accesso avviene dal vano scale condominiale, con ingresso diretto al locale al primo piano. La distribuzione interna risulta funzionale e ben adattabile ad attività professionali e commerciali, come dimostrato dall'attuale utilizzo. L'immobile è situato in una zona di passaggio e ben servita, inserita in un contesto urbano consolidato con presenza di attività commerciali e servizi, elemento favorevole alla stabilità della rendita nel tempo. Rif. 2824-25 - -

INVESTIMENTO A REDDITO. In pieno centro storico, e precisamente in via Testoni, proponiamo in vendita le mura di un locale ad uso commerciale (oggi attività vendita pasta fresca, gelateria e pasticceria). Il negozio, di 60 mq commerciali, dispone di una vetrina con affaccio su via Testoni ed è composto da vano vendita + laboratorio. Tramite il montacarichi si accede al piano interrato ad uso magazzino-cantina e bagno. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di € 50 mensili. RTI in fase di redazione. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 6+6 CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2028, CANONE ANNUO EURO 9.600,00 (800EURO MENSILI).

Via Fratelli Cairoli, in zona di passaggio sia pedonale che veicolare e con diversi posti auto pubblici a pochi metri di distanza. Negozio di elevato interesse commerciale con canna fumaria, una vetrina fronte strada, un secondo ingresso sul retro di grande utilità soprattutto per accedere ai numerosi vani di servizio e deposito. L'immobile si compone di un locale vendita principale all'ingresso, un vano laboratorio, quattro vani ad uso deposito e due bagni con spogliatoio.

via Andrea Costa- in posizione di forte passaggio, di fronte alla fermata del'autobus, proponiamo in vendita negozio ristrutturato composto da unico ambiente con doppio accesso (porta blindata da cortile condominiale e porta scorrevole su strada) e bagno. Serranda elettrica e riscaldamento/raffreddamento autonomo con pompa di calore.

Imola - Ad.ze centro - LABORATORIO ARTIGIANALE CON VETRINA SU STRADA ad alto passaggio veicolare e pedonale, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la grande versatilità degli spazi, ideali per diverse tipologie di attività come ristorazione, supermercato, showroom, vendita al dettaglio o attività che necessitano di importanti superfici operative e di stoccaggio. La vicinanza al centro e la possibilità di raggiungere velocemente il casello autostradale di Imola rendono strategica la posizione. L'immobile presenta un grande open space frontale oltre ad altri 2 grandi spazi posteriori. Sono inoltre presenti altri 2 magazzini al piano. Completano la proprietà un MAGAZZINO AL PIANO RIALZATO DI 50 MQ CON POSSIBILE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN ABITATIVO, un ulteriore magazzino di circa 60mq separato e con accesso indipendente oltre a una cantina al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, grandi spazi e funzionalità, con la possibilità di organizzare area vendita, laboratorio e deposito in modo efficiente. Rif. LIT801 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

Bologna - Centro - ad.ze via UGO BASSI - Attività di RISTORAZIONE e somministrazione. Cucina attrezzata con CANNA FUMARIA e pronta con tutto. Tutte le autorizzazioni presenti. Piccola zona per clientela di mq.21. Cucina completa. Spogliatoio. Due bagni. DEHOR possibile. canone muri: € 1.180 (+ iva) Attività consigliate: pizzeria d'asporto, gelateria, piadineria, birreria, bar ecc. ecc. Chiama per ulteriori informazioni. Visite possibili dopo colloquio di candidatura. CASE 4.0 www.case4punto0.it via Laura Bassi Veratti 11/2 D Cristian Vecchi HELP DESK 051.9527187 Cellulare 338.6857478

In zona San Ruffillo a due passi dalla Via Toscana e in posizione strategica, proponiamo in vendita storica attività commerciale di parrucchiera, presente sul territorio da oltre 30 anni e punto di riferimento consolidato per la clientela della zona. L'attività si trova in contesto riservato ma direttamente su strada, ottimamente servita dai mezzi pubblici; Il locale si presenta in buono stato manutentivo, così come le attrezzature professionali già presenti, perfettamente funzionanti. L'ambiente è curato ed accogliente, rinnovato nel 2019 e pronto per essere operativo fin da subito, senza necessità di interventi. È attualmente in essere un contratto di locazione delle mura strettamente legato all' attività, elemento che garantisce stabilità e continuità per chi desidera investire in un'attività già avviata e ben radicata nel quartiere. Disponibile, inoltre, periodo di affiancamento iniziale, ideale per favorire un passaggio graduale della clientela e assicurare continuità lavorativa. Soluzione ideale per professionisti del settore che desiderano rilevare un'attività storica, con clientela fidelizzata e ottime potenzialità di ulteriore sviluppo.

Vendita Imola Via Leopardi, Locale uso Negozio di complessivi mq 41 € 98.000. In zona adiacente al Centro Storico e alle arterie principali, in posizione di visibilità e senza restrinzioni di traffico (ZTL) vendesi Locale uso Negozio, con possibilità di cambio d'uso in Abitativo previa approvazione comunale del progetto, posto al piano terra con vetrina fronte strada facente parte di un edifico ristrutturato con Superbonus 110 e termo-cappotto. L'immobile è composto da: un ampio vano, un bagno finestrato, un retro vano finestrato con affaccio su corte interna condominiale. Le altezze interne sono di 3,5 mt, il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, aria condizionata, serranda motorizzata e tenda parasole. Basse le spese condominiali circa euro 15 mensili. Posto auto condominiale. Classe energetica G. Libero subito. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar -tabacchi, pizzeria, forno-pasticceria, fermata autobus Colombarina, polo scolastico, piscina comunale, parchi e autodromo. Per info contattare Ag. Paradiso 393.9581544 - Rif. IVN/814

POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN AUTORIMESSA Proponiamo in vendita un locale di 250 mq commerciali complessivi, un'ampiezza rara in centro con un'altezza soffitto di 3.80 mt. MASSIMA FLESSIBILITÀ DI UTILIZZO: Potenziale di Frazionamento, l'immobile è facilmente divisibile in due unità commerciali/negozi distinte, o AUTORIMESSE. € 189.000

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato in posizione strategica a Imola, in Via Emilia, caratterizzato da ampie metrature e buona visibilità grazie alle vetrine su strada. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 240 mq: circa 180 mq al piano superiore e circa 60 mq al piano inferiore. Attualmente gli spazi interni sono organizzati tramite pareti in cartongesso e che suddividono gli ambienti, offrendo funzionalità immediata per attività commerciali già strutturate; tuttavia, è possibile ripensare completamente la distribuzione interna e realizzare un ampio open space in base alle proprie esigenze. Il negozio dispone di due vetrine fronte strada che garantiscono ottima luminosità e visibilità, un bagno dedicato ai dipendenti, impianto elettrico già presente e caldaia. All'interno dell'immobile è inoltre presente un ascensore, elemento che facilita l'accessibilità tra i livelli. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato lungo Via Emilia, una delle principali arterie di Imola, caratterizzata da elevato passaggio sia pedonale che veicolare, garantendo così un'ottima esposizione commerciale. La zona è ben servita, con presenza di numerose attività, servizi e parcheggi nelle vicinanze, rendendolo ideale per diverse tipologie di business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.