Immobili commerciali in vendita - La Spezia

TI PORTIAMO A SCOPRIRE UNO SPAZIO DOVE UN PROGETTO PUÒ DIVENTARE REALTÀ Ci sono immobili che hanno già una funzione precisa. E poi ci sono spazi che, grazie alle loro dimensioni e caratteristiche, possono diventare il punto di partenza per qualcosa di completamente nuovo. A pochi minuti dal centro apriamo le porte di un capannone di generosa metratura con area esterna e parcheggio privato, una caratteristica particolarmente preziosa e difficile da trovare in questa zona. UNO SPAZIO, DIVERSE POSSIBILITÀ La grande superficie a disposizione permette di immaginare utilizzi differenti a seconda delle proprie esigenze. Può rappresentare la soluzione ideale per un'azienda alla ricerca di un ampio magazzino, per un'attività artigianale che necessita di spazi operativi importanti o per chi desidera riunire deposito, laboratorio e organizzazione della propria attività in un'unica sede. Il parcheggio privato all'interno della proprietà aggiunge un valore concreto, facilitando l'accesso e rendendo più semplice la gestione quotidiana di mezzi, personale e clienti. E SE DIVENTASSE QUALCOSA DI COMPLETAMENTE DIVERSO? È proprio qui che questa proprietà diventa ancora più interessante. Le caratteristiche dell'immobile possono infatti offrire potenzialità di trasformazione anche in ambito residenziale, con la possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso e un progetto per la realizzazione di unità abitative, naturalmente previa verifica della fattibilità urbanistica, tecnica e delle necessarie autorizzazioni. Per un investitore significa poter guardare oltre ciò che l'immobile è oggi e iniziare a immaginare ciò che potrebbe diventare domani. PERCHÉ VENIRE A VEDERLO generosa metratura; vicinanza al centro; parcheggio privato; ideale per aziende, magazzini e attività artigianali; spazi versatili e personalizzabili; interessante potenziale di trasformazione; opportunità anche in ottica di investimento. Non vogliamo mostrarti semplicemente un capannone. Vogliamo invitarti a entrare in uno spazio e chiederti: cosa potrei realizzare qui? Perché a volte una visita immobiliare non serve a trovare quello che stavi cercando. Serve a farti vedere una possibilità a cui non avevi ancora pensato. Contattaci e vieni a scoprirlo di persona. Immobiliare Massari S.r.l. Cel: +39 3757164136 24maggio@immobiliaremassari.com www.immobiliaremassari.com Via XXIV Maggio 117, La Spezia SP.

COSE DA SAPERE SULL'IMMOBILE: La spezia: Proponiamo ampio capannone in vendita DESCRIZIONE: -Il capannone è di categoria D8, si sviluppa su circa 1000 Mq. -Al piano terra si trova un ampio spazio suddiviso da due pareti eventualmente removibli, due stanze ed un bagno -Il piano terra è collegato al primo da una robusta scala in muratura -Al primo piano si trovano 3 stanze ad uso ufficio ed un bagno, 2 di esse sono collegati con il balcone mentre il terzo è collegato ad un soppalco che affaccia sul piano terra -Il capannone ha due ampie entrate di cui una di queste presenta un'ampia porta carrabile, ed una terza dedicata all'accesso agli uffici -Su uno dei lati del capannone si trova un ampio vano ad uso espositivo con 4 vetrine ed un ampia entrata. -L'immobile è totalmente recintato fornito di due cancelli scorrevoli per l'accesso, di cui uno di fronte alla porta industriale. -L'area esterna consente la possibilità di parcheggiare 6/7 macchine, eventualmente vi è la possibilità di parcheggiare anche all'esterno UBICAZIONE E CONTESTO: Il capannone si trova a La Spezia in località Favaro, zona periferica ma ben collegata al centro della città. A pochi Km è presente l'entrata autostradale, e alle arterie principali della città. La Spezia è un citta portuale abitatata da circa 93000 abitanti

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo laboratorio in vendita a Santo Stefano di Magra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA': Sviluppato su 388 mq totali suddivisi in 200 mq di area vendita/lavoro e i restanti composto da uffici + bagno e locale spogliatoio. Vi è un soppalco di 100 mq con un'altezza di 3,20. Altezza totale capannone: 6,5 metri. Composto da impianto di allarme con sensori di movimento, impianto elettrico a norma (6kw) e due ingressi. Area esterna di 35 mq. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile si trova all'ingresso/uscita raccordo autostradale, nella zona industriale di Santo Stefano di Magra. A due passi dal centro commerciale, dalla stazione ferroviaria e tutti i servizi necessari. Santo Stefano di Magra è un comune italiano di 10 108 abitanti della provincia di La Spezia in Liguria.

Proponiamo in vendita capannone industriale accatastato in categoria D/7, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è caratterizzato da ampi spazi interni facilmente modulabili in base alle esigenze operative. La struttura dispone di area produttiva/magazzino con adeguata altezza interna, accessi carrabili per carico e scarico merci e spazi destinati a uffici, servizi igienici e locali accessori. Completa la proprietà un'area esterna pertinenziale che consente agevoli manovre per mezzi commerciali e parcheggio per dipendenti e clienti. La posizione strategica, con comodi collegamenti alle principali arterie stradali e autostradali, rende l'immobile particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una sede operativa efficiente e ben collegata. Per maggiori informazioni, planimetrie e visite, contattare l'agenzia al 339.1725013 Classe Energetica: G