Продажа коммерческой недвижимости - Lecce

Casarano, in zona centrale nelle immediate vicinanze dell'Ospedale "Franceso Ferrari" e del centro commerciale Iper mac, vendiamo locale commerciale (con attualmente in corso regolare contratto di locazione). L'immobile è posto al piano terra rialzato per una superficie commerciale di mq. 92 circa. Il locale dispone di vetrina, servizio igienico e un ampio vano deposito al piano seminterrato di circa 98 mq. La struttura è notevolmente valorizzata dalla sua ubicazione, quindi con una buona predisposizione ad un'attività sia commerciale che artigianale. Casarano, prosperosa cittadina situata nel Salento meridionale, a 48 km a sud-ovest di Lecce, a circa 34 chilometri dalla punta estrema della Puglia: Santa Maria di Leuca e a circa 10 chilometri dal mar Ionio. DISTANZE Distanza mare: Gallipoli a 14 km Stazione Ferroviaria: Casarano: “Linea Gallipoli-Casarano e Novoli-Gagliano del Capo delle Ferrovie del Sud Est” Servizi sanitari : Ospedale Casarano a 1 km; Ospedale Gallipoli a 18 km Aeroporto: Aeroporto del Salento (Brindisi) a 92 km Porto turistico: Porto Torre San Giovanni a 16 km; Porto Gallipoli a 20 km via Dogliotti.

Proponiamo in vendita in una zona abbastanza conosciuta e di grande passaggio veicolare, un grazioso locale commerciale di circa 25 mq con una ventrina fronte strada, composto da un un vano ed un bagno. Se ne consiglia la visione a chi è alla ricerca di un locale sia per utilizzo personale che per ottimo investimento, posizionato in una via ad alto flusso veicolare/pedonale e soprattutto commerciale. Casalità Immobiliare - Via Francesco D'Elia n.8 - 73100 Lecce - 08321680149 - 08321786235 - (+39) 3925731071 - www.casalitaimmmobiliare.it

Gallipoli, Corso Roma, nel cuore della città proponiamo in vendita locale uso ufficio di circa 100mq. L'immobile fa parte di un condominio signorile, è posto al piano seminterrato e si compone di ingresso, quattro locali uso ufficio, due bagni ed un piccolo terrazzino retrostante. Climatizzato. Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un'isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l'Isola di Sant'Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L'intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d'estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Rif. G-240 Cl. En. G.

Locale Commerciale in vendita a Soleto Se state cercando un investimento strategico con un potenziale di crescita, Giannuzzi e Zacheo è lieta di presentare in vendita esclusiva un comodo e versatile locale a Soleto, situato in una posizione logistica favorevole e pronto per una completa riqualificazione. Questo immobile vanta una buona metratura e offre una flessibilità d'uso eccezionale. Con circa 160 mq al piano terra e un seminterrato di circa 140 mq ideale come deposito, laboratorio o sala polifunzionale, lo spazio si presta perfettamente per molteplici destinazioni. Nella sua ultima veste, il locale operava come pizzeria, e la sua configurazione è eccellente per chi desidera avviare o espandere un'attività di ristorazione (Ristorante, Bar, Pizzeria). Tuttavia, le comode superfici permettono di ospitare con la stessa facilità qualsiasi attività commerciale di successo, come uno showroom, una palestra o uffici direzionali. L'immobile offre anche una rara opportunità di riconversione: grazie alla sua conformazione, può essere trasformato in una spaziosa e confortevole abitazione con spazio esterno annesso. Un asset di buon valore con la possibilità di sopraelevazione sul lastrico solare di proprietà, permettendo di ampliare l'esistente o costruire un ulteriore piano per massimizzare il valore e la superficie calpestabile (previo studio di fattibilità e concessioni). L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e ammodernamento. Questo consente la libertà assoluta di personalizzare ogni aspetto degli spazi, creando il progetto dei propri sogni da zero. Per info e sopralluoghi chiamaci al 3454514997 cod. immobile: LC002

FinImmobil by Immobiliare Occhineri, VENDE in Salice Sal (LE) Via V. Emanuele n. 26, Attività Commerciale Bar Caffetteria, denominato "Vintage Cafè Bar", situato in zona centralissima con uscita su piazzetta, di fronte l'ingresso del Comune, con aggiunta di sala distributore auto aperto 24/24 ore, compreso di attrezzatura varia, buon giro di affari, prezzo di vendita globale Euro 85.000, oltre all'attività nel prezzo è compreso anche l'immobile di mq.100+ cortile mq.40 circa, info cell.328/4698636.

Martano, in zona semicentrale proponiamo in vendita intero stabile su più livelli per una superficie complessiva di circa 2.300mq. Tutti i piani dell'immobile sono serviti da ascensore 2x3 e sono così composti: al piano interrato vi è una grande sala lavorazione, deposito e bagno per un totale di circa 765mq; al piano terra un'altra grande sala lavorazione, sala destinata alla verniciatura, reparto uffici e doppi servizi per un totale di 848mq; il piano primo, invece, è suddiviso tra un locale regolarmente affittato ad una palestra, con doppi servizi, di circa 439mq e due appartamenti molto grandi, sempre con doppi servizi, per un totale di circa 270mq. Lastrico solare calpestabile. L'intera struttura è stata costruita circa dieci anni fa, è tutta completamente recintata e gli infissi sono in legno con vetrocamera. Ottimo investimento immobiliare tanto da poter essere sfruttato per molteplici attività produttive e/o commerciali. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Cl. En. G MA-1200 Il territorio del comune di Martano, che si estende su una superficie di 21,84 km², è posto nella regione della Grecìa Salentina. La Grecìa Salentina, orograficamente, è costituita da un modesto altipiano con un piccolo avvallamento centrale. Il comune di Martano si trova sopra i depositi calcarei del Miocene costituenti la pietra leccese. Dal punto di vista meteorologico Martano rientra nel territorio del Salento orientale che presenta un clima mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno ai +14,4 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +36 °C. Le precipitazioni, frequenti in autunno ed in inverno, si attestano attorno ai 1 mm di pioggia/anno. La primavera e l'estate sono caratterizzate da lunghi periodi di siccità. Le origini di Martano risalirebbero alla preistoria come ipotizzabile dalla presenza di monumenti megalitici quali la Specchia dei Mori (in griko secla tu demonìu) e il Menhir del Teofilo, che rappresenta il menhir più alto della regione. Dopo la caduta dell'Impero romano d'Occidente, la cittadina fu abitata da coloni provenienti dall'Oriente e dal 476 cadde sotto il dominio dei greci subendo un processo di grecizzazione durato oltre cinque secoli. L'influenza greca e quindi bizantina influenzò radicalmente gli usi, i costumi e la lingua locale (Griko).

Locale Commerciale in Vendita a Zollino (LE) - Ideale anche per Cambio Destinazione d'Uso in Abitazione In piena zona comoda e facilmente accessibile di Zollino, proponiamo in vendita locale commerciale finemente ristrutturato, attualmente adibito a salone per acconciature donna. Caratteristiche principali: • Interamente ristrutturato di recente, pronto all'uso • Ampio ambiente open space, attualmente suddiviso con pareti in cartongesso facilmente removibili • Quattro bagni completi, ideali per attività con pubblico o per futura suddivisione in civile abitazione • Box auto privato incluso nella proprietà • Spazio esterno retrostante, perfetto come area di servizio, zona relax o piccolo giardino • Accesso diretto all'area solare esclusiva tramite scala interna - ideale come terrazzo privato o ampliamento • Area solare di proprietà esclusiva, con possibilità di sfruttamento per ampliamento o terrazza attrezzata VERSATILE E TRASFORMABILE Grazie alla possibilità di cambio destinazione d'uso, l'immobile si presta perfettamente anche per essere trasformato in abitazione moderna con spazi esterni e terrazzo di proprietà, soluzione rara nella zona. Posizione comoda con facilità di parcheggio e ottima visibilità. ⸻ Importante: La vendita riguarda esclusivamente le mura del locale commerciale, non l'attività attualmente presente. ⸻ Perfetto per chi cerca: • Un locale commerciale pronto all'uso per qualsiasi tipo di attività (studio, centro estetico, showroom, ufficio, ambulatorio, coworking…) • Un investimento da trasformare in abitazione con terrazzo e box • Una soluzione con spazi esterni, area solare e ottima accessibilità

Scopri un'opportunità unica nel cuore pulsante di Ugento! Questo locale commerciale di 70 mq, perfettamente distribuiti per ottimizzare lo spazio, si trova su una delle vie principali della città, garantendo alta visibilità e un flusso costante di pedoni e veicoli. L'ingresso principale fronte strada è impreziosito da una vetrina espositiva che cattura l'attenzione di chiunque passi. L'immobile, costruito nel 1980, è in buono stato e dispone di impianti a norma già operativi. È ideale per una vasta gamma di attività: dai negozi di abbigliamento agli uffici, dalle agenzie ai bar e ristoranti, fino agli spazi espositivi. La zona è ben servita, con parcheggi e altri esercizi commerciali nelle vicinanze, rendendola una posizione strategica per attrarre una clientela variegata. Con 80 m² commerciali e 70 m² calpestabili, il locale offre un ambiente versatile che si adatta facilmente alle tue esigenze. Non perdere l'occasione di investire in questa location commerciale in continua crescita a Ugento!

Locale Commerciale in Vendita a Torre Pali: Opportunità nel Cuore del Salento Sei alla ricerca di un investimento immobiliare nel basso Salento? Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale a Torre Pali, rinomata marina del Comune di Salve, ideale per chi desidera avviare una nuova attività in una zona ad alto flusso turistico e residenziale. Posizione Strategica in Via Baracca Il locale vanta una posizione invidiabile: situato in via Baracca, si trova nel pieno centro urbano di Torre Pali. La vicinanza strategica al lungomare e alle principali direttrici della marina garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso per la clientela locale e turistica. Caratteristiche del Locale e Potenziale d'Uso L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 40 mq, ottimamente distribuiti per massimizzare la funzionalità: Due vani versatili: ampi spazi che si prestano a diverse configurazioni. Servizi: locale dotato di bagno funzionale. Area Esterna Esclusiva: il vero valore aggiunto è il cortile retrostante di circa 100 mq, uno spazio raro da trovare in centro, ideale per esposizioni all'aperto, piccoli depositi o aree relax. Grazie alla sua conformazione, questo spazio è la soluzione perfetta per: Negozio di vendita al dettaglio (abbigliamento, prodotti tipici, souvenir). Bottega artigianale o laboratorio creativo. Ufficio professionale o agenzia di servizi turistici. Caratteristiche Tecniche L'immobile è pronto all'uso e risponde ai principali standard funzionali: Regolare allacciamento all'acquedotto pugliese. Connessione alla rete fognaria. Non perdere l'occasione di posizionare la tua attività in una delle marine più amate del Salento. Contattaci per una visita o per ricevere maggiori informazioni.

Locale commerciale in asta a Lecce (LE) - Via Viterbo 22/a L'immobile in asta è situato a Lecce, in via Viterbo 22/a, in una zona semicentrale e ben servita, prospiciente parcheggi pubblici. Fa parte di un complesso edilizio che si sviluppa su sei piani fuori terra, oltre al piano di copertura con volumi tecnici. La sua costruzione risale al 1979, come indicato dalla licenza edilizia n. 19190/77. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si estende su una superficie complessiva di circa 890 mq, distribuiti su più livelli. Il Piano Terra, di circa 300 mq, include servizi igienici ed è disimpegnato da tramezzature in cartongesso, con un'altezza utile di 3,15 mt. Il Piano Interrato, di circa 530 mq, è accessibile tramite vano scala interno e rampe carrabili, con un'altezza utile di 5,90 mt. È presente un piano ammezzato di circa 37 mq realizzato in solaio latero-cementizio e muratura, oltre a circa 145 mq in struttura precaria. Il Piano Primo, di circa 60 mq, è collegato da una scala interna e dal vano scala condominiale, e dispone di un balcone di circa 11 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio color scuro con vetri camera, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione e i rivestimenti dei servizi sono in ceramica. L'immobile gode di spazi esterni anteriori (circa 70 mq) e posteriori (circa 260 mq) di pertinenza esclusiva, accessibili direttamente da via Viterbo e tramite un cancello da spazio condominiale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Lecce, ricadente in area tipizzata B12 dal vigente P.R.G. del Comune. La posizione offre facile accesso a parcheggi pubblici e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 700.000,00 Offerta minima: € 118.653,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83% Data asta: 18/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Accesso carrabile e pedonale • Posizione semicentrale • Balcone annesso Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Negozio in asta a San Pietro in Lama (LE) - Via Lequile 46 - 52 (CAP 73010) L'immobile in asta è un locale commerciale/direzionale situato nel comune di San Pietro in Lama (LE), in Via Lequile n. 46-52. Si trova in una zona semicentrale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con parcheggi sufficienti e vicinanza a servizi come municipio, parco giochi e spazi verdi. L'edificio è stato ristrutturato nel 2019 e si trova in un contesto di aree residenziali, con buoni collegamenti alla strada statale 101 Lecce-Gallipoli a circa 2 km. Superficie e distribuzione interna Il locale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 389 mq, distribuita su due piani. A piano terra è presente un portico, un ampio locale principale, un anti W.C., due W.C. (di cui uno per disabili), una veranda e uno scoperto di pertinenza. Il piano primo è accessibile tramite vano scala e comprende uno spogliatoio/deposito, un anti W.C., un W.C. e un soppalco. L'altezza interna massima dell'unità immobiliare è di circa 8,90 metri. Lo stato di conservazione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in muratura, con il soppalco a piano primo realizzato in legno lamellare. I solai sono a volta a botte nel locale principale e misti in c.a./laterizio nei vani accessori. La copertura è a volta e a terrazzo al piano primo. Le scale interne sono in c.a. con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato, con una scorrevole in vetro per l'ingresso al soppalco. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco civile. La pavimentazione interna è in parquet laminato nel locale principale e piastrelle di ceramica nei vani accessori. L'impianto di condizionamento è autonomo a split, sebbene non funzionante per assenza di fornitura elettrica. L'impianto elettrico è con cavi a vista (220V-380V), anch'esso non funzionante. L'impianto idrico è diretto da rete comunale con tubi in ferro zincato, mentre l'impianto termico è assente. È presente un impianto citofonico audio/video. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona semicentrale di San Pietro in Lama, caratterizzata da aree residenziali e ben servita. La presenza di parcheggi sufficienti e la vicinanza a servizi essenziali come il municipio, un parco giochi e spazi verdi rendono la posizione funzionale. I collegamenti sono agevoli, con la strada statale 101 Lecce-Gallipoli a breve distanza. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 212.789,43 Offerta minima: € 128.925,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 39% Data asta: 21/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2019 • Ampia superficie • Altezza interna elevata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Locale commerciale in asta a Taurisano (LE) - Via G. Borsi snc (CAP 73056) L'immobile in asta è un fabbricato su due livelli situato nel comune di Taurisano (LE), in una zona semicentrale con traffico medio, ben servita da attività commerciali, scuole e servizi pubblici. L'edificio è stato costruito nel 2006 e si inserisce in un contesto urbanistico di tipo 'B11 - Residenziali e di completamento'. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato sviluppa una superficie coperta lorda complessiva di circa 374 mq per la parte commerciale e 34 mq per l'abitazione. Al piano terra si trova un ampio locale commerciale con un vano ufficio e servizi igienici, accessibile tramite un piccolo porticato. Il primo piano ospita ulteriori spazi espositivi e didattici, due depositi e un balcone sul prospetto principale. L'abitazione, con altezza interna di circa 3,5 mt, è composta da un ingresso, un disimpegno, un servizio igienico e una camera da letto, con accesso anche da Via Caduti sul Lavoro. La parte commerciale ha un'altezza interna di circa 3,8 mt al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante con cordoli in cemento armato, in buone condizioni. I solai di copertura sono piani e in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura rivestita in intonaco. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro doppio e oscuranti in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato e alluminio, tutti in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gres. L'immobile è dotato di impianto citofonico, elettrico (da adeguare), di videosorveglianza e allarme. È presente un impianto fotovoltaico di circa 12 Kw sulla copertura. L'impianto termico è centralizzato con climatizzatori caldo-freddo nella parte commerciale. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con attività commerciali a circa 100 metri, una chiesa a 250 metri e scuole a circa 1000 metri. La sede municipale dista circa 800 metri. I collegamenti principali sono garantiti da bus extraurbani. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 530.000,00 Offerta minima: € 250.763,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53% Data asta: 16/07/2026 Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Presenza di abitazione annessa • Impianto fotovoltaico • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

CASARANO Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 80 mq accatastato come C/1 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle. La proprietà, attualmente locata ad uno studio professionale con un'ottima rendita, si sviluppa interamente al piano terra e si compone di 2 vani e 1 bagno. Gode inoltre di un doppio ingresso, trovandosi in posizione angolare tra Via Nardò e Via Scalelle. Al suo interno, ambienti spaziosi e luminosi abbelliti da alti soffitti con volte a stella e dettagli in pietra locale lasciata a vista. L'immobile è dotato di condizionatori ed è in ottime condizioni. Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento, grazie anche alla possibilità di acquisire altri locali situati all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030, tutti con un'elevata rendita.

PUGLIA - SALENTO - POGGIARDO Nel cuore di Poggiardo, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 73 mq. L'ampio open space è caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura salentina, che donano al locale un'atmosfera elegante e accogliente. Sono presenti un bagno e un comodo ripostiglio, adatto ad essere utilizzato come deposito merci o archivio. E' presente, inoltre, un antico camino, perfetto per aggiungere calore e stile all'ambiente. La proprietà è situata in una zona strategica, nel centro del Paese, e gode di un'ottima visibilità. Data la sua metratura, si presta a molteplici usi: studi professionali, negozi o atelier. L'immobile è da ristrutturare e, pertanto, è personalizzabile a proprio piacimento, con una ristrutturazione che possa mantenere le caratteristiche tipiche degli immobili salentini, conferendogli, allo stesso tempo, un tocco di modernità. Poggiardo dista circa 7 km da Castro, 40 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE In pieno centro, nel cuore di Maglie, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 112 mq completamente ristrutturato, con volte a stella e scoperto retrostante. L'immobile è caratterizzato dalle bellissime volte a stella, tipiche dell'architettura locale, che donano alla proprietà fascino ed eleganza. L'immobile è costituito da quattro ampi vani collegati tra loro. Sono presenti, inoltre, un deposito che potrebbe diventare una cucina ed un bagno. Completa la proprietà un patio scoperto retrostante, di circa 40 mq, luogo vivibile all'aperto, ideale per divenire una deliziosa zona espositiva dove poter accogliere i clienti o per diventare un cortile privato, dove ospitare parenti e amici. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. La proprietà è dotata di impianto di condizionamento caldo/freddo e presenta la predisposizione per l'impianto di riscaldamento. L'immobile si presenta in ottimo stato e gode di una posizione centralissima, ad alta visibilità e molto frequentata, ideale per ogni tipo di attività commerciale. Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

Rif: LULOMALT - Cerchi un locale commerciale in vendita a Muro Leccese? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! In zona di forte passaggio e massima visibilità, proponiamo in vendita esclusiva un ampio locale disposto su due piani, per una superficie complessiva di oltre 500 mq. Caratteristiche principali: Metratura ampia e spazi facilmente modulabili Piano terra con ambienti luminosi, doppi servizi e GIARDINO privato Primo piano con ambienti ariosi, balcone e terrazzo di pertinenza Ulteriore locale al piano terra con bagno e ingresso indipendente, ideale come ufficio, studio o spazio di supporto Ottima esposizione su via di grande passaggio, con elevata visibilità Possibilità di personalizzazione e varie soluzioni di utilizzo (attività commerciale, showroom, studio professionale, sede aziendale, ristorazione, ecc.) Ottima occasione! Grazie alla posizione strategica, agli ampi spazi e alla versatilità degli ambienti, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per diverse tipologie di attività. Che aspetti? Contattaci subito al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

MELENDUGNO Vendita azienda agricola con AGRITURISMO e terreni A soli 2 km dalla rinomata spiaggia di Torre dell'Orso, proponiamo in vendita Masseria Carrozzi, un'azienda agricola già avviata e produttiva, immersa nella campagna di Melendugno, in una posizione strategica che coniuga la tranquillità del contesto rurale con la vicinanza al mare. La proprietà si estende su circa 65 ettari di terreno, di cui 47 ettari destinati a uliveto e 18 ettari a pineta, ed è completata da un ampio complesso produttivo e ricettivo, costituito da: fabbricati con destinazione agrituristica per circa 1230 mq comprendenti un'antica masseria, due ville adiacenti indipendenti e 20 alloggi tra monolocali e bilocali fabbricati con destinazione agricola per circa 1330 mq tra depositi, capannoni e tettoie per il ricovero dei mezzi agricoli e la produzione di olio d'oliva fabbricati con altra destinazione per circa 570 mq tra zona lavanderia, area ristoro, porticato e reception Masseria Carrozzi rappresenta l'opportunità di investire in un'attività agricola produttiva, già strutturata e inserita nella rete di vendita di olio d'oliva e nel fiorente ambito agrituristico con la possibilità di proseguire l'attività immediatamente dopo l'acquisto, garantendo così un rientro economico immediato dall'investimento. La proprietà offre inoltre numerose opportunità di valorizzazione, ideali per incrementarne la redditività e massimizzare l'investimento. Tra le possibili soluzioni, si distingue la realizzazione di una masseria didattica, valorizzando gli ampi spazi, il contesto naturalistico e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento. Un ulteriore progetto di grande interesse potrebbe essere la trasformazione dell'area adiacente alla pineta in un esclusivo glamping, una formula ricettiva sempre più apprezzata da chi desidera vivere il contatto con la natura senza rinunciare al comfort e ai servizi di una struttura di alto livello. Le potenzialità della tenuta si estendono anche allo sviluppo dell'azienda agricola con vendita diretta dei prodotti, organizzazione di degustazioni, laboratori esperienziali e percorsi enogastronomici dedicati alle tradizioni locali. A ciò si aggiunge la possibilità di ampliare e riqualificare gli alloggi esistenti, incrementando la capacità ricettiva e migliorando ulteriormente l'offerta turistica, nonché di realizzare un ristorante aperto sia agli ospiti della struttura sia alla clientela esterna. A completare la proprietà vi sono una piscina di circa 120 mq, con un annesso di circa 80 mq ideale per essere destinato a bar o area ristoro, una lavanderia a servizio della struttura ricettiva, un ampio porticato che affaccia sul giardino interno, un'area giochi dedicata ai più piccoli e un campo da calcetto, che arricchiscono ulteriormente i servizi e il valore complessivo della tenuta. Si precisa che la proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico che consente la produzione autonoma di energia elettrica, contribuendo a ridurre i costi di gestione e a migliorare l'efficienza energetica dell'intero complesso. Melendugno dista appena 2 km dal mare, 18 km da Otranto e da Lecce, 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Laboratorio in asta a Carpignano Salentino (LE) - Via Giacomo Puccini 28 (CAP 73020) Il complesso immobiliare in asta si trova a Carpignano Salentino, in provincia di Lecce, in Via Giacomo Puccini n. 28. La proprietà è ubicata in un contesto che include sia aree edificate che terreni, offrendo una combinazione di spazi produttivi e agricoli. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico è composto da quattro distinti immobili. Il primo è un fabbricato adibito a laboratorio (Cat. C/3) situato al piano terra, identificato al Foglio 28, Particella 1098, Subalterno 5, con una rendita catastale di € 1.106,82. Il secondo immobile è un fabbricato adibito a magazzino (Cat. C/2), anch'esso al piano terra, identificato al Foglio 28, Particella 1098, Subalterno 2, con una rendita catastale di € 668,24. Completano la proprietà due appezzamenti di terreno classificati come pascolo, rispettivamente al Foglio 28, Particella 1497 (are 05 04, r.d. 0,18) e al Foglio 28, Particella 1498 (are 02 65, r.d. 0,10). Caratteristiche e dotazioni La vendita include le ragioni di comproprietà, accessioni, azioni e servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, continue e discontinue, secondo le risultanze catastali. Gli immobili vengono venduti a corpo e non a misura. Contesto e collegamenti Gli immobili sono situati nel comune di Carpignano Salentino, una località che offre un mix di aree residenziali, produttive e rurali. La zona è accessibile e ben collegata, permettendo un facile raggiungimento delle principali vie di comunicazione. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento versatile per chi cerca spazi per attività artigianali o di deposito, con annessi terreni. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 447.379,20 Rilancio minimo: € 22.368,96 Data asta: 02/09/2026 Termine presentazione offerte: 01/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Lotto unico versatile • Include terreni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

PUGLIA SALENTO PRESICCE ACQUARICA Nel Comune di Presicce-Acquarica, proponiamo in vendita un laboratorio di circa 140 mq con spazio scoperto retrostante e cantina. L'immobile è costituito da un ampio open space, attualmente adibito a locale per restauro auto d'epoca e un bagno. E' presente uno spazio scoperto retrostante da cui si può raggiungere, tramite una scala, una cantina con volte a botte al piano seminterrato, utilizzabile come comodo deposito merci. Completa la proprietà l'area solare. Adiacenti al locale ci sono anche un deposito e un locale commerciale disponibili per la vendita. Presicce-Acquarica dista 11 km dalle bellissime spiagge di Lido Marini e Torre Mozza, sul versante ionico,19 km da Santa Maria di Leuca, 30 km da Gallipoli, 60 km da Lecce e 110 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Rif: EMALOCFI - Cerchi un locale commerciale in vendita a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! In una delle zone più dinamiche e commercialmente attive di Maglie, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un locale commerciale di circa 250 mq, ideale per molteplici attività. L'immobile si sviluppa su un ampio ambiente open space, facilmente modulabile, dotato di servizi e spazi funzionali per l'organizzazione dell'attività. Completa la proprietà un piccolo giardino retrostante, perfetto come area di servizio o spazio relax, oltre a un terrazzo di pertinenza che rappresenta un importante valore aggiunto. Il locale dispone di una vetrina su strada, che garantisce ottima visibilità e luminosità, elemento fondamentale per qualsiasi attività commerciale o professionale. Maglie è uno dei principali poli commerciali del Salento, punto di riferimento per shopping, servizi e attività imprenditoriali, con un bacino d'utenza ampio e costante afflusso sia locale che dai comuni limitrofi. Soluzione ideale per: negozi al dettaglio showroom studi professionali attività di servizi uffici aperti al pubblico Ottimo investimento per chi cerca una location strategica in un contesto urbano vivo e ben collegato. Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.