Πώληση εμπορικών ακινήτων - Lecce

**Attività in vendita a Presicce-Acquarica - Piazza Sandro Pertini** Scopri un'opportunità unica per il tuo business! Un locale di 100 mq, situato nel cuore pulsante di Presicce-Acquarica in Piazza Sandro Pertini, offre una visibilità straordinaria grazie alla sua vetrina su uno dei corsi principali della zona. Con un design openspace, gli interni creano un'atmosfera accogliente e professionale, perfetta per attrarre clienti. Si vende attività commerciale, bar e licenza per servizi Sisal, Mooney, edicola, superenalotto e gratta e vinci. Il locale è indipendente e si trova al piano terra, garantendo un accesso facile e diretto. Dispone di uno spazio esterno adiacente attrezzato, di uno spazio esclusivo nella piazzetta antistante, internamente ospita 5 vani oltre ad una cantina e ben due bagni, rendendo l'ambiente funzionale e comodo per ogni esigenza, la tua attività avrà la visibilità che merita! Inoltre, l'aria condizionata assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in una posizione centrale e strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Larosa Immobiliare è orgogliosa di presentare una straordinaria struttura ricettiva situata nel pittoresco paese di Melendugno, una destinazione ideale per chi cerca un investimento nel settore turistico e alberghiero. Questa struttura, mai utilizzata prima, si caratterizza per la sua modernità e funzionalità. La struttura si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per garantire un'esperienza di soggiorno unica e confortevole. • Piano Terra: Questo livello ospita un elegante spazio dedicato alla ristorazione, si viene accolti da un angolo bar, all'interno della sala da pranzo spaziosa e luminosa, è l'ambiente perfetto per colazioni, pranzi o cene. Una cucina professionale ben attrezzata, ideale per la preparazione di piatti deliziosi. L'accogliente reception crea un'atmosfera calda e invitante per gli ospiti sin dal loro arrivo. • Primo Piano: Il primo piano ospita due camere da letto con zona cottura e bagno privato, offrendo un ambiente intimo e accogliente. Inoltre, c'è un mini appartamento composto da una camera da letto, un disimpegno, un bagno e un piccolo soggiorno con cucina. Questa varietà di alloggi si adatta perfettamente sia a soggiorni brevi che a permanenze più prolungate. • Piano Interrato: Il piano interrato è dedicato al relax e al benessere degli ospiti. Qui si trova un'area benessere completa di vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia scozzese. La zona relax è l'ideale per rilassarsi e rigenerarsi, aggiungendo un valore aggiunto all'esperienza degli ospiti. Punti di Forza e Caratteristiche Uniche: • Struttura nuova e pronta per l'uso. • Posizione strategica a Melendugno, vicino alle attrattive turistiche della regione. • Design funzionale e moderno, ideale per una gestione efficiente. • Potenziale per diventare un punto di riferimento nel settore alberghiero locale,ed ulteriore suolo adiacente di 404 mq edificabile. Questa struttura rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività alberghiera di qualità, in una delle zone più affascinanti del Salento. Con il suo design elegante, gli ambienti confortevoli e i servizi esclusivi, questo albergo è pronto per diventare una meta di riferimento per turisti e viaggiatori. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Scoprite il potenziale di questa struttura e iniziate il vostro percorso di successo nel mondo dell'ospitalità con Larosa Immobiliare.

LECCE - CENTRO STORICO Nel cuore della città barocca, alle spalle della Chiesa di San Matteo e a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo e dall'Anfiteatro Romano, proponiamo la vendita di una parte autonoma dello storico "Palazzo Astore", che prende il nome dall'omonima famiglia e la cui costruzione risale al XVI sec. La proprietà, di circa 406 mq complessivi, è disposta su due livelli, piano terra e seminterrato. Al piano terra si accede da tre portoncini indipendenti in legno pitch-pine originali dell'epoca. Tutti i vani, tra loro comunicanti, sono caratterizzati da bellissime volte lunettate, volte a spigoli e a padiglione; alcune sono elegantemente impreziosite da affreschi in stile Liberty di notevole bellezza e particolare valore stilistico e pittorico, risalenti al tardo '800 - inizi '900, altre invece sono in luminosa pietra leccese a vista, così come tutta la muratura portante. Sulla parte retrostante del piano terra, vi è un chiostro di esclusiva pertinenza grazie al quale si respira la magica atmosfera e il fascino della città barocca. Da una scala interna, e anche in maniera indipendente da via Vignes, si accede al piano interrato anch'esso ricco di storia, grazie al ritrovamento di vecchi granai e un'antica porta romana. E' costituito da tre ampi locali con volte a botte, oltre ad un locale restostante. Il Palazzo, per il suo valore artistico, le peculiarità architettoniche e la sua rilevanza storica, è stato inserito nel "distretto turistico-culturale" dell'intero comparto del centro storico, oltre a far parte del "Parco Letterario Bodini" che si snoda attarverso i luoghi più amati e citati nelle opere del noto poeta e scrittore leccese Vittorio Bodini. Fino al 2009, è stato inoltre interessato da un importante intervento di restauro, risanamento conservativo e recupero funzionale. L'immobile, posizionato in un vivace contesto di attività commerciali ed esercizi pubblici, è dotato di ammissibilità alla destinazione d'uso "ristorazione" in quanto precedentemente si esercitava tale attività con l'insegna "Gallo Rosso". Lecce dista 12 km dalle più vicine spiaggie salentine, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Proponiamo in vendita un immobile commerciale di altissimo prestigio di 953 mq nel rinomato quartiere Mazzini a Lecce, in Via 95° Reggimento Fanteria 110. La proprietà garantisce un'eccezionale visibilità grazie a quattro ampie vetrine fronte strada lungo un'arteria di forte transito. Distribuito tra un imponente piano terra di 645 mq, un elegante ammezzato e un primo piano uniti da una pregevole scala in marmo, il locale si presenta in eccellente stato conservativo con finiture di lusso e impianti operativi. Facilmente frazionabile, è la sede ideale per showroom di rappresentanza o uffici direzionali. Restiamo a Sua disposizione per ulteriori informazioni al numero di telefono allegato. *54397*

Negozio in vendita a Nardò (LE), in Corso Giuseppe Galliano Proponiamo un locale commerciale di circa 111 mq posto al piano terra, all'interno di un edificio a prevalente destinazione residenziale. La proprietà beneficia di totale indipendenza ed è dotata di accesso con vetrina direttamente su Corso Galliano, garantendo buona visibilità. Internamente il locale è composto da due ampi ambienti destinati ad attività commerciali, collegati da una zona centrale di servizio che ospita locali accessori, deposito/ripostiglio e servizi igienici con antibagno. Completa la proprietà un cortile retrostante ad uso esclusivo, ideale per stoccaggio. La proprietà è situata nelle vicinanze del centro storico di Nardò, in una zona ben servita e caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e palazzine residenziali con buona viabilità.

OTRANTO - LOCALITÀ FRASSANITO A pochi chilometri a nord di Otranto, in una delle zone più suggestive della costa adriatica salentina, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare immerso nel verde e a breve distanza dal mare. La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno e comprende un corpo principale composto da sei unità abitative indipendenti, tutte situate al piano terra, per una superficie complessiva di circa 330 mq. Ogni abitazione dispone di un giardino privato attrezzato, ideale per momenti di relax all'aperto. Il complesso nasce da un accurato progetto di ristrutturazione di un'antica casa colonica Ersap e dei suoi annessi locali rustici - un forno, depositi agricoli e una legnaia - sapientemente trasformati in residenze di charme. Gli ambienti si articolano in una caratteristica forma circolare che si sviluppa attorno a un cortile interno, impreziosito da un suggestivo arco in pietra locale. La distribuzione degli spazi prevede: 5 bilocali composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno; 1 monolocale con bagno privato. Tutte le unità sono dotate di ingresso indipendente e spazi esterni riservati, garantendo privacy e comfort. All'interno della proprietà insistono inoltre due ulteriori fabbricati in corso di costruzione (rispettivamente di 50 mq e 95 mq). È già disponibile un progetto approvato con autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un agricampeggio con cucina comune, che prevede 20 piazzole attrezzate con colonnine per l'erogazione di acqua potabile ed energia elettrica. L'intervento architettonico, realizzato nel pieno rispetto del paesaggio, utilizza pietra leccese e intonaci dai toni caldi e pastello, integrandosi perfettamente con la tradizione costruttiva locale e con il fascino naturale dell'ambiente circostante. La posizione è strategica: 2 km dal mare, con spiagge e calette di rara bellezza; 10 km dal centro di Otranto; 46 km da Lecce, 68 km da Gallipoli, 96 km dall'Aeroporto di Brindisi, 215 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari. Una proprietà dal grande potenziale - perfetta come residenza privata di charme, struttura ricettiva o eco-resort rurale - immersa nella quiete della campagna salentina, a due passi dal mare cristallino di Otranto.

CASARANO Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita locale di circa 540 mq accatastato come C/3 e inserito all'interno di un importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si compone di 5 vani per l'attività ginnica più una comoda area spogliatoi con 2 bagni. L'accesso all'immobile avviene sia da Via Scalelle sia Via Nardò, tramite un cortile interno. Al suo interno, ambienti ampi e luminosi, la maggior parte dei quali presentano soffitti con volte a stella. Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento. Vi è infine la possibilità di acquisire altri locali all'interno dello stesso complesso, con diverse destinazioni d'uso e già locati con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 che garantiscono un'ottima rendita.

Splendida opportunità di acquisto a Tuglie (LE)! Questa palazzina ad uso abitativo e commerciale che offre comfort e spazio in una posizione strategica. Con una superficie di 115 mq, la proprietà vanta un locale commerciale al piano terra di 54 mq, una cantina al piano interrato con accesso interno ed esterno posteriore, e al piano primo un'accogliente abitazione da ristrutturare, con ingresso in soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e bagno. Inoltre, c'è un'area solare con vano tecnico e lavanderia. Situata su una strada centrale di forte passaggio, la casa è vicina a bar, farmacia, ufficio postale e luogo di culto, piazza e attività commerciali di vario genere. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per vivere in un ambiente confortevole e ben servito. Contattaci allo 0833/598255 per organizzare una visita!

CASTRIGNANO DE' GRECI Nel cuore autentico di Castrignano dei Greci, in una delle location più suggestive del borgo tra vicoli in pietra, palazzi storici e l'inconfondibile fascino della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita un'esclusivo immobile storico adibito ad attività di ristorazione. La vendita comprende l'immobile completo di arredi e attrezzature per lo svolgimento dell'attività e, contestualmente, la cessione del contratto di affitto in essere con la società di gestione dell'attività ristorativa o, per chi lo desiderasse, anche della licenza. L'immobile si sviluppa al piano terra su una superficie di circa 160 mq, in ambienti di rara eleganza dove la tradizione architettonica salentina si fonde con un progetto di interior design raffinato e contemporaneo. I protagonisti assoluti sono gli straordinari soffitti con volte a stella, alti oltre 5 metri, che conferiscono imponenza e respiro agli spazi. Le grandi finestre lasciano filtrare abbondante luce naturale, esaltando il caldo colore della pietra leccese, elemento dominante dell'intero ambiente, dove un sapiente gioco di luci, materiali e contrasti crea un'atmosfera intima, sofisticata e accogliente, capace di rendere ogni esperienza gastronomica unica. L'immobile accoglie gli ospiti in una raffinata zona reception dotata di angolo bar dalla quale si accede alle 4 eleganti sale, tra cui un esclusivo privè al piano ammezzato. Gli ambienti, ampi e perfettamente distribuiti, sono ideali sia per l'attività di ristorazione di tutti i giorni sia per eventi privati, degustazioni e cene esclusive. A servizio della struttura si trova una moderna cucina professionale, completamente attrezzata e progettata per rispondere alle esigenze di una ristorazione contemporanea. Dispone inoltre di 4 servizi igienici, di cui tre destinati alla clientela, compreso un bagno accessibile a persone con disabilità, oltre a un bagno riservato al personale, garantendo la massima funzionalità operativa. Al piano superiore l'immobile è completato da una splendida terrazza panoramica di ulteriori 160 mq, dalla quale si gode una suggestiva vista sul centro storico di Castrignano dei Greci. Uno spazio esclusivo, pensato per valorizzare l'esperienza gastronomica con aperitivi, pranzi e cene en plein air in una cornice di straordinaria bellezza. Acquistare questa proprietà significa entrare in possesso non solo di un immobile dal grande fascino architettonico, ma anche di un investimento già valorizzato dalla presenza di un'attività consolidata, che ha saputo distinguersi fin da subito per la qualità del progetto, degli ambienti e della proposta gastronomica, all'interno di una delle cornici architettoniche più affascinanti del Salento.

SALVE Interessante Opportunità di Investimento: grande complesso artigianale con ampi spazi espositivi e abitazione. Proponiamo in vendita a Salve un importante complesso immobiliare a destinazione artigianale/commerciale, ideale per aziende alla ricerca di grandi spazi produttivi ed espositivi in una posizione strategica e altamente visibile dalla Strada Statale 274, caratteristica che garantisce una forte esposizione del brand e dell'azienda. La proprietà insiste su un'ampia area artigianale di circa 15.000 mq, facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle principali vie di collegamento, offrendo massima comodità per logistica, trasporti e accesso dei clienti. CAPANNONE ARTIGIANALE Il cuore della proprietà è rappresentato da un grande capannone artigianale di circa 2.600 mq, comprensivo di ampie aree operative, depositi, zona uffici, area vendita/esposizione. L'altezza interna varia da 7,50 metri fino a 10,30 metri, caratteristica che garantisce grande versatilità di utilizzo, ideale per lavorazioni industriali e artigianali, logistica e stoccaggio, movimentazione merci, installazione di macchinari di grandi dimensioni, utilizzo di scaffalature industriali ad alta capacità. Gli ambienti risultano spaziosi, funzionali e ben illuminati, perfetti per ottimizzare l'organizzazione del lavoro e le esigenze operative aziendali. AMPIA SALA ESPOSIZIONE Adiacente al capannone troviamo una grande sala esposizione di circa 1.700 mq, distribuita tra piano terra e primo piano. Gli spazi, moderni e molto luminosi, si prestano perfettamente a showroom, esposizioni commerciali, vendita diretta, attività aperte al pubblico. Una soluzione ideale per aziende che desiderano ampliare la propria presenza commerciale integrando produzione ed esposizione in un'unica sede. EDIFICIO INDIPENDENTE CON ABITAZIONE Completa la proprietà un ulteriore edificio indipendente di circa 460 mq disposto su due livelli, ovvero al piano terra una sala esposizione, al primo piano un'ampia abitazione. L'appartamento è composto da un grande soggiorno, una cucina separata, 4 camere da letto, un ripostiglio, due bagni. La presenza dell'abitazione rappresenta un importante valore aggiunto per imprenditori, custodi o personale direttivo, offrendo la comodità di vivere direttamente accanto all'attività lavorativa. AMPI SPAZI ESTERNI E FACILITA' DI MANOVRA Ulteriore punto di forza dell'intero complesso è l'ampia area esterna di circa 10.000 mq, perfetta per il parcheggio di numerosi mezzi, la movimentazione agevole di camion e mezzi pesanti, il carico/scarico merci e aree di manovra operative. UNA SOLUZIONE VERSATILE E CON GRANDE POTENZIALE Un'opportunita' di investimento unica per aziende produttive, commerciali e logistiche che desiderano ampliare i propri spazi operativi ed espositivi, oppure per investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza, versatile e con elevato potenziale di sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

CASARANO COMPLESSO IMMOBILIARE A REDDITO NEL CUORE DI CASARANO Nel pieno centro di Casarano, in posizione strategica e ad altissima visibilità, a pochi passi da servizi, attività commerciali e principali arterie cittadine, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare che occupa l'intero isolato tra Via Francesco Ferrari, Via Nardò e Via Scalelle. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra e si estende su una superficie complessiva di circa 2.300 mq, suddivisa in 11 unità indipendenti di diverse metrature e destinazioni d'uso. Gli immobili sono accatastati come C/1 (locali commerciali), C/2 (depositi) e C/3 (laboratori artigianali), garantendo grande versatilità per molteplici utilizzi. Alcuni ambienti conservano caratteristiche architettoniche tipiche del territorio, come suggestive volte a stella e alti soffitti, elementi che aggiungono valore e fascino agli spazi. Attualmente i locali commerciali del complesso sono tutti locati, con contratti in scadenza tra il 2027 e il 2030 (ad eccezione dell'ex locale adibito a palestra attualmente libero), garantendo quindi una rendita annuale complessiva di € 72.336,00. Tra le attività presenti figurano, ad esempio, una pizzeria, un negozio di calzature, un ufficio, un negozio di oggettistica, un deposito e un laboratorio artigianale, a testimonianza della vivacità commerciale della zona. Grazie alla posizione centrale, all'elevato passaggio pedonale e veicolare e alla presenza di numerose attività consolidate, l'immobile rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel cuore di uno dei centri più dinamici del Salento. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un compendio immobiliare a reddito, con ampia metratura, elevata visibilità e forte potenziale di sviluppo e valorizzazione nel tempo.

UGGIANO LA CHIESA LOCALE COMMERCIALE CON POSSIBILITA' DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE Nel cuore del centro storico di Uggiano la Chiesa, a pochi metri da Piazza Umberto I, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 145 mq, situato interamente al piano terra, in una posizione di grande visibilità e facile accesso. L'immobile, attualmente adibito a parafarmacia, gode di un doppio accesso, quello principale da Via Garibaldi e quello secondario da Vico Umberto I. E' composto da un ampio vano d'ingresso, ideale come area accoglienza o vendita, tre ulteriori locali e un bagno. Gli ambienti, ben distribuiti e facilmente personalizzabili, consentono di adattare gli spazi alle più diverse esigenze operative. Grazie alla sua versatilità, infatti, il locale si presta perfettamente ad accogliere numerose destinazioni d'uso, tra cui negozi, boutique, uffici, studi professionali, studi medici, centri estetici, attività di servizi, agenzie o showroom. La posizione, tra le più centrali e servite del paese, rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza alla piazza principale garantisce un costante flusso di persone e un'ottima visibilità, elementi fondamentali per qualsiasi attività aperta al pubblico. Un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito in una delle zone più caratteristiche del paese. Il locale è dotato di sistema di videosorveglianza. E' infine già disponibile un'ipotesi progettuale che prevede la conversione del locale in un'abitazione civile composta da una zona living open space con soggiorno e zona pranzo con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e un bagno.

Nel cuore della città di Taviano, in una strada di forte passaggio pedonale e automobilistico, proponiamo in vendita imponente e importante locale commerciale con annesso deposito. L'immobile, con una metratura di circa 355 mq, ha un ottima esposizione angolare su due delle principali vie commerciali di Taviano. Dispone di 14 ampi vani a stella, due vani a volta piana e 6 vetrine su strada. Attualmente viene utilizzato come showroom per mobili ma la soluzione si presta per essere utilizzata per molteplici attività o per esposizioni e mostre. Richiede qualche lavoro di ristrutturazione ma strutturalmente non presenta problemi. L'immobile offre ottime potenzialità e tramite un cambio di destinazione d'uso può essere trasformato in locale commerciale. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Rif: A.VSURBO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita un ampio locale commerciale situato a Lecce, in Via Vecchia Surbo 13, in una zona particolarmente strategica e ben collegata con le principali arterie della città. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 178 mq ed è composto da circa quattro ambienti, offrendo una distribuzione degli spazi versatile e facilmente adattabile a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'area è caratterizzata da un buon passaggio veicolare e da una comoda accessibilità, elementi che favoriscono la visibilità e la facilità di raggiungimento per clienti e collaboratori. Questo rende il locale una soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben servito. Gli spazi interni permettono di organizzare l'ambiente di lavoro in modo funzionale, offrendo la possibilità di personalizzare il locale secondo le esigenze specifiche della propria attività. Grazie alla sua metratura generosa e alla presenza di più ambienti, l'immobile si presta a molteplici utilizzi. All'interno è inoltre presente un bagno, elemento essenziale che rende l'immobile immediatamente utilizzabile per diverse attività. Nel complesso, il locale rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera creare o sviluppare la propria attività in una zona strategica della città di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

CAVALLINO: GFS Immobiliare Cavallino ha il piacere di proporre in vendita un interessante locale commerciale, situato nel cuore del centro storico di Cavallino, in posizione centrale e ben visibile, con ottimo potenziale per diverse attività. L'immobile, un tempo adibito a edicola, si sviluppa su un unico livello ed è composto da due caratteristiche volte a stella e un servizio interno. La struttura si presta perfettamente per essere adibita a negozio, studio professionale o laboratorio artigianale, grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di tutti gli elementi necessari per l'avvio immediato di un'attività. SE NE CONSIGLIA LA VISIONE.

Rif: R.VASTE - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva, in una delle zone commercialmente più strategiche della città, un ampio locale commerciale di circa 300 mq, situato in Via di Vaste 80/A, a pochi passi dalla rinomata Via Taranto. L'immobile si distingue per la sua posizione ad alta visibilità e vetrina su strada, ideale per attività di ristorazione, lounge bar, bistrot o format food di prestigio. Gli spazi interni sono ampi e funzionali, attualmente suddivisi in due grandi aree operative, con cucina già presente e ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. La zona di Via Taranto rappresenta da anni un punto di riferimento per il commercio e la ristorazione, grazie all'elevato passaggio pedonale e veicolare, alla presenza di attività consolidate e alla forte attrattiva sia diurna che serale. Caratteristiche principali: * Superficie di circa 300 mq * Ampia vetrina fronte strada * Due aree interne ben distribuite * Presenza cucina * Ottima visibilità commerciale * Posizione strategica in zona ad alta densità commerciale Soluzione ideale per investitori o imprenditori del settore food & beverage alla ricerca di una location di forte impatto commerciale. Contattaci subito per informazioni o per fissare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Nel cuore del centro storico di Lecce, immersa tra i caratteristici vicoli illuminati dai toni caldi della pietra leccese, è in vendita una struttura ricettiva risalente al 1800, collocata in una posizione angolare privilegiata. Un contesto autentico, dove le volte a stella, gli alti soffitti e la luminosità naturale restituiscono tutta l'eleganza senza tempo del palazzo storico che la ospita. La proprietà, posta interamente al piano terra e completamente ristrutturata, si sviluppa per circa 200 mq totali. Il B&B offre: ● Tre camere spaziose, di cui una con doccia emozionale matrimoniale, pensate per garantire il massimo del comfort e dotate di bagno privato, climatizzazione autonoma, Smart TV, minibar, cassaforte e gestione domotica. ● Una suite con vasca idromassaggio matrimoniale, concepita per regalare un'esperienza di relax esclusiva, anch'essa completa di tutti i comfort moderni. Un cortile interno attrezzato di circa 15 mq è a disposizione degli ospiti e rappresenta uno spazio tranquillo e riservato per colazioni o momenti di relax. Gli ambienti, valorizzati dalla pietra leccese e da finiture di alta qualità, uniscono storia e design contemporaneo. Ogni soluzione è arredata con cura, con colori e materiali che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. La proprietà è già avviata come struttura ricettiva, con ottime recensioni, prenotazioni in essere e documentazione visionabile. Grazie alla distribuzione degli spazi e ai diversi accessi, può essere riconvertita anche in due unità abitative indipendenti o in una dimora privata di grande charme. La posizione è strategica: vicina a Porta Napoli, Santa Croce, il Duomo, l'Università del Salento e il Tribunale. Caratteristiche tecniche: ristrutturazione recente, impianti completamente nuovi, climatizzazione autonoma in domotica, accessi automatizzati per self check-in, sistema di allarme e videosorveglianza interna ed esterna. La proprietà viene ceduta con arredi, licenza, attrezzature e avviamento consolidato, con possibilità di affiancamento da parte dell'attuale gestore. Previsionale di incasso annuo: € 100.000,00

Valdoma Immobiliare propone in vendita una suggestiva masseria del 1600 con grande potenziale turistico e non solo! L'Antica masseria del 1600 è stata ristrutturata e trasformata in relais 4 stelle. E' a soli 4 km dalle spiagge di Gallipoli. Posizione strategica per raggiungere le principali mete turistiche della zona: Lecce (34 km), Otranto (42 km), Santa Maria di Leuca (53 km). La proprietà si estende su 7 ettari recintati, con uliveti, pineta e due trulli tradizionali ("pajare"). Comprende un edificio storico con torre fortificata e ambienti in pietra, completamente rinnovati in due fasi (2016 e 2017). La struttura ricettiva offre: - 32 camere (84 posti letto) tutte al piano terra, con ingresso indipendente - SPA completa con jacuzzi, sauna finlandese, bagno turco, cromoterapia, area massaggi e trattamenti - Pannelli solari e fotovoltaici installati da 46 Kw - Ristorante, pizzeria con forno a legna, 2 bar nella sala ristorante e in piscina, solarium, sala interna con camino. - Gazebo di 150 mq per eventi - Ampia area verde attrezzata di 6.000 mq per cerimonie ed eventi -ampio spazio circostante destinato alla realizzazione di un'area trekking con percorso fitness, con progetto approvato - Sentieri per passeggiate e attività all'aperto Tipologie di camere: -Comfort con affaccio sulla corte dove insiste l'accogliente piscina - Superior con volte in pietra e patio privato - Suite nel corpo storico - Standard con vista pineta Struttura già operativa con licenza alberghiera e classificazione 4 stelle. Ottima redditività stagionale e potenziale per espansione: possibilità di raddoppiare i posti letto. Adatta a investimenti nel settore turistico-ricettivo, con prospettive di crescita legate alla forte domanda nel territorio del Salento. Arredi curati nei dettagli da artigiani locali che riprendono lo stile autentico della storica masseria. Ottima location per feste, cerimonie, matrimoni e meeting. Ulteriori dettagli e documentazione disponibili su richiesta.

iQera offre una consulenza tecnica e legale totalmente gratuita per i partecipanti alle aste giudiziarie, anche in caso di aggiudicazione. Il team di esperti ti supportera' in tutte le fasi del processo di partecipazione. Per qualsiasi informazione potete contattarci al numero WhatsApp 324 0111214. locale di 300 mq accatastato come ctg D/6 ovvero fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) in contrasto con la destinazione d'uso riscontrata

VENDITA O AFFITTO - INTERO STABILE O ALCUNE PARTI A RICHIESTA La proposta riguarda un capannone artigianale realizzato all'interno di un lotto di circa mq 2400,00 completamente recintato e con ampi spazi esterni. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa mq 560 per piano. Al piano terra si trova una ampia sala reception con uffici e servizi, da qui si accede anche al vano scala ed ascensore/montacarichi, di ampie dimensioni, che collega i tre piani dell'edificio. L'immobile si trova in una posizione strategica all'interno della zona industriale di Gallipoli, già sede di numerose aziende logistiche e commerciali, con ottimi collegamenti alle principali arterie viarie di Lecce, alle tangenziali verso la superstrada per Brindisi. L'immobile è libero su quattro lati, il che permette un'ottima illuminazione naturale in tutti gli ambienti. Sono disponibili diversi posti auto, un vantaggio significativo per chi necessita di spazio per il parcheggio e la manovra. L'immobile è stato costruito di recente ed è attualmente in buono stato di manutenzione e pronto per essere utilizzato senza alcun intervento salvo quelli necessari per adeguarlo alle esigenze dell'azienda che si intende avviare. Gli ampi spazi di ogni livello, privi di murature interne di separazione, consentono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato a Gallipoli per svolgere la propria l'attività in una struttura ampia e funzionale. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a collegamenti stradali - Struttura di recente realizzazione buono stato e pronta per l'utilizzo - Spazi esterni ampi e funzionali per le manovre di automezzi Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.