Immobili commerciali in vendita - Lecce

Nel cuore di Salve, in Piazza Concordia, si propone in cessione una storica attività di tabaccheria, situata in una posizione centrale e strategica, caratterizzata da elevata visibilità e da un costante passaggio di residenti e turisti. La posizione nel centro del paese rappresenta un importante punto di forza dell'attività, consentendo di intercettare sia la clientela locale sia i visitatori che frequentano il territorio. L'attività viene ceduta completa di arredi, attrezzature e servizi già operativi, offrendo la possibilità al nuovo gestore di subentrare e iniziare l'attività fin da subito. L'esercizio è situato all'interno di un locale commerciale di circa 35 mq, funzionale e ben organizzato, dotato anche di bagno di servizio interno. Gli spazi sono ottimizzati per lo svolgimento dell'attività e si prestano all'eventuale inserimento di nuovi servizi o categorie merceologiche, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo. La tabaccheria dispone di una gamma diversificata di prodotti e servizi, tra cui: -rivendita di tabacchi; -Lotto; -Gratta e Vinci; -servizi Sisal e scommesse; -pagamento bollettini; -ricariche telefoniche; -pagamenti elettronici; -Western Union. L'attività è inoltre dotata di distributore automatico di tabacchi e di due slot machine, garantendo un'offerta completa e diversificata in grado di soddisfare le esigenze della clientela quotidiana. Si tratta di un'interessante opportunità per chi desidera rilevare un'attività storica e già consolidata, con una struttura efficiente, una posizione centrale e molteplici servizi già presenti, consentendo un subentro operativo e una gestione immediata. Ulteriori informazioni relative ad aggi, fatturato e documentazione economica saranno fornite esclusivamente a clienti seriamente interessati, previo appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattateci. Stai pensando di vendere o affittare casa nel Salento? Con Euroconsulenza puoi vendere o affittare il tuo immobile affidandoti a un servizio di eccellenza. I nostri agenti immobiliari, accuratamente selezionati, sono supportati da un team qualificato composto da tecnici, professionisti del marketing e consulenti legali, per offrirti assistenza completa in ogni fase della vendita o della locazione. Visita Euroconsulenza.net, accedi alla sezione "Valuta e Vendi" e richiedi gratuitamente la valutazione del tuo immobile. Una volta ricevuta la stima, contattaci: analizzeremo insieme la soluzione più adatta per vendere o affittare il tuo immobile, accompagnandoti con professionalità fino al raggiungimento del tuo obiettivo.

Proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale di rappresentanza, caratterizzato da un'eccezionale visibilità e da elementi architettonici di pregio. Il piano terra ospita un ampio e luminoso locale commerciale dalla configurazione versatile. Garantisce un'eccellente illuminazione naturale per tutto l'arco della giornata e un spiccata visibilità su strada. Ampie vetrine ideali per valorizzare i prodotti o creare punti luce di impatto. La conformazione della pianta si presta a molteplici soluzioni di layout interno, rendendolo la sede perfetta per attività commerciali indipendenti, showroom, studi professionali o filiali direzionali. A completamento della proprietà, il piano sorrostante accoglie una caratteristica cantina. I soffitti, impreziositi dalle tradizionali volte a stella, conferiscono all'ambiente un fascino unico e un'atmosfera calda e ricercata. Uno spazio ideale come deposito/ magazzino d'élite, showroom privato, area degustazione o spazio espositivo d'atmosfera. L'immobile rappresenta una soluzione completa, in grado di coniugare la funzionalità di un moderno locale commerciale su strada con il valore storico ed estetico degli ambienti. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità per la tua attività: contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a visitarlo di persona!

Sei alla ricerca dello spazio ideale per avviare o espandere la tua attività in una posizione di forte passaggio? Questa è la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita due ampi locali commerciali situati in una posizione altamente strategica, esattamente al'incrocio tra Via Vittorio Emanuele e Via Fitto. La zona, fortemente trafficata e ad alta densità commerciale è un continuo flusso pedonale e veicolare e la posizione angolare viene valorizzata da ampie vetrate che offrono un'eccellente esposizione e grande luminosità. I locali sono attualmente divisi in due unità separate (ognuna composta da due ampie stanze ed entrambi dotate di bagno), ma offrono la possibilità di essere unificati in un unico grande spazio commerciale su misura per le tue esigenze. Al piano interrato è presente uno scantinato di metratura superiore a quella dei locali al piano terra, perfetto come megazzino, deposito merci o spazio d'archivio. Che tu desideri uno showroom, una boutique, uno studio professionale o un'unica grande sede operativa, questo immobile offre la flessibilità necessaria per dare vita ai tuoi progetti imprenditoriali.

AMPIO E LUMINOSO LOCALE COMMERCIALE NEL CENTRO DI PRESICCE A Presicce-Acquarica, località Presicce, su vie principali della città, StoneHause propone in vendita un ampio locale commerciale di 150 mq circa, disposto su due livelli, ideale per diverse attività commerciali. Al piano rialzato, l'immobile si divide in tre ambienti; le due ale laterali sono dotate di ingresso privato e rispettive vetrine che affacciano sul corso principale. Entrambi gli ambienti sono serviti di bagno. A completare il piano rialzato, il vano centrale dà accesso tramite scala a un comodo deposito al piano seminterrato di circa 80mq con bagno annesso, pensato per garantire praticità e funzionalità. Data la posizione e la disposizione interna dell'immobile, esso rappresenta una soluzione versatile, perfetta per chi desidera avviare un'attività nel cuore del borgo salentino. StoneHause - Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

Locale commerciale di 160 mq con spazio esterno in prossimità dell'Ospedale - Casarano A Casarano, in una posizione strategica a pochi passi dall'Ospedale Francesco Ferrari, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 160 mq, posto al piano strada e caratterizzato dalla presenza di uno spazio esterno di pertinenza. La posizione, facilmente raggiungibile e inserita in una zona servita, rende l'immobile particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una sede per la propria attività professionale o commerciale. La superficie interna, unita agli spazi esterni, offre diverse possibilità di organizzazione e utilizzo in funzione delle specifiche esigenze dell'acquirente. Il locale si presta, a titolo esemplificativo, alla realizzazione di uffici, studi professionali, attività commerciali, showroom, palestre, centri fitness o servizi alla persona, previa verifica della compatibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie per l'attività prescelta. Lo spazio esterno di pertinenza rappresenta un ulteriore valore aggiunto e può essere destinato, in base alle esigenze, a parcheggio, area di servizio o spazio a disposizione dell'attività. Nello stesso complesso disponiamo inoltre di un ulteriore locale commerciale di circa 160 mq, anch'esso dotato di scoperto di pertinenza, oltre a un ampio locale seminterrato di circa 500 mq. La disponibilità di queste ulteriori superfici offre la possibilità di valutare soluzioni diverse in base alle proprie esigenze, sia per l'esercizio dell'attività sia per un eventuale investimento immobiliare. Una soluzione versatile, destinata a professionisti, imprenditori e investitori alla ricerca di un immobile commerciale in una posizione strategica di Casarano. Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di 182 mq, situato in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio. Caratterizzato da due grandi vetrine fronte strada, l'immobile garantisce una vetrina d'eccezione e un flusso costante di potenziali clienti, grazie alla sua immediata vicinanza a complessi scolastici, uffici e servizi primari della zona. Configurazione Interna ed Esterna Lo spazio è stato sapientemente distribuito per unire funzionalità ed efficienza operativa: • Area Front-Office / Vendita: Articolata in 3 locali versatili e ben illuminati, facilmente adattabili a showroom, uffici privati, sale consulenza o aree di vendita al dettaglio. • Area Servizi e Logistica: Sul retro è presente 1 pratico deposito/magazzino, ideale per lo stoccaggio delle merci o come archivio documentale, affiancato da 1 bagno a norma. • Valore Aggiunto: Completa la proprietà un'esclusiva area esterna privata, un elemento raro e preziosissimo, perfetto per spazio relax per lo staff. Posizione e Potenzialità Commerciali Il vero punto di forza di questo locale è la sua location strategica. Trovandosi a pochi passi da scuole e servizi ad alta frequenza, l'immobile beneficia di una pedonalità naturale e di un target di clientela ampio e diversificato (famiglie, studenti, professionisti). È la soluzione ideale per boutique, studi associati, centri estetici, caffetterie o attività di formazione. Scheda Tecnica dell'Immobile • Superficie totale: 182 mq • Visibilità: 2 ampie vetrine su strada principale • Vani interni: 3 locali direzionali/vendita + 1 locale deposito • Servizi: 1 bagno completo • Spazi esterni: Area esterna di pertinenza esclusiva • Posizione: Zona servitissima, adiacente a scuole e servizi di quartiere • Stato dell'immobile: Libero e disponibile da subito

SAN CESARIO DI LECCE - alle spalle del supermercato Penny, in una zona in forte espansione commerciale, proponiamo in vendita ampio locale artigianale. Il lotto sviluppa una superficie esistente di 600 mq circa, di cui 430 coperti, composta da locali e casa dell'artigiano. L'immobile è stato completamente ristrutturato, impianti e infissi sono ad alto efficientamento energetico che permette di ridurre notevolmente le spese. Sono inoltre presenti pompa di calore, cappotto termico e predisposizione per fotovoltaico. N.B. alcune foto sono state mofidicate virtualmente. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattateci presso l'agenzia immobiliare Noicasa. Seguici anche sulla nostra pagina Facebook "Agenzia immobiliare Studio Giorgilorio" e su Instagram "noicasaimmobiliare", per rimanere sempre aggiornati sul mondo immobiliare! NOICASA - intermediazione immobiliare La vera forza di un'azienda la scandisce il tempo! NOI. Dal 2002 con voi!

Locale al piano terra con ampia vetrina fronte strada, posto in zona centrale su strada di passaggio. Internamente vi e la possibilita di dividere gli ambienti a proprio piacimento. Il locale risulta tutto a destinazione commerciale. Dotato di servizi igienici. Ottimo per qualsiasi tipo di attivita.

Proponiamo in zona Rudiae, un'area ad altissimo flusso veicolare e pedonale, a dieci minuti da porta Rudiae, un locale commerciale di circa 35 mq situato al piano rialzato. Grazie alla posizione privilegiata, la tua vetrina godrà di una visibilità costante ogni giorno, essendo posizionato in una zona di forte passaggio garantito. Inoltre, il locale è versatile, perchè lo spazio ottimizzato e funzionale. Ottimo investimento o per aqcuisto personale da dedicare alla propria attività. Perfetto per piccoli negozi, studi di servizi professionali o botteghe artigianali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo immobile. Casalità Immobiliare Lecce 08321680149 * 08321601596 * (+39) 3925731071 www.casalitaimmmobiliare.it

In uno dei quartieri residenziali più dinamici e promettenti della città, dove nuovi complessi abitativi e attività stanno dando vita a una comunità in continua espansione, si propone in vendita un'attività storica e ben avviata: una tabaccheria di circa 65 mq, punto di riferimento per tutti gli abitanti della zona. Il locale si affaccia su una via di passaggio con due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e un'illuminazione naturale che valorizza l'ambiente interno e l'esposizione dei prodotti. Lo spazio è ben distribuito, funzionale e completamente arredato, con vetrine attrezzate per soddisfare ogni esigenza commerciale, dalla vendita di tabacchi e valori bollati a piccoli articoli da regalo, gratta e vinci, ricariche e altri servizi complementari. Ciò che rende questa proposta particolarmente interessante è la posizione esclusiva: si tratta dell'unica tabaccheria presente nel quartiere, con una clientela fidelizzata e un flusso continuo garantito dalla vicinanza con scuole, uffici, attività di vicinato e abitazioni. La zona è servita dalle principali arterie stradali che collegano comodamente le aree più frequentate della città, rendendo facilmente accessibile l'attività anche dall'esterno. L'affitto delle mura è contenuto e vantaggioso, pari a 400,00 euro mensili, un elemento che incide positivamente sulla redditività dell'investimento. Questa è un'opportunità ideale per chi desidera intraprendere una nuova attività imprenditoriale con basi solide e potenzialità di crescita, o per chi è alla ricerca di un'attività stabile e ben radicata sul territorio, in un contesto urbano in forte evoluzione.

Tricase, in una posizione strategica, nel quartiere di Caprarica, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale al piano terra di circa 119 mq, caratterizzato da tre ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente visibilità e grande luminosità naturale. Il locale, con esposizione angolare, dispone di uno spazioso e comodo piano interrato/deposito di circa 103 mq, perfetto per stoccaggio merci o uso archivio. Allaccio alle pubbliche utenze di AQP, FOGNATURA. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso con ampi spazi accessori e un'elevata esposizione al pubblico

Situato nell'affascinante centro di Lecce, precisamente in via Cesare Battisti, Idee Immobiliari è entusiasta di proporre un grazioso LOCALE COMMERCIALE in AFFITTO. Con una superficie totale di 129 metri quadri distribuiti su due livelli (piano terra da 61 metri quadri e piano interrato da 68 metri quadri), questo spazio rappresenta la soluzione ideale per diverse attività commerciali. L'immobile si distingue grazie alle doppie vetrine fronte strada che garantiscono massima visibilità nella zona più vivace della città, caratterizzata da un'elevata affluenza sia pedonale che veicolare. L'accesso al locale conduce direttamente a un ampio ambiente principale, perfetto per creare l'atmosfera desiderata per il vostro business. Completano lo spazio un bagno di servizio con antibagno e una scala interna che porta al piano inferiore; qui troverete ulteriori spazi utili suddivisi tra un vano tecnico e un ambiente separato. Il locale è situato proprio nella strada parallela a Piazza Mazzini, conosciuta non solo come simbolo della città ma anche come cuore pulsante dello shopping leccese, circondato da negozi tipici, caffè storici ed eventi culturali locali. La posizione strategica dell'immobile offre pertanto grandi opportunità per attrarre clienti tutto l'anno. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/. Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare versatile nel cuore del Salento? Nel comune di Salve, in una posizione centralissima e di forte passaggio in via Roma, proponiamo in vendita un interessante immobile indipendente dalle grandi potenzialità, composto da locale commerciale, garage (edificabile) e un ampio spazio esterno. Massima Flessibilità: Vendita Frazionata e Cambio d'Uso Questo immobile a Salve rappresenta una soluzione versatile, grazie a diverse opzioni di sviluppo: Vendita frazionata: È possibile acquistare separatamente il solo garage o il solo locale commerciale. Cambio di destinazione d'uso: Vi è la possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. La proprietà si sviluppa in modo funzionale e gode di un comodo doppio ingresso indipendente su due strade diverse. Il Locale Commerciale Rifinito con Giardino Privato Il locale commerciale ha una superficie di 79 mq ed è completamente rifinito e pronto all'uso. Lo spazio interno è suddiviso in: Tre stanze ampie e luminose Un bagno di servizio Da questo ambiente si accede direttamente al vero punto di forza dell'immobile: un grande giardino privato di 120 mq. Si tratta di una rarità per il centro cittadino, uno spazio esterno ideale per attività all'aperto, dehors o come area relax esclusiva. Il Garage da Ristrutturare con Secondo Ingresso Il garage edificabile, di circa 50 mq, garantisce il secondo ingresso indipendente all'immobile da un'altra strada. Questa porzione è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Impianti Presenti L'immobile è dotato di allaccio alla fognatura pubblica e all'acquedotto. Non perdere questa opportunità d'investimento nel Salento. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per programmare un sopralluogo.

Un investimento che produce valore, oggi e nel tempo Casa Service Plus propone in vendita esclusiva, un'opportunità dedicata a chi sa riconoscere il valore di un investimento concreto, già a reddito e con una prospettiva di lunga durata. Entrare in possesso di questo immobile significa acquistare  non semplicemente un locale commerciale, ma un investimento già avviato, con un'attività presente e un contratto di locazione che assicura una rendita immediata. Al piano terra, in una posizione facilmente accessibile e caratterizzata da buona visibilità, si trova un ampio locale di circa 238 mq, attualmente sede di un birrificio ben avviato. Gli spazi, generosi e funzionali, offrono inoltre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. A rendere particolarmente interessante questa proposta è la sua redditività immediata: il contratto di locazione garantisce un canone di € 916 al mese, per un introito annuo di circa € 11.000, con una rendita superiore al 5%. Anche i costi di gestione sono contenuti: circa € 360 all'anno, interamente a carico della parte conduttrice. Ma il vero valore di questa proprietà è la tranquillità di un investimento già in funzione: nessun locale da avviare, nessuna ricerca del conduttore da affrontare, nessun periodo di attesa per iniziare a generare reddito. Il contratto di locazione è inoltre garantito fino a marzo 2034, offrendo una prospettiva di continuità e stabilità per chi desidera costruire un investimento immobiliare solido nel tempo. Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un capitale che lavori per lui. Se stai cercando un investimento già a reddito, con costi contenuti e una rendita immediata, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli dell'investimento. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare o il LA- 200.

In Via Gallipoli 85, lungo una delle arterie viarie più dinamiche, commerciali e ad alto flusso automobilistico e pedonale di Galatina, proponiamo in vendita un affascinante locale commerciale dalle grandi potenzialità. L'immobile unisce la storicità e il fascino dell'architettura salentina, caratterizzata da magnifiche volte a stella, alla massima versatilità d'uso. Sebbene l'ultima attività sia stata un bar/paninoteca - rendendolo subito pronto per il settore food - la struttura e la centralità della posizione si prestano perfettamente anche per altre tipologie di attività commerciali, negozi di vendita al dettaglio, studi professionali, uffici o showroom. Posizione strategica e d'impatto: Situato su Via Gallipoli, strada di forte passaggio che garantisce un'ottima visibilità e un costante afflusso di clienti. Carattere architettonico: Suggestive volte a stella che regalano agli ambienti un'atmosfera unica, elegante e di grande impatto visivo. Allestimento per ristorazione/food (pronto all'uso): Bancone bar già allestito nella zona somministrazione e cucina attrezzata per la preparazione di pasti e snack. Servizi igienici: 3 bagni a norma (distinti per clientela e personale). Versatilità: Ideale sia per proseguire con l'attività di ristorazione/bar, sia per essere riconvertito in qualsiasi altro formato commerciale o professionale. Una soluzione chiave in mano per imprenditori di qualsiasi settore o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di pregio in una location altamente redditizia. Libero subito e visionabile previo appuntamento, telefonando al 327 1027434.

Nel centro pulsante del paese, dove un tempo le luci si abbassavano e il silenzio diventava attesa, sorge un luogo che profuma ancora di storie. Un ex cinema: un guscio di emozioni sospese, oggi vuoto, libero, pronto a trasformarsi in qualunque sogno tu voglia far diventare realtà. Un'anima che aspetta solo di essere risvegliata La sala principale di circa 250 mq è come un piccolo palcoscenico: un ambiente raccolto, perfetto per accogliere, sorprendere, introdurre. Attorno, oltre 100 mq di stanze e ambienti che sembrano corridoi di possibilità: spazi che puoi modellare, unire, reinventare. Ogni porta che si apre racconta un passato, ma soprattutto suggerisce un futuro. Un immobile che può diventare ciò che desideri Qui puoi creare un mondo nuovo. Un luogo che non esiste ancora, ma che aspetta solo la tua visione. Una casa dal carattere unico, intima e scenografica Uno spazio culturale dove tornare a far vibrare emozioni Un'attività commerciale che vive del passaggio e della centralità Una struttura ricettiva che racconta una storia diversa da tutte le altre Uno studio professionale che trasmette identità e personalità Un laboratorio creativo dove l'arte trova finalmente spazio Perché è speciale È subito libero, come una pagina bianca È in pieno centro, dove tutto accade È versatile, plasmabile, sorprendentemente ricco di potenziale È un luogo che non si limita a ospitare: accoglie, ispira, racconta Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 ACAS-130

In via Boccaccio, UniCredit RE Services propone in vendita un locale commerciale, di circa 62 mq. catastali, con un'ampia vetrina su strada. L'immobile si presenta in discrete condizioni manutentive e dispone di un bagno e di predisposizione per un soppalco in ferro. Ideale per studi professionali o altre attività commerciali. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Attività di Ottica avviata con alto utile d'esercizio StoneHause propone in vendita Ottica Esseci, attività di ottica e contattologia avviata nel 2022 e situata in zona Ariosto a Lecce, in posizione strategica, centrale e caratterizzata da forte passaggio e ottima visibilità. L'attività è attualmente operativa e dispone di una clientela consolidata e di tutte le autorizzazioni necessarie. La vendita comprende l'avviamento, gli arredi, le attrezzature professionali, la strumentazione tecnica e la merce presente in negozio. Il locale sviluppa circa 92 mq, distribuiti tra piano terra e piano seminterrato. Il piano terra ospita l'area vendita ed esposizione, valorizzata da 3 vetrine fronte strada, mentre il piano interrato è organizzato con sala per la misurazione della vista, laboratorio interno e area dedicata alla contattologia, completa di strumentazione professionale di alto livello. Presenti inoltre bagno e climatizzazione. La dotazione comprende una completa attrezzatura professionale per optometria e contattologia, oltre a oltre 2.000 montature da vista e da sole, consentendo al nuovo acquirente di subentrare in un'attività completamente strutturata e immediatamente operativa. Il locale è condotto in locazione con un canone mensile di € 1.100. L'attività presenta un utile di esercizio del 20%. Prezzo richiesto € 160.000, comprensivo di avviamento, arredi, attrezzature e merce. Un'opportunità ideale per un professionista del settore che desideri acquisire un'attività già avviata e organizzata nel cuore commerciale di Lecce. StoneHause - Il nostro obiettivo è rendere piacevole la tua esperienza immobiliare!

Negozio in asta a San Pietro in Lama (LE) - Via Lequile 46 - 52 (CAP 73010) L'immobile in asta è un locale commerciale/direzionale situato nel comune di San Pietro in Lama (LE), in Via Lequile n. 46-52. La zona è semicentrale, con traffico normale e parcheggi sufficienti, ed è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano aree residenziali e servizi come il municipio, un parco giochi e spazi verdi. L'edificio è stato ristrutturato nel 2019. Superficie e distribuzione interna Il locale sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 389 mq, distribuita su due piani. Al piano terra è composto da un portico di 21,66 mq netti, un ampio locale principale di 206,88 mq netti, un anti W.C. di 2,56 mq, due W.C. (di cui uno per disabili) di 2,85 mq e 3,61 mq rispettivamente, una veranda di 10,26 mq netti e uno scoperto di pertinenza di 26,88 mq netti. Al piano primo, accessibile tramite vano scala di 5,41 mq netti, si trovano uno spogliatoio/deposito di 17,53 mq netti, un anti W.C. di 1,38 mq netti, un W.C. di 2,06 mq netti e un soppalco di 53,76 mq netti. L'unità immobiliare vanta un'altezza interna massima di circa 8,90 metri. Lo stato di conservazione generale è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in muratura, le strutture verticali sono in muratura con legno lamellare per il soppalco. I solai sono a volta a botte nel locale principale e misti in c.a./laterizio negli accessori. La copertura è a volta e a terrazzo al piano primo. Le scale interne sono in c.a. con rivestimento in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni pieni con intonaco civile. La pavimentazione interna è in parquet laminato nel locale principale e in piastrelle di ceramica nei vani accessori. L'impianto di condizionamento è autonomo a split (attualmente non funzionante per assenza di fornitura elettrica), l'impianto elettrico è con cavi a vista (non funzionante per assenza di fornitura). L'impianto idrico sanitario è presente, mentre l'impianto termico è assente. È presente un impianto citofonico audio/video. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la strada statale 101 Lecce-Gallipoli a soli 2 km di distanza, garantendo buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 171.899,38 Offerta minima: € 96.694,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 12/01/2027 Termine presentazione offerte: 04/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 2019 • Ampia superficie • Altezza interna elevata • Buoni collegamenti Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Laboratorio in asta a Carpignano Salentino (LE) - Via Giacomo Puccini 28 (CAP 73020) Il lotto unico in asta è ubicato nel comune di Carpignano Salentino, in provincia di Lecce, in via Giacomo Puccini n. 28. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la presenza di immobili residenziali e attività commerciali/artigianali. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un immobile destinato a laboratorio (Cat. C/3) al piano terra, un immobile destinato a magazzino (Cat. C/2) al piano primo, entrambi facenti parte del fabbricato in via Giacomo Puccini n. 28. A completare il lotto, si aggiungono due terreni con destinazione pascolo, identificati al Foglio 28, Particella 1497 e Particella 1498. Non sono disponibili ulteriori dettagli sulla superficie specifica di ciascuna unità o sulla distribuzione interna. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari vengono vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano. Non sono fornite informazioni specifiche riguardo a materiali, finiture o impianti. La vendita comprende le ragioni di comproprietà, accessioni, azioni e servitù attive e passive. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca spazi commerciali e terreni nella zona di Carpignano Salentino. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 298.252,80 Rilancio minimo: € 14.912,64 Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Piena proprietà • Lotto unico versatile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.