Immobili commerciali in vendita - Lecce

Nel cuore di Guagnano, terra del Negroamaro e della grande tradizione vitivinicola salentina, proponiamo in vendita la storica Cantina Sociale Enotria, nata alla fine degli anni Sessanta dall'unione di piccoli e medi produttori del territorio. La proprietà sorge su un'area interamente recintata di circa 10.698 mq e dispone di una capacità complessiva di stoccaggio di 43.940 hl, di cui 29.700 hl in cemento vetrificato e 14.240 hl in acciaio inox. Il complesso comprende gli spazi destinati alla produzione, vinificazione e stoccaggio, una palazzina uffici, laboratorio di analisi, punto vendita e un capannone ristrutturato e climatizzato. Lo stabilimento conserva inoltre un'importante dotazione di impianti e attrezzature per l'attività vitivinicola. La posizione, all'interno del centro abitato di Guagnano e in stretta connessione con i vigneti del Nord Salento, oltre alla vicinanza a Lecce, Brindisi e alla costa, rende questa proprietà particolarmente interessante per differenti progetti di investimento. Tre sono i principali scenari di sviluppo: - Attività vitivinicola, attraverso il mantenimento e il rilancio della destinazione produttiva originaria; - Wine Resort ed Enoturismo, trasformando la storica cantina in un progetto dedicato all'ospitalità, alle degustazioni, agli eventi e alle esperienze legate al vino e al territorio; - Rigenerazione immobiliare, valutando, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, un progetto di riconversione e sviluppo anche a destinazione residenziale, con possibile suddivisione dell'area e realizzazione di unità abitative. Una proprietà unica per dimensioni, storia e posizione, capace di offrire molteplici opportunità di valorizzazione nel cuore del Salento. Scheda tecnica completa con consistenze, impianti, capacità e attrezzature disponibile su richiesta.

Nel cuore del Centro Storico di Squinzano, in Via Giuseppe Mazzini 10, proponiamo in vendita un prestigioso e ampio locale di ben 1473 mq. L'immobile, dal carattere storico e unico, è impreziosito da maestose colonne che sorreggono le imponenti volte a stella, elementi architettonici che donano fascino e autenticità alla struttura. Grazie alla sua posizione strategica nel centro cittadino, l'edificio gode di un'ottima visibilità e facilità di accesso, ideale per diverse attività commerciali. La generosa metratura offre infinite possibilità di utilizzo: si presta perfettamente alla realizzazione di un centro commerciale, un complesso di negozi, aree espositive, oppure può essere adibito a magazzino di ampie dimensioni. Un ulteriore punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno, raro nel centro storico, che può essere destinato alla creazione di numerosi posti auto, aumentando ulteriormente l'attrattiva e la funzionalità dell'immobile. La combinazione di storia, ampiezza e ubicazione rende questa proposta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura di prestigio nel cuore di Squinzano.

Casa Service Plus propone in vendita esclusiva, un'opportunità dedicata a chi sa riconoscere il valore di un investimento concreto, già a reddito e con una prospettiva di lunga durata. Entrare in possesso di questo immobile significa acquistare  non semplicemente un locale commerciale, ma un investimento già avviato, con un'attività presente e un contratto di locazione che assicura una rendita immediata. Al piano terra, in una posizione facilmente accessibile e caratterizzata da buona visibilità, si trova un ampio locale di circa 238 mq, attualmente sede di un birrificio ben avviato. Gli spazi, generosi e funzionali, offrono inoltre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. A rendere particolarmente interessante questa proposta è la sua redditività immediata: il contratto di locazione garantisce un canone di € 916 al mese, per un introito annuo di circa € 11.000, con una rendita superiore al 5%. Anche i costi di gestione sono contenuti: circa € 360 all'anno, interamente a carico della parte conduttrice. Ma il vero valore di questa proprietà è la tranquillità di un investimento già in funzione: nessun locale da avviare, nessuna ricerca del conduttore da affrontare, nessun periodo di attesa per iniziare a generare reddito. Il contratto di locazione è inoltre garantito fino a marzo 2034, offrendo una prospettiva di continuità e stabilità per chi desidera costruire un investimento immobiliare solido nel tempo. Una soluzione pensata per chi non cerca semplicemente un immobile, ma un capitale che lavori per lui. Se stai cercando un investimento già a reddito, con costi contenuti e una rendita immediata, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e scoprire tutti i dettagli dell'investimento. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Las 200

Locale commerciale in vendita in una delle zone più strategiche della città! Situato su una strada di forte passaggio, questo spazioso immobile offre una superficie catastale di circa 180 mq, perfettamente suddivisa per soddisfare ogni esigenza lavorativa. Al piano terra, troverai un ingresso accogliente che conduce a una sala d'attesa, un ufficio vendite e un ampio locale destinato alla produzione. Completano la proprietà due vani ad uso deposito e servizi igienici con antibagno e spogliatoio. La struttura, edificata su pilastri, garantisce solidità e versatilità, mentre le due vetrine fronte strada offrono un'ottima visibilità per attrarre clienti. All'esterno, uno spazio antistante è dedicato al parcheggio auto, con un comodo scivolo per accedere al piano interrato. Costruito nel 1985 e mantenuto in buonissime condizioni, questo locale rappresenta un ottimo investimento per chi cerca un ambiente funzionale e ben posizionato. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica!

Rif: ELIVIT40 - Cerchi una soluzione a Nociglia? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore di Nociglia, nel suggestivo basso Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un caratteristico locale commerciale che rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare un'attività sia per chi è alla ricerca di un immobile da trasformare in una particolare abitazione nel centro storico. L'immobile conserva elementi architettonici tipici della tradizione salentina, tra cui le affascinanti volte a stella, che conferiscono agli ambienti grande carattere e autenticità. La proprietà si sviluppa attualmente in: ampia stanza principale con volta a stella; piccolo camino, elemento di grande fascino e potenziale valore estetico; ulteriore ambiente con volta a stella; bagno di servizio; corte in comune; terreno di pertinenza edificabile, caratteristica particolarmente interessante per eventuali progetti di ampliamento o valorizzazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Un aspetto particolarmente interessante della proprietà è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a civile abitazione. Questa caratteristica rende l'immobile particolarmente versatile: può diventare un'abitazione dal fascino tipicamente salentino, un piccolo investimento per locazioni turistiche oppure mantenere la sua vocazione commerciale. Nociglia è un piccolo borgo del basso Salento, caratterizzato dall'atmosfera tranquilla dei centri dell'entroterra e dalla tipica architettura in pietra e tufo. Il paese si trova a circa 10 km dal Mare Adriatico, permettendo di raggiungere facilmente alcune delle località costiere più suggestive del Salento. La posizione è particolarmente strategica: Castro si trova a circa 9 km, mentre Santa Cesarea Terme è a circa 11 km, offrendo la possibilità di alternare la tranquillità del borgo alla bellezza della costa, con le sue scogliere, calette e acque cristalline. Una proprietà dal grande potenziale, dove le caratteristiche architettoniche tradizionali incontrano interessanti possibilità di trasformazione e valorizzazione. Contattaci subito al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

A ridosso della magnifica Chiesa Madre di Maglie, in pieno centro, sulla via più frequentata e ricca di attività commerciali di Maglie, proponiamo in vendita un locale artigianale storico della città, composto da un vano. Al momento utilizzato come negozio orologiaio, si presta a molteplici utilizzi. La sua centralità e versatilità ne fa un affare da non perdere per chi voglia investire in una soluzione pronta all'uso o per chi voglia aprire la sua attività artigianale a Maglie! Ottimo investimento!

GALATINA CENTRO - VENDITA ATTIVITA' DI TABACCHERIA Nel cuore di Galatina, in posizione centrale e privilegiata, a pochi passi dalla piazza principale e dalle principali attività e servizi della città, proponiamo in vendita avviata attività di tabaccheria. L'attività è inserita in un contesto commerciale consolidato e beneficia di una posizione particolarmente favorevole, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare e dalla vicinanza a negozi, uffici, attività professionali e servizi. La collocazione nel centro cittadino consente di intercettare sia una clientela abituale e fidelizzata sia il naturale flusso di persone che quotidianamente frequenta la zona. L'attività rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera intraprendere un investimento nel settore, acquisendo una realtà già avviata e operativa, con il valore aggiunto di una posizione di particolare visibilità e facilmente raggiungibile. Una proposta di particolare interesse per chi desidera investire nel settore, acquisendo una realtà consolidata con interessanti prospettive di continuità e sviluppo.

Locale commerciale in vendita a pochi passi dal suggestivo centro storico di Nardò, in posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, con una superficie interna di circa 150 mq, si distingue per le sue quattro ampie vetrine che garantiscono eccellente luminosità e forte impatto visivo. In precedenza adibito a ristorante elegante e raffinato, il locale viene ceduto completo dell'attrezzatura attualmente presente, tra cui bancone bar, cucina attrezzata, frigoriferi e arredi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: un'ampia area accoglienza con zona bar, una spaziosa sala interna per la clientela e una gradevole sala esterna semicoperta, ideale per offrire un'esperienza conviviale in ogni stagione. La proprietà dispone inoltre di servizi igienici dedicati alla clientela e di servizi separati per il personale. Completa l'immobile una pratica area esterna piastrellata situata sul retro della cucina, perfetta come spazio di servizio. Dotato di impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza, il locale rappresenta una soluzione pronta all'uso, ideale per attività di ristorazione o per chi desidera avviare un progetto imprenditoriale in una delle zone più affascinanti del Salento.

Rif: J.BON - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un'attività di pasticceria, gelateria, caffetteria e rosticceria posta al piano terra e sviluppata su una superficie di circa 70mq, situata in Via Archita da Taranto n. 7, con due vetrine espositiva d'arredo su strada. Si specifica è in vendita soltanto l'attività e non le mura. L'immobile si presenta come una struttura completa e funzionale, dotata di ampi spazi destinati alla vendita, alla somministrazione e alla produzione, con attrezzature professionali già presenti e pronte all'utilizzo. ZONA ESPOSITIVA E SOMMINISTRAZIONE L'ingresso conduce direttamente all'area vendita, dove sono presenti due vetrine espositive di arredo e il bancone a vista, organizzato per offrire alla clientela un'ampia scelta di prodotti. Il bancone è dotato di: * Vetrina espositiva refrigerata per gelati; * Vetrina espositiva per prodotti di pasticceria; * Vetrina per tavola calda; * Banco di somministrazione caffetteria con relativo retrobanco refrigerato; * Banco pozzetto per granite. Nella stessa area sono presenti inoltre due ulteriori vetrine espositive professionali: * Vetrina ad un'anta per semifreddi, con temperatura negativa; * Vetrina a due ante per torte e dolci, con temperatura positiva. A servizio della clientela è inoltre presente un bagno di servizio. ZONA PRODUZIONE Proseguendo all'interno dell'attività si accede alla zona riservata al personale e alla produzione, organizzata per consentire lo svolgimento delle diverse fasi di lavorazione. qui è presente un ulteriore bagno a servizio del personale. Troviamo un banco da lavoro per la gelateria e una cucina/laboratorio professionale completa di numerose attrezzature, tra cui: * Raffinatrice; * Impastatrice a braccia tuffanti; * Sfogliatrice; * Planetaria; * Friggitrice; * Cucina a due fuochi; * Forno a gas ventilato; * Macchina pastorizzatrice per gelato. La struttura dispone inoltre di tre celle/frigoriferi professionali, tra cui una a due ante e una ad un'anta, oltre alle ulteriori dotazioni presenti nel laboratorio. UNA STRUTTURA COMPLETA E PRONTA ALL'UTILIZZO La disposizione degli ambienti e la dotazione di attrezzature consentono di gestire internamente le principali fasi della produzione di pasticceria, gelateria, semifreddi, prodotti da forno, tavola calda e caffetteria, offrendo un'attività già organizzata sia per la produzione sia per la vendita e la somministrazione. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore della pasticceria e gelateria, con ampi spazi e una dotazione professionale già presente.

Houseboat - Il Tuo Business Galleggiante: Gelati, Aperitivi, Friggitoria e molto altro. Immagina di navigare sulle acque cristalline del mare, mentre offri ai tuoi clienti un'esperienza unica e rinfrescante. Questa houseboat non è solo un luogo dove puoi far gustare gelati artigianali, ma un vero e proprio punto di ristoro mobile, perfetto per servire aperitivi, friggitoria, e molto altro! Un'opportunità commerciale versatile, che ti permette di sfruttare la bellezza del mare e l'affluenza dei turisti in modo originale e innovativo. Cosa puoi offrire: • Gelati freschi e artigianali: il tuo houseboat diventerà un'oasi di dolcezza galleggiante. • Aperitivi al tramonto: La location perfetta per un aperitivo in riva al mare. Servi cocktail, spritz e snack a bordo mentre i tuoi clienti si godono la vista mozzafiato del tramonto. Un ambiente perfetto per una pausa rilassante, con il suono delle onde in sottofondo. • Friggitoria e street food: potrai offrire una selezione di piatti sfiziosi come fritture, pesce fresco, patatine croccanti e panini gourmet. • Un'esperienza unica e mobile: Non sarai mai vincolato a un solo punto vendita. La tua attività si sposterà tra diverse località turistiche, spiagge e porti, offrendo sempre un'esperienza fresca e innovativa. Puoi scegliere di fermarti nei luoghi più frequentati o sorprendere i tuoi clienti in angoli nascosti del mare. • Spazio per eventi esclusivi: Puoi trasformare la tua houseboat in una location per eventi privati: feste a tema, compleanni, aperitivi privati e tanto altro. Immagina di offrire esperienze esclusive in mare, servendo prelibatezze gourmet e creando ricordi indimenticabili per i tuoi clienti. Perché Scegliere Questa Houseboat: Questa imbarcazione rappresenta un'opportunità di business senza pari. La sua versatilità ti consente di adattarla a diversi tipi di attività, tutte legate al mondo della ristorazione e dell'intrattenimento sul mare. La possibilità di muoverti facilmente tra diverse località ti garantisce un flusso costante di clienti, sia residenti che turisti. Con un concept così originale, sarai in grado di differenziarti nel mercato e attirare una clientela entusiasta e curiosa. Un'idea di business che unisce passione, creatività e un'atmosfera unica. Navigazione e Mobilità: -piattaforma struttura 72 mq -zona bar interna operativa 10 mq -zona bar verandata esterna 6,5 mq -pannello fotovoltaico di 5kw con batteria di accumolo di 10 kw -2 frigo -forno -friggitrice -lavello -piastra elettrica -dispense vari per alimenti e bibite Caratteristiche principali: 2 motori efficienti di 40 cavalli, consumi ottimizzati e manutenzioni sempre aggiornate Dotazioni di sicurezza certificate per una navigazione serena Impianti idraulici ed elettrici a norma Stai pensando di vendere o affittare casa nel Salento? Con Euroconsulenza puoi vendere o affittare il tuo immobile affidandoti a un servizio di eccellenza. I nostri agenti immobiliari, accuratamente selezionati, sono supportati da un team qualificato composto da tecnici, professionisti del marketing e consulenti legali, per offrirti assistenza completa in ogni fase della vendita o della locazione. Visita Euroconsulenza.net, accedi alla sezione "Valuta e Vendi" e richiedi gratuitamente la valutazione del tuo immobile. Una volta ricevuta la stima, contattaci: analizzeremo insieme la soluzione più adatta per vendere o affittare il tuo immobile, accompagnandoti con professionalità fino al raggiungimento del tuo obiettivo.

Locale commerciale con laboratorio in Via Carlo Pisacane a Ruffano ( LE ) Ampio locale commerciale con annessi spazi ad uso laboratorio, situato a Ruffano, in provincia di Lecce, per una superficie complessiva di circa 1.985 mq. L'immobile è ubicato in una zona semicentrale a prevalente carattere residenziale, ben collegata al centro cittadino, distante circa 900 metri. L'unità immobiliare è inserita all'interno di un ampio edificio a destinazione commerciale, sviluppato su tre piani fuori terra e due piani interrati, e si articola come segue: Piano rialzato: ampio spazio destinato a esposizione e vendita capi, camerini, deposito, ufficio e studio, per una superficie complessiva di circa 731 mq. Piano seminterrato: laboratorio destinato al confezionamento, oltre a uffici, mensa e servizi igienici, per una superficie complessiva di circa 638 mq. Piano interrato: laboratorio destinato al taglio, archivio e centrale termica, per una superficie complessiva di circa 616 mq. La configurazione degli spazi e l'ampia superficie disponibile rendono l'immobile particolarmente adatto ad attività commerciali e produttive che necessitano di ampi ambienti per esposizione, lavorazione, deposito e servizi. Punti di forza dell'immobile: - Laboratorio e vendita conn deposito e passo carraio - Ottimo locale commerciale che si affaccia su due vie - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita a Tricase, in via di forte passaggio, attività di Ristorante/Braceria “Viking”. Il Viking è il punto di ritrovo per chi, nel Salento, cerca la vera esperienza della brace e la massima attenzione alla materia prima. Punti di forza dell'attività: materia prima d'eccellenza: selezione di tagli pregiati e fornitori certificati che garantiscono uno standard qualitativo superiore. Posizione strategica: situata a Tricase, cuore pulsante del basso Salento, con un bacino d'utenza fedele tutto l'anno e un forte incremento turistico nei mesi estivi. Attrezzatura professionale: cucina e zona brace completamente attrezzate per gestire alti volumi di lavoro senza cali di qualità. Tutta l'attrezzatura presente in foto viene ceduta insieme all'attività. Brand Riconoscibile: Il nome "Il Viking" è già sinonimo di affidabilità e "carne buona" nel territorio.

Locale commerciale in vendita in una posizione privilegiata su via Aldo Moro, a due passi da via Gallipoli. Questo ampio spazio al piano terra, con una superficie totale di circa 130 mq, offre un'opportunità unica per avviare un'attività in una zona di forte espansione e ben servita. L'immobile, costruito nel 1987, si distingue per la sua posizione angolare che garantisce un'ottima visibilità grazie alle sue quattro vetrine e al doppio ingresso. Il locale si estende su due piani e comprende tre stanze e un bagno. Al piano seminterrato, accessibile tramite uno scivolo retrostante al condominio, si trova un comodo deposito che aumenta la funzionalità dello spazio. La facciata di 10 metri lineari e la presenza di aria condizionata rendono questo locale particolarmente adatto per attività commerciali che necessitano di visibilità e comfort. Non perdere l'occasione di investire in questo immobile strategico e versatile!

Via Santa Maria di Leuca, su strada principale ad alta frequentazione, proponiamo in VENDITA, LOCALE MQ 40 al piano terra, sottostante civile abitazione, composto da un ampio vano con vetrina. Il locale è attualmente destinato ad uso deposito ma si presta a qualsiasi altro tipo di utilizzo, previa esecuzione dei relativi adeguamenti. Essendo dotato di un'ampia vetrina risulta un ambiente ottimamente fruibile per diverse destinazioni d'uso con necessità espositive o con accesso carrabile. L'immobile si presenta in buone condizioni statiche. Disponibile anche per l'AFFITTO con eventuale cambio della destinazione d'uso. Classe energetica esente. Prezzo Euro 36.500. Libero subito. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita non esitate a contattarci utilizzando l'apposito form nel sito oppure scrivendoci all'indirizzo email info@heliosimmobiliare.it o ancora chiamando il numero 377 0919209.

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna di Ruffano, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 9.000 mq con fabbricato rurale di circa 140 mq lordi (130 mq utili) in località “Campoli”. La costruzione, realizzata negli anni ‘80 in conci di tufo e solaio a travetti precompressi, si distingue per la solidità strutturale e per l'ottimo stato di conservazione, raro per immobili di questa tipologia. Nonostante si tratti di una casa di campagna, la struttura è stata concepita con fondazioni robuste, coperture ben eseguite e una muratura perfettamente asciutta, priva di fenomeni di risalita o umidità. Questi elementi rendono l'edificio tecnicamente sano e facilmente adattabile a nuovi progetti di riqualificazione o cambio d'uso. Originariamente pensato come deposito agricolo e casa colonica, l'immobile si presta oggi a molteplici destinazioni: può essere mantenuto come locale agricolo operativo, oppure, con i dovuti adeguamenti e richiesta di cambio d'uso, trasformato in una residenza di campagna elegante e autentica, capace di coniugare funzionalità e charme rurale. Gli spazi interni, ben proporzionati e luminosi, consentono di riprogettare ambienti e aperture per valorizzare la vista panoramica e la luce naturale che caratterizzano il paesaggio salentino. La proprietà dispone di tre pozzi, di cui uno artesiano, e si raggiunge tramite strada privata che parte da Via Genova, garantendo privacy e tranquillità in un contesto naturale e genuino. Il terreno, pianeggiante e ben delimitato, si presta perfettamente alla coltivazione, alla realizzazione di spazi verdi e aree relax, o alla creazione di un giardino mediterraneo con alberi da frutto e piante ornamentali. Un'occasione ideale per chi desidera vivere o investire nella quiete della campagna salentina, con ampi spazi esterni, una struttura solida e ben costruita, e ottime potenzialità di recupero. PREZZO EURO 75.000,00. Classe Energetica Esente Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci utilizzando l'apposito form nel sito oppure scrivendoci all'indirizzo email info@heliosimmobiliare.it

In una zona tranquilla e riservata nella prima periferia di Ruffano, proponiamo in vendita un interessante fabbricato al rustico di circa 135 mq di superficie utile, immerso in un terreno di circa 1000 mq. La costruzione, solida e ben realizzata, rappresenta un'ottima base per chi desidera personalizzare e completare un progetto secondo le proprie esigenze. L'immobile, originariamente concepito come piano inferiore di una villetta, si presta oggi a diversi utilizzi: deposito, autorimessa, locale artigianale, oppure, con i dovuti adeguamenti e previo ottenimento delle relative autorizzazioni, spazio abitativo nell'esistente già edificato. La struttura è dotata inoltre di riserva idrica e fossa per lo smaltimento delle acque fognarie. L'accesso avviene da Via Pascoli, attraverso una strada privata che garantisce riservatezza e tranquillità, in un contesto verde e silenzioso, ideale per chi cerca un luogo appartato ma non isolato. Grazie alla solidità costruttiva e alla posizione strategica, questa proprietà offre un'interessante opportunità di investimento o di realizzazione di un progetto su misura, in una delle aree più piacevoli del territorio di Ruffano. PREZZO EURO 79.000,00. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci utilizzando l'apposito form nel sito oppure scrivendoci all'indirizzo email info@heliosimmobiliare.it

Locale Artigianale e Commerciale con Area Esterna - Ottimo per Investimento Zona: Prima periferia est Superficie: 350 mq (superficie utile) + area scoperta pavimentata Descrizione della Proprietà In zona strategica e di forte passaggio, caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali e industriali, proponiamo in vendita ampio locale artigianale al piano terra. La proprietà si sviluppa su una superficie utile di circa 350 mq ed è completata da un'area scoperta di pertinenza, interamente recintata e pavimentata, ideale per carico/scarico, manovra o parcheggio. Dettagli e Vantaggi Regolarità urbanistica: L'immobile è dotato di agibilità ad uso artigianale. Ottimo investimento: La proprietà è attualmente locata, garantendo così una rendita immediata.

San Pietro Vernotico, Piazza de Popolo angolo via Mercato, con affaccio sulla piazza principale, in pieno Centro Storico., In vendita un grazioso locale commerciale di circa 25 mq, con prospetto ad angolo e doppio ingresso. L'immobile si trova in posizione strategica, in Piazza del Popolo e su via Mercato, ottima vetrina per piccole attività commerciali, laboratori artigianali o anche artistici. La posizione strategica, in una zona di grande passaggio, ne fa una soluzione ideale per piccole imprese o professionisti in cerca di visibilità.

Magazzino in asta a Lecce (LE) - Via Vasco Pratolini 2 (CAP 73100) L'immobile in asta è ubicato a Lecce (LE), in Via Vasco Pratolini n. 2, in una zona periferica extraurbana ma molto prossima all'abitato. Le aree circostanti sono caratterizzate da un'area agricola produttiva. La zona è servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti a tangenziale a circa 1,5 km e aeroporto a circa 25 km. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due unità immobiliari ad uso magazzino, ciascuna con una superficie commerciale di circa 46 mq. Il primo deposito si trova al piano terra, accessibile dalla S.P. 131, ed è costituito da un unico locale. Il secondo deposito è situato al piano primo, anch'esso composto da un unico locale. Entrambi i locali sono realizzati in blocchi di tufo con solaio piano in laterocemento. Lo stato di conservazione generale indica la necessità di lavori di manutenzione straordinaria, essendo i locali sprovvisti di opere impiantistiche e di finiture a regola d'arte. Il lotto include anche un'area scoperta di sedime manufatti di circa 2.410 mq, bene in comune. Caratteristiche e dotazioni I depositi si presentano allo stato grezzo, privi di impianti e finiture interne come intonaci. Non è specificato il tipo di riscaldamento o la presenza di aria condizionata, ma si deduce l'assenza di tali dotazioni. L'immobile non è arredato e non dispone di porta blindata. Non è provvisto di attestato di prestazione energetica. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con la tangenziale a breve distanza e l'aeroporto raggiungibile in circa 25 km. Il traffico nella zona è prevalentemente locale. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica ed edilizia, sebbene sia stata presentata una domanda di condono edilizio nel 1986 che non risulta ancora rilasciata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 25.500,00 Offerta minima: € 13.626,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 47% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Due unità immobiliari • Ampia area scoperta in comune Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Magazzino in asta a Gallipoli (LE) - Via Trento L'immobile in asta è un vano deposito situato al primo piano interrato di un fabbricato condominiale a Gallipoli (LE), in Via Trento. Il complesso edilizio, ad uso residenziale, è stato realizzato a seguito di Concessione Edilizia del 1984 e Autorizzazione di Abitabilità del 1997. Si trova in una zona residenziale urbana mista. Superficie e distribuzione interna Il deposito ha una superficie catastale di 6 mq e si sviluppa su un unico livello al piano interrato. L'altezza netta interna dei locali è di 2,60 m. Le finiture interne non sono state completate, presentandosi allo stato di rustico con pavimento in battuto di cemento e pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, sebbene con ammaloramenti. L'accesso avviene tramite rampa in calcestruzzo prospiciente Via Trento e area di manovra comune al secondo piano interrato, oppure da scale interne comuni all'edificio. Caratteristiche e dotazioni Il bene non è allacciato alla rete idrica e fognaria, non avendo dotazione idrica interna. È presente l'allacciamento all'elettricità. La porta d'ingresso è in acciaio zincato con apertura pedonale a battente. Lo stato di conservazione e manutenzione è sufficiente. L'edificio è dotato di fondazioni e strutture portanti in cemento armato, solai in latero-cemento e tamponamenti in muratura. Contesto e collegamenti Il deposito è ubicato in Via Trento a Gallipoli, in una zona residenziale. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. La posizione consente un facile accesso veicolare e pedonale. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 1012,50 Rilancio minimo: € 100,00 Data asta: 13/01/2027 Termine presentazione offerte: 05/01/2027 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buona accessibilità • Regolare urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.