Продажа коммерческой недвижимости - Lombardia

VENDO n. 2 locali commerciali attigui, posti al PIANO TERRA del complesso immobiliare/commerciale ubicato in VIA AROLDI (supermercato COOP). Il LOCALE 1 ha una superficie di 110 mq. ed è composto da doppio ingresso con n. 3 vetrate sottoportici, ampio locale open space e n. 2 servizi igienici. Il LOCALE 2 ha una superficie di 67 mq. ed è composto da un'ingresso con n. 2 vetrate sottoportici, locale open space e n. 1 servizio igienico. Certificato energetico classe G. Entrambi i locali sono LIBERI e saranno venduti ACCORPATI a € 200.000,00 Arch. Daniel Lisi www.architettolisi.it

Immersa nelle splendide colline moreniche a sud del Lago di Garda, proponiamo in vendita affascinante porzione di cascinale d'epoca dal grande potenziale, ideale come attività ricettiva, agriturismo, ristorante con camere o residenza di charme. La proprietà conserva il fascino autentico delle costruzioni storiche grazie a pietre a vista, travi in legno e dettagli originali tipici dei casali rurali lombardi. L'immobile dispone di un ampio piazzale privato adibito a parcheggio. La parte abitativa, di circa 210 mq, si sviluppa al primo piano ed è accessibile tramite un grande portico coperto di 140 mq. Gli spazi comprendono: 5 camere 5 bagni ambienti luminosi e versatili Al piano terra è presente inoltre una camera con bagno dedicata all'accessibilità per persone con disabilità. Dal portico si accede direttamente al giardino privato di circa 150 mq e a due grandi cantine di circa 45 mq ciascuna. Completa la proprietà un ampio locale ristorante di circa 370 mq composto da: grande salone con altezza interna di 4,20 m cucina magazzino 4 bagni con antibagni Contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda e comodo alle principali vie di collegamento. Soluzione ideale per attività turistico-ricettive, ristorazione, eventi o investimento immobiliare di prestigio. Prezzo Euro 350.000

Per questo annuncio digita 6: Ugo In Mantova via Dugoni angolo via Conciliazione, grande negozio con vetrine piano terra, tuto open space, con bagno e locale magazzino al piano seminterrato con accesso interno dal negozio. 4 ingressi indipendenti. No attività di ristorazione. Ottima visibilità, sia pedonale che passaggio auto. Zona vivace circondata da diverse attività commerciali e abitazioni. Classe Energetica: D EPI: 301,98 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva/ commerciale con presenza di 2 grandi fabbricati per una superficie coperta totale di 7415 metri quadrati sviluppati su un'area di circa 23.500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Fronte strada, con ingresso da via Mazzini troviamo un fabbricato risalente agli anni 1980 con superficie coperta di 4780 metri quadrati che viene sviluppata in diversi ambienti: 2 fabbricati di circa 2000 metri quadrati ad uso esposizione, muniti di vetrine affacciate sulla strada e sul parcheggio frontale completamente pavimentato e cintato; 2 capannoni produttivi e 4 appartamenti con superfici che vanno da 128 mq a 229 mq. Nella parte retro, con ingresso da via Busa troviamo un fabbricato artigianale costruito nel 2005 con superficie complessiva di 2635 metri quadrati che è composto da 5 laboratori con annessi 5 appartamenti con superfici di circa 100 mq ciascuno. Segnaliamo la presenza di un'area edificabile a destinazione prevalente produttiva con superfici 9415 mq; l'area in questione è compatibile con le attività di magazzino di prodotti commerciali, sale espositive/ showroom, medie strutture di vendita di macchine, attrezzature e articoli tecnici per agricoltura, industria e artigianato, autosaloni e relativi accessori per ricambi, materiali elettrici, ferramenta, materiali per edilizia, combustibili etc. La nostra proposta immobiliare offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o logistiche. La superficie estesa permette di adattare gli spazi alle specifiche necessità aziendali, offrendo flessibilità e funzionalità che ne fanno una proposta interessante per chi desidera investire in una realtà dinamica e in crescita. Possibilità di ampliamento o frazionamento a seconda delle esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione strategica del capannone garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la distribuzione delle merci. Il fabbricato è ubicato in via Mazzini, arteria stradale principale di Castiglione delle Stiviere in prossimità della SP 236 ''Nuova Goitese' e vanta un forte passaggio automobilistico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale con superficie coperta di 273 metri quadrati sviluppati open space su un unico piano munito di doppi servizi igienici indipendenti e plateatico esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unita immobiliare facente parte di un complesso edilizio comprendente altre attività commerciali, vanta una posizione strategica, rientrando in un insediamento commerciale di massima importanza. L'immobile è munito di numerose vetrine che lo rendono molto luminoso ed è dotato di un ampio parcheggio frontale. L'immobile è completamente autonomo dal punto di vista degli impianti, completo di impianto elettrico e impianto di riscaldamento del tipo industriale con locale tecnico dedicato alla centrale termica, posto al piano superiore dell'immobile e accessibile tramite una scala esterna. Segnaliamo la presenza di un blocco di doppi servizi igienici con antibagno. Internamente l'immobile si sviluppa open space con in altezza interna pari a 4,5 metri. L'immobile è dotato inoltre di un ampio plateatico esterno, che all'occorrenza, può essere allestito ed utilizzato nelle stagioni più calde. Il locale commerciale si presta a tutti tipi di attività di vendita al dettaglio di grande distribuzione: alimentare, pet food, prodotti per cura della persona e la casa per attività ludiche: sale slot - in quanto nel rispetto della normativa per le distanze dai luoghi sensibili, ma anche per attività di ristorazione (possibilità di canna fumaria) e molte altre attività commerciali. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale commerciale è ubicato in via Mazzini nell'immediata vicinanza del centro commerciale Benaco zona di massima importanza commerciale per la città di Castiglione delle Stiviere. Nella zona sono presenti supermercati, centri direzionali, hotel e numerose attività commerciali.

Rif: MNMANT20069858 - All'interno del centro storico Negozio sito al piano terra di un edificio di tre piani fuori terra. Trattasi di porzione immobiliare posta al Piano Terreno adibita a negozio facente parte di un più ampio fabbricato multipiano ubicato su Via Trieste n. 1 nei pressi del fiume Rio. Il negozio è ubicato in centro storico e dista circa 2 Km da Piazza delle Erbe. La stazione ferroviaria di Mantova dista a 3 Km e l'aeroporto di Verona dista a 36 Km. Buona la viabilità in quanto le SS62 e SP420 consentono un rapido accesso alla Tangenziale che si collega con la A22 Brennero-Modena; la zona, inoltre, è ben servita dai trasporti pubblici urbani ed extraurban. Il contesto urbanistico di giacenza è caratterizzato prevalentemente da insediamenti residenziali della tipologia costruttiva "a cortina", tipica dei centri storici; non mancano, comunque, attività commerciali, direzionali ed artigianali.

Mantova - Zona Te Brunetti Locale commerciale nuovo di 50 mq - Ideale per attività o investimento A Mantova, nel quartiere Te Brunetti, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, completamente nuovo e pronto all'uso. L'immobile è composto da un luminoso ambiente open space con doppi servizi ed è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione, caratteristiche che garantiscono comfort, efficienza energetica e bassi costi di gestione. Grazie alla sua versatilità, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, ufficio, studio professionale, showroom o attività di servizi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività in uno spazio moderno e funzionale, sia per chi cerca un investimento immobiliare con la possibilità di metterlo immediatamente a reddito. Caratteristiche: Superficie: 50 mq Completamente nuovo Ampio locale open space Doppi servizi Riscaldamento a pavimento Climatizzazione Pronto all'utilizzo Spese condominiali bassissime Prezzo € 60.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. ALBA IMMOBILIARE - "L'ALBA DI UNA NUOVA CASA" BORGO VIRGILIO (MN) - Via Cisa, 86S Modalità di visualizzazione del video di presentazione: sul nostro canale YouTube "Alba Immobiliare" (si consiglia l'iscrizione per restare sempre aggiornati). "Nonostante l'attenzione posta nella redazione di questa presentazione, le informazioni fornite hanno scopo puramente informativo, possono contenere imprecisioni o omissioni involontarie e non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale. ".

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita negozio open space che sviluppa una superficie calpestabile di 41 metri quadrati e munito di servizio igienico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'unità immobiliare è posta al piano tera di un complesso immobiliare che si sviluppa su due piani fuori terra e comprendente di altre unità ad uso commerciale e unità abitative al piano superiore. Il negozio è completo di impianti elettrico e di illuminazione. L'immobile è esente IVA e spese condominiali. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio è ubicato in via Ascoli, centro storico di Castiglione delle Stiviere, zona di passaggio pedonale e automobilistico. Nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali e studi professionali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale di 3000mq complessivi suddivisi in vari locali, di cui 1500mq si trovano al piano terra mentre i restanti 1500mq al piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Le due unità immobiliari commerciali sono poste al piano terra e vantano ampie vetrine affacciate sul parcheggio interno che è ad uso esclusivo delle due unità. Uno dei negozi vanta una superficie calpestabile coperta di 600 metri quadrati sviluppati open space e muniti di servizi igienici, mentre l'altra unità immobiliare si sviluppa su 900 metri quadrati ed è attualmente locata con regolare contratto di affitto ad un'attività di sala scommesse e giochi ludici. Al piano seminterrato del fabbricato sono presenti due magazzini con accessi indipendenti che vantano una superficie calpestabile di circa 1500 metri quadrati, con un'altezza interna pari a 4 metri. I magazzini interrati si possono prestare come depositi, oppure potrebbero essere adibiti a parcheggi interrati, in base all'esigenza. L'immobile può essere venduto libero oppure compreso di licenza per sala slot/biliardi in quanto l'attività è già presente attualmente all'interno. UBICAZIONE E CONTESTO Gli immobili che proponiamo in vendita sono ubicati a Castiglione delle Stiviere, all'interno del centro commerciale ''Centro dei laghi'' e vantano un parcheggio esclusivo. La posizione del fabbricato risulta comodamente raggiungibile essendo posizionato sulla strada di collegamento per Desenzano.

In centro a Castelbelforte, in posizione di alta visibilità e con vetrina su strada, proponiamo la vendita di un negozio / ufficio con ingresso indipendente al piano terra e senza barriere architettoniche. Il locale si presenta come un open space ed è accessoriato da un servizio igienico. Il riscaldamento è autonomo ed è presente anche l'impianto di climatizzazione e la canna fumaria. Data la presenza di altre attività commerciali in zona, la posizione può essere molto interessante, in quanto si usufruisce già di un bacino d'utenza che frequenta la zona. L'immobile è già a reddito, locato a 280 euro mensili, per una rendita del 9,60%. -> Ingresso indipendente. -> Vetrina. -> Riscaldamento autonomo. -> Aria condizionata. -> Canna fumaria. DOMUS IMMOBILIARE www.domusimmo.it domus.richieste@gmail.com Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 Tel. 0376 323053 Verona (VR) Via Francia, n.21/C Tel. 045 8130465 ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Se stai cercando un locale commerciale in vendita a Asola, questa potrebbe essere l'opportunità che stavi aspettando! Offriamo uno spazio di 57 M², perfetto per la tua attività commerciale. Lo stato di conservazione è ottimo e ti garantiamo un ambiente accogliente e pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Situato nel centro storico di Asola.Dotato di ascensore, aria condizionata ed uno spazioso balcone che offre una splendida vista panoramica.Un grande e luminoso open space, ti permetterà di organizzare al meglio il tuo spazio di lavoro. Inoltre, ci sono ben due bagni a disposizione, per un'ulteriore comodità. Per completare il pacchetto, è incluso anche un comodo box auto singolo, per tenere al sicuro la tua auto o per utilizzarlo come magazzino. Non perdere questa opportunità unica nel suo genere, contattaci per una visita e inizia a immaginare come rendere questo spazio unico e perfetto per la tua attività e non solo, con un semplice cambio d'uso potrebbe diventare uno splendido monolocale, un'ottima soluzione come investimento. Pensaci!

In posizione di intenso traffico veicolare e pedonale, proponiamo la vendita di un negozio, incluso di arredo e attrezzatura. Il negozio è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. L'arredo è completo di attrezzatura bar, tavolini, sedie, ecc.: "chiavi in mano", pronto all'uso. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Saracinesca. Due vetrate con doppi vetri e doppio accesso. Due servizi igienici. Domus Immobiliare E-mail: domus.richieste@gmail.com Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 Tel. 0376 323053 Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) Via Ponte, n.19 Tel. 045 813 0465

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita un'attività di bar avviata presente nel territorio da ben 9 anni, che si svolge in un locale commerciale di 45 mq completa di arredamento e attrezzature, sita nel paese di Castiglione delle Stiviere, più precisamente in Via Ugo Dallò. Il negozio che ospita l'attività è disposto in tre locali, uno ad uso cucina, un bagno ed un locale open space per la vendita al pubblico, plateatico esterno con 2 vetrine che offrono grande visibilità e luminosità essendo una delle zone più centrali e frequentate della città. L'immobile è così caratterizzato: - 2 Vetrine con affaccio esterno che rendono l'ambiente accogliente e luminoso; - Comprensivo di impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo; - 1 Servizio igienico; - Plateatico esterno ospitante 100 posti; - Cucina compresa di canna fumaria e aspirazione fumi; - Deposito/magazzino di 2 mq circa; - Presenza di impianto d'illuminazione; - Luci di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Castiglione Delle Stiviere in provincia di Mantova, Lombardia, è situato nella Pianura Padana, sui colli morenici del lago di Garda, nell'Alto Mantovano, al confine con la provincia di Brescia; dopo il capoluogo, è il comune con più abitanti della provincia d'appartenenza (circa ventitremila).

Vendesi in centro a Mantova, precisamente in C.so Vittorio Emanuele, immobile accatastato come ufficio con 2 vetrine su strada. 205Mq al piano terra attualmente divisi in grande sala d'ingresso, alcuni uffici con pareti vetrate, 2 bagni, ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo un comodo posto auto in garage coperto ed un magazzino.

Nel cuore di Cerese, nel comune di Borgo Virgilio, si propone in vendita un negozio di 70 mq al piano terra. Costruito nel 2000, l'immobile è dotato di aria condizionata e un bagno, garantendo comfort e funzionalità. La posizione strategica del negozio, situato vicino alla via principale, assicura un'ottima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti. Inoltre, la presenza di un parcheggio pubblico proprio di fronte facilita l'accesso e rende l'immobile comodo ai servizi della zona. Questa soluzione è ideale per chi desidera investire in un'area ben servita e in continua crescita. Attualmente locato fino al 31/12/2026 con contratto 6+6 con canone annuo di euro 6.000, rappresenta un'opportunità di investimento interessante per chi cerca una rendita immediata.

Vicinanze Via Sauro - Via Acerbi si vende ampio locale di Mq. 59 con antibagno e bagno. Il negozio è composto da due ampi locali con due vetrine recentemente rifatte. Può essere adattato ad uso ufficio, garage e deposito. L'unità è libera e visibile con appuntamento. Possibilità affitto € 450,00 mensili.

Nel comune di Borgo Virgilio,frazione di Cerese, proponiamo un negozio di generose dimensioni disposto tutto al piano terra.L'immobile è dotato di sei vetrate, con ingresso indipendente ed un carraio molto ampio per facilitare l'accesso ai mezzi commerciali. L'unità è composta da: spaziosa area vendita/ magazzino, ufficio, ripostiglio e bagno. Il negozio si presta a qualsiasi adeguamento interno a seconda delle proprie esigenze. Al suo esterno troviamo una comoda area parcheggio privata, totalmente recintata con annesso cancello automatico, per la clientela e il personale. Per maggiori informazioni vieni a trovarci nel nostro ufficio ci trovi in Viale Gorizia 20/B - Mantova. Oppure contattaci allo 0376.1410341 per prendere appuntamento. Per informazioni inviare mail a: info@dymoraimmobiliare.it

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare di 170 mq complessivi, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione, nel paese di Guidizzolo, più precisamente in Via IV Novembre. La soluzione è composta da: - un locale commerciale al piano terra di 75 mq ampio e luminoso con due vetrine fronte strada, doppio ingresso, accesso per disabili e bagno a norma. Perfetto per negozi, studi professionali o attività al pubblico. Già presente l'impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. - Un'abitazione di 75 mq al piano primo completa di impianti - Cantina ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa nel seminterrato Completano la proprietà numerosi posti auto esterni alla struttura e un garage esclusivo, una soluzione versatile, funzionale e pronta all'uso, in grado di adattarsi a diverse esigenze. Possibilità di trasformare in residenziale. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un ampio complesso commerciale situato nel cuore di Castiglione delle Stiviere, precisamente in Via Cesare Battisti. La proprietà si sviluppa su piano interrato e secondo piano interrato per una superficie complessiva di circa 2.400 mq, così suddivisa - Locale commerciale di 900 mq già locato e adibito a sala giochi, dotato di sei servizi igienici e altezza interna di 3 metri con controsoffitto. - Locale commerciale di 600 mq libero, con quattro servizi igienici e altezza interna di 2,75 metri. - Magazzino di 900 mq al secondo piano interrato, collegato ai locali principali, con due portoni carrabili (altezza 3 m e 4,5 m), altezza sotto trave 3,25 m e quattro servizi igienici. L'intero complesso è completo di impianto di riscaldamento e condizionamento, oltre a impianti elettrici e di illuminazione a norma. Ideale come investimento grazie alla presenza di una parte già a reddito e alla versatilità degli spazi per attività commerciali, direzionali o logistiche. Posizione strategica, collegata ai principali servizi e vie di comunicazione. UBICAZIONE E CONTESTO Situato in posizione strategica tra Mantova e il Lago di Garda, Castiglione delle Stiviere è un centro dinamico e in espansione, caratterizzato da un forte sviluppo economico e commerciale. Ottimamente collegato alle principali arterie stradali e autostradali, il comune rappresenta un punto di riferimento per attività produttive e di servizio nella zona dell'Alto Mantovano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore del paese di Viadana, proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione mista, ideale sia per investimento che per utilizzo diretto. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di 192 mq, così distribuiti: - Piano terra (76 mq): locale commerciale attualmente locato ad attività di bar, con rendita annua di €14.400 - Piano primo: due uffici rispettivamente di 30 mq e 33 mq, quest'ultimo attualmente affittato con rendita annua di €3.000 - Piano secondo: due uffici di 20 mq e 33 mq, disponibili Caratteristiche dell'immobile: - Impianto di riscaldamento e condizionamento centralizzati - Doppio ingresso - Accesso per disabili - 4 servizi igienici - Ventilazione meccanica - Doccia - Impianto elettrico e di illuminazione già presenti - Saracinesche manuali Soluzione versatile, con redditività immediata e ulteriori spazi da valorizzare. UBICAZIONE E CONTESTO Situato nella bassa pianura padana, al confine tra Lombardia ed Emilia-Romagna, Viadana è un comune dinamico e ben collegato, ricco di attività produttive, cultura e tradizione. Con una posizione strategica tra Mantova, Parma, Cremona e Reggio Emilia, è un punto di riferimento per viaggiatori d'affari, eventi sportivi e turismo enogastronomico. Il centro storico, i percorsi ciclabili lungo il Po e la vivace vita commerciale ne fanno una meta attrattiva per ogni tipo di soggiorno.