Продажа коммерческой недвижимости - Lombardia

LA SOLUZIONE In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare cielo-terra completamente indipendente, una soluzione rara sul mercato pensata per chi desidera integrare attività professionale e residenza in un'unica proprietà, mantenendo al tempo stesso privacy e funzionalità. L'immobile si sviluppa su più livelli e al piano terra ospita una vasta area commerciale e produttiva di circa 530 mq complessivi fruibili, attualmente adibita a torrefazione. Gli spazi sono ampi, ben distribuiti e comprendono un grande laboratorio principale, un locale vendita dedicato, un ufficio, due ripostigli e servizio igienico. Completa il piano un portico esclusivo coperto di circa 51 mq, oltre a corti e aree pertinenziali esterne che aumentano la fruibilità e la versatilità dell'intero compendio. È inoltre presente un'autorimessa privata al piano terra di circa 50 mq. La disposizione interna rende l'immobile facilmente adattabile anche ad altre destinazioni d'uso, come attività artigianali, commerciali, showroom, laboratori, logistica leggera o studi professionali strutturati. Al piano primo si trova l'abitazione, completamente indipendente e con accesso separato rispetto all'area lavorativa. L'appartamento, di circa 139 mq, è composto da ambienti ampi e luminosi, ideali per una residenza confortevole sopra il luogo di lavoro. A completare la parte abitativa vi è una terrazza di circa 45 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax. L'intera proprietà è priva di spese condominiali, gode di accessi distinti e rappresenta una soluzione ideale per imprenditori e professionisti che cercano un immobile solido, funzionale e già organizzato, capace di coniugare lavoro e vita privata in un unico contesto indipendente.

Vendesi due unità commerciali in via Ugo Ruberti a Quistello (MN), composto da due unità immobiliari distinte dai due subalterni 10 e 11 che occupano il piano primo di una palazzina che si sviluppa su due piani fuori terra. Internamente sono composte da: • Sub 10: ingresso, tre ambulatori, servizi e spogliatoi • Sub 11: ingresso su sala attesa, cinque ambulatori, e servizi L'immobile dispone di impianto caldo/freddo con fancoil. Le unità sono dotate di accesso e impianti indipendenti; è presente un vano scala comune alle due unità dotato di ascensore. Zona di nuove costruzioni situata alla periferia del paese, nelle dirette vicinanze di attività commerciali e direzionali. Ampia presenza di parcheggi pubblici. Anno costruzione: 2010 Classe energetica: “C”; ”D” Superficie commerciale: 250 mq sub 10: 95 mq Superficie sub 11: 133 mq Piena proprietà: C/1 (CF): Foglio 29 - Particella 386 - Subalterno 10 C/1 (CF): Foglio 29 - Particella 386 - Subalterno 11 Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all'applicazione del reverse charge IVA.

MARMIROLO - Grande negozio di oltre 200 mq calpestabili composto dal principale ambiente con 3 vetrine fronte strada e doppio ingresso, piccolo magazzino/deposito con ingresso dal retro e bagno con antibagno. Si presenta in buono stato, posizione centralissima nella via d'ingresso al paese recentemente riqualificata e libero da subito! Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero involontariamente e in buona fede contenere errori o omissioni!

Laboratorio in asta a Castel d'Ario (MN) - Strada Cesure c.m. 29 (CAP 46033) Laboratorio sito nel comune di Castel d'Ario (MN), in strada Cesure c.m. L'immobile si trova in una zona periferica del paese, in un contesto prevalentemente produttivo. Superficie e distribuzione interna: L'immobile ha una superficie commerciale di circa 469 mq e si sviluppa su un unico livello con una piccola porzione soppalcata. Internamente è composto da un reparto vendita con un piccolo locale ufficio, quattro celle (due a -21°C e due a 0°C), una zona di movimentazione dei prodotti, un deposito, un reparto sezionamento e uno di confezionamento, nonché due zone adibite a wc e spogliatoio. L'altezza interna del locale vendita è di circa 4,60 metri. Caratteristiche e dotazioni: La struttura è prefabbricata in c.a. con pannelli sandwich isolanti. L'unità immobiliare è climatizzata con ventilconvettori incassati nel controsoffitto e dotata di impianto elettrico industriale e impianto di videosorveglianza. Le finiture sono di livello normale per il tipo di utilizzo, con pavimentazione in battuto di c.l.s. e serramenti in alluminio con vetrocamera. Contesto e collegamenti: L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 170.000,00 Offerta minima: € 127.500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 28/05/2026 Termine presentazione offerte: 25/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia area esterna • Buona posizione • Impianto di climatizzazione • Impianto di videosorveglianza Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita prestigioso spazio commerciale a reddito, attualmente locato a un'attività consolidata nel settore olistico, situato in una moderna palazzina direzionale costruita nel 2008 nel paese di Mantova, più precisamente in Via Cremona. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 505 mq, articolati come segue: - 400 mq al piano secondo ad uso ufficio - 105 mq ad uso magazzino A completare la soluzione 6 posti auto esclusivi interrati. L'unità si compone di 8 locali, 4 bagni, doccia e spogliatoio, risultando perfettamente funzionale e già configurata per attività professionali o sanitarie. Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo e automatico - Infissi in PVC ad alto isolamento - Porta blindata, accesso disabili e ascensore - Impianto elettrico e d'illuminazione a norma - Luci d'emergenza, internet a banda larga - Numerosi posti auto esterni alla struttura Attualmente a reddito con 3 contratti di locazione attivi, che garantiscono una rendita stabile e immediata Soluzione ideale per chi desidera un investimento immobiliare sicuro e produttivo, con inquilini affidabili già presenti e strutture perfettamente manutenute. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

Vendesi negozio a Casaloldo fronte SP 8. La superficie totale è di 1100 mq divisi in 550 al piano terra e 550 mq al piano primo, lotto di 1330 mq. Sono disponibili 10 posti auto fronte strada e 2 all'interno della proprietà. E' possibile il carico e scarico sul fianco dell'immobile da apposita apertura. Attualmente il negozio è utilizzato come magazzino di supermercato alimentare. I 2 piani dell'edificio sono collegati da scale e da montacarichi. L'altezza interna del piano terra è di 3,30 mt l'altezza del piano primo è di 2,70 mt. Il negozio è dotato di 4 vetrine fronte strada. Gli impianti sono a norma. L'immobile è subito disponibile.

Gonzaga, loc. Bondeno, su strada provinciale ad alta percorrenza, a soli 3 km dal casello dell'A22 (Reggiolo-Rolo), in ottima posizione con vetrate e parcheggio, proponiamo in vendita questo luminoso locale commerciale attualmente adibito ad uso sanitario, facilmente accessibile e adiacente alla farmacia e ad un bar. L'immobile offre un'accogliente sala d'attesa con bagno per il pubblico e un ambiente operativo riservato dotato di secondo bagno privato con doccia. Essendo estremamente versatile, la struttura è la sede ideale per studi medici, fisioterapici, parafarmacie, laboratori ortopedici, centri estetici, attività olistiche, discipline del benessere (yoga, pilates, Tai Chi, palestra) e vanta anche un ottimo potenziale anche per la vendita alimentare. L'immobile è rispetta le nuove normative europee grazie alla Classe Energetica D, questo spazio rappresenta un investimento sicuro nella zona più visibile e dinamica di Gonzaga. Contattaci per una visita! Le informazioni contenute nell'annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Collaborazione con i colleghi professionisti del settore.

4M bar con cucina 20 kg caffè settimana Mantova: a pochi minuti dalla città proponiamo avviatissima attività di bar/caffetteria con cucina di circa 180 mq, con 50 comodi posti a sedere interni e 40 in plateatico. Il locale è situato in una posizione strategica su strada ad alto traffico veicolare, 300 colazioni, 20 kg settimanali di caffè. Locazione muri 1.100 euro mensili. Richiesta 200.000 euro con possibile rateizzazione previo acconto di 60.000 euro. 3278283359 AziendaSi Mirko NO MESSAGGI COME “MI INTERESSA” ETC, LASCIARE IL PROPRIO NUMERO PER ESSERE RICHIAMATI, QUALSIASI TIPO DI INFORMAZIONE VERRA' DATA SOLO CONOSCENDO IL NOSTRO INTERLOCUTORE Guarda tutte le nostre proposte su AZIENDASI,IT. 1 Vi invitiamo a non spedire mail senza recapiti telefonici, ma contattare il numero sull'annuncio, non daremo informazioni telefoniche senza conoscere i nostri interlocutori. Questo a tutela di chi ci concede la propria fiducia per la vendita della sua azienda, e per meglio aiutarvi nella scelta della vostra prossima attività. Contattateci in orario ufficio e saremo lieti di fissare un appuntamento conoscitivo.

Laboratorio al piano terra di circa 78mq con deposito al piano interrato di circa 52mq. Situato in Viale della Rinascita 97, in un edificio misto commerciale e residenziale a circa 800m dal centro di Sermide e Felonica. Il laboratorio si trova al piano terra e misura circa 78mq lordi (68mq netti), con altezza interna di 3m. È dotato di pavimenti in ceramica con battiscopa, serramenti in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno tamburato, impianto elettrico sottotraccia, impianto termico con caldaia e radiatori in ghisa e impianto idrico. Al piano interrato è presente un locale deposito di circa 52mq lordi (47mq netti), con altezza interna di 2m e pareti e pavimentazione in calcestruzzo grezzo. La costruzione è antecedente al 1967. L'immobile è agibile e risulta conforme urbanisticamente all'ultima pratica edilizia (DIA n. 43 del 2010). La planimetria catastale corrisponde allo stato dei luoghi. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 07/10/2026 Offerta minima: 44.757 € Procedura: 102/2024 lotto 5 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

F194 - AZIENDALE propone la vendita esclusiva di un complesso immobiliare e della relativa attività di ristorazione situati in provincia di Mantova. Si tratta di una trattoria storica, punto di riferimento del territorio con oltre cinquant'anni di operatività ininterrotta a partire dal 1970. L'offerta rappresenta un'opportunità unica in quanto prevede la cessione in un'unica soluzione dell'immobile, dell'azienda e di tutte le attrezzature e gli arredi necessari al proseguimento dell'attività. La struttura principale, dedicata alla ristorazione, si sviluppa interamente al piano terra su unasuperficie di circa 1.000 mq, inserita in un ampio lotto complessivo di circa 3.700 mq. All'interno, il locale dispone di tre ampie sale capaci di accogliere fino a 300 ospiti, supportate funzionalmente da due cucine professionali e tre blocchi bagni dedicati. Gli spazi esterni includono un plateatico per circa 70 posti a sedere e una vasta area adibita a parcheggio privato per la clientela. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla parte residenziale, composta da un appartamento quadrilocale e un bilocale collegati tramite scala interna, ideali per la proprietà o per il personale di gestione. Sotto il profilo energetico, l'edificio è all'avanguardia grazie alla presenza di un impianto solare e di un sistema fotovoltaico da 20kW che garantiscono una parziale autonomia e un contenimento dei costi di gestione. L'azienda vanta un volume d'affari consolidato con un fatturato annuo di circa 800.000 Euro. Il prezzo richiesto per l'intera operazione, comprensiva di proprietà immobiliare e licenze, è di 700.000 Euro. INFO: 0452591245 - 3343859581 - L'indirizzo inserito non corrisponde alla precisazione ubicazione dell'attività, ma è puramente indicativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Visita il nostro sito web AZIENDALE.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte.

Negozio al piano terra di 101mq con locale deposito interrato di 53mq e cortile di pertinenza di circa 1.021mq. Accesso da Via Giovanni Amendola. Il negozio si trova al piano terra e misura circa 101mq lordi (89mq netti), con altezza interna di 3 metri. Al piano interrato è presente un locale deposito di circa 53mq lordi (46mq netti), con altezza di 2 metri. L'immobile fa parte di un edificio commerciale/civile situato a Sermide e Felonica, in Via Giovanni Amendola n. 27, a circa 800 metri dal centro paese. Completano la proprietà un ampio cortile di pertinenza di circa 1.021mq. Gli impianti elettrico, termico e idrico sono presenti e conformi. Finiture di livello medio con pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio con vetrocamera e impianto di condizionamento. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 07/10/2026 Offerta minima: 56.713 € Procedura: 102/2024 lotto 7 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS) e Cremona, Via degli Ippocastani 13. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Brescia, Piacenza, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

In vendita storica attività di bar e tabaccheria situata a Castiglione delle Stiviere, all'interno di un popoloso quartiere residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'attività, essendo l'unico esercizio della zona a offrire contemporaneamente il servizio di bar e tabaccheria, garantendo così una clientela fidelizzata e un costante passaggio di residenti. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è composto da un'ampia area dedicata al bar e alla vendita dei prodotti di tabaccheria, con annessa ricevitoria lotto, un pratico cucinotto di servizio, due bagni, di cui uno completamente a norma per persone con disabilità, e tutti gli spazi necessari per lo svolgimento dell'attività. All'esterno è presente un distributore automatico, che permette di incrementare gli incassi anche al di fuori degli orari di apertura. Le spese condominiali sono particolarmente contenute, pari a circa €300 annui. Soluzione ideale per chi desidera investire in un'attività ben avviata, con ottime potenzialità di crescita e in una posizione strategica priva di concorrenza diretta nel quartiere.

Azienda agricola per allevamento suinicolo composta da tre appartamenti, 13 stalle, silos, depositi, uffici, vasche liquami, terreno di 55mq e vasca liquami separata. Alcuni edifici con presenza di amianto. L'azienda agricola per allevamento suinicolo è situata in Strada vicinale Osanne a Curtatone. Include tre appartamenti (due in pessimo stato con infiltrazioni d'acqua, uno in discreto stato), 13 stalle, silos, depositi, locale pesa, spogliatoi, uffici e vasche liquami. L'area comprende anche un terreno di 55 mq e una vasca liquami separata. Gli edifici agricoli versano in cattivo stato manutentivo e necessitano numerosi interventi. Alcuni sono coperti con lastre ondulate contenenti fibre d'amianto (circa 9.000 mq). L'intera area è inserita nell'ambito attuativo ATEC 101 che prevede la riconversione dell'allevamento coordinata con la procedura espropriativa dell'autostrada Mantova-Cremona. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 18/11/2026 Offerta minima: 868.754 € Procedura: 194/2023 lotto 6 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Brescia, Via Flero, 28 - Torre Nord - P9. Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Lodi, Padova, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

Immobile commerciale con possibilità residenziale - Gazoldo degli Ippoliti Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare situato in posizione strategica, su strada di forte passaggio, ideale principalmente per uso uffici o attività commerciali. L'immobile è composto da: * Locale commerciale/negozio al piano terra, con ottima visibilità su strada e grande luminosità naturale. * Piano superiore, attualmente predisposto e sfruttabile principalmente come spazio direzionale/uffici; in alternativa, è possibile realizzare un appartamento, completo di balcone affacciato sulla via principale.La proprietà si presenta allo stato grezzo interno, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Sono già presenti: * Predisposizione per ascensore * Tutti gli allacci per le utenze già impostatiCompletano la soluzione un garage indipendente interno alla struttura e un ampio parcheggio adiacente, estremamente comodo per clienti e collaboratori. Soluzione ideale per professionisti e imprenditori che cercano una sede visibile e funzionale, con la possibilità di integrare anche una componente abitativa. Per qualsiasi informazione o chiarimento, nonché per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere, in buona fede, errori od omissioni.

Negozio in asta a Mantova (MN) - Piazza Broletto 8 (CAP 46100) L'immobile in asta è un'unità commerciale situata in Piazza Broletto n. 8, nel cuore di Mantova, una zona a traffico veicolare limitato ma centralissima e ben servita. L'edificio, il cui impianto originario risale a prima del XV secolo, è adiacente al Palazzo del Podestà e soggetto a vincoli storici, artistici e paesaggistici. La zona offre tutte le principali strutture pubbliche e private, scuole, negozi, farmacie, ospedali, istituti di credito e aree sportive, con ottimi collegamenti stradali e ferroviari. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale si sviluppa su una superficie convenzionale complessiva di 642,42 mq, articolata su quattro livelli: un piano interrato e tre piani fuori terra. Al piano terra si trovano un portico, l'ingresso con zona bar e angolo pizzeria, un salone principale affrescato e servizi igienici. Il primo piano ospita due sale adibite alla ristorazione, un locale deposito utilizzato come ufficio e una terrazza con affaccio sul sottoportico dell'arengario. Al secondo piano sono presenti i locali cucina e ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è composto da due cantine, una adibita a magazzino e l'altra contenente gli impianti fognari. Le altezze interne variano, con il salone affrescato che supera i 7 metri in colmo, i saloni contigui all'arengario di circa 5,50 metri e la porzione verso la piazza di circa 4,00 metri. Le cantine presentano soffitti a volta. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo, con gli affreschi nel salone principale in buono stato di conservazione. La struttura portante è in mattoni di laterizio, con solai in legno e cemento armato. I pavimenti del piano terra e primo sono in cotto, mentre nei locali cucina e bagni sono in ceramica. Le porte interne e gli infissi esterni sono in legno, con vetrine in profilo d'alluminio. L'unità è dotata di impianto idrico-sanitario, riscaldamento autonomo e impianto elettrico sottotraccia. Sono presenti diversi monta-vivande che collegano i vari piani. L'immobile è soggetto a vincoli dei beni architettonici e paesaggistici. Contesto e collegamenti L'unità è ubicata in una posizione privilegiata nel centro storico di Mantova, con affaccio principale su Piazza Broletto e secondario su Via Ardigò e Via Giustiziati. La zona è ben servita da mezzi pubblici e collegamenti stradali, inclusa la vicinanza al casello autostradale A22. L'immobile è libero per la procedura e sarà trasferito libero da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti e sequestri. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.806.000,00 Offerta minima: € 863.494,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 16/09/2026 Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione centralissima • Presenza di affresco storico • Libero per la procedura • Vendita soggetta a IVA Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Rif 7437 - via Campi. Zona Stadio - posto al piano terra di un contesto condominiale, proponiamo spazioso immobile commerciale di circa 150 mq con 2 ampie vetrine fronte strada e Spazioso Interrato di circa 65 mq ideale come magazzino e accessibile con le auto. L'immobile, date le ampie dimensioni, si presta ad essere utilizzato oltre che come negozio anche come Studio/Uffici o centro estetico. Attualmente lo spazio si divide tra Ingresso, ampio Salone, altre 4 ambienti e doppi servizi. Libero da Subito. Per informazioni/ appuntamenti lasciateci il vostro recapito telefonico vi ricontatteremo noi quanto prima per organizzarvi una visita. Nordimmobiliare mantova sas c. So vittorio emanuele 33- 46100 mantova - tel: i nostri uffici sono aperti ad lun - ven 9/12.30 - 15/19 - sabato: solo su appuntamento.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale precedentemente adibito a ristorante sushi, ubicato nel paese di Mantova, più precisamente in via Pietro Fortunato Calvi. La soluzione, situata in posizione strategica con ampia vetrina fronte strada e grande visibilità, si estende su una superficie totale sviluppata su due livelli di 434 mq circa così suddivisa: - 186 mq al piano terra (altezza 3,90 m) - 248 mq al piano interrato (altezza 2,90 m) Caratteristiche principali: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo - Infissi in alluminio - Cucina attrezzata di circa 30 mq - 3 servizi igienici - Luci ed uscite di emergenza - Impianto elettrico e di videosorveglianza a norma Ottima soluzione per ristorazione o altre attività commerciali L'immobile è pronto all'uso e rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale in una zona di forte passaggio. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova, città d'arte e patrimonio UNESCO, conta circa 49.000 abitanti e si trova in una posizione strategica tra Lombardia, Veneto ed Emilia-Romagna. Ricca di storia e cultura, offre un'elevata qualità della vita, ottimi collegamenti stradali e ferroviari, servizi efficienti e un tessuto economico vivace. Ideale per vivere o investire, unisce bellezza architettonica e funzionalità contemporanea.

NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE posto su Via Trieste a fianco al Rio-Fiera Catena. Trattasi di un locale sviluppato interamente al PIANO TERRA avente una superficie lorda commerciale di 218 mq. Info e visite: Arch. DANIEL LISI 336 580614

In vendita ampia area industriale e residenziale di circa 3700 mq situata nel comune di San Martino dell'Argine in posizione comoda e facilmente accessibile da tutti i mezzi di trasporto. L'intera proprietà è completamente recintata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare o ampliare un'attività del settore terziario. All'interno dell'area sono presenti uffici distribuiti su due livelli per un totale di 168 mq ambienti luminosi e funzionali pensati per ospitare attività amministrative operative o direzionali. La proprietà comprende anche una casa indipendente per una superficie totale di 140 mq disposta su un unico piano con cantina sottostante. Ideale come abitazione per il titolare dell'attività alloggio per dipendenti o eventuale ampliamento degli spazi operativi. Quest'ultima necessita di ristrutturazione. A completare la proposta immobiliare una vasta area coperta di circa 1.572 mq occupata da capannoni perfetti per lo stoccaggio produzione o deposito di materiali e/o mezzi con ampie altezze e facilità di accesso per mezzi pesanti. E' presente anche una pesa industriale già installata un elemento strategico per chi gestisce attività logistiche o legate alla movimentazione di merci. L'intero lotto rappresenta una soluzione completa e versatile pensata per chi cerca un mix tra spazi lavorativi residenziali e operativi all'interno di un contesto sicuro e ben delimitato. Per qualsiasi informazione o chiarimento, nonché per fissare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere, in buona fede, errori od omissioni.

RIF: FR-177-5 In posizione strategica, proponiamo la vendita di un'attività di pizzeria d'asporto, ben avviata e pronta all'uso, situata in un locale di circa 90 mq in affitto. L'attività dispone di una funzionale area clienti con bancone frontale, ampia zona di preparazione completamente attrezzata, due magazzini, bagno e antibagno. Gli ambienti sono ben organizzati e ideali per una gestione snella ed efficiente. La struttura è in buone condizioni generali, con spazi ordinati e adatti all'operatività immediata. Un'opportunità interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività nel settore food, in una zona ad alta visibilità e facilmente accessibile. Disponibile da subito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.