Πώληση εμπορικών ακινήτων - Milano

vicinanze centro su stada di fortissimo passaggio, cedesi Bar - Enoteca. Locale spazioso ed accogliente con una superficie di circa 120 mq e con settanta posti a sedere. Tutte le attrezzature sono nuove e di design. Canone di locazione di € 1.680,00. Prezzo trattabile. Per info contattare Exclusive al nr. 0331.452682

Pistone Commercial Real Estate, divisione commerciale del Gruppo Frimm, propone in vendita un interessante immobile commerciale a reddito situato in zona Sempione, in una zona consolidata del tessuto urbano milanese, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e un importante bacino residenziale. L'asset si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, interamente distribuiti su un unico livello, e dispone di due ingressi indipendenti che garantiscono una buona accessibilità e funzionalità degli spazi. L'immobile è attualmente locato a un brand di rilevanza nazionale, elemento di particolare interesse per investitori alla ricerca di proprietà commerciali con un flusso reddituale già in essere. L'operazione presenta una redditività annua lorda dell'8,5%, configurandosi come un'opportunità di investimento nel segmento degli immobili commerciali a reddito a Milano. L'investimento si rivolge a privati, società immobiliari, family office e operatori professionali interessati all'acquisizione di un asset commerciale già locato, con una redditività interessante e un conduttore strutturato. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici al: 331.341 0889, oppure inviare una mail a [email protected]. Il contenuto dell'annuncio pubblicitario ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita dell'azienda che proponiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Pistone è una Società di consulenza commerciale del Gruppo Frimm organizzata ed attiva nel settore delle compravendite delle attività commerciali negli Immobili per le Imprese e nel settore Alberghiero, caratterizzata da un'esperienza operativa pluriennale riconosciuta da importanti Brand nazionali ed esteri. Oltre a procurare soluzioni ad ogni necessità, affianca i propri clienti nella soluzione più idonea, assistendo nella ricerca e le scelte di aziende e immobili e marchi in franchising. La nostra società è in grado di offrire un supporto completo e garantito per la selezione e l'acquisizione dei luoghi commerciali, negozi, show-room, temporary-store, nelle più importanti e qualificate vie di tendenza e centri commerciali, non solo a Roma e Milano ma anche nelle principali città italiane. Disponendo, inoltre, delle giuste cognizioni del settore turistico alberghiero, possiamo analizzare, stimare e proporre le strutture ricettive nelle più opportune condizioni di mercato, collocando al giusto interlocutore il prodotto più affine alla politica aziendale ed allo sviluppo territoriale. Effettuiamo costantemente ricerche di mercato, studi di fattibilità progettuale e analisi per poter disporre di un servizio di consulenza al più alto grado di attendibilità. Con il nostro orientamento strategico e le corrette informazioni sul mercato potrete ottenere un punto d'appoggio anche nei mercati emergenti.

MILANO: Zona Porta Venezia, Buenos Aires, Centrale: Via San Gregorio, 18 CRES propone la cessione dell'attività di parrucchiere e locazione di negozio, in una delle zone più richieste e frequentate, ad alto potenziale commerciale. L'attuale salone Rella's Eden è avviato con successo da anni e caratterizzato da una serie di scelte esclusive che hanno portato un alto traffico di clientela: prodotti naturali, sostenibilità, ingredienti biologici, riciclo. Il negozio ha due luci importanti, con doppia esposizione su strada e su verde giardino condominiale. Allo spazio commerciale si aggiungono un bagno privato e un'ampia cantina direttamente collegala al locale. Nella vendita dell'attività sono inclusi anche l'intero arredo interno del locale e i materiali in dotazione. Il negozio è arredato con gusto e coerenza secondo l'orientamento al rispetto ambientale. I materiali dominanti sono il legno di recupero trattato e il ferro riciclato. Tutti i mobili sono pezzi unici originali, dalla scrivania, ai grandi specchi incorniciati, dagli scaffali di servizio, alle sedie e poltrone. Sono inoltre già presenti importanti dotazioni tecniche professionali in ottimo stato e pronte all'attività: quattro postazioni lavoro (sedia e specchio), due postazioni lavatesta, una lampada ROLL (Takara Belmont), un carrello acciaio (Takaro Belrnont), uno sterilizzatore pulisci spazzole (Medical), attrezzatura e asciugamani. La vendita dell‘attività prevede anche la locazione del negozio al canone complessivo di euro 2.500 al mese, con spese condominiali da aggiungersi. Classe energetica: D - Epi: 621,61 Kwh/mq anno. Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a [email protected] e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all'interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder).

In vendita all'asta a Melegnano, in Via per Carpiano 2, un negozio al piano terra di un moderno complesso residenziale, affacciato sul porticato condominiale, con tre vetrine e circa 86 mq lordi complessivi. Il negozio si compone di due locali e un bagno disimpegnato al piano terra, oltre a un ampio scantinato al piano interrato. Completa la proprietà un box auto di circa 17 mq al piano seminterrato. Pavimenti in gres in buone condizioni, riscaldamento centralizzato con ventilconvettori, ascensore condominiale dal piano interrato. Zona residenziale con buona disponibilità di parcheggio. Secondo la perizia l'immobile è conforme dal punto di vista urbanistico e catastale; le due vetrine su strada vanno sostituite perché danneggiate. Spese condominiali medie circa € 2.150 all'anno. Attualmente occupato dal debitore. ASTA 20/01/27 - offerta minima € 57.750, prezzo base € 77.000. Per partecipare all'asta servono: documento d'identità e codice fiscale; per le aste telematiche firma digitale e PEC; se in comunione dei beni, i documenti del coniuge; se compra una società, visura e documenti dell'amministratore. Scegli la sicurezza di Safehouse: Studio di fattibilità pre-asta, verifica della perizia e dei costi, assistenza nella presentazione dell'offerta e il giorno dell'asta. Chiama la Dott.ssa Brunilda Berberi.

Occasione Unica a Cologno Monzese: Negozio Ristrutturato Fronte Parco! In vendita a Cologno Monzese (MI), in via John Fitzgerald Kennedy 5, proponiamo un luminoso e versatile locale commerciale (Cat. C/1) di ben 159 mq complessivi, completamente ristrutturato e pronto all'uso, al prezzo d'occasione di € 110.000. Posizione Strategica e ad Altissimo Passaggio L'immobile vanta una posizione commerciale invidiabile: si trova a Cologno Sud, una delle zone più dense, popolose e dinamiche del comune. * Massima Visibilità: Posizionato direttamente fronte Parco Olaf Palme, uno dei principali punti di ritrovo locali per famiglie, bambini e giovani. * Vetrina su Strada: Perfetta come biglietto da visita per attirare i numerosi passanti e garantire una pubblicità naturale e costante alla tua attività. Ampi Spazi e Massima Versatilità (159 mq) Il negozio si presenta in ottime condizioni interne grazie a una ristrutturazione completa. Gli spazi sono generosi e facilmente adattabili a molteplici tipologie di business (negozio al dettaglio, studio professionale, centro servizi, ufficio o showroom): * Piano Terra (60 mq): Area fuori terra con l'ampia vetrina su strada, ideale per l'accoglienza clienti, la vendita o l'esposizione dei prodotti. * Piano Seminterrato (100 mq): Grande spazio collegato, perfetto come ampio magazzino, laboratorio, ufficio privato o ulteriore area operativa. Comfort e Impiantistica Moderni L'immobile è pronto per essere vissuto senza necessità di ulteriori investimenti: * Riscaldamento: Centralizzato, già dotato di radiatori completamente nuovi. * Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato e funzionante per il massimo comfort in ogni stagione. L'investimento perfetto per il tuo business Se stai cercando il luogo ideale per avviare o trasferire la tua attività in una zona viva, sicura e di grande passaggio pedonale e veicolare, questa è la soluzione che fa per te. Un rapporto qualità/prezzo introvabile nella zona! Prezzo richiesto: € 110.000 Indirizzo: Via J.F. Kennedy 5, Cologno Monzese (Zona Cologno Sud)

In Via Panfilo Castaldi, in zona commerciale di forte passaggio, Tempocasa propone in vendita un negozio di circa 30 mq con una vetrina su strada. L'immobile si presenta da ristrutturare ed è dotato di canna fumaria, caratteristica ideale per attività di ristorazione o food. La zona è molto vivace, ricca di attività commerciali e ben frequentata, garantendo ottima visibilità e passaggio pedonale.

Pistone Commercial Real Estate, divisione commerciale del Gruppo Frimm, propone in vendita un interessante asset commerciale a reddito situato nel quadrante Portello/CityLife, una delle aree di Milano interessate negli ultimi anni da importanti interventi di riqualificazione e trasformazione urbana. La proprietà è inserita in un contesto caratterizzato dalla presenza di complessi residenziali, sedi direzionali, attività commerciali e servizi, in prossimità di uno dei principali poli contemporanei della città. L'immobile dispone di una superficie complessiva di circa 500 mq, distribuita su più livelli, con due ingressi che garantiscono una buona accessibilità e una distribuzione funzionale degli spazi. L'asset è attualmente locato a un brand di rilevanza nazionale, rappresentando un'opportunità per investitori interessati all'acquisizione di una proprietà commerciale con un rapporto locativo già in essere e una redditività annua lorda dichiarata del 9,5%. La combinazione tra dimensioni dell'immobile, presenza di un conduttore strutturato e rendimento offerto costituisce il principale elemento di interesse dell'operazione. Per maggiori informazioni contattare i nostri uffici al: 331.341 0889, oppure inviare una mail a [email protected]. Il contenuto dell'annuncio pubblicitario ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Le immagini sono di repertorio al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita dell'azienda che proponiamo. Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la documentazione custodita in agenzia. Pistone è una Società di consulenza commerciale del Gruppo Frimm organizzata ed attiva nel settore delle compravendite delle attività commerciali negli Immobili per le Imprese e nel settore Alberghiero, caratterizzata da un'esperienza operativa pluriennale riconosciuta da importanti Brand nazionali ed esteri. Oltre a procurare soluzioni ad ogni necessità, affianca i propri clienti nella soluzione più idonea, assistendo nella ricerca e le scelte di aziende e immobili e marchi in franchising. La nostra società è in grado di offrire un supporto completo e garantito per la selezione e l'acquisizione dei luoghi commerciali, negozi, show-room, temporary-store, nelle più importanti e qualificate vie di tendenza e centri commerciali, non solo a Roma e Milano ma anche nelle principali città italiane. Disponendo, inoltre, delle giuste cognizioni del settore turistico alberghiero, possiamo analizzare, stimare e proporre le strutture ricettive nelle più opportune condizioni di mercato, collocando al giusto interlocutore il prodotto più affine alla politica aziendale ed allo sviluppo territoriale. Effettuiamo costantemente ricerche di mercato, studi di fattibilità progettuale e analisi per poter disporre di un servizio di consulenza al più alto grado di attendibilità. Con il nostro orientamento strategico e le corrette informazioni sul mercato potrete ottenere un punto d'appoggio anche nei mercati emergenti.

In Via Savona 94, in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, proponiamo in vendita interessante immobile commerciale di circa 60 mq, in ottimo stato di manutenzione, caratterizzato da due vetrine su strada e da diverse possibilità di utilizzo e valorizzazione. L'immobile si sviluppa su due ambienti distinti, due bagni e un soppalco, che offre ulteriore spazio funzionale da sfruttare in base alle proprie esigenze. È inoltre possibile realizzare un terzo bagno, grazie alla presenza degli attacchi di carico e scarico già predisposti. Completano la proprietà due cantine situate al piano sottostante, entrambe comprese nel prezzo di vendita, ideali come deposito, archivio o spazio accessorio. DIVERSE POSSIBILITÀ DI ACQUISTO L'immobile offre una particolare flessibilità, con diverse soluzioni disponibili: Acquisto dell'intera proprietà di circa 60 mq. Possibilità di acquistare una porzione di circa 22 mq. Possibilità di acquistare una porzione di circa 35 mq. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare o trasferire un'attività commerciale o professionale, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. POSSIBILITÀ DI CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO IN RESIDENZIALE Un ulteriore elemento di grande interesse è la possibilità di valutare il cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, con l'eventuale realizzazione di un trilocale. Per questa soluzione è già disponibile un progetto realizzato, che prevede l'accesso alla futura abitazione dall'interno del condominio e non direttamente dalla strada. Una possibilità particolarmente interessante per investitori, operatori immobiliari o privati che desiderano realizzare una soluzione abitativa personalizzata in una zona strategica della città. LA ZONA La proprietà si trova in Via Savona 94, nel quadrante sud-ovest di Milano, in un contesto urbano vivace e ricercato, tra le zone Savona, Tortona e Solari, nelle vicinanze di Piazza Napoli. Il quartiere è conosciuto per la sua forte identità commerciale e creativa, caratterizzata dalla presenza di showroom, studi professionali, uffici, attività commerciali, negozi, locali e ristoranti. La zona Tortona è inoltre uno dei principali punti di riferimento milanesi per il mondo della moda e del design, con particolare vivacità durante la Milano Design Week e il Fuorisalone, eventi che richiamano ogni anno visitatori e professionisti da tutto il mondo. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, negozi di quartiere, bar, ristoranti e numerosi servizi di uso quotidiano, rendendo la posizione interessante sia per un'attività commerciale sia per un eventuale utilizzo residenziale. MEZZI PUBBLICI E COLLEGAMENTI La zona è ben servita dai mezzi pubblici e permette di raggiungere comodamente diverse aree della città. Tra i principali collegamenti: Metropolitana M4 - fermata Bolivar, con collegamento diretto al centro città e all'aeroporto di Linate. Metropolitana M2 - fermata Porta Genova. Diverse linee di tram e autobus nelle vicinanze, con collegamenti verso il centro e le principali zone di Milano. La posizione rappresenta quindi un ulteriore valore aggiunto, grazie alla buona accessibilità e alla presenza di servizi e collegamenti urbani. UN'OPPORTUNITÀ DA VALUTARE PER DIVERSE ESIGENZE Un immobile versatile, in ottimo stato, con due vetrine su strada, doppia cantina e interessanti possibilità di personalizzazione. Ideale per chi cerca uno spazio commerciale, per chi desidera acquistare una porzione più contenuta oppure per chi vuole valutare un investimento con possibile trasformazione in residenziale.

Investimento Sicuro o Nuova Apertura: Negozio con Vetrina a Due Passi da NoLo e Viale Monza Se stai cercando la visibilità perfetta per la tua attività o un investimento immobiliare ad alta redditività a Milano, questa è l'occasione ideale. Sesto Immobiliare propone in vendita un negozio di 40 mq situato in Via Francesco Cavezzali 2, in una zona viva, in forte fermento e strategicamente collegata. L'immobile si apre su strada con una luminosa vetrina singola ed esposizione a Est, dotata di comoda serranda automatica per la massima sicurezza e praticità. Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale: la stanza frontale è accogliente e versatile, perfetta per l'accoglienza clienti o per la zona espositiva e di vendita. Sul retro si trova un secondo ambiente ideale come ufficio riservato, magazzino o laboratorio, oltre a un bagno finestrato completo di doccia, un valore aggiunto raro e prezioso per un locale commerciale. La parte posteriore ospita inoltre un pratico soppalco, ottimale come archivio o deposito. L'immobile gode di doppia esposizione con la vetrina a Est e le finestre sul cortile interno a Ovest, garantendo un eccellente ricircolo d'aria. Gli ambienti presentano pavimentazione e rivestimenti in ceramica anche nei servizi. La gestione economica è estremamente efficiente grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali contenute, pari a soli 70 euro al mese. La posizione è un crocevia dinamico e in continua riqualificazione, a brevissima distanza dal vivace quartiere NoLo (North of Loreto) e da Viale Monza. La zona è servita in modo eccellente dai trasporti pubblici, trovandosi a pochi minuti a piedi dalle fermate della Metropolitana MM1 Pasteur e Rovereto e da diverse linee di superficie, che garantiscono un flusso costante di passaggio e collegamenti rapidi con tutto il resto della città. Il contesto urbano è densamente popolato e ricco di attività commerciali di vicinato, ristoranti, bar, supermercati e servizi alla persona, rendendo la location adatta a qualsiasi tipologia di attività, dal retail allo studio professionale, fino al centro servizi o laboratorio. Un immobile versatile, pronto per essere personalizzato e messo a reddito o utilizzato per il tuo business. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo spazio. Il presente annuncio ha scopo puramente informativo e non costituisce elemento o vincolo contrattuale.

MILANO - VIA SOTTOCORNO 4 | LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA, 140 MQ E POTENZIALE TRASFORMAZIONE RESIDENZIALE Un'opportunità da valorizzare nel cuore di Milano, ideale per chi cerca spazio, versatilità e potenziale di investimento. In Via Sottocorno 4, in zona Risorgimento-Indipendenza, proponiamo in vendita un immobile di circa 140 mq complessivi, composto da un locale commerciale di circa 70 mq al piano strada, caratterizzato da due vetrine su strada, e da ulteriori 70 mq di taverna al piano inferiore. La proprietà si distingue per la versatilità degli spazi e per il potenziale interesse sia commerciale sia residenziale, da valutare in funzione delle caratteristiche urbanistiche e delle autorizzazioni necessarie. POTENZIALE CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO La soluzione merita particolare attenzione anche per la possibilità di valutare una trasformazione in abitazione, previa verifica della fattibilità urbanistica, dei requisiti igienico-sanitari, dei rapporti aeroilluminanti e delle eventuali autorizzazioni richieste. Un'opportunità interessante per investitori e operatori immobiliari alla ricerca di immobili da riqualificare e valorizzare in una zona consolidata di Milano. CARATTERISTICHE PRINCIPALI * Locale commerciale di circa 70 mq al piano strada. * Due vetrine con affaccio diretto sulla via. * Taverna di ulteriori 70 mq al piano inferiore. * Circa 140 mq complessivi. * Posizione comoda per raggiungere la metropolitana M4 Tricolore. * Potenziale di valorizzazione attraverso un progetto commerciale o una possibile trasformazione residenziale, previa verifica tecnica e urbanistica. UNA PROPRIETÀ DALLE MOLTEPLICI POSSIBILITÀ Che tu sia un imprenditore alla ricerca di una nuova sede, un investitore o un operatore interessato a un progetto di riqualificazione, questa soluzione offre spazi e caratteristiche che meritano un'attenta valutazione. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

SPAZIO COMMERCIALE CON SHOWROOM E UFFICI (PIANO TERRA DI CIRCA 500 MQ), MAGAZZINO AL PIANO SEMINTERRATO (120 MQ), CORTILE INTERNO E AREA PER CARICO E SCARICO MERCI. In una posizione strategica, all'angolo tra Via Vincenzo Toffetti e Piazza Federico Mistral, caratterizzata da un'elevata visibilità e da un significativo passaggio, proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale, attualmente utilizzato come showroom. La proprietà dispone di una superficie di circa 500 mq al piano terra, a cui si aggiungono 120 mq al piano seminterrato, adibiti a deposito e magazzino, oltre a una tettoia di circa 50 mq. Completa la soluzione un cortile interno, funzionale anche alle attività di movimentazione delle merci e alle operazioni di carico e scarico. Gli ambienti al piano terra si distinguono per un'ampia zona espositiva sviluppata prevalentemente in open space, particolarmente luminosa grazie alle numerose vetrate e aperture affacciate sia su Via Toffetti sia su Piazza Mistral. L'altezza interna raggiunge circa 4,10 metri, offrendo interessanti possibilità di allestimento e organizzazione degli spazi. Nella zona posteriore sono presenti ulteriori ambienti utilizzabili come aree espositive o operative, oltre a locali di servizio, ripostiglio e servizi igienici. Il livello seminterrato, collegato al cortile interno, ospita uno spazio destinato a magazzino e deposito, con un'altezza interna di circa 3,10 metri. La conformazione e la distribuzione degli ambienti permettono di concentrare in un'unica struttura diverse funzioni aziendali: esposizione, vendita al pubblico, uffici amministrativi e commerciali, stoccaggio dei prodotti e gestione logistica delle merci. Per caratteristiche, metrature e posizione, l'immobile rappresenta una soluzione interessante per showroom, attività di vendita all'ingrosso e al dettaglio, rivendite specializzate, imprese con necessità di spazi espositivi e di deposito, aziende con sede operativa, realtà e-commerce dotate di punto vendita e servizio di ritiro, oltre ad altre attività commerciali e di servizi compatibili. Il contesto circostante presenta una consolidata presenza di attività commerciali, artigianali e produttive. La posizione garantisce collegamenti agevoli con le zone di Corvetto, Viale Puglie, Mecenate e Ortomercato/Foody, oltre che con il centro cittadino, la rete tangenziale e l'aeroporto di Milano Linate. La vendita riguarda l'intera proprietà, che sarà disponibile a partire dal 1° gennaio 2027.Le superfici, le dimensioni e tutte le informazioni riportate nella presente descrizione hanno carattere indicativo e non rappresentano elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Calvairate, in una zona residenziale di Milano caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti con il centro città, proponiamo in vendita un interessante ufficio situato al piano terra, con vetrina e ingresso direttamente su strada, una soluzione funzionale e versatile, ideale per professionisti, studi tecnici, attività di consulenza e realtà che desiderano disporre di una sede facilmente accessibile e riconoscibile. L'immobile si presenta con una distribuzione degli ambienti pratica e ben organizzata, pensata per rispondere alle esigenze di un'attività professionale. L'ingresso conduce direttamente alla zona operativa principale, uno spazio che si presta a ospitare diverse postazioni di lavoro, una zona dedicata all'accoglienza della clientela oppure un ambiente per riunioni e consulenze. Uno degli elementi che caratterizzano maggiormente la proprietà è la presenza di un soppalco interno, accessibile mediante una comoda scala, che permette di sfruttare lo sviluppo verticale dell'immobile e offre un'ulteriore superficie utilizzabile come spazio accessorio, ideale per l'organizzazione di un magazzino, di un archivio documentale o per il deposito di materiali e attrezzature, compatibilmente con le destinazioni d'uso consentite. La presenza del soppalco rappresenta un valore aggiunto, consentendo di mantenere maggiormente libera e ordinata la superficie operativa al piano terra. L'ufficio dispone inoltre di un bagno privato e di una cantina di pertinenza, un ulteriore spazio accessorio particolarmente utile per le esigenze di archiviazione e deposito. Dal punto di vista delle dotazioni, l'immobile è provvisto di connessione in fibra ottica, impianto di climatizzazione con funzione caldo/freddo e infissi in alluminio con doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono a rendere gli ambienti confortevoli e adatti allo svolgimento quotidiano dell'attività lavorativa. La vetrina direttamente su strada garantisce visibilità e un accesso immediato dalla pubblica via, un aspetto particolarmente interessante per tutte quelle attività che necessitano di un contatto diretto con la clientela. L'immobile è situato in Via Venosa 4, nel quartiere Calvairate, un contesto urbano consolidato e apprezzato per la presenza di servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con le principali direttrici cittadine. La posizione risulta particolarmente interessante grazie alla vicinanza a Piazzale Cuoco, Viale Molise e Corso XXII Marzo, aree caratterizzate da negozi, supermercati, bar, ristoranti, farmacie e numerose attività di servizio. Il quartiere è servito da diverse linee di trasporto pubblico di superficie che permettono di raggiungere altre zone di Milano, il centro cittadino e importanti punti di interscambio della rete urbana. La vicinanza all'area di Porta Vittoria, oltre ai collegamenti verso le zone di Forlanini e Porta Romana, contribuisce a rendere la posizione interessante sia per chi lavora in città sia per la clientela proveniente da altri quartieri. Calvairate è una zona che unisce la vivacità del tessuto commerciale alla presenza di realtà residenziali e professionali, offrendo un contesto adatto all'insediamento di studi e attività di servizi. Grazie alla posizione al piano terra, alla vetrina su strada, alla presenza del soppalco e agli ulteriori spazi accessori, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare un ufficio a Milano, organizzando in maniera efficiente gli ambienti dedicati al lavoro e quelli destinati all'archiviazione. Una soluzione adatta sia a chi è alla ricerca di una sede per la propria attività professionale, sia a chi desidera valutare un investimento immobiliare nel settore degli immobili a uso ufficio. Le immagini e la descrizione del presente annuncio sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Sei interessato a questo immobile? Per ulteriori informazioni, contattaci al 02/94150416 o vieni a trovarci direttamente a Milano, Corso Lodi 18! Ti assisteremo in

Nel cuore del distretto Tortona-Solari, in Via Enrico Stendhal, proponiamo la cessione delle quote societarie di uno storico bar e tavola fredda, attivo dal 2005. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle 5 ampie vetrine su strada e si sviluppa su due livelli collegati internamente, per una superficie catastale complessiva di 265 mq. Il piano terra ospita l'attività di somministrazione, con 50 posti a sedere interni, mentre l'ampio seminterrato offre spazi accessori e di deposito. Completa il locale un dehors con 20 posti esterni, secondo i dati dichiarati nel 2025. Possibilità canna fumaria. La posizione, caratterizzata dalla presenza di uffici, showroom, studi professionali e residenze, offre un contesto commerciale adatto sia alla prosecuzione dell'attività esistente sia a un progetto di rilancio e valorizzazione.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Immobile a Reddito. Proponiamo in vendita un capannone di ca 580 mq di cui 40 mq ad uso uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 580 mq, così distribuiti: 420 mq al piano terra e ulteriori 160 mq al piano soppalcato. All'interno della superficie complessiva sono inoltre presenti circa 40 mq adibiti a uffici, ideali per la gestione delle attività amministrative e operative. L'area destinata a magazzino presenta un'altezza interna di circa 6 metri, garantendo un'ottima fruibilità degli spazi e la possibilità di organizzare al meglio le operazioni di deposito e movimentazione delle merci. La struttura è dotata di un portone carraio con un'altezza di circa 4,20 metri, che consente un agevole accesso ai mezzi e facilita le operazioni di carico e scarico. Completano la dotazione dell'immobile l'impianto elettrico, l'impianto di illuminazione e il sistema di riscaldamento mediante fancoil, assicurando comfort e funzionalità agli ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel Comune di Pioltello, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Attualmente l'immobile risulta locato con contratto di locazione in essere fino al 2031, garantendo una rendita annua pari al 9,29%.

PESCHIERA BORROMEO - ZONA IDROSCALO / MONDADORI CAPANNONE DI 1.114 MQ CON UFFICI E AREA ESTERNA - VENDITA IN ESCLUSIVA A Peschiera Borromeo, in Via Giuseppe Di Vittorio, nelle immediate vicinanze dell'Idroscalo, della sede Mondadori e dell'aeroporto di Milano Linate, proponiamo in vendita, in esclusiva, un interessante complesso industriale di circa 1.114 mq coperti, completo di uffici e area esterna. L'immobile, sviluppato interamente al piano terra, è così suddiviso: * Magazzino di 616 mq, caratterizzato da ampi spazi, coperture ad arco e con travi reticolari, lucernari e altezze interne differenti, particolarmente interessanti per attività di deposito e stoccaggio. * Zona operativa di 338 mq, composta da ambienti funzionali, con possibilità di utilizzo per attività produttive, lavorazioni e deposito, secondo le destinazioni consentite. * Uffici e servizi di 160 mq, suddivisi in diversi locali, con corridoi, servizi igienici e spazi amministrativi. Completa la proprietà un'area esterna comprendente lo spazio antistante il fabbricato e il passaggio laterale, utilizzabile per parcheggio, accesso e operazioni di carico e scarico, secondo gli spazi disponibili. La posizione, a breve distanza da Milano e dai principali collegamenti stradali, rappresenta un importante valore aggiunto. Una soluzione interessante per aziende che desiderano riunire magazzino, attività operativa e uffici in un'unica sede. Prezzo richiesto: € 1.050. 000 trattabili. IMMOBILIARE BOSCO - ROBERTO LILIANO BOSCO Vendita in esclusiva.

Vende a Segrate, Laboratorio mq. 524 ca., Prezzo Euro. 500.000,00 Immobile composto da mq. 390 ca. di capannone, mq. 134 ca. di uffici al piano terra e 1 (di mq. 67 ca. ciascuno) e mq. 120 ca. di soppalco. Disponibilita' di n. 3 posti auto. DISPONIBILE ANCHE IN LOCAZIONE - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: MVAMQ038 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

VENDITA - Zona Lambrate/Piazza Udine - Via Durazzo angolo Via Maniago - In contesto residenziale soluzione immobiliare disposta su più livelli. L' unità rientra nella categoria catastale D3 (immobili a destinazione speciale adibiti a teatri, cinematografi, ecc). La superficie commerciale, applicando i coefficenti di omogeneizzazione, è di circa 1000 mq distibuita su tre livelli: ingresso/locale vendita indipendente al piano terra con area esterna di proprietà ed ulteriore area limotrofa alle uscite di sicurezza, corpo vano scala, scale d'accesso ai vari livelli, sala d'attesa, sala di proiezione, gruppi servizi igienici, ripostigli, locali tecnici, disimpegni vari, ecc. Disponibile. Possibilità locazione.

Questo immobile è proposto da Casaltia, realtà specializzata nella vendita di immobili a Milano, che offre un servizio professionale, trasparente e personalizzato per accompagnare proprietari e acquirenti in ogni fase della compravendita. MILANO - VIA MAC MAHON 79 (ANGOLO VIA ARIMONDI) Laboratorio C/3 e Magazzino di 75 mq | Zona Ghisolfa - Sempione Prezzo di richiesta: € 99.000 (€ 1.320/mq) Disponibilità: Libero subito Categoria Catastale: C/3 (Laboratorio con permanenza di persone) DESCRIZIONE GENERAL Proponiamo in vendita un'ottima soluzione immobiliare ad uso laboratorio/magazzino di 75 mq catastali situata al piano seminterrato, perfetta come sede operativa o deposito per professionisti dell'impiantistica e dell'edilizia (idraulici, elettricisti, termotecnici, manutentori). L'immobile rappresenta l'alternativa ideale alla locazione o all'utilizzo dei veicoli commerciali come stoccaggio permanente, offrendo uno spazio di proprietà funzionale e strategico nel tessuto urbano milanese. CARATTERISTICHE E INTERNI Spazi e altezze: Ambiente principale con altezza soffitti a 3,65 m (3,25 m nella zona secondaria verso Via Arimondi), ideale per lo stoccaggio verticale con scaffalature ad alta portata e materiale a sviluppo longitudinale (tubazioni, profilati, canaline). Luminosità: Presenza di punti luce naturali garantiti dalle aperture su Via Arimondi e sul cortile interno. Accessibilità: Accesso tramite rampa condominiale nel cortile comune, agevole per operazioni di carico e scarico merci. Dotazioni e Impianti: Locale ufficio indipendente dotato di impianto di aria condizionata. Servizio igienico interno con punto acqua. Impianto elettrico e riscaldamento presenti. DESTINAZIONE D'USO E AMBITO CONDOMINIALE Il regolamento di condominio ammette l'utilizzo per laboratori, studi professionali e negozi. La soluzione si presta in modo eccellente come: Deposito attrezzature e materiali da cantiere. Piccolo laboratorio artigianale non rumoroso. Archivio o base operativa aziendale con postazione amministrativa. Nota: Trattandosi di un contesto residenziale, non sono consentite attività ad elevato impatto acustico o con emissione di fumi/esalazioni. NOTE FINANZIARIE E FISCALI Condizioni di vendita: € 99.000. Modalità di acquisto: Trattandosi di immobile strumentale/non residenziale, l'acquisto si perfeziona tramite risorse proprie o finanziamento commerciale/leasing (non tramite mutuo fondiario prima casa). Vantaggio fiscale: Per i titolari di Partita IVA o società, la proprietà consente l'ammortamento dell'immobile e la deducibilità dei costi, ottimizzando la gestione finanziaria rispetto a un canone di locazione a fondo perduto. SERVIZI ACCESSORI E VISITE Documentazione completa disponibile: planimetria e video dell'immobile fruibili su richiesta. Disponibilità per sopralluoghi personalizzati, con flessibilità oraria (inclusi orari primaverili/serali) per agevolare l'operatività dei professionisti di cantiere.

Nella zona industriale logistica di Pozzuolo Martesana, a 3 km dall'uscita della TEEM, proponiamo in vendita immobile industriale indipendente di complessivi 2.500 mq con uffici, ottimo anche per aziende strutturate. L'immobile è composto da circa 2.100 mq di capannone, diviso in 3 porzioni comunicanti, con altezza utile sotto tegolo di 5,4 m, accesso fronte cortile privato, ampi bagni spogliatoi, impianto elettrico, illuminazione a led, riscaldamento con centrale termica, predisposizione raffrescamento e aria compressa, tetto con lucernari motorizzati di recente rifacimento, anello antincendio esterno, doppio ingresso carraio e giardino di rappresentanza. Gli uffici/showroom di complessivi circa 430 mq sono disposti su 2 livelli, divisi internamente da pareti mobili che consentono una facile personalizzazione, sono dotati di riscaldamento, raffrescamento, rete dati, impianto elettrico e impianto d'allarme. Completa la dotazione un cortile di circa 2.400 mq con doppio accesso su strada servita da ampio parcheggio pubblico. Ottima soluzione anche per deposito a terra, produzione leggera, artigianato, confezionamento, elettronica, metalmeccanica, cosmetica, previo parere favorevole delle autorità competenti. Di ottima immagine.

NOVATE MILANESE - AMPIO CAPANNONE/DEPOSITO DI CIRCA 1.000 MQ CON CORTILI PRIVATI A Novate Milanese, in zona a vocazione artigianale, commerciale e produttiva, caratterizzata dalla presenza di numerose attività imprenditoriali e ben collegata con le principali arterie stradali dell'hinterland milanese, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare ad uso deposito/capannone, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, oltre a due cortili esterni di proprietà. L'immobile si distingue per l'ampiezza degli ambienti e la versatilità degli spazi, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per aziende, imprese e operatori alla ricerca di superfici da destinare a deposito, magazzino o attività compatibili con la destinazione urbanistica. L'area è inoltre servita da parcheggi pubblici comunali presenti su entrambe le vie, offrendo un'ulteriore comodità per dipendenti, clienti e visitatori. PIANO TERRA - CIRCA 565 MQ L'accesso alla proprietà avviene attraverso due generosi cortili privati, rispettivamente di circa 180 mq e 115 mq. Quest'ultimo è dotato di un comodo accesso carrabile, particolarmente funzionale per le operazioni di carico e scarico delle merci. La superficie interna del piano terra, di circa 565 mq, è suddivisa in più locali caratterizzati da altezze interne differenti e comprende spogliatoio, doppi servizi igienici, centrale termica e comodo vano scala dotato di ascensore per il collegamento con il piano superiore. PIANO PRIMO - CIRCA 410 MQ Ampia superficie di circa 410 mq, con altezza interna di 3,15 metri, caratterizzata da spazi versatili e adattabili a differenti esigenze operative e organizzative. POSSIBILITÀ DI FRAZIONAMENTO La proprietà offre inoltre la possibilità di frazionamento in unità immobiliari di dimensioni inferiori, consentendo di soddisfare diverse esigenze di superficie. Una soluzione interessante per aziende e operatori alla ricerca di ampi spazi, funzionalità e flessibilità in una posizione strategica nell'hinterland milanese. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!