Venta de locales - Modena

Rif. C240326- Capannone disponibile da subito! Capannone in vendita a schiera in manufatto cementizio del 2005 di quasi 350 mq c. a. in condizioni generali davvero molto buone. L'immobile è composto da: primo terra, ingresso pedonale agli uffici ai bagni e alla scala che accompagna al piano primo, il tutto comunicante con il laboratorio di oltre 200 metri con accesso anche da portone motorizzato. Al primo piano troviamo un laboratorio/ufficio di circa 100 mq. Il capannone è dotato di pavimento in cemento al quarzo con altezza di circa 7 mt. E' presente un portone retrattile carraio del tipo a pacchetto coibentato con porta passauomo. E' presente un impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento/raffrescamento. Centrale termica e caldaia dedicata. All'esterno troviamo una comoda area cortiliva per manovre di carico/scarico e parcheggi. Disponibile subito. Ideale per attività secondarie tipo idraulico, elettricista, ecc. Richiesta € 165.000, 00. Per informazioni dettagliate contattare lo Studio Immobiliare Losi al o tramite mail.

Rif. CP062 Vendesi ampio capannone con uffici - Carpi Sud Proponiamo in vendita un ampio capannone con uffici situato nella zona industriale sud di Carpi, libero su tre lati e dotato di area cortiliva esclusiva completamente recintata con possibilità di parcheggiare internamente. L'immobile, realizzato a metà degli anni '70 in cemento prefabbricato, presenta una parte produttiva con altezza interna di 6,15 metri sotto trave e 7,64 metri sotto tavella, risultando adatto a molteplici attività produttive e logistiche. L'accesso avviene tramite un'ampia zona reception/uffici al piano terra, collegata da scala interna al primo piano, anch'esso interamente destinato ad uffici. È inoltre presente la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso ad abitativo per il piano superiore. La proprietà dispone complessivamente di due servizi igienici, separati uomo/donna. È disponibile anche la formula affitto con riscatto, con possibilità di acquisto entro 2/3 anni. Per ulteriori informazioni contattare lo 059 8635900.

Capannone di testa con area cortiliva privata sui tre lati del fabbricato e palazzina con uffici al piano terra ed abitazione al primo piano capannone di circa 600mq con accesso da due lati tramite area privata ufficio al piano terra di circa 60mq abitazione al primo piano di circa 130mq composta da salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, balconi garage al piano terra ampia cantina di 100 mq al piano seminterrato attualmente affittato con canone annuale di euro 30.000 libero dal 31.01. 2031.

Capannone in asta a Soliera (MO) - Stradello Morello 360 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso artigianale con uffici e servizi, ubicato a Soliera (MO) in stradello Morello n.360 e via Arturo Toscanini 131. Si tratta di una porzione da terra a tetto, adibita a sede della società proprietaria, inserita in un contesto artigianale-commerciale (TR.1). La zona è caratterizzata da giacitura piana e forma regolare, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il capannone artigianale, con annessi uffici e servizi, si sviluppa su due piani. La consistenza del sub 2 è di circa 1.196 mq, mentre il sub 4 comprende uffici e servizi per circa 506 mq e capannone/magazzini/soppalchi per circa 1.120 mq. Il fabbricato presenta uno stato conservativo e di manutenzione discreto in relazione alla sua vetustà. Caratteristiche e dotazioni Il corpo uffici è dotato di pavimentazione in materiale ceramico e linoleum, serramenti esterni in legno con persiane avvolgibili, porte interne tamburate e pareti divisorie in muratura o vetro/alluminio. Sono presenti controsoffittature con corpi illuminanti e una scala interna in cemento armato. I servizi igienici sono completi di apparecchiature in vetrochina. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con centrale termica a gas metano, radiatori in ghisa e ventilconvettori. Il capannone ha una struttura portante prefabbricata in c.a.p., coperture in copponi prefabbricati e profilati metallici a shed, finestrature a vetri tipo Uglass e manto in lamiera grecata. La pavimentazione è in battuto di cemento lisciato industriale e i portoni carrai sono a libro. L'area cortiliva è in massima parte sistemata con bitume asfaltico e include una zona a verde e parcheggi. La recinzione sul fronte strada è realizzata con muretto in c.a. e cancellata metallica, con accesso tramite cancelli carrai a scorrimento. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in un'area identificata urbanisticamente come Tessuto artigianale-commerciale (TR.1). La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con accesso garantito da cancelli carrai su stradello Morello e via Arturo Toscanini. L'area cortiliva è recintata e sistemata. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 1.244.000,00 Offerta minima: € 513.000,00 Rilancio minimo: € 14.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59% Data asta: 23/07/2026 Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Fabbricato artigianale con uffici • Ampia area cortiliva • Buona accessibilità carraia • Destinazione artigianale-commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Soliera (MO), in zona Artigianale, proponiamo in locazione capannone di 337 mq circa commerciali, ideale per piccoli artigiani o ad uso deposito, con area cortiliva recintata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone è costituito da un'ampia area open space ad uso laboratorio, oltre a un ufficio al piano terra con bagno e antibagno. Internamente, le condizioni generali dell'area produttiva permettono l'insediamento di un'attività nel settore dell'artigianato, così come un mero uso deposito. Gode di ottima fruibilità anche per i mezzi pesanti grazie all'area cortiliva privata e recintata, che offre la possibilità di essere sfruttata per carico/scarico o deposito materiali. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento autonomo. UBICAZIONE E CONTESTO SOLIERA è posizionata a cuscinetto fra i centri di MODENA, CARPI e CAMPOGALLIANO, distando rispettivamente circa 10 km da tutti. Il compendio è facilmente localizzabile, essendo sulla principale strada che attraversa la zona industriale della città, e poco distante dal cavalcavia che congiunge Soliera alla bretella Carpi - Modena, quindi anche facilmente raggiungibile da mezzi pesanti provenienti dai rispettivi 3 caselli autostradali di MO Nord (asse Milano - Bologna) Campogalliano e Carpi (asse Modena - Brennero)

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: Proponiamo in vendita capannone indipendente di 800 mq su due livelli, su lotto singolo di circa 1.500 mq, in zona Morbidina a Carpi, a 2 minuti dal casello autostradale. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Il capannone, che misura in totale 800 mq circa, si sviluppa su due livelli con buone proporzioni tra area produttiva ed uffici. Al pian terreno troviamo il laboratorio di 500 mq circa, servito da due portoni carrabili con affaccio sull'area cortiliva, un vano ufficio e due servizi igienici. Al primo piano dispone di 300 mq circa ad uso ufficio, disposti in 7 stanze realizzate in cartongesso, rendendo agevoli eventuali modifiche al layout. Dotato anche di un terrazzo e un balcone oltre al servizio igienico, vi è la possibilità di destinare 150 mq ad alloggio. L'impianto elettrico funzionante e a norma di legge completa l'immobile, assicurato da primaria compagnia assicuratrice. La posizione, estremamente comoda al casello autostradale di Carpi, oltre all'indipendenza, sono le principali caratteristiche del capannone, che si presta ottimamente ad attività artigianali leggere, ma risulta molto interessante anche per aziende che necessitano di ampia area esterna recintata. UBICAZIONE E CONTESTO: L'immobile è situato in zona Morbidina, zona artigianale sita a 2 minuti dal casello autostradale della A22 del Brennero, prevalente destinata a tessuto produttivo/commerciale, lavorazioni nel tessile abbigliamento ed affini, oltre ad alcuni insediamenti in settore servizi ed elettromeccanica. Il fabbricato in particolare si trova a 50 mt in linea d'aria dalla tangenziale cittadina, nonché a ridosso della zona denominata “Zona C” ove sono insediati servizi di ristorazione come McDonald's, Roadhouse e Giustospirito, oltre ad altre attività economiche come l'Hotel Carpi, Unieuro ed altre attività commerciali e direzionali.

C33 SAVIGNANO, in località Mulino vendesi compendio immobiliare ad uso commerciale su una superficie fondiaria di circa 15.000 mq. Attualmente il complesso immobiliare di circa 8.000 mq è composto da capannoni, magazzini ad un solo piano, laboratori e celle frigo per lo stoccaggio della frutta. Completano la proprietà due unità abitative di diverse metrature. Struttura con altezze di 6 m, spazi interni molto ampi, spazi esterni con possibilità di manovra per automezzi e cosa più importante la viabilità, essendo in prossimità della nuova pedemontana per Bologna e Sassuolo, il complesso si presta a vari insediamenti produttivi e di logistica. A.p.e. in corso di definizione. PER INFO ESCLUSIVAMENTE PREVIO APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE A CARPI proponiamo, con subentro in contratto di Leasing in corso, immobile ad uso produttivo/magazzino con uffici. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE In contesto Artigianale, con affaccio diretto alla nuova tangenziale in corso di realizzazione, proponiamo in vendita due capannoni artigianali attigui ed uniti internamente fra loro, con superficie complessiva pari a mq.630 commerciali. Le strutture, uguali tra loro, si sviluppano complessivamente per 480 mq a pian terreno suddividi in due vani, con due blocchi di servizi igienici, mentre al primo piano, con accesso diretto da doppia scala interna, soppalco di complessivi mq. 130 attrezzati ed adibiti ad uffici. Una caldaia unica riscalda gli uffici per mezzo di una distribuzione a ventil, mentre i vani produttivi sono riscaldati per mezzo di termostriscie ad irraggiamento poste a soffitto, sistema particolarmente adatto ad ambienti soggetti alle polveri mosse dai sistemi ad aria. La viabilità interno del complesso è agevole con normali mezzi leggeri, quali auto, furgoni e camion di piccola dimensione; è possibile lo scarico anche di mezzi pesanti, ma visto il non facile accesso, solo in caso di sporadiche occasioni; quindi, gli spazi non sono idonei ad attività che hanno afflusso a mezzi pesanti. Il compendio immobiliare, è dotato di agibilità sismica definitiva, come previsto dal relativo decreto di legge, nonché della certificazione a norma degli impianti tecnologici. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso edificato nei primi anni 2000, è posizionato a nord dell'abitato di Carpi, con accesso diretto dall'attuale principale viabilità, e quindi comodo al casello autostradale della A22 Modena - Brennero. Essendo in corso l'ultimazione dell'anello esterno della tangenziale cittadina, il capannone risulta con affaccio d'angolo sulla nuovo rotonda di snodo della stessa, con la zona trasportatori, quindi fortemente visibile da entrambe i sensi di marcia.

MODENA NORD- IN ESCLUSIVA- CAPANNONE 800 MQ. A REDDITO- in posizione comoda alle Tangenziali proponiamo Capannone di 800 mq. con soppalco attualmente a reddito con scadenza 2026. Altezza sotto trave 7 mt., uffici di 60 mq. su 2 livelli climatizzati, soppalco di 250 mq., inviti per il carroponte, impianti a norma, riscaldamento, fotovoltaico di 20 kw, tetto nuovo, anello antincendio. INFO 335 312941

RIF.093 - Idea casa immobiliare propone in vendita ampio capannone di circa 1.270 mq, situato in posizione strategica nella zona industriale di Mirandola, a pochi passi dal centro e ben collegato alle principali vie di comunicazione. Il capannone è così suddiviso: • 1.150 mq di laboratorio spazioso e versatile • 123 mq di uffici e servizi • 1200 mq circa di area cortiliva ad uso esclusivo Caratteristiche principali: • riscaldamento autonomo • impianto idraulico dell'aria compressa • doppio ingresso carrabile Un'opportunità unica per chi cerca un immobile dalle ampie dimensioni, ben posizionat e adatto per diverse attività industriali. Rich. € 990.000,00 trattabili

Rif. 1472 - CASTELNUOVO RANGONE zona artigianale, vendesi ampio capannone disposto su due livelli. La via principale di accesso è su strada larga a norma camion. L'area cortiliva è comune sul davanti e privata lateralmente. Al piano terra oltre ad un ampio spazio da utilizzare per il lavoro con altezza di mt. 5,60, ci sono la zona uffici con soppalco portante oltre a ripostigli e servizi igienici con doccia e spogliatoio per i dipendenti e bagni a servizio degli uffici. Il capannone è dotato di tre portoni a norma uso carico e scarico e due porte di entrata. Un ascensore montacarichi e una scala in acciaio collegano il piano terra al primo piano open space con predisposizione di un appartamento o eventuali altri uffici. Impianto a norma Vigili del Fuoco con porte antincendio, impianto di allarme, cabina elettrica, impianto di raffreddamento e riscaldamento, zanzariere. Classe energetica in definizione. Euro 680.000.

U 145 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200 Proponiamo in vendita a Cavezzo su strada di forte passaggio a poca distanza da Modena e da Carpi interessante capannone di recente costruzione totalmente antisismico con doppio ingresso carraio con cancello automatizzato. L'immobile è composto da tre unità indipendenti affittabili in blocco o separatamente. La parte fronte strada di 862 mq è adibita a showroom con quattro grandi vetrine fronte strada, 5 uffici, antibagno e due bagni. Il capannone è dotato di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 16 kw. L'altezza sottotrave è 5.15 mt con altezza massima di 6.20 mt. Soluzione due: laboratorio di 518 mq con doppio ingresso carraio di 4x4 mt, spogliatoio, bagno con docce. Soluzione tre: laboratorio di 1000 mq divisibile in due unità ciascuna con doppio ingresso carraio, disimpegno, bagno con ripostiglio e spogliatoio. Ampia area di manovra su tutti e quattro i lati. IL CAPANNONE è DISPONIBILE PER LA VENDITA O PER L'AFFITTO, IN BLOCCO O FRAZIONATO. DA VEDERE!

MIRANDOLA- proponiamo CAPANNONE totalmente indipendente composto a piano terra di Laboratorio di 480 mq. con Uffici e Bagni di 40 mq. Appartamentino al primo piano oltre a Soppalco moderno di 420 mq. con struttura portante di 700 kg. al Mq.- Capannone con finiture di alto livello, impiantistica a norma, anello antincendio, tetto coibentato privo di eternit, riscaldamento e raffrescamento totale per un benessere lavorativo assoluto. - Sul lotto di 2.000 mq. ulteriore capacita' edificatoria di 500 mq.-VEDI RENDERING- INFO 335 312941

MODENA -in posizione strategica per visibilita' e accesso alle principali direzioni di viabilita' proponiamo Capannone Opificio con altezza 8,5 mt. di 2.250 mq. e Uffici di 550 mq.e Area cortiliva privata di 1.500 mq. Tetto rifatto, impianti a norma, Uffici climatizzati- INFO 335 312941

MODENA OVEST-in una delle zone piu' ricercate con ottima visibilita' e immagine, proponiamo recente Capannone del 2006 composto di una parte Uffici e Laboratori su 2 livelli di 600 mq. ca. e di una parte Opificio di 550 mq. con altezza 7 metri. Completa la proprieta' Appartamento di 110 mq.con accesso indipendente. Costruzione recente, impianti a norma, ideale per Aziende che ricercano immagine con ampi spazi per la parte Commerciale e per quella di Lavorazioni e Deposito. Facilita' di collegamento alle principali arterie della Citta' e comodita' di parcheggio. INFO 335 312941

MODENA - CAPANNONE IN ASTA Vendita giudiziaria - Base d'asta € 1.720.000 In Via Raimondo Dalla Costa, a Modena 70, proponiamo in vendita tramite procedura esecutiva un complesso immobiliare a destinazione commerciale/produttiva. Il lotto comprende: locali commerciali e produttivi (1900 mq), uffici (610 mq), spazi destinati al deposito e ricovero delle autovetture (1376 mq), autolavaggio (34mq), locali tecnici (51mq) e rampa esterna (190mq) oltre ad un impianto fotovoltaico. Il fabbricato principale è indipendente su quattro lati e sviluppato su tre livelli, con caratteristiche particolarmente adatte ad attività legate al settore automobilistico, grazie alla presenza di ampi spazi espositivi e operativi e alla grande area esterna, attualmente utilizzata anche per il parcheggio delle autovetture. Completa la proprietà una ampia area esterna privata, in parte asfaltata e in parte pavimentata, utilizzata per il parcheggio e l'esposizione delle autovetture, con numerosi posti auto e accessi carrabili di oltre 5.700 mq. Il complesso, realizzato a partire dal 2005, si presenta, secondo quanto rilevato dal CTU, in buono/ottimo stato di conservazione ed è dotato di impianti conformi e di tre APE, con classi energetiche C, D e G. NOTA: Sono state rilevate alcune difformità edilizie, per le quali il CTU ha stimato costi di ripristino intorno ai € 4.600. È inoltre presente una servitù di elettrodotto. L'immobile risulta attualmente locato; DATI DELL'ASTA Modalità: vendita senza incanto - asincrona telematica Prezzo base: € 1.720.000 Offerta minima: € 1.290.000 Rialzo minimo: € 10.000 Data dell'Asta: 04/11/2026 Una proprietà di notevole consistenza, ideale per investitori e operatori del settore automotive alla ricerca di una struttura già organizzata e dotata di importanti spazi interni ed esterni. Per maggiori informazioni, fissa un appuntamento senza impegno presso il nostro ufficio per prendere visione della documentazione completa ed elaborare insieme la strategia vincente per il tuo investimento: Pizzi Emanuele 393284:8034

A Formigine, in Via Pietro Giardini Sud (zona artigianale “Ex Picchio Rosso”), proponiamo in vendita capannone industriale indipendente di circa 1.600 mq commerciali. L'immobile, dotato di doppio accesso carrabile da via Pietro Giardini Sud e Via Felice Cavallotti, sorge su lotto con comoda area cortiliva privata e recintata, pratica per manovre di carico/scarico merci e parcheggi. Il fabbricato è costituito da una ampio capannone dell'altezza di quasi 7 metri, all'interno del quale sono state ricavate al piano terra una zona di circa 90 mq con reception e uffici, un'area spogliatoi con bagni e doccia ed ulteriori locali ad uso magazzino. Una scala interna conduce ad un' ampia zona soppalco di circa 370mq a completamento della proprietà. Prezzo richiesto: € 1.160.000 Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, Ref: Zanelli Francesco - 335 8185394 - info@agenziafaro.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A CONCORDIA SULLA SECCHIA, proponiamo in vendita capannone 1.520 mq. commerciali con area cortiliva di pertinenza ad 1 chilometro dal centro del paese, a 5 da Mirandola, a 15 dal casello di Reggiolo-Rolo dell'A22 ed a 16 da Carpi. L'immobile è stato adeguato e ristrutturato a seguito del sisma del 2012 ed attualmente è in ottimo stato d'uso. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile è composto di due vani open space di 320 mq. circa utili ciascuno con altezze interne di 4,30 m. sotto ai tiranti e 7,15 m. al colmo del tetto, due portoni carrabili ed antistante area cortiliva di pertinenza. Sul retro del fabbricato troviamo un vano open space di circa 890 mq. con due portoni carrabili e ulteriore area cortiliva privata. Il capannone è dotato d'impianti a norma, con riscaldamento autonomo con robur. La soluzione è ideale per concessionarie di automezzi, nonché interessante per sale mostra e/o depositi in genere. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nel tratto commercialmente più interessante di Via per Mirandola, tra il semaforo dell'incrocio con Via Grandi/Via Santi ed il centro cittadino, è attorniato dalle principali attività commerciali e supermercati del paese e si trova a 500 metri di distanza da Piazza Roma ed a 6 chilometri da Mirandola.

SOLIERA- CAPANNONE COMMERCIALE/INDUSTRIALE ANTISISMICO DI 700 MQ. comm.- OTTIMA IMMAGINE- disponibile per la vendita capannone nuovo dotato di area cortiliva privata- Al Piano Terra show room/uffici/negozio di 200 mq. con altezza 4 metri e ampie vetrate- Opificio di 250 mq. con altezza 7 metri- Al primo piano 200 mq. di uffici, sale mostra - Capannone antisismico di ultima generazione dotato di pompa di calore per riscaldamento opificio mentre Uffici e Sale sono riscaldati e climatizzati- Impianti certificati, predisposizione per Fotovoltaico, Cancello automatico- Area cortiliva privata di 330 mq. con parcheggi esclusivi- La destinazione anche COMMERCIALE permette attivita' di Ingrosso o Artigianali con vendita al pubblico- COSTRUZIONE ANTISISMICA, MURI REI 120- 335 312941

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di complessivi 380 mq ubicato alle porte del centro storico, in posizione di elevato passaggio veicolare e con ottima visibilità dalla strada. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Il capannone di 380 mq, di cui 80 circa al piano soppalco/sottotetto, si presenta in condizioni appena sufficienti per uso magazzino ma, in considerazione della posizione e delle potenzialità strutturali valorizzabili nel corso di un'eventuale ristrutturazione, risulta interessante per ricavare una soluzione sia ad uso commerciale che ad uso abitativo. Il fabbricato necessita di una completa ristrutturazione, agli impianti ed alla struttura in genere, meritando tuttavia la conservazione dell'originale impostazione tipica, ad oggi unica nel suo genere. Libero a rogito.