Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - Modena

L'agenzi immobiliare Casa Castelfranco, propone in vendita a Castelfranco Emilia località Piumazzo - nella nuova zona industriale 2 capannoni attigui e comunicanti tra di loro in ottimo stato di conservazione per un totale di 890 mq. Incluso locali destinati a ufficio, spogliatoio, piccola sala mensa, ripostiglio e 2 bagni. Altezza dei capanoni m 6,8. area cortiliva antistante l'ingresso dei capannoni di proprietà privata, di 200mq.

Immobiliare Sant'Orsola propone a Modena un capannone di circa 450 mq. L'immobile è situato in zona industriale comoda ai servizi. Buona possibiltà di parcheggio in prossimità del capannone. Per tutte le altre informazioni e per prendere appuntamento per visionare l'immobile contattaci ai numeri 059 4725927 328 9683996 IMMOBILIARE SANT'ORSOLA - MODENA FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito, ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

Rif. X61 - Zona CIALDINI (Via Cesare Costa): In zona adiacente agli uffici del Comune di Modena, comoda alla tangenziale, capannone (centrale tra altri 2 capannoni) ad uso commerciale (cat. D8), di mq 277 c.a, oltre ad area privata (fronte capannone) destinata a posti auto di mq 53 c.a, LIBERO SUBITO, altezza minima m 3.50, massima m 5,70, composto da locale per centrale termica (essendo dotato di impianto di riscaldamento autonomo), servizi, condizioni generali discrete, con interventi e necessari (servizi da ristrutturare e altro a seconda delle esigenze dell'attività che si vuole insediare). Mq comm. Tot. 288 c.a.

Rif. X62 - zona CIALDINI (Via Cesare Costa): In zona adiacente agli uffici del Comune di Modena, comoda alla tangenziale, capannone di testa, in blocco di 3 capannoni (di cui uno confinante e in vendita dalla stessa proprietà di mq 277 c.a) ad uso commerciale (cat. D8), di mq 303 c.a, oltre ad area cortiliva privata (fronte capannone) destinata a posti auto di mq 87 c.a e area cortiliva privata di mq 134 c.a (di cui mq 101 c.a coperti da tettoia chiusa ad ampliamento del capannone e comunicante internamente con lo stesso e mq 33 c.a come area cortiliva scoperta, il tutto delimitato da cancellata), LIBERO SUBITO, altezza minima m 3.50, massima m 5,70, composto da ufficio (in struttura mobile) di mq 18 c.a, soppalco ad uso magazzino (non considerato nella metratura) e servizi. Condizioni generali dicscrete, con interventi necessari (servizi da ristrutturare e altro a seconda delle esigenze dell'attività che si vuole insediare). Mq comm. Tot. 359 c.a.

C26 ZONA TORRAZZI, capannone in vendita in area strategica e ben servita, ideale per attività produttive, logistiche o di deposito. Ottima accessibilità viaria e vicinanza alle principali arterie stradali. Superficie totale 540 m² distribuiti su due livelli: piano terra di 280 m² con altezza interna di 7 metri, perfetto per attività industriali, magazzino o officina con ampio spazio di manovra; piano primo di 260 m², ideale per uffici, showroom, laboratorio o area espositiva. Accesso tramite scala interna e possibilità di personalizzazione degli ambienti. Libero da subito, pronto per essere utilizzato o ristrutturato secondo le esigenze dell'acquirente. Classe energetica in corso di definizione.

all'interno di nuova zona industriale del comune di ravarino, con strada di accesso asfaltata, disponiamo di porzione di capannone di 315 mq. con piazzale di mq. 250 completamente pavimentato con autobloccante e recintato, dotato di impianto elettrico e ufficio. p.t. ingresso, disimpegno (sala aspetto), ufficio, bagno, spogliatoio e laboratorio. p.1. n. 2 soppalchi (mq. 50 ad uso vano tecnico e n. 1 soppalco di mq. 100 ad uso ripostiglio/deposito). altezza interna mt. 6,70 sotto trave e mt. 7,92 in colmo altezza ufficio, disimpegno e spogliatoi mt. 3,00 lucernai in policarbonato con apertura elettrica n. 2 portono d'accesso (con passo d'uomo) di mt. 3,00 x 3,00 infissi in alluminio inferriate al piano terra il disimpegno e l'ufficio possono essere rimossi in quanto composti da pareti attrezzate impianto di riscaldamento da realizzare. disponibilita' immediata.

carpi- azienda agricola con case coloniche, laboratori, stalle e depositi- in posizione di alta visibilita', proponiamo complesso di fabbricati agricoli dotata di case abitative padronali, basso-comodi, tettoie e ampie stalle di oltre 1.700 mq., officina - area cortiliva e terreno di 22.000 mq. ca.- possibilita' di realizzare stabilimenti produttivi di settore agricol/green oppure azienda agrituristica con impianti sportivi di qualsiasi natura - si valutano anche permute con abitativo o commerciale- possibilita' di cambio di destinazione d'uso - info 335 312941 www.gozzimmobiliare.it

CA266 Per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di 410 mq indipendente e libero su tre lati, l'immobile si trova su un area privata di 900 mq ed è così composto, ingresso pedonale uffici e con bagni riservati ai dipendenti. Tutti gli uffici sono dotati di aria condizionata. Ampia zona lavoro con ingresso carraio. Il capannone è libero! Da vedere!

U 170 per info e appuntamenti ALBERTO 3272241200 Proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione situato nel cuore commerciale di Carpi, con una superficie totale di 550 mq, soluzione ideale per grandi negozi o ristorazione di brand importanti, struttura unica per le imprese che cercano uno spazio versatile e funzionale. L'immobile è attualmente da ultimare, offrendo la possibilità al nuovo proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Grazie agli accordi con la proprietà, sarà possibile definire i dettagli finali della costruzione e rendere questo capannone perfetto per qualsiasi attività commerciale o artigianale. Strategicamente posizionato lungo una strada ad alto traffico, l'edificio garantisce visibilità e accesso facilitato ai clienti. Inoltre, dispone di un'ampia zona di parcheggio, fondamentale sia per i dipendenti che per i visitatori.

PROPERTY Agenzia Immobiliare di Carpi propone in vendita capannone a schiera ad USO MAGAZZINO-DEPOSITO di 360 mq. con 150 mq. di area cortiliva privata recintata a Bastiglia, a pochi metri di distanza dalla Via Canaletto/Strada Statale 12. L'immobile ha una superficie di 360 mq. interamente sviluppati al piano terra, oltre a 150 mq. di area cortiliva privata recintata sul retro, accessibile dall'interno del capannone tramite un portone carrabile, ed è composto da un ampio vano open space ad USO MAGAZZINO-DEPOSITO con altezza di 5,30 m. sotto trave, un portone carrabile di m. 4,80 x 5,60, un ufficio e un bagno con antibagno. Il capannone è privo di riscaldamento ed è dotato di impianto elettrico base. La disponibilità dei locali è immediata. C'è anche la possibilità di condurre in locazione. Per maggiori informazioni: PROPERTY | Via Meloni di Quartirolo, 6 - Carpi (MO) | Tel. 059 3971699

U 158 Per info e appuntamenti Alberto 3272241200. Proponiamo in vendita capannone ad angolo su strada di forte passaggio nella comune di Soliera, zona Limidi. L'immobile è inserito in un contesto commerciale e industriale strategico, ideale per attività logistiche o concessionari. Si sviluppa su circa 1300 mq con doppio ingresso e si trova su una area privata di 1800 mq. Dispone di quattro uffici, tre bagni (di cui uno con spogliatoio), archivio e tre ingressi carrai. La proprietà è posizionata strategicamente su una strada trafficata ed offre ottime opportunità commerciali.

Lotto composto da terreno di 3.370 mq su cui sorge un capannone ad uso industriale/artigianale/commerciale di 472 mq, edificato a metà anni '60. Necessari lavori di manutenzione e ripristino scavi archeologici sul terreno. Il lotto comprende un terreno di 3.370 mq su cui è edificato un capannone ad uso industriale/artigianale/commerciale di 472 mq, costruito a metà degli anni '60, situato a circa 1.600 metri dal centro di Castelfranco Emilia. Il fabbricato necessita di lavori di manutenzione. Sul terreno sono stati effettuati scavi archeologici che devono essere ripristinati/chiusi. L'area è soggetta a vincolo della Soprintendenza Archeologica che condiziona qualsiasi intervento edilizio, compresa eventuale demolizione e ricostruzione, a preventiva autorizzazione e verifica archeologica. Nessun costo di iscrizione con Case all'Asta - Acquista senza Rischi. Data di asta: 10/11/2026 Offerta minima: 120.000 € Procedura: 284/2023 lotto 1 Su www.case-asta.it scopri tutte le occasioni PERCHÉ CONVIENE COMPRARE ALL'ASTA • Risparmio medio del 37% • Mutuo anche al 100% • Investimento redditizio COME FUNZIONA • Visita all'immobile • Analisi tecnico-legale del nostro avvocato • Valutazione del reale valore dell'immobile • Partecipazione all'asta • Gestione post-asta fino alle chiavi PERCHÈ SCEGLIERE NOI • Sicurezza: Ti tuteliamo al 100% con consulenza legale inclusa • Zero costi di iscrizione: Siamo gli unici a non chiedere un contributo iniziale • Semplicità: Niente linguaggi complicati. Siamo diretti, pratici e rendiamo facile il tuo percorso CHI SIAMO | Case all'Asta • 600+ aste aggiudicate con successo • 37% di risparmio medio rispetto al valore di mercato • 94% di clienti soddisfatti SEDI Le sedi a te più vicine sono: Cremona, Via degli Ippocastani 13 e Padova, Via Antonio Ferrero, 11 (presso REGUS). Se preferisci, possiamo seguire l'intero processo anche da remoto, offrendoti la massima flessibilità. Siamo presenti anche a Piacenza, Brescia, Lodi, Lallio, Pavia, Milano, Torino. Case all'Asta srl precisa che i dati contenuti in questo annuncio potrebbero contenere errori e/o omissioni. Tali dati saranno esaminati e verificati dal nostro ufficio legale interno prima della partecipazione all'asta per garantire l'accuratezza.

MODENA NORD- IN ESCLUSIVA- CAPANNONE 600 MQ. A REDDITO- in posizione comoda alle Tangenziali proponiamo Capannone di 600 mq. con soppalco uffici attualmente a reddito con scadenza 2027. Altezza sotto trave 7 mt., uffici di 50 mq. su 2 livelli climatizzati, soppalco di 50 mq., mensole per il carroponte, impianti a norma, riscaldamento, anello antincendio. INFO 335 312941

SOLIERA- proponiamo Capannone indipendente recente con altezza 8 mt. sotto trave 7,5 mt. dotato di Certificazione antisismica definitiva, impianti a norma, riscaldamento, aria compressa, scarico fumi, 2 portoni di carico e scarico. Uffici di 150 mq.- Area cortiliva di 900 mq. Cancello automatico -POSSIBILITA' DI RENT TO BUY - INFO 335 312941

Riferimento 806 V.le Storchi: Idea immobiliare propone ampio capannone di 1380mq. con altezza nella colma di 12 m, ampie vetrate, magazzini, uffici al piano terra, due bagni. Struttura molto particolare con grandi volte e molto luminoso. L'immobile ha due accessi, uno da V.le Storchi e uno da Via Emilia Ovest, ottima visibilità su due vie di forte passaggio. In passato era la sede di una concessionaria storica a Modena. Disponibile da subito. €650.000. Per ulteriori informazioni o visite ci potete contattare al 339.3066000. Altre proposte sul nostro sito: www.ideaimmobiliaremodena.it Cerchiamo per la nostra clientela selezionata appartamenti, porzioni di casa, ville ecc. di varie tipologie e metrature. Scopri come vendere o affittare casa nel migliore dei modi. Chiamaci per una valutazione gratuita, sia in vendita che in affitto. Per chi vende e compra con noi ci sono condizioni agevolate.

MODENA CENTRO-MAGAZZINO/NEGOZIO- MURI REI 120- ANTISISMICO- ESCLUSIVA- in posizione ricercata e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in recente Complesso di ultima generazione, Magazzino/Capannone cat. D/8 con finalita' commerciale interamente arredato per una attivita' di vendita all'Ingrosso. Rifinito in modo impeccabile, bella vetrina struttura Antisismica, coibentazioni alle pareti e al tetto, pavimento resinato, riscaldamento e raffrescamento autonomo, quadro e impianto elettrico nuovo, allarme volumetrico, videosorveglianza, aria compressa e completo di attrezzature e banchI di vendita- POSSIBILITA' DI COSTRUIRE SOPPALCO- AREA PARCHEGGI CLIENTELA ESCLUSIVA -info 335312941

CAMPOGALLIANO- CAPANNONI CON PALAZZINA UFFICI- in posizione centrale, proponiamo 2 Capannoni per un totale di 1400 mq. con Palazzina uffici di 380 mq. - 3 Portoni di carico e scarico- Inviti per Carroponte- Area cortiliva pertinenziale- Altezza 600 cm. sotto tiranti -Tetto rifatto e resinato- Impianti a norma- Anello antincendio- Uffici climatizzati - Struttura aderente alla normativa antisismica regionale- PALAZZINA ATTUALMENTE A REDDITO CON BUONA RENDITA ANNUALE E CON PREZZO A PARTE-info 335 312941

Zona Via D'Avia - occasione! - siamo lieti di proporre in vendita CAPANNONE INDUSTRIALE con cabina elettrica in Media Tensione attualmente scarica e disponibilità immediata di circa 1 MW, espandibile fino a circa 5 MW o oltre tramite nuova linea e nuova cabina (tempistiche indicative del distributore: 12 mesi). Il sito unisce una rara disponibilità di potenza pronta all'uso a un contesto di accesso verificato per mezzi pesanti e a una densità abitativa minima nelle immediate vicinanze. Alleghiamo Rendering fotorealistico del compendio virtualmente ristrutturato e riabilitato Superficie coperta ~3.200 - mq 155 mq. circa di uffici, 80 mq. circa di appartamento, Area esterna / piazzale ~4.800 mq Terreno agricolo adiacente (opzionale) ~6.750 mq ottimo x installare pannelli fotovoltaici. Superficie totale lotto ~14.750 mq Accesso carrabile Strada comunale asfaltata, senza curve, carreggiata ~4 m; transito di autoarticolati già verificato in uso operativo Contesto residenziale Solo 2 unità unifamiliari sulla stessa via; area circostante a destinazione agricola/residenziale L'immobile richiede tre interventi principali: • Impermeabilizzazione della copertura (presenza di amianto solo nelcapannone G evidenziato in pianta - 392,85 mq) • Rifacimento completo dell'impianto elettrico interno (cablaggi sottratti) • Sostituzione degli infissi Nessun problema strutturale, di cedimento o alle fondazioni. Per un utilizzo industriale tradizionale, questi interventi rappresentano un costo aggiuntivo che il mercato sconta dal valore dell'immobile. Per un progetto di sviluppo data center la situazione è diversa: l'involucro edilizio viene tipicamente ristrutturato o ricostruito secondo specifiche tecniche dedicate (isolamento, carichi per HVAC, impermeabilizzazione specifica), e l'impiantistica elettrica interna viene comunque integralmente riprogettata con ridondanza, UPS e distribuzione a rack. I costi di ripristino sono quindi in larga parte sovrapponibili a interventi che un operatore del settore metterebbe comunque a budget nelproprio piano di sviluppo. Contesto a bassissima densità abitativa: minimo rischio di conflitto con residenti, minori probabili vincoli amministrativi rispetto ad aree densamente abitate. Collocazione in uno dei principali distretti industriali europei (Modena: automotive, packaging, meccatronica, biomedicale, Industria 4.0), con potenziale domanda locale di capacità computazionale ed edge computing a bassa latenza Richiesta economica € 730.000 Per fissare un appuntamento: Caterina Bova Cell. 338/2695112 Oppure inviare e-mail a: caterinabova@hotmail.com

Capannone in vendita posto a Maranello nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione, delle zone produttive e commerciali. L'immobile è composto da un capannone con unica campata e servizio igienico. La proprietà comprende un'ampia area cortiliva recintata con accesso carraio direttamente su strada, comoda per depositare materiali in esterno o ad uso parcheggi mezzi.

Capannone con ampia palazzina uffici posta nelle immediate vicinanze dello Stabilimento Ferrari a Maranello. L'immobile è composto da palazzina uffici su tre livelli, capannone con carroponte e soppalchi, deposito al piano interrato di 500 mq accessibile tramite rampa carrabile. L'area cortiliva dell'immobile è recintata.