Продаж комерційної нерухомості - Modena

Azienda bolognese di PRODUZIONE e COMMERCIALIZZAZIONE di INTEGRATORI FITOTERAPICI a base di piante ed erbe officinali con personale altamente specializzato e propri venditori. L'azienda è provvista di tutte le autorizzazioni per la preparazione diretta di prodotti idroalcolici all'interno del proprio capannone realizzato specificatamente per tale attività. Vendesi intera proprietà con cessione del 100% delle quote sociali comprensive di tutti i beni mobili ed immobili, ivi compreso il capannone e pregevole terreno agricolo di mq 37.000 nelle immediate colline bolognesi, utilizzabile volendo per la coltivazione di piante officinali, nonché attrezzature ed arredi, macchine automatiche realizzate appositamente, oltre ad importante magazzino merci e materie prime di primissima qualità. Prevista assistenza garantita quinquennele retribuita di uno dei massimi esperti in campo erboristico. Prezzo di vendita a porte chiuse onnicomprensivo euro 2.000.000 Hai intenzione di cedere la tua attività commerciale e sei alla ricerca di un'agenzia specializzata nell'attività di compravendita aziende che ti affianchi nelle diverse fasi del processo di cessione? Immobiliare Duemila lavora da quasi 40 anni nel settore della compravendita di aziende ed attività commerciali, ricoprendo un ruolo di intermediazione e garantendo ai propri clienti riservatezza, correttezza e professionalità. Un consulente dedicato ti seguirà per tutta la durata delle trattative di cessione dell'attività commerciale, individuando le migliori opportunità offerte dal mercato. Vuoi aprire la tua nuova attività e sei alla ricerca di un supporto professionale di qualità per verificare la fattibilità dei tuoi obiettivi? Il team di professionisti di Immobiliare Duemila ti seguirà passo dopo passo, selezionando le opportunità migliori, consigliandoti ed assistendoti nella scelta dell'azienda artigianale o commerciale più adatta a te. Immobiliare Duemila S.r.l. opera dal 1980 su tutto il territorio bolognese come agenzia per la vendita di attività commerciali. Professionalità, competenze maturate e una solida esperienza alle spalle ci permettono di guidarti ed assisterti in tutte le fasi che caratterizzano la compravendita di attività commerciali. I 40 anni di attività ininterrotta e il quotidiano aggiornamento su normative e leggi in continuo mutamento danno ad Immobiliare Duemila s.r.l. una capillare conoscenza del mercato immobiliare bolognese e una riconosciuta leadership nella compravendita di attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, somministrazioni, immobili commerciali e residenziali. I nostri valori: - Riservatezza. - Correttezza. - Esperienza. Contattaci senza impegno al numero 051 6194748 o all'indirizzo e-mail info@bo2000.it o consulta tutte le nostre proposte sul sito www.bo2000.it per rimanere sempre aggiornato! Immobiliare Duemila, dal 1980 lavora per chi lavora!

Imola Centro Storico vendesi attivita' commerciale di Bar Caffetteria Tavola fredda con ottimo avviamento, alto fatturato. Il locale e' ristrutturato, la pedana banco nuova, si compone di: ampia sala e bagno al piano terreno - magazzino al seminterrato con bagno per dipendenti collegato da un comodo montacarichi. Impianto di condizionamento e riscaldamento, impianto di insonorizzazione. 15 tavoli interni e dehor esterno sino ad 11. Affitto €. 1.000 mensili, no spese di condominio. Maggiori informazioni in ufficio Imola Piazza Gramsci 15. Intercasa Immobiliare 05421880837 referente Emanuela 3355263810

In zona di ampio passaggio, nel centro di Bologna esattamente in via Ugo Bassi, vendiamo la licenza commercio e vendita oggetti preziosi,oro, argento, orologi,bigiotteria da oltre 35 anni, il negozio di circa 25 mq, nel prezzo compreso licenza, arredi e mobilio,vetrine, cassaforte. Contratto di locazione che scade Gennaio 2031 il prezzo mensili di € 850,00. Info Geom. Nicolo' Giacalone tel 335 5333706

OTTIMO INVESTIMENTO - BAR TAVOLA FREDDA CON INCASSI CONSOLIDATI NEL CENTRO STORICO DI BOLOGNA. Cedesi prestigiosa attività di bar con tavola fredda attualmente con apertura serale, situata nel cuore del centro storico di Bologna, ideale per chi desidera rilevare un'attività ben avviata e immediatamente operativa. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di 375 mq distribuiti su due livelli, con un ampio piano terra di 235 mq composto da ingresso indipendente, quattro grandi vetrine che garantiscono eccellente visibilità, cinque vani, bagno con antibagno, ripostiglio e soppalco, oltre a un piano interrato di 140 mq collegato internamente da scala e dotato di secondo accesso dall'antivano cantine. Gli ambienti si presentano in buone condizioni, con arredi funzionali e ben mantenuti, pronti per continuare l'attività senza ulteriori investimenti. La sala dispone di circa 90 posti a sedere, caratteristica che rende il locale particolarmente adatto sia al servizio diurno sia all'attività serale. L'attività vanta incassi consolidati e dimostrabili, grazie a una clientela fidelizzata e rappresenta un'interessante opportunità, con ottime potenzialità di crescita e sviluppo, trovandosi in una posizione strategica ad altissimo passaggio pedonale e turistico. Richiesta totale Euro 180.000,00 di cui anticipo/contanti Euro 80.000,00 + Euro 100.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. 26/A136

In centro storico a Bologna adiacente zona universitaria, cedesi avviata attività di bar con piccola ristorazione, locale commerciale di circa 100 mq, sito al piano terra con vetrina fronte strada, in posizione con grande afflusso di clientela turistica ed universitaria. Il locale ospita 36 posti a sedere interni e 16 in area estiva, dotato di piccola canna fumaria, completo di attrezzature e arredamenti nuovi. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta totale Euro 320.000,00 di cui Euro 160.000,00 anticipo ed Euro 160.000,00 con dilazioni in 36 mesi. Rif. BOB109/25

Proponiamo in vendita un'attività avviata e ben consolidata nel settore vendita di piante e fiori situata nel cuore del centro storico di Bologna. il locale di circa 109 mq si sviluppa su due livelli funzionali: al piano terra troviamo un ampio spazio dedicato all'esposizione e alla vendita al pubblico di piante e fiori, un ulteriore ambiente destinato al confezionamento delle composizioni floreali e un bagno, mentre al piano seminterrato è presente un comodo magazzino a supporto dell'attività. A completare l'offerta oltre alla vendita, l'azienda offre un qualificato servizio di manutenzione e cura botanica a domicilio, garantendo una clientela fidelizzata e ulteriori possibilità di crescita. Sulla cessione d'azienda non è previsto alcun mutuo ipotecario. Richiesta Euro 150.000,00. Rif. 26/A140

In zona di ampio passaggio, nel centro di Bologna, vendiamo la gestione di un centro estetico avviato da oltre 20 anni, di circa 60 mq, ideale per due persone, completo di tutti gli arredi e composto da: accoglienza, 4 cabine, 1 bagno, 1 spogliatoio/magazzino, condizionatore. Completamente a norma in base alle caratteristiche richieste per la licenza di estetica. Disponibilità immediata chiavi in mano. Affitto molto conveniente, clientela consolidata. 
 Prezzo della gestione 21.000 euro.

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico di Imola, proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione, ideale per chi desidera intraprendere o ampliare la propria attività nel settore. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere operativo fin da subito. Punto di forza è la cucina professionale seminuova, perfettamente attrezzata e realizzata con impianti moderni, che consente di iniziare l'attività senza ulteriori investimenti significativi.

IMOLA -Adiacente centro storico, vendesi attività commerciale bene avviata da molti anni adibita a Bar,caffetteria e tavola fredda. Il suddetto Bar si trova a due passi dal centro storico, adiacente ai parcheggi e i servizi.Il locale si trova in posizione di ottima visibilità, transito pedonale e veicolare. All' interno è stato installato il climatizzatore. Gli impianti idrici,elettrici sono a norma. All' esterno è possibile collocare un Dehor, allestito con tavoli. Classe energetica in fase di rilascio e aggiornamento. Trattativa riservata, molto interessante. Informazioni e prezzo su richiesta.

Negozio al piano terra (categoria catastale C1) con vetrina composto da due vani e servizio. In precedenza era un unico grande ambiente con possibilità di soppalcare. Avendo entrata indipendente e riscaldamento autonomo, le spese condominiali sono basse. Palazzo pietravista, tetto ristrutturato nel 2020 e nelle vicinanze ci sono scuole, servizi e varie linee di trasporto pubblico. La richiesta è di € 190.000

VENDESI MURA in palazzo storico, Negozio C/1 già BIRRERIA PUB, completamente LIBERO già attrezzato ed operativo, SENZA BUONUSCITA da pagare con possesso gratuito di bancone, attrezzature e mobilia (Valore NON RICHIESTO della BUONUSCITA 80.000€=>120.000€). Il Locale è Classificato SUE-SUAP (confermato il 12 Febb 2026) come E8 per Somministrazione (Bar-PUB-Ristorazione). CANNA FUMARIA presente interna dalla Cucina al tetto con proprio comignolo dedicato (25 cm diametro, raddoppiabile se ampliamento). Risulta dotato di Porta ingresso, più ampia Vetrina, Cucina, 3 Locali e 2 Bagni, di circa 140 mq commerciali [AMPLIABILE FINO A 190mq], per 75/80 POS, più possibilità di Dehors (10m x 2m), dopo la già avvenuta trasformazione di via Indipendenza in Area Pedonale, sarà poi pedonalizzata anche via Goito. Ottimamente posizionato a 300m da Piazza Maggiore, in "Zona Omi B1" (Centro Storico, zona secondaria di ottimo passaggio), con un'altissima densità pedonale studentesca e turistica, ortogonale a via Indipendenza e vicino alla Zona Universitaria, con Palestra nello stesso isolato, gode delle condizioni del Bando Vetrine del Comune di Bologna. Era lo storico PUB SHERLOCK HOLMES, che ha ospitato generazioni di Studenti Bolognesi, offrendo Birre di pregio belghe e inglesi, in profilo "Old Style", con Ricavi mensili e annui elevati, stimabili a prezzi attuali per uno scontrino Medio tra i 15€ e i 25€ (Beverage+Food), per una Rotazione Media dei Posti giorno tra 1,5 e 3 volte (su 4/5gg feriali di bassa affluenza, più 2gg di picco), quindi da 120 a 240 scontrini al giorno per 6 mesi di Alta Stagione e 6 mesi di Bassa Stagione, dipendente dalla tipologia della Clientela di passaggio, Studenti universitari e liceali, oltre ai Turisti stranieri, che hanno periodicità contrapposte di flusso nei diversi periodi dell'anno e stabilizzano perciò l'afflusso della Clientela, a cui aggiungere le Serate a Tema, Eventi Sportivi, Feste di Laurea, Promozioni, ecc. Ne risultano quindi dei Ricavi annui da 900.000€ a 1.300.000€, a seconda della gestione della quota tra Beverage e Food ordinati, dell'apertura settimanale 7gg/7, o 6gg/7 (quindi annuale da 288gg/a a 336gg/a). La Marginalità Operativa Lorda attesa, come PUB Old Style, è dal 18% al 22%. Caratteristiche fondamentali: 1) Destinazione alla Somministrazione (bar/ristorazione) è un valore aggiunto enorme a Bologna, date le restrizioni del "Regolamento UNESCO" che limita le nuove aperture di food nel centro storico; 2) Canna Fumaria già presente (25 cm diametro) e, come anche tutti gli Impianti (Gas-Luce-Acqua), verrà fornita certificata alle ultime richieste di Legge dopo lavori di adeguamento necessari all'attività commerciale successiva; 3) Impianto di Aria Condizionata con 2 Motori inserito in controsoffitto e Riscaldamento Autonomo, Bagno per Disabili; 4) Stato dell'immobile con Impianti a Norma, Ampia Vetrina ed Edificio Storico di pregio, lo collocano nella fascia alta dei Valori delle Unità Commerciali.

San Lazzaro di Savena - San Lazzaro di Savena Idice - Locale commerciale con canna fumaria In posizione strategica e ben visibile, nel centro di Idice, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 57 mq con servizio, caratterizzato da ambienti versatili e dalla possibilità di ospitare diverse tipologie di attività. L'immobile è composto da un'ampia zona espositiva/commerciale, che garantisce grande luminosità e un'ottima visibilità, oltre a una zona deposito, un bagno e un locale cottura dotato di canna fumaria. La presenza della canna fumaria rende il locale particolarmente adatto per l'apertura di bar, caffetterie, pizzerie d'asporto, gastronomie, bistrot, piccole attività di ristorazione e, più in generale, per qualsiasi attività del settore food. Si presta inoltre ad essere utilizzato come negozio, showroom, studio professionale o attività di servizi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompa di calore inverter, mentre le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 500 annui. Classe F Richiesta: € 115.000 Volendo è disponibile una cantina ad un prezzo aggiuntivo. Una soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all'uso, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità.

Ottimo passaggio nel pieno Centro Storico! Si propone attività ben avviata, con clientela fidelizzata e ottime possibilità di incremento grazie all'attuale gestione condotta dalla sola proprietaria. Locale recentemente ristrutturato, pronto per essere utilizzato senza ulteriori interventi. Un'opportunità ideale come investimento o per chi desidera subentrare in un'attività già consolidata! CESSIONE DI ATTIVITÀ È ATTREZZATURE - RICHIESTA 59.000€. AFFITTO 1.100€ CONTRATTO NUOVO 6+6

(Rif. 1850) In centro Storico locale completamente ristrutturato ad Attività da asporto dotato di canna fumaria. L'immobile ubicato al piano terra consta di un due locali oltre a vano magazzino. Ampia cantina al piano interrato. Affittato, adatto per investimento.

VENDIAMO NEL CUORE DEL CENTRO A 50 METRI DA VIA UGO BASSI E D'AZELIO storico locale ex club discoteca ora in disuso ma con la possibilità di essere recuperato e gestito come attività commerciale club o circolo associativo culturale. Il prezzo è relativo all'acquisto dei muri. Il locale è composto da entrata principale su open space al piano terra di circa 100 metri quadrati ex bar e bagni. Si scende al piano interrato di circa 440 metri quadrati dove sono presenti due punti bar con relative cambuse, sala da ballo, due sale divani, bagni uomo e donna, spogliatoi per il personale con bagni relativi, vano tecnico e ufficio. Il locale, provvisto di due uscite di sicurezza, è ora completamente da ristrutturare. Per info contattare il dott Borrelli al 3472746616. Prezzo 280.000 euro.

IMOLA CENTRO STORICO - In posizione fronte strada, proponiamo locale commerciale di circa 40 mq, situato al piano terra e composto da due vani e bagno. L'immobile è attualmente locato con contratto di locazione commerciale a € 850 mensili. Prezzo: € 90.000 Rif. SI 008 Agenzia New Leaf Immobiliare - Tel. 051 0220380 www.newleafimmobiliare.it SE DESIDERATE CONOSCERE IL VALORE DEL VOSTRO IMMOBILE, OFFRIAMO UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

In posizione strategica, proponiamo in vendita in esclusiva prestigioso Hotel 4 stelle a Forlì, struttura storica con oltre 100 anni di attività, caratterizzata da una clientela consolidata e prevalentemente business. L'Hotel dispone di 51 camere distribuite su 6 livelli. La clientela è composta principalmente da enti pubblici, istituzioni e realtà aziendali del territorio, tra cui ENAV, Università e Tribunale, oltre a professionisti e turisti. Ottima anche la posizione, a soli 5 minuti a piedi dal Museo San Domenico, uno dei principali punti di interesse della città. La stagionalità è marcata, con i principali periodi di maggiore occupazione nei mesi di marzo, aprile, maggio e settembre-ottobre. L'immobile è stato oggetto di restauro e risanamento conservativo, completato nel 2001, e si presenta in buono stato manutentivo, con impianti a norma e struttura totalmente in regola con le normative vigenti. Le 51 camere, di diverse tipologie, sono ampie, silenziose ed elegantemente arredate e dispongono di: - telefono; - mini-bar; - SKY TV; - Wi-Fi; - climatizzazione. Al piano attico sono presenti camere dotate di vasca idromassaggio e ampi terrazzi panoramici con vista sulla città. Gli ospiti possono inoltre usufruire di parcheggi a pochissimi metri dall'Hotel, elemento di particolare interesse per la clientela business. Prezzo su richiesta. Possibilità di valutare acquisto con formula Rent to Buy (affitto con riscatto), anche con durata fino a 4 anni. Per ulteriori informazioni: Paolo Rametta - 349 4204529 Ufficio: 0543 567203 Email: ramettasansebastiano@gmail.com Le informazioni sopra riportate non costituiscono elemento contrattuale. La posizione inserita non è precisa; per maggiori informazioni contattare l'agenzia.

MODENA - Alpha Immobiliare propone in vendita un locale commerciale con ottima visibilità grazie all'ampia vetrina fronte strada, che garantisce luminosità agli ambienti interni, ed è dotato di un pratico doppio accesso, ideale sia per l'ingresso della clientela sia per le operazioni di carico e scarico. Composto da un ampio locale open space oltre a un bagno ed un ripostiglio, rappresenta una soluzione estremamente versatile, adatta a numerose attività commerciali, studi professionali, uffici, showroom e attività di servizi. L'impianto elettrico è certificato e la distribuzione degli spazi consente di personalizzare facilmente il locale in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale sia per imprenditori alla ricerca di una nuova sede per la propria attività, sia per investitori che desiderano acquistare un immobile commerciale in una posizione ben visibile e funzionale. Prenota la tua visita contattando Raffaella al 3290682150 o via Email a raffaella@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MODENA - Alpha Immobiliare propone in vendita in zona San Faustino, posizione strategica dato l'elevato passaggio, un interessante locale commerciale (cat. C/1) completamente ristrutturato, ideale per chi desidera avviare o trasferire un'attività nel settore della ristorazione, della somministrazione o del food. L'immobile, sviluppato interamente al piano terra, ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da: • quattro ampie vetrine fronte strada; • due sale dedicate all'accoglienza della clientela; • zona bancone/bar; • spazioso retro ideale come cucina, laboratorio o area di preparazione; • doppi servizi; • cantina al piano terra, perfetta come deposito o magazzino. • canna fumaria già presente; • impianto di climatizzazione; • locali completamente ristrutturati; • posto bici condominiale. Una soluzione ideale per ristorante, bistrot, enoteca, gastronomia, pizzeria al taglio, pasticceria, caffetteria o qualsiasi attività di somministrazione, grazie alla presenza della canna fumaria e alla distribuzione degli spazi già predisposta. L'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, può offrire una redditività annua potenziale di circa il 12%, risultando una soluzione ideale anche per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. Prenota la tua visita contattando Ilaria al 3343831316 oppure via mail ilaria@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.