Venda de imóveis comerciais - Novi Ligure

Novi Ligure - Capannone in vendita di 846 mq con attività avviata, situato in una posizione strategica alle porte del centro urbano e a pochi minuti dall'autostrada. Il capannone, con altezza di 8 metri, è dotato di un carroponte e offre un enorme potenziale di crescita grazie alla possibilità di ampliamento della struttura di ulteriori 800 mq. All'interno si trovano 75 mq di uffici ben organizzati, distrubuiti in due locali con bagno di servizio, un ulteriore locale adibito a spogliatoio anch'esso con bagno di servizio. La proprietà include un ampio cortile di 3264 mq, perfetto per attività logistiche e di parcheggio. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica, poichè include sia l'immobile che l'attività già avviata, in una location di grande visibilità su una strada ad alto traffico. Contattaci il prima possibile per ottenere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visione!

In zona D4, capannone industriale di 2000 mq libero su quattro lati. Il capannone si suddivide in due parti, la prima utilizzabile come showroom ed uffici, la seconda può essere dedicata a produzione e magazzino. Nel dettaglio, dei 2000 mq, 1600 mq si sviluppano al piano terra, mentre i restanti 400 mq sono di soppalco. L'altezza sotto trave è di 6 m. Sono presenti due entrate carrabili. Il capannone è libero su tutti e quattro i lati, circondato da circa 4000 mq di spazio con due entrate dalla strada. In questo modo i camion di possono entrare e muoversi senza manovre impegnative. Organizzazione sopralluogo previo appuntamento e verifica dell'acquirente.

Si propone in vendita un capannone industriale di circa 1.000 metri quadri, sito nella zona industriale di Novi Ligure, all'interno di un importante polo logistico e industriale. L'immobile è suddiviso in cinque ambienti principali e comprende: due locali deposito, un magazzino, una parte destinata agli uffici, un'ampia area produttiva e una zona servizi con bagni e spogliatoi. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, caratterizzato da una forte presenza di attività industriali, produttive e logistiche e particolarmente favorevole per aziende che necessitano di collegamenti e visibilità all'interno del territorio. Attualmente il capannone risulta locato ad una società, rappresentando quindi anche un interessante opportunità per chi desidera acquistare un immobile già inserito nel mercato locativo. Prezzo di vendita richiesto: €240.000,00. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

Novi Ligure - Capannone in fase di definizione di 2000 mq sulla statale che da Novi Ligure conduce al rinomato Outlet di Serravalle Scrivia. Adiacente vi è un terreno di 20.000 mq ad uso agricolo, in suolo collinare pendente. La struttura è completamente indipendente su tutti e quattro i lati, dotato di un accesso tramite passo carraio automatico, ed un ingresso separato pedonale. La prima parte frontale è suddivisa in due ale di 300 mq totali, dotati di impianto di riscaldamento, elettrici e d'illuminazione e idraulici. L'ala sinistra è composta da un piccollo appartamento destinato al custode, e due uffici. L'ala destra è formata da 3 uffici serviti da un bagno. Proseguendo, vi è l'area di 1000 mq, con altezza di 6 mt e 9,50 di larghezza, dedicata allo stoccaggio di merce e utilizzabile come cantina per i vini della zona. I mezzi pesanti hanno la possibilità di accedere al magazzino tramite un area dedicata allo scarico merci attraverso la ribalta, così che i muletti possano aiutare a spostare la merce direttamente nella zona apposita. Uno spogliatoio con i bagni servono il magazzino ed è dotata di doccie. L'intero capannone è fornito di riscaldamento tramite robur e impianto elettrico da 220 v - 380 v con illuminazione a neon blindo. Una parte semi interrata conduce alla centrale termica, ed allo spogliatoio con i bagni. Dato l'ottima esposizione su una strada di forte passaggio è un soluzione adatta a chi cerca di rendere visibile la propria ditta rendendo riconoscibile il marchio.

Novi Ligure- Se stai cercando un capannone spazioso, funzionale e ben posizionato, potresti aver trovato quello che fa per te. Siamo in zona Cipian, a Novi Ligure, in una posizione comoda e strategica, a pochi chilometri dal casello autostradale. Una soluzione ideale per chi ha bisogno di collegamenti rapidi, sia per attività produttive che per logistica o commerciale. Il capannone si sviluppa su una superficie di 1.447 mq ed è accompagnato da una grande area esterna di circa 1.000 mq, perfetta per la manovra di mezzi pesanti, lo stoccaggio esterno o semplicemente per avere spazi comodi a disposizione. All'interno, troviamo ambienti ristrutturati e controsoffittati, pronti all'uso. Al piano terra, un ingresso con vetrina fronte strada offre l'opportunità di creare un'area accogliente e rappresentativa per la clientela: ideale come reception, showroom o punto vendita. Gli spazi si prestano anche alla realizzazione di uffici operativi, con ampia possibilità di personalizzazione. Il piano rialzato, attualmente ad uso abitativo, è facilmente riconvertibile: può diventare un'ottima zona uffici, sala riunioni, o ambienti direzionali. Le ampie finestre rendono tutto particolarmente luminoso e gradevole. A completare l'immobile ci sono ben 6 bagni, alcuni dei quali dotati anche di docce, perfetti per un'organizzazione del lavoro pratica e completa. L'intera struttura è già dotata di impianto d'allarme, a garanzia di sicurezza e tranquillità. In sintesi, si tratta di un immobile versatile, già pronto per accogliere la tua attività, che offre ampi spazi interni, una zona esterna davvero utile, e tutte le caratteristiche per lavorare in un ambiente ben strutturato, funzionale e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo capannone potrebbe essere la soluzione giusta per far crescere il tuo progetto.

In vendita a Novi Ligure, in una posizione strategica lungo strada del Turchino, proponiamo un ampio capannone industriale di 846 mq situato al piano terra. Questo immobile, con classe energetica G, è ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale per attività produttive o logistiche. Il capannone garantisce un'ottima distribuzione degli spazi. In aggiunta, è presente un ufficio di 62 mq al piano terra e un ulteriore ufficio di 62 mq al primo piano, perfetti per gestire le attività amministrative e operative in modo comodo e organizzato. Le condizioni dell'immobile sono ottime, con finiture curate e dotazioni moderne, tra cui un sistema di condizionamento per gli uffici al piano primo per garantire un ambiente di lavoro confortevole. L'ingresso indipendente offre la massima privacy e accessibilità, mentre il terreno circostante di 3.264 mq offre opportunità per parcheggio o eventuali ampliamenti. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per le aziende che desiderano stabilirsi in un contesto civile, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'occasione di visitare questo capannone e scoprire tutto il potenziale che ha da offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: G

La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 6200 metri quadrati ed è composta da tre fabbricati distinti, soluzione ideale per attività che necessitano di spazi separati per produzione, logistica, magazzino o distribuzione. Le predisposizioni impiantistiche sono indipendenti, caratteristica che offre grande flessibilità di utilizzo e la possibilità di organizzare le diverse aree operative in modo autonomo. Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 4800 metri quadrati destinata a manovra e parcheggio, perfetta per il transito e la sosta di mezzi pesanti, automezzi aziendali e per la gestione efficiente delle operazioni logistiche. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono buone, rendendo la struttura pronta per essere utilizzata con interventi minimi di adattamento alle specifiche esigenze dell'attività. Una soluzione ideale per aziende, operatori logistici o realtà commerciali che ricercano ampi spazi, funzionalità e una posizione di forte passaggio in una delle aree più dinamiche della zona di Novi. Contattaci per avere maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visione!

LA PIEVE SRL Opportunità Unica: Capannone Indipendente con Carriponte (15t + 5t) - Zona Novi Ligure Proponiamo in vendita un prestigioso complesso artigianale di 1.415 mq, indipendente su quattro lati e situato in una posizione strategica tra i caselli di Novi Ligure e Serravalle Scrivia. L'immobile, pur mantenendo la solidità costruttiva originale, è stato radicalmente ristrutturato nel 2005 e si presenta oggi in condizioni eccellenti, pronto per l'attività immediata. Caratteristiche del Fabbricato Laboratorio Open-Space: 1.105 mq distribuiti su un'unica campata (85m x 13m). Zona Uffici e Servizi: 310 mq moderni, completi di spogliatoi, docce e area tecnica. Altezze Strategiche: Altezza sotto gancio di 7,80 m (altezza alla trave circa 9,00 m). Struttura: Acciaio con tamponamenti prefabbricati e tetto coibentato di recente fattura. Pavimentazione in cemento armato con finitura al quarzo ad alta resistenza. Dotazioni Tecniche d'Eccellenza (Incluse) Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la dotazione impiantistica e di sollevamento: 2 Carriponte installati: Uno da 15 tonnellate e uno da 5 tonnellate. Potenza Elettrica: Già predisposto con 30 quadri di discesa e fornitura attuale di 70 kW. Riscaldamento: Efficiente sistema a generatori d'aria calda Robur (metano) in officina e radiatori negli uffici. Accessi: Due grandi portoni carrabili (6m x 5m) per agevolare il transito di mezzi pesanti. Logistica e Spazi Esterni Area di Manovra: Superficie esterna pavimentata in cemento armato, ideale per movimentazione merci continua. Espansione/Privacy: Inclusa nella proprietà un'ulteriore area agricola retrostante di circa 4.000 mq. Sicurezza: Interamente recintato, con accesso tramite cancello carraio automatizzato. Collegamenti: Viabilità ottimale, a soli 5 km dal casello di Novi Ligure e 10 km da Serravalle Scrivia (A7 Milano-Genova). Il plus: Un immobile che unisce la flessibilità di un'unica grande campata alla potenza di sollevamento industriale, in un contesto manutentivo impeccabile.

Capannone indipendente sui quattro lati, a destinazione d'uso artigianale. La superficie utile lorda complessiva è di mq 1.415 di cui mq 1.105 costituiscono il laboratorio vero e proprio e circa mq 310 la zona uffici, lo spogliatoio con i servizi e docce e una porzione di laboratorio ad altezza ribassata. La zona laboratorio è strutturata in un'unica campata della lunghezza di 85 metri per 13 metri di larghezza, realizzata in struttura in acciaio tamponata con elementi prefabbricati in calcestruzzo esternamente finiti in ghiaietto. L'immobile è stato originariamente costruito nei primi anni '70 del secolo scorso ma è stato di fatto radicalmente ristrutturato nel 2005. E' in ottime condizioni di manutenzione. Sui pilastri in acciaio sono presenti le mensole per il carroponte. Sono installati e sono compresi nella vendita, due carriponte della portata di 5 e 15 tonnellate, la cui altezza sotto gancio è di circa 7.80 mentre l'altezza alla trave è di 9.00 metri circa. Completo dal punto di vista impiantistico, presenta oltre 30 quadri di discesa, attualmente alimentati da un'erogazione di 70 kw. Il riscaldamento del laboratorio è garantito da generatori di aria calda tipo Robur alimentati a metano, mentre negli uffici e servizi sono presenti radiatori d'alluminio. I portoni d'accesso carrabile sono due, uno sul fronte ed uno sul fianco. Entrambi hanno un'altezza di 5.00 metri per una larghezza di 6.00. L'area esterna prospiciente il capannone è pavimentata in cemento con rete elettrosaldata e consente la movimentazione delle merci per mezzo di carrelli elevatori su tutta la superficie. In aderenza alla parte retro stante, la proprietà è completata da un'area agricola della superficie di circa 4.000 mq. L'area è completamente recintata, in parte con muretto di pannelli di calcestruzzo e in parte con rete metallica. Il tetto, a doppia falda, è realizzato in orditura metallica ricoperto con pannelli metallici coibentati. Le murature interne sono in pannelli in laterizio intonacato. Il pavimento del laboratorio è in c.a. con finitura al quarzo. Negli uffici e nei servizi in piastrelle in ceramica. Un cancello carraio a scorrimento meccanizzato consente l'ingresso ai mezzi. La viabilità è ottima con il casello di Novi Ligure a circa 5 km e quello di Serravalle Scrivia a 10 km.

Novi Ligure - IPI Agency propone Lotto immobiliare a reddito composto da 2 capannoni uso logistico con piazzale circostante, terreno edificabile ed area ad uso esclusivo per il parcheggio di 60 auto e due bilici. Il lotto si trova in zona industriale, a poca distanza dal centro commerciale Bennet, a 2 km dal casello autostradale di Novi Ligure, a 7 km dal casello di Serravalle Scrivia (Outlet); distante da Genova 55 Km, Torino 85 km, Milano 80 km, Piacenza 80 km. Capannone 1: Unità immobiliare di circa 2.200 mq adibiti a deposito e spedizioni + 504 mq di uffici in ottime condizioni: ingresso con reception e sala riunioni, tramite scala o ascensore si accede al corpo uffici serviti da bagni di servizio e bagno per disabili. Piano terra zona deposito con possibilità di ingresso interi bilici, zona confezionamento e spedizione. Capannone 2: Unità immobiliare di circa 1.000 mq adibiti a stoccaggio e deposito con predisposizione per uffici (acqua e gas). Possibilità ampliamento volume per 500mq. Locale esterno in cemento armato per impianto termico e di refrigerazione. Area esterna delimitata: i due immobili sono situati all'interno di un'area recintata e dotata di sistemi di sorveglianza, due accessi attraverso cancellate automatizzate con larghezza di 16mt ciascuna per passaggio bilici e autoarticolati, altro accesso attraverso cancello automatizzato con larghezza di 14mt e accesso pedonale. L'intera area ha un ampio spazio di manovra e la viabilità è circolare per permettere ai mezzi ingresso, scarico/carico ed uscita. Area esterna ad uso esclusivo: lotto ben delimitato con 60 posti auto oltre a spazio due bilici. Terreno edificabile al 50% di 3.100 mq antistante la proprietà. L'intero lotto è in ottime condizioni manutentive sia interne che esterne grazie all'utilizzo di materiali di qualità. Possibilità di regolazione temperatura e sistema di ventilazione. Bassi costi di gestione e consumi calmierati. Locato con rendimento del 6% a primaria società. Euro 2.400.000 Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento. PI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Luca Mazzarello IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli. IPI Genova Agency Via XII Ottobre 2-19° piano 16121 Genova Tel. 010 542009 Mail: genova@ipi-agency.com

Locale commerciale e Capannone a Novi Ligure su strada ad alto passaggio. IPI AGENCY propone in vendita a Novi Ligure compendio immobiliare indipendente composto da fabbricato commerciale fronte strada ad alto passaggio e capannone produttivo retrostante, inseriti in area esclusiva completamente recintata di circa 4.100 mq. La posizione è particolarmente strategica, in un naturale punto di collegamento tra importanti direttrici del Nord-Ovest, caratterizzato da forte visibilità, traffico costante e collegamenti rapidi con i principali poli logistici, industriali e commerciali. La soluzione è ideale per aziende che desiderano abbinare uno spazio rappresentativo su strada a un'ampia area produttiva, logistica o di deposito, con grande piazzale privato che garantisce funzionalità e versatilità operativa. Il complesso si presenta in ottimo stato manutentivo, con struttura solida, spazi ben organizzati e immediatamente utilizzabili. Il compendio è composto da due unità distinte, entrambe al piano terra, l' area esterna pertinenziale consente sia la gestione di flussi operativi che l'utilizzo come area parcheggi per clienti. La configurazione degli spazi permette l'integrazione tra attività commerciale e operativa all'interno dello stesso lotto. Edificio commerciale - Categoria C/1 Superficie catastale 268 mq, sviluppato al piano terra con altezza interna di circa 2,90 m. L'immobile è caratterizzato da ampie superfici vetrate fronte strada che garantiscono elevata luminosità naturale e forte visibilità. Layout open-space modulabile tramite pareti mobili, con servizio igienico e accesso pedonale e carrabile. La distribuzione interna consente massima flessibilità per showroom, vendita al dettaglio, esposizione, uffici commerciali o spazio ibrido vendita e consulenza. Capannone produttivo - Categoria D/8 Superficie di circa 700 mq, con altezza interna massima di 7,85 m e altezza sotto trave di 6,50 m. Struttura prefabbricata in ottimo stato, con ampio portone industriale e spazio open-space facilmente organizzabile. Le altezze interne consentono installazione di scaffalature industriali ad alta capacità e pieno sfruttamento verticale. Ideale per logistica, deposito, stoccaggio, assemblaggio o lavorazioni leggere. Area esterna pertinenziale Lotto complessivo di circa 4.100 mq con ampio piazzale pavimentato, area di manovra per mezzi pesanti, zone dedicate al carico/scarico e parcheggi per clienti e dipendenti. Accessi indipendenti e spazi funzionali alla gestione dei flussi operativi. Caratteristiche tecniche principali Superficie commerciale circa 270 mq Superficie capannone circa 700 mq Lotto complessivo circa 4.100 mq Altezza capannone 7,85 m (6,50 m sotto trave) Categorie catastali C/1 e D/8 Ottimo stato manutentivo Disponibilità immediata La combinazione delle categorie C/1 e D/8 rende l'immobile particolarmente interessante sia per utilizzo diretto sia per investimento, grazie.