Продажа коммерческой недвижимости - Parco delle Colline di Brescia

Via Diaz vendiamo negozio di 170 mq con cinque vetrine in affaccio su strada di forte passaggio. RIFERIMENTO 12910 Nordimmobiliare nasce a Brescia nel 1976, affermandosi da subito nel mercato immobiliare per la sua innovativa filosofia aziendale: fornire una consulenza completa molto qualificata e non fungere da semplice mediatore. Uno staff di selezionati professionisti, conoscitori del territorio, del mercato immobiliare e delle problematiche tecniche e fiscali inerenti, accompagna il cliente in tutte le complesse fasi della compravendita, assistendo le parti sino all'atto notarile. Chi desidera acquistare un immobile trova in Nordimmobiliare un portafoglio di proposte in grado di soddisfare le svariate esigenze: nuove realizzazioni, grazie ai rapporti consolidati con i migliori operatori del settore e immobili attentamente selezionati sul mercato per corrispondere alle richieste della clientela più esigente e preparata. Chi intende vendere troverà professionisti seri e preparati, in grado di valutare correttamente e gratuitamente ogni tipo di immobile, di occuparsi della verifica preliminare dei titoli di provenienza e della conformità tecnico urbanistica del bene da porre in vendita. Un ricco portafoglio di contatti selezionati e verificati, unitamente alla prospettiva di massima visibilità su tutti i più importanti portali e canali marketing del settore, garantiranno, con l'apporto della nostra professionalità riconosciuta e consolidata nel tempo, la vendita al miglior prezzo di mercato, in tempi rapidi e in massima sicurezza. Far incontrare la domanda con l'offerta è nel nostro DNA, dal 1976. NORDIMMOBILIARE Sicuri con noi dal 1976

Locale commerciale di 85 mq a reddito, locato ad attività di bar tavola fredda ad 9.000 anno con scadenza contratto ad aprile 2036. Il negozio è all'interno di un fabbricato di recente costruzione ed è in ottime condizioni. Completano la proprietà un box doppio di 50 mq ed una cantina di 10 mq.

Brescia : zona Brescia 2, in posizione strategica, vicino all'ingresso tangenziale e all'autostrada, proponiamo in vendita spazio commerciale disposto su due livelli, piano terra per complessivi 170 mq e interrato con ingresso carraio, ideale anche per uso magazzino, per totali 200 mq. Spese condominiali 1.500 euro all'anno (130 euro al mese) teleriscaldamento a parte (Euro 2500 circa all'anno). Finiture ottime, in perfetto stato di manutenzione con climatizzazione e predisposizione allarme. Attualmente è diviso in piu' vani,in origine si presentava come un open space, per questo motivo si puo' adattare a qualunque esigenza e puo' soddifare qualunque necessità, adatto sia per uffici di rappresentanza, sia per vendita con relativo magazzino collegabile con comodo vano montacarichi. Inserito in grazioso complesso condominiale, gode di patrcheggio interno e facilità di spazi liberi esterni per i clienti. Richiesta Euro 390.000. Immobile libero.

Nel cuore del centro storico di Brescia proponiamo in vendita negozio/ufficio con una superficie di circa 140 mq con una vetrina, all'interno di un palazzo del 1200. L'immobile è così suddiviso: 50 mq al piano terra, 50 mq al piano primo, ai quali si accede sia da una scala esterna che da una scala ed un ingresso indipendenti sul retro del palazzo. Il riscaldamento è autonomo e non è presente raffrescamento. Le spese condominiali ammontano a circa annui. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile presenta finiture originali del 1200. Ideale per attività che necessitano della vicinanza con i centro storico, uffici tecnici e professionali o attività che necessitano di visibilità.

In Via Pascoli, proponiamo in VENDITA un grazioso negozio di circa MQ 36 composto da 2 locali e un bagno esterno più un sottonegozio di circa MQ 150 collegati tramite una scala interna. Il negozio al piano terra gode della presenza di una vetrina che dona luminosità all'immobile. le soluzioni sono riscaldate e raffrescate tramite split. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di riscaldamento sono funzionanti. Il negozio al piano terra viene venduto a reddito e attualmente porta un reddito annuo di € 7.440 con la possibilità di essere incrementato mettendo a reddito il sotto negozio a un canone annuo di € 4.800. La richiesta totale per la vendita in blocco di tutti i locali è di € 169.000.

In Via S. Faustino, in posizione di elevata visibilità con grande flusso pedonale e veicolare, nei pressi di fermata dei mezzi di trasporto pubblico urbano e della metropolitana proponiamo in vendita attività storica di Fiorista completa di arredamento ed attrezzature (cella frigorifera). Il negozio è composto da locale open space con servizio igienico con antibagno posto al piano terra di circa 110 mq oltre a cantina posta al piano interrato di circa 100mq e piccola corte esterna di circa 15mq. L'immobile gode di ampia visibilità grazie alle cinque vetrini poste in posizione angolare fronte strada. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'affitto dei muri ammonta a 12.300 € annui e le spese condominiali ammontano a circa 2500 euro e comprendono i consumi del riscaldamento. Il locale gode inoltre di una comoda posizione in quanto la larghezza della strada permette facilmente la sosta per il carico e scarico merce. Presente impianto con telecamere di videosorveglianza. Il contratto di locazione è stato rinnovato nel 2022 e scadrà nel 2028. Possibilità di richiedere occupazione suolo pubblico.

Negozio in buono stato posto in PIAZZA CESARE BATTISTI composto da un vano con affaccio sulla vetrina di circa 30 mq. più altra stanza con finestra sul retro di altri 20 mq. Posizione strategica a ridosso dell'ingresso del centro storico. Fermato della metropolita a 100 mq. Le finiture sono buone. Parcheggio pubblico esterno. bagno in comune con altro negozio ma con la possibilità di realizzarlo. Non aspettare: contattaci. L'agenzia Morandi Case non è la solita agenzia. Siamo qui per aiutarti a trovare la casa che desideri. Questo per non farti perdere tempo in appuntamenti inutili. L'agenzia Morandicase è presente a Brescia e provincia da 30 anni, con professionalità e trasparenza.

Negozio in buono stato posto in PIAZZA CESARE BATTISTI composto da un vano con affaccio sulla vetrina di circa 45 mq. TOTALI Posizipone strategica a ridosso dell'ingresso del centro storico. Fermato della metropolita a 100 mq. Il bagno in comune con altro negozio a fianco. Le finiture sono buone. Altra stanza sul retro adatta a magazzino o archivio. Parcheggio pubblico esterno. Non aspettare: contattaci. L'agenzia Morandi Case non è la solita agenzia. Siamo qui per aiutarti a trovare la casa che desideri. Questo per non farti perdere tempo in appuntamenti inutili. L'agenzia Morandicase è presente a Brescia e provincia da 30 anni, con professionalità e trasparenza.

Nella via dello shopping del centro storico Brescia proponiamo in vendita negozio di circa 110 mq con una vetrina L'immobile si compone di un openspace di circa 50 mq al piano terra e servizio igienico con antibagno e di due locali al piano interrato di circa 60 mq con accesso tramite comoda scala interna e dal condominio. Il riscaldamento è cenralizzato con termovalvole mentre è presente un impianto di ricircolo aria. Le spese condominiali ammontano a 800 annui e comprendono la quota fissa. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. L'immobile è stato ristrutturato e gode di finiture di buon livello. Presente sistema d'allarme.

Rif: MM-99FU - In pieno centro città, nella vivace Piazza Garibaldi, proponiamo in vendita un'attività commerciale posizionata in una zona di fortissimo passaggio, con visibilità eccezionale grazie alla vicinanza a una delle principali vie di accesso al centro storico di Brescia. Il chiosco si sviluppa su una superficie totale di circa 50 mq, suddivisa in due aree principali: la zona dedicata alla somministrazione, con bancone, punto cassa e bagno, e una veranda chiusa, perfetta per essere sfruttata anche nei mesi invernali. L'attività è attualmente avviata come bar e si presenta in ottime condizioni, con attrezzature moderne e di proprietà, acquistate di recente. La posizione centrale e il costante afflusso di passanti rendono questa soluzione un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore della ristorazione. Perché scegliere questa attività: - Posizione strategica con elevato passaggio pedonale - Ottima visibilità nel cuore della città - Locale ben organizzato con spazio interno ed esterno sfruttabile tutto l'anno - Attrezzature nuove e di proprietà - Attività perfetta per una gestione familiare o da parte di una/due persone Un'opportunità imperdibile per chi vuole avviare o espandere un'attività nel settore food & beverage in una delle zone più frequentate di Brescia. AFFRETTATI! Contattaci per organizzare una visita e ricorda di comunicarci il riferimento dell'annuncio.

Scopri un'opportunità unica nel centro storico, all'interno di un prestigioso palazzo signorile. Questo luminoso negozio al piano terra offre 80 m² di spazio commerciale, perfetto per avviare la tua attività. Le tre vetrine con serrande automatizzate si affacciano su una piazza vivace, garantendo massima visibilità e passaggio pedonale. L'immobile è caratterizzato da soffitti a volti che conferiscono un'atmosfera elegante e storica. Composto da due ampie sale, il locale dispone di due ingressi indipendenti e tripli servizi, di cui uno è normato per disabili, rendendolo adatto a svariate attività commerciali e professionali. Inoltre, vi e' la possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale previa autorizzazione comunale, rendendo questo spazio un ottimo investimento per il futuro. Non perdere l'occasione di entrare a far parte della storia di questa affascinante zona! Rif. Com 19 € 140.000,00. Per ulteriori informazioni potete contattarci presso la nostra sede al n. tel 030/2000263

Scopri un'interessante opportunità di investimento nel cuore di Brescia, in piena zona Centro. Proponiamo in vendita un'attività commerciale di bar/caffetteria di circa 60 mq, ideale per chi desidera inserirsi in un contesto dinamico e ad alto passaggio. Il locale si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e un design moderno e funzionale. Le ampie vetrine garantiscono grande luminosità naturale e ottima visibilità, creando un'atmosfera accogliente e perfetta sia per le colazioni veloci sia per le pause caffè durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono organizzati in modo pratico ed efficiente e comprendono: zona bancone, posti a sedere interni, bagno, comodo ripostiglio, plateatico esterno, ideale per valorizzare ulteriormente l'attività. La posizione strategica, in una delle aree più frequentate della città, assicura un costante flusso pedonale grazie alla presenza di negozi, uffici e attrazioni storiche nelle immediate vicinanze. Un contesto che offre ottime potenzialità di crescita e la possibilità di ampliare l'offerta gastronomica o i servizi proposti. Il centro storico è inoltre perfettamente collegato dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile da ogni zona della città. Un'occasione unica per avviare o ampliare il tuo business in una delle location più vive e richieste di Brescia. Richiesta: € 59.000,00

In centro storico, nel cuore di corso martiri della libertà, proponiamo in vendita a reddito negozio appena ristrutturato di 80mq, che si sviluppa in un primo locale ampio e luminoso a cui si aggiunge poi un secondo locale adibito come retro negozio utile per chi necessita anche di magazzino. E' presene Il servizio igienico e l'impianto elettrico è funzionante, gli infissi sono nuovi, mentre non sono presenti gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, tuttavia sostituibili comodamente con degli split. L'immobile è raggiungibile tramite due ingressi indipendenti, il primo fronte strada per i clienti e il secondo sul retro del negozio adatto anche per carico e scarico. La soluzione dispone di un'ampia vetrina fronte strada e una seconda vetrina sul lato del negozio e le spese condominiali ammontano a circa 100 euro annuali. L'esclusività della posizione rende l'immobile Ideale per rinomate attività che necessitano di forte visibilità e centralità. Il valore percentuale della rendita è pari al 7%. Il canone di locazione è pari a 700.

Nella zona di Via dei Mille in un contesto commerciale e residenziale, proponiamo in vendita negozio a piano con una superficie di circa 200 mq con ingresso dalla vetrina fronte strada di forte passaggio automobilistico e pedonale. La soluzione è suddivisa in tre locali da ristrutturare. Predisposizione per creare doppi servizi. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia (da mettere nuova), mentre non c'è raffrescamento. Le spese condominiali ammontano a circa €1200 all'anno. Soluzione ideale per negozi ma anche per uso direzionale. Posizione strategica. Percheggi nelle immediate vicinanze.

BRESCIA - Proponiamo in vendita lo storico Marlin Cafè, cocktail bar e lounge bar situato direttamente in Piazza Arnaldo, una delle location più conosciute e frequentate della città e punto di riferimento della vita serale bresciana. L'operazione viene proposta attraverso un contratto di affitto di ramo d'azienda, con corresponsione di un importo iniziale per l'ingresso nell'attività, assimilabile al key money, oltre al canone periodico previsto dal contratto. Non si tratta quindi dell'acquisto dell'immobile né della cessione della proprietà del brand Marlin Cafè. Una presenza consolidata a Brescia Il Marlin Cafè è presente da oltre dieci anni in Piazza Arnaldo e rappresenta un'attività conosciuta e apprezzata dalla clientela, con una proposta costruita negli anni attorno a un'identità precisa nel segmento cocktail bar, mixology e lounge. La posizione, direttamente affacciata sulla piazza, costituisce uno degli elementi di maggior rilievo dell'attività, grazie all'elevata visibilità e alla forte frequentazione della zona durante le ore serali. Il locale dispone di circa 80 mq di superficie interna, organizzati su due livelli grazie alla presenza di un soppalco regolarmente utilizzato, con una capacità complessiva di circa 60 posti a sedere. Gli ambienti sono organizzati in maniera funzionale e caratterizzati da arredi e finiture coerenti con il concept del locale, creando un'atmosfera adatta sia alla fascia dell'aperitivo sia alla successiva attività serale. Il dehors - Direttamente sulla piazza Uno dei principali punti di forza del Marlin Cafè è il dehors esterno, regolarmente autorizzato, collocato in posizione privilegiata con affaccio diretto su Piazza Arnaldo. L'area esterna consente di aggiungere circa 60 coperti, portando la capacità complessiva del locale a circa 120 posti a sedere. La disponibilità del dehors rappresenta un elemento particolarmente significativo per l'attività, sia in termini di visibilità sia per la capacità di intercettare i flussi della piazza nei periodi di maggiore affluenza. Cocktail, Mixology e proposta serale Il concept del Marlin Cafè è sviluppato attorno a una proposta di cocktail e mixology, aperitivi, drink e una selezione di proposte food leggere, con un servizio informale ma professionale. La continuità della gestione e la presenza ultradecennale hanno consentito di costruire nel tempo una clientela fidelizzata e una riconoscibilità consolidata sul mercato locale. Il brand Marlin Cafè non è oggetto di cessione e potrà essere eventualmente oggetto di un nuovo accordo con la proprietà del marchio. Modalità dell'Operazione L'attività viene proposta mediante affitto di ramo d'azienda. L'operazione prevede: - un corrispettivo iniziale per l'ingresso nell'attività, assimilabile al cosiddetto key money; - un canone periodico di affitto del ramo d'azienda; - il subentro nella struttura organizzativa e nelle dotazioni necessarie alla prosecuzione dell'attività; - la disponibilità degli spazi e delle attrezzature secondo le condizioni contrattuali da definire. - Il corrispettivo iniziale tiene conto del valore dell'attività esistente, della posizione, degli investimenti presenti, delle attrezzature, dell'avviamento e della possibilità di subentrare in una realtà già strutturata. Importi, durata e condizioni dell'affitto di ramo d'azienda saranno illustrati nel corso dell'appuntamento conoscitivo, previa verifica del profilo e dell'interesse dell'operatore. Il locale dispone di attrezzature professionali complete, impianti conformi e una configurazione già organizzata per la prosecuzione dell'attività. Licenze e autorizzazioni sono in regola secondo quanto verificato dalla proprietà e la struttura consente un subentro operativo senza la necessità di creare da zero un nuovo progetto commerciale. L'attività partecipa inoltre alle iniziative condivise dagli esercenti di Piazza Arnaldo, inserendosi all'interno del calendario di eventi e iniziative che caratterizzano la piazza durante l'anno. Numeri e Potenzialità Il volume d'affari è documentabile e sarà analizzato durante la fase conoscitiva e d

INVESTIMENTO A REDDITO NEL CUORE DI BRESCIA - NEGOZIO GIÀ LOCATO Un piccolo immobile, una posizione prestigiosa e un reddito immediato. Nel pieno centro storico di Brescia, proponiamo in vendita negozio di circa 44 mq al piano terra, ideale per chi desidera investire nel mattone con un immobile già locato e con un inquilino stabile da circa 5 anni. Il negozio è attualmente affittato con un canone di € 850 al mese, pari a € 10.200 di reddito annuo, con contratto di locazione 6 + 6 anni. La posizione centrale e la presenza di un conduttore consolidato rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un investimento semplice, immediatamente produttivo e con una prospettiva di continuità del reddito. I NUMERI DELL'INVESTIMENTO • 44 mq circa • Piano terra • Centro storico di Brescia • € 850/mese di affitto • € 10.200 di reddito annuo • Contratto 6 + 6 • Inquilino presente da 5 anni • Spese condominiali: circa € 100/anno • IMU: circa € 3.000/anno • Prezzo richiesto: € 115.000 Un'opportunità interessante per chi cerca un negozio già a reddito in una delle zone più centrali e riconoscibili di Brescia, senza dover affrontare i tempi e i rischi legati alla ricerca di un nuovo inquilino. Investimento immediato. Posizione centrale. Reddito già attivo. € 115.000 - Interessante opportunità per investitori.

Proponiamo in vendita un'attività di fruttivendolo ben avviata, con clientela fidelizzata e situata in una posizione strategica ad alto passaggio pedonale. Il locale commerciale è composto da un ambiente destinato all'esposizione e alla vendita di frutta e verdura, ben organizzato e funzionale all'attività. Sul retro è presente un pratico locale adibito alla preparazione della merce, oltre ad un'area di servizio composta da antibagno e bagno. L'attività rappresenta un'ottima opportunità grazie all'avviamento consolidato, alla clientela fidelizzata e alla buona visibilità garantita dalla posizione. Cessione attività senza mura, canone di locazione €700,00/Mese. Spese condominiali ridotte, circa €50,00/Mese. Superficie negozio con esposizione e vendita: 27,10 m² Superficie bagno e antibagno: 5,20 m² Superficie lorda di pavimentazione: 39,35 m²

Brescia - centro storico vendesi negozio L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra è situato il negozio con accesso diretto da via G. Rosa, sulla quale affaccia mediante un intero fronte vetrato nel quale è inserita la porta di accesso. Al piano interrato è situato il magazzino di pertinenza al negozio, raggiungibile mediante scala a chiocciola posizionata all'interno del negozio stesso e dotato di una porta comunicante con il piano interrato dello stabile. Al piano soppalco, ulteriore spazio servito dalla medesima scala a chiocciola. CLASSE ENERGETICA: C - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 60 KWH/anno Responsabile incaricato: Marco Franchi 329 67 15 666 - [email protected] L'agenzia MAISON di attestazione REAL ESTATE SRL è situata in Borgo Pietro Wuhrer n.83/85 a Brescia (BS). L'orario d'ufficio è dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 18:30, dal lunedì al venerdì. MAISON REAL ESTATE SRL si avvale della professionalità di personale qualificato nella vendita di immobili, assicurando riservatezza, competenza e assistenza pre e post contrattuale.

BRESCIA CENTRO, grande potenzialità commerciale e visibilità garantita. Su strada di fortissimo passaggio, ampio negozio di 1700 mq disposti su 3 livelli, con ascensore. 4 vetrine fronte strada. Al piano terra è presente un'area commerciale di 640 mq con servizi, deposito e locale tecnico. Al primo piano vi è un'ulteriore spazio di 500 mq con deposito e camerini. Completa l'immobile un ampio piano interrato, anch'esso commerciale con camerini, servizi, deposito e locale di manutenzione. L'immobile è perfetto per qualsiasi attività commerciale e anche per attività di ristorazione, poiché dotato di canna fumaria. La posizione centrale lo rende unico nel suo genere. Ottimo investimento. Classe G - 215,56 Kwh/mqa.

Via Moretto, in ottima posizione vendiamo negozio di circa 40 mq con vetrina fronte strada. Il locale è open space e dotato di bagno con antibagno. Il soffitto con travi in legno a vista e la luminosità rendono elegante il contesto che può essere utilizzato oltre che per attività commerciale anche per studio professionale. La posizione è strategica, in una delle zone più eleganti del centro ed a pochi passi da Piazzale della Repubblica e dalla Stazione Ferroviaria che sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Il negozio è attualmente locato con buon rendimento ma la seconda scadenza contrattuale entro la quale il negozio potrà essere liberato è prevista per ottobre 2027