Immobili commerciali in vendita - Parco Lombardo della Valle del Ticino

CERCHI LABORATORIO CON ANNESSO APPARTAMENTO? Proponiamo in vendita, a due passi dal centro paese, complesso immobiliare adatto alla realizzazione di un contesto residenziale. L'immobile è attualmente inquadrato come locale laboratorio, è possibile effettuare un cambio di destinazione d'uso realizzando diverse unità abitative. Di testa al laboratorio troviamo un appartamento sviluppato su 3 livelli : Al primo piano troviamo il soggiorno e un servizio. Al secondo piano un servizio e 2 camere. Nel piano seminterrato troviamo la cucina con sala da pranzo e un locale deposito. Entrambe le soluzioni presentano finiture degli anni '70 e pertanto necessitano di ristrutturazione. Chiamaci per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento!

PAVIA - V.le Cremona in zona residenziale e tranquilla immobile ad uso commerciale, ampia tettoia, magazzino e area esterna. Grande potenziale di trasformazione in residenziale con alto indice di edificabilità e possiblità di creare un secondo accesso carraio. Disponibile da subito. INFO E DETTAGLI IN SEDE. Tutti i dati e le informazioni contenuti nel presente documento devono considerarsi come puramente indicativi senza potere essere considerati quale presupposto contrattuale. RAFFALDI REAL ESTATE Via Pasquale Massacra n. 11 - 27100 PAVIA (PV) Mob. 338 2041786 Tel. 0382 139 2889 info@raffaldi.it www.raffaldi.it

Si tratta di un capannone industriale/artigianale indipendente, con una parte destinata al commercio dotato di cortile esclusivo e parcheggio. La struttura è realizzata in blocchi di cemento a vista ed è caratterizzata da una copertura a falde. L'accesso principale avviene tramite un ampio portone metallico scorrevole, affiancato da una porta pedonale in vetro e metallo. Area Esterna:L'immobile dispone di un ampio piazzale esterno pavimentato in asfalto/ghiaia, ideale per la movimentazione di mezzi e il parcheggio. L'area è recintata e dotata di un cancello carraio metallico scorrevole e di un cancello pedonale. Sono presenti anche una tettoia laterale e un sistema di videosorveglianza. Interni:Lo spazio interno è vasto e funzionale, con pavimentazione in cemento e soffitto con travi prefabbricate a vista. È parzialmente allestito con scaffalature metalliche industriali per lo stoccaggio di materiali. L'illuminazione naturale è garantita da ampie finestrate a nastro lungo le pareti laterali. All'interno è stato ricavato un blocco uffici prefabbricato con pareti modulari grigie e ampie vetrate, che ospita una zona reception/ufficio e un locale archivio. Servizi e Impianti:L'immobile è dotato di un servizio igienico completo (come visibile nella planimetria catastale e nell'immagine dedicata). Impianti di climatizzazione invernale ed estiva. Un impianto fotovoltaico da 24,84 kW per la produzione di energia rinnovabile. Dati Energetici (da APE del 28/07/2026) Classe Energetica: C Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren): 341.04 kWh/m² anno

Cassolnovo: Zona Periferica, in ottima contesto prettamente industriale con ampia possibilità di manovra per mezzi pesanti, CAPANNONE ARTIGIANALE disposto su due livelli e composto al piano terra da tre locali ad uso laboratorio/lavorazione con ingressi separati, due locali ad uso deposito/magazzino, doppi servizi, spogliatoio, ripostiglio e centrale termica, al piano primo da ampio e luminoso ufficio, doppi servizi e locale archivio. Completa la proprietà il cortile privato. RIF 09C

Cassolnovo: Zona Molino Del Conte, in ottimo contesto prettamente artigianale, con ampia possibilità di manovra e di passaggio per mezzi pesanti, CAPANNONE disposto su piano unico e composto da ampio locale open space (h. 5,80) di mq. 1000 servito da tre ingressi, locale deposito (h. 2,40) con servizio di mq. 400, completa la proprietà il cortile privato con due ingressi carrai. RIF. 07C

Nel comune di Gambolò, in posizione strategica adiacente al centro del paese e inserito in una zona di forte passaggio veicolare, proponiamo in vendita capannone indipendente con area esterna privata e doppio accesso carraio che garantisce facilità di manovra e grande praticità per mezzi e attività operative. L'immobile, attualmente utilizzato come deposito, si presta con grande facilità a una riconversione in destinazione commerciale grazie alla visibilità e alla posizione particolarmente favorevole, caratteristiche che lo rendono una soluzione interessante sia per attività produttive sia per chi desidera sviluppare uno spazio espositivo o commerciale. Il capannone dispone di un'altezza interna di circa sette metri sotto trave, un elemento che consente di realizzare agevolmente un soppalco e di sfruttare al massimo i volumi disponibili, ampliando la superficie funzionale interna. La presenza di tre portoni carrai rende inoltre l'immobile facilmente frazionabile in più unità indipendenti, offrendo quindi flessibilità di utilizzo anche per più attività o per un investimento immobiliare. La costruzione è relativamente recente e si presenta in buone condizioni, con pavimentazione industriale in battuto di calcestruzzo e nuovi portoni d'ingresso realizzati in pannelli sandwich di tipo sezionale, soluzioni che garantiscono solidità, isolamento e praticità d'uso. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita saremo lieti di accompagnarvi personalmente a visionare l'immobile e valutarne insieme tutte le potenzialità.

iQera offre una consulenza tecnica e legale totalmente gratuita per i partecipanti alle aste giudiziarie, anche in caso di aggiudicazione. Il team di esperti ti supportera' in tutte le fasi del processo di partecipazione. Per qualsiasi informazione potete contattarci al numero WhatsApp 324 0111214. Compendio agricolo di 1.038 mq costituito da edifici adibiti al ricovero di mezzi agricoli e animali, alla lavorazione e deposito dei prodotti agricoli con locale vendita sito a Vigevano (PV), in via Gambolina.

Locale commerciale con vetrina al piano terra a Mantova: 50 mq con spazio vendita, bagno e zona scantinata. Una soluzione versatile, ideale come investimento, in una posizione facilmente raggiungibile e con ottima visibilità. La presenza della vetrina su strada garantisce luminosità naturale e rappresenta un importante punto di forza. La distribuzione interna comprende un locale principale dedicato all'accoglienza e all'operatività, un secondo ambiente utilizzabile come ufficio, laboratorio o deposito, oltre al bagno di servizio. Completa la proprietà una pratica zona scantinata, perfetta come magazzino o archivio, un valore aggiunto che permette di mantenere sempre ordinati gli spazi destinati allattività. L'immobile si trova a Mantova, in una zona ben servita e facilmente accessibile, con parcheggi, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. Perché scegliere questo immobile: - 50 mq al piano terra, pratici e facilmente organizzabili. - Vetrina fronte strada, ideale per garantire visibilità e luminosità agli ambienti. - Zona scantinata, perfetta come deposito, archivio o magazzino. - Bagno di servizio, indispensabile per qualsiasi attività. - Prezzo particolarmente interessante, ottima opportunità per chi desidera realizzare una rendita immediata.

Rif: MNMANT20069858 - All'interno del centro storico Negozio sito al piano terra di un edificio di tre piani fuori terra. Trattasi di porzione immobiliare posta al Piano Terreno adibita a negozio facente parte di un più ampio fabbricato multipiano ubicato su Via Trieste n. 1 nei pressi del fiume Rio. Il negozio è ubicato in centro storico e dista circa 2 Km da Piazza delle Erbe. La stazione ferroviaria di Mantova dista a 3 Km e l'aeroporto di Verona dista a 36 Km. Buona la viabilità in quanto le SS62 e SP420 consentono un rapido accesso alla Tangenziale che si collega con la A22 Brennero-Modena; la zona, inoltre, è ben servita dai trasporti pubblici urbani ed extraurban. Il contesto urbanistico di giacenza è caratterizzato prevalentemente da insediamenti residenziali della tipologia costruttiva "a cortina", tipica dei centri storici; non mancano, comunque, attività commerciali, direzionali ed artigianali.

In posizione di intenso traffico veicolare e pedonale, proponiamo la vendita di un negozio, incluso di arredo e attrezzatura. Il negozio è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo. L'arredo è completo di attrezzatura bar, tavolini, sedie, ecc.: "chiavi in mano", pronto all'uso. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Saracinesca. Due vetrate con doppi vetri e doppio accesso. Due servizi igienici. Domus Immobiliare E-mail: domus.richieste@gmail.com Mantova (MN) Corso Vittorio Emanuele II, n.69 Tel. 0376 323053 Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR) Via Ponte, n.19 Tel. 045 813 0465

NEGOZIO - LOCALE COMMERCIALE posto su Via Trieste a fianco al Rio-Fiera Catena. Trattasi di un locale sviluppato interamente al PIANO TERRA avente una superficie lorda commerciale di 218 mq. Info e visite: Arch. DANIEL LISI 336 580614

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ad uso salone di acconciature con una superficie di 100 mq, soluzione posta nel Comune di Mantova, precisamente in via Trieste. La soluzione è così composta: - Altezza interna di 2,7 m; - Ampia vetrina fronte strada; - Portineria/Reception; - Completo di tutti gli impianti: illuminazione, elettrico, riscaldamento e condizionamento; - Uscita e luci d'emergenza; - Accesso disabili; - Servizio Igienico; - Posto auto esclusivo; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

In Via Oberdan, nella zona pedonale del centro storico di Mantova, questo studio/ufficio di 25 mq al piano terra con vetrina fronte strada è la risposta concreta a una delle domande più frequenti di professionisti e piccoli imprenditori: come avere un indirizzo in centro, visibile, accessibile e senza costi fissi insostenibili. 35.000 di acquisto, spese condominiali zero, copertura ADSL e Fastweb già presente: il costo totale di gestione mensile si riduce alle sole utenze, con una sede in una delle vie più frequentate della città. Lo spazio è compatto ma funzionale: 25 mq al piano terra in buono stato, luminoso, con vetrina che garantisce visibilità diretta al passaggio pedonale costante di Via Oberdan. La configurazione è essenziale e pronta all'uso, chi entra vede uno spazio pulito da allestire secondo le proprie esigenze operative, senza lavori preliminari. La copertura ADSL e Fastweb è già disponibile: operativi dal primo giorno. Il solaio completa la dotazione. La Zona: Com'è Vivere Qui Via Oberdan è una delle arterie pedonali più frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, percorsa ogni giorno da residenti, professionisti e turisti. Palestre, centri benessere, scuole, ristoranti, farmacie, ambulatori, stazione ferroviaria, trasporti pubblici e biblioteca sono tutti a pochi passi. Un contesto che garantisce visibilità e passaggio costante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione. Perché scegliere questo spazio - Via Oberdan pedonale, centro storico: indirizzo di visibilità immediata nel cuore di Mantova - Acquisto a 35.000: soglia d'ingresso minima per una proprietà commerciale in zona centrale - Spese condominiali zero: costo di gestione ridotto al minimo assoluto - Vetrina fronte strada: esposizione diretta al flusso pedonale senza investimenti aggiuntivi - Copertura ADSL e Fastweb: connettività immediata, operativi dal primo giorno - Stato buono: nessun intervento necessario prima dell'utilizzo Per chi è questo spazio È la scelta di professionisti, consulenti o piccoli imprenditori che vogliono acquistare la propria sede in centro storico a Mantova con un investimento contenuto e costi fissi minimi: uno studio di consulenza, un punto di ascolto, uno sportello servizi, un piccolo showroom monomarca o una sede legale di rappresentanza. Adatto anche come primo investimento immobiliare commerciale da mettere a reddito in una posizione centrale e ad alto passaggio. Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali,Ospedale,Ristoranti,Tabaccheria,Ambulatori medici,Parcheggi,Negozi alimentari,Farmacie,Biblioteca

magenta vicinanze in corte deposito su due livelli,parzialmente ristrutturato con solaio nuovo. libero subito da visionare !

LOTTO 13: Cantina a Turbigo in Via Libertà, della superficie commerciale di 12,50 mq, per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 99 anni di cui 99 restanti.Oggetto della valutazione è costituito da una unità cantina/deposito a piano interrato, inserita in un complesso condominiale.

LOTTO 14: Cantina a Turbigo in Via Villoresi 39, della superficie commerciale di 17 mq, per la quota di 1/1 di diritto di superficie per 99 anni di cui 99 restanti.Oggetto della valutazione è costituito da una unità ad uso cantina/deposito a piano interrato, inserita in un complesso condominiale di piccole dimensioni.

Ottima cantina, tutta interrata, quindi, la temperatura tra inverno e estate varia poco.

Via Santa Maria Valle vendiamo ampia e bella cantina di mq 24 con soffitti a volte e mattoni a vista, pavimentata con piastrelle, è dotata di diverse bocche di lupo. La cantina è riscaldata.

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In centro. Comodo magazzino di 26 mq in complesso residenziale, con facilità di carico e scarico, ma assolutamente ben protetto da possibili effrazioni.