Prodej komerčních nemovitostí - Prealpi Gardesane

Proponiamo in vendita un'attività di bar con somministrazione e cucina posta fronte strada ed ubicata nel comune di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'attività che proponiamo in vendita ha storicità pluriennale e viene svolta all'interno di un locale commerciale con grande visibilità, posto su una delle principali vie di comunicazione all'interno del comune di Desenzano del Garda. Inoltre la struttura è inserita in un contesto a destinazione commerciale e direzionale, con comodo parcheggio al servizio degli utenti. Composizione: Il locale è composto da una sala interna open space, comoda cucina, servizi igienici per clienti e personale ed ampio plateatico esterno, ideale per la stagione estiva. Arredi e attrezzature: La vendita è da intendersi comprensiva dell'avviamento pluriennale della struttura, di tutti gli arredi e di tutte le attrezzature che compongono la cucina, per il quale è stato redatto apposito inventario. Si precisa che l'indirizzo è puramente indicativo e che ulteriori informazioni potranno essere trasmesse previo appuntamento in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Si Propone in vendita un'unità commerciale ad uso ristorante di 174 mq, sita al piano terra ed ubicata in zona centrale del comune di Concesio. Il ristorante ospita al suo interno i locali di servizio, mentre esternamente vi è una piccola corte sul retro. L'immobile si affaccia su via Europa, conosciuta per essere il principale collegamento tra la città di Brescia e la Valtrompia. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

Negozio ad angolo di 100 mq con due posti auto in Piazza Virgilio a Sirmione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un negozio posto al piano terra di un recente contesto a destinazione commerciale e direzionale a Sirmione (BS), più precisamente in posizione angolare in Piazza Virgilio, frontale alle Terme di Sirmione. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 100 mq così ripartiti: - 80 mq commerciali interamente situati al piano terra, lo spazio è dotato di grandi vetrine e distribuiti su tutta la superficie dell'immobile. Il negozio si presenta in open-space, ed ha la peculiarità di disporre di un doppio accesso; - 20 mq che costituiscono n. 2 posti auto esclusivi, sono ubicati al piano interrato. Servizi: La struttura è dotata di n. 1 servizio igienico a norma disabili con ampio antibagno. Impianti: La soluzione è riscaldata e raffrescata tramite un impianto di climatizzazione a muro, oltre che riscaldata tramite dei termoconvettori. Richiesta economica acquisto: l'importo richiesto per la struttura è pari ad euro 190.000,00 soggetti ad iva. Spese condominiali: sono previste delle spese condominiali di circa euro 700,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita un'attività di bar caffetteria ubicata fronte lago nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Superficie: L'immobile in cui viene svolta l'attività dispone di una superficie interna di circa 30 mq ed ampio plateatico comunale posto fronte lago. Il locale dispone di circa 30 posti a sedere tra interno ed esterno. Ubicazione: Il bar caffetteria che proponiamo in vendita si trova in posizione centralissima, all'interno del centro storico pedonale di Desenzano del Garda e per questo gode della grande affluenza turistica che caratterizza il paese dai mesi primaverili di Aprile fino ad Ottobre. Impianti: L'immobile è riscaldato e raffrescato mediante split a muro. Richiesta economica e condizioni contrattuali: La vendita è comprensiva dell'avviamento del locale e dell'arredamento presente all'interno dell'immobile, per i quali verrà redatto apposito inventario. La vendita dell'azienda prevede il subentro nell'attuale contratto di locazione con un residuo di circa 9 anni. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Proponiamo in vendita un'attività di cocktail bar nel centro storico di Desenzano del Garda (BS). DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'attività è ubicata in Via Roma a Desenzano in un immobile di pregio storico caratterizzato da archi a volta in pietra. La storicità del locale e la particolarità del vicolo in cui è inserito, insieme ad altre attività commerciali, prestano il locale all'inserimento di bar e locali serali come da sua attuale destinazione. Superficie: L'immobile ha una superficie di circa 70 mq disposti su due livelli: -piano terra con accoglienza, bancone bar, servizi igienici a norma disabili; -piano primo con sala dedicata alla somministrazione. Il locale garantisce inoltre ulteriori posti a sedere nel plateatico esterno di proprietà. Impianti: L'immobile è riscaldato e raffrescato mediante split a muro. Richiesta economica e condizioni contrattuali: La vendita è comprensiva delle attrezzature e dell'arredamento presente all'interno dell'immobile come da apposito inventario, per un importo pari ad euro 32.000,00. La vendita di quanto presente all'interno prevede la contestuale stipula di un contratto di affitto d'azienda ad importo mensile di euro 1.800,00 oltre iva. L'immobile è dotato parcheggi pubblici nelle strette vicinanze del locale. Non sono presenti spese condominiali. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO La cittadina Gardesana di Desenzano è frequentata durante tutto l'anno da visitatori che giungono da ogni zona d'Italia e da buona parte d'Europa. L'intenso flusso pedonale consente al centro storico di essere sempre vissuto e conseguentemente garantisce un ottimo volume d'affari alle attività presenti. La zona è servita da grandi parcheggi che sono dislocati sul lungo lago e nelle immediate vicinanze del centro storico. Il lago si trova a pochi passi dal locale. Sottolineiamo che l'afflusso pedonale è molto alto ed il numero di potenziali clienti derivano sia dagli abitanti locali, ma soprattutto dal numero molto elevato di turisti italiani e stranieri provenienti dal Nord Europa. Desenzano D/G è una nota località lacustre della provincia bresciana, ubicata in posizione strategica ed equidistante dalle città di Verona e Brescia. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Proponiamo in vendita avviata attività di ristorazione a Desenzano del Garda, completa di attrezzatura con avviamento decennale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'attività che vi proponiamo è sita in Desenzano del Garda, più precisamente in Via Vittorio Veneto, nei limitrofi di Piazza Garibaldi. Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva 175 mq interni, suddivisi in 120 mq posti a piano terra che vengono sfruttati come sala, la quale ospita 60 posti a sedere, e cucina attrezzata. A completare la soluzione vi è un magazzino interrato, accessibile dalla porta di uscita della cucina, di 55 mq, il quale ospita il servizio per il personale, gli spogliatoi, il magazzino e le celle frigorifere. Attrezzatura: comprensivo nell'acquisto dell'attività è presente anche tutta l'attrezzatura. Impianti: il riscaldamento e il raffrescamento è garantito tramite split pompa di calore caldo/freddo. Posti auto: con l'affitto dell'immobile è presente anche un posto auto, comodo per il carico e scarico. Nelle prime vicinanze sono presenti diversi posti auto per la clientela. Canone di locazione: il canone ammonta ad euro 1.640 oltre IVA, 3 mensilità di deposito cauzionale, residuo contrattuale 4 anni. Non gravano spese condominiali. Maggiori info in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona.

Capannone commerciale con negozi e uffici a Erbusco Via Cantarane, 2, Erbusco, BS, Italia rge 151/2025 Capannone a destinazione commerciale composto da più unità comunicanti: un ampio locale a piano terra con negozio e accesso autonomo, un altro locale a piano terra con area vendita e un retrostante spazio un tempo adibito a magazzino, e al piano primo uno spazio suddiviso in più ambienti (sala d'attesa, cabine, spogliatoi, bagni) con una grande terrazza ad uso esclusivo. Le finiture sono nel complesso buone, con impianti di climatizzazione e aria condizionata in alcune porzioni; una parte del piano primo risulta al rustico. Il fabbricato, realizzato negli anni ottanta e più volte ampliato, dispone di scale comuni, ascensore interno e riscaldamento centralizzato. Si trova in zona commerciale, vicino a un centro commerciale e ad altre attività del settore, in prossimità del casello autostradale. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 03-11-2026 Codice Riferimento: Fall. 151/2025 · Lotto unico

Proponiamo in vendita un'attività di gastronomia sita su strada di forte passaggio a Desenzano del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'attività è sita in via Guglielmo Marconi a Desenzano del Garda (BS) su strada di forte passaggio veicolare e a pochi minuti dal centro storico. Superficie: L'immobile ha una superfice complessiva di 100mq disposti su due livelli: - 50mq al piano terra commerciali di cui 25mq adibiti a cucina; - 50mq al piano interrato adibiti a magazzino con comodo montacarichi; Sono presenti ampie vetrine fronte strada e un servizio igienico con antibagno. Impianti: L'immobile dispone di pompe di calore caldo/freddo. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita dell'attività è pari ad euro 30.000. Canone di locazione: Il canone di locazione richiesto è pari ad euro 1.750 al mese oltre iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano D/G è tra le più note e conosciute località turistiche del Garda, frequentato da turisti che arrivano da tutta Europa soprattutto dall'Olanda, dalla Germania, Russia le piazze piu famose di Desenzano può essere annoverata Piazza Garibaldi che offre comodità di parcheggio e non si trova in una zona a traffico limitato. Numerose sono le attività merceologiche che si affacciano sulla via, tra cui attività di somministrazione, abbigliamento ecc. Desenzano D/G gode di un'uscita autostradale a soli 3 km dal centro.

Proponiamo in vendita un'attività di bar e pasticceria con storico avviamento, situata in una posizione strategica e di forte passaggio a Desenzano del Garda (BS), precisamente in Via Gramsci. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: l'attività è inserita in un contesto commerciale ben visibile, lungo una strada caratterizzata da elevato passaggio veicolare e pedonale. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerosi posti auto ad uso pubblico, che garantiscono comodità e facilità di accesso alla clientela. Superficie: il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, così distribuita: - 120 mq dedicati all'area bar e alla zona dedicata alla clientela, con ampio bancone bar completamente attrezzato e posti a sedere; - 80 mq adibiti a laboratorio di pasticceria, dotato di banchi da lavoro attrezzati e celle frigorifere, con comodo accesso sul retro per le operazioni di carico e scarico; - 100 mq circa al piano interrato, destinati a deposito, spogliatoi e servizi per il personale; - servizi igienici a norma, compreso bagno accessibile ai disabili; - plateatico privato con una capacità di circa 40 posti a sedere, ideale per ampliare l'offerta e la capacità ricettiva dell'attività; - posti auto privati a servizio dell'attività. Impianti: il locale è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione mediante split con tecnologia a pompa di calore. Canone di locazione: il canone di locazione è pari a € 3.200,00 mensili oltre IVA. Non sono presenti spese condominiali. Una soluzione ideale per chi desidera rilevare un'attività già avviata, con una posizione di forte visibilità, spazi ampi e funzionali e un laboratorio attrezzato per la produzione. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più rinomate del Lago di Garda, vivace cittadina di circa 29.000 abitanti situata nella parte sud-occidentale del lago. Grazie alla posizione strategica tra Brescia e Verona, al forte afflusso turistico e ai numerosi servizi presenti sul territorio. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Capannone artigianale-commerciale con uffici a Bedizzole (BS) Via Caselle, 2, 25081 Bedizzole BS, Italia rge 261/2025 Capannone artigianale-commerciale su due livelli, composto da uffici con servizi igienici, un magazzino con accesso carraio, tre ambienti adibiti a laboratorio al piano terra e, al piano superiore raggiungibile con scalone, una reception, altri laboratori, un archivio e un ulteriore magazzino, per una superficie complessiva di circa 2.160 mq comprensiva di portico, centrale termica e tre corti esclusive. Gli ambienti presentano finiture di tipo civile nella zona uffici e finiture più semplici nei magazzini, con impianto di riscaldamento e condizionamento nella parte direzionale. Il fabbricato, realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato, si trova in una zona a vocazione artigianale e industriale, con urbanizzazione completa e buoni collegamenti viari, a pochi chilometri dal centro del paese. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 20-11-2026 Codice Riferimento: R.G.E. 261/2025 · Lotto unico

Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale di circa 285 mq, nel cuore di Desenzano del Garda, ideale per chi desidera un investimento già avviato e con rendita immediata. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile è situato in Via Tommaso dal Molin, in una posizione strategica caratterizzata da un ottimo passaggio sia pedonale che veicolare, grazie al collegamento diretto tra le principali vie della zona e il centro. Inserito al piano terra di un contesto interamente commerciale e direzionale, il negozio si distingue per la presenza di tre ampie vetrine con affaccio diretto sulla strada e sui comodi parcheggi frontali a servizio del complesso. Superficie: gli spazi interni, per una superficie complessiva di 300 mq, sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento e dispongono di doppi servizi igienici con antibagno, pensati per garantire funzionalità e comfort alla clientela. Contratto di locazione: dal punto di vista dell'investimento, l'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante grazie alla presenza di un contratto di locazione in essere, con scadenza nel 2031, che garantisce un canone annuo di € 31.000 e assicura una rendita stabile nel tempo. Spese condominiali: le spese condominiali ammontano circa ad € 8.000 annui. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più dinamiche e attrattive del Lago di Garda, apprezzata per il suo vivace tessuto commerciale, il flusso turistico costante e la posizione strategica, facilmente raggiungibile da Brescia e Verona.

Laboratorio artigianale a Lumezzane Via Fonte Fano, 15, 25065 Lumezzane BS, Italia rge 360/2023 Laboratorio artigianale composto da due unità contigue, distribuite dal piano seminterrato fino al primo piano. Al piano terra e nel seminterrato si sviluppa la parte produttiva del laboratorio, mentre al primo piano, in una porzione della seconda unità, si trovano locali a uso ufficio di circa 45 metri quadrati lordi, con un proprio ingresso indipendente dall'esterno. L'immobile è censito come fabbricato a destinazione produttiva e artigianale. Il fabbricato che lo ospita si presenta, in alcune sue porzioni, in condizioni precarie, e la copertura risulta realizzata solo in parte in materiale di amianto, da sostituire. Possibilita' di Mutuo al 100% Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 SU QUESTO IMMOBILE E' POSSIBILE: - Mutuo al 100% - Visita Interni - NO Oneri Notarili - Nessuna Ipoteca - Agevolazione Prima Casa Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale. CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI: 1. PRIMA CONSULENZA Appuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari. 2. MEDIAZIONE CREDITIZIA Servizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100% 3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE - Ricerca Immobili ed invio settimanale per email - Studio della perizia e della documentazione - Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi - Accompagnamento Visita Immobile - Disbrigo pratiche per la partecipazione - Rappresentanza Legale il giorno della vendita - Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi - Assistenza per il Saldo Prezzo - Compilazione F24 per Tasse - Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria - Assistenza alla Consegna Immobile Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona 389-9416838 / 0306392931-0306587566 Data Asta: 19-11-2026 Codice Riferimento: R.G.E. 360/2023 · Lotto unico

Lago di Garda, zona Valtenesi, proponiamo la vendita di una tenuta agricola di 7 ettari. La proprietà, con vista lago, ha al suo interno una scuderia con maneggio, abitazioni, locale ricettivo commerciale e fabbricati rustici. La Valtenesi, a pochi muniti dal lago di Garda e da Brescia, è una zona ricca di tradizioni e cultura con un legame per il territorio e un amore per l'equitazione. L'azienda agricola, in vendita, nasce come maneggio con una capacità di 50 box. La scuderia, punto attrattivo per turisti e appassionati di cavalli, si trova su una dolce collina di Soiano del Garda, vero paradiso anche per gli amanti del birdwatching. Se ami il cavallo qui potrai immergerti con lunghe passeggiate, in ambienti unici e incontaminati, fino al lago. La proprietà potrebbe essere trasformata, recuperando e utilizzando al meglio la cubatura, in una location ricettiva di grande fascino. L'azienda rurale potrebbe diventare, per la sua particolare posizione, una meta per turisti sportivi, e non solo, data la vicinanza al lago di Garda e ad un invidiabile campo da golf con 27 buche, vero fascino per professionisti e principianti. Cibelli Iniziative Immobiliari [email protected]. Classe energetica G - IPE 254,3

Proponiamo in vendita una soluzione immobiliare di circa 1.400 mq, situata al primo piano di una palazzina a destinazione mista, in un contesto particolarmente adatto ad attività commerciali e direzionali. A completare la soluzione sono presenti diversi posti auto ad uso pubblico e in comune con le attività adiacenti, a disposizione della clientela. L'immobile si presenta attualmente completamente al rustico, offrendo la possibilità di personalizzare la distribuzione interna e le finiture in base alle specifiche esigenze. Sono già presenti le predisposizioni per la realizzazione degli impianti, consentendo di procedere con i lavori di completamento. La soluzione è disponibile sia in vendita sia in locazione e si presta inoltre ad essere frazionata in più unità, con possibilità di adattare le superfici e la distribuzione degli spazi alle diverse esigenze. Via Nikolajewka è una delle principali vie del comune di Concesio. La zona si sviluppa lungo la Strada Statale SS345 delle Tre Valli, importante arteria di collegamento tra Brescia e la Val Trompia. È caratterizzata da elevata visibilità e intenso passaggio veicolare, oltre che dalla presenza di numerose attività commerciali e direzionali. La posizione fronte strada garantisce ottima esposizione e facilità di accesso, risultando particolarmente interessante per attività che necessitano di visibilità e collegamenti efficienti.

Rif: MorganaL145MORGANA001 - Trattasi di unità immobiliare a destinazione commerciale ubicata nel comune Coccaglio alla Via Martiri della Libertà, 43. Il locale commerciale, adibito a trattoria/bar, è posto al piano terra di un vecchio fabbricato a corte, con ingresso dal corso principale del centro storico di Coccaglio. Il bene è parte di un più ampio complesso immobiliare articolato su tre livelli fuori terra, suddivisi da unità commerciali ubicate al piano terra e da abitazioni ai piani superiori con locali cantine al PS1. L'unità immobiliare oggetto di stima risulta così sviluppata: - al PT locale bar e trattoria, con vano cucina e servizi igienici per i clienti e il personale; - al PS1 due cantine/magazzino e un locale tecnico uso deposito/legnaia con h = 3,00. L'immobile è ubicato nel centro cittadino del comune di Coccaglio. Si colloca in un'area a destinazione prevalentemente residenziale e commerciale. Buona è la posizione rispetto ai principali assi viari sia urbani che extraurbani: l'immobile è ubicato a circa 180 m dalla S.P. 11 “Padana Superiore” che attraversa da ovest ad est la parte settentrionale (superiore) della Pianura Padana, dista circa 14,6 Km dall'uscita “Rovato” dell'autostrada A14 “Adriatica” ha origine a Bologna, intersecandosi con l'Autostrada A1 e termina il suo percorso a Taranto. Dista circa 500 m dalla stazione ferroviaria di “Coccaglio” posta lungo la linea Lecco-Brescia.

VILLANUOVA SUL CLISI In zona industriale proponiamo IMMOBILE COMMERCIALE già libero su due piani con corte esclusiva oltre TRILOCALE e UFFICIO al piano secondo a rendita. L'immobile è attualmente adibito a locale/bar con open space, angolo cucina, ripostiglio e dispensa, 5 servizi con scalinata e spazio tavoli al piano primo. L'immobile è disposto su due livelli: piano terra con corte esclusiva e piano primo con terrazza. Al secondo piano troviamo, sempre di proprietà, un appartamento trilocale attualmente a reddito e un ufficio/appartamento bilocale sempre a reddito garantito. POSSIBILITA' DI CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA BAR BOTTEGHE AD ARTIGIANALE Possibilità di LOCAZIONE solo LOCALE ad € 1.100,00 mensili più iva di legge. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita allo 0365.240095 Immobili gestiti in esclusiva! Si precisa che nell'annuncio proposto potrebbero essere presenti errori e/o omissioni nonostante l'attenzione nella pubblicazione. Il presente annuncio è soltanto informativo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e la conferma dei dati indicati.

SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA A COCCAGLIO Nel cuore di Coccaglio, in una posizione strategica di forte visibilità e passaggio, proponiamo in vendita un prestigioso spazio commerciale situato in centro paese, a pochi passi da un comodo parcheggio pubblico. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 180 mq al piano terra ed è caratterizzato da ampie vetrine angolari che garantiscono un'eccellente esposizione commerciale, valorizzate da un importante ingresso e da servizi igienici accessibili anche a persone con disabilità. Al piano interrato, collegato internamente da una scala di servizio, si trova un ampio magazzino di circa 170 mq, dotato di accesso indipendente sul retro tramite scivolo carrabile, ideale per le operazioni di carico e scarico delle merci. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore, soluzione efficiente e versatile per ogni stagione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita dedicata, contattateci al numero 030 23 88 560. Mettiamo inoltre a disposizione un servizio completo di consulenza per la fattibilità del mutuo, con possibilità di finanziare fino al 100% dell'importo d'acquisto. Il nostro team vi accompagnerà con professionalità e trasparenza in ogni fase della trattativa, fino al rogito notarile. COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN COCCAGLIO In the heart of Coccaglio, in a prime central location with excellent visibility and high pedestrian and vehicle traffic, we are pleased to offer for sale an attractive commercial property just a short walk from a convenient public parking area. The property features approximately 180 sqm of retail space on the ground floor, enhanced by large corner display windows that ensure outstanding exposure and natural light. The premises are further complemented by an impressive entrance and accessible restroom facilities suitable for people with disabilities. On the basement level, connected internally by a service staircase, there is a spacious 170 sqm storage area, with independent rear access via a loading ramp, making it ideal for loading and unloading operations. The property is equipped with heating and cooling systems powered by heat pumps, providing efficient climate control throughout the year. For further information or to arrange a private viewing, please contact us at +39 030 23 88 560. We also offer a comprehensive mortgage feasibility service, with the possibility of financing up to 100% of the purchase price. Our experienced team will guide you professionally through every stage of the transaction, from the initial consultation to the final notarial deed.

SCUDERIA CON MANEGGIO e AGRITURISMO in vendita tra Brescia e Bergamo. All'estremo lembo della Franciacorta proponiamo la vendita di una azienda agricola di 21 ETTARI. L'azienda, livellata produttiva con irrigazione a scorrimento, ha un GRANDE CASCINALE già in ordine e si sviluppa su due livelli. Il cascinale, risalente ad epoche diverse, sapientemente ristrutturato in ogni sua minima parte, copre una SUPERFICIE di 1.000 MQ. oltre ai porticati e loggiati. La grande cascina, con struttura a ferro di cavallo, ha al suo interno quattro appartamenti e 8 camere matrimoniali con servizio privato, mentre al pian terreno del corpo centrale, si sviluppano eleganti sale ristoro con soffitti a botte una grande cucina per servizi conviviali, luogo suggestivo per organizzare momenti celebrativi. Il podere ha al suo interno una SCUDERIA con 50 BOX, tutto a norma, dove regna l'ordine e il benessere animale, una struttura agrituristica che si presta a fattoria didattica o ad un B&B. Un CAPANNONE, con struttura in legno lamellare con arena coperta e sabbia alla francese per attività didattica, copre una superficie di 1.700 mq. La scuderia sviluppa al suo interno ampi paddock irrigabili, sellerie, depositi, capannine, stoccaggio fieno, giostre, barchesse e club house. La fattoria, facilmente raggiungibile, si trova sull'asse BS-MI a soli 15 km da Bergamo, ha una cabina elettrica propria, ampi parcheggi ed è completamente sorvegliata e allarmata. Se cerchi una horse property, una struttura ippica o uno sviluppo agrituristico per escursioni a cavallo, dove poter avviare una attività di ippoterapia, questa è una grande occasione. Posti vicinali sono un campo da golf a 27 buche e la ridente località del lago di Iseo con le sue fantastiche escursioni sulle isole di Loreto e Monte Isola. Le proprietà terriere sono un investimento, perché la terra non si crea. Farm Property in Lombardia by Cibelli Luxury Real Estate [email protected] Classe energetica G - IPE 198,44

In posizione unica, direttamente a lago, importante immobile adibito a ristorante/pizzeria con annesso B&B. Il fabbricato è posto su un'area di proprietà esclusiva di 3.000 mq, tutta fronte lago. Si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre ad un piano interrato. Al piano terra troviamo gli ambienti adibiti a ristorante/pizzeria e bar, la cucina, i servizi igienici, un ampio e luminoso portico chiudibile con vetrate affacciato sul giardino, e una terrazza coperta. Al primo piano sono presenti un appartamento quadrilocale di circa 100 mq, e tre camere adibite a B&B, ognuna completa di bagno e balcone, doccia con idromassaggio, frigobar, TV satellitare. Al secondo piano, mansardato, altre tre camere utilizzate come B&B, tutte con con bagno privato. Il grande piano interrato comprende un'autorimessa, una cantina, una lavanderia e dei locali di servizio. Completa la proprietà il parcheggio privato, il giardino attrezzato con giochi per i bambini e l'area verde nella quale è possibile realizzare una piscina sulla riva del lago. L'attività è fortemente avviata, con elevata redditività e uno storico di lungo periodo, vantando una clientela affezionata sia italiana che straniera, prevalentemente del Nord Europa. Insieme all'immobile vengono vendute la licenza, l'avviamento commerciale, le attrezzature professionali per la ristorazione e gli arredi delle camere adibite a B&B. Consegna prevista: inizio 2025.

Vendesi cocktail bar a Villa Carcina - Brescia Villa Carcina (Brescia) - Proponiamo in vendita esclusiva rinomata caffetteria con attività di cocktail bar, aperitivi e apericena, situata in posizione di forte passaggio lungo la strada provinciale che collega la zona nord di Brescia alla Val Trompia. Il locale beneficia di ampio parcheggio pubblico fronte attività e di un dehors privato, elemento distintivo che valorizza ulteriormente l'offerta soprattutto nella bella stagione. Format consolidato e clientela fidelizzata: Aperta nel 2020, l'attività si è rapidamente affermata come punto di riferimento per la zona, attirando clientela anche dai comuni limitrofi quali Lumezzane, Sarezzo e Gardone Val Trompia. Molto apprezzata per qualità del servizio con offerta strutturata di aperitivi e apericena, organizzazione di eventi serali (karaoke, feste a tema, eventi privati). Ambiente moderno e curato. L'attività è attualmente gestita direttamente dalla proprietà con il supporto di due collaboratori, garantendo controllo operativo e ottimizzazione dei costi. Spazi e capienza - Superficie complessiva di circa 250 mq oltre a 200mq di spazio esterno privato - 70 coperti interni e ulteriori 70/80 coperti esterni - Cucina completamente attrezzata. Possibilità di installazione di canna fumaria grazie a preventivo assenso della proprietà dell'immobile - Ampio magazzino e ufficio direzionale - Servizi igienici a norma disabili - Bagni e spogliatoi per il personale Tutte le attrezzature sono di proprietà e comprese nella cessione, tra cui: Macchina del caffè Royal, lavastoviglie professionale, fabbricatore di ghiaccio, bancone bar con refrigerazione di circa 10 metri, tre frigoriferi a colonna, cassa automatica touchscreen di nuova generazione. Dotazione completa che consente continuità immediata senza ulteriori investimenti iniziali. L'attività presenta ottima redditività. Contratto di locazione molto conveniente (1.400 euro/mese circa) rifatto nel 2025 Importante potenziale di incremento sviluppando le fasce colazione e pausa pranzo, sfruttando la forte visibilità e il flusso veicolare costante durante tutto l'arco della giornata. Attualmente tali servizi non sono attivi in quanto l'orario di apertura prevede l'avvio dell'attività alle 17:00, concentrando il lavoro principalmente nella fascia aperitivo e serale. Soluzione ideale per professionisti del settore o società strutturate alla ricerca di un investimento in attività con base solide di redditività espressa e possibilità di incremento immediato