Πώληση εμπορικών ακινήτων - Prealpi Gardesane

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio situato al piano terra e fronte strada di circa 100 metri quadrati circa con annessi altri 30 metri quadrati di magazzino nel piano interrato accessibili da una scala interna. L'immobile è attualmente locato e viene venduto a reddito con una percentuale di rendita annua del 7%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie commerciale di 100 metri quadrati circa distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Il locale è dotato di due ingressi che affacciano direttamente sulla strada. Internamente lo spazio è attualmente open space. Il negozio è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di raffrescamento con aria caldo/freddo tramite split a parete. E' presente inoltre un servizio igienico con finestra e dotato di doccia. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova all'interno di un complesso dotato di un comodo parcheggio a disco orario. La posizione dello stabile è primaria e privilegiata in quanto posta in adiacenza ad una rotatoria che smista il traffico verso la principale piazza del paese, in direzione del lago di Iseo, verso la Franciacorta ed infine conduce in provincia di Bergamo a Tagliuno e Castelli Calepio. Offrimo ai ragazzi tra i 18 e i 24 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso di circa 320 metri quadrati composto da un negozio di circa 150 mq posto al piano terra, un magazzino sul retro di circa 30mq e due appartamenti di circa 70mq ciascuno, di cui uno provvisto di terrazza, posti al piano primo e secondo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 320 metri quadrati, è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. La soluzione proposta presenta un ampio giardino condominiale, al piano primo una terrazza e n.1 servizi igienici. Il negozio gode di due ampie vetrine, che garantiscono un'eccellente visibilità e illuminazione naturale. Al piano terra si trova un piccolo locale di circa 30 mq, ideale da utilizzare come magazzino/deposito. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato a Capriolo (BS), in zona ben collegata e facilmente raggiungibile, ideale per attività commerciali o direzionali. Sono disponibili diversi posti auto riservati alla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un locale di circa 940 metri quadrati situato al piano terra di un complesso commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 940 metri quadrati completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento.Il complesso presenta ampie vetrine affacciate sulla strada che conferiscono molta luminosità e visibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso commerciale si trova nella zona residenziale del Comune di Capriolo (BS) e gode di all'incirca 50 posti auto a disposizione della clientela.

Rif: IT017204000003 - FILIALE BANCARIA SUB. 7 - ABITAZIONI SUB. 4-5-9-10 - MAGAZZINO SUB. 8 - PARTI COMUNI SUB. 11 La Proprietà si compone di un edificio cielo/terra con destinazione d'uso commerciale/ residenziale; il fabbricato, risalente intorno agli anni '60, si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre al sottotetto non abitabile, e un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al piano terra. L'edificio ospita al piano terra una unità commerciale, precedentemente utilizzata come filiale bancaria, la quale comprende vani destinati a deposito ubicati al piano interrato; al piano primo sono collocate due unità residenziali e altre due si trovano al piano secondo, in entrambi i piani gli appartamenti hanno l'uno tre camere da letto e l'altro una sola camera; infine, al piano terzo (sottotetto/solaio) trova spazio una unità destinata a magazzino. Sono presenti, inoltre, le aree comuni (vani scala e vani tecnici) e un'area esterna ubicata di fronte all'immobile che può essere utilizzata come parcheggio per soste brevi. L'accesso alla Proprietà avviene da via G. Garibaldi per quanto riguarda il negozio/filiale; per quanto riguarda invece le abitazioni, l'accesso avviene tramite il vicolo Bertanelli. Le finiture interne delle unità e lo stato generale sono adeguati all'uso preposto, sebbene si rendano necessari alcuni puntuali interventi di ripristino. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 942 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 80 metri quadrati disposto su due piani di un edificio residenziale di tre piani. L'immobile sarà disponibile da maggio 2025. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 80 metri quadrati suddivisi tra il piano terra e il piano interrato. Lo spazio al piano terra è composto da un open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a radiatori; è inoltre presente un servizio igienico privato. L'immobile è in vendita a reddito a 8,5% UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona centrale e ad alto scorrimento del Comune di Adro e beneficia di un centinaio di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

Rif: IT017023000000 - Filiale Bancaria Sub.32 La Proprietà costituita da una unità commerciale precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, che si sviluppa ai piani terra ed interrato di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, risalente agli anni '70, di complessivi 3 piani fuori terra, oltre al sottotetto e ad un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata, serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT alcuni dei quali dotati di inferriate. La porzione a destinazione commerciale è disposta su due livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano terra è adibito a sportello bancario, spazio bancomat, servizi e uffici; il piano interrato ospita gli archivi, caveau, ripostigli, servizi e locali tecnici. Il collegamento verticale è garantito da un corpo scala interno realizzato in c.a. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in moquette; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, soffitto controsoffittato che ospita faretti, impianto di sorveglianza e rilevatori fumo. Pareti divisorie degli uffici in cartongesso. Finiture con pavimenti in gres connotano il piano interrato. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 881 mq.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 120 metri quadrati distribuiti in un unico ambiente openspace provvisto di un servizio igienico privato. Il locale presenta quattro vetrine affacciate su strada che conferiranno molta luminosità e visibilità all'attività che ospiterà. L'immobile è attualmente allo stato rustico ma verrà consegnato con impiantistica completa. UBICAZIONE E CONTESTO L'edificio in cui è collocato il negozio si trova nella zona residenziale del Comune di Paratico a pochi metri dal lungo lago e gode di all'incirca 20 posti auto a disposizione della clientela. Siamo alla ricerca di ragazzi/e tra i 18 e i 2 anni da formare alla professione di Agente Immobiliare.

in posizione strategica, lungo la via XXV Aprile, una delle principali arterie cittadine caratterizzata da intenso passaggio pedonale, proponiamo in vendita negozio di circa 103 mq al piano terra, attualmente locato l'immobile si sviluppa in un ampio locale open space, ideale per diverse tipologie di attività, ed è dotato di servizio igienico a norma disabili con antibagno, inoltre vi sono presenti impianto elettrico e impianto di illuminazione. L'altezza interna di 4,7 metri conferisce grande respiro agli ambienti e consente di sfruttare al meglio gli spazi. Completa la proprietà un soppalco con altezza di 2,11 metri, particolarmente utile come deposito, archivio o area operativa aggiunta. La presenza di una grande vetrina fronte strada garantisce un'eccellente visibilità commerciale e una notevole luminosità agli ambienti interni; il locale è inoltre dotato di due saracinesche una sul fronte e una sul retro. Soluzione ideale per chi desidera insediare la propria attività in una zona bene servita. Se sei interessato non esitare a contattarci! RIF.N25 €190.000,00 Per ulteriori informazioni contattare: CasaGroup Brescia Tel. 030.2000263 [email protected] Per conoscere tutte le nostre soluzioni visitate il nostro sito internet www.casagroup.ite seguiteci sulla nostra pagina facebook.

Immerso nel cuore del prestigioso Green Residence Sirmione, tra le incantevoli sponde di Desenzano del Garda e Sirmione, questo affascinante immobile adibito a bar-ristorante-pizzeria è un'opportunità unica per chi desidera investire in un ambiente dinamico e ricco di potenzialità. Con il suo plateatico affacciato sulla splendida piscina, il locale diventa un punto di ritrovo irrinunciabile per i residenti e i turisti.Il ristorante si trova all'interno di un complesso residenziale che ospita circa 1000 appartamenti e offre ai suoi ospiti tre piscine scintillanti, ampi giardini curati e spazi ricreativi per il massimo del confort e della convivialità. Durante il periodo estivo, il flusso di visitatori può raggiungere le 3000 persone, rendendo questa struttura l'unico esercizio commerciale attivo nel residence, garantendo così una clientela costante e appassionata.L'immobile dispone di spazi ben distribuiti: al piano terra, un bar accogliente con relativi servizi di 87 mq, una zona ristorante completa di cucina e forno a legna di 179 mq, e una bellissima veranda con circa 300 posti a sedere, ideale per cene sotto le stelle. Al piano interrato, una cella frigorifera di 74 mq assicura la gestione ottimale delle materie prime. La struttura è attualmente locata, rendendo questo investimento ancora più interessante.Questo locale rappresenta non solo un'opportunità commerciale, ma anche un luogo di incontro dove la gastronomia si sposa con il relax in un'atmosfera da sogno. Non perdere l'occasione di far parte di questo angolo di paradiso!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 50 metri quadrati situato al piano terra di un condominio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 50 metri quadrati interamente distribuiti al piano terra. Internamente il negozio si presenta suddiviso in due locali che risultano di forte impatto per la presenta di un soffitto a volta illuminato dalla presenza di alcune finestre posizionate sul lato lungo dell'immobile. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona residenziale del Comune di Adro e beneficia di quattro posti auto messi a disposizione della clientela. Offriamo ai ragazzi tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita uno spazio commerciale di circa 120 metri quadrati situato al piano terra di una palazzina, con dehors esclusivo e deposito interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 120 metri quadrati, distribuiti interamente al piano terra, ai quali si sommano ulteriori 80 metri quadrati circa di dehors e 45 metri quadrati di magazzino interrato. La superficie commerciale si sviluppa in un unico ambiente openspace dotato di un'ampia vetrina, con affaccio esterno, che dona estrema visibilità e favorisce l'ingresso di un grande quantitativo di luce naturale. Lo spazio esterno è invece caratterizzato da un accogliente ambiente dove è possibile posizionare tavoli e sedie. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento/condizionamento ad aria; sono inoltre presenti tre servizi igienici privati a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale sorge in Piazza Guglielmo Marconi nel Comune di Capriolo; nelle immediate vicinanze è possibile trovare numerose attività commerciali oltre a circa una cinquantina di parcheggi. Offriamo ai ragazzi/e tra i 18 e i 23 anni l'opportunità di formarsi e avviarsi alla professione Agente Immobiliare.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 340 metri quadrati, distribuito su piano terra, primo e secondo, all'interno di un edificio indipendente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, con una superficie calpestabile di circa 340 metri quadrati, è suddiviso in tre ampi locali distribuiti sui tre livelli. È presente l'impianto elettrico e la predisposizione per un servizio igienico privato. La proprietà dispone inoltre di due ampie vetrine, che garantiscono un'ottima visibilità e una buona illuminazione naturale, ideali per attività commerciali o direzionali. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova a Paratico (BS), in una zona ben servita e facilmente raggiungibile. All'esterno sono disponibili 50 posti auto riservati alla clientela.

Proponiamo in vendita un'attività di abbigliamento avviata da vent'anni sita in Via San Carlo, una delle posizioni più centrali e prestigiose del comune di Salò. L'attività si trova all'interno di un locale di superficie complessiva pari a 92 mq, di cui 66 mq ad uso commerciale con doppia vetrina fronte strada e locale ad uso magazzino di 26 mq posto sul retro con servizio igienico. Il locale dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento. Canone di locazione € 3.400/mese non soggetto a IVA. Maggiori informazioni in agenzia. Il centro storico della cittadina di Salò offre negozi di tutte le tipologie, che nel magnifico scenario Gardesano trovano la loro naturale collocazione. Il centro storico Salodiano unisce la moltitudine di attività delle città e la tipicità dei piccoli borghi. Il lungo lago rappresenta una delle migliori opportunità per le attività ristorative. Il mercato settimanale che viene svolto ogni sabato mattina attira centinaia di visitatori che affollano la cittadina per effettuare gli acquisti o semplicemente per una visita in un contesto unico. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, attività, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

Nel cuore di Colombare di Sirmione, in una posizione di altissimo passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita la piena proprietà dei muri di un rinomato locale commerciale ad uso ristorazione. Si tratta dell'opportunità perfetta per chi cerca un investimento sicuro, concreto e ad alta redditività nel settore immobiliare. L'immobile è infatti già locato a conduttori storici ed estremamente referenziati, che da diversi anni gestiscono con successo l'attività e versano con assoluta regolarità il canone d'affitto, garantendo al futuro proprietario un'ottima rendita mensile senza alcuna preoccupazione gestionale. L'immobile sviluppa una superficie calpestabile di 205 mq distribuiti con grande funzionalità su due livelli. Al piano terra si viene accolti in un ambiente luminoso di 135 mq valorizzato da tre ampie vetrine fronte strada, da una zona bar ben definita e dai servizi igienici dedicati al pubblico, strutturati anche per persone con disabilità. Il punto di forza esterno è rappresentato da un grande plateatico coperto privato di ben 85 mq, uno spazio prezioso e fondamentale per accogliere al meglio la clientela durante tutto l'anno. Al piano interrato trova spazio l'area operativa di circa 70 mq, perfettamente organizzata e collegata, che comprende la cucina completamente attrezzata, un comodo ripostiglio/dispensa, un terzo bagno e la cantina. La struttura si completa con l'accesso a comodi parcheggi esterni per la clientela. A parte, viene offerta la possibilità di acquistare un ampio garage/deposito di 70 mq al prezzo di € 50.000, un ambiente piastrellato, ben areato e dotato di una basculante in lamiera zincata di recente installazione. Una soluzione d'investimento rara per posizionamento e solidità finanziaria su uno dei mercati immobiliari più dinamici della zona. Contattaci per informazioni riservate sulla redditività e sui dettagli del contratto di locazione in essere. Per maggiori informazioni, sopralluoghi e documentazione, contattare agenzia Esclusiva immobiliare della agenzia immobiliare Residenze del Lago Sirmione. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Rif: 00147 - Tempocasa Sirmione propone in VENDITA : In zona di forte passaggio, OTTIMAMENTE SERVITA, NEGOZIO LUMINOSO perfetto per avviare una PICCOLA ATTIVITÀ o come spazio ARTIGIANALE /LABORATORIO. L'immobile si compone di: - ambiente OPEN SPACE con grandi vetrate che garantiscono ottima visibilità e luce naturale, - AMPIO bagno, - PORTICATO ad uso ripostiglio, -possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della propria attività. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, funzionalità e praticità in un contesto ordinato e ben tenuto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione - Via Brescia, 4A Sirmione (BS) - 25019 - tel. 030.0978495 - 347.7187524 *DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo. *Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. *HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!

Vendesi attività ambulante di successo - Pesce fresco e fritto con giro mercati consolidato (Franciacorta e province limitrofe) Corte Franca (BS) - Opportunità unica: vendesi storica attività ambulante specializzata nella vendita di pesce fresco, pesce fritto e prodotti di piccola gastronomia, con oltre 20 anni di presenza continuativa sul territorio. L'attività si distingue per un giro mercati consolidato e fidelizzato, con postazioni attive nelle principali piazze di Rodengo Saiano, Adro (postazione esclusiva), Paderno Franciacorta, Tavernola Bergamasca, Gottolengo e San Daniele Po. Questa presenza ultraventennale ha permesso di costruire una clientela stabile, fedele e ricorrente, garantendo una reputazione consolidata e un flusso costante di incassi. Grazie a una gestione efficiente e a una struttura operativa snella, l'attività è immediatamente operativa, senza necessità di investimenti aggiuntivi. Il fatturato annuo molto interessante, con una redditività media molto buona, rendendo il business solido e affidabile. L'offerta commerciale combina prodotti di qualità, come pesce fresco, pesce fritto e specialità gastronomiche, con una capacità di soddisfare sia la clientela quotidiana sia la domanda durante eventi e manifestazioni. Asset e dotazioni incluse - Automezzo Eurocargo 120 EL22 (valore periziato circa €80.000) - Allestimento professionale “Extensive” su misura (anno 2011), completo di: Banco idraulico professionale, 4 friggitrici da 20 litri, Celle frigorifere, Celle riscaldate, Impianto con canna fumaria a tetto Grazie a questi asset, l'attività è pronta a generare fatturato da subito, senza necessità di ulteriori interventi. Un'opportunità ideale per operatori del settore food, imprenditori o investitori alla ricerca di un business con avviamento storico e consolidato, clientela fidelizzata e ricorrente, flussi di cassa immediati e dimostrabili, posizionamento strategico ed esclusivo con concessioni pluriennali e rinnovabili nelle piazze mercatali più frequentate Sono inoltre presenti ampie opportunità di crescita, tra cui: introduzione di servizi catering ed eventi, street food, sviluppo della gamma gastronomica e ottimizzazione dei processi di vendita. Condizioni di vendita: - Richiesta commisurata al valore degli asset e alla redditività dell'attività. - Disponibile, separatamente, contratto di locazione commerciale 6+6 per la sede operativa, con canone indicativo di circa €400/mese, da definire in fase di trattativa.

Nel cuore del paese vendesi storica attivita' di tabaccheria, edicola, articoli da regalo ( comprensiva di lotto, superenalotto, ricariche telefoniche, pagamento bollettini, bollo auto, ricariche prepagate, Postepay, Mooney, gratta e vinci, due Slot, punto di ritiro DHL e Poste Italiane, distributore automatico esterno di tabacchi bevande e snack ) comprensiva di arredi. Possibilita' di fare Bar ed eventuale possibilita' di acquisto dei muri. Si consiglia la

A confine tra Nuvolento e Paitone, in posizione strategica e altamente visibile, proponiamo in vendita attività di piadineria e hamburgeria a soli €55.000! L'immobile, situato al piano terra di un complesso commerciale, è stato completamente ristrutturato e risulta a norma, con arredi nuovi e moderni che consentono di ospitare fino a 24 posti a sedere. La superficie totale è di circa 90 m², composti da un locale principale, una grande cucina e una saletta vendita, oltre a un bagno di servizio. Il riscaldamento è autonomo con tecnologia aria/elettrico, mentre la climatizzazione è garantita da due impianti inverter. L'attività genera un ottimo fatturato, facilmente incrementabile aumentando l'orario d'apertura. Un'opportunità perfetta per chi desidera avviare o potenziare un'attività commerciale in una zona centrale e ben servita. Chiama subito al 0309913699 per non perdere questa occasione unica! “Dati e immagini hanno valore indicativo e saranno confermati in sede di appuntamento. Le foto possono includere render illustrativi; l'indirizzo indica la zona e non l'ubicazione precisa.”

A Brescia, in una delle posizioni più ricercate per la visibilità sul ring della città, proponiamo in vendita negozio/ufficio a reddito di circa 200 mq, diviso in 2 locali con un servizio igienico. Vi sono 3 vetrine fronte strada che conferiscono molta luminosità e un importante impatto visivo. E' presente inoltre un interrato di circa 120 mq, ad uso magazzino, al quale si accede tramite scala interna o ingresso carraio con scivolo esterno, posto sul retro del condominio, al piano seminterrato, dove vi è la possibilità di carico/scarico. Completano la proprietà due cantine poste al piano seminterrato. L'impianto luci, elettrico ed idraulico sono funzionanti. Il riscaldamento è centralizzato ed è distribuito nel locale tramite termosifoni con termovalvole. Il canone attualmente pagato è di 2.500 € mensili, abbiamo quindi una rendita pari al 7,70%. L'immobile è ubicato sulla via principale del ring, a pochi minuti da Piazza Vittoria e dalla Stazione di Brescia.

Proponiamo in vendita in zona Rivoltella di Desenzano del Garda negozio ubicato a piano terra all'interno di una galleria commerciale. L'immobile è parte di un più ampio fabbricato disposto su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, si trova a 300 metri dal lago e a 500 metri dal Green Residence. L'immobile è composto da un unico locale open-space con antibagno e bagno, per una superficie totale di 80 mq. Le informazioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.