Продаж комерційної нерухомості - Prealpi Gardesane

REZZATO, Via IV Novembre - Proponiamo in vendita a reddito negozio di 60 mq con vetrina su strada principale del centro storico della cittadina. Vicinanza piazzale di parcheggio con rendita circa del 10%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA -Attività conduttrice: Erboristesteria -Rendita: 10% circa -Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, con retrobottega e servizio igienico; -Visibilità: L'immobile vanta di un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare. -Posizione: Il negozio è situato in via IV Novembre a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in pieno centro storico della cittadina. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela, grazie al piazzale di parcheggio posto a brevissima distanza dal negozio. -Spese condominiali: 700 EURO/anno UBICAZIONE E CONTESTO La città di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

Unità immobiliare ad uso commerciale. L'unità immobiliare a piano terra, si articola in una zona negozio di c. 37,75 mq SL e una zona retro, comprensiva di wc di servizio, di c. 9,00 mq SL. L'affaccio e l'ingresso principale con una vetrina si affaccia su via Veneto. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

Unità immobiliare ad uso commerciale. Posta al piano consta in una zona di vendita aperta al pubblico di c. 23,40 mq SL, compresa zona cucina aperta e una zona retro bottega di h 2,20, comprensiva di wc di servizio, di c. 5,65 mq SL. L'affaccio e ingresso principale con una vetrina è rivolto su via Veneto. ASTE IMMOBILIARI: Per informazioni e visite immobiliari contattare il numero 030/6363111. L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima. Inoltre, per chi acquista come prima casa, sono previste ulteriori e vantaggiose agevolazioni. NEOVIT srl consulting è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto tramite asta giudiziaria, abilitata anche nel ritiro dei crediti immobiliari. Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell' immobile fino alla consegna delle chiavi, compreso l'eventuale assistenza per l'ottenimento di un mutuo. Il nostro staff è formato da professionisti del settore con competenze diverse, in grado di fornire una consulenza e assistenza a 360 gradi sia da un punto di vista tecnico-immobiliare legale. Il progetto NPL nasce nel nostro studio nel 2022 con l'intento ed al fine di massimizzare il recupero del credito deteriorato attraverso le chiusure stragiudiziali dei contenziosi o incentivando la partecipazione alle aste. L'acquisto di crediti NPL permette di: -di acquistare crediti con garanzia ipotecaria a un prezzo vantaggioso (anche al 50% in meno sull'importo di mercato) -riqualificare gli immobili acquistati con appositi interventi di ristrutturazione allo scopo di accrescerne il valore -ottenere un ritorno certo dai crediti deteriorati in tempi ragionevoli grazie alle diverse exit strategy La nostra prestazione non si configura come attività di intermediazione, in quanto persegue esclusivamente gli interessi del cliente e i nostri consulenti, legati da un codice deontologico, seguono l'operazione di acquisto al fine di concludere il miglior affare possibile.

A 50 metri dal lago, in prestigiosa corte del centro, immobile commerciale di 90 mq con ottima visibilità e vetrine esclusive. Soluzione ottimale per attività con elevata redditività e margini di profitto crescenti. Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. La distribuzione interna è come da planimetria, con possibilità di modifiche a piacimento dell'acquirente. Agenzia immobiliare GARDA ELITE Via Anelli, 4 Desenzano del Garda. Compravendite - Investimenti - Perizie.Da 33 anni proattivi nell'immobiliare del Lago di Garda.

A Bedizzole in posizione strategica e centralissima, proponiamo negozio fronte strada con vetrine di circa 165 mq ottimo per investimento e per l'impianto di nuove attività commerciali. Ampio parcheggio pubblico nelle vicinanze. Assolutamente da vedere! Rispondendo all'annuncio si accetta il trattamento dei dati per finalità legate all'erogazione del servizio secondo il GDPR 679/2016.Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 70 metri quadrati complessivi, posti al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione ha una superficie di circa 70 metri quadrati, disposti al piano terra. Il negozio, internamente, si presenta con un ampio openspace particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella zona commerciale del Comune di Rovato e offre di un'ottima visibilità in quanto si trova su una delle principali vie del paese.

A Rovato, proponiamo in vendita attività di bar, all'interno della piazza di Rovato. L'immobile, di circa 140mq, è cosi suddiviso: piano terra di circa 90 mq mentre al piano interrato è presente un magazzino di circa 50 mq; il piano terra dispone di un servizio igienico a norma disabili ed è presente un altro bagno con antibagno nella zona del magazzino. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi. Gli impianti elettrico, idraulico e luci sono funzionanti. Completa la soluzione un dehor esterno ( da pagare al comune 800€ annuali). L'immobile verrà consegnato con tavoli, sedie, bancone bar e completo di tutti gli impianti funzionanti. L' orario del bar è dal Lunedì al Giovedì 7.30-13.30/ 16-22.30, Venerdì e Sabato 7-13.30/16-24 e la Domenica 7-23. Il canone mensile pagato è di € 2.000 ed il contratto è in essere dal 2021. La soluzione è situata in posizione strategica, di forte passaggio ed al centro della piazza di Rovato, all'interno della quale vengono svolte tutte le attività ricreative del Comune.

In posizione interessante a soli 200 metri dal lago e dalla spiaggia, proponiamo immobile a vocazione turistica - commerciale in ottime condizioni e pronto. Internamente è predisposto ed è stato studiato per ospitare varie soluzioni rivolte alla ristorazione - Gelateria - Pub - Pizzeria - Bar - ecc lo spazio esterno dispone di ampio e comodo parcheggio ed ingresso ai locali. Per motivi di riservatezza dei proprietari le foto e la posizione sono indicative. Per ricevere altre info e documentazione solo tramite e-mail o contatto telefonico.

San Felice del Benaco in frazione vendiamo i muri di un ristorante storico della zona attualmente affittato. L'immobile si sviluppa si due livelli, al piano terra cucina e ampia zona ristornate arricchita da volti, antiche botti e dipinti caratteristici. Al piano primo altra zona ristorante in caratteristica veranda coperta oltre a corte esclusiva caratterizzata da una meravigliosa griglia. Il prezzo comprende oltre ai muri tutto l'attrezzatura del ristorante. Per maggiori info chiamare in ufficio 030 675897

Proponiamo in vendita un negozio di circa 75 mq ubicato nel comune di Desenzano del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: La soluzione è collocata a piano terra in un contesto commerciale e residenziale di 4 piani fuori terra ed è ubicata a Desenzano del Garda, precisamente in Via Padre Bevilacqua. Superficie: L'immobile dispone di una superficie interna di circa 75 mq, composta da un ambiente open space, bagno a norma disabili, locale tecnico e bagno di servizio con doccia. Impianti: L'immobile è termoautonomo ed il condizionamento è erogato tramite termoconvettori a pannello. L'edificio è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e dispone di 3 posti auto ad utilizzo esclusivo, oltre ad ampio parcheggio pubblico a disposizione degli utenti della struttura. Considerate le caratteristiche sopra esposte, l' immobile si presta all'insediamento di attività di servizio, studi privati, o negozi destinati alla cura della persona. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Specialisti negli immobili per l'impresa: consulenza qualificata per compravendite e locazioni di immobili produttivi, commerciali, direzionali e logistici.

Rif: TerzoL510211Terzo001 La proprietà oggetto di vendita è ubicata in una zona periferica del Comune di Nave (BS), in Via Brescia. Il contesto di riferimento è caratterizzato da un tessuto urbano a prevalente destinazione d'uso commerciale produttiva. L'accessibilità all'area è buona grazie all'affaccio dei cespiti su via Brescia che in direzione Est consente un collegamento diretto con il centro di Nave (BS) mentre ad Ovest consente un rapido collegamento al sistema di tangenziali che circondano Brescia (capoluogo di provincia che dista circa 8 km in direzione Sud Est). Il quartiere è servito da mezzi di trasporto pubblico (autobus). Nelle immediate vicinanze della proprietà si segnala la presenza di numerose attività commerciali.

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale di circa 1.169 mq a Bedizzole (BS) attualmente adibito a macello con punto vendita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ Ubicazione: L'immobile è ubicato in Via Monte Fontana a Bedizzole (BS) in prossimità della tangenziale e dei principali legamenti. Composizione: La struttura si sviluppa su un'area di circa 2.159 mq ed è così composta: - Negozio, blocco ufficio e macello di 618 mq - Paddok di 105 mq con porticato di 40 mq - Piano interrato di 290 mq - Appartamento al rustico al piano primo di 116 mq con terrazza L'area è recintata e gode di ampio spazio attualmente adibito a parcheggio e alla manovra dei mezzi. L'immobile si presta all'inserimento di attività di macello e similari. Il prezzo di acquisto è comprensivo di celle frigorifere, linee per macellazione (ovino, equino, suino e bovino), materiali e strumenti per la produzione di insaccati come sega e ossi. La struttura è completa di tutta l'attrezzatura inerente l'attività ed è attualmente predisposta con una zona di vendita prodotti nella parte frontale dello stabile. La vendita non è soggetta ad iva. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 50 mq situato al piano terra di una rinomata galleria nel centro storico di Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Ubicazione: L'immobile è situato all'interno della Galleria Imbarcadero, affacciata su Piazza Giacomo Matteotti, nel cuore pulsante del centro storico di Desenzano del Garda. Superficie: Il locale si sviluppa su una superficie totale di 50 mq, interamente disposti al piano terra. Servizi: L'unità è dotata di servizio igienico completo, con bagno e antibagno. Impianti: L'ambiente è climatizzato grazie a termoconvettori che garantiscono riscaldamento e raffrescamento. Il locale si presta perfettamente per essere adibito a studio professionale o ad attività commerciali che richiedano uno spazio funzionale e ben organizzato. Inoltre, è presente la predisposizione per canna fumaria, caratteristica che consente l'avvio di attività di somministrazione alimentare. Richiesta economica: € 210.000,00 L'importo è soggetto a IVA. Spese condominiali: circa € 1.200,00 annui. Disponibilità: immediata. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una delle località più dinamiche del Lago di Garda, con una popolazione di circa 29.000 abitanti. Situata all'estremità sud-occidentale del lago, è il comune più popoloso dell'area gardesana e il secondo della provincia di Brescia. La sua posizione strategica, a metà strada tra Brescia e Verona e a breve distanza da Mantova, ha favorito nel tempo lo sviluppo di numerose realtà direzionali e professionali, ospitando sedi di importanti aziende nazionali ed internazionali, oltre a studi tecnici e professionali.

Proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, con una superficie complessiva di 430 mq e numerose vetrine che garantiscono grande luminosità agli ambienti. -Superficie: l'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 430 mq, così suddivisi: 310 mq al piano terra destinati a locale commerciale; 120 mq al piano interrato adibiti a magazzino, collegato esternamente tramite un accesso sul retro, ideale per operazioni di carico/scarico merci. Il piano terra si presenta come un ampio open space, con una prima zona uffici suddivisa in tre ambienti. Questa area è collegata tramite un corridoio a una seconda zona uffici, composta da ulteriori tre locali delimitati da pareti in vetro. All'esterno sono disponibili numerosi posti auto, a ridosso della struttura, a servizio della clientela. -Impianti e servizi: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e condizionamento autonomo tramite sistema di ricircolo d'aria. È inoltre presente un blocco servizi con doppi bagni, conformi alle normative per l'accesso ai disabili, oltre ad antibagno. Considerata la metratura, la distribuzione degli spazi e la visibilità garantita dalle vetrine, la soluzione si presta ad accogliere attività quali istituti bancari, centri medici e diagnostici, studi professionali o poli direzionali. Via Roma è una delle arterie principali del comune di Botticino. Situata proprio di fronte alla sede comunale. La via dispone di numerosi posti auto ad uso pubblico, facilitando l'accesso sia ai servizi comunali che alle attività presenti nella zona. È ben collegata dai mezzi di trasporto pubblico e circondata da una varietà di esercizi commerciali, che contribuiscono a renderla una zona vivace e funzionale.

Proponiamo in vendita un negozio di 120 mq suddiviso in n. 3 locali sviluppato su due livelli. -Superficie: il negozio ha una superficie complessiva di 120 mq ed è sviluppato su due livelli. È Caratterizzato da un ampio ingresso con reception, sala massaggi, ampia sala yoga al piano interrato e locale ad uso magazzino. A completamento della soluzione, è presente un ampio parcheggio antistante. -Impianti: il negozio è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno e n.2 docce. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 500/anno. L'immobile sarà soggetto a ristrutturazione esterna tramite incentivi 110%. Via Giuseppe Zanardelli si trova a Rezzato, nel quartiere Virle in una zona ben collegata tramite mezzi pubblici e facilmente accessibile dalla strada statale di Rezzato e da Via Gardesana, che sbocca nel comune di Mazzano. Sono presenti nella zona numerose attività commerciali e direzionali, il Centro commerciale Cristallo dista meno di 1 km.

A Soiano del Lago, inserita nel meraviglioso scenario naturale delle colline della Valtenesi, immersa nel verde e a due passi dalle sponde del lago di Garda, proponiamo in vendita prestigiosa tenuta di circa 64.000 mq completamente recintata con scorci di vista lago e vedute panoramiche sul paesaggio circostante. La proprietà comprende: un maneggio dotato di scuderia di circa 830 mq in grado di ospitare fino a 50 cavalli e paddock esterno coperto di circa 1.000 mq; unità abitativa di circa 160 mq distribuiti su due piani; fienile di circa 110 mq con progetto approvato per la realizzazione di ulteriori due unità abitative (una al piano terra e una al primo piano); ristorante, attualmente non in attività, di circa 220 mq. Proprietà dall'elevato potenziale che offre numerose possibilità di sviluppo ed utilizzo quali: agriturismo di alto livello con annessa produzione di olio ed attività equestre; centro ippico; rilevante struttura ricettiva. All'interno della tenuta è possibile inoltre la realizzazione di piscine e campi da tennis. Siamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

Sirmione Centro Storico - Cedesi Attività Commerciale (No Food) Nel cuore del suggestivo centro storico di Sirmione, proponiamo in cessione un'avviata attività commerciale di 20 mq, ideale per abbigliamento/accessori, artigianato o servizi. • Affitto: €800,00 / mese • Contratto di locazione: Commerciale 6+6 anni • Richiesta per la cessione: €35.000,00 Un'opportunità imperdibile per avviare il tuo business in una delle mete turistiche più esclusive del Lago di Garda.

Nel Comune di Marcheno, frazione Brozzo abbiamo in vendita un'interessante spazio commerciale prospiciente la strada principale. E' composto da due ampi locali e bagno attrezzato con sanitari per persone diversamente abili. Il negozio/spazio commerciale si presta per ospitare molteplici attività grazie al facile raggiungimento e alla posizione favorevole vicino al centro. Nella vicinanza ci sono parcheggi pubblici, forneria, chiesa, campo sportivo e negozi. Termoautonomo e libero da subito. Possibilità di cambio d'uso in appartamento. Ape E 661.31 Kwh/mq Maggiori informazioni in ufficio al numero 339 8718756 Mara

L'Hotel & Restaurant "Sole della Franciacorta" in vendita a Capriolo è una bellissima struttura di 3Stelle, immersa nel cuore della Franciacorta bresciana, situata in un'area strategica che la rende facilmente raggiungibile dalle principali città della Lombardia. La Franciacorta è una terra di rara bellezza e famosa in tutto il mondo per i suoi pregiatissimi vini. Pronto per essere acquistato e gestito da chiunque desideri entrare nel mondo dell'ospitalità, la struttura è suddivisa su due piani oltre un piano interrato con ben oltre 30 camere. Al piano terra troviamo la reception, il bar e il ristorante. Al primo e secondo piano, invece, si trovano appunto le camere, eleganti, arredate con gusto e dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno e per garantire il massimo del benessere. Nota rilevante della struttura è appunto il ristorante "Il Nocchiero", premiato con il riconoscimento delle Eccellenze italiane nel 2021 e oltre ad essere allestito con ottimo gusto ed eleganza, è arricchito sia di angolo pizzeria che di griglieria il che consente un'ampia varietà nella composizione dei menù offerti agli ospiti. Un cortile esclusivo interno dell'hotel permette di organizzare colazioni, pranzi o aperitivi all'aperto. La struttura è dotata di un ampio parcheggio privato per i clienti al piano interrato e anche di un'area esterna privata. L'hotel si trova in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal centro di Capriolo e dalle sue attrazioni turistiche. Grazie alla sua collocazione, offre un'atmosfera di pace e tranquillità, ideale per chi desidera staccare dalla routine quotidiana e rigenerarsi in un ambiente naturale e rilassante. Ma allo stesso tempo ideale anche per pernottamenti business. Questa struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi vuole aprire un albergo di charme. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l'albergo è in grado di attrarre turisti e viaggiatori di ogni tipo, garantendo un'ottima redditività e un alto livello di soddisfazione della clientela. Contattaci per avere maggiori info e visionare di persona la struttura. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

LUMEZZANE - LOCALE COMMERCIALE AL RUSTICO 49.000,00€ Immagina uno spazio completamente da plasmare secondo le tue idee, dove ogni dettaglio può raccontare la tua visione. Proponiamo in vendita locale commerciale al rustico, una tela bianca pronta a trasformarsi nel tuo prossimo successo. 4 Punti di forza: • Ben 10 ampie vetrine, perfette per garantire massima visibilità • Ambienti estremamente luminosi, ideali per valorizzare ogni attività • Spazi versatili e modulabili, adatti a molteplici destinazioni • Totale libertà di personalizzazione per creare un ambiente unico e distintivo Che tu stia pensando a uno showroom, un negozio innovativo o uno spazio multifunzionale, qui hai tutto il potenziale per realizzarlo. La luce naturale, la posizione strategica e la flessibilità degli ambienti rendono questo immobile una soluzione davvero rara. Per informazioni o per poterlo visionare siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì 9-12 e 14-19 e il sabato 9-12.30 presso il nostro ufficio che si trova a Sarezzo in via Paolo VI, 17 oppure potete contattare i seguenti numeri telefonici: - 328/1524763 Ufficio - 329/7364345 Lorena Tolotti - 335/5874478 Carmen Campano - 366/2666538 Martina Gandelli - 345/7146525 Gianluca Zanoni Le presenti foto e informazioni non costituiscono elemento contrattuale.