Vânzare spațiu comercial - Prealpi Gardesane

Rif: BSCORTF70303404 - L'unità immobiliare che vi presentiamo consiste in un negozio situato al piano primo di un grande centro commerciale costituito da locale principale e disimpegno con locale igienico. Per maggiori informazioni chiamate i nostri uffici.

ALTAVISTA Gruppo Immobiliare propone in vendita un Bar Tabaccheria completo di tutti servizi. ​Nel comune di Gavardo, all'interno di una frazione ad alto flusso residenziale e di passaggio, proponiamo in vendita avviata e redditizia attività di Bar Tabaccheria, presente sul territorio dal 2004 con clientela fidelizzata. ​CARATTERISTICHE LOCALE E IMMOBILE: ​Superficie interna: circa 70 mq, ben distribuiti. ​Capienza: circa 25 posti a sedere interni oltre a 40 posti esterni nel plateatico di proprietà. ​Cucinino: vano cucina attrezzato per la preparazione di pranzi veloci. ​Servizi igienici: 2 bagni presenti. ​Riscaldamento: stufa a pellet ad alta efficienza. ​Parcheggio: 4 posti auto ad uso esclusivo. ​Spese condominiali: ASSENTI. ​LICENZE, SERVIZI E DOTAZIONI: ​Licenze: Somministrazione alimenti e bevande + Rivendita Tabacchi. ​Giochi e Slot: Sala dedicata con 7 slot machine; Lotto, Automatica, SuperEnalotto/Sisal, Gratta e Vinci. ​Servizi al cittadino: Ricariche telefoniche, pagamenti bollettini (Lispay, Money), punto ritiro/spedizione pacchi (UPS, Poste). ​Distributori automatici esterni: 2 distributori di proprietà per sigarette e bevande h24. ​Sicurezza: Impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. ​CONDIZIONI CONTRATTUALI E OPERATIVE: ​Canone di locazione: € 870 / mese. ​Scadenza contratto: anno 2028. ​Deposito cauzionale: 3 mensilità. ​Orari attuali di apertura: 06:00 - 20:00. Maggiori informazioni, visure e dettagli economici verranno forniti esclusivamente in agenzia previa appuntamento. Le immagini e l'indirizzo inseriti nell'annuncio sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore Prezzo richiesto: € 200.000,00 Rif.: BZ2267 Per informazioni aggiuntive o fissare una visita senza impegno chiamaci allo 030/6870605! Il nostro staff è a tua disposizione per ogni esigenza immobiliare. Nota: Le informazioni fornite hanno scopo descrittivo; invitiamo gli interessati a verificare disponibilità e dati presso i nostri uffici.

PARATICO (BS) - NEGOZIO LOCATO A REDDITO A POCHI PASSI DAL LAGO D'ISEO In posizione strategica e di forte interesse turistico, a breve distanza dalla sponda del Lago d'Iseo, proponiamo negozio a reddito situato al piano terra di un complesso residenziale misto con attività commerciali e abitazioni. L'immobile ha una superficie di circa 75 mq ed è così composto: locale commerciale principale bagno ripostiglio spogliatoi Attualmente locato ad attività di massaggi e benessere, garantisce una rendita immediata, ideale per investitori alla ricerca di un bene già produttivo. Punti di forza per l'investimento: ottima visibilità grazie a due ampie vetrine zona ben servita e frequentata, anche a livello turistico impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo spese condominiali contenute contesto ordinato e consolidato La vicinanza al lago, unita alla presenza di attività e residenze, rende l'immobile facilmente ricollocabile anche in futuro, preservando il valore dell'investimento. Paratico (BS) Ottima opportunità a reddito sul Lago d'Iseo

Proponiamo in vendita una struttura ricettiva direttamente affacciata sul lago e a pochi passi dal centro e dai negozi di Desenzano del Garda. La proprietà comprende quattro piani fuori terra e un piano interrato, è servita da ascensore e al suo interno troviamo 25 appartamenti di diverse metrature, disposti tra il piano interrato e il secondo piano. Al quarto e ultimo piano troviamo la Penthouse con tutto attorno terrazze e vista mozzafiato del lago e del centro storico di Desenzano. Questo prestigioso attico con destinazione residenziale, con una superficie di circa 230 mq. Al piano terra si trova la hall d'ingresso, accogliente e funzionale, ospita una reception con ufficio, mentre il piano interrato si trovano i locali tecnici e i posti auto/garage. La piscina con vista sul lago è circondata da un'area giardino e solarium. L'accesso diretto al lago e l'opportunità di utilizzare un pontile privato aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Questa proprietà si rivolge principalmente a chi desidera investire in una struttura ricettiva di alto livello, in un contesto e una posizione privilegiata. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento in loco. Classe Energetica: B

**Negozio in vendita a Desenzano del Garda (BS)** In posizione strategica, su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, proponiamo in vendita interessante soluzione commerciale a Desenzano del Garda, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi. L'immobile dispone di ampie vetrine fronte strada, garantendo massima visibilità e un eccellente impatto commerciale. Il locale si sviluppa su una superficie di circa **1.000 mq**, con annesso comodo **magazzino interrato di circa 600 mq** con rampa molto comoda di scarico, ideale per attività che necessitano di importanti spazi espositivi, operativi e di stoccaggio. La proprietà è valorizzata da un **ampio parcheggio privato**, elemento particolarmente rilevante per clientela e personale, e si presta a molteplici destinazioni d'uso commerciali o direzionali. Un'opportunità in posizione incantevole, ideale anche come investimento a elevata redditività annuale. L'immobile risulta già locato con contratto di locazione 6+6, canone mensile di euro 11.000,00 - **Prezzo richiesto:** € 1700.000 - **Classe Energetica:** c - **Vani:** 1 - **Comune:** Desenzano del Garda (BS) - **Tipologia:** Negozio / locale commerciale - **Punti di forza:** forte passaggio, plurivetrinato, magazzino, parcheggio privato, vicinanza ai servizi, ottima rendita annuale 8,2 %

Proponiamo in asta un negozio commerciale al piano terra con vetrina fronte strada nel centro storico di Manerba del Garda (BS). Composizione interna: • Locale vendita aperto al pubblico • Vano retrobottega • Bagno di servizio Pertinenze: • Vetrina fronte Via Veneto • Parti comuni condominiali • Immobile locato ad attività commerciale (€ 9.600,00 annui + IVA comprensivo di arredi) Valore di Mercato: €47.000,00

A Gardone Valtrompia in via G.Verdi, proponiamo in vendita negozio con superficie totale di circa 120 mq, la soluzione è situata al piano rialzato ed è costituita, da un locale open space con retro e servizio igienico e da un box auto al piano interrato. Gli impianti elettrici,idraulici e d'illuminazione sono da verificare. Il riscaldamento è autonomo tramite caldaia e termoconvettori. La soluzione vanta la presenza di tre vetrine con doppio ingresso pedonale e si trova su strada secondaria in zona residenziale. Zona ben servita da mezzi pubblici e vicina ad altre attività commerciali. Possibilità anche di locazione ad € 600 mensili.

Proponiamo in asta un locale commerciale al piano terra inserito in una suggestiva corte ristrutturata nel nucleo storico di Montinelle a Manerba del Garda (BS). Composizione interna: • Locale open space per vendita ed esposizione con vetrine ad arco • Antibagno e bagno di servizio • Disimpegno di collegamento • Vano magazzino/deposito con secondo bagno Pertinenze: • Corte comune esterna con accesso pedonale e carraio Valore di Mercato: €145.000,00

" Serle (BS) - Via I Maggio n. 22 Proponiamo in asta appartamento su più livelli con negozio e corte esclusiva, ideale come abitazione familiare con possibilità di attività commerciale al piano terra. Caratteristiche principali: Tipologia: Appartamento pluripiano con negozio Piani: Seminterrato, Terra, Primo e Sottotetto Superficie totale reale: circa 675,3 mq (appartamento + negozio) Corte esclusiva: 152 mq Composizione: • Appartamento quadrilocale su più livelli • 3 Bagni • Cantina • Sottotetto • Negozio al piano terra • Corte esclusiva di 152 mq Soluzione ideale per chi cerca abitazione con spazi ampi e potenziale commerciale, oppure come investimento da valorizzare. Valore di Mercato: € 255.000,00

A 10 minuti dal centro di Salò, proponiamo terreno di 16.500 mq con al suo interno oltre 250 Ulivi che producono annualmente 5 quintali di olio. All'interno della proprietà villa singola su paino unico edificata nel 2009 di 110 mq al piano terra e e120 mq di interrato deposito/ box auto. Internamente abbiamo ampia sala con la possibilità di due camere matrimoniali e 2 bagni. L'immobile è perfettamente tenuto con cappotto esterno, tetto ventilato e aria condizionata. La vista è totale con scorcio sul golfo di Salò, la rocca di Manerba e Sirmione. Soluzione per chi vuole abbinare un'abitazione immersa nel verde e la produzione di un olio d'oliva di primissima qualità.

Rif: B978 - Ottimo investimento negozio locato Vicinanze Viale Italia (Vicinanze stazione ferroviaria/pullman) al piano terra con 2 vetrine ( mq 70 con 2 servizi) Classe G termoautonomo, climatizzato 75.000 Intesa Commerciale 030-2423333 Intesa Commerciale Cod. B978 Intesa Commerciale, opera da decenni sul mercato immobiliare e, forte delle migliaia di affari conclusi senza alcun contenzioso, rappresenta una soluzione solida e professionale a qualsiasi esigenza di acquisto, vendita immobiliare in città e provincia. La visione strategica del business, da sempre prerogativa del management, permette ad Intesa Commerciale di operare in perfetto equilibrio fra dinamismo ed oculatezza nelle valutazioni: sono queste le caratteristiche che hanno permesso all'agenzia di eccellere nel settore dell' intermediazione e della compravendita immobiliare. Intesa Commerciale è sinonimo di serietà e professionalità nell'offerta di un servizio completo e personalizzato, un team di personale qualificato ed esperto che garantisce la migliore assistenza e competenza dalle fasi preliminari di consulenza, ricerca e mediazione, alle fasi finali di stipula del contratto e al rogito notarile.

Se stai cercando uno spazio commerciale che unisca visibilità, comodità e versatilità, questo locale potrebbe essere la soluzione che fa per te. Situato all'ingresso principale del rinomato Green Residence di Sirmione, a Desenzano, questo ampio locale open space si presta a diverse possibilità, da uffici a negozi o persino a un bar, grazie alla sua configurazione moderna e luminosissima. L'immobile vanta un ingresso indipendente, che garantisce un'ottima privacy e facilità di accesso per clienti e fornitori. Inoltre, un portico privato di 24 m² permette di sfruttare uno spazio esterno esclusivo, ideale per creare una zona relax per i tuoi clienti o un'area verde che valorizzi ulteriormente l'immobile. A completare la proposta, un giardino privato di 155 m², che aggiunge un tocco di tranquillità e spazio verde, perfetto per personalizzare ulteriormente il locale o per eventi all'aperto. La posizione è uno dei punti di forza: il locale si trova in una zona di grande passaggio, all'ingresso di un residence prestigioso, e a pochi minuti dal centro di Sirmione, una delle località più richieste e vivaci del Lago di Garda. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, sia da Desenzano che dalle principali vie di comunicazione. La vicinanza al lago e alla vivace vita turistica di Sirmione offre un flusso costante di visitatori e residenti, il che rende questo locale ideale per chi desidera avviare un'attività con un potenziale di crescita significativo. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare o affittare un garage nel piano interrato, un valore aggiunto per chi ha bisogno di spazi aggiuntivi per il parcheggio o lo stoccaggio. Che tu stia cercando uno spazio per il tuo ufficio, un negozio o un'attività di ristorazione, questo locale offre infinite possibilità di personalizzazione e rappresenta un'opportunità unica per chi desidera fare business in una delle zone più esclusive e richieste del Lago di Garda. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Non perdere questa opportunità!

Disponiamo di un ristorante con ampio parcheggio posizionato strategicamente all'incrocio sulla statale di Iseo Trattativa riservata

In posizione strategica a Carzago della Riviera, proponiamo in vendita un'attività di bar storico con lunga tradizione e solido avviamento. Il locale si sviluppa su una superficie di oltre 90 m², con comodo spazio esterno ed è dotato di ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, a beneficio della clientela. L'attività viene ceduta completa di arredi ed elettrodomestici, pronta per essere operativa sin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti. Grazie alla sua posizione centrale, alla visibilità e alla clientela consolidata, il bar si presta perfettamente per colazioni, pranzi veloci, aperitivi e momenti di pausa durante la giornata. Un'ottima opportunità per chi desidera investire in un'attività già avviata e ben posizionata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rispondendo all'annuncio, si accetta il trattamento dei dati personali ai fini della gestione della richiesta, in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR). Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo magazzino/deposito di circa 195 mq al piano interrato, ideale per stoccaggio, archivio o supporto logistico per attività e professionisti. Altezza interna 2,50 m. Libero subito Nessuna spesa condominiale L'unità è proposta a seguito di frazionamento: le opere di divisione interne sono a carico del venditore; finiture e impiantistica restano nello stato attuale, con possibilità di personalizzazione a cura dell'acquirente.

Rif: DM-022-213 Attività di Bar-Tabaccheria con Diverse Licenze in Vendita a Gavardo Situata nel cuore di una vivace frazione di Gavardo, questa attività di Bar-Tabaccheria è un'opportunità imperdibile per chiunque cerchi un investimento solido e profittevole. Posizionato strategicamente accanto all'asilo, alla scuola primaria, all'oratorio, alla farmacia, al dentista, al medico di base e alla chiesa, questo locale vanta una posizione ideale per attirare una clientela diversificata. Caratteristiche Principali: Licenze Diverse: La nostra attività è dotata di varie licenze, inclusa la licenza tabacchi, sala slot, distributore automatico di sigarette e snack/bevande. Posizione Strategica: Adiacente a importanti servizi come asilo, scuola, farmacia e altri, garantendo una costante affluenza di clienti. Ampio Cassetto Dimostrabile: L'ottimo cassetto dimostrabile attesta la solidità finanziaria dell'attività, generando un reddito sufficiente per mantenere una famiglia e dare lavoro a almeno 2 persone. Affitto congruo con contratto appena rinnovato. L' affitto comprende anche il plateatico, i parcheggi e un boxx per il gestore. Offerta Speciale: Valore Stimato: Una stima reddituale valuta questa attività a 250.000€. Prezzo di Vendita: Eccezionalmente offerta a soli 200.000€ a causa di un'urgenza familiare. Un'opportunità unica! Rendita Affidabile: Servizi Vari: Lotto, SuperEnalotto, SISAL, Gratta e Vinci, servizi Mooney, Lottomatica, valori bollati, pagamento bollettini postali, bonifici bancari, ricariche telefoniche e PostePay. Pedonabilità Elevata: La presenza di una postazione Bancomat all'ingresso del locale genera grande pedonabilità, aumentando ulteriormente il potenziale di guadagno. Opzioni di Acquisto Flessibili: Vendita Separata: Il proprietario valuta anche la vendita separata del bar dalla tabaccheria, richiedendo cittadinanza italiana e licenza tabacchi. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di investimento! Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita al locale. Fai parte di questa redditizia attività e goditi i frutti di un investimento sicuro e promettente.

Esclusiva Gelateria e Pasticceria a Desenzano - Attività Chiavi in Mano Straordinaria opportunità nel cuore di Desenzano! Presentiamo questo magnifico locale commerciale di 140 m² completamente arredato e attrezzato, perfetto per chi desidera avviare o proseguire un'attività di gelateria e pasticceria di successo. Situato al piano terra in zona residenziale prestigiosa, il locale vanta una splendida esposizione con 2 vetrine e 9 metri lineari di facciata che garantiscono visibilità eccezionale ai passanti. L'immobile è dotato di tutto ciò che serve per iniziare subito: laboratorio dedicato completamente funzionante, forno professionale, attrezzatura specifica per gelateria, area vendita con esposizione merci, deposito ampio e bagno. Gli spazi sono intelligentemente distribuiti su 120 m² calpestabili con 3 stanze, garantendo organizzazione ottimale del flusso lavorativo. Il sistema di climatizzazione mantiene temperature ideali per la conservazione dei prodotti, mentre la canna fumaria è già installata. La sicurezza è prioritaria: il locale è equipaggiato con sistemi d'allarme moderni. Completano l'offerta il garage privato, il ripostiglio per ulteriore stoccaggio e il posto auto dedicato. La cessione include le mura, permettendoti di acquisire un'attività già strutturata e redditizia. Questa è l'occasione perfetta per investire in una location di prestigio con clientela consolidata! Caratteristiche specifiche 140 m² commerciali, 120 m² calpestabili 1 piano Buono stato Distribuzione 3 locali 1 bagno o servizio igienico Situato piano terra 2 vetrine Attività commerciali: Pasticceria, gelateria Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Costruzione Piano terra Facciata da 9 m. lineari

In piena Franciacorta, proponiamo in vendita da ristrutturare, immobile ad uso commerciale e residenziale, con ampio parcheggio, nelle vicinanze della stazione ferroviaria.

In posizione strategica, comoda ai servizi e ai parcheggi, all'interno di un condominio ricco di frequentate attività commerciali, vendesi avviata attività di centro benessere in esso presente, comprensiva di possesso dei muri, per un totale di superfice di 75 mq con vetrine, di tutte le moderne attrezzature presenti e degli arredi come da inventario. L'attività opera in zona da anni ed ha un pacchetto clienti numeroso e fidelizzato, il che garantisce ottimi ricavi tutti chiaramente verificabili (a seguito di un primo colloquio conoscitivo). L'immobile è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2010, è coibentato e climatizzato per garantire massima efficenza e utilizzo, gli arredi sono moderni e in ottimo stato, le attrezzature funzionali ad un estetica d'avanguardia. La disposizione interna delle cabine permette di offrire più servizi contemporaneamente garantendo comodità e privacy alla clientela. La soluzione proposta risulta essere garanzia di ottimo investimento per chi è alla ricerca di una soluzione professionale già avviata. Viene richiesta serietà, riservatezza e possibilità economica adeguata. Se necessario, all'interno della trattativa vi è la possibilità di un affiancamento dell'attuale titolare, con condizioni e termini da perfezionare nel corso della trattativa stessa. Per ulteriori informazioni è necessario fissare un appuntamento di persona. L'indirizzo è puramente indicativo.

Opportunità Unica: Prestigioso Centro Cinofilo e Pensione a Brescia Un'eccellenza del settore attiva dal 2010 - Fatturato e Benessere Garantiti Si propone la cessione integrale (Asset + Real Estate) di una delle realtà più rinomate e profittevoli del Nord Italia dedicata all'allevamento professionale e all'accoglienza di animali domestici. Situata in una posizione strategica nella provincia di Brescia, l'attività vanta oltre 15 anni di successi e una reputazione impeccabile. Caratteristiche della Proprietà La struttura si estende su un'area totale di circa 16.000 mq, meticolosamente progettata per garantire i massimi standard qualitativi e normativi: Area Verde Immensa: Ampi spazi recintati per lo sgambamento e l'addestramento. Strutture d'Eccellenza: Box coibentati, aree riscaldate/climatizzate e reparti infermeria. Pensione Cani e Gatti: Ambienti separati e curati nei minimi dettagli per garantire soggiorni a 5 stelle. Settore Allevamento: nursery attrezzata per i parti con lampade riscaldanti e laboratorio veterinario, ambienti dedicati alla crescita dei cuccioli. Punti di Forza dell'Investimento Modello Business "Chiavi in Mano": L'attività viene ceduta completa di tutte le autorizzazioni sanitarie, portfolio clienti fidelizzato e attrezzature all'avanguardia. Redditività Dimostrabile: Un business consolidato con flussi di cassa costanti e ampi margini di profitto. Ottima Manutenzione: Struttura in condizioni eccellenti, pronta all'uso senza necessità di interventi strutturali. Sviluppo: Ampio potenziale di ulteriore crescita grazie alla replicabilità del progetto, metratura del terreno e alla posizione geografica privilegiata. Dettagli della Vendita La richiesta comprende la proprietà del terreno, i fabbricati e il ramo d'azienda. Si richiede massima riservatezza. Trattative esclusivamente con soggetti seriamente interessati e previa sottoscrizione di accordo di riservatezza (NDA). Contatti Per informazioni dettagliate, visione dei bilanci e sopralluoghi tecnici, si prega di inviare una richiesta formale completa di riferimenti. In collaborazione con Estìa immobiliare Brescia: 380 523 3860 | 030 6377658 Pensi di vendere la tua casa? Visita il sito www.agenziahomio.info per una valutazione, istantanea e in completa autonomia o chiamaci per fissare una consulenza gratuita e senza impegno. Seguici su Instagram, TikTok e Facebook e resta sempre aggiornato su tutte le nostre proposte. INSTAGRAM: @agenziahomiobresciadue TIKTOK:@homiobresciadue FACEBOOK: Agenzia Homio Via Cremona