Vânzare spațiu comercial - Prealpi Gardesane

Negozio di 50 mq in Galleria Imbarcadero, Piazza Matteotti, Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile è ubicato nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, più precisamente in Piazza Matteotti all'interno della Galleria Imbarcadero, un importante complesso a destinazione commerciale. Superficie: Il negozio è posto a piano terra con vetrine affacciate su Galleria Imbarcadero e dispone di una metratura complessiva di 50 mq, interamente disposti a piano terra. A completare la soluzione è un servizio igienico con ampio antibagno che può esser sfruttato come retrobottega. Impianti: L'ambiente è riscaldato e raffrescato tramite un impianto di pompa di calore autonomo. Prezzo: Il prezzo richiesto per l'acquisto è pari ad euro 155.000,00 non soggetti ad iva. Prezzo locazione: L'immobile è disponibile anche in locazione all'importo di euro 1.100,00 non soggetti ad iva. Spese condominiali: A copertura delle spese della gestione del condominio sono presenti delle spese condominiali pari ad euro 1.800,00 annui. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un negozio posto sul fronte della strada, che dispone di una superficie utile di circa 235 metri quadrati inserito al piano terra di una palazzina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio che proponiamo in vendita dispone di una superficie utile di 235 metri quadrati distribuiti lungo un unico livello al piano terra. Internamente troviamo un unico ambiente open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di quattro vetrate. Il negozio è dotato dell'impianto elettrico, dell'impianto di illuminazione e dell'impianto di raffrescamento con diffusori di aria calda / fredda. È presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto sorge affacciato sul fronte della strada, dista pochi minuti dal centro storico del paese. Percorrendo pochi chilometri è possibile raggiungere il paese di Coccaglio e le cittadine di Chiari e Palazzolo sull'Oglio.

Proponiamo in vendita un locale commerciale con vetrina fronte strada di circa 50mq e con canna fumaria sito in Via de Gasperi a Rezzato. SUPERFICIE: la soluzione è caratterizzata da un primo ambiente e un locale lavorazione e preparazione. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di una canna fumaria di recente installazione, è dotato di impianto di riscaldamento, le cui spese sono incluse nel pagamento delle spese condominiali. Infine, è presente un servizio igienico con antibagno. - Le spese condominiali ammontano ad Euro circa 800,00/anno. Via Alcide de Gasperi è una delle arterie principali di Rezzato, ubicata nel cuore del paese, a pochi passi da Piazza Rodolfo Vantini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, caratterizzata dalla vivacità di numerose attività commerciali oltre che realtà residenziali. Inoltre la zona è dotata di numerosi posti auto ad uso pubblico.

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 35 mq posto sulla via principale del centro di Bedizzole DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile che proponiamo in vendita è collocato sulla via principale che attraversa il centro del comune di Bedizzole. Trattasi di un ambiente open space a destinazione commerciale con superficie complessiva di circa 35 mq. Le ampie vetrine poste su due lati della struttura donano ampia visibilità e luminosità all'ambiente. Il negozio sorge nella principale via commerciale di Bedizzole e si trova a pochi passi dalle poste e dal comune. Considerate le sue caratteristiche l'ambiente si presta all'insediamento di attività di vendita al dettaglio, di servizi, o cura della persona. Ideale anche per coloro che sono alla ricerca di un piccolo investimento immobiliare da mettere a reddito. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Bedizzole è un comune italiano di circa 12.500 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia, collocato tra Rezzato e Gavardo in direzione lago di Garda. Il comune di Bedizzole dista circa 17 chilometri ad est dal capoluogo (Brescia) e 8 chilometri dal Lago di Garda. I caselli autostradali più vicini sono l'uscita di Brescia Est che dista 5 km e l'uscita di Desenzano che dista 12 km. La direttrice principale è l'autostrada A4 Milano - Venezia. Il paese di Bedizzole è situato ad est di Brescia, tra la fascia alta della pianura padana e i rilievi occidentali dei colli morenici. Il territorio del comune è attraversato dal fiume Chiese. Monumento di rilievo il Castello, eretto in un luogo che permetteva di dominare la pianura circostante.

Nella zona commerciale di Rovato, proponiamo in vendita locale commerciale posto al 1°Piano di un recente complesso commerciale e direzionale, open space ed allo stato rustico di circa 150 mq. L'accesso all'unità immobiliare avviene tramite il vano condominiale, servito da scala ed ascensore, che collega i diversi piani del fabbricato. Il complesso commerciale dispone di numerosi parcheggi pubblici a disposizione per la clientela ed i lavoratori dello stabile. L'unità immobiliare è dotata di ampie vetrate che da un lato affacciano sull'Autostrada A4 e dall'altro sul ballatoio condominiale, conferendo luminosità e visibilità all'ambiente. Le spese condominiali annuali ammontano a circa 700€ e comprendono gli oneri generali, la pulizia delle parti comuni e le spese ordinarie relative all'ascensore. L'intero spazio è attualmente allo stato rustico, con cappotto termico esterno e sono presenti gli scarichi volti alla creazione del blocco servizi igienici. Il complesso è posizionato lungo la SP che conduce al centro commerciale 'Le Porte Franche' ed al casello Autostradale A4 di Rovato, arteria di grande passaggio automobilistico e di importanti realtà commerciali.

REZZATO, Via Matteotti - Proponiamo in vendita a reddito negozio di 60 mq con vetrina su strada di forte passaggio, retrobottega e parcheggio antistante con rendita del 7%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA -Attività conduttrice: Studio massoterapico -Rendita: 7% -Superficie: Il negozio, di recente ristrutturato, ha una superficie complessiva di 60 mq, diviso in due locali con retrobottega. -Visibilità: L'immobile vanta di un'ottima visibilità grazie alla vetrina fronte strada e alla posizione di alto passaggio pedonale e veicolare. -Posizione: Il negozio è situato in via Matteotti a Rezzato, una posizione strategica in quanto collocata in una delle vie principali del paese. -Impianti: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e l'impianto elettrico è stato completamente revisionato nel 2023. -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico. -Parcheggio: Il locale dispone di numerosi posti auto antistanti a disposizione della clientela. Vi è inoltre la possibilità di acquistare a 15.000 EURO un box auto di pertinenza. -Spese condominiali: 700 EURO/anno UBICAZIONE E CONTESTO Il paese di Rezzato fa parte della prima cintura dell'hinterland cittadino di Brescia, posto sulla privilegiata arteria d'accesso che dalla strada Statale 11 Padana Superiore prosegue attraversando tutto il territorio comunale per congiungersi al trafficato Viale Sant'Eufemia. Lungo questa strada caratterizzata dall'intenso flusso veicolare, sono presenti innumerevoli spazi commerciali, centri commerciali, moderni edifici direzionali e parchi commerciali, mentre nel vissuto centro storico troviamo negozi classici inseriti in edifici caratteristici o in situazioni condominiali. La località Virle Tre Ponti presenta anch'essa una buona dinamicità commerciale con presenza di negozi ed uffici posizionati lungo le due vie principali della località.

A Paderno Franciacorta proponiamo in vendita edificio agricolo, attualmente allo stato rustico che si sviluppa su 3 livelli: piano terra, primo piano ed interrato. Il piano terra ed il primo piano sono collegati a una scala in cemento armato ma vi è altresì la predisposizione per il vano dell'ascensore. Al primo piano è ubicato un grande locale con copertura in legno. Al piano interrato, al quale si accede tramite rampa, vi è la zona attualmente utilizzata come cantina per la produzione di vino e come deposito. Completa la soluzione un piazzale di pertinenza di circa 1.100 mq. Il Fabbricato è ubicato in un'area agricola di Paderno Franciacorta, immerso tra i vigneti e facilmente raggiungibile dal centro del Paese. Ideale per attività come agriturismi, Bed & Breakfast.

Negozio in vendita a reddito con resa annua del 9% circa DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Attività conduttrice: Il negozio viene venduto con contratto attivo, attualmente occupato da una pizzeria avviata da 6 anni -Canone annuo: 6000 EURO -Rendita annua: 9% circa -Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 70 mq divisi in un locale al piano terra e una zona magazzino al piano interrato -Servizi igienici: Il negozio è dotato di servizio igienico con antibagno nel piano interrato -Ubicazione: Il negozio si trova al piano terra di un contesto residenziale in Via Giuseppe Zanardelli a Rezzato -Parcheggio: Compreso nel canone di locazione un box auto privato al piano interrato -Impianti: L'immobile dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi -Spese condominiali: 600 EURO annui UBICAZIONE E CONTESTO Rezzato è un comune italiano di 13.160 abitanti della provincia di Brescia in Lombardia. Posto immediatamente ad est della città di Brescia nell'area tra il capoluogo e il Lago di Garda, risulta essere il comune più popoloso dell'est bresciano e il terzo comune dell'hinterland per numero di abitanti dopo Gussago e Concesio. L'A4 Milano - Venezia attraversa il territorio rezzatese a meridione. Nei pressi del vicino comune di Castenedolo è situata l'uscita Brescia Est.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un complesso commerciale di circa 1.100 metri quadrati ai quali si aggiungono ulteriori 1.000 metri quadrati circa di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su una superficie di circa 1.100 metri quadrati comprensivi di: circa 800 metri quadrati di negozio, circa 200 metri quadrati di ufficio e circa 100 metri quadrati circa di laboratorio. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico, di quello di riscaldamento e di condizionamento, dell'impianto di allarme ed è dotato della canna fumaria. Sono presenti i servizi igienici con blocco maschio / femmina e con postazione a norma per disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura gode di una posizione privilegiata in quanto posizionata direttamente sul fronte della strada principale di Capriolo, ed a poca distanza dal casello autostradale di Palazzolo dell'autostrada A4 Milano - Venezia. All'esterno della struttura vi è un'area di circa 800 metri quadrati dove sono posizionati numerosi parcheggi. Siamo alla ricerca di ragazzi tra i 18 e i 23 anni da formare alla professione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Negozio - 77 mq - Idro DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile che proponiamo in vendita a è un locale commerciale a pochi passi dal lago d'Idro. - Spazio commerciale di 77 mq - Un garage di 18 mq collegato al negozio tramite una scala a chiocciola. L'accesso al garage avviene tramite sbarra automatica - Tre vetrine fronte strada - Portico di proprietà - Un servizio igienico - Presente un piccolo ripostiglio - Ampio parcheggio fronte negozio L'immobile è pronto all'utilizzo e necessita solo di pulizia ordinaria e allacciamento dell'impianto elettrico. La soluzione è disponibile anche in affitto. UBICAZIONE E CONTESTO La splendida cornice del lago d'Idro supportata dalla strategia posizione a metà strada tra la provincia di Brescia e Trento, tra il lago di Garda e i monti del Trentino e il numero sempre crescente di turisti che visitano la località lacustre, garantisce alle attività alberghiere un'affluenza sempre maggiore.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 125mq ubicato nel centro storico di Desenzano del Garda. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: il negozio è sito in Via Castello strada di buon passaggio pedonale in quanto permette il principale collegamento tra Piazza Garibaldi e Piazza Malvezzi. Superficie: L'immobile si estende su una superficie complessiva di 125mq disposti al piano terra di un condominio a destinazione residenziale commerciale nominato “L'abbaino sul Garda”. Il negozio gode di n. 5 ampie vetrine con affaccio diretto al passaggio pedonale. Impianti e servizi: L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. E' presente doppio servizio igienico con antibagno a servizio della clientela. Contratto di locazione: Il contratto in essere garantisce un canone annuo pari ad euro 10.800 annui. Spese condominiali: Le spese condominiali sono pari ad euro 1.500,00 annui. Richiesta economica: La richiesta economica è pari ad euro 200.000. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è una dinamica cittadina di circa 29.000 abitanti, situata all'estremità sud-occidentale del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago e il secondo dell'intera provincia di Brescia. La città, facilmente raggiungibile da Brescia (30 km) e Verona (40 km), si estende dalle rive del lago alle colline moreniche dell'entroterra, confinando a sud-est con il Veneto. Desenzano offre un contesto ideale, con un centro storico pedonale ricco di servizi e attrazioni, oltre a due grandi centri commerciali: Le Vele e Il Leone.

Complesso in vendita sita in Via Vantone nel comune di Idro. La struttura che proponiamo in vendita è collocata nel Comune di Idro, precisamente nella frazione di Vesta, in un parco alpino naturale e si affaccia direttamente sul fiume che sgorga acqua minerale potabile. La struttura è così composta: L'area su cui sorge la struttura è di 5000 mq complessivi e dista dalla spiaggia di soli 50 metri. Il complesso immobiliare di circa 2000 MQ è composto da 13 unità abitative, 8 bilocali e 5 quadrilocali ed è completamente recintato. Ogni alloggio è fornito di zona giorno con angolo cottura, camera/e da letto, bagno privato e completo di arredo. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di portico ad uso esclusivo ed ingresso indipendente. Il piano primo è completo di balconi in legno e travi a vista che rendono l'ambiente accogliente e confortevole. La zona relax di 618 mq si trova nel piano interrato. La piscina scoperta è dotata di riscaldamento e luci led colorate e gode di uno spazio solarium. L'ex area ristorante è di circa 317 mq con annessa terrazza di circa 100 mq completamente vetrata con vista lago, ora adibita a magazzino e può essere trasformata in bar, ristorante, reception o in altri quattro/cinque appartamenti. Presente zona parcheggio. Immobile soggetto a imposta di registro no IVA. Possibilità di acquistare solo la prima palazzina di 1000 mq ad EURO 690.000. La splendida cornice del lago d'Idro è supportata dalla strategica posizione a metà strada tra il lago di Garda e i monti del Trentino e dai soli 60 chilometri che la dividono dal lago d'Iseo. Ciò garantisce un numero sempre crescente di turisti che visitano la località lacustre e quindi un'affluenza sempre maggiore alle attività alberghiere.

In posizione strategica a ridosso della statale con forte passaggio, cedesi attività avviata da circa 40 anni di tabacchi, giornali, lotto, super enalotto, mooney, ricariche telefoniche e Poste Pay, pagamenti bollettini, stampe marche da bollo, gratta e vinci, abbonamenti biglietti pulman arriva, tutti gli articoli di monopolio (filtri cartine accessori vari), vendita borse, borsellini e altri accessori, vendita dolci patatine e snack vari, distributore automatico di sigarette e i-Qos e gratta e vinci. L'attività ha un ottimo cassetto dimostrabile e documentabile. Il locale in cui viene svolta l'attività sarà locato a una cifra di euro 600 al mese Nota: l'eventuale interessato avrà da parte Venditrice la possibilità di due mesi di affiancamento per avviarsi all' attività.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 280 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 280 metri quadrati, di cui 50 metri quadrati destinati a deposito e situati al piano interrato. Internamente l'immobile si presenta suddiviso in quattro locali, resi particolarmente luminosi grazie alla presenza di numerose vetrine con affaccio diretto sulla strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico e di illuminazione, mentre c'è la predisposizione per gli impianti di raffreddamento e di riscaldamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici a norma per i disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona commerciale del comune di Rovato e dispone di due posti auto privati. La posizione risulta particolarmente strategica, in quanto il negozio si trova lungo una delle vie principali del paese e beneficia di un elevato passaggio automobilistico.

Complesso commerciale e artigianale a reddito di circa 5.400 mq con resa annuale del 9% DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Composizione: Lo stabile dispone di una superficie complessiva di circa 5.400 mq ed è composto da 7 immobili commerciali, 4 laboratori/magazzini ed un appartamento, oltre all'ampio piazzale destinato a parcheggio per gli utenti del complesso -Destinazione: Commerciale e artigianale -Posizione: Il complesso si affaccia su Viale Sant'Eufemia, una delle principali strade di accesso al centro città e al paese di Rezzato, zona di fortissimo passaggio veicolare -Rendita: Il complesso viene venduto a reddito, con contratti di locazione pluriennali, alcuni dei quali sottoscritti con importanti aziende quali Würth, Snai Italia, Moto Morini, ecc. La resa dello stabile è ottima e risulta pari al 9%. -Accessibilità: La vicinanza alle principali vie di comunicazione e la presenza di un ampio parcheggio ad uso esclusivo degli utenti del centro, consente l'insediamento delle più svariate tipologie di attività sia commerciali che artigianali. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso sorge in corrispondenza del semaforo che smista il traffico proveniente dalla città in direzione della località di Sant'Eufemia della Fonte. È situato fronte strada su una delle principali dorsali d'accesso della città. Dall'edificio con poche centinaia di metri di percorrenza si raggiungono gli svincoli d'accesso della Strada Provinciale BS 11, meglio conosciuta come Tangenziale Sud, via di comunicazione che permette il collegamento con tutti i principali quartieri cittadini e che consente di raggiungere l'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino ed A4 Milano - Venezia. Inoltre, la zona è raggiunta dal servizio di trasporto pubblico urbano, con la fermata degli autobus collocata in corrispondenza dell'ingresso carraio del complesso. La stazione Sant'Eufemia della metropolitana si trova distante un chilometro.

Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale e abitativa a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÁ Ubicazione: Via Colli Storici, Desenzano del Garda (BS) L'immobile si sviluppa su più piani ed è così composto: - Ristorante di 90 mq che può ospitare fino a 50 coperti all'interno e 60 coperti nel plateatico esterno. La soluzione gode di area esterna, ampio parcheggio per la clientela e di una cucina ben attrezzata. - Spazio interrato di 170 mq adibito a garage, magazzino e lavanderia con servizio igienico. - Appartamento di 140 mq al primo piano composto da salotto, cucina, 4 camere da letto, ufficio e bagno con vasca Impianti: gli spazi sono riscaldati e raffrescati per mezzo di convettori a muro. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere, oltre a studi professionali e tecnici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio che dispone di una superficie utile di circa 100 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. L'immobile ha una rendita del 4,8% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie che misura nella sua totalità 100 metri quadrati. Internamente l'immobile è suddiviso in tre stanze, reso molto lumino grazie alla presenza di tre ampie vetrate con affaccio su strada. Il negozio è dotato degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di raffrescamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova vicino a numerose attività commerciali del Comune di Coccaglio. Nelle vicinanze ci sono numerosi posti auto messi a disposizione della clientela.

Proponiamo in vendita attività di dolciumi di 40 mq a Desenzano del Garda in posizione di passaggio pedonale e vicina alla piazza principale, ovvero Piazza Malvezzi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Ubicazione: L'attività che proponiamo in vendita è ubicata in Via Sant'Angela Merici a Desenzano del Garda, a pochi passi dalla piazza principale, in una via per lo più commerciale. L'attività proposta presenta una storicità di 35 anni. Superficie: L'immobile si compone di 40 mq, di cui 30 commerciali ed è dotato di ampi espositori per caramelle, bagno e magazzino. Impianti: La struttura è riscaldata e raffrescata mediante due convettori a muro caldo/freddo. Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 1.400 Sul canone di locazione non gravano iva e spese condominiali. Il contratto di locazione è stato da poco rinnovato di altri 6 anni, oltre 6. Garanzie richiesta: 3 mesi di deposito cauzionale La vendita dell'attività è pari a euro 50.000, completa di tutta l'attrezzatura attualmente presente. Maggiori informazione in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano del Garda si trova in una posizione privilegiata a metà strada tra le città di Brescia e Verona e poco distante da Mantova. Questo favorevole posizionamento ha consentito lo sviluppo, nel corso degli anni, di svariate costruzioni a destinazione direzionale dove hanno insediato la loro sede importanti aziende nazionali ed estere oltre a studi professionali e tecnici.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare a destinazione commerciale situata all'interno del rinomato Centro Commerciale Le Torbiere, nel comune di Corte Franca (BS), uno dei principali poli commerciali della Franciacorta. L'immobile è inserito in un complesso sviluppato su tre piani fuori terra oltre a un piano interrato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e da un costante afflusso di visitatori. La proprietà è costituita da un ampio locale ad uso negozio, ideale per attività di vendita al dettaglio, showroom, servizi alla persona o attività aperte al pubblico. La configurazione degli spazi consente una gestione flessibile dell'attività e un'eventuale personalizzazione in funzione delle specifiche esigenze operative.

Proponiamo in vendita a reddito un locale ad uso commerciale sito in Via Duomo, nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 100 mq ed è così suddivisa: -sala adibita a ristorante -piccolo magazzino -locale adibito a cucina -presente plateatico Servizi igienici: presenti quattro servizi igienici di cui uno a norma disabili Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore -impianto gas assente Il locale è locato ad un'attività di ristorante al canone annuo di € 24.000,00, garantendo una resa annua pari al 6,8% circa Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.