Vânzare spațiu comercial - Prealpi Gardesane

Si propone in vendita un locale commerciale di circa 800 metri quadrati situato a Desenzano del Garda. L'immobile attualmente è dato in locazione ed è suddiviso su due livelli. La sua posizione strategica e la sua ampia metratura lo rendono ideale per svolgere attività commerciali di ogni genere.Al piano terra troviamo due grandi locali, dotati di 5 bagni e 6 vetrine che si affacciano su una strada ad alto passaggio veicolare dalla tangenziale verso Sirmione e Desenzano. La superficie calpestabile di questo livello è di circa 500 metri quadrati. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala interna, si trova una cucina a vista che si affaccia su un ampio giardino privato, ideale per organizzare eventi o per offrire una zona relax ai clienti. Al piano interrato abbiamo un magazzino con diversi spazi delimitati, celle frigor che garantiscono un'ulteriore comodità e spazio per lo svolgimento delle attività commerciali.Lo stato conservativo del locale è ottimo, grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato sia l'interno che l'esterno dell'immobile. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica. Questa soluzione, con i suoi ampi spazi e la sua versatilità, offre numerose opportunità per chi vuole avviare o ampliare la propria attività commerciale. Inoltre, la sua ubicazione in una zona di forte passaggio e la presenza di parcheggi per circa 150 auto, rendono questo locale ancora più allettante per gli acquirenti, per la sua posizione strategica. We are offering for sale a commercial space of approximately 800 square meters located in Desenzano del Garda. The property is currently rented and is divided into two levels. Its strategic position and its large size make it ideal for carrying out commercial activities of all kinds. On the ground floor we find two large rooms, equipped with 5 bathrooms and 6 windows that overlook a road with high vehicular traffic from the ring road towards Sirmione and Desenzano. The floor area of this level is approximately 500 square meters. On the first floor, reachable via an internal staircase, there is an open kitchen that overlooks a large private garden, ideal for organizing events or to offer a relaxation area to customers. In the basement we have a warehouse with several delimited spaces, cold rooms that guarantee additional convenience and space for carrying out commercial activities. The state of conservation of the premises is excellent, thanks to the recent renovation that affected both the interior and exterior of the building. The heating is autonomous and powered by methane, ensuring excellent energy efficiency. This solution, with its large spaces and versatility, offers numerous opportunities for those who want to start or expand their business. Furthermore, its location in a high-traffic area and the presence of parking for approximately 150 cars make this place even more attractive to buyers, due to its strategic position. Wir bieten eine Gewerbefläche von ca. 800 Quadratmetern in Desenzano del Garda zum Verkauf an. Das Objekt ist aktuell vermietet und verteilt sich auf zwei Ebenen. Seine strategische Lage und seine Größe machen es ideal für die Durchführung kommerzieller Aktivitäten aller Art. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ausgestattet mit 5 Badezimmern und 6 Fenstern mit Blick auf eine Straße mit starkem Autoverkehr von der Umgehungsstraße in Richtung Sirmione und Desenzano. Die Grundfläche dieser Ebene beträgt ca. 500 Quadratmeter. Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befindet sich eine offene Küche mit Blick auf einen großen privaten Garten, ideal für die Organisation von Veranstaltungen oder um den Kunden einen Entspannungsbereich zu bieten. Im Untergeschoss befindet sich ein Lager mit mehreren abgegrenzten Räumen und Kühlräumen, die zusätzlichen Komfort und Platz für die Ausübung kommerzieller Aktivitäten bieten. Der Erhaltungszustand der Räumlichkeiten ist dank der kürzlich erfolgten Renovierung, die sowohl das Innere als auch das Äußere des Gebäudes betraf, ausgezeichnet. Die Heiz

In zona centrale di forte passaggio, con doppia vetrina fronte strada, proponiamo un locale commerciale situato a piano terra di un contesto recentemente ristrutturato. La soluzione è costituita da due locali comunicanti entrambi con vetrina/ingresso con caratteristico soffitto a volta e servizio dotato anche di doccia. Il negozio si presenta in ottimo stato e pronto all'uso; sono appena state eseguite delle opere di rimodernamento quali: rivestimento contro-pareti in cartongesso, illuminazione led, tinteggiatura totale, installazione VMC puntuale. Ottima soluzione per piccole attività commerciali, uffici, negozi o investimento.

A Cellatica, in una posizione davvero privilegiata, proponiamo un locale commerciale di 73 mq situato a pochissima distanza dal centro e dalla chiesa, con affaccio e visibilità diretta sulla piazzetta. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si presta a molteplici utilizzi: non solo per attività commerciali, ma anche per studi e/o uffici che necessitano di una location comoda, facilmente raggiungibile e immediatamente riconoscibile. Il punto di forza è la grande area interna, organizzata con un'ampia zona principale di circa 50 mq, affiancata da vani dedicati per poter gestire al meglio spazi operativi e ulteriori esigenze. La presenza di due/tre magazzini, oltre ad antibagno e servizio, rende il locale pratico e funzionale nella gestione quotidiana, offrendo ordine e versatilità. La doppia vetrina garantisce un'ottima esposizione e valorizza l'immagine dell'attività, intercettando sguardi e potenziali clienti già dalle prime fasi della giornata. In più, l'immobile è libero fin da subito: puoi pianificare l'avvio senza attese. Nelle immagini potrai trovare anche alcuni render realizzati con intelligenza artificiale, utili per aiutarti a visualizzare al meglio gli spazi e le possibili possibilità dell'ambiente. Se vuoi cogliere questa vera occasione, contattaci ora per prenotare una visita!A Cellatica, in una posizione davvero privilegiata, proponiamo un locale commerciale di 73 mq situato a pochissima distanza dal centro e dalla chiesa, con affaccio e visibilità diretta sulla piazzetta. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si presta a molteplici utilizzi: non solo per attività commerciali, ma anche per studi e/o uffici che necessitano di una location comoda, facilmente raggiungibile e immediatamente riconoscibile. Il punto di forza è la grande area interna, organizzata con un'ampia zona principale di circa 50 mq, affiancata da vani dedicati per poter gestire al meglio spazi operativi e ulteriori esigenze. La presenza di due/tre magazzini, oltre ad antibagno e servizio, rende il locale pratico e funzionale nella gestione quotidiana, offrendo ordine e versatilità. La doppia vetrina garantisce un'ottima esposizione e valorizza l'immagine dell'attività, intercettando sguardi e potenziali clienti già dalle prime fasi della giornata. In più, l'immobile è libero fin da subito: puoi pianificare l'avvio senza attese. Nelle immagini potrai trovare anche alcuni render realizzati con intelligenza artificiale, utili per aiutarti a visualizzare al meglio gli spazi e le possibili possibilità dell'ambiente. Se vuoi cogliere questa vera occasione, contattaci ora per prenotare una visita!

Negozio in asta a Lumezzane (BS) - Via Giuseppe Mazzini 54-56 (CAP 25065) L'immobile in asta è un negozio situato al piano terra di un fabbricato preesistente nel Comune di Lumezzane (BS), nella Frazione San Sebastiano, in Via Giuseppe Mazzini n. 54-56. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che ha visto diversi interventi di ampliamento e sistemazione nel corso degli anni. Superficie e distribuzione interna Il negozio ha una superficie catastale di 81 mq ed è identificato al Catasto Fabbricati con categoria C/1. L'unità si trova al piano terra e include le proporzionali quote sulle parti comuni dell'edificio. L'immobile è attualmente inutilizzato. Caratteristiche e dotazioni Non è pervenuta l'abitabilità. L'immobile è gravato da domande giudiziali di revoca e annullamento atti. Contesto e collegamenti Il negozio si trova in una zona consolidata di Lumezzane, con accesso diretto dalla Via Giuseppe Mazzini. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà presentare domanda di sanatoria per eventuali abusi edilizi entro centoventi giorni dal decreto di trasferimento, senza oneri di spesa a carico della procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 55.430,46 Rilancio minimo: € 800,00 Data asta: 17/11/2026 Termine presentazione offerte: 16/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Buona superficie commerciale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 80 metri quadrati disposto su due piani di un edificio residenziale di tre piani. L'immobile sarà disponibile da maggio 2025. Limmobile è in vendita a reddito a 8,5% DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale di circa 80 metri quadrati suddivisi tra il piano terra e il piano interrato. Lo spazio al piano terra è composto da un open space particolarmente luminoso grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento a radiatori; è inoltre presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una zona centrale e ad alto scorrimento del Comune di Adro e beneficia di un centinaio di posti auto reperibili nelle immediate vicinanze.

Laboratorio in asta a Preseglie (BS) - Via Nuova 22/a (CAP 25070) Asta scaduta:L'immobile non è più disponibile, ma ci sono oltre 20.000 aste attive e spesso ancora più convenienti. Contattaci ora: ti aiutiamo a trovare la tua prossima occasione o a ricevere maggiori informazioni. L'immobile in asta è un vasto complesso a destinazione commerciale e produttiva, ubicato nel Comune di Preseglie (BS), in Via Nuova n. 22/a. Si tratta di un laboratorio con annessi spazi destinati a depositi e uffici, che si sviluppa su quattro piani fuori terra e interrati, oltre a un'area urbana di pertinenza. L'edificio, la cui costruzione risale almeno al 1988 (come indicato dai titoli edilizi), si inserisce in un contesto urbanistico che include anche abitazioni circostanti, sebbene il complesso non abbia spazi ben definiti rispetto a queste ultime. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie complessiva di circa 1204 mq, distribuiti su quattro livelli (dal secondo seminterrato al primo piano). Include diverse unità catastali: due laboratori (C/3) rispettivamente di 125 mq al piano terra e 88 mq distribuiti tra il secondo seminterrato, piano terra e primo seminterrato; un opificio (D/1) al piano terra; un fabbricato costruito per esigenze industriali (D/7) che si sviluppa tra il primo seminterrato, piano terra e primo piano. Completano la proprietà due aree urbane (F/1) di 711 mq e 381 mq, quest'ultima con diritto di superficie nel sottosuolo. Il complesso presenta una disposizione interna che include ambienti destinati a laboratorio, depositi e uffici. Caratteristiche e dotazioni Il riscaldamento dell'immobile è autonomo, alimentato a GPL, con un serbatoio per le riserve di gas posizionato al piano -1 nell'area esterna. L'immobile è dotato di spogliatoi e montacarichi. Le aree esterne, sebbene destinate all'uso esclusivo degli immobili pignorati, sono attualmente in uso promiscuo con le residenze circostanti. Le pertinenze includono le aree urbane, una delle quali con la possibilità di realizzare un vano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona del comune di Preseglie che, per le aree urbane, è classificata nel vigente PGT come zona urbanizzata B a destinazione prevalentemente residenziale a trasformazione libera o coordinata. La presenza di un affitto di ramo d'azienda commerciale, con contratto opponibile alla procedura, rende l'investimento interessante per chi cerca un'attività già avviata. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 392.248,83 Rilancio minimo: € 6000,00 Data asta: 30/09/2026 Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Presenza di uffici e depositi • Buona accessibilità • Contratto di affitto opponibile • Possibilità di mutuo ipotecario Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel centro commerciale “Le Torbiere”, vendesi negozio di 360 mq con ampie vetrine, in posizione di forte passaggio e visibilità, nella galleria a piano terra. Completo di bagno con antibagno e zona deposito/magazzino; il negozio dispone inoltre di un accesso esterno privato, utilissimo per il carico e scarico merci. Consegna immediata.

A Concesio, al primo piano, proponiamo in vendita negozio di 160 mq. La soluzione è suddivisa in vari locali tramezzati e servizi igienici. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi. Il locale presenta ottime finiture. Presenti 2 servizi igienici, entrambi con antibagno. La soluzione vanta anche la presenza di un ascensore e di un parcheggio esterno a disposizione delle attività commerciali. Le spese condominiali ammontano a euro 1.700 annui.

A Sarezzo in posizione strategica, in Piazza Borgo Bailo, proponiamo in Vendita negozio di circa 60 mq ideale per attività commerciali. Il locale è è composto da un ampio spazio principale, da un piccolo magazzino, da un servizio igienico con relativo antibagno, ed un area esterna privata di circa 60 mq. La soluzione vanta la presenza di quattro vetrine fronte Piazza Borgo Bailo e Via Giovanni Paolo II°, garantendo massima visibilità e luminosità. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 500 annui. Comodo Parcheggio nelle immediate vicinanze. Vendita Soggetta ad IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale con una superficie complessiva di circa 55 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su due livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile totale di circa 55 metri quadrati.L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Il negozio presenta un ampia vetrata fronte strada che conferise molta luminosità e molta visibilità all'attività che ospiterà. Il locale è inoltre dotato di un servizio igienico privato e di circa 20 posti auto a disposizione della clientela. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta in vendita si trova nel Comune di Paratico (BS) fronte lago e gode all'incirca di 20 posti auto a disposizione della clientela.

Laboratorio in asta a LUMEZZANE (BS) - Via Fonte Fano 15 (CAP 25065) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel comune di Lumezzane, in provincia di Brescia, precisamente in Via Fonte Fano n. 15. Si tratta di un'unità immobiliare con destinazione produttiva, inserita in un contesto urbanistico che supporta attività artigianali e industriali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su più livelli, censito al Catasto Fabbricati con due subalterni distinti: il subalterno 3 si trova ai piani S1-T, mentre il subalterno 4 è distribuito tra il piano T e il piano 1. Entrambe le unità rientrano nella categoria catastale D7 (Opifici), indicando una struttura idonea per attività produttive e artigianali. La rendita catastale complessiva è di Euro 13.748,00 (6.882,00 + 6.866,00). Caratteristiche e dotazioni L'immobile include le proporzionali quote delle parti comuni. È importante notare che la copertura del laboratorio è parzialmente realizzata in amianto, con una stima di spesa per la sostituzione di circa Euro 90.000,00 oltre IVA. Non sono state verificate le condizioni degli impianti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti L'area di Lumezzane è ben servita e offre buoni collegamenti, rendendo l'ubicazione strategica per attività commerciali e artigianali. L'immobile è libero da persone ma non da cose e nelle disponibilità del custode che ne detiene le chiavi, risultando libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 150.166,40 Rilancio minimo: € 2003,00 Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Piena proprietà Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In piazzale Europa a Sarezzo proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 45 mq. L'immobile posto al piano terra, facente parte di un più ampio complesso immobiliare, è composto da un locale principale e da un servizio igienico dotato di antibagno. La soluzione vanta la presenza di due vetrine, una fronte strada ed una che si affaccia all'interno della corte entrambe con ingresso pedonale. Il negozio dispone di un'area esterna esclusiva di 50 mq posta all'ingresso sul retro e di un autorimessa doppia. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, tramite caldaia e split. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Ideale per attività che ricercano altissima visibilità. Le spese condominiali ammontano a circa euro 1000 annui e comprendono assicurazione fabbricato e spese amministrative. Ideale come investimento.

Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel comune di Bassano Bresciano, più precisamente in Via Enrico Mattei. L'immobile è così caratterizzato: - Una parte commerciale di accoglienza clienti di circa 225 mq - Una parte espositiva di circa 500 mq - Presenta vetrine di grande impatto che permettono una visibilità ottimale dei veicoli esposti. - L'interno è luminoso, con pavimenti e finiture moderne, spazi ampi e una disposizione che favorisce la disposizione e la visualizzazione delle auto. - Completo di uffici e servizi, è ideale per concessionarie o aziende del settore automotive in cerca di una location prestigiosa. Soluzione ben visibile poiché sita nella via principale che collega il paese di Manerbio a Bassano Bresciano e Verolanuova (Bs); Posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali; è vicinissimo al casello autostradale di Manerbio dell'autostrada A21, Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.

Proponiamo in vendita un'attività di pizzeria d'asporto sita al piano terra di un complesso commerciale nel cuore del comune di Mazzano su strada di passaggio con una clientela fidelizzata. SUPERFICIE: il locale commerciale è dotato di canna fumaria e ha una superficie complessiva di circa 60mq caratterizzato da un ampio ambiente principale e uno spazio attualmente adibito ad uso magazzino. La pizzeria ospita circa 20 posti a sedere. Nella cessione rientrano un forno a gas e a legna con capacità di infornata da 14 pizze caratterizzato da piastra girevole, macchina per kebab, un'impastatrice, una cella frigo e n. 2 frigoriferi per bevande, due banchi da lavoro per pizza e kabab, una friggitrice, tavoli da sala e sedie. IMPIANTI E SERVIZI: il negozio dispone di impianto di riscaldamento/ raffrescamento tramite split. Inoltre, è presente un servizio igienico. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 600,00/mese e non è soggetto ad Iva. -Le spese condominiali ammontano ad Euro 50,00/mese. Viale Valtenesi è una delle principali arterie del comune di Mazzano. Si tratta di una zona a destinazione mista, caratterizzata da numerose attività commerciali e unità residenziali, con diversi posti auto ad uso pubblico. La via è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici ed è ben accessibile dalle principali vie di comunicazione.

A Lumezzane Sant'Apollonio, proponiamo in vendita un negozio con una superficie complessiva di circa 95 mq. L'immobile si sviluppa in un primo locale che vanta 2 ampie vetrine che danno su via D'Azeglio, e due stanze più piccole utilizzabili come deposito e che consentono rispettivamente l'accesso al servizio igienico finestrato e al soppalco. Completa la soluzione un garage utilizzabile come posto auto o magazzino. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il raffrescamento non è presente. Gli impianti elettrico, idraulico e di illuminazione sono funzionanti. Le spese condominiali ammontano a circa €1000 annui. Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per attività di personal trainer e negozi.

Nel cuore di Brescia, proponiamo in vendita un'attività commerciale, situata al piano terra di una palazzina storica ben tenuta. L'ingresso con vetrina fronte strada garantisce ottima visibilità. La location è strategica: siamo in una delle vie più caratteristiche della città, facilmente raggiungibile sia a piedi che tramite mezzi pubblici; il contesto circostante offre inoltre altri esercizi commerciali e abitazioni residenziali che assicurano costante passaggio pedonale. Attualmente è locato fino a Gennaio 2029, con un canone annuo di euro 7200. Le spese condominiali sono escluse di consumi di riscaldamento.

Proponiamo in vendita immobile a reddito costituito da un complesso commerciale/direzionale situato in Largo Giacomo Matteotti, nel Comune di Toscolano Maderno, in una delle zone a maggiore visibilità e passaggio della località. Superficie: l'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 458 mq, così distribuiti: -Piano terra: 228 mq -Piano primo: 230 mq Il piano terra ospita cinque unità commerciali/direzionali, così suddivise: -Negozio di 54 mq; -Negozio di 52 mq; -Negozio di 58 mq; -Negozio di 46 mq; -Ufficio di 18 mq; Al piano primo è presente un ampio appartamento residenziale, composto da soggiorno e cucina separati, piccolo ripostiglio, corridoio, due spaziose camere da letto e servizio igienico. L'appartamento dispone inoltre di un ampio terrazzo con vista lago. Completano la proprietà, al piano seminterrato sul retro dei negozi, una taverna e una cantina. L'unità residenziale è attualmente occupata dall'attuale proprietario, che permarrà nell'immobile in qualità di usufruttuario. Impianti: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompe di calore. Disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. La posizione è particolarmente strategica, trovandosi lungo la principale via di collegamento tra Maderno e Toscolano, con elevato flusso veicolare e pedonale. La presenza di numerose attività commerciali limitrofe e la vicinanza alle spiagge, raggiungibili in pochi metri, rendono l'immobile altamente attrattivo, soprattutto nel periodo estivo caratterizzato da un significativo afflusso turistico. La soluzione si presta in modo ideale a investitori interessati al mercato del Lago di Garda, grazie alla facilità di locazione degli spazi e alla forte domanda stagionale. Le unità commerciali risultano infatti facilmente riaffittabili grazie alla posizione privilegiata e all'elevata visibilità. Il Comune di Toscolano Maderno è situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. La località presenta una marcata vocazione turistica, con un'elevata concentrazione di hotel, ristoranti, bar e attività commerciali, soprattutto durante la stagione estiva. L'offerta immobiliare commerciale si sviluppa prevalentemente lungo la statale, dove sono presenti anche strutture direzionali e artigianali, rendendo l'area particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e dell'investimento.

SPAZIO COMMERCIALE/NEGOZIO IN VENDITA AD ERBUSCO A pochi passi dal centro di Erbusco nel cuore della Franciacorta, proponiamo in vendita ampio spazio commerciale di 300 mq, disposto su un unico livello con pertinenze e parcheggi esclusivi. L'ingresso coperto garantisce praticità e riparo, mentre le due aree verdi esterne valorizzano ulteriormente la proprietà. L'immobile è dotato di un magazzino interrato di grandi dimensioni (oltre 200 mq calpestabili) ed un comodo box auto doppio/triplo; l'accesso all'interrato è garantito da due scale interne al negozio del piano terra e dal corsello carraio comune con le altre unità dell'edificio. La soluzione è versatile: può essere utilizzata come unica attività oppure suddivisa in due unità indipendenti, come da planimetria allegata. Una porzione è stata recentemente riqualificata a livello impiantistico e di finiture (la porzione sinistra della planimetria in Giallo) mentre l'altra porzione (quella Blu) risulta totalmente personalizzabile ed aperta per qualsiasi modifica senza limitazioni. Nell'interrato abbiamo già presenti due spazi dedicati a spogliatoio con impianti recenti (2020) e molto utili per quelle attività legate al mondo di sport e benessere, oltre che per qualche studio fisioterapico o poliambulatori. Nei render allegati trovate qualche esempio di utilizzo pratico degli ambienti: palestra, Yoga & Pilates, Poliambulatori, uffici in genere. Per maggiori informazioni e fissare una visita contattare Mirko 3334443131. o allo 030/2388560

In Castel Gandonlfo ai confini tra le provincie di Brescia e Mantova proponiamo storica "Discoteca". Location collocata su un area di mq 14.000 circa, parcheggi 300, capienza estiva 2.000 persone, capienza invernale 300 persone. Impianti di ultima generazione. Canone di locazione € 1.7000,00 mensili. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Cessione quote societarie Pizzeria Ristorante in posizione strategica, adiacenze Rovato Franciacorta (Brescia) - In uno dei comuni più dinamici e strategici della Franciacorta, a pochi minuti da Rovato, proponiamo la cessione di quote societarie di affermata pizzeria con ristorante, realtà consolidata e altamente performante. Descrizione dell'immobile: Il locale si presenta ampio, funzionale e perfettamente organizzato, con spazi studiati per garantire efficienza operativa e comfort alla clientela. - Zona somministrazione con capacità di circa 70/80 coperti interni - Cucina professionale completamente attrezzata - Zona forno pizza elettrico dedicata e ottimamente strutturata - Dehors esterno di circa 250 mq - Parcheggio gratuito fronte locale, comodo e immediato per la clientela - Piano seminterrato di circa 120 mq adibito a magazzino/deposito, ideale per stoccaggio merci e gestione ottimale delle forniture L'immobile garantisce un'eccellente fruibilità degli spazi, flussi di lavoro razionali e ambienti accoglienti, risultando ideale sia per la gestione attuale sia per eventuali sviluppi futuri. Descrizione dell'attività L'attività è altamente performante, con fatturati consolidati e clientela fidelizzata. Rinomata in tutta la Franciacorta per le pizze gourmet al metro e in pala, si distingue per: - Impasti leggeri, ad alta digeribilità - Selezione rigorosa di ingredienti premium - Ricerca costante dell'eccellenza qualitativa - Il brand gode di ottime recensioni sui principali portali di settore, non solo per la qualità del prodotto ma anche per la professionalità, l'organizzazione e la cortesia del servizio. Ulteriori informazioni, dati economici e dettagli sull'operazione disponibili previo contatto riservato. Le immagini presenti in questo annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non sono rappresentative dell'attività descritta. Le persone raffigurate sono generate tramite Intelligenza Artificiale e non corrispondono a soggetti reali; qualsiasi somiglianza con persone esistenti è puramente casuale. L'uso, la riproduzione o la diffusione delle immagini senza autorizzazione è vietato. La posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'indirizzo reale dell'attività, fornita al solo scopo di tutelare la privacy dei proprietari.