Продаж комерційної нерухомості - Prealpi Gardesane

Si Propone in vendita un ampio negozio di circa 100 mq e altezza 3,00 mt, situato al piano primo interrato del Centro Commerciale Le Torbiere, elevato su quattro piani di superficie complessiva di circa 30.000 mq. Il complesso comprende più di 40 esercizi commerciali: supermercato, negozi di abbigliamento, di arredamento, per il tempo libero, per la cura della persona e degli animali, oltre a ristoranti, bar e cinema. L'immobile è ubicato a Corte Franca, una zona fornita di qualsiasi comodità e di grande passaggio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. RYZE REALTY è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo RYZE specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a [email protected] o telefonare al numero 02.500.31.999

INVESTIMENTO A REDDITO - 8 % LORDO | LOCALE COMMERCIALE LOCATO A ISTITUTO BANCARIO | ROVATO CENTRO Investire significa scegliere immobili che producono reddito fin dal primo giorno. Nel cuore di Rovato, proponiamo in vendita un locale commerciale già locato ad un istituto bancario, inserito in un contesto elegante e perfettamente mantenuto. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento stabile, senza tempi di sfitto e con una redditività immediata. PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO: - Rendita lorda del 7,5% - Canone di locazione già in essere - Conduttore affidabile con attività consolidata - Contratto di locazione attivo - Nessun costo di avviamento o ricerca dell'inquilino - Centro di Rovato - Stabile in ottime condizioni manutentive - Ottima liquidabilità futura grazie alla posizione centrale Per un investitore, questo significa acquistare un patrimonio che genera flussi di cassa immediati, riducendo sensibilmente i rischi tipici degli immobili sfitti. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO INVESTIMENTI: Negli ultimi anni gli immobili commerciali locati a conduttori solidi sono diventati una delle soluzioni più ricercate dagli investitori privati. LA COMBINAZIONE TRA: - redditività elevata; - affidabilità dell'inquilino; - posizione centrale; - immobile in ottimo stato; consente di ottenere un investimento equilibrato, orientato sia alla produzione di reddito sia alla conservazione del valore patrimoniale nel tempo. IDEALE PER: - investitori privati; - imprenditori; - società immobiliari; - family office; - professionisti alla ricerca di un investimento alternativo ai tradizionali strumenti finanziari. Un'opportunità pensata per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale con un immobile già operativo e con una redditività immediata. Contattaci per ricevere il dossier completo dell'investimento, la documentazione locativa e tutti i dati economici dell'operazione.

Opportunità Unica, Prezzo Introvabile! Ami cucinare??? Il cibo è la tua passione??? Proponiamo in vendita un'attività commerciale, presente sul territorio da ben 19 anni e caratterizzata da una clientela fidelizzata, costruita con serietà, passione e continuità nel tempo. L'attività si trova in posizione strategica, su una strada ad alto scorrimento e con forte visibilità, proprio di fronte a comodi parcheggi liberi, che facilitano l'accesso alla clientela abituale e a quella di passaggio. Il locale è ben distribuito e molto versatile: attualmente ospita una gastronomia con annessa vendita di prodotti artigianali e commerciali, ma la struttura si presta con facilità a differenti tipologie di attività, come una pasticceria, un minimarket o un punto vendita specializzato. Questo rende l'investimento particolarmente adatto sia a chi desidera proseguire nel solco dell'attività già avviata, sia a chi ha in mente un progetto differente ma desidera partire da una base solida e pronta. L'attività viene ceduta completa di ogni elemento necessario al suo funzionamento: arredi professionali, attrezzature, elettrodomestici e corredo di alta qualità, tutto perfettamente mantenuto e immediatamente operativo. Prezzo davvero introvabile rispetto al valore effettivo di ciò che è incluso. Si tratta di una realtà già organizzata e autonoma, pronta per essere rilevata senza dover affrontare ulteriori investimenti. È presente anche la possibilità di ampliare il servizio con tavolini esterni, aggiungendo così un'opzione in più per offrire momenti di consumo sul posto. Il valore complessivo di quanto incluso nella vendita, rapportato al prezzo richiesto, rende questa proposta un'occasione difficilmente replicabile nel mercato attuale. Un'opportunità concreta, ideale per chi cerca un'attività già rodata, autosufficiente e capace di generare reddito sin dal primo giorno. Una vera occasione per chi cerca un'attività già avviata, flessibile e pronta per lavorare da subito, con costi contenuti e potenziale di crescita. Per maggiori informazioni o per una visita: IMMOBILIARE VIVA CASA Tel. 0306377606 Mail: info@viva-******

A Cellatica proponiamo locale commerciale di circa 180 mq al piano terra con magazzino interrato di circa 70 mq collegato internamente. Soluzione completa e funzionale, ideale per showroom, negozi strutturati e attività che necessitano di deposito/archivio. Bagno già presente Libero subito Nessuna spesa condominiale L'unità è proposta a seguito di frazionamento: le opere di divisione interne sono a carico del venditore; finiture e impiantistica restano nello stato attuale, con possibilità di personalizzazione a cura dell'acquirente.

REZZATO, BAR FORNERIA IN CENTRO AL PAESE Un'occasione unica nel cuore del paese! Storica forneria con bar, amata dai clienti per la qualità dei prodotti e l'atmosfera familiare. Locale accogliente e ben avviato, con clientela fidelizzata e ottima visibilità. Ampio spazio bar per colazioni, pranzi veloci e aperitivi. Opportunità ideale per chi desidera investire in un'attività solida e con grandi potenzialità di crescita.

Vendesi attività di ristorazione attiva da 25 anni, con un ottimo fatturato e una clientela fidelizzata. Il locale, completamente attrezzato, offre 80 posti interni e 60 posti esterni, perfetti per accogliere i vostri ospiti in ogni stagione. Situato al piano terra, l'immobile dispone di una vetrina che garantisce massima visibilità. Il ristorante-pizzeria si estende su 178 m² commerciali, con una stanza principale, cucina attrezzata e due bagni. **Spazio Verde e Nessuna Spesa Condominiale** Il giardino verde ben curato aggiunge un tocco di eleganza e offre uno spazio esterno piacevole per i clienti. L'affitto mensile è di soli 1200 Euro e non ci sono spese condominiali, rendendo questa opportunità ancora più interessante. La cessione avviene senza mura, permettendovi di concentrarvi esclusivamente sull'attività. **Comfort e Funzionalità** L'immobile, costruito nel 1980, è dotato di riscaldamento e aria condizionata per garantire il massimo comfort ai vostri clienti in ogni stagione. Inoltre, dispone di un magazzino ed una cucina completamente ammobiliata, pronta per iniziare a lavorare fin da subito. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquisire un'attività ben avviata e redditizia! Contattateci allo 030 2388560 per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

A Cellatica proponiamo locale commerciale di circa 195 mq al piano terra, ideale per negozio, showroom, uffici o servizi. Soluzione versatile e personalizzabile. Libero subito Nessuna spesa condominiale Servizi igienici non presenti, realizzabili a cura e spese dell'acquirente (verifiche tecniche in corso per predisposizioni). L'unità è proposta a seguito di frazionamento: le opere di divisione interne sono a carico del venditore; finiture e impiantistica restano nello stato attuale, con possibilità di personalizzazione a cura dell'acquirente.

PARATICO: Cosa sapere sull'immobile: attività commerciale - posizione strategica - fronte strada - 50 mq - open space - ripostiglio - bagno - cortile comune - parcheggi liberi nelle vicinanze - loc. turistica - Descrizione e particolarità: Situato in una posizione strategica e di forte passaggio a Paratico, proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 50 mq al piano terra, caratterizzato da un'eccellente visibilità fronte strada. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e accoglie i visitatori con un'ampia e versatile zona d'ingresso open space, ideale per il contatto con il pubblico o l'esposizione dei prodotti; completano la soluzione un pratico ripostiglio sul retro e un bagno di servizio funzionale. Davanti alla vetrina, un ordinato cortile comune garantisce ulteriore respiro e decoro alla facciata, restando rigorosamente pedonale, mentre la comodità per i clienti è assicurata da numerosi parcheggi liberi situati nelle immediate vicinanze, proprio dietro l'immobile. Attualmente adibito a panetteria e mini-market, lo spazio offre una straordinaria versatilità e si presta perfettamente a trasformarsi in boutique, studio professionale, salone di bellezza o qualsiasi altra attività di vendita e servizi che ricerchi una vetrina d'impatto sul Lago d'Iseo. NB: Uno dei nostri annunci ha colto la tua attenzione o stai cercando casa in vendita/affitto? Scrivici Nome, Cognome ed esigenze al numero Whatsapp 351.71.73.181 o se preferisci, un email all'indirizzo [email protected] Sarà nostra premura metterci in contatto con te quanto prima. Inoltre, avvisiamo la gentile clientela che, se non volete perdere le nostre nuove acquisizioni in vendita e/o in affitto, invitiamo a salvare il numero sopra riportato al fine di visionare tutte le nostre nuove proposte. Ci trovi anche su Instagram e Facebook, seguici!

Proponiamo in vendita un edificio indipendente a destinazione mista artigianale, direzionale e residenziale, situato fronte strada nel comune di Concesio, precisamente in Via Dante Alighieri. SUPERFICIE: l'immobile ha una superficie complessiva di circa 725 mq, distribuiti su quattro livelli, e sorge su un lotto di circa 750 mq. Zona artigianale e direzionale: sviluppa una superficie complessiva di circa 420 mq, distribuiti tra il piano interrato, dove sono presenti un magazzino e un'autorimessa, e il piano terra, che ospita gli spazi destinati all'attività artigianale, comprensivi di laboratorio e ufficio. La zona è inoltre dotata di n. 2 servizi igienici. Zona residenziale: il primo e il secondo piano ospitano due appartamenti rispettivamente di circa 125 mq e 180 mq, per una superficie complessiva di circa 305 mq e dotati di n. 3 servizi igienici complessivi. Gli appartamenti dispongono di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas, mentre l'ufficio è dotato di pompe di calore. A completare la soluzione è presente una corte privata, che offre uno spazio esterno di pertinenza. L'edificio è inoltre servito da un ascensore che collega tutti i livelli. La proprietà è indipendente e non sono previste spese condominiali. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e valorizzare le diverse destinazioni d'uso in funzione delle proprie esigenze. Via Dante Alighieri si trova nel comune di Concesio, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, artigianali e servizi. La zona gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza alla città di Brescia e alla Val Trompia, con collegamenti attraverso la viabilità principale del territorio, tra cui la SP345 delle Tre Valli. La collocazione risulta funzionale sia per le attività professionali e commerciali sia per quelle artigianali, grazie alla facilità di collegamento con i comuni limitrofi.

Comodo a tutti i servizi, ottima visibilità e vicinanze ai parcheggi pubblici, PORZIONE di Fabbricato indipendente composta da NEGOZIO di mq.55 al piano terra con ampie vetrine + corte esterna + Appartamento BILOCALE a piano primo collegato da scala interna con possibilità di destinarlo ad uso ufficio. Ottime condizioni, nessuna spesa comune, pronto da subito. OCCASIONE

PROVAGLIO D'ISEO - BAR/PIZZERIA AVVIATA CON IMMOBILE, ARREDI E ATTREZZATURE Un'opportunità completa per chi desidera investire in un'attività già avviata, in una posizione strategica e con il vantaggio di acquistare anche le mura del locale. In zona di forte passaggio a Provaglio d'Iseo, proponiamo in vendita attività di bar/pizzeria completa di immobile commerciale, comprensiva di arredi, attrezzature e avviamento. La posizione, facilmente raggiungibile e comodamente servita da un ampio parcheggio pubblico, garantisce ottima praticità per la clientela e rende questa soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera avviare una propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento con un locale già organizzato e immediatamente operativo. GLI SPAZI L'attività si sviluppa principalmente al piano terra, con ambienti funzionali e pronti all'utilizzo: accogliente zona bar; laboratorio/cucina attrezzato, pensato per la gestione dell'attività; comodo ripostiglio; doppi servizi igienici per la clientela; terzo bagno privato; piacevole corte esterna esclusiva con giardino privato, ideale per creare uno spazio dedicato alla clientela durante la stagione primaverile ed estiva. Al piano interrato, comodamente collegato al piano principale tramite ascensore ad uso esclusivo, sono presenti due ampi e funzionali magazzini oltre a un box auto singolo, ulteriore elemento di praticità e valore. UNA SOLUZIONE “CHIAVI IN MANO” La vendita comprende l'immobile con le relative pertinenze, l'attività avviata, gli arredi, le attrezzature e l'avviamento. Una proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione completa e pronta per essere operativa fin da subito, senza dover affrontare i tempi e i costi necessari per realizzare da zero un'attività commerciale. Posizione strategica • Ampio parcheggio pubblico • Attività avviata • Immobile di proprietà • Corte esterna privata • Magazzini • Box auto • Arredi e attrezzature inclusi Un'occasione da valutare per investire in un'attività già organizzata e, allo stesso tempo, diventare proprietari dell'immobile.

VILLA CARCINA: Frazione di Cogozzo, disponiamo di un Negozio al piano terra open space fronte strada affittato ad attività consolidata. 212 mq c.a. con 4 vetrine. ideale come investimento! Da vedere! Le presenti informazioni e foto non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita in viale Venezia un negozietto di circa 30mq. Ci troviamo su strada di forte passaggio e in posizione di grande visibilità, al piano terra di un condominio signorile servito da portineria. L'immobile, dotato di servizio finestrato, dispone di un doppio accesso ed è rivolto anche sul cortile interno condominiale. Le ottime altezze, inoltre, possono consentire l'installazione di un soppalco. Vetrina antisfondamento. Adatto anche uso ufficio

In posizione strategica, a pochi passi dalle sponde del lago e adiacente al rinomato residence di Punta Gro', proponiamo locale commerciale di circa 200mq adibito alla ristorazione situato al piano terra. L'immobile gode di ottima visibilità e di un flusso costante di residenti e turisti, grazie alla vicinanza con strutture ricettive e aree di forte richiamo turistico. Il locale dispone di ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità e massima esposizione, oltre a spazi interni funzionali per sala clienti, area cucina e servizi. Dehor di proprietà esterno ideale per la stagione estiva. Soluzione perfetta per chi desidera avviare o trasferire un'attività in una zona di pregio e ad alto potenziale. Comprensivo di licenza e avviamento. Possibilità di cambiare destinazione d'uso in residenziale date le generose metrature.

Investimento a reddito - Locale commerciale locato nel cuore di Rovato Rendita lorda 8% | Conduttore consolidato Nel centro di Rovato, in una posizione commerciale di primaria importanza, proponiamo in vendita un'interessante operazione d'investimento composta da un locale commerciale, già locato e produttivo di reddito. L'investimento offre una rendita lorda pari al 8%, valore oggi particolarmente competitivo per immobili con contratti di locazione in essere e conduttori affidabili. Perché è un investimento interessante: - Rendita immediata del 8% lordo - Reddito garantito fin dal giorno del rogito - Attività storica e consolidata sul territorio: Centro estetico / Parrucchiera - Posizione centrale ad alta visibilità - Ampia disponibilità di parcheggi a servizio delle attività - Nessun periodo di sfitto Ideale per investitori che cercano cash flow stabile e patrimonio di qualità. LE ATTIVITA' Farmacia Conduttore storico, attività consolidata e punto di riferimento per il quartiere, con elevata capacità di attrarre clientela e continuità operativa. La posizione L' immobile è situati nel centro di Rovato, in un contesto commerciale ben consolidato e facilmente raggiungibile. La presenza di ampi parcheggi rappresenta un importante valore aggiunto sia per i clienti dell' attività sia per la futura tenuta dell'investimento. INVESTIMENTO PENSATO PER: Investitori privati Società immobiliari Family Office Professionisti Holding patrimoniali Investitori alla ricerca di reddito ricorrente Operatori interessati ad immobili commerciali già locati Un investimento che produce reddito dal primo giorno Acquistare immobili già locati significa evitare i tempi e i costi necessari per trovare nuovi conduttori. In questo caso l'investitore acquisisce due asset già a reddito, con canoni in essere, attività consolidate e una redditività immediata del 7,5% lordo, in uno dei contesti commerciali più richiesti di Rovato. Documentazione completa disponibile su richiesta, comprensiva di: contratti di locazione; analisi della redditività; documentazione urbanistica e catastale; dati economici dell'investimento. Contattaci per ricevere il dossier riservato e valutare questa opportunità di investimento.

GS Immobiliare propone in vendita un'interessante attività commerciale di cartolibreria, situata nel cuore del paese di Paderno Franciacorta. Il negozio, con una superficie di circa 45 mq e senza spese condominiali, si trova in posizione centrale e strategica vicino ai principali servizi e alle scuole della zona, garantendo così un costante flusso di clientela locale. L'attività è già ben avviata ed è composta da uno spazio vendita luminoso grazie alla vetrina su strada principale, ripostiglio funzionale e bagno privato. Gli interni sono moderni e curati: scaffalature capienti bianche e grigie permettono l'esposizione ordinata dei prodotti; il pavimento in cotto rosso dona calore all'ambiente rendendolo accogliente sia per adulti che per bambini. L'arredamento comprende bancone cassa, espositori modulari adatti a cancelleria varia, libri scolastici (e non), articoli regalo originali e giochi didattici. Oltre alla tradizionale offerta libraria-cartoleria la gestione attuale ha ampliato i servizi includendo fotocopie rapide anche fronte/retro a colori o bianco/nero; invio/ricezione fax; stampa documenti tramite chiavetta USB o email; scansioni professionali; rilegatura tesi/documentazione; servizio prenotazione libri scolastici annualmente molto richiesto dalle famiglie locali. Completano l'offerta palloncini ad elio perfetti per feste ed eventi speciali. Il contratto d'affitto appena rinnovato assicura stabilità gestionale ancora per sei anni mentre la cessione dell'attività include tutto il magazzino esistente: ideale quindi sia come investimento che come opportunità imprenditoriale immediatamente operativa! Paderno Franciacorta rappresenta una delle località più dinamiche della provincia bresciana: contesto tranquillo ma ricco di iniziative culturali durante tutto l'anno - elemento fondamentale per fidelizzare clienti affezionati oltreché attrarre nuovi visitatori provenienti dai comuni limitrofi. Per ulteriori informazioni o fissare una visita diretta al negozio vi invitiamo a contattare GS Immobiliare: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta dettagliata di questa interessante proposta!

Fronte strada ad alto traffico, stabile composto da 2 unità. Al piano terra locale commerciale, attualmente adibito a ristorante, ma per disposizione e dimensione dei locali, si presta all'esercizio di svariate attività. Esternamente troviamo, all'ingresso una veranda e sul retro ampio cortile di proprietà. Al piano seminterrato cantina. Il locale commerciale è collegato ad un appartamento tramite un vano scala indipendente, dove al primo piano si sviluppa un ampio appartamento composto da cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno e balcone. Al piano terra garage doppio. L'appartamento è da ristrutturare.

Nella zona di Villa Carcina proponiamo in VENDITA negozio fronte strada di circa 80 mq con ulteriori 30 mq circa di garage/deposito collegato mediante scala interna. La superficie del immobile si sviluppa in unico open space con servizio igienico e antibagno. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada ed un'altra sul retro negozio che affaccia all'interno della galleria del condominio. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono centralizzati così come il consumo dell'acqua. Vi è la presenza di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze che facilitano l'accesso alla propria attività. Le spese condominiali ammontano a circa Euro 3.000 annui.

Attività di ristorante in vendita sita in Via Terzago nel comune di Calvagese della Riviera Superficie: la superficie complessiva è di 234 mq e può ospitare fino a 80 posti a sedere -presente area esterna porticata che può ospitare fino a 50 posti a sedere Servizi igienici: presenti due servizi igienici con antibagno ad uso della clientela -presente un servizio igienico con antibagno e spogliatoio ad uso del personale Impianti: impianto di riscaldamento a pompe di calore -impianto di raffrescamento assente -presente caldaia Spese condominiali: assenti Accessibilità: ampio parcheggio ad uso della clientela -presente doppio accesso sul retro Canone di locazione: 1.000,00/MESE Attività ben avviata da circa 30 anni. La proprietà cede tutta l'attrezzatura presente all'interno del locale. Il paese è adagiato sulle colline che compongono l'entroterra Gardesano, in un lembo di terra che si trova tra la Valtenesi e la zona iniziale della Valle Sabbia. Nel territorio comunale sono disponibili soluzioni commerciali classiche con negozi ed uffici dislocati lungo le vie del paese. Il commercio è prevalentemente locale con clientela residente nel comune, con passaggio veicolare prevalente rispetto a quello pedonale.

Nella zona di Concesio proponiamo in vendita negozio con una superficie di circa 135 mq. L'immobile è posizionato al piano rialzato di un complesso commerciale, ha un comodo ingresso pedonale ed inoltre è fornito di una rampa per l'accesso disabili. Il locale è suddiviso in quattro locali principali, sono presenti tre bagni di cui 1 a norma disabili. Attualmente è adibito ad attività di pizzeria e dispone di circa 20 posti a sedere. Il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi tramite pompa di calore. Gli impianti sono funzionanti. L' altezza dell' immobile è di 2.80 mt al controsoffitto, ed è provvisto di due canne fumarie. All' esterno dell' immobile presente un ampio parcheggio gratuito e nelle vicinanze sono presenti altre attività commerciali complementari. Vi sarebbe inoltre la possibilità di acquistare parte dell'arredamento dell'attività precedente.