Πώληση εμπορικών ακινήτων - Prealpi Gardesane

Proponiamo in vendita un'attività di bar caffetteria sita in Piazza Italia, nel cuore di Collebeato. L'attività è insediata in un locale commerciale di 90mq e ha una clientela fidelizzata sul territorio. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 90mq suddivisi in un ampio locale principale open space con bancone bar e diversi posti a sedere. Completano la soluzione una un retro-negozio e un plateatico comunale esterno che può ospitare circa 20 posti a sedere. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore. Inoltre, è presente un servizio igienico con antibagno. -Il canone di locazione ammonta ad Euro 800,00/mese e non è soggetto ad Iva. Nessuna spesa condominiale Piazza Italia si trova nel centro di Collebeato, in una posizione centrale e ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze. La zona gode di una buona accessibilità e di rapidi collegamenti con Brescia e i comuni limitrofi, risultando adatta sia ad attività commerciali sia a studi e servizi professionali.

A Concesio, su strada ad alto scorrimento, proponiamo in vendita un negozio di circa 40mq, sviluppato su due locali principali (ingresso e ufficio) e un magazzino sul retro, con servizio igienico. Gli impianti sono funzionanti, con riscaldamento e raffrescamento autonomi tramite pompa di calore split. L'immobile è molto luminoso, grazie alla vetrina fronte strada, e si presta a showroom o studio professionale.

Ampio Locale Commerciale nel Cuore di Botticino: Versatilità e Visibilità In posizione strategica a Botticino, proponiamo in vendita un locale commerciale di generose dimensioni, ideale per chi cerca massima visibilità e funzionalità. Grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi, la soluzione si presta a qualsiasi tipo di attività: dal retail, da studi professionali a showroom di rappresentanza. Caratteristiche Principali Piano Terra (157 mq): Uno spazio luminoso caratterizzato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono una visibilità eccezionale e un costante flusso pedonale e veicolare. L'area open-space permette una facile personalizzazione del layout interno. Piano Interrato (180 mq): Un'ampia superficie collegata internamente, perfetta per essere utilizzata come magazzino, archivio, laboratorio o area tecnica, ottimizzando così lo spazio di vendita al piano superiore. Parcheggio: Comoda disponibilità di posti auto per la clientela nelle immediate vicinanze, un plus fondamentale per garantire un servizio efficiente in una zona dinamica. Perché scegliere questa location? Versatilità Totale: La metratura complessiva di 337 mq offre il giusto equilibrio tra area espositiva e area di stoccaggio. Posizione Strategica: Situato in UN'OTTIMA zona, Botticino rappresenta un bacino d'utenza solido e in continua crescita. Accessibilità: Facilità di accesso sia per i fornitori che per i clienti, grazie alla disposizione al piano terra e alla vicinanza ai principali servizi della zona. Ideale per: Boutique, studi medici, centri estetici, uffici di consulenza, showroom di arredamento. Non perdere l'opportunità di dare alla tua attività lo spazio che merita. Contattaci per una visita senza impegno!

A 15 minutin da Brescia nel comune di Cologne proponiamo storica attività "Tabaccheria lotto sisal valori bollati gratta vinci tutti servizi pagamenti on line Lis mooney". Unica proprietà dal 1989. Posizione centrale, ampi parcheggi. Aggi annui € € 118.000,00 + € 70.000,00 sigarette elettroniche + € 30.000 articoli vari. Orario apertura 7,30-19,30; domenica chiuso. Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per lìacquisto della attittività. PRECISIAMO CHE L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL' ESATTA COLLOCOAZIONE DEL DELL'AZIENDA. LE IMMAGINI SONO INSERITE PURAMENTE A SCOPO ILLUSTRATIVO. GRAZIE PER AVERCI CONTATTATO. Ci sono aziende che pensano unicamente ai numeri e al fatturato, e poi c'è Proaziende: la realtà che da quarant'anni ascolta le vostre reali esigenze, impara a conoscervi, pianifica insieme a voi il migliore dei futuri possibili, sia che vogliate vendere un'attività sia che vogliate acquistarla. Conoscenza del mercato, esperienza pluriennale, competenza, etica professionale, capacità di interpretare le nuove tendenze: valori che non si improvvisano, ma che si costruiscono lavorando sul campo, ogni giorno, con serietà e attenzione. E poi c'è la versatilità: offriamo servizi legati alla progettazione, alla comunicazione e a tutto ciò che può aiutare lo start up di un'azienda, senza tralasciare il supporto per la facilitazione all'accesso al credito e la finanza agevolata, spesso vere e proprie chiavi di volta per partire con il piede giusto. Vi preoccupano la burocrazia e le tante normative del nostro settore? Che siate un artigiano o una grande azienda potete fidarvi di noi, della nostra competenza e della nostra storia che dal 1984 aiuta a nascere e a crescere imprese di qualsiasi categoria e dimensione. Proaziende vi accompagna e lo farà sempre, anche dopo l'inizio della vostra attività, se lo vorrete, saremo pronti a compiere con voi i passi necessari per sognare sempre più in grande. Altre proposte su www.proaziende.it. FORNIAMO UN ASSISTENZA E CONSULENZA COMPLETA NEL MONDO DEI FINANZIAMENTI BANCARI. A TUTTI COLORO CHE SONO INTENZIONATIA A DIVENTARE IMPRENDITORI NEL SETTORE DEL COMMERCIO, DEL TURISMO E PUBBLICI ESERCIZI (bar, ristoranti, pub, locali serali). CI AFFIANCHIAMO NELLA RICERCA, PREPARAZIONE E PRESENTAZIONE DELLE PRATICHE DI FINANZIAMENTO CON ASSOCIAZIONI E COOPERATIVE DI GARANZIA CHE OFFRE CONDIZIONI VANTAGGIOSE SULLA RICHIESTA DEL FINANZIAMENTO CON TUTTE LE BANCHE DEL TERRITORIO. LE ASSOCIAZIONI A NOI COLLEGATE GARANTISCONO PER TE FINO ALL'80% DEL CAPITALE EROGATO. I nostri servizi per chi acquista: Assistere nella scelta di un'Attività ed intervenire con professionalità in ogni fase della trattativa Proposta d'acquisto dopo un'accurata valutazione dell'attività scelta Compromesso da sottoscrivere nel nostro ufficio Compilazione effetti cambiali, lettera art. 36, cessione di fabbricato, eventuale stipula nuovo contratto di locazione Atto notarile con la nostra assistenza Assistenza all'inventario e pratiche burocratiche Consulenza finanziaria grazie ad una cooperativa di garanzia senza scopo di lucro, possiamo offrire un accesso al credito garantito fino all'80%. La cooperativa è convenzionata con tutte le banche del territorio e garantisce numerose operazioni tra cui: fidi di conto corrente, smobilizzo crediti, finanziamenti per l'acquisto attività e liquidità, mutui, leasing, garanzia sugli affitti (fidejussioni) Consulenza pre-apertura, restyling ed aggiornamenti del locale, forniture e attrezzature bar ristoranti Marketing & Sales Manager Ivan Calcagno

Locale commerciale in asta a Manerba del Garda (BS) - Via Fontane null (CAP 25080) L'unità immobiliare ad uso commerciale è situata nel Comune di Manerba del Garda, in provincia di Brescia, in Via Fontane. L'immobile si inserisce in un contesto urbanistico che ha beneficiato di una convenzione urbanistica per l'attuazione di un piano di recupero, la quale non pregiudica la libera commerciabilità del bene. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale convenzionale di 96,70 mq. Catastalmente è identificato come unità C/1, classe 4, con una consistenza di 83 mq. L'unità è posta al piano terra dell'edificio. Caratteristiche e dotazioni L'unità immobiliare include le proporzionali quote sulle parti comuni dell'edificio. Sono altresì compresi nella cessione i beni mobili di proprietà della liquidazione presenti all'interno dell'immobile. Contesto e collegamenti Manerba del Garda è una località rinomata sul Lago di Garda, offrendo un contesto vivace e ben servito. L'immobile beneficia di un accesso autorizzato da un cortile adiacente con possibilità di installare insegne. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 145.050,00 Offerta minima: € 123.500,00 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 04/11/2026 Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00 Punti di forza: • Posizione a Manerba del Garda • Piena proprietà • Beni mobili inclusi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In una zona strategica e di forte passaggio, con una visibilità eccellente, posto al piano terra con quattro ampie vetrine, proponiamo spazioso e comodo negozio commerciale. L'immobile in questo momento è suddiviso in tre unità catastali, quindi per chi volesse fare anche due tipi di attività l'immobile lo permetterebbe. Si precisa che l'immobile viene venduto in un unico blocco. La visibilità ottima, le quattro ampie vetrine e il grande afflusso di passaggio, rende interessante l'immobile. Immobile venduto completamente libero.

NEGOZIO LOCATO posto al centro del paese vicino ai principali servizi e ad altre attività commerciali. La proprietà si presenta con 2 vetrate fronte strada con un unico ingresso a pian terreno, entrando si trova un'ampia sala d'aspetto con bagno ed antibagno, proseguendo sulla sinistra c'è una seconda sala più grande con vetrata ed anch'essa dotata di antibagno e bagno. La soluzione si trova in buono stato di manutenzione, ideale per chi cerca un locale per investimento redditizio.

Proponiamo in vendita un'attività di vendita frutta e verdura sita in Via Carlo Alberto nel comune di Moniga del Garda. La superficie complessiva del locale è pari a circa 50 mq con terrazza esterna di circa 30 mq Servizi igienici: presenti due servizi igienici, di cui uno a norma disabili Impianti: impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore Canone di locazione: € 1.200,00/mese oltre IVA Richiesta economica: € 50.000,00 Maggiori informazioni in agenzia. Moniga del Garda è un comune italiano di circa 2.600 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. Anche se negli ultimi decenni Moniga del Garda si è ingrandita per seguire il naturale sviluppo turistico, il nucleo antico del centro storico conserva ancora le sue viuzze strette sulle quali si aprono balconi fioriti e profumate spalliere di gelsomini. Il comune di Moniga, dalla collina morenica scende dolcemente verso il Lago di Garda su cui ha costruito il suo piccolo Porto.

RIF.F166 - AZIENDALE propone in vendita nella provincia di Brescia, stupendo concessionario d'auto con officina. Posizionato su strada ad altissimo passaggio, gode di un'ottima visibilità e, fronte salone dispone di parcheggio per le auto in mostra esterna. Ampio e moderno salone di esposizione, tutto vetrinato e con impiantistica rinnovata, con uffici funzionali e ben arredati. Completa il tutto un'officina attrezzata per le riparazioni meccaniche con vari carrelli ponte. Si cede con il parco macchine esistente tra usate e nuove da quantificare al momento della cessione. Si cede esclusivamente per cambioprogetti imprenditoriali. Trattative riservate. AZIENDALE tel. 045 2591245 - Cell. 3343859581. L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione precisa dell'attività, ma è puramente dimostrativo. Visita il nostro sito web AZIENDALE.IT e trova la tua opportunità tra le nostre oltre 250 proposte! Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Siamo in Verona Stradone Porta Palio n. 74/B con orario 9/13 e 15.30/19.

Collebeato - Cessione attività ristorante storico con alto potenziale Proponiamo in vendita l'attività di ristorazione “La Cantina di Irene”, realtà storica e consolidata nel territorio di Collebeato, oggi unica attività ristorativa presente nel comune. Il locale si distingue per la sua forte identità architettonica e atmosferica, con spazi accoglienti e un importante elemento distintivo: ampio camino per la cottura della carne, ideale per una proposta gastronomica tradizionale e di qualità. Caratteristiche principali: - Cucina professionale completamente attrezzata - Sala ristorante pronta all'uso - Parcheggio dedicato alla clientela - Ambienti dal forte impatto estetico e riconoscibilità Interessante opportunità di sviluppo grazie alla prossimità con la zona artigianale, che consente l'implementazione del servizio pranzo rivolto a lavoratori e aziende locali. L'operazione rappresenta una soluzione ideale per operatori del settore o investitori alla ricerca di un'attività con: - storicità e reputazione - assenza di concorrenza diretta nel bacino locale - margini di crescita concreti Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Immobile a reddito di 366 mq sito in Piazza Matteotti a Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'immobile che proponiamo in acquisto è un istituto di credito posto al piano terra nella più frequentata piazza di Desenzano del Garda (BS), più precisamente in Piazza Giacomo Matteotti a pochi passi dal centro storico. Superficie: La soluzione dispone di una superficie interna di 366 mq così ripartiti: -293 mq commerciali, dotati di grandi vetrine e distribuiti in open-space frontalmente alla struttura; - 47 mq di piano interrato; - 26 mq adibiti a soppalco. Canone percepito: Il canone di locazione percepito è pari € 154.053,00 annui esenti IVA, la scadenza contrattuale prevista per il 2032. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Perciò a Desenzano, oltre a riposarsi e godere del comfort di una moderna città dotata di un meraviglioso centro storico pedonalizzato, si possono programmare brevi escursioni per variare il proprio soggiorno oppure fare shopping nei due centri commerciali: il Leone e le Vele.

Laboratorio in asta a Sirmione (BS) - Via San Martino della Battaglia snc (CAP 25019) L'immobile in asta si trova a Sirmione (BS), nella frazione di Lugana, in un'area ex paludosa recuperata, ora zona di pregio dotata di servizi e facile accesso dalla rete viaria. È il risultato di una piacevole nuova costruzione, parte di un complesso generato dal recupero edilizio dell'ex locale da ballo Kursaal, con edifici su due e tre piani. Il contesto è caratterizzato da piccoli condomini e villette, con un mercato interessante sia per residenti che per seconde case. Superficie e distribuzione interna La sala da concerti/scuola di musica, classificata A/10, si trova al piano interrato (S1) e ha una superficie di 438 mq. È suddivisa in un ampio ingresso/foyer e una sala principale, collegati da un'ampia porta. Dal foyer si accede ai servizi igienici (uomini, donne, disabili) e a una scala di via di fuga. La sala musicale è collegata a quattro locali ciechi ad uso magazzino/servizi. L'autorimessa pertinenziale (C/6) di 17 mq è anch'essa al piano interrato, con accesso tramite rampa. L'area scoperta pertinenziale (BCNC) include posti auto. L'altezza interna dei locali magazzino/servizi è di 2.40 m. L'immobile si presenta in stato sostanzialmente nuovo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono nuove, con piastrelle di grandi dimensioni in materiale ceramico simil pietra. L'impiantistica è nuova, con riscaldamento a pavimento, sistema di aerazione con raffrescamento e impianto di illuminazione. La struttura è in calcestruzzo armato di recentissima costruzione, conforme alle nuove normative antisismiche. Le murature perimetrali sono rivestite in pietra naturale. I serramenti sono con vetrocamera. L'immobile include un ascensore dedicato e una corte esclusiva con scalinata in pietra e aiuola piantumata. L'autorimessa ha basculante metallica e luce. Contesto e collegamenti La zona di Lugana, pur non essendo vista lago, è considerata di pregio e ben servita. L'immobile è libero per la procedura. È presente un vincolo di pertinenzialità per l'autorimessa e una servitù di passaggio sull'area pertinenziale. Inoltre, la sala da concerti è soggetta a una servitù di uso pubblico a favore del Comune di Sirmione per un massimo di 20 giorni all'anno, derivante da una convenzione urbanistica. L'immobile è urbanisticamente conforme a quanto autorizzato. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 500.000,00 Offerta minima: € 530.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Data asta: 14/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Immobile di nuova costruzione • Autorimessa e posti auto pertinenziali • Finiture di pregio • Riscaldamento a pavimento e raffrescamento Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita un'attività di bar e tabaccheria sita nel cuore del comune di Concesio, precisamente in Piazza I Maggio. L'attività è insediata in un locale commerciale di circa 60mq e ha una clientela fidelizzata sul territorio. La cessione comprende tutta l'attrezzatura necessaria allo svolgimento dell'attività di bar e caffetteria, oltre alle licenze per la rivendita di tabacchi, alcolici e bevande e alle autorizzazioni per l'attività di ricevitoria e gioco, tra cui Enalotto e giochi Lottomatica. La presenza della tabaccheria e dell'ampia offerta di servizi di gioco e ricevitoria rappresenta un importante valore aggiunto dell'attività, contribuendo a garantire un costante afflusso di clientela. SUPERFICIE: il locale commerciale ha una superficie complessiva di 60mq suddivisi in un ampio locale principale con bancone bar e diversi posti a sedere. Completano la soluzione un retro-negozio, una cantina al piano interrato e un portico esterno. IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Inoltre, è presente un doppio servizio igienico con antibagno di cui uno a norma disabili. -Verrà stipulato un nuovo contratto di locazione: il canone di locazione ammonta ad Euro 700,00/mese e non è soggetto ad Iva. Le spese condominiali ammontano ad Euro 500/anno. Piazza I Maggio è sita nel centro di Concesio, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, servizi e residenze, con parcheggi nelle immediate vicinanze. La posizione, facilmente accessibile, consente di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione, tra cui la SP345 della Val Trompia e la SP19, garantendo collegamenti con Brescia e i comuni limitrofi.

Proponiamo in vendita un'attività di bar avviata dal 2018, sita in Via Tita Secchi nel comune di Vestone Superficie: la superficie complessiva è di circa 70 mq Impianti: impianto di riscaldamento mediante stufa a pellet Servizi igienici: presente un servizio igienico posto al piano primo Spese condominiali: assenti Plateatico esterno: € 300,00/anno Canone di locazione: € 450,00/mese non soggetto a IVA Inventario completo disponibile in agenzia. Il commercio nel comune di Vestone ha sempre rivestito una considerevole importanza, fattore principalmente dovuto al favorevole posizionamento geografico del paese, posto sulla strada di congiunzione tra la vicina provincia autonoma di Trento e Bolzano e confluenza naturale per gli abitanti delle limitrofe località montane di Casto, Lavenone e Barghe. Il mercato mensile della Nozza di Vestone ha sempre attirato centinaia di persone che scendono dalle vicine valli per effettuare acquisti nella località Vestonese.

Attività di ristorante sita in Via Teatro Vecchio nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di circa 130 mq e può ospitare fino a 70 posti a sedere all'interno -plateatico esterno comunale di circa 40 mq al prezzo di EURO 6.000,00/ANNO Servizi igienici: presenti tre servizi igienici di cui uno a norma disabili e uno ad uso del personale Impianti: presente impianto di riscaldamento Attrezzatura: macchina del ghiaccio, due lavabicchieri, bollitore, griglia professionale, friggitrice, banco refrigeratore, tre frigoriferi, due freezer, microonde, piastra, registratore cassa, frullatore, forno, macchina per sottovuoto. Inventario completo disponibile in agenzia. Canone di locazione: EURO 2.900,00/MESE Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest'area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

Laboratorio in asta a LUMEZZANE (BS) - Via Fonte Fano 15 (CAP 25065) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato nel comune di Lumezzane, in provincia di Brescia, precisamente in Via Fonte Fano n. 15. Si tratta di un'unità immobiliare con destinazione produttiva, inserita in un contesto urbanistico che supporta attività artigianali e industriali. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su più livelli, censito al Catasto Fabbricati con due subalterni distinti: il subalterno 3 si trova ai piani S1-T, mentre il subalterno 4 è distribuito tra il piano T e il piano 1. Entrambe le unità rientrano nella categoria catastale D7 (Opifici), indicando una struttura idonea per attività produttive e artigianali. La rendita catastale complessiva è di Euro 13.748,00 (6.882,00 + 6.866,00). Caratteristiche e dotazioni L'immobile include le proporzionali quote delle parti comuni. È importante notare che la copertura del laboratorio è parzialmente realizzata in amianto, con una stima di spesa per la sostituzione di circa Euro 90.000,00 oltre IVA. Non sono state verificate le condizioni degli impianti. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Contesto e collegamenti L'area di Lumezzane è ben servita e offre buoni collegamenti, rendendo l'ubicazione strategica per attività commerciali e artigianali. L'immobile è libero da persone ma non da cose e nelle disponibilità del custode che ne detiene le chiavi, risultando libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 150.166,40 Rilancio minimo: € 2003,00 Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Piena proprietà Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio con superficie commerciale di 80 metri quadrati con vetrina, situato nel comune di Desenzano del Garda. L'immobile è completo di tre posti auto di proprietà e beneficia della presenza di ulteriori parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile, edificato nel 1990, si sviluppa interamente al piano terra ed è suddiviso in due locali. Il negozio è dotato inoltre di due servizi igienici con antibagno, accesso per persone con disabilità e impianto antincendio. L'unità immobiliare è completa di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e impianto di raffrescamento, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. L'ambiente interno risulta luminoso grazie alla presenza di una vetrina fronte strada che garantisce visibilità e buona esposizione. La soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso, risultando ideale per attività commerciali, studi professionali, uffici di rappresentanza, showroom e attività di servizio al pubblico. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel comune di Desenzano del Garda, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. La presenza dei tre posti auto privati e dei numerosi parcheggi pubblici nelle vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per la clientela e per il personale dell'attività.

TRAVERSA VIA MILANO - LUMINOSO SPAZIO DIREZIONALE/COMMERCIALE In una zona di passaggio, a due passi dal centro e comoda alle tangenziali e all'autostrada, proponiamo in vendita un luminoso ufficio/ negozio/ ambulatorio di circa 60 mq, caratterizzato da un'ampia vetrina motorizzata fronte strada che garantisce ottima visibilità. L'immobile offre un generoso open-space flessibile e facilmente suddivisibile in due ambienti, un ripostiglio e servizi a norma per disabili. Dispone di finiture di buon livello e impianti autonomi di riscaldamento e aria condizionata per la massima gestione dei costi. Il grande valore aggiunto è la possibilità unica di raddoppiare la superficie fino a 120 mq complessivi unendolo all'immobile confinante. - Richiesta per 60 mq. c.a.: 89.000,00 euro - Richiesta per 120 mq. c.a.: 178.000,00 euro Una soluzione versatile, moderna e pronta da vivere per dare slancio alla tua attività. Contattaci subito al numero 030.220139 oppure consulta il nostro sito internet all'indirizzo www.funzionecasa.it L'agenzia GRUPPO FUNZIONE CASA è situata nel cuore di Brescia Due, in via Alessandro Lamarmora n. 71 (zona piscine). GRUPPOFUNZIONECASA - La scelta giusta per acquistare, vendere, affittare un immobile!

Proponiamo in vendita un'attività di ristorante ubicata nel comune di Gavardo con storico avviamento. L'attività è inserita all'interno di un fabbricato del XV Secolo caratterizzato da volti in pietra e suddiviso in più ambienti. Superficie: la superficie complessiva è di circa 140 mq con possibilità di ospitare circa 40 coperti. La superficie si sviluppa interamente al piano terra differenziando i vari ambienti in: -Bar con accoglienza di circa 30 mq -Cucina di circa 26 mq -Sala principale di circa 40 mq -Cantina con esposizione vini di circa 20 mq La restante metratura è invece dedicata a servizi igienici e disimpegni. Canone di locazione e condizioni contrattuali: Il canone di locazione attuale corrisponde ad € 2.000,00 oltre iva, con aumento contrattualmente previsto nel 2027 ad € 2.200,00 oltre iva. La cessione d'azienda prevede il subentro all'interno dell'attuale contratto in essere con residuo contrattuale di ulteriori anni 5+6. Il prezzo di cessione d'azienda, comprensivo di avviamento e attrezzature presenti all'interno, è pari ad € 11.000,00 con ulteriori € 3.000,00 di vino già acquistato. Non sono presenti spese condominiali. Sono presenti parcheggi nelle strette vicinanze del locale e un posto auto ad esclusivo utilizzo dell'attività. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Gavardo ricopre da sempre un ruolo di assoluto rilievo nella Valle Sabbia e nella zona del medio alto lago di Garda, per la moltitudine di servizi pubblici e privati e per le innumerevoli attività commerciali che sono insediate sul territorio comunale. Le opportunità immobiliari commerciali sono interessanti e sono dislocate lungo la strada provinciale, nella grande piazza dove ogni mercoledì mattina si svolge il frequentato mercato settimanale e nelle vie tutt'attorno alla piazza stessa. Il favorevole posizionamento e la varietà di esercizi presenti consentono alle attività presenti di godere di un buon giro di clientela e di un soddisfacente volume d'affari, mentre gli uffici e studi professionali beneficiano dei numerosi e comodi parcheggi. Specialisti negli immobili per l'impresa: offriamo consulenza qualificata per la compravendita e la locazione di capannoni, negozi, uffici, magazzini e terreni, sia edificabili a destinazione commerciale/industriale che agricoli.

Nel pieno centro storico di Desenzano del Garda, all'interno della rinomata Galleria Imbarcadero e a pochi passi dal lago, proponiamo in vendita un esclusivo immobile commerciale di circa 52 mq commerciali (42 mq calpestabili). La posizione è strategica: circondato da bar, tabacchi, parrucchieri, gelaterie, hotel storici e banche; tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da una grande vetrina su elegante galleria pedonale che garantisce massima visibilità alla clientela. L'open space principale offre ben 35 mq con altezza interna di quasi 3 metri (2,85 m), pavimentazione effetto legno chiaro recentemente rinnovata e dettagli architettonici raffinati come cornici decorative alle pareti e una colonna classica d'arredo. Le ampie superfici vetrate donano luminosità naturale agli ambienti rendendoli accoglienti sia per attività retail che professionali. Il layout comprende inoltre disimpegno funzionale (oltre 5 mq), locale ripostiglio separato ideale come archivio/magazzino e bagno finestrato completo di antibagno/w.c., dotato anche di areazione forzata. L'impianto luci è composto da numerosi faretti incassati che assicurano illuminazione omogenea mentre il sistema climatizzazione caldo/freddo già installato garantisce comfort tutto l'anno. La pianta regolare permette la massima personalizzazione secondo ogni esigenza lavorativa o abitativa: perfetto come showroom prestigioso, studio professionale moderno oppure piccolo loft/ufficio rappresentanza grazie alla versatilità degli spazi. Un'opportunità unica per chi desidera distinguersi in uno dei contesti più eleganti della città gardesana! Visibilità eccellente grazie alla posizione centrale; qualità costruttiva superiore; possibilità immediata d'uso senza lavori aggiuntivi. Contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita direttamente sul posto!