UDINE - Viale Tricesimo altezza Parco Terminal Nord, proponiamo locale commerciale attualmente accatastato come laboratorio con possibilità di cambio di destinazione d'uso in ufficio. L'immobile è così disposto: ingresso, ampio disimpegno, 5 stanze, bagno con antibagno; all'esterno ampia possibilità di parcheggio. Riscaldamento centralizzato; provvisto di impianto di climatizzazione. Euro 140.000

Ampio parcheggio davanti, facilmente raggiungibile. Ottima visibilità. Vicino alle Poste, ad un supermercato, ad un bar, alla Banca e a molte altre attività commerciali di vario genere. Metratura interna di 115mq. Vetrine ampie e luminose. Riscaldamento a pavimento e climatizzatori freddo/caldo. Viene consegnato libero, senza arredi. Questo negozio può essere trasformato in un ufficio di servizi, studio medico, poliambulatorio poiché il parcheggio e la facilità di raggiungimento agevolano la destinazione. Per la posizione centrale all'interno dell'abitato potrebbe diventare una pizzeria d'asporto o altra attività di "food" con consegna a domicilio. Potrebbe essere adibito a parafarmacia per ampliare il servizio dato dalla farmacia accanto. Negli ultimi anni è stato un negozio di abbigliamento.

NUOVA COSTRUZIONE - Porzione di fabbricato logistico di 7.000 metri quadri di superficie coperta a soli 5 minuti dal casello autostradale di Udine. Questa nuova realizzazione offre una serie di caratteristiche e vantaggi che lo rendono ideale per aziende operanti nel settore della logistica e della distribuzione. Il fabbricato sarà progettato con attenzione per garantire la massima efficienza e funzionalità. Disporrà di ingressi bifronte, consentendo un facile accesso e una migliore gestione del flusso di veicoli e merci. Inoltre, il fabbricato verrà certificato secondo lo standard BREEAM, garantendo un'impronta ecologica ridotta e un'attenzione all'efficienza energetica. Tra le altre caratteristiche rilevanti, la viabilità del lotto in oggetto non necessita di modifiche, in quanto è già presente la viabilità idonea all'accesso di tale. Eventuali variazioni possono essere stabilite all'interno del lotto in base alle esigenze della committenza. Il fabbricato sarà dotato di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia pulita e sostenibile. Gli impianti interni che saranno installati sono di ultima generazione, garantendo un'elevata qualità e affidabilità nelle operazioni quotidiane. La consegna del fabbricato è prevista entro 9-12 mesi dalla sottoscrizione del contratto di compravendita dell'area. Inoltre, il pagamento avverrà "chiavi in mano" in base allo stato di avanzamento dei lavori. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione. Non esitate a contattarci per discutere delle vostre esigenze specifiche o per ulteriori dettagli.

PROPOSTA DELLA SETTIMANA! Trattasi di un capannone di 1564mq sito a Latisana (UD), in via Lignano Nord. Vi sono anche un terreno agricolo di 3000mq e un terreno edificabile di 7820mq. L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante. Nuova proposta, chiamaci, fissa un incontro ed assicurati di essere il primo 3299170078. Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. Fissa subito un appuntamento con il consulente EMANUELE che ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare. Studio Canova marchio di Nobile S.p.a, leader nella consulenza tecnica, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. cl.energ. da verificare. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva.

Negozio vetrinato, con circa 100 metri quadri, un'opportunità unica per chiunque desideri fare crescere il proprio business. Situato in una posizione di forte passaggio, questo locale è perfetto per attirare l'attenzione dei clienti e massimizzare le vendite. Non lasciarti sfuggire questa occasione di investimento! Classe energetica C Contattaci ora per maggiori dettagli e per fissare una visita: Luca 3358055263

UDINE, viale Leopardi 23, disponibile ampio negozio open space completamente ristrutturato. L'immobile sviluppa tutta l'area di vendita al piano terra per una superficie di circa 188 mq dove sono presenti anche i servizi e un magazzino di circa 116mq al piano interrato. Ottima visibilità. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Disponibile da subito.

Centro città a due passi da Via Grazzano, in via della Cisterna, proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo negozio di 190 mq. Attualmente locato a primaria azienda da svariati anni con un canone di locazione pari a € 18.000/anno olter l'Iva di legge. Il condominio di recente costruzione di cui l'unità ne fa parte, si affaccia su un percorso viario con molta visibilità. Al piano interrato troviamo un posto auto doppio in garage condominiale. Ottime condizioni.

Rif: Berico00330717FILI001 - Palazzina posizionata in zona centrale dell'abitato di Pradamano (Ud): l'area è prevalentemente residenziale e commerciale, con accessibilità a diversi servizi. L'immobile si trova al piano rialzato dove si sviluppava filiale bancaria (SUB 1). Gli spazi utilizzabili come destinazione commerciale o direzionale si sviluppano per 165 mq al piano terra e 200 mq al piano interrato collegati da vano scala interno. Il piano terra è di fatto composto da un grande open space e da due uffici indipendenti, al piano interrato trovano spazio i servizi igienici, vani ad uso magazzino e vani tecnici. Finiture e livello manutentivo ottimi.

PALMANOVA: se stai cercando il posto giusto per avviare la tua attivita', abbiamo quello che fa per te! Se cerchi un immobile da ristrutturare con il superbonus del 110% abbiamo quello che fa per te! Se cerchi un capannone anche da adibire a deposito, abbiamo quello che fa per te! Tre immobili in posizione strategica, a due minuti dalla piazza di Palmanova, ubicati in posizione di passaggio e con diversi e comodi accessi alla proprieta'. L'immobile abitativo e' sviluppato su tre livelli con ampio giardino sulla parte ovest ed e' da ristrutturare con possibilita' di ricavare sia una soluzione individuale che plurifamiliare. Sul versante est, ben visibile dalla strada, si trova il negozio con ampie vetrine sul alto sud e magazzino ubicato nella corte retrosante. A completare la proprieta' i due capannoni con corte esclusiva ad uso deposito/magazzino con doppio accesso posteriore autonomo. Molteplici possibilita' di utilizzo! Chiama per maggiori informazioni! La descrizione dell'immobile, la planimetria riqualificata e le metrature riportate non costituiscono elementi contrattuali ma sono solo indicativi.

In zona centrale, affacciato su una via ad alta visibilità, locale adibito a bar ristorante con sei camere per affittanze. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra, T-1-2, e spazio scoperto pertinenziale. Accesso pedonale e carraio sono indipendenti. Gli ambienti quali cucina, zona mescita, ripostigli e sala ristorante, nonché la cantina, sono stati radicalmente e accuratamente ristrutturati; le sei camere, disposte al piano 1, ognuna con bagno, curate e dotate di ogni comfort. Al secondo piano, da ristrutturare, si trovano gli spazi utili ad allestire ulteriori camere o appartamenti per i gestori. L'immobile e l'avviata attività vengono proposti in vendita, completi della quasi totalità degli arredi, nel loro insieme. Il giardino offre la possibilità di allestire tavoli anche all'aperto e di poter utilizzare l'area come parcheggio per il clienti. Disponibile da subito!

Ampio e luminoso locale commerciale in zona di forte passaggio e con buona visibilità; situato al piano terra si compone di un esteso vano principale e annesso magazzino, di circa 440 mq, in precedenza utilizzato come supermercato. Lo spazio si presta a svariati usi di tipo commerciale, laboratorio, deposito, magazzino e molto altro. Ampia possibilità di parcheggio. Rif. 218524

A due passi dal Palamostre vendiamo attività di palestra e proprietà dei muri. ottime condizioni, locale termoautonomo, vendita comprensiva di macchinari ed attrezzature. Ampia sala fitness, sala macchine, spogliatoi attrezzati, possibilità di apertura immediata nuova gestione. prezzo centrato!

YARD RE propone in vendita un asset composto da un locale commerciale adibito a filiale bancaria, collocato al piano terra di un fabbricato a destinazione commerciale e direzionale, elevato su tre piani. L'immobile è composto da un ingresso, un archivio, un locale tecnico, un servizio igienico con antibagno e un ufficio. Il locale commerciale adibito a banca ha un superficie di 124 mq e altezza 2,45 mt. L'ufficio al suo interno, invece, di superficie 63 mq e altezza 2,54 mt, si compone di un servizio igienico e di un antibagno. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo. YARD RE è la società di intermediazione immobiliare del Gruppo Yard Reaas specializzata nella compravendita e locazione di immobili, con una particolare expertise nella gestione di distressed asset rivenienti da leasing ripossessati, NPL, UTP, (sofferenze, incagli bancari), aste e procedure concorsuali. Per avere maggiori informazioni potete scrivere a info.re@yardreaas.it o telefonare al numero 02.77.80.701

Rif: IRUD-CAM-00046 - Immobile a destinazione commerciale su tre livelli ed una porzione interrata composto come segue: piano interrato composto da un unico vano a cantina; piano terra è suddiviso in ampia zona commerciale espositiva (ex supermercato) e una porzione suddivisa in un ufficio, ripostiglio, du bagni, una centrale termica; primo piano è suddiviso in un'area destinata a maggazzino e un'unità residenziale composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, rispostiglio, bagno e due camere; piano secondo è suddiviso in due aree destinate a deposito. Completa la proprietà area esterna adivita a parcheggio, capace di opsitare circa 15 posti auto.

GONARS :in ottima posizione immersa nel verde e vicina al centro del paese,ampio rustico /cubatura di circa 2500 mq lordi totali composto da abitazione e vari fabbricati,il tutto su un lotto di generose dimensioni (circa 3000 mq).Luogo ideale per imprese di costruzione per creare delle villete ed appartamenti! Cl.energ.G. € 300.000 trattabili. 340/9605575 0432/502360 www.immobiliaremanin.com

Proponiamo in vendita e/o affitto area polifunzionale San Giorgio di Nogaro, il futuro polo industriale e logistico di Udine, in un'area polifunzionale di 31.600 mq. La posizione risulta idonea ad accogliere operatori del comparto industriale e logistico. Il progetto prevederà la realizzazione di capannoni industriali, artigianali, depositi, magazzini e laboratori, all'interno dell'area polifunzionale di San Giorgio di Nogaro, e vuole presentarsi come ulteriore opportunità di sviluppo in zona. Considerata la vicinanza alla rete autostradale ed al porto mercantile, il nuovo polo industriale e logistico di Udine risulterà strategico per lo sviluppo economico della Bassa Friulana. La linea commerciale adottata dalla Proprietà Lefim | Gruppo Basso, ha previsto di accorpare le richieste di lotti contenuti provenienti dai diversi interlocutori - artigiani, industriali ed operatori del terziario - interessati ad acquistare solo singole porzioni di fabbricato, come più fabbricati. La realizzazione sarà studiata ad hoc, grazie alla maestria della nostra impresa generale di costruzioni affermata nel mercato come General Contractor, per soddisfare le aspettative della più esigente committenza.

Locale commerciale in vendita nel centro città! Questo immobile è perfetto per chi desidera rilevare un negozio di parrucchiera con attività ultradecennale e con una clientela consolidata. Con una superficie totale di 54 mq, il locale offre un'ampia vetrina fronte strada che garantisce una visibilità ottimale. All'interno troverete un ingresso, un angolo cassa, uno spazio dedicato all'attesa del cliente, zona dedicata con lavatesta e postazioni per il taglio, un piccolo antibagno, un bagno ed un ripostiglio. Inoltre, c'è un comodo magazzino al piano interrato della stessa metratura del negozio. L'ambiente è accogliente e non richiede lavori. Non perdete l'opportunità di visitare questo immobile! Chiamate in agenzia per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore della città di Lignano Sabbiadoro, rinomata località balneare del Friuli-Venezia Giulia, a pochi passi da Viale Italia e a meno di cento metri dalla spiaggia, troviamo un locale commerciale oggetto di vendita, il quale, attualmente, è adibito ad attività di fornitura e personalizzazione di abbigliamento da lavoro, nautico e sportivo. L'attività, aperta tutto l'anno, si trova in una zona molto frequentata nel periodo estivo. Percorrendo una decina di metri da Via Timavo, ci troviamo nello scoperto condominiale in cui si affaccia il locale commerciale e, accedendo ad esso mediante una porta doppia ad ante battenti entriamo nel primo ambiente (principale) adibito alla vendita ed esposizione degli articoli trattati. Subito sulla destra vediamo il locale antibagno e bagno, proseguendo la stanza destinata a studio/ufficio e, sempre sulla destra, la stanza d'attesa e relax. Sul fondo del locale commerciale, sulla destra, oltrepassando una porta lignea, accediamo al laboratorio/sala stampe direttamente collegato con il magazzino/ripostiglio. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro/camera, in perfetto stato. Il locale è stato completamente ristrutturato, è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, sono state sostituite le pavimentazioni, forniti nuovi arredi ed installato un impianto di allarme con videosorveglianza. Il residence ove è ubicata l'attività commerciale è dotato di una piscina condominiale fronte mare, a cui potranno accedere esclusivamente i condomini, tra cui i proprietari o conduttori del suddetto locale.

Interessante deposito di 200 mq su lotto di pertinenza di 2000 mq circa con annesso terreno agricolo di circa 11.800 mq piantumato a uliveto. Il fabbricato ha un altezza di circa 4,5 metri al colmo della copertura ed è dotato di due cancelli di accesso, l'interno si suddivide nella zona deposito di circa 160 mq ed una ampia stanza di circa 40 mq attualmente adibita a taverna. Nel terreno agricolo troviamo circa 300 ulivi che hanno un'età di circa 25 anni. Posizionato vicino ad una zona abitata ma a ridosso della zona agricola. E' possibile anche acquistare solo il deposito con il lotto di pertinenza al prezzo di euro 65.000. LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL'ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

A Manzano, in una zona centralissima. Il locale fa parte di una palazzina costruita alla fine degli anni '70. I meravigliosi portici che accoglono gli accessi alle attività commerciali incorniciano il complesso donandogli un piacevole passaggio eventualmente utilizzabile anche per allocare dei piccoli tavolini sui quali bere un caffè o gustare un trancio di pizza. Il locale è stato ristrutturato nel 2001 e recentemente è stato rifatto anche l'impianto elettrico. Si sviluppa per un centinaio di mq circa e lo completa un magazzino di 70 mq circa che si trova nel piano interrato del condominio. E' stato locato per diversi anni a una pizzeria, ma non è escluso che possa essere ospite di un'attività differente considerando la forte vicinanza al polo scolastico che gli conferisce molta visibilità.