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Neviano, via Bari, in zona semicentrale proponiamo in vendita locale commerciale e deposito di ampia metratura. L'immobile è dotato di pannelli coibentati, copertura antistante e laterale, cancello elettrico, cisterna, fossa imhoff, bagno e l'area scoperta che lo circonda è completamente recintata e cementata. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393285505630) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. NVC-80 Cl. En. G Neviano sorge sulle propaggini settentrionali della serre salentine a 108 m s.l.m. Il moderno centro urbano si è sviluppato nel corso del XX secolo verso ovest, nell'area più pianeggiante, creando una separazione con il centro storico posizionato a una quota leggermente superiore. Il territorio si caratterizza per essere fortemente carsico ed è privo di corsi d'acqua di superficie; le acque pluviali filtrano nel terreno e alimentano la falda acquifera, particolarmente ricca. Il comune, che si estende su una superficie di 16,06 km², è compreso tra gli 80 m s.l.m. (altezza minima) e i 180 m s.l.m. (altezza massima). L'agro nevianese è quasi del tutto coltivato; le colture principali sono l'olivo e la vite dal quale si producono l'olio Terra d'Otranto e pregiati vini che caratterizzano l'economia locale. Il territorio del comune confina a nord con i comuni di Galatone, Seclì e Aradeo, a est con il comune di Cutrofiano, a sud con i comuni di Collepasso e Parabita, a ovest con i comuni di Tuglie e Sannicola.

Bar avviato da lungo tempo, punto di riferimento della zona, situato in area servita e di forte passaggio. Proponiamo la vendita della sola attività, comprensiva di arredi e attrezzature da bar. Il locale si sviluppa su una superficie di circa 70 mq, con spazi funzionali e pronti all'uso. Ottima visibilità e clientela fidelizzata nel tempo, ideale per chi desidera subentrare in un'attività già operativa o rinnovarla mantenendone l'identità. Prezzo davvero interessante, vera opportunità.

Il Gruppo Immobiliare Ricercato è lieto di proporre in esclusiva una straordinaria opportunità immobiliare nel cuore pulsante di Lecce. L'immobile è ubicato tra Via De Simone e Viale Francesco Lo Re, in una delle zone più centrali, servite e strategiche della città, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare e dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi. La proprietà, risalente ai primi anni del Novecento, si sviluppa al piano seminterrato per una superficie complessiva di circa 190 mq e conserva intatto il fascino dell'architettura tradizionale salentina grazie alle sue splendide volte a stella, autentico elemento distintivo di pregio. Gli ambienti interni si articolano in cinque ampi vani principali con maestose volte a stella, ai quali si aggiungono altri due locali destinati a servizi e deposito, oltre a una piccola cantina che completa la proprietà. Gli spazi risultano ampi, suggestivi e particolarmente versatili, offrendo un'atmosfera unica e ricca di personalità. Attualmente l'immobile si presenta allo stato rustico, una condizione che rappresenta un importante valore aggiunto per chi desidera personalizzare completamente le finiture e la distribuzione degli ambienti, dando forma a un progetto su misura in base alle proprie esigenze. Grazie alla sua conformazione, alla generosa metratura e al doppio accesso diretto su strada, questa soluzione si presta a molteplici destinazioni d'uso: può essere trasformata in un elegante spazio commerciale o un locale dedicato alla ristorazione. Una proposta rara nel panorama immobiliare leccese, capace di coniugare il fascino della tradizione architettonica salentina con le potenzialità di un investimento in una posizione di assoluto rilievo nel centro cittadino.

Gallipoli, via C. di Cordova, a soli 20 metri da Corso Roma proponiamo in vendita ampio locale commerciale in zona di forte passaggio pedonale e veicolare. L'immobile è attualmente suddiviso in due locali distinti con ingressi indipendenti, ma abbattendo il muro divisorio sarà possibile realizzare una superficie complessiva di circa 110mq, con tre vetrine fronte strada, vano ufficio retrostante, soppalco, piccolo ripostiglio e due bagni. Climatizzato e luminoso, rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali e uffici. Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393209041728) Per tutte le novità seguici su Instagram: Lucerimmobiliare Rif. G-230 Cl. En. G Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un'isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l'Isola di Sant'Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L'intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d'estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

Tricase, in zona servitissima e centralissima, posto al piano terra di una strada di forte passaggio ed interesse commerciale, CASA3 IMMOBILIARE propone in vendita locale commerciale con esposizione angolare e grande vetrina centrale. Il locale, a pochi passi da piazza capuccini, si compone da un ampio ambiente, ufficio e servizio igienico. Allaccio alle pubbliche utenze di AQP e fognatura. Possibilità di allaccio al gas metano. Seguici anche sulle nostre pagine social INSTAGRAM E FACEBOOK.

TEMPOCASA Propone in vendita ESCLUSIVA un caratteristico locale commerciale, situato nel centro storico di poggiardo, composto da diversi ambienti comunicanti che si distinguono per gli eleganti soffitti a volta e gli spazi ben distribuiti. L'immobile dispone di un ampia sale espositiva completa di scaffalature su misura, ideali per attività commerciali, showroom, librerie, enoteche o attività artigianali. Completano la proprietà un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una spaziosa cantina/deposito, perfetta come magazzino o archivio. L'ingresso si presenta con doppio prospetto su strada, garantendo buona visibilità e facilità di accesso. Grazie al suo carattere architettonico e alla versatilità degli ambienti, il locale rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia come investimento. I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Se non vedi l'ora di scoprire ulteriori dettagli di questa imperdibile soluzione, non esitare a contattarci! Tell. 3246887805 Email: tricase@tempocasa.it

SALENTO - GALATINA (LECCE) - VIA TURATI 41 Nel cuore del Comune di Galatina, rinomata e centrale città del Salento, proponiamo in vendita un esclusivo locale commerciale situato in via Turati, a pochissimi metri da una delle antiche porte della città, Porta San Pietro, che introduce al centro storico attraverso l'omonima piazza e conduce a Piazza Alighieri, area servita dai principali servizi e dalle principali attività commerciali cittadine. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 67 mq, con una geometria regolare impreziosita da due campate con volte a stella che raggiungono un'altezza di 4,65 metri, elemento architettonico di grande fascino e prestigio. Le finiture in pietra leccese e lo storico pavimento in marmette di granigliato, arricchito da passepartout a motivi geometrici, conferiscono al locale un carattere autentico ed elegante. Attualmente l'immobile è classificato in categoria catastale C/1. Grazie all'ingresso indipendente a livello strada, alle caratteristiche dimensionali e all'altezza interna, l'immobile si presta ad uno studio di fattibilità per un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, previa verifica e autorizzazione da parte degli uffici comunali competenti. Un immobile dal forte valore estetico e architettonico, ideale per chi desidera investire in un'attività commerciale di rappresentanza, per un utilizzo come studio professionale, o per valutare ulteriori potenzialità di sviluppo. Il locale è dotato di allaccio alla rete idrico-fognante, pur non essendo attualmente presente il bagno, e dispone di impianto elettrico predisposto per il collegamento e la distribuzione di punti luce, prese e utenze. Sono necessari interventi di completamento per il conseguimento dell'agibilità commerciale.

Tricase, nei pressi del presidio ospedaliero, in zona di forte afflusso, proponiamo ampio locale di circa 200 mq con doppia vetrina fronte strada. L'immobile, di recente costruzione, si trova all'interno di un piccolo contesto condominiale ed è sviluppato a piano terra. Completano la proprietà un ampio scoperto retrostante di proprietà esclusiva, raggiungibile anche da accesso esterno. L'immobile è predisposto per eventuale divisione in due unità immboiliari distinte e separate. Possibilità di acquistare vano deposito al piano seminterrato.

Sul corso principale del paese proponiamo in vendita un ampio e caratteristico locale commerciale. La sua metratura totale è di circa 110 mq, si presenta in ottimo stato molto particolare nella sua costruzione grazie alle tipiche " volte a stella" come visibile in foto, si presta a più attività in quanto ubicato in un punto strategico e principale del paese.

Si propone in vendita un locale commerciale a Taurisano su Corso Giuseppe Mazzini di circa 95 mq composto da 4 vani con tipiche volte a stella, bagno e piccolo scoperto retrostante dal quale si accede ad un deposito di circa 50mq posto al primo piano. L'immobile gode di ottima visibilità grazie alla sua posizione ed alle sue due ampie vetrine. Ottima opportunità per creare la tua attività commerciale.

Locale commerciale in vendita a Castrignano del Capo - ampie volte a stella, vetrine su strada e spazio esterno Nel centro di Castrignano del Capo, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 200 mq, situato in Via G. Grassi, in una zona ben servita e facilmente accessibile. L'immobile si distingue per il suo prospetto su strada, caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono massima visibilità, e uno spazio antistante ideale per la realizzazione di 2-3 parcheggi privati, un plus prezioso per qualsiasi attività aperta al pubblico. All'interno, il locale presenta una combinazione architettonica affascinante: una parte è impreziosita da suggestive volte a stella in muratura, che conferiscono carattere e storicità all'ambiente, mentre l'altra è coperta da un più recente solaio in latero cemento, offrendo solidità e versatilità nella ristrutturazione. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con una altezza interna di 4,50 metri, che consente svariate configurazioni e adattamenti in base all'utilizzo futuro. Sul retro, la proprietà si completa con un cortile/giardino di circa 40 mq, uno spazio verde privato da poter adibire a zona relax, stoccaggio merci o estensione dell'attività. Considerata la struttura dell'immobile, si offre la possibilità di acquistare una porzione pari alla metà, assicurando comunque una completa autonomia. In tale eventualità, il prezzo verrà definito in accordo con l'interessato, tenendo conto della parte scelta, sia essa quella con volte a stella oppure l'altra dotata di solaio laterocementizio. L'immobile è completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Le potenzialità sono molteplici: può essere trasformato in un negozio, showroom, laboratorio artigianale, studio professionale, galleria d'arte, centro estetico o spazio polifunzionale. Castrignano del Capo è un comune nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle acque cristalline di Santa Maria di Leuca. Il paese conserva un'identità autentica, fatta di tradizione, architettura tipica e accoglienza. Perfettamente inserito tra le campagne salentine e il mare, rappresenta una meta sempre più ambita anche per investimenti nel settore turistico e commerciale. Un'occasione ideale per chi cerca un immobile con forte potenziale commerciale in una zona ricca di storia e in costante crescita.

TAURISANO: In una traversa di via Acquarica, su strada ben collegata, disponiamo di un locale artigianale allo stato rustico di 120 mq coperti, con piccolo spazio antistante per avere un comodo accesso all'immobile che si compone di un ampio spazio aperto e un bagno, il tutto in fase di lavori, con regolare SCIA che potrà essere volturata a nome dei nuovi proprietari, come si può vedere dalle foto è stata rimossa la pavimentazione, per poter installare i cupolex e quindi proteggere il locale da'll'umidità del sottosuolo. Il fabbricato ha un ottimo fronte strada, per tanto di facile accesso anche a mezzi pesanti e si presta benissimo a qualsiasi tipologia di attività artigianale, laboratori, ma anche professionale, quindi studi tecnici, piuttosto che attività commerciali come potrebbe essere un negozio o un centro estetico. VISITABILE ANCHE DI DOMENICA PREVIO APPUNTAMENTO E DISPONIBILITA'. Gli immobili sono postati anche sulle nostre pagine Facebook e Instagram, cerca GianoGroup e clicca su "mi piace" per rimanere sempre aggiornato su tutte le nostre new entry.

MELENDUGNO In vendita proprietà dal grande potenziale imprenditoriale a pochi minuti dal mare Nel suggestivo scenario della campagna salentina, a breve distanza dal suggestivo e bellissimo mare di San Foca, proponiamo in vendita un complesso immobiliare situato nel territorio di Melendugno, immerso in un contesto di assoluta tranquillità. La proprietà si estende su quasi 6 ettari di terreno e comprende un ampio complesso produttivo di circa 432 mq, composto da: un grande capannone al cui interno si trovano le stalle per l'allevamento degli animali e un pratico fienile per lo stoccaggio dei foraggi. un caseificio, ovvero uno spazio dedicato alla produzione artigianale che consente di valorizzare al massimo la filiera corta e la qualità delle materie prime. Il complesso immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività agricola sia nel settore lattiero-caseario che in ambito agrituristico Grazie alla sua versatilità e alle molteplici possibilità di valorizzazione, infatti, la proprietà si presta infatti a diverse soluzioni imprenditoriali, tra cui: avviamento di un'attività agricola e zootecnica; realizzazione di un agriturismo o di una masseria didattica, sfruttando gli ampi spazi, il contesto naturale e la crescente domanda di turismo esperienziale nel Salento; sviluppo di un'azienda multifunzionale con vendita diretta, degustazioni, laboratori e percorsi legati alla tradizione enogastronomica locale; integrazione con attività ricettive di charme, puntando su autenticità, sostenibilità e valorizzazione del territorio. A completare la proprietà troviamo una villa indipendente di circa 120 mq, ristrutturata e composta da un ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. All'esterno, una veranda perfetta per momenti di relax all'aria aperta e un garage al piano seminterrato aggiungono comfort e funzionalità. La presenza dell'abitazione accanto all'azienda rappresenta un valore aggiunto fondamentale, permettendo una gestione diretta e immediata dell'attività, oppure l'accoglienza degli ospiti in un contesto autentico e familiare. Location strategica: immersa nel verde ma a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento, questa proprietà unisce perfettamente privacy, natura e attrattività turistica. Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera intraprendere un nuovo percorso di vita con un progetto concreto, già avviato e dalle elevate potenzialità di crescita. Macchinari e bestiame non sono inclusi nella vendita; tuttavia, la proprietà si rende disponibile a valutare la cessione dell'intero comparto e a offrire supporto per la prosecuzione dell'attività.

Tra le zone più rinomate di Lecce, Partigiani e Salesiani, a ridosso del cavalcavia della circonvallazione, proponiamo in vendita esclusiva un locale commerciale di 120 mq c.a. al pian terreno con seminterrato di pertinenza. Il locale, dotato di bagno ed antibagno ed un'ampia vetrata su strada al pian terreno è di c.a. 80 mq, grazie ad una comoda scala interna si accede al seminterrato, un rettangolo di 40 mq c.a. reso agevole da un lato finestrato per intero che ne garantisce aria diretta e luce. Il locale è ottimo per chi ha bisogno di un laboratorio e di uno showroom nello stesso immobile, ma si adatta bene anche ad uso Palestra o attività complementari.

L'Agenzia First Lion propone in esclusiva la vendita di una straordinaria struttura ricettiva situata su un lotto di circa tre ettari, completamente circondata da maestosi ulivi che creano un'oasi di pace, privacy e charme. La proprietà si estende su una superficie di circa due ettari e mezzo di cui 1300 mq coperti, un connubio perfetto tra architettura elegante e funzionalità moderna, resa ancora più affascinante dai recenti interventi di riammodernamento che hanno valorizzato ogni spazio. Costruita nel 2004, la struttura è stata progettata per soddisfare le esigenze di un'ospitalità di alto livello. Al piano interrato, di circa 200 mq, troviamo spazi estremamente versatili tra cui un ampio deposito, una cantina perfetta per conservare vini pregiati e prodotti locali, vani polifunzionali ideali per diverse destinazioni d'uso e camere destinate al personale, funzionali e discrete. Il piano superiore ospita 32 camere raffinate, ognuna dotata di bagno privato, pensate per offrire agli ospiti un'esperienza di comfort esclusivo. Le camere sono caratterizzate da uno stile sobrio ed elegante, perfettamente in armonia con l'ambiente naturale circostante. Gli spazi esterni rappresentano il fiore all'occhiello della proprietà. Una grande piscina invita al relax durante le calde giornate estive, mentre il campo da tennis, immerso tra gli ulivi, è il luogo perfetto per gli amanti dello sport e del benessere. La vasta estensione del terreno permette inoltre di sviluppare ulteriori progetti, come percorsi naturalistici o spazi dedicati a eventi esclusivi. Questa proprietà unica rappresenta un'opportunità imperdibile per investitori e operatori nel settore turistico che cercano una location prestigiosa e di grande fascino, in grado di coniugare eleganza, funzionalità e un contesto paesaggistico straordinario. Una soluzione perfetta per chi desidera offrire ai propri ospiti un'esperienza indimenticabile in un luogo ricco di tranquillità e bellezza senza tempo.

Ugento, via Monsignore Luigi De Razza proponiamo in vendita intero stabile distribuito su due livelli, composto al piano seminterrato da un luminoso e arieggiato deposito di circa 400 mq e al piano primo vi è un laboratorio di circa 300 mq con ampie vetrine su strada. Entrambi i piani sono collegati tra loro tramite due comode scale con predisposizione di due vani ascensori e nella parte retrostante vi è un scoperto esterno di circa 200 mq. L'immobile si trova in ottime condizioni strutturali. Ottimo affare ed investimento Classe energetica G Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif. Ann.:UGIL-ART-790

Consulenza Immobiliare Girasoli propone in vendita a Lecce immobile indipendente di ampia metratura ad uso commerciale e deposito. L'immobile si compone di locale a piano terra ad uso commerciale della consistenza di mq. 260 con cinque affacci oltre al portone di accesso ad una terrazza a livello, posta sul retro, di circa mq. 240 e ha un ampio porticato sul fronte. Al piano interrato troviamo un locale ad uso deposito della superficie lorda di circa mq. 162 avente accesso autonomo carraio e pedonale da uno scivolo posto sulla parallela Via Marinosci sul quale affaccia con due ampie saracinesche. Il locale posto al primo piano è collegato al piano interrato mediante una scala a chiocciola e un vano montacarichi (sprovvisto di macchina). Inoltre ha area solare di esclusiva proprietà. L'immobile fa parte di una piastra commerciale ove ai due estremi sono collocati due supermercati discount e gode di affaccio su una piazzetta con parcheggi gratuiti. Si valuta ipotesi di frazionamento e possibilità di utilizzo area solare per soluzioni di impianti di energia alternativa

Locale commerciale con rendita garantita in posizione strategica. Matino - Posto all'interno della galleria del noto centro commerciale prospiciente sulla provinciale 334 Casarano-Gallipoli, il nostro immobile vanta di una ubicazione strategica e ben visibile grazie alla sua posizione angolare e dal triplo accesso: -uno consentito dall'interno della galleria -gli altri due dall'esterno mediante comoda area scoperta di proprietà di circa 10 mq che può prestarsi agli usi più svariati. Il locale, di circa 77 mq, è composto da un unico grande e comodo ambiente e da tre bagni (due per i clienti e uno annesso allo spogliatoio del personale). In ottimo stato di manutenzione, è presente la predisposizione per climatizzatori. Attualmente il locale gode di una rendita garantita in virtù di contratto d'affitto che regola la conduzione da parte di terzi. In futuro l'immobile, grazie alle sue caratteristiche, è comunque adibibile a qualsiasi tipo di attività commerciale, o anche ad uso professionale ed uffici o ad uso esposizione. Prezzo trattabile! Ottima opportunità … Investimento da non perdere! Rif. Ann.: MD-COMM-130 Per Info e visite contattare il 3500075719

Nel pieno centro di Melissano, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale disposto su due livelli, ideale per numerose attività grazie alla sua posizione strategica, agli spazi generosi e alla grande visibilità. L'immobile è composto da: Locale commerciale al piano rialzato di 223 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Magazzino al piano seminterrato di 164 mq, perfetto come deposito, laboratorio o area logistica, comodamente collegato al piano superiore. Piazzale esterno di 133 mq, utile per parcheggio, carico/scarico merci o per essere valorizzato in base alle esigenze dell'attività. Il locale dispone di due grandi vetrine fronte strada, che garantiscono un'eccellente esposizione e massima visibilità nel centro del paese. In passato l'immobile è stato adibito a supermercato, ma la sua distribuzione interna e le sue caratteristiche lo rendono adatto a molteplici destinazioni d'uso, come negozio, showroom, uffici, palestra, centro medico, attività di ristorazione, studio professionale o altre attività commerciali e di servizi. Una soluzione versatile e di ampia metratura, ideale per chi desidera investire o avviare un'attività in una posizione centrale e ben servita. L' immobile resta visitabile anche la domenica previo appuntamento telefonico o mail.

In uno dei contesti più vivaci e in crescita della città, quartiere Santa Rosa, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 situato in Via Archita da Taranto. La zona si distingue per il suo carattere dinamico e moderno, arricchito da recenti costruzioni e dalla presenza del Parco del CONI, punto di riferimento per numerose attività sportive e aggregative. A completare il contesto, la presenza di scuole di ogni ordine e grado e di numerose attività commerciali e servizi primari che garantiscono un flusso costante e variegato di clientela durante tutta la giornata. La posizione è particolarmente strategica: il locale è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con arterie stradali ad alta percorrenza e tangenziali, che lo collegano in modo rapido sia ai diversi quartieri della città sia ai comuni della provincia, rendendolo ideale per attività che necessitano di visibilità e accessibilità. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 195 mq, offrendo ambienti ampi e versatili. La presenza di quattro grandi vetrine fronte strada garantisce un'eccellente luminosità naturale oltre a una forte visibilità commerciale. Attualmente è presente un servizio igienico, con la possibilità concreta, grazie alla metratura disponibile, di realizzarne un secondo in base alle esigenze dell'attività. Il locale si presenta in ottime condizioni generali: gli infissi con doppi vetri assicurano un buon isolamento acustico, creando un ambiente confortevole sia per chi lavora all'interno sia per la clientela. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore valore aggiunto, permettendo una gestione più fluida dei flussi e una maggiore funzionalità degli spazi. Grazie alla sua configurazione e all'ampia metratura, l'immobile risulta facilmente personalizzabile e adattabile a diverse esigenze imprenditoriali. Per caratteristiche e distribuzione, il locale si presta a molteplici destinazioni: Poliambulatorio medico Studio dentistico Beauty clinic Centro fisioterapico avanzato Catena di fitness Catena di parafarmacia/sanitaria Centro diagnostico Franchising di servizi Per chi fosse interessato ad un acquisto ad uso investimento, l'immobile presenta un'interessante opportunità con una rendita minima ipotizzata pari all'8,6%. Contattaci per fissare un sopralluogo o per visionare ulteriore documentazione.