Продажа коммерческой недвижимости - Vicenza

In una delle zone residenziali più tranquille di Vicenza Nord-Est proponiamo la vendita di Ampio Spazio di 170 mq con Giardino: Ideale per Loft Residenziale o Ufficio Siamo all'interno di una palazzina curata e di poche unità, proponiamo in vendita un luminoso spazio con ingresso indipendente attualmente in uso come commerciale/ufficio di ben 170 mq situato al piano terra. L'immobile si presta magnificamente a un cambio d'uso per la realizzazione di un esclusivo loft di design, moderno e arioso, valorizzato da un giardino di pertinenza esclusivo; Caratteristiche principali: Superficie: 170 mq calpestabili, facilmente personalizzabili grazie alla disposizione versatile degli spazi. Esterno: Giardino privato, perfetto per creare una zona relax outdoor e i posti auto. Contesto: Contesto condominiale piccolo, intimo e silenzioso. Posizione: Zona Nord-Est, comoda a tutti i servizi principali e agli svincoli stradali, ma riparata dal traffico. Perfetto sia come ufficio di rappresentanza per professionisti, sia come operazione immobiliare per chi desidera progettare un'abitazione unica nel suo genere. Prezzo: 110.000 euro - Classe energetica: G Per informazioni e visite: Andrea 349 4954040

CAPANNONE ARTIGIANALE D1 IN VENDITA A COGOLLO DEL CENGIO Nel comune di Cogollo del Cengio, in Via dell'Industria 10, proponiamo in vendita capannone artigianale con destinazione urbanistica D1, situato in zona industriale a circa 4 km dal casello autostradale di Piovene Rocchette. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Area totale: 2.300 m; Anno di costruzione: 1992, successivo ampliamento nel 2000; Mq totali del capannone: 897 mq (diviso in due unità da una parete interna, facilmente riunificabili tramite demolizione della stessa) - Unità 1: 426.5 mq - Unità 2: 470 mq; Altezza totale capannone: 5.20 m; Mq in origine: 650 mq, ampliati con due magazzini, uno da 100 mq e l'altro da 140 mq; Altezza magazzini: 5.50 m; Portoni: presenti all'entrata dei magazzini, entrambi di 8 m di larghezza e 4.50 m circa di altezza; Uffici: presenti in entrambe le porzioni, 40 mq cad.; Servizi igienici: presenti in entrambe le unità; Area esterna: 1.400 mq, di cui 900 mq di spazio di manovra e 500 mq di zona verde; Situazione tetto: ristrutturato nel 2013 + rimozione lastre eternit; Materiale di costruzione: cemento armato (prefabbricato) e pavimento industriale al quarzo; Impianto di riscaldamento: presente solo nell'unità di 470 mq, ad aerotermi; Accesso alla strada: promiscuo con capannone a fianco. Immobile conforme dal punto di vista urbanistico, in buono stato manutentivo, libero da subito.

In vendita capannone D8, con uffici, parcheggio e ampi portoni di carico all'interno della Z.I. ovest, molto vicino al casello autostradale A4, Vi Ovest. Il capannone è adatto a molti generi di attività dato che è catastalmente D8 dunque compatibile con molteplici aziende anche commerciali. All'interno del capannone, per una parte, sono presenti gli uffici a piano terra ed un comodo magazino nel soppalco. Il capannone è perfettamente rettangolare come si vede dalla planimetria. Completano la proprietà le strade attorno ed il parcheggio di pertineenza e di proprietà esclusiva.

Capannone in vendita ad Orgiano: spazio, posizione e opportunità per far crescere la tua attività. Situato in una zona strategica e facilmente raggiungibile, questo capannone rappresenta la soluzione ideale per aziende, artigiani, attività logistiche o per chi cerca un investimento immobiliare produttivo in una realtà dinamica e ben collegata. I 5 vantaggi di acquistare un capannone ad Orgiano: • Posizione strategica: Orgiano si trova in una posizione comoda tra le province di Vicenza, Verona e Padova, ideale per agevolare spostamenti e distribuzione. • Costi più competitivi: rispetto alle grandi aree industriali, acquistare ad Orgiano permette di ottenere spazi più ampi a prezzi più convenienti. • Facilità di accesso e parcheggio: la zona offre viabilità scorrevole e comodi spazi di manovra, perfetti per mezzi commerciali e attività operative. • Contesto tranquillo ma produttivo: ideale per lavorare con maggiore organizzazione, senza il caos delle aree industriali cittadine più congestionate. • Ottima opportunità di investimento: la richiesta di spazi artigianali e produttivi nelle zone periferiche è in costante crescita, rendendo l'acquisto interessante anche in ottica futura. Una soluzione versatile, perfetta per sviluppare la propria attività o consolidare il proprio patrimonio immobiliare d'impresa. Disponibile ulteriore capannone ad uso laboratorio di 650 mq

LUGO DI VICENZA: VENDIAMO CAPANNONE ARTIGIANALE / INDUSTRIALE AFFIANCATO da un lato di mq 650 circa H 4,50 sotto trave, con area esterna asfaltata di proprietà di mq 1200 circa. Cl. en. G. EURO 235000 vende privato - NO IVA. Per informazioni 0445 575106 CAPANNONE fronte strada di passaggio di mq 650 circa, impianto elettrico, illuminazione, aria compressa, spogliatoi, mensa e uffici. La parte di uffici e servizi è mq 100 circa L'area esterna è ad utilizzo esclusivo con entrata direttamente dalla strada, possibile recintarla. L'immobile è fornito di 1 portone di accesso, parcheggio e ingresso uffici indipendente. A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo dell' immobile è puramente indicativo. Cl. en. G IPE 240,95. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita ampio capannone con uffici situato in una zona di ottima visibilità. La proprietà è composta da grande area produttiva ad uso magazzino di circa 3000 mq. Al piano terra si trovano sala d'attesa, zona centralino, due uffici e due bagni, oltre alla zona servizi con spogliatoi e bagni per i dipendenti. Il primo piano presenta tre uffici ben dimensionati, locale ad uso ripostiglio e bagno. La distribuzione degli spazi consente di separare in modo efficace l'area operativa da quella degli uffici. CARATTERISTICHE: Attualmente la porzione dell'immobile ad uso magazzino è da ristrutturare in maniera importante. CONTESTO: Situato in una zona di forte passaggio e vicina alle principali vie di comunicazione e al casello autostradale. COMMENTO: Il compendio risulta ben organizzato e funzionale, con ampi spazi adatti sia alla produzione che all'amministrazione di un'attività. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cel 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l'arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell'aggiudicatario. CAPANNONE ad utilizzo MAGAZZINO/DEPOSITO, composto da zona ufficio/servizi e zona deposito. L'immobile ha una autorizzazione al trattamento dei rifiuti (ferrosi). Le singole superfici sono: ufficio 57 mq., capannone 1.084 mq., archivio e sottoscala 26 mq., servizi e locali accessori 45 mq., locale c. termica 6 mq., locale al grezzo al primo piano 134 mq., area scoperta 421 mq. L'immobile ha il permesso a costruire dell'anno 2004 e abitabilità dell'anno 2012, certificato energetico classe G. sono presento delle difformità interne ed esterne che necessitano di sanatoria edilizia e variazioni catastali il cui costo è stato calcolato in € 8.000,000 circa Stato occupazione: LIBERO Prezzo base d'asta € 546.800,00 info visite: Arch. DANIEL LISI www.architettolisi.it

VICENZA OVEST: IN ZONA INDUSTRIALE CAPANNONI CON UFFICI, MAGAZZINI E ABITAZIONE, AREA ESTERNA E PARCHEGGIO. RIF. VCAP15 RICHIESTA 680.000 EURO Zona industriale Ovest proponiamo capannoni per un totale di circa 1200 mq con scoperto esclusivo e piccolo parcheggio di proprietà. 1. capannone H 5,30 mt di circa 430 mq con due servizi ed antibagni, ufficio di 87 mq, area esterna di 30 mq 2. laboratorio H 5 mt di circa 130 mq due servizi con antibagno ed un ufficio di 20 mq 3. deposito/magazzino H 4,50 mt di circa 250 mq con ufficio di 12 mq bagno ed antibagno, ripostiglio di 22 mq 4. magazzino H 4,50 mt di circa 44 mq 5. deposito H 3,20 mt di circa 60 mq 6. Abitazione al piano primo con terrazzo di 180 mq commerciali Costruiti tra gli anni '70 e '90, acquistati dagli attuali proprietari nel 2019 e risistemati con impianti a norma, il riscaldamento ad aria, la caldaia a gas. Un parcheggio per 7/8 auto è stato acquistato successivamente e messo a disposizione degli immobili. La casa anni '70 con terrazzo che si trova al piano primo sopra il deposito ed il magazzino è di circa 180 mq commerciali. Attualmente utilizzato ma si può rendere libero in breve tempo. RIF. VCAP15 RICHIESTA 680.000 EURO Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 - Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu. info@lacortedeimiracoli.eu

Futuro Casa propone in vendita capannone artigianale di 398 mq in zona Vicenza Est. Situato in una posizione strategica e facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, deposito, logistica leggera o aziende che necessitano di ampi spazi operativi. Il capannone si distingue per l'elevata luminosità naturale garantita dalle ampie superfici finestrate che rendono gli ambienti di lavoro particolarmente confortevoli durante tutta la giornata. L'immobile è composto da: - Ampia area operativa open space - Uffici direzionali e amministrativi - Zona magazzino e deposito - Servizi - Accesso carrabile per carico e scarico merci L'altezza interna e la disposizione degli spazi consentono grande flessibilità di utilizzo e ottimizzazione delle attività produttive. Punti di forza: - Superficie di circa 398 mq - Ottima luminosità naturale - Presenza di uffici - Facile accesso per mezzi e fornitori - Posizione strategica in zona Vicenza Est - Soluzione ideale per attività artigianali, deposito e logistica Un'opportunità interessante per aziende e professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale, ben organizzato e pronto all'utilizzo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Futuro Casa

Rif: 311FEDERICO - VICENZA - Città Ovest - Rif.331FEDERICO - Per info 0444/310220 - 392/9183796 - Si vende capannone ad uso logistico di 2633 mq con 4000mq di piazzale. Il capannone, sopraelevato rispetto al piano strada, si compone di uffici per 200mq, magazzino di 1583mq attualmente suddiviso in due open space da tramezzo eventualmente rimovibile,locali accessori di 200mq nell'interrato ed ulteriore magazzino interrato, di 650mq, accessibile tramite rampa dal piazzale. L'altezza dei magazzini varia tra i 5m ed i 6,5m. 10 BAIE DI CARICO. -PER PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE” "FUTURAM Immobili per l'Impresa declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. Futuram non assume alcuna responsabilità in ordine all'attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti"

In vendita prestigioso capannone industriale di 3.700 m² in ottime condizioni e in zona strategica di Cassola, edificato su lotto totale di 6.000 m² con area esterna pertinenziale di 2.300 m², ideale per parcheggi o movimentazione merci. L'immobile si presta a diverse destinazioni d'uso e offre la possibilità di cambio di destinazione a commerciale, rendendolo adatto sia per attività produttive sia per showroom, logistica o vendita all'ingrosso. Attualmente è a destinazione d'uso industriale.

Capannone Produttivo-Industriale -Artigianale inserito in area indipendente e privata con 2 accessi. L'immobile si compone di Capannone di circa 2.600 mq e rispettiva zona uffici/amministrazione di circa 510 mq più piccoli annessi. La struttura si presente in discreto stato e pronta all'utilizzo. Dispone di 2 cancelli e 3 portoni di accesso al piano terra. La palazzina uffici è indipendente e accede dall'esterno ma collegata con l'immobile internamente. Scopri questa straordinaria opportunità di acquisto nel cuore di Lonigo. Questo capannone singolo, situato in una zona centrale e ben collegata, offre un'area produttiva-industriale-artigianale estesa per complessivi 3110 mq, suddivisi in circa 2600 mq dedicati all'attività produttiva e circa 510 mq destinati a uffici e amministrazione. La proprietà è immersa in una area indipendente e privata con due accessi strategici che garantiscono comodità nelle operazioni quotidiane. La struttura si presenta in discreto stato ed è pronta all'utilizzo immediato, ideale per le aziende che desiderano avviare o trasferire la propria attività senza lunghe attese. Il capannone vanta tre ampi portoni al piano terra, facilitando il carico e scarico delle merci. In aggiunta, la palazzina degli uffici è totalmente autonoma; pur essendo collegata internamente alla parte principale del capannone, gode nonostante ciò della sua privacy grazie all'ingresso dall'esterno. Lonigo rappresenta un'eccellente scelta strategica grazie alla sua posizione favorevole nella provincia di Vicenza; l'accesso alle principali vie di comunicazione rende questo immobile perfetto per ogni tipo d'attività commerciale o industriale. Non perdere quest'occasione unica! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per organizzare una visita o richiedere ulteriori informazioni.

Arzignano - San Zeno. Su lotto di oltre 2800 mq proponiamo in vendita capannone artigianale - industriale disposto su due piani. Ci accoglie l'ampio cortile che fronteggia l'immobile sul quale si affaccia il deposito/tettoia di oltre 200mq e il laboratorio di 430 mq oltre alla palazzina che ospita uffici, mensa e servizi igienici. Al piano seminterrato, accessibile dal cortile posto sul retro troviamo due locali: un magazzino di quasi 180mq e un ulteriore laboratorio di circa 220mq oltre a depositi situati sotto gli uffici e collegati a questa da una scala interna. L'immobile attualmente è locato con un regolare contratto di locazione con scadenza nel 2028 e offre una interessante fonte di reddito. Classe energetica G. Riciesti 437.000€ (GM2326)

Cassola - in nuova area artigianale/industriale - Capannone personalizzabile di prossima realizzazione. In una moderna e strategica zona artigianale-industriale di Cassola, proponiamo in vendita porzione di capannone di circa 1.000 mq, di futura realizzazione, con ampia possibilità di personalizzazione in base alle esigenze specifiche della tua attività. L'immobile potrà essere sviluppato fino a un'altezza massima di 10,40 metri e, su richiesta, anche su più livelli (fino a 3 piani), garantendo massima flessibilità progettuale. La costruzione sarà eseguita nel pieno rispetto delle normative vigenti, con soluzioni tecnologiche all'avanguardia, impianti moderni e finiture di elevata qualità. Il capannone sarà dotato di uffici e servizi, con predisposizione per carro ponte da 10 tonnellate, ideale per attività produttive e logistiche. Completa la proprietà un comodo piazzale esterno di circa 650 mq, progettato per facilitare la manovra e la movimentazione dei mezzi pesanti. -Prezzo indicativo-: € 1.050/mq per la struttura base, a cui aggiungere il costo degli impianti personalizzati e di eventuali ulteriori spazi direzionali o servizi. È inoltre possibile, su richiesta, realizzare un'unica soluzione da circa 2.000 mq con area scoperta di circa 1.700 mq. Posizione strategica: il lotto si trova in prossimità della futura bretella di collegamento alla nuova autostrada Pedemontana, garantendo ottimi collegamenti viari. La consegna chiavi in mano è prevista entro 12 mesi dall'approvazione del progetto concordato tra le parti. Soluzione ideale per aziende che cercano spazi moderni, personalizzabili e ben collegati. Per info : Agenzia Immobiliare Associati - Emanuela Andolfato 333 2388604 - sito : www.immobiliareassociati.it

RIF 9067 Proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale/produttivo situato nel comune di Lonigo (VI), ideale per aziende che necessitano di uno spazio funzionale e ben collegato alle principali vie di comunicazione. L'immobile dispone di impianto di illuminazione ed impianto elettrico di base ed è inserito in una proprietà completamente recintata, garantendo sicurezza e praticità operativa. Caratteristiche principali: • Superficie coperta di circa 455 mq • Ufficio di circa 10 mq • 2 bagni con antibagno • Spogliatoio • Area scoperta esclusiva di circa 250 mq • Altezza sotto trave di 7,70 m • 2 portoni carrai da 5 x 5 m, • Proprietà completamente recintata La disposizione degli spazi e le caratteristiche tecniche rendono l'immobile particolarmente adatto per attività produttive, artigianali, logistiche e di deposito. Ottima opportunità per imprese alla ricerca di una sede operativa in una posizione strategica e ben servita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno, contatta gli uffici di ViCASA - Agenzia Immobiliare di Vicenza. Telefono / WhatsApp: 377 1256479 Nota bene: per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore in mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile. Le immagini pubblicate potrebbero essere indicative; si invita pertanto a contattare l'agenzia per ogni ulteriore dettaglio. ViCASA Competenza, professionalità e cortesia. Lavoriamo per realizzare i vostri progetti.

COMPOSIZIONE: Proponiamo in vendita capannone commerciale/artigianale caratterizzato da spazi ampi e funzionali che consentono l'utilizzo sia per attività produttive che espositive. L'immobile è attualmente composto, al piano terra, da area espositiva di circa 1000 mq e adiacente laboratorio con uffici e servizi. Al piano primo ulteriore ambiente adibito a showroom. Ampia area esterna agevole sia per la manovra dei mezzi di trasporto che come parcheggio. Il compendio immobiliare dispone di ulteriore terreno edificabile di circa 2200 mq per eventuale ampliamento. CONTESTO: Situato in una zona industriale, comoda alle principali vie di comunicazione. COMMENTO: La proprietà si presenta idonea per attività artigianali, commerciali, di mostra espositiva e vendita. Per info e appuntamenti: DICASA agenzia immobiliare - cell 3316601020 - info@dicasaimmobiliare.it

Quest'immobile viene venduto tramite asta online. Edificio artigianale sito in Carrè (VI), via Padre Girolamo Apolloni angolo via Tincato. Il contesto è centrale e poco trafficato. La zona è urbanizzata, con antichi edifici ristrutturati per appartamenti e negozi, oltre a chiese, verde e parcheggi. L'area è ben collegata ai vicini centri urbani e alla Superstrada Pedemontana Veneta. Fabbricato utilizzato parte a magazzino/laboratorio e parte (ex deposito) in stato di abbandono. Piano terra con magazzini, tettoia, celle frigo, uffici scale, servizi, vani tecnici e corte privata. Piano primo con depositi vari, corridoi, scale, montacarichi e ulteriori uffici disimpegnati. Impianti tecnologici funzionanti in sola porzione attiva. Porzione dismessa precaria. Rilevate difformità da sanare. Necessaria ristrutturazione generale. Condizioni discrete. Beni mobili esclusi dalla vendita. Superficie convenzionale: 1432 mq EDIFICIO ARTIGIANALE Edificio artigianale: 1432,72 mq Immobile descritto nella perizia allegata come LOTTO 1 Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati Da oltre 10 anni Quimmo.it è il portale specializzato nella compravendita di immobili tramite asta giudiziaria. Il portale è infatti iscritto nel Registro Gestori della vendita telematica e nell'elenco dei siti web autorizzati allo svolgimento della pubblicità legale. Con Quimmo puoi scegliere tra migliaia di immobili di ogni tipo e partecipare alle aste online per acquistare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Affidati all'esperienza decennale dei nostri esperti e richiedi l'assistenza gratuita per la presentazione e compilazione dell'offerta. Contattaci subito.

Capannone in asta a Camisano Vicentino (VI) - Via dell'Artigianato 39 (CAP 36043) L'immobile in asta è una porzione centrale di un edificio ad uso artigianale, situato a Camisano Vicentino (VI) in Via dell'Artigianato n. 39. La costruzione è stata completata nel 1998 e si trova in un contesto di zona artigianale con attività produttive e traffico locale, con parcheggi pubblici nelle vicinanze. La posizione è strategica, a 2 km dal centro di Camisano Vicentino, a 19 km da Vicenza, a 24 km da Padova e a soli 4 km dal casello dell'autostrada A4 di Grisignano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 610 mq, distribuita su due piani fuori terra. Al piano terra è presente un ampio laboratorio artigianale con altezza interna di 3,15 metri, un wc con anti wc, un montacarichi e il vano ingresso con accesso alle scale. Il piano primo ospita tre wc con anti wc, un ampio corridoio che serve quattro uffici con pareti finestrate rivolte a sud, un archivio sala mostra, un magazzino e due ripostigli. L'altezza interna del piano primo è di 2,70 metri al controsoffitto. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione e conservazione sufficiente e buono in relazione all'età di realizzazione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in pilastri, travi e pareti in cemento armato prefabbricati, con solai in precompresso. Gli infissi esterni sono in alluminio doppio vetro con veneziane, mentre le porte interne sono a battente in alluminio, con alcune porte Rei al piano primo. La pavimentazione interna è in cemento lisciato nel laboratorio e in mattonelle di gres al piano primo. L'area esterna presenta pavimentazione in asfalto sul retro e in betonelle di cemento per l'ingresso pedonale. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 29,44 Kw installato nel 2009 sul tetto piano, con sostituzione dei cupolini di copertura. Il riscaldamento è autonomo a gas con ventilconvettori e radiatori nei wc. L'immobile dispone di un montacarichi e di un ascensore. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona prettamente artigianale, ben collegata e facilmente raggiungibile. La vicinanza al centro di Camisano Vicentino e ai principali snodi stradali, inclusa l'autostrada A4, lo rende ideale per attività produttive e commerciali che necessitano di logistica efficiente. L'area circostante offre una dotazione di parcheggi pubblici. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 565.000,00 Offerta minima: € 270.000,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 21/10/2026 Termine presentazione offerte: 20/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Impianto fotovoltaico da 29,44 Kw • Buono stato di manutenzione • Zona artigianale ben servita • Vicinanza casello autostradale A4 Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Capannone in asta a Isola Vicentina (VI) - Via Bacchiglione 49 Il complesso industriale in asta è situato nella zona industriale sud “Fossanigo” del comune di Isola Vicentina, in Via Bacchiglione 49. L'area è caratterizzata da insediamenti produttivi e gode di buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 7.880,50 mq. Si articola in due corpi di fabbrica collegati al piano primo. Il primo fabbricato (sub 1) si sviluppa su due piani per 7.575 mq, con un portico d'ingresso, salette di rappresentanza, ripostigli e archivi (172 mq), un'ampia zona produttiva con scaffalature mobili, macchinari, area carico/scarico, spedizioni, attrezzeria e magazzini (3.126 mq), un magazzino specializzato (149 mq) e blocchi servizi/spogliatoi (165 mq) al piano terra. Al piano primo, uffici, sale riunioni, archivi, vani tecnici (1.364 mq), una zona produttiva con linee di produzione, area ESD e laboratori (2.112 mq), servizi, spogliatoi e sala mensa (174 mq). In copertura si trovano locali tecnici (230 mq). Il secondo fabbricato (sub 3) si sviluppa su due piani per 3.380 mq, con depositi (624 mq) e locali tecnici/centrale termica (91 mq) al piano interrato; atrio (83 mq), laboratorio/magazzino (241 mq), officina/garage (341 mq) e servizi (15 mq) al piano terra. Al piano primo, uffici e sale conferenze (1.028 mq), servizi e archivio (128 mq). I locali hanno altezze interne variabili, da 2,70 m a 4,50 m. Lo stato di manutenzione è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è dotato di impianti per la produzione, con aree specializzate come l'area ESD e laboratori. Sono presenti locali tecnici, centrale termica e locali compressori. I piani sono collegati da vani scale e un montacarichi interno. L'immobile dispone di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità fino al 23/1/2034, con classe energetica D. Sono presenti servitù a favore dell'Enel e del Comune di Isola Vicentina per acquedotto. Gli impianti fissi non ceduti con la cessione di ramo d'azienda sono compresi nella valutazione. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona industriale consolidata, ben servita e facilmente accessibile. I terreni adiacenti (particelle 478 e 479) sono adibiti a 'campo di prova' per l'azienda, con un impianto per i test delle antenne e piattaforma rotante. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 3.868.000,00 Offerta minima: € 3.288.000,00 Rilancio minimo: € 10.000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15% Data asta: 24/07/2026 Termine presentazione offerte: 24/07/2026 16:00 Punti di forza: • Ampia superficie commerciale • Presenza di uffici e laboratori • Terreni ad uso campo di prova • Contratto di locazione con canone annuo elevato • Buoni collegamenti stradali Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proprietà superficiaria di capannone in asta a Schio (VI) - Via Aspromonte 25 (CAP 36015) L'immobile in asta è un capannone ad uso artigianale/industriale ubicato a Schio (VI) in Via Aspromonte n. 25, all'interno dell'“area P.I.P. di Via Vicenza”. La zona è a destinazione prevalentemente artigianale/industriale e si trova a poca distanza dalle principali arterie viarie. La costruzione dell'edificio risale agli inizi degli anni '80. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale del lotto è pari a 1027,90 mq. L'unità immobiliare si articola al piano terra in uno spazio produttivo con al suo interno un distinto corpo destinato a servizi (uffici, spogliatoi, w.c., magazzino) che si sviluppa ai piani interrato, terra e primo. Lo spazio produttivo al piano terra è un unico ambiente accessibile dall'area di corte esterna tramite due portoni. Il blocco dei servizi al piano terra comprende due locali direzionali, l'ingresso, un servizio igienico con anti-bagno e un ripostiglio, oltre a un ulteriore w.c. a servizio dei locali produttivi. Il piano primo, accessibile da scala in metallo interna, si articola in un disimpegno, un ufficio, una sala mensa e uno spogliatoio con w.c. e anti-bagno. Il piano interrato è utilizzato come magazzino ed è accessibile internamente dalla zona produttiva; è presente anche un locale centrale termica con accesso da bocca di lupo esterna. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in pilastri e travi di cls e prefabbricato, con copertura in guaina bituminosa e tamponamenti della zona produttiva prefabbricati. La pavimentazione interna della parte produttiva è in cemento lisciato. Le finestrature sono in metallo con tamponature in vetro, mentre i portoni sono in ferro. Gli elementi strutturali della zona uffici e servizi sono in muratura tradizionale e in parte in c.a., con solai in laterocemento e murature divisorie interne in mattoni forati intonacate. La pavimentazione degli uffici e dei bagni è in piastrelle di ceramica. I bagni sono finestrati e completi di sanitari in ceramica. Le porte interne sono in alluminio con tamponature in vetro, le finestre in alluminio con vetrocamera e inferriate al piano terra, e la porta d'accesso è semi-blindata. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia e strisce radianti nella zona produttiva e termosifoni nella parte direzionale. È presente un impianto di condizionamento con split nella zona direzionale e un impianto di allarme. L'immobile dispone di un'area esterna esclusiva di 510 mq, delimitata da recinzioni, in parte a verde e in parte pavimentata. L'accesso pedonale e carraio, ad uso esclusivo, è posto su Via Aspromonte n. 25. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona produttiva consolidata, ben servita e con facili collegamenti alle principali arterie stradali. L'area ricade in Zona Territoriale Omogenea di tipo D1 / 9 - Zone produttiva. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 411.000,00 Offerta minima: € 231.225,00 Rilancio minimo: € 3000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 15/09/2026 Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona produttiva strategica • Area esterna esclusiva • Buona dotazione di servizi interni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.