Complesso industriale edificato negli anni 60, in zona Tor Sapienza a pochi metri di distanza dall' omonima stazione ferroviaria ad alta velocità con collegamento finale alla stazione Tiburtina e dal GRA, ed esattamente in via di Tor Cervara, fronte strada, su un lotto di terreno 11.000, composto da tre corpi principali per un totale di circa mq. 10.000 con mq. 6.500 circa di piazzale adibito a parcheggio con doppio passo carrabile. Descrizione: Corpo A Il corpo principale (corpo A) si attesta sul fronte strada di Via di Tor Cervara ed è suddiviso come segue: Piano terra di circa 3.500 mq. in passato adibito ad uso laboratorio nelle ali laterali per 2800 mq circa con altezza mt. 4,50 e magazzino centrale per 750 mq circa con altezza massima mt. 3,90; Piano mezzanino 420 mq. circa un tempo adibito a laboratorio chimico; Piano Primo di circa 2.500 mq. adibito ad uso ufficio, dotato di corridoio e ambienti ampi e luminosi. Piano secondo di circa 250 mq. adibito a mensa con antistante terrazzo di copertura fabbricato agibile di 2.300 mq. circa; L'immobile è dotato di locale guardiania con porte e vetri blindati. Corpo B Posto sul lato posteriore del lotto si sviluppa su tre piani ed è suddiviso come segue: Piano terra di circa 850 mq. con altezza mt. 4,75 adibito ad uso magazzino e pronto per l'immediato utilizzo. Piano Primo di circa 850 mq. per l'utilizzo è necessario prevedere opere consistenti di ristrutturazione impiantistica ed edile. Piano Secondo di circa 725 mq.circa Corpo C Posto sul lato posteriore del lotto, è di circa 650 mq su piano unico ed è adibito ad uso magazzino e locali tecnici con altezza mt. 4,60. Esistono nella proprietà delle altre piccole consistenze (rilevabili in planimetria) adibite a parcheggio coperto, cabine utenze idriche ed elettriche e locali tecnici. Per l'utilizzo è necessario prevedere opere di ristrutturazione impiantistica ed edile. Nb: Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e/o visite: Gaudio Immobiliare 06/90549947 - 339/3877471

Roma (RM) Via di Tor Cervara a pochi minuti dal GRA e dalla Tangenziale Est/Autostrade, dentro il Raccordo Anulare proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da lotto terreno di Mq 8.078 c.a. con sovrastante capannone di Mq 2.900 composto da locale piano terra di Mq 2.500 alto m 9 con n°6 portoni a raso più uffici di Mq 400 su due livelli. L'immobile è dotato di impianto illuminazione, pavimentazione industriale nella zona locale, autolavaggio, pompa di benzina, condizionamento caldo/freddo e controsoffitto nella zona uffici, mensa, spogliatoi e servizi igienici completi. Completa la proprietà il piazzale di Mq 5.200 circa completamente recintato, pavimentato in cemento con n°2 cancelli automatizzati. L'immobile è offerto in vendita a reddito al prezzo di Euro 3.100.000,00; il canone di locazione che oggi corrisponde il conduttore è di Euro 220.000 annui con una rendita generata del 7%. Per ulteriori informazioni e sopralluoghi chiamaci al numero 334 131 77 00. Se anche tu hai un immobile da AFFITTARE o VENDERE affidati ai professionisti del settore! CHIAMACI! SIAMO A TUA DISPOSIZIONE AI NUMERI 334 131 77 00 - 0774 37 70 19. La nostra società opera da anni nel settore immobiliare rivolgendosi al mondo dell'imprenditoria e degli operatori specialistici del real estate. Grazie all'esperienza consolidata, rispondiamo ad ogni esigenza legata all'acquisto, vendita, locazione e valorizzazione di immobili ad uso terziario, industriale e commerciale. Gestiamo infatti in modo professionale ed efficiente la complessità delle tematiche legate alle esigenze immobiliari delle aziende, proponendo un'ampia gamma di soluzioni. La nostra divisione intermediazione immobiliare offre tutti i servizi necessari al proprietario, per la commercializzazione del proprio immobile, ed all'utilizzatore, per la ricerca dell'immobile adatto alle sue esigenze. Svolgiamo attività di consulenza rivolta alla compravendita, locazione e valutazione di immobili industriali, commerciali, uffici e residenziali. I nostri principali servizi: per i proprietari degli immobili valutazione dell'immobile, reperimento documentazione presso gli Enti preposti, ricerca di acquirenti e/o conduttori, sviluppo dei contatti, conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione e registrazione dei contratti; per i potenziali acquirenti/conduttore offriamo i servizi di analisi delle esigenze aziendali, individuazione dell'immobile conduzione delle trattative e assistenza fino alla sottoscrizione e registrazione dei contratti.

MAZARA DEL VALLO (TP) proponiamo la vendita di un laboratorio, situato nella zona di Via Marsala. L'immobile si presenta come una solida opportunità d'investimento per chi desidera avviare un'attività commerciale o artigianale. Lo stabilimento, in quanto ex deposito carni, è attrezzato con diversi vani adibiti a celle frigorifere. Attualmente in vendita, è libero al rogito ed è stato ben mantenuto nel corso degli anni. L'edificio, di circa 650 metri quadrati, è composto da 16 locali e 3 bagni, ideali per ospitare diverse attività lavorative. In particolare l'immobile, a due elevazioni fuori terra, è stato adibito ad attività commerciale, uffici e deposito carni. Il piano terra, di circa 295 mq, è costituito da n° 5 grandi celle, 1 sala motori, un ampio locale smistamento con 3 ingressi, un ufficio e uno spogliatoio con servizio mentre il primo piano, di circa 290 mq, è costituito da un ampio locale di sgombero, 6 ampie stanze adibite ad uffici e un secondo servizio. Una singola vetrina si affaccia sulla strada, permettendo una buona visibilità dell'attività al pubblico. Lo stato di conservazione è buono, grazie anche al fatto che molte stanze all'interno sono separate da muri, garantendo una maggiore stabilità e isolamento acustico. Inoltre, il contesto in cui è inserito, sulla strada principale, offre un facile accesso e una buona visibilità per chiunque voglia avviare un'attività. All'interno del laboratorio è presente un'angolo cottura, ideale per una pausa pranzo o per preparare bevande e snack per i dipendenti. Inoltre, è presente un magazzino e una soffitta, che offrono ulteriori spazi di stoccaggio e magazzinaggio. Il laboratorio si sviluppa su due piani, offrendo la possibilità di suddividere le attività in modo funzionale e organizzato. In sintesi, questo laboratorio in vendita si presenta come un'ottima opportunità per avviare una nuova attività o ampliare quella già esistente, grazie alla sua posizione strategica, al buono stato di conservazione e agli spazi interni ben organizzati. E' POSSIBILE VISIONATRE L' IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO

In Tor Cervara, Via Dei Laghi Sportivi, offriamo in vendita un magnifico capannone industriale dotato di tre campate, 600 mq di piazzale e 200 mq di uffici. L'immobile è disponibile, situato nell'area industriale di Tor Cervara e ben collegato: il grande raccordo anulare è raggiungibile in soli 5 minuti. Il prezzo di vendita richiesto è di € 945.000. Offriamo valutazioni gratuite. Preventivi per ristrutturazioni con impresa certificata. Certificazione energetica gratuita per i nostri clienti. Riconosciamo una commissione dell'1% a coloro che ci segnalano clienti che desiderano vendere il proprio immobile. Certificazione energetica gratuita per i nostri clienti. Riconosciamo una commissione dell'1% a coloro che ci segnalano clienti che desiderano vendere il proprio immobile.

In zona Tor Cervara, adiacente Via Tiburtina, si vende capannone categoria catastale D/1. L'immobile è costituito da un unico ambiente di circa 850 mq con una struttura interna di pilastri in acciaio e mattoni per le mura perimetrali. I soffitti hanno un'altezza media, nella zona controsoffittata, di 3,90 mt e di 5,33 nel resto. E' presente un ufficio di circa 12 mq. Due grandi saracinesche collegano il capannone con l'area esterna di circa 550 mq. E' presente una zona di servizio con bagni. La posizione dell'immobile è ottimale, trovandosi a meno di 2 km dal Grande Raccordo Anulare e a circa 4 km dall'Autostrada A24.

Rif: M67569151180006666 26883 - Vieni a scoprire il tuo fabbricato a destinazione terziaria in asta e cogli l'occasione di sfruttarne il suo potenziale. Esso si compone di un piano seminterrato e quattro piani fuori terra, vani tecnici e autorimessa al piano interrato. La struttura è realizzata in cemento armato, mentre il laterale dell'immobile è rivestito in laminato, oltre a vani tecnici, porzione di autorimessa interrata. Una buona dotazione impiantistica caratterizza gli uffici. Sono disponibili nell'area di pertinenza dell'immobile n. 54 posti auto scoperti variamente distribuiti. In posizione strategica il fabbricato gode di una estrema vicinanza con il Grande Raccordo anulare, e fa parte del Municipio V nella zona denominata "Tiburtina". Per quanto riguarda i servizi, a pochi passi è presente la fermata del'autobus e a 4,5km la fermata della metro "Rebibbia". L'immobile attualmente risulta libero. Contattaci per sapere di più su questa opportunità

Immobile in asta su www.astebook.it Prestigioso Immobile Direzionale in Vendita a Roma - Via Giulio Vincenzo Bona 67 Posizione Strategica e Visibilità Eccellente Situato in una posizione privilegiata nel cuore del Comune di Roma, in Via Giulio Vincenzo Bona n. 67, questo immobile si distingue per la sua vicinanza al Grande Raccordo Anulare, offrendo un facile accesso e un'elevata visibilità. Ideale per ospitare attività direzionali, uffici di rappresentanza o centri operativi di alto profilo. Caratteristiche Architettoniche di Prestigio L'edificio, costruito negli anni Ottanta, si sviluppa su un piano seminterrato e quattro piani fuori terra, completati da spazi tecnici e una porzione di autorimessa interrata. La struttura, moderna e raffinata, presenta una combinazione di cemento armato e solai prefabbricati, con facciate continue in laminato e vetro che conferiscono un aspetto contemporaneo e professionale. Accessi e Comodità L'accesso principale, situato su Via Giulio Vincenzo Bona, conduce a un ampio cortile esterno dove si trovano 54 posti auto scoperti, garantendo comfort e praticità per il personale e i visitatori. L'interno dell'immobile è progettato con un atrio e reception centrali, che fungono da fulcro per due ali separate, rendendo l'organizzazione degli spazi funzionale e flessibile. I quattro ascensori garantiscono un rapido collegamento tra i vari livelli. Design Interno e Finiture di Alto Livello Gli uffici distribuiti su tutti i piani vantano finiture di pregio, con pavimentazioni flottanti, controsoffitti di design e rivestimenti in ceramica nei servizi igienici. La dotazione impiantistica è all'avanguardia, con illuminazione garantita da plafoniere al neon incassate e sistemi di climatizzazione centralizzati con fancoils, pensati per garantire il massimo comfort lavorativo. Inoltre, alcune aree specifiche, come i CED, sono dotate di impianti autonomi per un controllo climatico ottimale. Sicurezza e Servizi L'immobile è provvisto di un impianto antincendio allacciato alla rete idrica comunale, a garanzia di elevati standard di sicurezza. Oltre alla struttura direzionale, l'offerta include una porzione di autorimessa interrata, situata tra il Grande Raccordo Anulare e un edificio adiacente di pari livello, con ulteriori spazi funzionali. Opportunità Unica Questa proprietà rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca una soluzione direzionale in una delle zone più accessibili e strategiche Per assistenza alla presentazione delle offerte: Astebook Mail: immobiliare@astebook.it Per visitare l'immobile contattare: Alda Sala Telefono 3517906126 E-mail: as@astebook.com

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso di 4 capannoni commerciali D/8 attigui alla Via Tiburtina all'interno del grande raccordo anulare oltre uffici in buono stato manutentivo. L'immobile è all'interno di una zona a prevalente destinazione industriale. L'immobile si presenta tamponato in laterizio a blocchi faccia vista. Le finiture interne sono d buona qualità con pavimentazione in gres, marmittoni e marmo nei locali uffici e di servizio mentre in cemento industriale nei locali deposito/capannone. Gli infissi interni sono in metallo, protetti esternamente da grate in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo, servito da impianti canalizzati e caldaie a metano e pompe di calore. L'immobile in questione è diviso in 4 macroaree principali. Nello specifico queste sono le are sviluppate dai singoli corpi: Corpo A mq. 960 altezza 5.00 m. Corpo B mq. 1240 altezza 8.00 m. Corpo C mq. 560 altezza 6.60 m. Corpo D mq 520 altezza 4.00 m UFFICI mq. 1.200 Area scoperta mq 3.600 Ciascuna delle aree interne presenta un' ampia zona di carico e scarico e con ampie varchi frontali. Tutti corpi di fabbrica presentano impianto elettrico a norma ed uffici in buone condizioni generali. All'interno dell'immobile sono presenti anche diverse zone refrigerate dove venivano ricoverati medicinali a temperatura. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un complesso di 4 capannoni commerciali D/8 attigui alla Via Tiburtina all'interno del grande raccordo anulare oltre uffici in buono stato manutentivo. L'immobile è all'interno di una zona a prevalente destinazione industriale. L'immobile si presenta tamponato in laterizio a blocchi faccia vista. Le finiture interne sono d buona qualità con pavimentazione in gres, marmittoni e marmo nei locali uffici e di servizio mentre in cemento industriale nei locali deposito/capannone. Gli infissi interni sono in metallo, protetti esternamente da grate in ferro. L'impianto di riscaldamento è autonomo, servito da impianti canalizzati e caldaie a metano e pompe di calore. L'immobile in questione è diviso in 4 macroaree principali. Nello specifico queste sono le are sviluppate dai singoli corpi: Corpo A mq. 960 altezza 5.00 m. Corpo B mq. 1240 altezza 8.00 m. Corpo C mq. 560 altezza 6.60 m. Corpo D mq 520 altezza 4.00 m UFFICI mq. 1.200 Area scoperta mq 3.600 Ciascuna delle aree interne presenta un' ampia zona di carico e scarico e con ampie varchi frontali. Tutti corpi di fabbrica presentano impianto elettrico a norma ed uffici in buone condizioni generali. All'interno dell'immobile sono presenti anche diverse zone refrigerate dove venivano ricoverati medicinali a temperatura.

Trattasi di immobile industriale ex Farmaceutico, zona industriale, Via Casale Cavallari, proponiamo la vendita di un complesso di 4 capannoni commerciali D/8 attigui, oltre uffici in discreto stato manutentivo in zona a destinazione prevalentemente industriale, con servizi al consumo in genere e servizi pubblici nelle vicinanze. L'area è servita da autobus urbani che la connettono con il resto della città. Esternamente l'immobile si presenta in parte tinteggiato ed in parte allo stato rustico. Le finiture interne sono di discreta qualità con pavimentazione in ceramica, laminato, marmette e marmo nei locali uffici e di servizio, in battuto di cemento nei locali deposito/capannone. Gli infissi interni sono in metallo, protetti esternamente da grate in ferro. La struttura portante dell'immobile è mista, la copertura a lastrico. L'impianto di riscaldamento è autonomo, servito da impianti canalizzati e caldaie a metano e pompe di calore Tiburtina: entro Raccordo in prossimità del GRA posizionato nella Zona industriale, Via Casale Cavallari, proponiamo la vendita di un complesso di 4 capannoni commerciali D/8 attigui, Corpo A mq. 960 altezza 5.00 m. Corpo B mq. 1240 altezza 8.00 m. Corpo C mq. 560 altezza 6.60 m. Corpo D mq 520 altezza 4.00 m UFFICI mq. 1.200 Area scoperta mq 3.600 Ciascuno con ampia zona di carico e scarico e con ampie serrande frontali. Dotati di impianto elettrico a norma e di uffici in ottime condizioni.

A Roma zona Tor Cervara a ridosso del raccordo vendiamo un capannone di 2300mq h 7.00 piazzale mq 5000 con entrata propria. Piazzale comodo per furgoni e bilici con entrata doppia.il prezzo è euro 3200.000. Cell. 328 9254 891.La "Gianetti Case" opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su trasparenza, serieta', disponibilita' e professionalita' e' la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo 3289254891.

CAPANNONI INDUSTRIALI, VENDESI Via di TOR CERVARA, in posizione strategica, a due passi dall'ingresso della A24 / E80. La proprietà si divide in due corpi di fabbrica, di cui uno di nuova costruzione, per una superficie complessiva di mq. 2300. L'intero compendio insiste su un lotto di terreno di complessivi mq. 4700. Il Prezzo richiesto è di € 1.500.000. Per qualsiasi ulteriore informazione sull'immobile o per ulteriori offerte immobiliari, potete contattarci allo 06.88. 61.450 il nostro staff sarà lieto di fornirvi l'assistenza necessaria, siamo a vostra disposizione nel seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle 9: 00 alle 13: 00 e dalle 14: 30 alle 18: 30, il sabato dalle 9: 00 alle 13: 00.

Tiburtina/ zona Tor Cervara all'interno del GRA complesso immobiliare destinazione D7 composto da Mq 5.000 c.a. di capannone con altezza m 6,50 compreso di uffici per circa di Mq 500 c.a. - 6 ribalte e- piazzale indipendente di Mq 10.000 circa + capannone adiacente mq 400.

Nel comune di Roma, in zona Tor Cervara attaccato al raccordo, proponiamo in vendita un capannone D7 su unico livello piano terra di circa2000 mq più servizi, con un' altezza di mq 6,00- 7,00. Dispone di un piazzale di 2000 mq con possibilità di entrata e uscita di mezzi pesanti. Prezzo 1.500.000.Ottimo come magazzino. La"Gianetti Case" opera nel settore immobiliare fin dal 1987. Il nostro impegno fondato su responsabilità, trasparenza, serietà e professionalità è la base sulla quale costruiamo con il cliente un rapporto forte e duraturo. Cell.3289254891

Vendiamo capannone industriale di mq. 2.300 coperti altezza interna 7 mt. circa impianti completamente a norma idrico ed elettrico con cira mq.4.500 di piazzale recintato ed illuminato portoni di ingresso nuovi, infissi nuovi di ultima generazione, uffici di mq. 300 circa su due livelli rifiniti e di alta rappresentanza,punto strategico e ottimamente collegato