Venta de de tres habitaciones apartamentos - Bologna

Un'oasi di tranquillità in centro ad Altedo: Fantastico piano terra con giardino da sogno! Se stai cercando la comodità del tutto su un unico livello, la riservatezza di una strada senza traffico e un giardino privato che sembra una piccola oasi, questa è la casa che fa per te. Situato in una palazzina della fine degli anni '90, in una delle zone più tranquille e centrali di Altedo, questo appartamento al piano terra unisce la praticità dei servizi a portata di mano con una pace d'altri tempi. I punti forti dell'immobile: • Il Giardino delle Meraviglie: Un vero e proprio polmone verde privato, curato nei minimi dettagli. Abbracciato da una siepe rigogliosa che garantisce la massima privacy, è arricchito da piante splendide, una comodissima casetta in legno (perfetta come ricovero attrezzi o hobby) un portico e un piccolo laghetto decorativo. Irrigazione temporizzato automatico. • Zona Living Luminosa: Soggiorno con angolo cottura caratterizzato da una comoda porta finestra che si apre direttamente sul giardino, creando un continuum perfetto tra interno ed esterno. • Zona Notte Funzionale: o Camera matrimoniale climatizzata, spaziosa con una comodissima cabina armadio dedicata. o Seconda camera (ideale come cameretta, studio o stanza degli ospiti). o Bagno finestrato e ben rifinito. • Zero Barriere & Zero Stress: Essendo interamente al piano terra, l'accessibilità è totale e immediata. • Autorimessa di proprietà: Un garage privato spazioso per non avere mai pensieri di parcheggio. Posizione strategica: L'appartamento si trova in una strada a fondo chiuso, al contempo, sarai in pieno centro ad Altedo, un paese a misura d'uomo, dotato di tutti i servizi (scuole, negozi, trasporti) e strategicamente collegato sia a Bologna che a Ferrara. Ideale per: giovani coppie, famiglie che amano la vita all'aria aperta o chiunque cerchi la comodità di un piano terra senza rinunciare all'indipendenza e a uno spazio verde esclusivo. Non lasciartelo sfuggire! Vieni a respirare l'atmosfera di questa splendida soluzione. Contattaci oggi stesso per fissare una visita privata!

TRILOCALE IN VENDITA - ZONA ARCOVEGGIO, BOLOGNA In via Otello Bonvicini, in una delle zone più comode e servite di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, con possibilità di subentro nelle quote già esistenti. L'immobile si presenta con ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso arredabile, due camere da letto luminose, soggiorno con cucinotto, bagno, due balconi e cantina al piano seminterrato. La doppia esposizione garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata e rende gli ambienti piacevoli e ariosi. La posizione è particolarmente strategica, vicina ai principali servizi, mezzi pubblici, attività commerciali e comoda per raggiungere rapidamente il centro città e la stazione, a pochi passi dalla riqualificazione Casaralta dove saranno creati nuovi spazi verdi e servizi. Soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un investimento in una zona molto richiesta della città. Spese condominiali contenute. Per informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 0510562490 oppure tramite canale WhatsApp al 3428960024.

GRANAROLO EMILIA - Rif. GRA2007 - Nel pieno centro del Comune, in posizione strategica per la viabilità e per le principali arterie stradali, al contempo comodi ai servizi, e con la fermata del bus sotto casa, proponiamo in signorile condominio, di recente costruzione, certificato in classe energetica A4, grazioso semi-attico con tripla esposizione e terrazzo panoramico. Sito al terzo piano, servito dall'ascensore, si compone di ingresso su ampio e luminoso soggiorno pranzo, cucina studiata su misura a vista, meravigliosa terrazza di 35 mq con pergola motorizzata della Corradi, locale tecnico, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, due bagni finestrato e cieco. Al piano semi-interrato comoda cantina ciclabile e ampia autorimessa (infissi in PVC con doppi vetri, fabbricato isolato con termo-cappotto, addolcitore condominiale, riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica, zanzariere, inferiate, ecc).

RIF. C107 BOLOGNA (via Agucchi) In piccola palazzina comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO nel 2022 situato al piano primo e ultimo. Soggiorno, cucina a vista, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno. Completano la proprietà CANTINA al piano terra e POSTO AUTO scoperto privato - ARREDATO - Riscaldamento autonomo e basse spese di gestione condominiale. A.P.E. "D" Eptot 165.20 kWh/mq/anno - Ottimo anche come redditizio investimento - NOSTRA ESCLUSIVA - € 185.000 Ufficio di Casalecchio tel. 051/575573 e-mail: casalecchio@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione

In via Treves, ampio appartamento trilocale, in buone condizioni posto al primo piano con ascensore, appena sostituito. Luminoso, esposto a sud-est. Libero subito, composto internamente da: ingresso arredabile, tinello, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali, ampio bagno (volendo facilmente divisibile in due bagni o bagno + zona lavanderia), oltre a comoda cantina ciclabile posta al piano terra. Volendo autorimessa nello stesso stabile con facilità di manovra (ingresso 2 metri di larghezza, lunghezza 4,8 metri, con acqua e luce). A due passi dal parco del Ghisello, zona ottimamente servita da pista ciclabile, autobus e negozi di ogni genere. Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma. ACE "G" Eptot 201,81 € 219.000 + € 20.000 per l'autorimessa RIF GI2616 Per chi ha visionato l'immobile e mostra interesse, nella scheda presente è possibile, richiedendoci la password, consultare e/o scaricare i documenti relativi all'immobile in oggetto.

Disponibile appartamento in vendita di 64m² posto al 5° piano con ascensore, libero subito. Luminoso e silenzioso, è composto da: ingresso, cucina abitabile già arredata, due camere, ripostiglio, bagno e balcone, oltre a due vani uso cantina (uno al piano interrato e uno all'ultimo piano). L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione! Riscaldamento centralizzato con contabilizzazione autonoma, provvisto di impianto di aria condizionata e cortile condominiale con possibilità di parcheggio auto. Ape "F" Ep gl,nren 281,05 Kwh/mq/anno Richiesta €220.000,00 RIF GI2664

San Lazzaro di Savena - Splendida opportunità nel cuore di San Lazzaro di Savena, in via Jussi! Questo luminoso appartamento di 75 mq commerciali rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato al 2° piano con ascensore, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, servizi e mezzi di trasporto pubblico. L'interno si sviluppa su tre locali ben distribuiti: ampio ingresso con disimpegno che introduce il soggiorno con angolo cottura, perfetto per chi ama la convivialità. Due spaziose camere offrono privacy e tranquillità, mentre il bagno completamente rifatto di recente, garantisce modernità e funzionalità. Gli infissi sono stati anch'essi rinnovati di recente, assicurando isolamento termico e acustico ottimale. L'appartamento dispone di balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. Non manca nemmeno l'ampia cantina al piano interrato. Riscaldamento centralizzato con contacalorie per il massimo comfort invernale. In buono stato generale, l'immobile è libero subito e rappresenta un investimento solido. Prezzo € 238.000. Una chance da non perdere in una zona sempre ricercata. Sab159. Tel. 3404197548

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Imola, in una palazzina ben tenuta e servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato, una soluzione particolarmente comoda e facilmente accessibile. L'immobile è composto da un ampio ingresso arredabile, luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera da letto con affaccio sullo stesso balcone del soggiorno, bagno e seconda spaziosa camera matrimoniale. Completano la proprietà un garage al piano terra, collegato direttamente al vano scale condominiale, e una cantina al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi. Le finiture interne risalgono alla fine degli anni '80 e offrono la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla caldaia condominiale, sostituita nel 2025, che garantisce maggiore efficienza energetica e contenimento dei consumi. L'immobile è libero da subito e già a posto con tutta la documentazione del caso ed è ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro, sia come investimento grazie alla posizione strategica e ai servizi facilmente raggiungibili. L'appartamento viene proposto al prezzo di € 169.000,00.

BOLOGNA Via della Beverara 37 - Rif. BO2017-26 - POSSIBILITA' DI GODERE DEL SISMA BONUS CON DETRAZIONE DEL 50% DI UN MASSIMALE DI € 96.000,00. Nel ricercato ed esclusivo edificio residenziale denominato Terrazza Angeletti, proponiamo appartamento trilocale Unico, di nuova costruzione, con vista panoramica sul parco e sulla città. Terrazza Angeletti nasce da un ambizioso progetto divenuto realtà, creato per anticipare il tempo ed essere già nel futuro: design raffinato, sostenibilità ambientale, risparmio energetico e benessere interno sono alcune delle caratteristiche che lo contraddistinguono, oltre al fatto che vanta la certificazione N ZEB (ad emissioni zero) e tutte le unità sono in Classe Energetica A4. La Residenza è posta al settimo piano, servita da un doppio ascensore, composta da ingresso, zona living con cucina a vista rivolta sul terrazzo abitabile di 24 mq, con vista panoramica, disimpegno notte con angolo lavanderia, camera da letto matrimoniale con bagno esclusivo, bagno principale finestrato e seconda camera da letto. Possibilità di acquisto del box auto disposto al piano terra, di 18 mq al prezzo di € 40.000,00. PRONTA CONSEGNA.

Baricella - Via Giovannini Proponiamo in vendita un appartamento trilocale, in ottimo stato, posto al secondo piano senza ascensore e così composto: ingresso, soggiorno, cucina a vista, balcone, disimpegno, due camere da letto, bagno, cantina e garage. L'appartamento è in ottime condizioni, gli infissi di ottima fattura garantiscono luce ed isolamento. Ogni apertura ha tapparelle in alluminio coibentato (alcune motorizzate) e zanzariere. La caldaia è a condensazione. L'immobile è abitabile e non richiede interventi straordinari di manutenzione. L'immobile si trova a Baricella, esattamente a metà strada tra Bologna e Ferrara, entrambe comodamente raggiungibili in circa 30 minuti. La location è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la vicinanza al casello autostradale di Altedo (A13) e allo snodo logistico dell'Interporto rende gli spostamenti quotidiani rapidi e agevoli. Una soluzione perfetta per lavoratori pendolari e famiglie che cercano il giusto equilibrio tra praticità, servizi e tranquillità. Per informazioni, contattare il referente Gabriele Draghetti al 3486923948 o mandare una mail ad info@dgimmobiliare.net

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una posizione esclusiva e ricca di fascino, si trova questo appartamento situato nella prestigiosa Corte Galluzzi. A pochi passi da Piazza Maggiore, Piazza Galvani e dalla casa di Lucio Dalla, questo luogo rappresenta il perfetto connubio tra storia, cultura e tranquillità. La Corte Galluzzi, con le sue origini medievali, è uno dei luoghi più iconici e suggestivi della città, simbolo di un'eleganza senza tempo. Vivere qui significa immergersi nella storia e godere di una posizione impareggiabile, dove trovare un'abitazione è un'opportunità rara e ambita. Descrizione dell'appartamento Situato al quarto piano di un caratteristico condominio in stile Vecchia Bologna, l'appartamento si sviluppa in modo funzionale ed elegante: Ingresso su disimpegno, ideale per accogliere con discrezione. Piccolo soggiorno, intimo e confortevole. Cucina attrezzata, perfetta per ogni esigenza. Camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, un rifugio di pace. Bagno, pratico e ben rifinito. L'atmosfera dell'appartamento riflette il carattere unico della zona: intima, raffinata e immersa in una cornice storica senza pari. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere il vero cuore di Bologna, circondato dalla sua arte, cultura e tradizione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattare: Luca Ballarini - 3203326155 BLQ Home Real Estate - Piazza Galvani, 3, Bologna BLQ HOME REAL ESTATE -Piazza Galvani, 3 - Bologna - Blq Home Real Estate nasce da un consolidamento di un'esperienza ventennale mirata alla soddisfazione del cliente e al suo obiettivo. Il nostro lavoro si espande in parallelo su locazioni e vendite curando e dando apporto al cliente in tutte le fasi dell'incarico affidatoci. Ci avvaliamo di professionisti in tutte le fasi del lavoro per fornire un servizio completo sia per chi ci affida il suo immobile sia per chi lo ricerca. Quello che vogliamo è consegnare al nostro cliente un pacchetto di servizi al massimo della professionalità per ottimizzare e gestire al meglio tutte le fasi della trattativa. “Abbiamo unito le nostre attitudini e capacità coltivate da un passato formativo diverso ma sempre incentrato sulla attenzione al cliente come persona e alle sue esigenze, facciamo della capacità di relazionarsi, dello spirito organizzativo e del saperci adattare a tutte le situazioni facendoci coinvolgere in prima persona la nostra forza. Riteniamo la nostra voglia di trovare sempre una soluzione al problema il nostro valore aggiunto e la nostra motivazione per ottenere il massimo in ogni situazione e poter crescere in ottica imprenditoriale”

PIANORO (NUOVO DA IMPRESA) - LE TERRAZZE SUI COLLI: LA TUA NUOVA VITA A DUE PASSI DA BOLOGNA Nuovo progetto residenziale che ambisce a diventare la nuova zona "Colli" dell'area metropolitana bolognese, dove prestigio e sostenibilità si fondono in un'esperienza abitativa dove la tua famiglia troverà un ambiente ideale in cui crescere. "Le Terrazze sui Colli" non è solo un nuovo quartiere, ma un'operazione di più ampio respiro a livello di progettazione del territorio che, grazie al lavoro sinergico svolto con l'Amministrazione Comunale di Pianoro e l'Impresa di costruzioni da sempre attiva nel campo dei processi di riqualificazione del territorio, raggiunge finalmente diversi obiettivi strategici. L'integrazione territoriale tra Pianoro Vecchia e Pianoro Nuova è attuata con la messa a regime di un polo commerciale lungo l'asse della Via Toscana, perfettamente integrato con la stazione ferroviaria che assicura collegamenti veloci con il centro di Bologna. Sopra la zona commerciale, in posizione panoramica immersa nel verde e affacciato sui colli, il nuovo quartiere residenziale trova la sua splendida collocazione, immediatamente collegato a tutti i servizi sia forniti dalla sottostante zona commerciale che dagli adiacenti centri abitati che con esso diventano ora un tutt'uno. La posizione è strategica: Pianoro e Bologna sono più vicine che mai. Grazie alla nuova fondovalle e alla stazione ferroviaria di Pianoro, connessa direttamente alla stazione di Bologna, raggiungere il cuore della città richiede solo 15 minuti. Inoltre, il comune di Pianoro offre servizi e comfort inestimabili per la comunità, come piscina, campi da tennis e un nuovo polo commerciale, che rendono la vita quotidiana comoda e completa. L'intero insediamento è stato concepito secondo criteri che assicurano prestazioni di ultima generazione, dal punto di vista dell'integrazione paesaggistica, dell'efficienza energetica e dell'ecosostenibilità. Il sistema energetico innovativo, che sfrutta diverse fonti di energia rinnovabile, tra cui la geotermia a bassa entalpia, garantisce un bilancio termico zero, non surriscaldando l'atmosfera e non immettendo emissioni nocive. Questo contribuisce alla creazione di un vero e proprio microclima: vivi la quiete e il benessere, senza rinunciare ai vantaggi di essere integrato con la città. Le unità immobiliari sono perfettamente personalizzabili per creare la casa dei tuoi sogni, sia dal punto di vista distributivo e dimensionale, sia per le finiture interne. Ogni abitazione dispone di ampi terrazzi abitabili o giardini privati. Questo intervento si conferma il nuovo insediamento d'eccellenza per chi cerca uno stile di vita green, contemporaneo e comodo alla città. EDIFICIO 1 - SOLUZIONE 4-1 - TRILOCALE - PIANO 1 - Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere di cui una con guardaroba, 1 bagno finestrato. L'unità si completa con un terrazzo di ca. 6 mq e un giardino di ca. 107 mq. Totale sup. commerciale ca. 72 mq. Box auto a parte euro 26.000. La consegna è prevista per il primo semestre 2028. Responsabile della vendita Dott. Daniele Telesforo - 051431895. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Potrebbero essere utilizzati render. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Rif: A195 - Comodo al centro - Ampio trilocale con garage, balcone e disponibile da subito In posizione strategica, comoda al centro e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore, caratteristica che garantisce contenute spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli spazi ben distribuiti ed è composta da un luminoso soggiorno - cucina, due camere da letto, bagno, balcone e un pratico disimpegno e ripostiglio che offre la possibilità di essere trasformato in secondo bagno o lavanderia, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un garage di ampie dimensioni, ideale sia come autorimessa che come spazio di deposito. L'immobile è libero e disponibile da subito, rappresentando un'ottima soluzione sia per chi desidera una prima casa, sia per chi cerca un investimento in una zona ben servita. Punti di forza: * Posizione comoda al centro * Primo piano * Basse spese condominiali * Due camere da letto matrimoniali * Balcone * Disimpegno con possibilità di ricavare un secondo bagno, lavanderia o ripostiglio * Garage spazioso * Libero subito Una soluzione funzionale e versatile, pronta per essere personalizzata e abitata fin da subito.

GRANAROLO DELL'EMILIA - VIA MADRID In zona immersa nel verde ma al contempo vicina a tutti i servizi,disponibile in piccola palazzina con cappotto fatto nel 2022, grazioso appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, 2 camere, spazioso bagno, 2 balconi. Completano la proprietà cantina e autorimessa al piano terra. Libero entro 8 mesi dal compromesso. € 335.000,00 PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333

Rif: A185V - TRILOCALE CON CAMINO E POSTI AUTO - BERSAGLIERA Elegante appartamento con sottotetto, camino e 1 posto auto - Valsamoggia (Bersagliera) In zona tranquilla e residenziale, precisamente in Valsamoggia - loc. Bersagliera, Via Prati di Soletto 8/D, proponiamo in vendita elegante appartamento situato al secondo piano senza ascensore all'interno di un piccolo e curato contesto condominiale di sole 6 unità abitative. L'immobile, di circa 105 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni, con ambienti caldi e accoglienti grazie ai soffitti in legno presenti in tutta la casa. Composizione: -Ingresso -Soggiorno con camino e angolo cottura arredato e funzionante -Disimpegno -una camera matrimoniale ampia (soppalcabile) con cabina armadio arredata -seconda camera matrimoniale spaziosa -antibagno arredato ad uso lavanderia -bagno completo con vasca idromassaggio e doccia Plus dell'immobile: Sottotetto (accesso con comoda scala), ideale come zona relax o smart working, dotato di lucernario, termosifone e pavimentazione Soffitti in legno in tutta l'abitazione (incluso sottotetto) Ottima luminosità Coibentazione efficiente Consumi luce e gas molto contenuti Accessori e pertinenze: Cantina 1 posto auto coperto di proprietà comprensivo nel prezzo Spese condominiali pari a circa 800 € annue L'immobile viene venduto completo di arredi, tra cui: -Cucina completa di forno e lavastoviglie -Mobile soggiorno -Arredo bagno e antibagno -Cabina armadio -Scaffalature cantina Libero subito

Nel cuore di Borgo Panigale, in una posizione strategica e ottimamente servita in via Biancolelli 5, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina non servita da ascensore. Questa soluzione, completamente da ristrutturare, rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa su misura, sfruttando al massimo le potenzialità degli spazi e gli attuali incentivi per la ristrutturazione. L'appartamento si apre su una disposizione funzionale e ben distribuita. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente, impreziosito dall'accesso diretto al primo balcone, e da una cucina semi-abitabile. La zona notte offre due ampie camere da letto, tra cui una confortevole camera doppia che gode dell'accesso esclusivo al secondo balcone privato della casa. Completa la disposizione degli interni un bagno finestrato. Il vero valore aggiunto di questo immobile è la straordinaria ricchezza delle pertinenze situate al piano terra, un elemento rarissimo e molto ricercato in zona. La proprietà comprende infatti una comoda cantina, un garage privato e un utilissimo posto auto coperto, che garantisce massima protezione per i veicoli in ogni stagione. Una proposta imperdibile sia come abitazione principale per chi cerca ampi spazi accessori, sia come investimento sicuro e ad altissima resa vista la vicinanza alle principali aziende del territorio e ai collegamenti con il centro di Bologna. Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!. **Appartamento nel centro storico di Imola: funzionale e riqualificato con cantina e posto auto di proprietà. ** Nel cuore del centro storico di Imola, in posizione privilegiata per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina di sole tre elevazioni. Ideale per chi cerca un contesto centrale e tranquillo o un investimento sicuro, l'immobile si trova a pochi passi dall'ospedale, supermercato, attività commerciali. Una posizione strategica che permette di svolgere le attività quotidiane comodamente a piedi, migliorando la qualità della vita. Un valore aggiunto è dato dai significativi lavori di riqualificazione con Superbonus 110%, realizzati nel 2021/2022. Questi interventi hanno notevolmente migliorato l'efficienza energetica e il comfort dell'intero edificio, aumentandone il valore e garantendo benefici duraturi. L'appartamento, sviluppato su un unico livello, offre una distribuzione pratica e funzionale. L'ingresso introduce a un ampio disimpegno che organizza ordinatamente tutti i locali. Internamente si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura ideale per i momenti di relax e convivialità, un'ampia e confortevole camera matrimoniale, una versatile camera singola (perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti) e un bagno funzionale. Pratici armadi a muro ottimizzano gli spazi e offrono ulteriore capacità contenitiva. Dotato di riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi (acqua condominiale), l'immobile include una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio per biciclette, attrezzature o deposito. Questa proposta è ideale per giovani coppie, famiglie, professionisti e investitori. La posizione privilegiata, la riqualificazione dell'edificio e la funzionale distribuzione rendono questa abitazione una soluzione pronta da vivere e con un valore duraturo nel tempo. Perché scegliere questo appartamento: * Posizione centrale nel cuore del centro storico di Imola. * Vicinanza immediata all'ospedale, al supermercato e a tutti i principali servizi. * Zona ben servita dai mezzi pubblici e perfettamente collegata. * Palazzina riqualificata con interventi del Superbonus 110% (2021/2022). * Primo piano comodo da raggiungere. * Distribuzione degli spazi ampia e funzionale. * Due camere da letto. * Cucina abitabile * Ampio disimpegno che valorizza la distribuzione interna. * Armadi a muro già presenti. * Riscaldamento autonomo. * Cantina di proprietà. * Ottima soluzione sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una casa che unisce posizione, comfort e praticità, nel cuore della città di Imola.

Rif. 91/AP Piazza Azzarita - Trilocale completamente ristrutturato con finiture di pregio, mai abitato, posto al quinto piano servito da ascensore. L'immobile è composto da: ingresso su soggiorno, due camere da letto e bagno. L'appartamento è dotato di impianto domotico. Impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie. Impianto di climatizzazione presente. Classe energetica in fase di definizione. Spese condominiali pari a 150€ mensili. Consegna da agosto 2026. Rif. 91/AP Prezzo di vendita: 355.000€ Consulente incaricato alla vendita: Alan Pattarozzi tel. 051 524452 bozanardi@******

QUADRILOCALE- VIA SPARTACO Proponiamo in vendita ampio e ben distribuito quadrilocale, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, comfort e una soluzione pronta da abitare. L'ingresso si apre su un lungo disimpegno che conduce in modo armonioso ai vari ambienti della casa, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è il vero punto di forza dell'immobile: un salone particolarmente ampio e luminoso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un ambiente arioso e confortevole, affiancato da una cucina abitabile separata, pratica e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una di generose dimensioni, ideale come camera matrimoniale padronale. Il bagno, ben organizzato, è valorizzato dalla presenza di un balconcino riservato, dotato di lavandino esterno: uno spazio versatile, perfetto da adibire a pratica zona lavanderia, oltre a garantire ottima aerazione e luminosità. L'appartamento dispone quindi di due spazi esterni distinti, che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più vivibili e luminosi durante tutta la giornata. Tra le dotazioni troviamo aria condizionata, riscaldamento centralizzato, ascensore nuovo appena sostituito, cappotto termico, vano scale appena imbiancato, tutti elementi che assicurano comfort e praticità, oltre a rappresentare un importante valore aggiunto anche in ottica futura in quanto il condominio è in perfette condizioni. L'aria condominiale ben curata e servita da un bellissimo giardino che gira intorno a tutto l'edificio oltre ad un'area attrezzata con panchine, perfetto per momenti di relax all'aria aperta oltre a posti auto condominiali non assegnati. La posizione è particolarmente apprezzata: l'immobile si trova in una zona tranquilla ma ben servita, con parchi, farmacie, negozi e fermate dell'autobus facilmente raggiungibili, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo senza rinunciare alla serenità. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un'abitazione funzionale, spaziosa e ben collegata. Volendo comodo garage di 16 mq acquistabile separatamente a € 29.000

OZZANO DELL'EMILIA - PEDECOLLINARE APPARTAMENTO IN VILLA TRA VERDE, SILENZIO E COMFORT In una delle zone più piacevoli e ricercate della pedecollina bolognese, ad Ozzano dell'Emilian, nelle immediate adiacenze di Castel de' Britti, proponiamo una soluzione abitativa che unisce il fascino della villa alla praticità della vita contemporanea. Inserito in una villa plurifamiliare immersa nella tranquillità, questo appartamento, dotato di una ottima ristrutturazione, posto al piano terra, accoglie con un'atmosfera calda e riservata, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno con spazi armoniosi e ben proporzionati, pensati per accogliere la quotidianità con semplicità e comfort. Il cucinotto, funzionale e discreto, completa la zona living mantenendo una piacevole separazione degli ambienti. La zona notte ospita due camere da letto, intime e silenziose, ideali per il riposo e la privacy, oltre a un bagno ristrutturato con gusto e praticità. All'esterno, il giardino condominiale regala una cornice verde e rilassante, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Tra i principali punti di forza: • ottima ristrutturazione • piano terra comodo e accessibile • giardino condominiale • posto auto coperto • riscaldamento autonomo • contesto pedecollinare silenzioso e verde Una casa accogliente e funzionale, ideale per chi cerca serenità, spazi ben distribuiti e la qualità della vita che solo la collina sa offrire, a pochi minuti dalla città. Classe energetica F - EP 448,67 kWh/mq/anno Rif. M016 Prezzo: € 249.000 Per informazioni e visite: IMMOBILIARE MAGGIORE - Sig. Francesco Montanaro Tel. 051 4113310 - Cell. 335 6317807 Mail: info@immobiliaremaggiore.it - Web: www.immobiliaremaggiore.it