Sprzedaż mieszkań - Bologna

LIF CALDERARA DI RENO In una nuova lottizzazione sita tra via Pertini e via Matteotti proponiamo un nuovo quartiere residenziale composto da villette indipendenti quadrifamiliari e appartamenti da ampie metrature in classe A4. LIF Bologna sorgerà a Calderara di Reno in una posizione strategica, vicina all'aeroporto, assicurando ai residenti esclusività, privacy e architettura green, il tutto caratterizzato da una forte componente vegetale, che non è più un semplice aspetto di decoro, ma diventa un linguaggio architettonico e la qualità espressiva del progetto. Questo diventa un elemento portante, che accompagna nel tempo la vita e la crescita del complesso abitativo. Disponibili le ultima unità quadrifamiliari con giardino privato e gli ultimi appartamenti con terrazza abitabile, sia trilocali che quadrilocali.

QUADRILOCALE IN PRONTA CONSEGNA Proponiamo un appartamento di 94 mq calpestabili (solo interni di appartamento) al piano primo di una palazzina di nuova costruzione: tripla esposizione e il terrazzo abitabile sono le caratteristiche che contraddistinguono l'unità. Si compone di zona giorno open space di 35 mq con accesso diretto al terrazzo, camera padronale con bagno privato, 2 camere singole, bagno ampio finestrato e ripostiglio da utilizzare come lavanderia/deposito. Garage a parte. FOTO REALI DELL'APPARTAMENTO IN PRONTA CONSEGNA Nel prezzo sono comprensive le seguenti rifiniture extra-capitolato: pavimentazione parquet in tutta la casa, gres porcellanato 120x120 nelle pareti dei bagni, sanitari e rubinetteria già installata. Possibilità di installare impianto di climatizzazione completo con l'impresa costruttrice. Prezzo €: 340.450,00 Rif: CAL-05 C.E.: A4 N.B.: STESSA UNITA' DISPONIBILE AL 4° E PENUTLIMO PIANO AL PREZZO DI € 373.250

Lido - Casalecchio di Reno: In zona centrale e comoda a tutti i servizi ma allo stesso tempo circondato da aree verdi, la Tecnocasa di Casalecchio propone in vendita ampio trilocale di 100mq posto al terzo piano di una palazzina ristrutturata e dotata di ascensore. L'appartamento, che offre una vista panoramica e una luminosità eccezionale grazie alla tripla esposizione, internamente è composto da ingresso sull'ampia zona living di 40mq con cucina a vista e accesso al terrazzo abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. Facilmente ricavabile una terza camera/studio dall'area living. Recentemente ristrutturata con 110%, è stato fatto il cappotto termico, infissi nuovi in pvc con doppia camera, aria condizionata e tapparelle elettriche. Completa l'immobile una cantina e un posto auto scoperto di proprietà. Per maggiori informazioni contattateci!

Ceretolo: In zona pedecollinare, immerso nel verde e a pochi passi da tutti i servizi, in piccola palazzina di sole quattro unità di recente costruzione e completamente riqualificate a livello energetico e sismico. Classe A con cura nel dettaglio nella scelta dei materiali che prevedono finiture di estremo pregio all'avanguardia e funzionali all'insegna del confort. Proponiamo in vendita luminoso e panoramico quadrilocale al primo ed ultimo piano, viene venduto completamente ristrutturato. Ideale per nuclei famigliari numerosi e soluzioni genitori - figli, in quanto possibilità di acquisto di altre unità immobiliari, eventualmente è possibile l'acquisto anche dell'intera palazzina ( 4 appartamenti). Internamente composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere di cui una matrimoniale, studio, bagno finestrato. Ottime finiture interne. Sulla palazzina sono stati appena ultimati i lavori del super bonus 110% comprendenti; il cappotto termico, l'impianto fotovoltaico, il sistema di condizionamento gli infissi esterni ed il tetto. Possibilità di acquisto posto auto coperto. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Per maggiori informazioni contattateci! Immobile trattato in collaborazione con Progetti immobiliari

Nel cuore del centro storico, in Via San Vitale, proponiamo in vendita un elegante loft soppalcato di circa 56 mq. La proprietà si sviluppa all'interno di un cortile silenzioso e riservato e gode di ingresso indipendente. Gli spazi sono stati ottimizzati con attenzione, offrendo una distribuzione funzionale che divide la zona notte e sfrutta il soppalco come ulteriore ambiente versatile. L'immobile è così suddiviso: ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto con bagno en suite dotato di vasca e doccia infine soppalco di circa 13 mq. Gli arredi su misura, le finiture di qualità e la recente ristrutturazione consentono di acquistare un immobile pronto da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alla posizione centrale, alla funzionalità degli spazi e alla semplicità di gestione, questa soluzione rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento, con un elevato potenziale di redditività. Ideale sia come pied-à-terre nel centro storico sia per chi desidera mettere a reddito un immobile in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Via San Vitale è una delle vie più caratteristiche e ricercate del centro storico di Bologna, a pochi passi dalle Due Torri, dall'Università e dai principali servizi della città. La posizione consente di vivere appieno il fascino del centro, tra palazzi storici, portici patrimonio UNESCO, ristoranti, caffè e negozi, mantenendo al contempo un'ottima comodità negli spostamenti. Un contesto ideale sia per chi desidera abitare nel cuore della città sia per chi è alla ricerca di un investimento in una zona sempre molto richiesta dal mercato delle locazioni. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale via Croce Idice, 2, Idice, San Lazzaro di Savena

NUOVO APPARTAMENTO Immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. L'appartamento è composto da ampia zona giorno open space di 41 mq con accesso alla terrazza coperta di 24 mq un vero e proprio ampliamento della zona living, disimpegno, 3 camere da letto (1 matrim. e 2 doppie), 2 bagni finestrati, oltre a comoda cantina al piano. A parte autorimessa con possibilità di scelta, prezzi a partire da € 30.000. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità.L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

NUOVO APPARTAMENTO bilocale con terrazzone, composto da ingresso, salotto con cucina a vista di 24 mq, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza abitabile di 21 mq. Possibilità di acquistare autorimessa a parte. Si trova immerso in un ampio parco alberato per vivere nella quiete, nel silenzio, staccando dai frenetici ritmi della città, beneficiando del relax trasmesso dalla natura, ma nello stesso tempo avendo a 250 mt i servizi della Via Emilia e potendo raggiungere il centro di San Lazzaro in soli 3,5 Km anche con pista ciclopedonale. Classe energetica A2/A4, termocappotto esterno, impianto fotovoltaico privato, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate con alette regolabili, predisposizione per impianto di allarme, pavimenti in gres porcellanato con effetti moderni o effetti pietra, infissi in pvc bianco. L'appartamento è inserito in una piccola palazzina facente parte di un nuovo comparto di rigenerazione urbana inserito all'interno di un vero e proprio parco alberato che formerà un grande giardino unico annesso alla struttura ambientale esistente con spazi privati e comuni di alta qualità. L'accesso al comparto sarà favorito dalla realizzazione di nuovi percorsi pedonali e ciclabili che consentiranno agli abitanti del nuovo residence “San Lazzaro City Green” di beneficiare di comodi collegamenti al tessuto esistente, raggiungendo a 250 mt la via Emilia dove si concentrano le principali attività commerciali e raggiungendo a soli 350 mt la fermata autobus, a 750 mt la farmacia, a 1,2 Km la scuola materna. La progettazione delle nuove abitazioni e del comparto abitativo ove si inseriranno sono state pensate per fornire uno standard alto di vivibilità (saranno utilizzate le migliori tecnologie per risparmio energetico degli edifici) con attenzione particolare alla cornice di verde che non rimarrà solo un elemento decorativo secondario ma diverrà elemento fondamentale della rigenerazione, andando a creare superfici erbose che si uniranno all'area di vegetazione spontanea che affianca le nuove abitazioni, dove è presente una rigogliosa macchia di vegetazione spontanea generata da un ex vivaio. Le nuove abitazioni saranno pertanto inserite in una vera e propria infrastruttura verde che fungerà da POLMONE VERDE CENTRALE per la mitigazione degli effetti climatici attraverso la permeabilità del terreno, la piantumazione di circa 280 nuovi alberi e la salvaguardia di circa 87 alberi esistenti. “San Lazzaro City Green” sarà costituito da 8 piccole palazzine, realizzate in classe energetica dalla A2 alla A4, ogni unità sarà autonoma nei consumi impianto fotovoltaico privato a beneficio esclusivo dell'immobile, predisposizione impianto aria condizionata, riscaldamento a pavimento, tapparelle motorizzate, cappotto esterno, ampie terrazze utilizzabili come zone living in aggiunta al salotto. Le tecnologie inserite come dotazioni per il risparmio energetico (esempio impianto fotovoltaico privato esclusivo) abbinate ai materiali di costruzione consentiranno agli abitanti degli immobili di “San Lazzaro City Green” di avere un risparmio tangibile in termini di consumi.

Bologna - Adiacenze Giardini Margherita 113 mq - Ristrutturato - Luminoso - Silenzioso - Triplo Affaccio In zona Giardini Margherita, fra le zone più prestigiose e verdi di Bologna, è disponibile un ampio e luminoso appartamento di 113 mq circa, situato al piano rialzato di una palazzina in buono stato. Dall'ingresso, si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, al soggiorno e ai due bagni finestrati con doccia. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto e uno studio / guardaroba. Al piano seminterrato è disponibile una pratica cantina. Frutto di una recente ristrutturazione, l'immobile presenta finiture moderne dai toni neutri, che lo rendono accogliente e confortevole. I pavimenti sono in gres porcellanato nella zona giorno e in parquet nella zona notte, a sottolineare la distinzione funzionale degli ambienti. L'illuminazione a faretti incassati nel soffitto garantisce una gestione ottimale della luce, valorizzando gli spazi con eleganza e praticità. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente, gli infissi sono in PVC con doppio vetro. Gli spazi interni sono ben distribuiti e confortevoli, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio abitativo comodo e funzionale. Un'ottima soluzione per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto, in una delle zone più ricercate di Bologna. Rif. 2073 - 280 Broker Manager Pasquale Fusco (Documento non vincolante ai fini contrattuali)

QUADRILOCALE CON DUE BAGNI AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE VIA AMENDOLA, SAN LAZZARO DI SAVENA 104 MQ DI APPARTAMENTO- 31MQ DI GARAGE- 10,28MQ DI TERRAZZO Proponiamo in vendita un appartamento circondato dal verde in via Amendola a San Lazzaro di Savena L'appartamento si trova in uno stabile costruito negli anni 2000, ad un primo piano con ascensore, si compone di un ingresso sul soggiorno con accesso al terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte con due belle camere e due bagni uno finestrato e uno cieco. La distribuzione attuale permette di ripensare gli spazi, offrendo l'opportunità di ricavare una comoda terza camera. Dotato di: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimento in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, inferriate e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. L'immobile è pronto per essere già abitato. Completa la proprietà un'ampia cantina e un ampio garage. Nel condominio non sono previsti lavori straordinari. Classe energetica E PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CON UN NOSTRO CONSULENTE DEDICATO, CONTATTACI AL NUMERO 0514071458 O COMPILA IL MODULO RICHIESTA VISITA. Rif. RV0968 Prezzo richiesto: € 410.000 Immobile gestito con mandato in esclusiva da Immobiliare Cavallo via Giuseppe Mezzofanti 37 Bologna Referente per la vendita Malpensa Maurizio Tel. 051 4071458 Cell. +39 373 5275837 mail: info@immobiliarecavallo.it - Sei interessato a questo immobile ma devi vendere la tua casa? Mettiamo a disposizione dei nostri clienti, agenti qualificati che studiano il mercato immobiliare ogni giorno e per questo sono in grado di realizzare il massimo valore dalla vendita della tua casa, in tutta tranquillità e sicurezza. - Devi richiedere un mutuo per comprare la tua prossima casa? Affidati ai nostri consulenti finanziari, ti forniranno in tempi brevi una risposta concreta sulla possibilità di ottenere un mutuo. Il nostro obiettivo e' quello di ottimizzare i tempi della ricerca e dell'acquisto della tua prossima casa, così potrai realizzare il prima possibile il tuo desiderio di cambiare casa!

Rif: B17 - A Bologna, più precisamente in via Zanardi, proponiamo in vendita appartamento BILOCALE di 50 mq COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2025, posto al primo piano di una palazzina non servita da ascensore, edificata nel 1939. L'immobile è così composto: - ingresso su ampio e luminoso soggiorno/pranzo con angolo cottura di 23,4 mq con accesso diretto al balcone di 2,78 mq, con gradevole affaccio interno vista parco; - camera matrimoniale di 12,5 mq anch'essa affacciata sull'ampio parco adiacente; - pratico ripostiglio con ante scorrevoli, che funge da vano caldaia e zona lavanderia di 0,6 mq; - bagno finestrato di 4 mq, completo di box doccia walk-in e sanitari sospesi. Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano interrato e un posto auto condominiale assegnato. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI DI MANUTENZIONE grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2025. Di seguito riportiamo alcune delle principali caratteristiche: - porta d'ingresso blindata e citofono; - pavimentazione in gres porcellanato monocolore effetto parquet, posato a spina di pesce, rivestimenti in gres porcellanato effetto marmo lucido nel bagno; - infissi in PVC con vetrocamera a bassa trasmittanza termica, persiane orientabili in alluminio e zanzariere sul lato esposto verso il parco; - porte interne a scomparsa in legno laccato opaco - riscaldamento autonomo con termo arredo e caldaia a condensazione, installata nel 2025, gestibile da remoto tramite termostato wi-fi; - impianto di climatizzazione con pompa di calore, controllabile da remoto tramite app; - impianti elettrico e idrico completamente rifatti e certificati. In ambito condominiale, viene gestita e suddivisa equamente tra i condomini il costo dell'utenza della luce. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, libero fin da subito e privo della necessità di interventi di ristrutturazione. Le finiture contemporanee, i materiali e le dotazioni tecnologiche valorizzano ulteriormente l'abitazione, rendendola una proposta particolarmente interessante. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, con affacci interni e sul verde, offre equilibrio tra privacy e comodità. La sua ubicazione nel cuore del quartiere Zanardi, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi tra cui: supermercati, negozi di alimentari, bar, ristoranti, aree verdi, parrucchieri e attività di vicinato. Inoltre in pochi minuti di auto si raggiungono il Centro Lame e il Centro Navile, mentre le fermate dell'autobus, situate nelle immediate vicinanze, garantiscono un comodo collegamento con il centro di Bologna. Inoltre, l'accesso alla tangenziale (uscita 5) è rapidamente raggiungibile, rendendo gli spostamenti particolarmente agevoli. Perché acquistare questo immobile? - completamente ristrutturato nel 2025; - finiture moderne e impianti di ultima generazione; - contesto tranquillo e riservato con affacci interni; - cantina di proprietà

Appartamento RISTRUTTURATO nel 2020, disposto su 2 iivelli, con entrata indipendente, riscaldamento autonomo, LIBERO SUBITO, composto da soggiorno, ampia cucina abitabile. 2 camere da letto matrimoniali, cabina armadio, 2 bagni con doccia, ripostiglio, cantina e corte esterna di proprietà per posteggio di 2 auto o per spazio animali domestici. La posizione centrale consente di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi, il parcheggio interno di usufruire di uno spazio privato pur essendo nel centro storico del paese. Aria condizionata con pompa di calore, inferriate apribili, infissi in pvc bianco con doppi vetri, scuri esterni, impianto pannelli solari per riscaldamento acqua calda, spese condominiali circa € 700 annui comprensivo del consumo di acqua.

Bilocale via Francesco Zanardi 61, Bolognina, Corticella, Pescarola, Bologna

Rif: Q28 - A Bologna, più precisamente in Piazza da Verrazzano, proponiamo in vendita un appartamento QUADRILOCALE di 94 mq, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2016, situato al PRIMO PIANO, servito da DOPPIO ASCENSORE, all'interno di una palazzina edificata negli anni '80. L'immobile è così composto: - Ingresso su ampia zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina a vista di 27,9 mq, con accesso diretto al balcone di 3 mq - Ripostiglio di 2 mq, pratico e funzionale, ideale per organizzare scarpe, cappotti e oggetti di uso quotidiano - Antibagno di 2,9 mq, perfetto come zona lavanderia, che conduce al bagno finestrato di 4,2 mq completo di box doccia - Disimpegno di 2,5 mq che accompagna alla zona notte - Tre camere da letto rispettivamente di: 11,3 mq con accesso diretto alla prima loggia di 3 mq - 10,5 mq - 13,1 mq con bagno privato di 3,4 mq e seconda loggia di 3,27 mq Completa la proprietà una cantina di 3,38 mq al piano interrato. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione; di seguito alcune delle principali caratteristiche: - Porta d'ingresso blindata e citofono - Pavimentazione in gres porcellanato uniforme in tutti gli ambienti - Infissi in PVC con doppio vetro, dotati di cancelli di sicurezza e zanzariere - Predisposizione per impianto di aria condizionata - Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione - Impianti elettrico e idraulico certificati Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e pronta da vivere, in una posizione strategica e ben servita, a pochi passi da farmacie, ufficio postale, parco pubblico, centri commerciali, fermate dell'autobus e dall'uscita 5 della tangenziale. Perché acquistare questo immobile: - Posizione centrale e servita - Palazzina dotata di doppio ascensore - Impianti certificati - Cantina inclusa nel prezzo

VIA GALLIERA (CENTRO STORICO - NUOVO DA IMPRESA - BILOCALE) - In una delle vie più prestigiose del centro di Bologna, proponiamo in vendita un elegante bilocale frutto di un completo frazionamento al quarto piano servito da ascensore. L'intervento mira a coniugare il fascino del contesto storico con le più moderne tecnologie abitative.L'immobile vanta finiture di ottimo livello: pavimentazione in ceramica effetto legno in tutti gli ambienti e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni termiche ed acustiche. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento centralizzato con radiatori e valvole termostatiche per la gestione autonoma dei consumi, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata in soggiorno e camera. Bagno dal design contemporaneo con sanitari sospesi. ideale per chi cerca una residenza esclusiva o un investimento sicuro nel cuore della città. SOLUZIONE U6 - PIANO QUARTO Ingresso su funzionale zona giorno con angolo cottura a vista. La zona notte dispone di una camera e bagno. Completa una cantina al piano interrato inclusa nel prezzo. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali - Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presente rendering che non rappresentano fedelmente l'immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Può essere utilizzata l'IA per pubblicizzare le foto. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Appartamento LIBERO SUBITO -ultimo piano, riscaldamento autonomo, molto luminoso con affacci su 3 lati, situato in una zona molto tranquilla e ariosa, perfetto per chi cerca una casa comoda e accessibile, con scuole e parchi a pochi passi, autobus e servizi a portata di mano. L'appartamento si trova all'interno di una piccola palazzina con scala di 6 unità e giardino condominiale esterno, caratterizzato da spazi ampi, si compone di ingresso arredabile, salotto, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, terrazza, comodo ripostiglio e cantina ciclabile. Possibilità di acquistare autorimessa con apertura motorizzata. Possibilità di realizzare un 2° bagno come da piantine. Impianto elettrico a norma, tendone parasole motorizzato, doppi infissi.

Centro Storico, Bologna VIA DEL FOSSATO - TRILOCALE - PIANO TERRA - GARAGE TRIPLO ( a parte, non incluso nel prezzo) CENTRO STORICO - OTTIMO INVESTIMENTO. In una delle zone più eleganti di Bologna, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi, in interno silenzioso di via del Fossato, in stabile ottimamente tenuto stile vecchia Bologna al piano terra proponiamo, grazioso trilocale di circa 75 mq. La proprietà si presenta con infissi doppio vetro/legno, porta blindata e RISCALDAMENTO AUTONOMO e impianto d'allarme. Ottima disposizione degli spazi interni: Ingresso su zona giorno, cucinotto, una camera da letto grande e una camera singola con bagno privato, ripostiglio e secondo bagno finestrato. L'immobile è dotato di pavimenti in piastrelle dal gusto classico, nelle tonalità del marrone, che conferiscono calore agli ambienti. Le porte sono nuove, di colore marrone. La cucina è semplice e modesta, ma nuova. Spese condominiale per l' appartamento 700 euro al anno. L'appartamento è accatastato come categoria residenziale A/3, ma si presta molto bene anche per essere utilizzato come ufficio, grazie alla posizione al piano terra, oppure come affitto turistico o B&B. Potrebbe rappresentare un ottimo investimento, con una buona rendita. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! LIBERO SUBITO! Rif 0408, Volendo GARAGE 43 mq dotato di servizio completo di antibagno e bagno.Il garage, situato al piano terra, misura circa 11,10 metri di lunghezza, per 3,84 metri di larghezza, offrendo uno spazio ampio e versatile. L'accesso avviene tramite una porta d'ingresso larga circa 2,29 metri, con apertura laterale manuale. Per informazioni e visite : 0039- 3381080126

A Bologna, più precisamente in via Zanardi, proponiamo ampio APPARTAMENTO CINQUE LOCALI di 112,51 m². L'immobile è situato al primo piano (senza ascensore) di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni '80, in una posizione strategica a pochi passi dal cuore del quartiere. La soluzione si sviluppa come segue: - Ingresso su ampio soggiorno 27,4 m² con accesso diretto alla loggia di 8,2 m² - Cucina abitabile di 12,2 m² - Disimpegno notte di 4,2 m² - Tre camere da letto rispettivamente di: 14,8 m² - 14,5 m² - 14,3 m² - Due bagni non finestrati: il primo di 4,7 m² con vasca, il secondo di 3,6 m² con box doccia Completano la proprietà al piano seminterrato una cantina di 9,39 m² ed un posto auto condominiale assegnato. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e vanta le seguenti finiture: porta di ingresso blindata, porte interne in legno, pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque, infissi in pvc con TRIPLO vetro, riscaldamento autonomo con radiatori in acciaio (Irsap) ad alta efficienza, impianto di aria condizionata con 4 split. In ambito condominiale, nel 2023 la palazzina ha beneficiato dei lavori del superbonus 110% per la realizzazione del cappotto termico, con sostituzione di: caldaia a condensazione, radiatori, infissi e aria condizionata. Inoltre è stato installato il montascale. Questa soluzione nonostante sia in prossimità della via principale del quartiere, gode di una posizione interna, immersa in un contesto verdeggiante a due passi dal centro di Bologna e comodo a tutti i principali servizi, tra cui negozi alimentari, bar, tabaccheria, farmacia, supermercati, ristoranti, parchi, campi sportivi, fermate dell'autobus e l'uscita 5 della tangenziale. Perché acquistare questo immobile: - Riscaldamento autonomo - Cantina inclusa nel prezzo - Contesto riservato circondato da ampi spazi verdi

Trilocale nuovo al piano terra - 94 mq Classe A4 Proponiamo in vendita elegante appartamento al piano terra di 94 mq con giardino privato, progettato per offrire comfort, efficienza energetica e qualità costruttiva di alto livello. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina open space, un ambiente ampio e accogliente pensato per la vita quotidiana e la convivialità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un pratico ripostiglio e un funzionale angolo lavanderia attrezzato con scaffalature. La zona notte è composta da una prima camera matrimoniale, un bagno e una seconda camera matrimoniale dotata di bagno privato, ideale per garantire maggiore privacy e comfort. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di generose dimensioni, perfetto per momenti di relax all'aperto, oltre a cantina. Possibilità di acquistare ampio garage per €50.000. L'immobile viene venduto completo di arredo di alta gamma, soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza ulteriori interventi. Caratteristiche tecniche ed energetiche: * Classe energetica A4 * Termocappotto in polistirene espanso * Infissi in PVC con doppio vetro * Isolamento acustico e termico avanzato con lana minerale e doppio cartongesso (sia per muri interni che divisori tra unità)Impianti e dotazioni: * Pompa di calore e caldaia a condensazione * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Impianto fotovoltaico * Sistema di filtrazione acqua e addolcitore * Impianto di allarme * Videocitofono * Scarichi insonorizzati con ventilazione secondaria * Impianto antigelo nella rampa di accesso carraioCompletano la proprietà: * Ampio garage privato: prezzo 50.000,00€ * CantinaSoluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, efficiente e dotata delle più avanzate tecnologie, senza rinunciare al comfort e alla tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BOLOGNA - VIA TORINO Proponiamo in vendita appartamento al quinto piano, inserito in stabile ben tenuto e servito da due ascensori, di cui uno con accesso facilitato per disabili, soluzione ideale per ogni esigenza abitativa. L'immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da tre camere da letto, soggiorno, cucina, due bagni, due balconi e cantina di proprietà, risultando perfetto sia per famiglie numerose sia come investimento a reddito. Recentemente oggetto di riqualificazione con Superbonus 110%, l'appartamento dispone di infissi nuovi e cappotto termico, garantendo elevato comfort abitativo, ottimo isolamento termo-acustico e maggiore efficienza energetica (classe B). Situato in zona ben servita e strategica, l'immobile è comodo a mezzi pubblici, negozi, supermercati, scuole e aree verdi, con rapidi collegamenti verso il centro città. Lo stabile dispone inoltre di parcheggio condominiale, con assegnazione di un tagliando per appartamento, elemento che garantisce maggiore comodità nella gestione del parcheggio. Le spese condominiali includono riscaldamento centralizzato con contacalorie, assicurando una gestione dei consumi più trasparente e controllata. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come opportunità di investimento, grazie alla posizione e alla funzionale distribuzione degli spazi.