RIFERIMENTO A809Z La Tempocasa di Zola Predosa propone in vendita soluzione terra-cielo con giardino privato e posto auto di proprietà. L'immobile è una soluzione semi-indipendente nella campagna di Zola Predosa in un complesso di 4 ville con ingresso comune, la ristrutturazione conservativa è stata effettuata nel 2010. Si sviluppa su livelli dove al piano terra troviamo l'ingresso su sala con angolo cottura, al primo piano due ampie camere con bagno e al piano superiore una camera ricavata in una mansarda con i lucernai. All'esterno troviamo il giardino ddi proprietà di circa 300 mq e 2 posti auto di proprietà in una corte interna chiusa da un cancello automatico. INTERNO: 120 mq di appartamento cosi sviluppato: sala con cucina, 3 camere, 1 bagno. ESTERNO: Ampio giardino di 300 mq e 2 posti auto di proprietà. Perchè acquistare l'immobile: - AMPI SPAZI - GIARDINO PRIVATO - SUGGESTIVO

Rif: C269v - AMPIO CINQUELOCALI AL PRIMO PIANO CON CANTINA La Tempocasa di Borgo Panigale propone in vendita ampio cinquelocali, libero su tre lati. ZONA: l'appartamento è ubicato in una zona centrale, a pochi passi dalla fermata del bus, a circa 800 mt dalla stazione dell'autobus e vicino alle scuole. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una costruzione degli anni sessanta, in buono stato di manutenzione, con 7 condomini. Le spese condominiali sono di circa 700 euro l'anno e non sono previste spese condominiali straordinarie. Inoltre l'immobile fornisce di un posto auto condominiale in corte interna. DESCRIZIONE L'appartamento, di 95 mq, si trova al primo piano senza ascensore ed è composto da: - ingresso - soggiorno - cucina abitabile - due camere matrimoniali - una camera doppia - bagno - disimpegno - due balconi Completa la proprietà una cantina. CAPITOLATO: Appartamento con grès in tutta la casa. Il riscaldamento dell'immobile è autonomo. Perchè acquistare questo immobile: - zona - metrature - appartamento luminoso - posto auto

APPARTAMENTO IN ZONA PEDECOLLINARE CON TERRAZZINO E BOX AUTO DOPPIO - Appartamento di 100 mq in buono stato con due posti auto privati al secondo ed ultimo piano in zona pedecollinare del quartiere San Ruffillo, all'interno di piccola palazzina ben tenuta immersa nel verde. La soluzione è distribuita su tre lati ed è composta da ingresso arredabile, ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso al balcone con gradevole affaccio sulle colline, una camera matrimoniale con affaccio sul verde circostante, una camera doppia, servizio finestrato, ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la climatizzazione in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un raro spazio privato protetto da cancello automatico dove poter parcheggiare comodamente due auto, cantina ciclabile. Nelle immediate vicinanze dei principali servizi, linee di autobus e supermercati e ben collegato con il resto della città.

Casteldebole - Via Caduti di Casteldebole - Adiacente al parco del Lungo Reno, La Tecnocasa di Via Edgar Allan Poe 2/A, propone in vendita uno splendido trilocale ristrutturato nel 2007. L'immobile si trova al 1° piano servito ed è servito da ascensore, la composizione interna è la seguente: Ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura dal quale si accede al balcone a loggia di circa 10 mq, 2 camere, 2 bagni di cui uno dotato di vasca e l'altro di doccia (entrambi ciechi con impianto di aspirazione centralizzata per ricambio d'aria). Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto. La proprietà ha eseguito diversi lavori di ristrutturazione, si evidenzia, la pavimentazione in parquet uniforme su tutto l'immobile ad eccezione de bagni, dove è stata posata una ceramica chiara su pavimenti e rivestimenti. L'appartamento può soddisfare sia le esigenze di famiglie con figli, grazie ai suoi spazi interni e ai doppi servizi, che quelle di giovani coppie che vogliono una zona leaving ampia. Inoltre, l'ampio soggiorno, presenta ben 3 ampie finestrature e si presta ad essere frazionato per la realizzazione di una 3° camera/studio. Le spese condominiali si attestano in € 1.000,00 su base annua. L'immobile verrà consegnato alla stipula del rogito notarile. Per informazioni o appuntamenti potete contattarci al numero 051/009.41.47 Valuta gratuitamente il tuo immobile affidandoti ai professionisti specializzati nella gestione di immobili in quartiere Borgo Panigale/Casteldebole.

ZONA BARCA AD.ZE VIA BATTINDARNO BUONO STATO - 130 MQ - GARAGE - PARCO CONDOMINIALE In zona comoda a tutti i servizi, precisamente in via Costanzo Varolio, è ora disponibile per l'acquisto un luminosissimo appartamento di 130 mq posto all'interno di un grazioso contesto condominiale con enorme parco privato ad uso esclusivo. L'immobile, ottimamente distribuito ed in buono stato di manutenzione, è così disposto: Zona giorno : ingresso su sala direttamente collegata ad un ampio balcone, cucina anch'essa balconata, ripostiglio; Zona notte : 3 camere, di cui una con un piccolo balconcino da fumatore, e 2 bagni entrambi finestrati, uno dotato di doccia e uno di vasca. Porta blindata, marmo nella sala e parquet nelle camere da letto. Il riscaldamento è centralizzato ed è dotato di split per l'aria condizionata Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di 20 mq. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione Rif.CE964 Valore dell'immobile : € 397.000 Valore del garage : € 30.000 ( abbinata all'appartamento) Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Sig. Monteleone Giuseppe 051225530 - 3669523006 - g.monteleone@bolognacentro.com LA CASA: ETICA, LOGICA E PASSIONE PER UN PROGETTO CONDIVISO BolognaCentro, fondata da esperti del settore immobiliare con esperienza pluridecennale, opera a Bologna con serietà, competenza e disponibilità. Al "Centro" della nostra attività c'è sempre il "Cliente", che si appresta a vendere o ad acquistare il bene economico più importante per chiunque: la Casa. L'affidabilità e la competenza della nostra struttura vi permetteranno di realizzare il vostro Progetto individuando l'immobile più adatto al vostro acquisto o l'acquirente migliore per la vostra vendita. www. bolognacentro.com

Bologna Via M.L. King - Splendido Appartamento recentemente ristrutturato composto da Ingresso Arredabile, Ampio Salone, Cucina Abitabile con Terrazza, 2 Camere Matrimoniali, Bagno, Ripostiglio, Cantina ed Autorimessa - L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, in posizione silenziosa ma ad un passo dal Centroborgo, al Centro Sportivo Cavina e a tutti i beni di prima necessità - La prossima realizzazione della metro di superficie, ridurrà i tempi degli spostamenti verso il centro di Bologna - Esposizione Sud/Est - Nord/Ovest - Consegna a Dicembre 2025 -

Proponiamo ampio quadrilocale in posizione strategica e servita, a pochi minuti dalla tangenziale (uscita 4) e dall'aeroporto di Bologna, situato al secondo piano di una bifamiliare libera su 4 lati, con entrata condivisa solo con un altra unità familiare. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al primo balcone, una camera matrimoniale e un locale che al momento viene utilizzato come ripostiglio ma potrebbe diventare un secondo bagno, disimpegno, altre due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone e un bagno padronale. Al piano interrato troviamo una taverna di ben 30 mq, ideale come sala hobby/relax, una cantina separata perfetta per deposito di oggetti o attrezzi. Completano la proprietà un giardino privato, un garage molto spazioso e ulteriore possibilità di parcheggio nell'area cortiliva interna.

BORGO PANIGALE VIA MARTIN LUTHER KING In una posizione interna alla strada di passaggio e ingresso su area verde e condominiale, vicino al Centro Borgo, futuro capolinea del tram ed ingresso della tangenziale, e' in vendita un suggestivo bilocale nuovo e completamente arredato di 51 mq circa al piano terra con porta blindata e loggia esterna ciclabile protetta da cancello. Ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata con elettrodomestici e penisola con cappa di design, camera matrimoniale con oscurante automatizzato elettrico, disimpegno, bagno finestrato con sanitari sospesi. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Posto auto condominiale non assegnato con permesso in parcheggio con sbarra. € 236.000. Possibilità di essere affittato a lavoratori della Ducati. Faretti in tutta l'abitazione, porta blindata METALNOVA serie 3, loggia esterna illuminata con faretti e predisposizione presa elettrica, cucina Blooms, sanitari GEBERIT, battiscopa in legno di 3cm, termosifoni IRSAP, infissi coibentati ad alta resa in vetro camera con zanzariere e oscurante elettrico in camera da letto, veneziane all'interno nella parte giorno, predisposizione impianto pompa di calore, cancello con inferriata con cilindro europeo

*** OPEN HOUSE SABATO 11 GENNAIO 2025 ORE 10 *** Occasione Imperdibile a Bologna! Immobiliare Cavallo, con sede in Via Mezzofanti 37, è entusiasta di presentare in esclusiva un delizioso bilocale, perfetto sia come investimento che come prima abitazione! Dove si trova? L'appartamento si trova in Via Bombelli, nel cuore di Borgo Panigale, all'interno di una piccola palazzina di sole 8 unità, recentemente ristrutturata. Situato al primo piano, l'immobile è composto da: Cucina volendo già arredata Camera matrimoniale spaziosa Bagno Ampia cantina al piano terra Caratteristiche che fanno la differenza: Porta blindata per la tua sicurezza Infissi in alluminio con doppio vetro per un comfort superiore Riscaldamento autonomo per gestire al meglio le tue spese Posto auto assegnato all'interno del cortile condominiale Classe Energetica: G Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al 0514071458. Fai il primo passo verso la tua nuova casa! PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA SUL POSTO CONTATTARE IL NUMERO 0514071458. - SEI INTERESSATO A QUESTO IMMOBILE MA DEVI VENDERE LA TUA CASA? METTIAMO A DISPOSIZIONE DEI NOSTRI CLIENTI, AGENTI QUALIFICATI CHE STUDIANO IL MERCATO IMMOBILIARE OGNI GIORNO E PER QUESTO SONO IN GRADO DI REALIZZARE IL MASSIMO VALORE DALLA VENDITA DELLA TUA CASA, IN TUTTA TRANQUILLITA' E SICUREZZA. - DEVI RICHIEDERE UN MUTUO PER COMPRARE LA TUA PROSSIMA CASA? AFFIDATI AI NOSTRI CONSULENTI FINANZIARI, TI FORNIRANNO IN TEMPI BREVI UNA RISPOSTA CONCRETA SULLA POSSIBILITA' DI OTTENERE UN MUTUO. IL NOSTRO OBIETTIVO E' QUELLO DI OTTIMIZZARE I TEMPI DELLA RICERCA E DELL'ACQUISTO DELLA TUA PROSSIMA CASA, COSI' POTRAI REALIZZARE IL PRIMA POSSIBILE IL TUO DESIDERIO DI CAMBIARE CASA! Immobiliare Cavallo è una realtà del settore presente da oltre 10 anni sul territorio bolognese che si contraddistingue per la solidità dei rapporti che ha saputo instaurare con la propria clientela. Il suo staff è composto da professionisti del settore che ogni giorno lavorano sulle proprie competenze garantendo un servizio di alta qualità.

SANTA VIOLA - VIA POMPONIA -TRILOCALE - AMMOBILIATO - BUONE CONDIZIONI - BASSE SPESE CONDOMINIALI Via Pomponia, strada non trafficata molto silenziosa, in una zona ricca di ogni tipologia di servizio, proponiamo in vendita in una graziosa palazzina con soli sei appartamenti, un grazioso trilocale ben disposto, in buone condizioni. L'immobile è composto, da ingresso, sala con accesso diretto a un terrazzo semi abitabile ad angolo, cucinotto, ampia camera matrimoniale, camera singola con balcone, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo, climatizzato, spese condominiali circa 20/€ mese. Libero subito. Classe energetica in fase di certificazione. Rif. D44 Prezzo €. 220.000,00 Per maggiori informazioni - T-IMMOBILIARE Tel. 3534703240 - Mail: info@t-immobiliare.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ENRICO - COMPOSIZIONE: grazioso monolocale di 40 mq, composto da ingresso su open space dotato di parete attrezzata come angolo cottura e spazio relax, oltre a bagno con box doccia walk-in. CARATTERISTICHE: l'appartamento, molto accogliente, è stato integralmente ristrutturato nel 2022 e si presenta in ottime condizioni di manutenzione. Dotato di finiture moderne, quali pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, termo con gestione autonoma dei consumi in acciaio, infissi con doppiovetro e scuri in legno bianco. CONTESTO: sito al primo piano con ascensore di stabile signorile affacciato sulla Via Emilia Ponente. Strategico dal punto di vista viario e dei trasporti pubblici, contornato da attività commerciali e di servizi. COMMENTO: ideale come investimento o per lavoratori nella nuova area di sviluppo bolognese - Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

Rif: T215de - In una piccola palazzina del 1956, di tre piani totali, proponiamo un ampio trilocale al primo piano senza ascensore, con balcone, cantina e garage. L'appartamento, di 74 m² è ben distribuito: • Ingresso su disimpegno arredabile • cucina abitabile con accesso al balcone • una camera matrimoniale • una camera doppia • bagno finestrato con doccia e vasca. A completare la proprietà: • Balcone • Cantina • Garage Pavimenti in parquet nell'ingresso e nelle due camere, in ceramica in cucina e bagno. Infissi sono in pvc vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo e l'appartamento è fornito di impianto di condizionamento. La palazzina è in buono stato e non sono previste spese straordinarie, le spese condominiali sono di circa 700 euro/ l'anno. L'immobile sarà libero a dicembre 2025. Questa casa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione con ambienti ben distribuiti e una posizione strategica, il tutto a pochi passi da servizi e infrastrutture.

Bologna - Barca - Via Rigola: In palazzo pietra a vista anni '60, di 8 piani provvisto di ascensore, contornato da ampio giardino condominiale, situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici e con tutti i comfort a portata di mano. Appartamento di 130 mq, molto luminoso e spazioso posto all'ultimo piano. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e confortevole con un ampio ingresso arredabile, soggiorno, cucina abitabile, bagno, tre camere di cui una con bagno privato e ripostiglio. L' appartamento si presenta in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie. Cantina al piano interrato ciclabile. Libero subito. Certificazione energetica in fase di rilascio. Euro 240.000.

Oriolo Romano - Via Borgo Vecchio Proponiamo in vendita appartamento cielo terra disposto su due livelli, situato a pochi passi dal centro del paese e nelle immediate vicinanze dei principali servizi. L'immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, si sviluppa al piano terra e al primo piano. Al piano terra, accedendo dall'ingresso principale, veniamo accolti da salone dotato di camino, ripostiglio e infine una spaziosa sala che può essere adibita a diversi utilizzi, secondo le esigenze. Tramite il salone accediamo alla scala che conduce al primo piano, dove attraverso un corridoio, entriamo nelle prime due camere da letto matrimoniali ben illuminate, le quali hanno entrambe accesso diretto al balcone, cucina abitabile ed infine bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e posto auto esterno privato. Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione centrale ma tranquilla, con spazi ben distribuiti e indipendenza.

In moderno edificio indipendente, di nuova costruzione, proponiamo in vendita esclusivo loft, posto al piano terra, dotato di area cortiliva e un piccolo giardino. La residenza, caratterizzata da un'architettura contemporanea, è composta da un grande locale open-space con bagno finestrato. Pregevoli finiture interne, impianto di riscaldamento e climatizzazione estiva a contabilizzazione individuale. Il flessibilità del layout interno offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti rendendo ancora più esclusiva questa residenza unica nel suo genere. Completano la proprietà una cantina posta al piano interrato e un posto auto scoperto situato nel cortile al piano terra.

RIF BP103 - QUARTIERE BORGO PANIGALE In contesto residenziale e circondato dal verde, in prossimità della Stazione di Borgo Panigale, proponiamo bellissimo appartamento bilocale di 60 mq, ristrutturato nel 2022, sito al piano terra di una soluzione con ingresso indipendente. (NO CONDOMINIO) La proprietà è composta da: Ingresso su zona living e cucina (26mq), bagno (4,86mq), antibagno (1,90mq) e camera padronale (11,95mq) con cabina armadio (8mq). L' immobile si presenta in ottime condizioni interne, completamente ristrutturato nel 2022, con finiture come gres effetto legno su tutta la superficie calpestabile, infissi pvc/doppio vetro, porta blindata, porte in legno e split aria condizionata freddo/caldo, inferriate di sicurezza e tapparelle elettriche. La doppia esposizione rende l'immobile molto luminoso e arieggiato, con affacci silenziosi sull'interno e sul verde. Completano la proprietà impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo, bassissime spese di gestione e posto auto condominiale NON ASSEGNATO. CLASSE ENERGETICA "D" OTTIMO INVESTIMENTO! ASSOLUTAMENTE DA VEDERE! La Geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 051 4845004 - 3923095539 Felsina Real Estate

In elegante edificio di nuova costruzione, proponiamo in vendita prestigioso attico disposto su 2 livelli dotati di grandi terrazze abitabili e panoramiche. Al piano sesto sono presenti l'ingresso sulla zona living con adiacente una splendida terrazza predisposta per ospitare una vasca idromassaggio; cucina abitabile attrezzata con loggia esterna, disimpegno notte, 2 camere da letto con adiacente terrazza e un bagno finestrato. Tramite un vano scala interno, delimitato da pareti vetrate, si accede al piano sottostante in cui sono presenti altre 2 camere da letto ciascuna con bagno en-suite e accesso ad una grande loggia abitabile. L'appartamento è dotato delle più moderne tecnologie a servizio dell'abitare oltre che di impianti ad alta efficienza energetica. Riscaldamento a pavimento ed impianto di raffreddamento autonomi, ventilazione meccanica controllata, tapparelle e tende elettriche sono alcune caratteristiche che contraddistinguono una residenza così esclusiva. Completano la proprietà un locale deposito posto al sesto piano, 2 grandi cantine e 2 box auto posti al piano interrato. Acquisto nuovo da impresa in pronta consegna.

VIA SPADINI 2: Nel cuore del quartiere Santa Viola di Bologna vendesi DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE splendido ATTICO di 157 mq commerciali disponibile all'ultimo piano della torre A (totale 7 piani) e della torre B (totale 9 piani). PREZZO FINALE A PARTIRE DA 684.000 EURO IVA INCLUSA (4% prima casa). NESSUNA MEDIAZIONE. Nel dettaglio l'attico all'ultimo piano è composto da: Ingresso, soggiorno e cucina ad open space, 2 bagni, disimpegno con zona lavanderia, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, altra camera da letto matrimoniale e studio. Il progetto consiste in un NUOVO COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da due EDIFICI A TORRE, una di 7 e una di 9 piani. Entrambe le torri avranno a disposizione un ampio giardino condominiale e posti auto pubblici da potere utilizzare. Grandissima attenzione è stata rivolta all'eleganza e alla raffinatezza delle FINITURE, personalizzabili sulla base delle esigenze di ogni cliente. Grazie a sistemi impiantistici all'avanguardia e all'involucro edilizio ad alte prestazioni gli edifici sono progettati per conseguire il massimo livello di CLASSE ENERGETICA A. Altre CARATTERISTICHE PRINCIPALI dell'intervento sono: monoblocchi con avvolgibili in alluminio motorizzati e infissi in PVC, impianto di riscaldamento centralizzato (ogni unità immobiliare sarà però dotata di contabilizzazione dei consumi di tipo diretto), predisposizione per impianto di raffrescamento autonomo, impianto elettrico con sistema domotico, cronotermostato in ogni ambiente principale, impianto videocitofonico, sistema FTTH e impianto condominiale a servizio non solo delle parti comuni ma anche di ogni appartamento. L'edificio dispone inoltre di un piano interrato e seminterrato con le cantine e le autorimesse di pertinenza degli appartamenti ed un deposito biciclette. PREZZI A PARTIRE DA 684.000,00 EURO (IVA INCLUSA). SULLE CAPARRE VERSATE VERRA' FORNITA FIDEIUSSIONE UNIPOLSAI FINO AL ROGITO D'ACQUISTO. A GARANZIA DELL'INTERVENTO VIENE RILASCIATA DAL COSTRUTTORE POLIZZA DECENNALE POSTUMA DI UNIPOLSAI. SE INTERESSATI SI PREGA DI CONTATTARE LA SEDE OPERATIVA DELLA RERUM BUILDING S.R.L. AL 051/0030172 PER APPROFONDIRE E PRENDERE UN APPUNTAMENTO IN UFFICIO. SITO WEB DEL PROGETTO: www.spadini2.it

Rif: T225de - In una palazzina con lavori del 110% già eseguiti, proponiamo un ampio trilocale al piano rialzato, con ascensore, soluzione perfetta per chi cerca spazi generosi e una posizione strategica. L'appartamento, di 85 m² è senza barriere architettoniche e offre ambienti ben distribuiti: • Ingresso su un'ampia zona giorno; • soggiorno con balcone e cucinotto finestrato • Due camere matrimoniali; • Disimpegno e bagno. A completare la proprietà: • Balcone • Cantina Pavimenti in marmo in tutti gli ambienti e in ceramica in cucina e bagno. Gli infissi in legno con vetrocamera, con cancelletti esterni. Il riscaldamento è contabilizzato, nella palazzina sono stati fatti i lavori del 110% e dell'antisismica, lo stato di manutenzione della palazzina rendono questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale, in classe energetica A2. L'immobile è vuoto, libero e pronto per essere abitato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso.

Rif: 112 - Proponiamo in vendita ampio cinque locali, piano alto con affacci interni, in buone condizioni. Libero subito. Due porte d'ingresso in legno e cancelletto esterno in ferro, pavimentazione in palladiana e marmo in tutta la casa tranne ceramica nei bagni, infissi in pvc con vetrocamera nei bagni e nella porta finestra del soggiorno, tutti gli altri in legno originali con vetrocamera, termo in ghisa in tutta la casa. Divisibile in due appartamenti. Completano la proprietà due cantine adiacenti e volendo due posti auto scoperti uno accanto all'altro €25.000. Per vederlo contattare la Tempocasa di Bologna San Donato in piazza A.Mickiewicz 3/d al numero 0516335379 oppure via email a bolognasandonato@tempocasa.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.