Vânzare apartamente - Cagliari

Nella residenziale via Solmi, nel quartiere di Monte Urpinu e quindi a pochi passi dall'omonimo parco, in una zona servita e abitata principalmente da residenti, proponiamo in vendita un luminoso attico con terrazza a livello panoramica. L'immobile è sito al quinto piano di uno stabile signorile con facciata rifatta, servito da ascensore che arriva fino all'interno dell'appartamento. Internamente veniamo accolti nel luminoso doppio salone di 53 mq, dotato di doppia esposizione e doppia porta finestra, con balcone di pertinenza. Da questo ambiente è possibile accede alla cucina abitabile di oltre 20 mq con annessa la zona lavanderia e servizio e ad un'ulteriore zona giorno utilizzabile come sala da pranzo o zona hobbies. Tramite portafinestra scorrevole, si accede alla splendida terrazza a livello che circonda la casa su due lati, con superficie di circa 118 mq e panoramica sul parco di Monte Urpinu. Adiacente al salone troviamo un comodo studio di circa 15 mq con portafinestra sulla terrazza. Proseguendo dall'elegante disimpegno centrale, passiamo alla zona notte, dove troviamo il bagno principale rifinito in marmo, con doppio lavabo e completo sia di vasca che doccia. Le quattro camere da letto, ci cui due matrimoniali, una doppia e una singola, sono tutte caratterizzate da generose dimensioni e hanno sfogo sulla terrazza a livello. La prima camera da letto matrimoniale è dotata di un comodo ripostiglio finestrato, mentre la singola possiede un bagno privato e finestrato con doccia. La casa è rifinita con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, infissi in legno e alluminio con vetrocamera, tapparelle elettriche, riscaldamento autonomo canalizzato con pompe di calore e termostato negli ambienti principali e impianto fotovoltaico privato da 6 Kw. Completa la proprietà una comoda cantina di 8 mq e un posto auto.

Proponiamo nella via San Benedetto, un ampio lastrico solare di 140mq, provvisto di copertura, da adibirsi a locale di sgombero. Tra le considerazioni più importanti che si possono effettuare per questa proposta di investimento vi è, in primis, la circostanza di ricadere in una delle zone di pregio, più richieste del Comune di Quartu Sant'Elena; in quanto prospiciente alla spiaggia del Poetto e al parco di Molentargius, che consente, inoltre, di spostarsi facilmente in più punti della città. L'altra importante opportunità è data dalla possibilità di realizzare un investimento a lungo termine, che potrebbe avere in futuro uno sviluppo urbanistico e di conseguenza un accrescimento economico non di poco conto.

ATTICO PANORAMICO DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE - SELARGIUS In una delle zone più richieste dell'hinterland cagliaritano, in Via Tazzoli 49/51 a Selargius, Ital Home propone in vendita un esclusivo attico trivano di nuova costruzione, realizzato da un'impresa storica e rinomata, da sempre sinonimo di qualità costruttiva, attenzione ai dettagli e affidabilità. L'immobile, situato all'ultimo piano, offre ambienti luminosi e ben distribuiti, impreziositi da due ampie terrazze che ampliano notevolmente gli spazi vivibili e regalano una qualità abitativa di livello superiore. L'accesso avviene attraverso una splendida terrazza di circa 24 mq, progettata come naturale estensione della zona living, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Da qui, una grande vetrata conduce all'interno dell'abitazione, composta da una luminosa zona giorno con angolo cottura. Dal soggiorno si accede a una seconda terrazza panoramica di circa 22 mq con suggestiva vista sul Golfo di Cagliari, uno spazio esclusivo dove godere di tramonti mozzafiato e della brezza marina. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera versatile ideale come cameretta, studio o stanza ospiti, e due bagni moderni dotati di ampia doccia. Caratteristiche principali: Nuova costruzione Attico panoramico Vista mare sul Golfo di Cagliari Due terrazze abitabili per complessivi circa 45 mq Zona living luminosa con ampie vetrate Camera matrimoniale Seconda camera Bagni con ampia doccia Climatizzazione con pompa di calore esterna trial inverter e split a scomparsa in ogni ambiente Rivestimenti, placcaggi e finiture bagno top di gamma Infissi in PVC a taglio termico a 5 camere, effetto legno Posto auto privato incluso Possibilità di secondo posto auto Possibilità di personalizzazione delle finiture interne Una soluzione moderna ed elegante, perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con ampi spazi esterni, elevato comfort abitativo e una splendida vista sul Golfo di Cagliari. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore destinato a mantenere nel tempo il proprio prestigio. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa prestigiosa realizzazione.

ATTICO PANORAMICO VISTA MARE A MONTE URPINU, VIA DEI PASSERI 12: DUE TERRAZZE, UNA CITTÀ AI TUOI PIEDI Ci sono quartieri, a Cagliari, che non hanno bisogno di presentazioni. Monte Urpinu è uno di questi: giardini, parco, quiete residenziale a pochi passi da Via della Pineta, eppure vicinissimo a tutti i servizi che la città può offrire. È qui, al civico 12 di Via dei Passeri, che si trova un attico che ridefinisce il concetto stesso di vivere in altezza a Cagliari: due piani, due terrazze, e una vista mare che accompagna ogni ora della giornata. L'immobile occupa il quinto e il sesto piano di uno stabile storico del 1962, servito da ascensore e completamente privo di barriere architettoniche: nessun gradino separa l'ingresso dalla salita verso casa. Al piano quinto, 103 mq catastali con tripla esposizione regalano una luminosità naturale che accompagna ogni ambiente durante l'intera giornata. L'ingresso introduce a una zona living raccolta ma luminosa, con un soggiorno che si apre su un'ampia terrazza a livello di circa 50 mq, panoramica, vista mare: il cuore pulsante della casa, il luogo dove ogni cena si trasforma in un momento sospeso tra il profilo della città e l'orizzonte del golfo. La cucina, con piano in marmo e piastra a induzione a incasso, unisce funzionalità ed eleganza. La zona notte, distribuita con cura attraverso un ampio disimpegno, comprende una camera matrimoniale generosa, arricchita da una veranda chiusa e da un bagno con doccia ampia, e una seconda camera singola con bagno padronale dotato di box doccia, oltre a una zona esterna dedicata alla lavanderia. Al piano sesto, una seconda terrazza sovrastante di circa 60 mq completa la proprietà: uno spazio esclusivo, tutto da vivere, capace da solo di trasformare un appartamento in una vera e propria dimora panoramica sopra i tetti di Cagliari. Un dettaglio che fa la differenza per chi cerca casa oggi: l'attico è stato oggetto di una recente ristrutturazione e si presenta in buone condizioni generali, con infissi esterni in PVC e vetrocamera, porte interne in legno, parquet in quasi tutti gli ambienti, sanitari sospesi, citofono nuovo e predisposizione per l'impianto di climatizzazione, con altezza dei soffitti di 3,10 metri. Questo significa un investimento immediatamente vivibile, senza i tempi e i costi di un cantiere: chi acquista, entra in una casa già pronta a restituire ogni giorno la sua vista e il suo comfort. Il mercato immobiliare cagliaritano premia da anni le proprietà con vista mare in quartieri residenziali consolidati come Monte Urpinu, dove la domanda supera costantemente un'offerta molto limitata: attici con doppia terrazza e affaccio panoramico, già ristrutturati, sono tra le tipologie più difficili da reperire in città, e restano sul mercato per tempi estremamente brevi. In oltre trent'anni di attività in questo settore, ho imparato a riconoscere le proprietà destinate a generare grande interesse, e questa lo è: posizione, doppia terrazza, vista mare autentica e condizioni già ottimali la rendono un'occasione concreta sia per chi cerca la propria abitazione definitiva a Cagliari, sia per chi valuta un investimento di prestigio. Prezzo: 485.000 euro, mutuabili. Per planimetrie, documentazione completa e per organizzare un sopralluogo, sono a vostra disposizione.

Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate di Cagliari nasce il complesso edilizio Biasi, un nuovo intervento progettato per offrire eleganza, comfort e massima efficienza abitativa. Spiga Real Estate propone in vendita un esclusivo attico caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da straordinari spazi esterni che avvolgono l'abitazione, tra grandi verande e aree verdi private. La consegna è prevista nel 2028. L'ingresso conduce alla raffinata zona giorno, composta da un ampio soggiorno-pranzo e da una cucina separata, entrambi direttamente collegati alla grande veranda principale, ideale per creare eleganti zone pranzo e living all'aperto. La zona notte comprende una camera padronale, una seconda camera matrimoniale, una camera singola e due bagni. Ogni ambiente è stato studiato per garantire privacy, funzionalità e un rapporto costante con gli spazi esterni. L'attico sarà realizzato con finiture di alto livello, classe energetica A, climatizzazione autonoma canalizzata caldo/freddo con pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico. Completano la proprietà una cantina e due posti auto di proprietà. Una soluzione prestigiosa e contemporanea, pensata per chi desidera vivere Cagliari in una casa esclusiva, efficiente e destinata a mantenere valore nel tempo. Le immagini pubblicate sono render fotorealistici realizzati con l'ausilio dell'Intelligenza Artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative. Potrebbero differire dal prodotto finale, pur restando coerenti con il progetto architettonico e il capitolato di vendita. Spiga Real Estate - Cagliari, Via Alessandro Manzoni 10 Coltiviamo valore, raccogliamo risultati.

Riva Mediazioni propone in vendita appartamento, tipologia trivano, in una tranquilla zona residenziale di Assemini. L'appartamento, sito al primo piano di un edificio di sole due unità, sarà frutto di un intervento da parte di rinomata Impresa, costruito con tecniche ad alto contenuto tecnologico, e si configurerà da una zona living con angolo cottura, camera da letto padronale con bagno privato, camera singola, un ripostiglio ed un ulteriore bagno. L'unità godrà di un doppio spazio esterno, una terrazza di 18 mq accessibile dalla zona giorno, ed un balcone sulla zona notte. Pertinenza dell'immobile un posto auto esclusivo ed un giardino di 25 mq. Gli impianti prevedono pompe di calore in tutti gli ambienti della casa, videocitofono e la predisposizione per l'impianto fotovoltaico, mentre il capitolato comprende materiali di prima scelta, che comprendono portoncino d'ingresso blindato, infissi esterni in pvc con vetrocamera di sicurezza termico e avvolgibili elettrici. La consegna è prevista per settembre 2026.

Cagliari - Via Azuni, a pochi passi da Piazza Yenne Nel cuore pulsante del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento dal grande potenziale, situato in Via Azuni, lato Piazza Yenne, in una delle zone più richieste e strategiche della città. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di uno stabile senza ascensore e gode di una posizione privilegiata che regala scorci suggestivi sui principali monumenti del quartiere. Un valore aggiunto esclusivo è rappresentato dalla splendida terrazza panoramica con vista sulla Chiesa di Sant'Anna e sulla Torre dell'Elefante, ideale per creare uno spazio esterno unico nel cuore della città. L'appartamento è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e si compone di: -Ingresso; -Grande salone; -Cucina abitabile con camino; -Bagno di servizio; -Tre camere da letto, di cui due matrimoniali; -Ampio bagno con vasca. Completa la proprietà un pratico sottotetto ad uso locale di sgombero, utile come spazio accessorio e deposito. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo però la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno le caratteristiche architettoniche e la posizione. Grazie alla distribuzione interna, alla presenza di più camere e alla centralissima ubicazione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione principale di prestigio sia come investimento a reddito. La configurazione degli spazi si presta infatti alla realizzazione di una struttura ricettiva, affittacamere o B&B, in una zona molto apprezzata da turisti e visitatori durante tutto l'anno. Una rara opportunità per chi desidera investire nel cuore autentico di Cagliari, con una terrazza panoramica e un potenziale di valorizzazione elevato.

Riva Mediazioni, in collaborazione con Impresa Costruttrice operante nel settore immobiliare dal 2001, propone in vendita attici di ultima generazione in classe energetica A4. Gli attici, siti al terzo piano di un complesso residenziale immerso nel verde nel Comune di Elmas non lontano dalla via Sulcitana, dispongono di terrazze di oltre 90 mq con panorami mozzafiato che affacciano sulla soleggiata laguna di Cagliari. Le unità, sono realizzate con doppie murature con coibente e intercapedine d'aria, materassini fonoassorbenti, sono dotate di impianto fotovoltaico con potenza superiore a 1.5 kw, scaldabagno elettrico - pompe di calore "Nuos" o similari, infissi con vetro termico con gas basso emissivo, tapparelle elettriche, videocitofono e rifiniture superiori. A completare la proprietà, un box auto / cantina sito nell'autorimessa al piano seminterrato, con accesso diretto al piano attico grazie all'ascensore condominiale. L'ingresso all'autorimessa è garantito dal comodo cancello elettrico.

Quartucciu - Nuova Costruzione Attico Esclusivo con Piscina Privata e Terrazza Panoramica di 185 mq All'ingresso di Quartucciu, al quinto e ultimo piano di una palazzina elegante e moderna, nasce un attico semplicemente unico: un'abitazione pensata per chi desidera coniugare spazio, design e prestigio. L'ingresso si apre su un living di ben 38 mq con angolo cottura, un ambiente ampio e luminoso che diventa il cuore pulsante della casa. Da qui lo sguardo si apre immediatamente sulla sua vera protagonista: una terrazza a livello di 185 mq, un salotto a cielo aperto da plasmare secondo i propri desideri. Un raffinato pergolato, una zona barbecue, angoli relax o serate indimenticabili in compagnia: tutto trova spazio in questo scenario esclusivo, arricchito dalla piscina rialzata privata, che dona carattere e prestigio all'abitazione. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e due camere singole, tutte luminose e accoglienti, servite da due bagni moderni e personalizzabili, di cui uno con uscita sul balcone con angolo lavanderia. Qui la protagonista è la seconda terrazza di 42 mq, che avvolge la zona notte offrendo continuità con l'esterno e spazi da vivere in intimità. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente gode di luce naturale e di un ricambio d'aria costante che regala benessere e vivibilità durante tutto l'arco della giornata. Dotazioni principali: -Classe energetica A4 -Coibentazione termica -Coibentazione acustica -Pompe di calore A+ in ogni ambiente -Impianto fotovoltaico autonomo -Scaldabagno a pompa di calore -Predisposizione per colonnina ricarica auto elettrica -Tapparelle elettriche in alluminio -Videocitofono -Posto auto privato, ombreggiato dai pannelli fotovoltaici Un'abitazione progettata per offrire comfort, risparmio energetico e stile contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e curato nei dettagli. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie e prenotare la tua visita in cantiere. Ampio capitolato di finiture a scelta presso aziende partner locali. Gli appartamenti quadrivano sono disponibili nello stesso stabile: PIANO PRIMO da 270.000€ + IVA PIANO SECONDO da 280.000 + IVA PIANO TERZO da 290.000€ + IVA PIANO QUARTO CON TERRAZZE DA 160MQ da 420.000€ + IVA Nella stessa palazzina, sono disponibili anche altre tipologie di trivani e quadrivani. CONSEGNA A DICEMBRE 2027. Tutti i prezzi si intendono oltre IVA.

Quartucciu - Nei pressi di via Nazionale, in zona centrale ma in un contesto riservato, proponiamo in vendita due locali di sgombero mansardati al terzo e ultimo piano. Le unità si trovano attualmente allo stato grezzo, ideali come investimento, possono essere acquistate separatamente o insieme con la possibilità di creare un collegamento interno per realizzare un unico ambiente più ampio e funzionale.

All'ultimo piano di un elegante palazzo degli anni '30 in Via Maddalena, nel cuore vibrante della città di Cagliari, si trova un attico straordinario, capace di offrire un'esperienza abitativa unica. Da qui si può godere di una vista mozzafiato che spazia dal mare alle storiche meraviglie della città, tra cui il suggestivo quartiere del Castello. Questo prestigioso attico rappresenta una rara opportunità, con una spaziosa terrazza che avvolge attorno tre lati dell'abitazione, creando un'oasi dove è possibile vivere appieno atmosfera esterna. La terrazza funge da naturale estensione dell'area living e invita a trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Una scala esterna, conduce al rooftop posto al livello superiore. Da qui si può godere di una vista a 360 gradi che abbraccia l'intero panorama cittadino e marino. All'interno, l'attico è caratterizzato da ampie vetrate che inondano lo spazio di luce naturale, offrendo una continuità visiva con l'esterno e permettendo di godere della vista sul mare anche dall'interno. Il design degli interni sposa la funzionalità con l'eleganza: un fine angolo lounge accoglie gli ospiti in un ambiente di sofisticata accoglienza, mentre l'area dining, si presta a cene e momenti familiari. Il comodo angolo cottura è dotato di una cucina di alta qualità. Completa lo spazio abitativo un bagno funzionale e una confortevole camera da letto, la quale si apre direttamente sugli spazi esterni. Questo appartamento è una rara gemma nel panorama immobiliare cittadino, dove le ampie terrazze panoramiche e l'impareggiabile vista sul mare rappresentano il vero punto di forza, regalando a chi lo abita un'esperienza di vita in perfetta sintonia con l'ambiente circostante.

Attico posto al quarto ed ultimo piano con ascensore. Pressi piazza del Carmine, via Sassari. Composto da: soggiorno con affaccio verso la terrazza a livello, cucinotto con ripostiglio/dispensa, camera da letto, bagno, piccolo ripostiglio, soppalco non abitabile di circa 8 mq, terrazza a livello di circa 40 mq con caminetto in muratura. Pavimento in parquet in ogni ambiente. Ristrutturato circa 10 anni fa. Ottime condizioni. Riscaldamento autonomo con pompa di calore in camera da letto e termocamino in soggiorno.

PER MAGGIORI DELUCIDAZIONI E PER VISIONARE L'IMMOBILE SPEDIRE EMAIL ALLA SEGRETERIA INFO@REAGENS.EU A Generuxi, nel cuore del quartiere più ambito e signorile di Cagliari, nasce un'opportunità che capita una sola volta nella vita. Un duplex straordinario, posizionato tra il sesto e il settimo piano, con un attico che si apre su una terrazza spettacolare di 82,28 mq, un vero palco sospeso sulla città, capace di regalare una panoramicità a 360° che lascia senza fiato. Da questa terrazza, il panorama abbraccia l'intera Cagliari: la maestosa Sella del Diavolo, il fascino storico del quartiere Castello, le luci della città che cambiano colore al tramonto. Un affaccio raro, prezioso, irripetibile, che trasforma ogni giorno in un'esperienza. L'appartamento, distribuito su due livelli, offre la straordinaria opportunità di essere completamente riprogettato secondo il proprio gusto: è un immobile da ristrutturare, e proprio per questo rappresenta un foglio bianco su cui creare la casa dei propri sogni, con ambienti ampi, luminosi e totalmente personalizzabili, pensati per valorizzare ogni scorcio del panorama. La posizione è semplicemente perfetta: tutti i servizi essenziali sono raggiungibili in pochi passi, e in pochissimi minuti d'auto si arriva al porto di Cagliari, alla stazione ferroviaria, e all'aeroporto di Elmas. Una combinazione rara di comodità, centralità e assoluta esclusività. A completare l'offerta, una comoda cantina, utile per ogni esigenza di spazio. Un acquisto unico nel suo genere, un'occasione che non si ripeterà: vivere Cagliari dall'alto, immersi nella bellezza, in una casa da modellare secondo i propri desideri. Questo non è un semplice appartamento: è una visione, un progetto di vita. Un acquisto unico nel suo genere, un'occasione che non si ripeterà: vivere Cagliari dall'alto, immersi nella bellezza, in una casa da modellare secondo i propri desideri. Questo non è un semplice appartamento: è una visione, un progetto di vita. La nostra struttura è in grado di proporre la progettazione e la realizzazione della manutenzione straordinaria per una ristrutturazione a chiavi in mano. Infatti BUILDING RE.AG.ENS. è l'impresa esecutrice del promissario acquirente che decide di avere per relizzare i suoi obbiettivi. Contattaci per avere informazioni sulle scontistiche che applichiamo ai clienti che vogliono un unico interlocutore per la mediazione, la progettazione e la ristrutturazione.

Quartucciu - Nuova Costruzione Trivano Attico con Piscina Privata e Doppie Terrazze Panoramiche All'ingresso di Quartucciu, al quarto piano di una palazzina elegante e moderna, nasce un esclusivo trivano attico progettato per chi cerca il massimo in termini di spazio, comfort e qualità abitativa. L'appartamento si apre su un ampio e luminoso living con angolo cottura, cuore pulsante della casa, che si estende verso una terrazza a livello di 93 mq: un vero e proprio salotto a cielo aperto, arricchito da una piscina rialzata privata. Uno spazio pensato per vivere ogni stagione, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto, barbecue o serate indimenticabili in compagnia di amici e famiglia. La zona notte ospita una camera matrimoniale e una camera singola, tutte luminose e accoglienti, servite da due bagni moderni e personalizzabili, di cui uno con uscita sul balcone con angolo lavanderia. Qui la protagonista è la seconda terrazza di 33 mq, che avvolge la zona notte offrendo continuità con l'esterno e spazi da vivere in intimità. Grazie alla tripla esposizione, ogni ambiente gode di luce naturale e di un ricambio d'aria costante che regala benessere e vivibilità durante tutto l'arco della giornata. Dotazioni principali: -Classe energetica A4 -Coibentazione termica -Coibentazione acustica -Pompe di calore A+ in ogni ambiente -Impianto fotovoltaico autonomo -Scaldabagno a pompa di calore -Predisposizione per colonnina ricarica auto elettrica -Tapparelle elettriche in alluminio -Videocitofono -Due posti auto privati, ombreggiati dai pannelli fotovoltaici Un'abitazione progettata per offrire comfort, risparmio energetico e stile contemporaneo, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e curato nei dettagli. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare le planimetrie e prenotare la tua visita in cantiere. Ampio capitolato di finiture a scelta presso aziende partner locali. Gli appartamenti trivani sono disponibili nello stesso stabile: PIANO TERRA da 240.000€ + IVA PIANO PRIMO da 230.000€ + IVA PIANO SECONDO da 240.000 + IVA PIANO TERZO da 260.000€ + IVA PIANO QUARTO CON TERRAZZE DA 130MQ da 350.000€ + IVA Nella stessa palazzina, sono disponibili anche altre tipologie di trivani e quadrivani. CONSEGNA A DICEMBRE 2027. Tutti i prezzi si intendono oltre IVA.

Cagliari - Stampace Nel cuore dello storico quartiere di Stampace, uno dei quartieri più autentici e ricercati del centro storico di Cagliari, proponiamo in vendita un prestigioso attico duplex con terrazza panoramica. La proprietà si trova a pochi passi da Largo Carlo Felice, da Piazza Yenne, dalle eleganti vie dello shopping, dai ristoranti e dai locali che animano il centro cittadino, ma gode al tempo stesso di una posizione più riservata e tranquilla, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla privacy e alla quiete. L'immobile occupa il sesto e il settimo piano, è servito da ascensore fino al sesto livello e offre circa 230 mq di superficie interna, ai quali si aggiunge una splendida terrazza panoramica di circa 45 mq, impreziosita da una moderna pergola bioclimatica che consente di vivere appieno gli spazi esterni durante tutto l'anno. Un ambiente riservato e suggestivo dal quale si gode di una magnifica vista sul mare e sul quartiere storico di Castello, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e ospiti in un contesto di assoluto prestigio. La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort e una perfetta distinzione tra la zona notte e la zona living. Il piano principale accoglie un ampio salone doppio, una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno. Attraverso una moderna scala interna si raggiunge il piano superiore, caratterizzato da un secondo ampio salone con adiacente una spaziosa cucina a vista, entrambi affacciati direttamente sulla terrazza panoramica e perfettamente integrati con gli spazi esterni. Completano il piano un disimpegno con zona lavanderia, un vano adibito a stireria e un ulteriore bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta oggi in buone condizioni generali. Gli ambienti, caratterizzati da altezze interne di circa 3,20 metri al piano principale e 2,70 metri al piano superiore, risultano particolarmente luminosi e ariosi. Le finiture signorili, gli eleganti pavimenti in parquet, gli infissi di ottima qualità e le numerose armadiature realizzate su misura da artigiani falegnami, perfettamente integrate negli ambienti, conferiscono alla casa un'atmosfera raffinata e accogliente. Il comfort è garantito dalla presenza del camino, dell'impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati a gas di città, della climatizzazione mediante pompe di calore e dell'impianto fotovoltaico, dotazioni che assicurano benessere ed efficienza durante tutto l'anno. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, situato nel cortile del fabbricato adiacente, una pertinenza di grande valore e sempre più difficile da reperire in una posizione così centrale. Una proprietà rara nel panorama immobiliare cittadino, ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Cagliari in una residenza di rappresentanza, senza rinunciare ad ampi spazi, comfort e privacy. La distribuzione su due livelli, la terrazza panoramica con pergola bioclimatica, la vista sul mare e sul quartiere di Castello, le finiture di qualità e il posto auto di proprietà rendono questo attico una soluzione esclusiva, capace di coniugare il fascino del centro storico con il piacere di abitare una casa elegante, riservata e di grande personalità. APE in fase di definizione. Visitabile esclusivamente previo appuntamento. NON SI RISPONDE A MESSAGGI PRIVI DI GENERALITA' E NUMERO DI TELEFONO.

Attico, sito al secondo e ultimo piano, con accesso diretto tramite ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq, terrazza livello panoramica di circa 20 mq, un bagno di servizio, tre camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato, un ripostiglio e una cabina armadio. Completa la proprietà una terrazza sovrastante panoramica di circa 35 mq, ideale per i momenti di relax e convivialità all'aperto. Una soluzione unica, che unisce comfort, privacy e spazi esterni esclusivi. - Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne. - Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia. Classe Energetica A pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a: - Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico. -Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità. - Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti. Finiture di Pregio per un Comfort Superiore Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza: - Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali. - Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali. - Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi. Spazi Comuni di Alta Qualità Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli: - Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni. - Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso. Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo. Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città. Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027 Rif. AO610

Nel cuore di San Benedetto, in posizione centrale e perfettamente servita, proponiamo un attico all'ottavo ed ultimo piano, inserito in stabile dotato di ascensore, pensato per una clientela esigente che ricerca comfort, riservatezza e una vista dominante sulla città. L'appartamento, ristrutturato nel 2010, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per la qualità degli ambienti: ampia zona living, cucina abitabile con accesso al balcone attrezzato anche come lavanderia, quattro camere di generose dimensioni, due bagni completi e ripostiglio. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza a livello coperta di 40 mq, uno spazio riservato e vivibile tutto l'anno, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per godere della vista aperta e panoramica sulla città. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è il lastrico solare di proprietà esclusiva, che copre l'intera superficie dell'appartamento: una soluzione ideale per chi desidera investire in un importante efficientamento energetico tramite installazione di pannelli fotovoltaici o solari, aumentando il valore nel tempo. Dotazioni e comfort: - riscaldamento autonomo a gas con termosifoni - pompe di calore caldo/freddo in quasi tutti gli ambienti - stabile servito da ascensore - posizione dominante e altamente panoramica Perché sceglierlo: Vivere qui significa avere tutto a portata di mano: servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza che solo un ultimo piano può garantire. Una soluzione ideale per famiglie e giovani coppie con elevate esigenze abitative, che cercano una casa rappresentativa, funzionale e con un forte potenziale di valorizzazione futura.

Colle dei Punici, proponiamo un esclusivo attico e super attico, panoramicissimo a 360°, con terrazze a livello perimetrali. Trattasi della maggior porzione di un mini condominio di tre sole unità abitative. Il terzo piano di 70mq si compone di ampio salone, cucina, bagno e di una terrazza perimetrale di 170mq. Il secondo piano si compone di ampio studio passante, camera padronale con guardaroba e bagno, due camere da letto con bagno, ulteriore camera. Il tutto sempre circondato da terrazze perimetrali. La proprietà è dotata di due ingressi, uno dal garage con due posti auto (collegato agli altri piani sia da scala che da ascensore interno), e l'altro tramite il giardino di proprietà di 80mq. A completare il tutto, è presente una piscina e club house a disposizione del supercondominio composto da quattro palazzine.

ATTICO PANORAMICO Nel prestigioso quartiere di Bonaria, a pochi passi da via Caboni e dalle principali arterie cittadine, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità, situata in via Antonio Bresciani n. 5, in una delle zone residenziali più apprezzate e richieste di Cagliari. L'immobile occupa l'intero terzo ed ultimo piano abitativo di uno stabile edificato alla fine degli anni '50, composto da soli cinque condomini, garantendo così privacy, tranquillità e un contesto esclusivamente residenziale. L'immobile, unico appartamento al piano, beneficia di una prestigiosa esposizione su quattro lati, elemento di assoluto pregio che assicura luce naturale in ogni ambiente, ottima circolazione dell'aria e una percezione di grande ampiezza e vivibilità degli spazi. Una caratteristica oggi sempre più difficile da reperire, che rende questa proprietà particolarmente esclusiva nel panorama immobiliare cagliaritano. Gli ambienti interni si distinguono per le dimensioni generose e per una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni signorili dell'epoca. La proprietà è composta da: -ampio soggiorno doppio; -cucina abitabile; -sei camere da letto; -tre bagni; -vari disimpegni e ambienti accessori; -terrazza verandata regolarmente condonata; -balcone chiuso anch'esso oggetto di condono; -locale pluriuso open space di circa 70mq al quarto piano -terrazza di circa 20mq L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, offrendo però l'opportunità di realizzare una residenza di assoluto prestigio, personalizzando ogni ambiente secondo le più moderne esigenze abitative. Tra gli elementi di maggior pregio spiccano le pavimentazioni originali in marmo Verde Alpi, presenti in diversi ambienti della casa, affiancate da ulteriori pavimentazioni in marmo naturale che testimoniano la qualità costruttiva e il livello delle finiture originarie. Materiali oggi particolarmente ricercati, capaci di conferire eleganza e carattere a un progetto di recupero conservativo o di ristrutturazione di alto livello. A servizio dell'immobile è presente inoltre un posto auto scoperto al piano terra, elemento di grande valore in una delle zone più richieste della città. Le spese condominiali ammontano a circa 150 euro mensili. Bonaria rappresenta una delle location più esclusive e prestigiose di Cagliari. Vivere in questa zona significa poter raggiungere in pochi minuti il centro storico, il lungomare, il porto turistico di Su Siccu, la Basilica di Bonaria, il quartiere di Villanova e il litorale del Poetto. L'area è servita da scuole, attività commerciali, servizi, collegamenti pubblici e ampi spazi verdi, mantenendo al contempo un'elevata qualità della vita e un forte valore immobiliare nel tempo. Una soluzione unica per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza rappresentativa nel cuore di una delle aree più ambite di Cagliari. Per informazioni e appuntamenti: Contatta il nostro centralino al 070684230 e verrai messo in contatto con l'agente di riferimento RIF. AOG130

Scopri questo splendido appartamento bivano situato al quarto piano di un elegante stabile di sole quattro unità abitative. Immerso in una zona centrale ma riservata, questo immobile rappresenta la fusione perfetta tra modernità e funzionalità. L'ingresso si apre su un panoramico terrazzo si accede poi al soggiorno con angolo cottura, che affaccia su una comoda e spaziosa veranda, ideale per momenti di relax o cene all'aperto. Con una camera da letto matrimoniale e un bagno, questo appartamento è perfetto per coloro che desiderano avere spazio in abbondanza. e libertà con una terrazza di 40 mq. La qualità dei materiali utilizzati nella costruzione è di altissimo livello, garantendo un ambiente elegante e raffinato. L'immobile sarà ultimato entro la fine del 2025. La tecnologia non manca: il sistema di riscaldamento e raffrescamento è gestito da una pompa di calore, mentre i climatizzatori sono presenti in tutti gli ambienti. Inoltre, l'appartamento è dotato di un impianto d'allarme BTicino con sensori a doppia tecnologia e faretti automatici all'ingresso. Non dimenticare il posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale, protetto da un cancello elettrico. Questo appartamento è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e accessibile, con predisposizione per prese ethernet in tutte le camere e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e raffinato!