Продажба на едностайни апартаменти - Emilia-Romagna

RIF: BP109 Attico con Terrazza Panoramica di 100 mq nel Nuovo Complesso Residenziale T20 All'interno del prestigioso e moderno complesso residenziale T20, in un contesto tranquillo, riservato e perfettamente servito, proponiamo in vendita esclusivo attico monolocale di circa 40 mq, posto al quarto ed ultimo piano e servito da ascensore. L'appartamento è stato progettato per garantire la massima funzionalità degli spazi e si compone di un ingresso arredabile che conduce a un luminoso ambiente open-space, armoniosamente organizzato tra zona living con angolo cottura - con cucina inclusa nel prezzo - e zona notte, ben definita e facilmente personalizzabile. Il vero punto di forza della proprietà è l'eccezionale terrazza abitabile di circa 100 mq, un autentico prolungamento della casa all'aperto, ideale per momenti di relax, cene conviviali, area lounge o per creare un esclusivo spazio verde privato. La grande luminosità degli ambienti è valorizzata dalla doppia esposizione e dalle ampie aperture verso l'esterno, che regalano piacevoli affacci sul verde e garantiscono privacy, tranquillità e un'elevata qualità abitativa. Completa la distribuzione interna un bagno finestrato, separato dal locale principale. L'immobile presenta finiture moderne e di pregio, tra cui: - Pavimentazione in gres porcellanato effetto pietra; - Infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni; - Porta blindata; - Porte interne in legno; - Riscaldamento autonomo a pavimento; - impianto di climatizzazione caldo/freddo con split. La proprietà dispone inoltre di impianti certificati a norma e beneficia di contenute spese condominiali. Posto auto disponibile con acquisto separato a € 10.000. Una soluzione esclusiva, contemporanea e pronta all'uso, ideale sia come abitazione principale per chi cerca comfort e qualità, sia come investimento immobiliare di sicuro interesse grazie alla posizione, alle caratteristiche e all'elevata richiesta della zona. Consegna prevista: luglio/agosto 2026. Un'opportunità rara sul mercato, dove design, comfort e grandi spazi esterni si incontrano per offrire un'esperienza abitativa unica.

ZONA CIRENAICA - VIA LIBIA OPEN SPACE - 43 MQ - PIANO ALTO - LUMINOSO - ASCENSORE - TERRAZZA - GARAGE - CONTESTO RISERVATO E SILENZIOSO In zona comoda a tutti i servizi, nelle immediate vicinanze dell'ospedale Sant'Orsola, in contesto silenzioso e riservato, è ora disponibile per l'acquisto un luminoso appartamento di 43 mq in buono stato d'uso e manutenzione e dotato di una graziosa terrazza abitabile di 4 mq. Situato al 3° piano con ascensore di una piccola palazzina di recente costruzione, l'appartamento è composto da un ampio e funzionale locale open space suddiviso in ingresso su sala con angolo cottura e accesso al terrazzo e camera da letto matrimoniale. Un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una pratica cantina e un garage di 15 mq al piano interrato, collegati con ascensore e comodamente accessibili dall'esterno tramite rampa e cancello motorizzato su strada. Grande locale comune per deposito bici e sala condominiale per riunioni. Finiture: la palazzina è esternamente rivestita da pannelli termici isolanti in bioceramica; l'appartamento è dotato di videocitofono, porta blindata ed infissi in PVC con doppi vetri. Utenze autonome. Ottimo anche come investimento: attualmente l'immobile è locato con buona redditività. Libero ad ottobre 2027. Quanto proposto nel rendering è puramente illustrativo e la proprietà non ne garantisce la fattibilità. Classe energetica "D" RTI in fase di redazione. Rif. CE151 Valore dell'immobile: € 230.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580, mail: g.terenzi@bolognacentro.com

ZONA MURRI - MOLINO PARISIO MONOLOCALE - 50 MQ - GRANDE TERRAZZA ABITABILE - PERFETTO STATO - ASCENSORE - CANTINA In ambita zona residenziale pedecollinare, immersa nel verde e comoda a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un delizioso monolocale con grande terrazza abitabile inserito in un contesto residenziale di grande pregio, costruito recentemente in pietra a vista con i criteri della bioedilizia e privo di barriere architettoniche. L'appartamento, luminosissimo e di 50 mq complessivi, è situato al primo piano con ascensore, si trova in perfetto stato d'uso e gode di bellissimi affacci sul verde circostante. Finiture: parquet, infissi in legno con inferriate blindate, porta blindata. Completa la proprietà una comoda cantina. Alta classe energetica, riscaldamento centralizzato. Libero a brevissimo. APE classe “B” (EP glnr 67,95 kWh/m² anno) RTI già redatta. Rif. CE306 Valore dell'immobile: € 230.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

Strada Maggiore - Monolocale all'ultimo piano - In stabile d'epoca servito da ascensore. Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita esclusiva un luminoso monolocale mansardato, incastonato all'ultimo piano di un caratteristico palazzo bolognese. L'immobile, in ottimo stato e già abitabile, è un vero gioiello di luce: grazie alle ampie finestre Velux, gli spazi godono di un'illuminazione naturale eccezionale per tutto il giorno. Il punto di forza assoluto è la vista mozzafiato sulle Torri di Bologna, che potrai ammirare direttamente dalla tua finestra. L'appartamento è ottimamente distribuito, sfruttando ogni singolo metro quadrato per creare un ambiente accogliente e funzionale. È la soluzione ideale sia come investimento a rendita che come pied-à-terre di charme per chi vuole vivere a due passi da Piazza Maggiore e dalle vie principali dello shopping e della movida. Libero Subito - Riscaldamento autonomo e impianti a norma. Rif. ET1237- www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360 gradi affinché tutti i nostri clienti possano Sentirsi a Casa in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà in visita tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi. La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO - STRADA MAGGIORE Per chi desidera vivere in pieno centro storico e al contempo immersi nella natura e nel silenzio, prossimo Imminente intervento di restauro conservativo di un bellissimo edificio risalente al XVII-XVIII secolo di particolare pregio storico-artistico. L'elegante palazzo verrà frazionato in unità abitative di diverse metrature. Le residenze saranno un connubio perfetto tra l'antico e il moderno da personalizzare come abiti sartoriali usufruendo di un capitolato di alto livello. I tagli degli appartamenti permettono di soddisfare qualsiasi richiesta dal monolocale a immobili di ampie dimensioni con anche terrazze abitabili e corti private. Nel giardino troviamo, inoltre, un altro meraviglioso stabile indipendente, il quale verrà anch'esso frazionato in 4 unità residenziali. Volendo cantine e posti auto. Consegna entro il 2027. Per appuntamenti e informazioni telefonare a ALESSANDRA CAPRIA 338 7997333 ESEMPIO : APPARTAMENTO SM1 Suggestivo appartamento con soffitto affrescato composto da ingresso arredabile ampio ambiente open space divisibile con arredo in zona giorno e notte, bagno, volendo cantina e posto auto € 390.000,00 Le immagini con arredi sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore di Baricella, proponiamo in vendita un monolocale situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La zona centrale garantisce la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, mentre l'ascensore facilita l'accesso all'appartamento. Il monolocale è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà una cantina, utile per lo stoccaggio. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera un investimento conveniente. Gestione delle permute e dei finanziamenti.

[Rif. DV-14075] A soli 25 minuti da San Lazzaro e immerso nel verde, delizioso monolocale, con una caratteristica importante è situato al 3 piano ma accedendo dalla zona parcheggi diventa un 1 piano pertanto si può considerare un primo piano per le scale, con i benefici del 3 piano per la vista. l'angolo cottura permette da 4 a 6 posti a sedere. un armadio fatto su misura divide la zona cucina dalla zona notte creando due ambienti, bagno con doccia con già inserita negli spazi la lavatrice. Un grande terrazzo permette di godere di una vista rilassante delle colline, uno ampio spazio verde condominiale consente di poter prendere il sole oppure godersi l'ombra e il fresco degli alberi o beneficiare di piacevoli passeggiate nel parco. L'ampia vetrata che da sul terrazzo permette all'ambiente di essere molto luminoso. Tapparella elettrica. Volendo comprensivo di arredamento già esistente con elettrodomestici come; lavatrice, frigorifero, forno, e televisore. Pronto per essere abitato. Cantina fresca e asciutta collocata al primo piano.

Nuovo intervento residenziale a Bologna: Residenza Le Viole. Nel cuore del quartiere Santa Viola, zona in forte espansione e oggetto di importanti interventi di riqualificazione urbana, è in corso di realizzazione, un elegante complesso residenziale composto da 30 unità abitative di diverse tipologie e metrature, pensate per rispondere alle più moderne esigenze abitative. Le soluzioni saranno completamente personalizzabili nelle finiture interne, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura, in linea con il proprio stile e le proprie necessità. Ogni unità sarà dotata di riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore, impianto di climatizzazione, impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW, oltre a spazi esterni esclusivi come giardini, terrazzi o ampi balconi. Completano la proprietà posti auto coperti o autorimesse, con predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici. L'edificio sarà realizzato con tecnologie antisismiche e in classe energetica A4, garantendo elevato comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti consumi. In posizione strategica, ottimamente collegata al centro città grazie alla nuova linea del tram, che renderà gli spostamenti ancora più comodi e veloci. Ottima opportunità fiscale: per gli acquirenti che acquistano come prima abitazione, è prevista la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente, un vantaggio concreto che rende questo intervento ancora più interessante anche dal punto di vista dell'investimento. UNITA' 7: PIANO TERRA MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO DI CIRCA MQ 30, BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' POSTO AUTO COPERTO AL PIANO INTERRATO E UN POSTO BICI. Rif 02M1020/7. Euro 182.000 per l'appartamento e Euro 25.000 per il posto auto. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

In un elegante contesto di recente costruzione, proponiamo in vendita un ampio e luminoso monolocale posto al secondo piano con ascensore. La doppia finestratura dona grande luminosità agli ambienti, mentre la spaziosa zona living con angolo cottura e penisola offre uno spazio accogliente e ben organizzato. Il letto matrimoniale a scomparsa, perfettamente integrato negli arredi su misura, consente di vivere la casa con la massima funzionalità senza rinunciare al comfort. L'appartamento dispone inoltre di antibagno arredato, bagno finestrato e di un piacevole terrazzo abitabile, ideale per i momenti di relax. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto privato, elementi che ne aumentano il valore e la praticità. Acquistabili al valore di euro 20.000 Dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi, l'immobile viene venduto completamente arredato con mobili su misura di ottima qualità, rappresentando una soluzione pronta da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita in loco contattare lo 051714983

In zona residenziale e strategica, a pochi passi dalla Coop di Via Casciarolo, proponiamo in vendita appartamento di circa 40 mq, situato nel cuore della zona Fiera/San Donato. La posizione è particolarmente comoda: a pochi minuti dal centro storico di Bologna, con la fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, bar, ristoranti e numerose attività commerciali. Lo stabile si trova inoltre in un contesto piacevole e tranquillo, con aree verdi proprio nelle immediate vicinanze, ideali per godere di un ambiente residenziale pur rimanendo in una zona centrale e ben collegata. L'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca un'abitazione in una posizione comoda e servita, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare, grazie alla vicinanza al centro, alla Fiera e ai numerosi servizi della zona. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento. Attualmente locato, l'appartamento sarà libero dal 01/04/2027. FELSINA REAL ESTATE Ag. San Donato - Via S.Donato 158/70 Tel 051.19982569 - 40127 Bologna - Whatsapp Cell. 3479152126 sandonato@felsinarealestate.com

Spazio casa 2000 propone in una laterale di via Andrea Costa fuori porta, a un km da porta Sant'Isaia, monolocale interno e silenzioso al piano terra con ingresso indipendente, 43 mq,con angolo cottura e bagno. Prezzo richiesto euro 149.000 - riscaldamento autonomo - spese condominiali euro 30 al mese, libero da luglio 2026, adatto anche come investimento. Per informazioni contattare Cavedoni 3356248588 Può consultare l'informativa privacy sul nostro sito web: https://www.spaziocasa2000.it/7-informativa-proprietari-e-acquirenti/

NUOVA COSTRUZIONE - MONOLOCALE/UFFICIO - Zona giorno con angolo cottura e zona notte con letti abbattibili, bagno e terrazzo. De Maria 3 è l'innovativo progetto per lo smart living, dove ogni appartamento si trasforma velocemente in centro operativo per il tuo lavoro, i tuoi meeting, la tua vita “smart”. Situato a due passi dalla Stazione Alta Velocità di Bologna, De Maria 3 è il massimo per chi cerca un luogo interconnesso con il resto del mondo! De Maria 3 è anche vicinissimo al centro di Bologna, raggiungibile a piedi in 15 minuti, ed ai principali centri funzionali della città, come ospedali, studentati e sedi universitarie. Visita il nostro sito: www.demaria3.it

AV798 adiacenze Centro Lame ottima opportunità d'Investimento, unità immobiliare licenziata come negozio, ma completamente ristrutturata ad appartamento, con tutti gli impianti a civile abitazione di 33 m² commerciali, situato al piano rialzato in un edificio storico degli anni 1930. L'interno si compone di una zona giorno luminosa con ingresso diretto e parete cottura funzionale, zona notte e bagno dotato di pratico box doccia e mobile lavabo, mentre gli attacchi per lavatrice permettono di installare facilmente l'elettrodomestico. Il comfort climatico è garantito da un impianto di riscaldamento e rinfrescamento autonomo con pompa di calore, che regola perfettamente la temperatura in ogni stagione. Licenziato urbanisticamente come negozio con possibilità di cambio d'uso ad ufficio, rappresenta un'opportunità versatile per chi desidera avviare un'attività commerciale o professionale. Le basse spese condominiali mantengono i costi di gestione contenuti nel tempo. Con certificazione energetica in classe C (indice EP = 193,30 kWh/m² anno), l'immobile rispetta gli standard moderni di efficienza energetica. L'investimento garantisce un'ottima redditività dell'8%, rendendolo particolarmente attraente per chi cerca rendite sicure. Prezzo: €100.000** - Un'occasione imperdibile nel mercato immobiliare attuale!

ULTIMI ALLOGGI Monolocali, Bilocali ancora disponibili nel nuovo intervento residenziale di Arcobaleno 2 s.p.a., GREEN LIFE in via Colbran. L'estrema vicinanza a diversi servizi di mezzi pubblici ci permette di avere un collegamento con il cuore di Bologna molto versatile e con ridotte tempistiche: la fermata del People Moover (Marconi Express) a 3 minuti a piedi dall'intervento permette di raggiungere la Stazione F.S in 4 minuti, così come l'Aeroporto Marconi, lasciando "a casa" lo stress del traffico e dei parcheggi. Diverse linee T-Per collegano l'intervento GREEN LIFE con il centro storico in circa 15 minuti e la fermata dista 5/6 minuti a piedi da via Colbran. L'intervento GREEN LIFE si affaccia sul parco pubblico ed ha a portata "di mano" scuole (la Facoltà di Ingegneria e Architettura dell'Università di Bologna), asilo nido/scuola materna all'interno del parco pubblico, supermercati e negozi, tutto raggiungibile a piedi. Arcobaleno 2 S.p.a presenta appartamenti a piano terra con giardino privato, attici con splendide terrazze abitabili, monolocali, bilocali e alloggi da 2 camere tutti dotati di terrazzi. Alte probabilità di consegna anticipata sulla tabella lavori prevista originariamente a giugno 2027. PRINCIPALI CARATTERISTICHE: - Struttura portante resistente ad eventi sismici - Edifici gas free in classe energetica A - Pannelli fotovoltaici posti in copertura - polizza fidejussoria a garanzia degli anticipi dei clienti Per appuntamento contattare i numeri: 393/8654395 - 335/5973262 - 335/5973264

Emilia Ponente 209 è un progetto residenziale che nasce dalla ristrutturazione integrale di un complesso immobiliare situato in Via Emilia Ponente 209/211, a Bologna. L'intervento è pensato per valorizzare l'identità architettonica tipica bolognese, reinterpretandola in chiave contemporanea attraverso soluzioni costruttive, impiantistiche e distributive orientate al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità della vita quotidiana. La ristrutturazione totale dell'edificio consente di coniugare il fascino dell'esistente con le esigenze dell'abitare moderno. Ogni scelta progettuale è guidata dall'obiettivo di offrire spazi funzionali, luminosi e ben organizzati, mantenendo al tempo stesso un'elevata attenzione ai materiali, alle finiture e alle prestazioni tecniche. Il risultato è un equilibrio armonico tra tradizione e innovazione, dove ogni dettaglio è pensato per durare nel tempo. Dal punto di vista urbanistico, il complesso si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Le palazzine, tipiche per colore e impostazione architettonica, sono collocate all'interno di una corte interna che garantisce silenzio e privacy, pur rimanendo in posizione strategica rispetto ai principali servizi. La vicinanza a supermercati, collegamenti stradali, tangenziale e aeroporto rende la location particolarmente funzionale sia per la vita quotidiana sia in ottica di investimento. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti di diverse tipologie e metrature, tra bilocali e quadrilocali, pensati per adattarsi a esigenze abitative differenti. Le unità sono caratterizzate da spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e, in molti casi, aree esterne di proprietà che ampliano la vivibilità degli interni. L'accesso indipendente alle abitazioni rappresenta un ulteriore elemento distintivo, offrendo maggiore autonomia, riservatezza e una percezione di casa più intima e personale. Grande attenzione è riservata al tema del comfort abitativo. Le soluzioni costruttive adottate, come il cappotto termico sulle facciate, l'isolamento della copertura e la qualità dei serramenti, contribuiscono a garantire elevate prestazioni energetiche e un ottimo isolamento termo-acustico. Gli impianti sono di nuova generazione e progettati per massimizzare l'efficienza: il riscaldamento e il raffrescamento sono affidati a pompe di calore, con predisposizione per la climatizzazione estiva e sistemi moderni per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture interne sono selezionate con criteri di qualità e sobrietà, lasciando comunque spazio alla personalizzazione. Pavimenti e rivestimenti in grés porcellanato di prima scelta, sanitari filo muro dal design essenziale, porte interne in laminato bianco e serramenti ad alte prestazioni contribuiscono a creare ambienti contemporanei, eleganti e funzionali. Ogni elemento è pensato per offrire un'estetica pulita e una manutenzione semplice nel tempo. Emilia Ponente 209 si configura così come un progetto residenziale completo e coerente, capace di rispondere alle esigenze dell'abitare moderno senza rinunciare all'identità del contesto in cui si inserisce. Un intervento che unisce qualità costruttiva, attenzione al dettaglio e una visione abitativa orientata al benessere quotidiano, rendendolo ideale sia come prima casa sia come opportunità di investimento nel mercato immobiliare bolognese.

Centro storico - Via Mascarella/Irnerio In elegante condominio servito da ascensore, situato in interno silenzioso e riservato, proponiamo ampio monolocale di recente ristrutturazione, posto al primo piano con gradevole affaccio interno. L'appartamento viene venduto completamente arredato ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, finiture curate e ottima funzionalità. Le spese condominiali contenute, unite alla posizione centralissima e all'elevata richiesta della zona, rendono questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento. Possibilità di parcheggio per moto e biciclette all'interno del cortile condominiale chiuso. La posizione è uno dei principali punti di forza: a pochi passi dalle Due Torri e dall'Università, in un contesto vivace e ricercato, ricco di attività commerciali, musei, librerie, bar, ristoranti e locali. Una soluzione ideale per chi desidera vivere appieno il cuore di Bologna, beneficiando al tempo stesso della tranquillità di un affaccio interno. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama, manda un'email a, oppure contattaci via Whatsapp al numero. Alcune immagini sono state ottimizzate digitalmente con interventi di riordino/decluttering visivo. L'intervento non modifica distribuzione degli spazi, finiture, arredi fissi o caratteristiche essenziali dell'immobile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Una soluzione con un plus davvero raro: 15 mq di terrazza abitabile, una splendida vista e Bologna a meno di 30 minuti di treno. Nel cuore di San Pietro in Casale, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un interessante monolocale di 51 mq, situato al sesto ed ultimo piano con ascensore, ideale per chi cerca una soluzione pratica da vivere oppure un investimento con ottime potenzialità di messa a reddito. L'appartamento si presenta come un moderno open space, completamente ristrutturato nel 2005, ad eccezione degli infissi in legno, e gode di una bellissima vista panoramica sul paese. Ma il vero elemento distintivo della proprietà è la sua magnifica terrazza abitabile di circa 15 mq: uno spazio prezioso e difficile da trovare, perfetto per creare un angolo relax, organizzare cene all'aperto o trascorrere piacevoli serate con gli amici. Completa la proprietà un bagno di generose dimensioni, dotato di porta-finestra con accesso ad un pratico balconcino a loggia. Il contesto condominiale, costruito nel 1965 e oggetto di ristrutturazione esterna nel 2014, offre inoltre un piacevole giardino condominiale e ampi spazi destinati al parcheggio delle auto. POSIZIONE E COLLEGAMENTI - La posizione centrale permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi del paese. Inoltre, la vicinanza sia alla fermata dell'autobus n. 98 sia alla stazione ferroviaria rende questa soluzione particolarmente interessante per chi lavora o studia a Bologna. Il collegamento ferroviario consente infatti di raggiungere la Stazione Centrale di Bologna in meno di 30 minuti, un vantaggio importante per chi desidera vivere fuori città senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. PERCHÉ VALUTARLO È una soluzione che può parlare a due target ben precisi: PER CHI CERCA LA PRIMA CASA - un appartamento funzionale, indipendente negli spazi e con una terrazza che offre un vero ambiente aggiuntivo da vivere. PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO - la posizione centrale, la vicinanza alla stazione e la facilità di collegamento con Bologna rendono l'immobile particolarmente interessante come soluzione da mettere a reddito, sia per lavoratori sia per giovani che necessitano di un punto d'appoggio comodo alla città. 51 mq + 15 mq di terrazza abitabile + ultimo piano + ascensore + parcheggio + stazione ferroviaria raggiungibile a piedi. Una combinazione difficile da trovare, perfetta per chi cerca qualcosa di più del classico monolocale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Via Pietralata (San Felice). In tranquilla palazzina di poche unità abitative, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita la piena proprietà di un monolocale a piano terra completamente arredato. POSIZIONE: Via Pietralata, centro storico, tra via S. Felice e via del Pratello, ottimamente servita dai mezzi pubblici e comoda a tutte le attività, posizione ottima per vivere appieno il centro città. PARTE INTERNA: sito al piano terra, l'appartamento viene venduto arredato ed è composto da ingresso su monovano con cucina a vista, bagno e piccola zona ripostiglio. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. PARTE ESTERNA: palazzina di poche unità abitative, anni '60, ben tenuta, zona residenziale. PARTE IMPIANTISTICA: riscaldamento autonomo, infissi in legno e vetrocamera. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: ottimo investimento vista la zona ben servita e le basse spese condominiali. L'immobile viene venduto AFFITTATO con contratto di locazione 4 anni + 4 anni e scadenza il 30/09/2029. Documentazione verificata. Prezzo di vendita richiesto 171.000 euro. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un'e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all'estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l'esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all'estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

NUOVA COSTRUZIONE - MONOLOCALE/UFFICIO - Zona giorno con angolo cottura e zona notte con letti abbattibili, bagno e terrazzo. De Maria 3 è l'innovativo progetto per lo smart living, dove ogni appartamento si trasforma velocemente in centro operativo per il tuo lavoro, i tuoi meeting, la tua vita “smart”. Situato a due passi dalla Stazione Alta Velocità di Bologna, De Maria 3 è il massimo per chi cerca un luogo interconnesso con il resto del mondo! De Maria 3 è anche vicinissimo al centro di Bologna, raggiungibile a piedi in 15 minuti, ed ai principali centri funzionali della città, come ospedali, studentati e sedi universitarie. Visita il nostro sito: www.demaria3.it

SISMA BONUS ACQUISTI di € 34.560 San Lazzaro di Savena, a soli 800mt dal centro del paese. Il quartiere in cui sorgerà il complesso verrà trasformato in un parco abitato, grazie a una rigenerazione urbana che comprenderà il quadrilatero di Via Speranza, Via Caselle e Via Commenda. Corte Verde avrà il compito di essere la protagonista in questo contesto Green, garantendo ai suoi abitanti il pieno contatto con la natura: una fonte di benessere che può migliorare la vita. Il progetto di Corte Verde vedrà sorgere quattro palazzine affacciate su un ampio parco privato ad uso pubblico al centro, che sarà attrezzato con giochi per i bambini e aree per i momenti conviviali. Ogni appartamento gode di ampie vetrate che guardano il parco e di terrazze coperte che possano diventare un secondo salotto di casa nelle stagioni miti. La struttura sarà antisismica, in cemento armato e godrà di termocappotto. Nessuna mediazione è dovuta, acquisto diretto da impresa Consegna Dicembre 2026 le palazzina A e B, Giugno 2027 le palazzine C e D. Render puramente indicativi