Vendita di appartamenti - Emilia-Romagna

ATTICO ESCLUSIVO NEL CUORE DI LANGHIRANO - UNA VISTA CHE TOGLIE IL FIATO Nel pieno centro di Langhirano, dove tutto è a portata di mano ma la privacy resta assoluta, proponiamo un attico semplicemente irripetibile. Una soluzione unica nel suo genere, pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da luce, spazio e comodità. L'ingresso apre su una zona giorno straordinariamente ampia, inondata di luce naturale grazie alle grandi aperture che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno. Un ambiente elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La zona notte offre tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi cerca spazi versatili da personalizzare, accompagnate da due bagni curati e funzionali. Il vero protagonista è però lo spettacolare terrazzo, uno spazio esterno raro, che abbraccia l'intero attico e regala una vista dominante su tutta Langhirano. Un angolo privilegiato dove godersi tramonti indimenticabili, cene all'aperto e momenti di assoluta tranquillità sopra i tetti della città. Questa proprietà rappresenta molto più di una casa: è uno stile di vita, un'esperienza abitativa esclusiva che difficilmente troverà paragoni sul mercato. Completa la proprietà una cantina e autorimessa. Opportunità unica. Da vedere, da vivere, da amare. PER INFO E APPUNTAMENTI: Dosti Dionis 320-1121204. Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano la realtà. Questa indicazione vuole essere un ausilio nell'indicazione della zona pur rispettando la Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente. Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci allo 0521/88.49.85 vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, in modo tale da tener aggiornato il valore secondo i recenti sviluppi del mercato immobiliare. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO un immobile, senza alcun impegno, vi forniremo maggiori indicazioni su ciò che è presente nel mercato, seguendovi costantemente nella vostra ricerca. Se quello che state cercando in questo momento non è presente nelle nostre proposte, lasciate una richiesta nella nostra BANCA DATI presso l'ufficio TECNOCASA più vicino, indicando tutte le esigenze e le caratteristiche che dovrà avere la vostra futura abitazione. Sarete contattati dal nostro Consulente di Zona il quale cercherà il vostro immobile ideale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZO PRIVATO A PILASTRO. A soli 15 minuti da Parma, in posizione comoda e tranquilla, proponiamo in vendita elegante attico di circa 125 mq, situato al terzo e ultimo piano di una recente costruzione del 2006. Una soluzione davvero particolare, caratterizzata dall'assoluta privacy: l'appartamento è infatti l'unica abitazione presente all'ultimo piano, servito da ascensore. Il vero punto di forza della casa è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, direttamente collegato alla zona giorno attraverso ampie vetrate scorrevoli. Uno spazio prezioso, ideale per organizzare cene con gli amici, rilassarsi all'aperto o semplicemente godersi le serate estive in totale privacy. L'ingresso conduce nell'ampio e luminoso soggiorno, ambiente accogliente e impreziosito, come il resto dell'abitazione, dalla presenza dei caratteristici travi in legno a vista. La cucina è separata, abitabile e funzionale, completa di comodo ripostiglio. La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni, uno dotato di vasca e uno di doccia, oltre a una terza stanza jolly, perfetta come studio, camera singola, stanza per gli ospiti o spazio hobby, a seconda delle esigenze. L'appartamento gode di ottima luminosità naturale grazie alla favorevole esposizione ed è caratterizzato da un piacevole equilibrio tra finiture moderne e atmosfera calda e accogliente. Tra le dotazioni troviamo: * travi in legno a vista in tutta l'abitazione; * infissi in doppio vetro; * ampie vetrate scorrevoli nella zona giorno; * climatizzazione; * caldaia a condensazione; * termostato smart; * ascensore; * terrazzo di circa 50 mq.La proprietà viene completata da cantina e due autorimesse adiacenti, una comodità particolarmente interessante per chi necessita di spazio per più automobili, moto o per esigenze di deposito. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy, luminosità e uno splendido sfogo esterno, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Parma in circa 15 minuti. PER INFO E APPUNTAMENTI : SAMUEL CRESCI 331-8915037 Si avvertono i Signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno dell'annuncio sono puramente indicativi e non rispecchiano l'esatta ubicazione dell'immobile, ma vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona nel rispetto della Privacy dei venditori. Ulteriori informazioni possono essere fornite presso il nostro ufficio telefonicamente.Se è vostra intenzione VENDERE o AFFITTARE un immobile, contattandoci: vi forniremo una VALUTAZIONE GRATUITA, aggiornata ai recenti sviluppi del mercato. Se invece CERCATE in ACQUISTO o in AFFITTO, senza alcun impegno, vi accompagneremo nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze.Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Attico con privacy assoluta e tre sfoghi esterni Piazzale Lubiana, Via Molossi, all'interno di un contesto completamente riqualificato (facciate, parti comuni e copertura rifatte), immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita raffinato trilocale all'ultimo piano, caratterizzato da privacy totale e spazi esterni unici nel loro genere. L'abitazione, oggetto di completa ristrutturazione con finiture di pregio e materiali di alta qualità, si distingue per la luminosità e per un'organizzazione interna estremamente funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno open space, ampia e accogliente, con accesso diretto a due terrazzini a tasca vivibili, uno per lato: veri e propri prolungamenti della casa, riservati, protetti e utilizzabili in ogni momento della giornata. Tutti gli sfoghi esterni sono terrazzi a tasca, una soluzione rara che garantisce massima riservatezza anche all'esterno, grazie alle pareti perimetrali che assicurano totale protezione visiva. La zona notte è ulteriormente valorizzata da un terzo terrazzino a tasca ed è composta da ambienti ben distribuiti, attualmente organizzati in due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio, offrendo comfort e praticità senza rinunciare all'eleganza. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Una soluzione ideale per chi cerca un attico raccolto, riservato e di grande charme, in una posizione tra le più richieste della zona. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Se desiderate VENDERE o AFFITTARE il vostro immobile, non esitate a contattarci al 320.6040761. Offriamo una VALUTAZIONE GRATUITA per aiutarvi a conoscere il valore attuale del vostro immobile, tenendo conto dei recenti sviluppi del mercato immobiliare.

In palazzina proponiamo ESCLUSIVO ATTICO di 197 mq. AVVOLTO DAL GRANDE TERRAZZO di 232 mq., posto al piano 5°, servito di ascensore, classe F. All' interno composto da: ingresso, generoso salone con camino e comoda cucina abitabile affacciati sul terrazzo. Zona notte: composta da 3 camere da letto, di cui, una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola ed uno studio, tre bagni il tutto avvolto dal un magnifico terrazzo di 232 mq. Completano la proprietà una cantina posta al piano seminterrato ed una comoda autorimessa al prezzo di € 25.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento. Classe energetica “F”. PARMA, VIALE CAMPANINI, in palazzina circondata dal verde, proponiamo MERAVIGLIOSO ATTICO sospeso tra cielo e terra, dove la LUCE illumina gli ambienti ed il SILENZIO è interrotto dal fruscio delle foglie degli ALBERI. "Quando si entra nell'attico e si attraversa l'ingresso il primo sguardo è rivolto ad una porta finestra che immette nel terrazzo, vero protagonista indiscusso dell'immobile. Percorrendo il terrazzo si ha l'impressione di essere sospesi fra terra e cielo, baciati dalla luce del giorno, in un fluire discreto del fruscio delle foglie degli alberi che accompagnano la quotidianità di chi vive nell'attico, come un quadro che ogni giorno varia sia nei colori che nei profumi con lo scorrere del tempo. La zona giorno è costituita da una elegante sala dalle dimensioni importanti, caratterizzata dai colori chiari ed interamente circondata da ampie porte finestre che riconducono ad un tutt'uno con l'esterno circostante. L'ambiente è reso unico anche dalla presenza di un camino dalle linee classiche che rende l'ambiente ancora più caldo e vissuto. Si avverte una sensazione di calore anche grazie alla luce del sole che pervade l'ambiente: un tripudio di luce, di verde e di brezza predominano sia la zona giorno che la zona notte, interamente circondate dal magnifico terrazzo. La zona notte, ospita le tre camere da letto e lo studio, tutti caratterizzati dalla porta finestra che ne consente l'accesso al terrazzo. Ripercorrendo l'immobile, passo dopo passo, nella mente riecheggia un senso di LIBERTA' e di RISERVATEZZA illuminati dalla LUCE del sole; elementi da cui scaturiscono sensazioni che rendono unico e prestigioso l'immobile. Riservatezza ed eleganza, oltre che luce e natura riassumono l'essenza di un immobile sospeso fra terra e cielo, pronto per essere vissuto intensamente." Gli ambienti, rinnovati nel 2014/2015, sono valorizzati da pavimentazioni in resina nella zona giorno, legno in rovere a listoni nella zona notte, grandi serramenti scorrevoli in legno laccato con vetro camera. La dotazione impiantistica prevede aria condizionata canalizzata, impianto elettrico con domotica, ed impianto d' allarme. Spese condominiali € 4.000,00/4.200,00 all'anno comprensive anche di riscaldamento e acqua calda.

SAL LEONARDO in palazzina completamente ristrutturata nel 2015 e servita da ascensore, proponiamo luminoso attico di circa 75 mq posto al quarto ed ultimo piano. L'abitazione si distingue per gli ampi spazi esterni e per la splendida vista aperta sulla città. L'ingresso conduce al soggiorno con accesso ad un primo terrazzo, mentre il cucinotto si affaccia su una meravigliosa terrazza di circa 50 mq, vero punto di forza dell'immobile ideale per momenti di relax all'aperto. La terrazza è inoltre dotata di pergola con tenda parasole motorizzata. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza principale, una camera singola e un servizio finestrato con doccia. L'appartamento è rifinito con materiali moderni ed è dotato di riscaldamento a pavimento, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni energetiche, zanzariere, pavimenti in gres, controsoffitti con illuminazione a faretti, aria condizionata e caldaia a condensazione recentemente sostituita. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Possibilità di acquistare parte dell'arredamento. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e funzionale in un quartiere comodo al centro di Parma ed ai servizi. Classe Energetica D. € 199.000

Splendido attico con terrazzo panoramico nel cuore del quartiere Montanara. Sogni un'abitazione unica, luminosa e con spazi esterni da vivere? Non lasciarti sfuggire questo esclusivo attico, situato al sesto ed ultimo piano di un contesto residenziale in un palazzo anni '60. L'immobile è strategicamente posizionato nel cuore del quartiere, a due passi da tutte le linee autobus e da ogni servizio (negozi, scuole, parchi). La comodità è assicurata. Essendo l'ultimo piano, gode di una luce naturale eccezionale e di affacci aperti. Il terrazzo che abbraccia due lati della casa, garantendo uno sfogo esterno unico. L'esposizione a Sud-Ovest promette giornate assolate e splendidi tramonti. La disposizione interna è razionale e funzionale: ingresso su un piccolo disimpegno che si apre sul soggiorno collegato alla sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucinotto, pratico e funzionale che dispone anch'esso di una comoda uscita sul terrazzo. Zona notte composta da disimpegno con armadio a muro conduce alla zona notte con due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato e completo, dotato di box doccia. La zona giorno potrebbe essere trasformata in un open space in quanto le pareti divisorie non sono portanti. Vedi esempio ultime quattro immagini esemplificative. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione a metà degli anni 2000. Nel 2023 è stata rifatta la facciata con cappotto termico. La proprietà è completata da un garage privato di circa 13mq. LE VISITE DI PERSONA VERRANNO EFFETTUALE SOLO A SEGUITO DI UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO IN UFFICIO.

Proponiamo in vendita unità immobiliare ubicata al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale composta da sole quattro unità abitative, priva di ascensore. La ridotta entità condominiale garantisce elevata riservatezza e tranquillità e di basse spese condominiali. L'appartamento si sviluppa su due livelli ed è così composto: L'ingresso al primo livello immette direttamente nella zona giorno, costituita da ampio soggiorno e cucina abitabile, quest'ultima dotata di balcone di pertinenza. La zona notte comprende un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola anch'essa servita da balcone privato, un bagno finestrato, e due ripostigli di cui uno essendo dotato di finestra, risulta idoneo ad essere adibito a studio o ad ambiente polifunzionale. Tramite scala interna si accede al livello superiore ed ultimo, regolarmente abitabile. Qui sono presenti una seconda camera matrimoniale con balcone, un ulteriore bagno finestrato e un secondo balcone. Completano la proprietà una cantina ed un garage di pertinenza. L'immobile, grazie alla distribuzione su due livelli e alla presenza di tre balconi complessivi, risulta particolarmente luminoso e ben areato. La posizione al piano ultimo assicura assenza di rumori da calpestio sovrastante, e tranquillità nonostante il contesto condominiale sia posto in zona servita e d'alto passaggio.

RESIDENZE DEL SORBO - ATTICO CON AMPI SPAZI ESTERNI E LASTRICO SOLARE PRIVATO Nel cuore di Sorbolo, affacciato su Piazza della Libertà, nasce “Residenze del Sorbo”, un esclusivo complesso residenziale di nuova generazione progettato per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L'intervento si distingue per l'architettura contemporanea, le finiture di pregio, l'attenzione al risparmio energetico e la presenza di ampi spazi esterni privati, pensati per vivere la casa in ogni stagione. Il complesso sarà dotato di: riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompe di calore centralizzate ad alta efficienza impianto fotovoltaico condominiale con accumulo ventilazione meccanica controllata contabilizzazione autonoma dei consumi elevato isolamento termico e acustico finiture personalizzabili UNITÀ 15 - PIANO TERZO E QUARTO 'Guardiano della Terra' Proponiamo prestigioso appartamento caratterizzato da una distribuzione moderna degli spazi e da eccezionali superfici esterne che ne fanno una soluzione unica nel panorama immobiliare della zona. La zona giorno si sviluppa attorno ad un ampio soggiorno di oltre 37 mq, ambiente luminoso e accogliente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e abitabile, garantisce praticità e funzionalità senza rinunciare alla convivialità degli spazi. La zona notte comprende: camera matrimoniale padronale due ulteriori camere da letto due bagni finestrati disimpegno ripostiglio/lavanderia L'abitazione è impreziosita da numerosi spazi esterni privati tra logge e terrazze, perfetti per pranzi all'aperto, momenti di relax e attività all'esterno. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico lastrico solare privato di circa 65 mq, uno spazio esclusivo che rappresenta una vera estensione dell'abitazione, ideale per realizzare una zona lounge, un solarium o un'area dedicata al tempo libero. Completano la proprietà: ampie terrazze e logge vivibili locale tecnico dedicato possibilità di autorimessa contesto elegante e riservato elevata efficienza energetica Una soluzione pensata per chi desidera gli spazi di una casa indipendente con i vantaggi di una moderna costruzione ad alta efficenza energetica. Consegna prevista: Ottobre 2026

ATTICO DI NUOVA REALIZZAZIONE con TERRAZZA PANORAMICA In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. Composizione: zona living open space ampia e luminosa, con grandi superfici vetrate e forte continuità interno/esterno - 3 camere da letto - 2 bagni dal gusto moderno - comodo ripostiglio - locale tecnico indipendente con impianti separati e ambienti domestici visivamente puliti - disimpegno progettato per garantire riservatezza alla zona notte Terrazza abitabile di 47,36 mq un vero spazio da vivere in ogni stagione: area pranzo all'aperto, zona relax lounge, verde decorativo e possibilità di allestire una piccola palestra outdoor. Un'estensione naturale della casa, pensata per il benessere quotidiano. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO - EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine Un attico che va oltre il concetto di abitazione: una scelta di stile e qualità della vita. Ideale per chi desidera l'innovazione tecnologica, la privacy dell'ultimo piano e il privilegio di una grande terrazza vivibile. CONSEGNA: 2027

Attico Di Pregio Con Terrazzo Living - Roncopascolo In un contesto residenziale riservato e signorile (Condominio Marika), proponiamo in vendita un elegante attico di 128 mq situato al secondo ed ultimo piano, all'interno di una palazzina di sole 12 unità completamente riqualificata nel 2025. L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti e la versatilità degli spazi: l'attuale configurazione trilocale è già predisposta per ricavare con facilità una terza camera, trasformando l'immobile in un ampio quadrilocale adatto a ogni esigenza familiare. La zona giorno, ampia e accogliente, è affiancata da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda stanza generosa e due bagni rifiniti con sanitari di tipo filo muro e rubinetterie di design. Tre sfoghi esterni per un totale di 28 mq, garantiscono continuità tra interni ed esterni e affacci gradevoli. Le dotazioni tecniche, conformi ai più alti standard moderni, includono: Riscaldamento a pavimento e predisposizione completa per il raffrescamento. Infissi in PVC con vetrocamera ad alta prestazione termica e acustica. Finiture personalizzabili con gres porcellanato di grandi formati o parquet. Isolamento a cappotto, videocitofono e porta blindata certificata. L'immobile garantisce un elevato risparmio energetico Classe prevista minima B Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-roncopascolo-attico-VS Per ulteriori informazioni contattaci al 349/3438877 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

VERDI.living - Nuovo complesso residenziale di prestigio a Parma (Via Langhirano) Bilocali, trilocali e attici di nuova costruzione - terrazzi ampi, dotazioni tecnologiche avanzate - Classe energetica A4 NZEB Nel cuore del nuovo quartiere residenziale elegante e verde di Via Langhirano nasce VERDI.living, un progetto esclusivo composto da due palazzine moderne, collegate da un ambiente comune polifunzionale destinato ad area fitness. Un'iniziativa che unisce design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologie d'avanguardia. IL COMPLESSO Due edifici moderni di 4 piani fuori terra + piano interrato Garage e cantine collegati da ascensore Posti auto coperti e scoperti Giardini condominiali e aree verdi curate Ingresso elegante con videocitofono, vialetto illuminato e spazio comune di rappresentanza LE UNITÀ ABITATIVE Per ogni palazzina: 2 bilocali e 2 trilocali per piano (terra, primo, secondo, terzo) 2 attici quadrilocali al quarto piano, con terrazze panoramiche Piano terra dotato di ampi giardini privati Piani superiori con grandi terrazzi e fioriere integrate COMFORT & TECNOLOGIA Classe energetica A4 NZEB Edifici completamente NO GAS Riscaldamento e raffrescamento canalizzato con termostati in ogni ambiente VMC con controllo umidità e sanificazione aria Fotovoltaico 3 kW + batteria 5 kW per ogni unità Infissi in PVC con vetrocamera, scorrevoli e oscuranti motorizzati Frangisole/tapparelle motorizzati Ascensori di ultima generazione Predisposizione antifurto e domotica FINITURE Gres porcellanato 100×100 / 60×120 / 50×100 di prima scelta Terrazzi in gres R11 antiscivolo Sanitari Ideal Standard, rubinetteria Grohe Portoncini blindati, porte interne moderne Ampia scelta materiali da showroom dedicato POSIZIONE A pochi passi da: Campus universitario Supermercati, scuole, aree commerciali Parchi e piste ciclopedonali Collegamento diretto e rapido al centro città L'ATTICO - ULTIMO PIANO, SOLUZIONE UNICA ED ESCLUSIVA Un'abitazione luminosa e scenografica, pensata per offrire una vera esperienza di vita contemporanea. Interni Ampia zona giorno open space con vetrate a tutta altezza e continuità verso l'esterno 3 camere da letto 2 bagni finestrati, raffinati e moderni Dispensa adiacente alla cucina → ordine e funzionalità quotidiana Locale tecnico separato → casa pulita, zero impianti a vista Disimpegno progettato per massima privacy nella zona notte La Terrazza - 53,86 m² di pura bellezza Una vera estensione della casa, perfetta tutto l'anno: zona pranzo outdoor area lounge relax fioriere integrate possibilità di creare una micro area fitness all'aperto TECNOLOGIA DI ULTIMA GENERAZIONE (Lusso sostenibile) ✔ Ventilazione Meccanica Controllata → Aria sempre filtrata e ricambio costante senza aprire le finestre ✔ Riscaldamento e raffrescamento canalizzato → Comfort uniforme, estetica minimal, nessun termosifone a vista ✔ Pannelli fotovoltaici + batterie di accumulo → Riduzione dei consumi e maggiore autonomia energetica ✔ Domotica predisposta → Gestione smart di luci, clima e sicurezza ✔ Isolamento termo-acustico avanzato → Silenzio, privacy e massimo benessere SERVIZI & DOTAZIONI Garage e posti auto Ascensore evoluto Spazi comuni progettati con attenzione a estetica, privacy e vivibilità Un attico che non offre solo metri quadri, ma una qualità di vita superiore. La combinazione perfetta tra innovazione, comfort, privacy e una terrazza abitabile che diventa un vero ambiente da vivere. Maria - 366 9521453 Ufficio vendite - 0521 841399

Ex Barilla Center - Prestigioso attico di nuova costruzione in classe A nZEB con terrazzi e triplo garage In posizione strategica, a breve distanza dal centro storico ma al di fuori della ZTL, l'immobile si inserisce in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile. La palazzina, dal disegno contemporaneo, accoglie sole sei unità abitative e si distingue per un'impostazione progettuale attenta all'efficienza energetica e alla qualità dell'abitare, in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings - energia quasi zero). L'appartamento occupa interamente il terzo e quarto piano e gode di una splendida vista sui tetti della città. L'ingresso introduce a una zona generosa e luminosa living, valorizzata da grandi superfici vetrate che si aprono sul terrazzo, pensato come naturale estensione della casa. La cucina è separata e ben organizzata. La zona notte al piano di ingresso ospita la camera padronale con cabina armadio e bagno privato, una camera singola, servita da balcone, ed un secondo bagno. La scala interna conduce al piano superiore dove continua la zona notte e trovano posto una suite con cabina armadio e bagno privato, una camera matrimoniale, un bagno ed il terrazzo panoramico con piscina. Il progetto prevede anche un'ipotesi distributiva alternativa che consente di configurare al piano di ingresso una cucina significativamente più ampia e mantenendo la sola camera padronale. L'intervento si caratterizza per un capitolato di livello molto elevato e per soluzioni impiantistiche evolute: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ventilazione meccanica controllata con trattamento dell'aria e deumidificazione automatica, sistema di allarme. I serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico e gli avvolgibili coibentati con comando elettrico centralizzato contribuiscono a garantire comfort e prestazioni. L'impianto elettrico è predisposto per sistemi domotici. L'immobile è ancora in fase di costruzione, quindi sono ancora possibili eventuali modifiche e personalizzazioni interne. Completo di cantina e garage triplo. La consegna è prevista per l'inizio del 2027. Possibilità di beneficiare di bonus fiscali fino a € 48.000. Le immagini sono render a scopo illustrativo. Una proposta abitativa che coniuga qualità costruttiva, attenzione tecnologica e un contesto residenziale riservato, in una delle aree più comode della città. Per maggiori informazioni o prenotare un appuntamento contattare Patrizia al 334/2119751 o allo 0521/481514

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita in esclusiva, prestigioso attico con terrazzi panoramici nel cuore della città, in posizione centralissima e strategica. La soluzione, servita da ascensore, è di ampia metratura e offre un'area giorno composta da ingresso, luminoso soggiorno e cucina, entrambi con accesso a due ampi terrazzi che regalano emozioni uniche all'insegna della tranquillità e della privacy, bagno di servizio; la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali di cui una dotata di cabina armadio e accesso ad un importante terrazzo, bagno. Gli ampi terrazzi sono comunicanti con i locali soffitta e coprono tutto il perimetro dell'attico. Completano l'offerta un locale cantina al piano interrato. Possibilità di personalizzare gli ambienti con una ridistribuzione degli spazi interni. Ideale per chi desidera vivere il centro con comfort e stile. Soluzione pronta da abitare. Per informazioni contattare Andrea

Un terrazzo nel cuore del centro storico: una rarità assoluta. In una delle zone più affascinanti della città, questo appartamento unico rappresenta un vero rifugio di luce e tranquillità, affacciato su un terrazzo di circa 20 mq dal quale lo sguardo si perde in un panorama straordinario. Posto al sesto ed ultimo piano di un'elegante palazzo del 1950, l'immobile si distingue per gli spazi ampi e la luminosità eccezionale. Dall'ingresso si apre la grande zona giorno, un soggiorno doppio con tre porte finestre a tutt'altezza che regalano continuità tra interno ed esterno. I soffitti alti, il pavimento in “terrazzo veneziano” e il camino creano un'atmosfera calda e raffinata. La cucina abitabile, separata ma in dialogo con la zona giorno, è collegata a una pratica lavanderia. La casa si articola in due zone notte indipendenti, ciascuna composta da camera matrimoniale, cabina armadio e bagno finestrato, per una distribuzione armoniosa e funzionale. Completano la proprietà un solaio, una cantina e il servizio di portineria. Alcuni lavori di ristrutturazione consentiranno di valorizzarne appieno il grande potenziale, trasformando questa casa in un'elegante dimora contemporanea con vista mozzafiato sul cuore della città. Descrizione della posizione Nel cuore della Parma storica, a pochi passi da Piazza Garibaldi con i suoi caffè all'aperto ed i ristoranti, sorge questo imponente palazzo degli anni '50. Ci troviamo vicino alle vie dello shopping cittadino Via Cavour, Borgo XX Marzo, Borgo Giacomo Tommasini e Strada della Repubblica, ma anche alla parte più monumentale e affascinante della città, piazza Duomo con la cattedrale romanica e il Battistero, il complesso museale della Pilotta e il Monastero di San Paolo. Siamo quindi nel pieno centro, ma anche in un'isola di tranquillità grazie alla pedonalizzazione dell'area, non a caso chiamata il “salotto di Parma”, qui si respira l'aria della città più autentica e attraversando le vie che circondano la proprietà, si possono scoprire scorci che richiamano secoli passati e cortili ricchi di fascino e storia. Il Teatro Regio, con il suo ricco programma di stagioni liriche e concerti, sede anche del famoso festival verdiano, è dall'altra parte della strada. Banche, supermercati e tutti i servizi di trasporto sono ugualmente raggiungibili comodamente a piedi così come il più grande e affascinante Parco della città per una salutare passeggiata nel verde.

ELEGANZA URBANA E COMFORT CONTEMPORANEO IN CLASSE A nZEB-BONUS FISCALI In una delle posizioni più privilegiate della città, a pochi passi dall'ingresso dell'Auditorium Paganini e dal Parco della Musica, presentiamo in esclusiva un raffinato intervento residenziale in Via Liguria, comodo al centro e ben servito dai principali poli commerciali e verdi, come il Parco Ducale e la Galleria (ex Barilla Center). Le “Residenze Liguria al Parco della Musica” sono una prestigiosa realizzazione di sole sei unità abitative in classe energetica A nZEB (Nearly Zero Energy Buildings) - energia quasi zero, ospitate in un edificio dal design architettonico contemporaneo, concepito per offrire il massimo in termini di efficienza, estetica e vivibilità. La proposta comprende due trilocali, un quadrilocale con giardino, un appartamento con ampie terrazze, un bilocale al terzo piano e diue attico su due livelli, autentici gioielli del complesso. Ogni unità è caratterizzata da soluzioni impiantistiche d'avanguardia, materiali di altissima gamma e finiture curate nei minimi dettagli, per un connubio perfetto tra stile, privacy e comfort abitativo. Un investimento di valore, destinato a durare nel tempo. Caratteristiche distintive: -Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo -Ventilazione meccanica controllata con trattamento aria e deumidificazione automatica per una qualità dell'aria ottimale -Serramenti in alluminio ad alto isolamento termo-acustico -Vetri camera basso emissivi con gas Argon e avvolgibili coibentati in alluminio, con chiusura elettrica centralizzata -Impianto elettrico con comandi Living Now di B-Ticino, predisposto per la domotica e batteria di emergenza -Pavimentazioni flottanti nelle logge esterne, funzionali e sofisticate -Capitolato di pregio, con parquet a listoni Woodco in diverse essenze e gres porcellanato Marazzi anche in grande formato Di pertinenza cantina al piano seminterrato BONUS FISCALI fino a € 48.000 collegati a ogni unità abitativa. Consegna prevista: INIZIO 2027 ATTICO 3.2 (126 mq) Una residenza esclusiva disposta su due livelli: Al terzo piano, ingresso e ampia zona giorno con luminoso soggiorno affacciato su terrazzo rivolto a est verso il parco, cucina open space o separata da una grande vetrata, angolo lavanderia e bagno finestrato con doccia. Una scala di design conduce al suggestiva zona notte al livello superiore mansardato. Qui trovano spazio una camera padronale con cabina armadi, una seconda camera matrimoniale o doppia, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato con lucernario. PREZZO ATTICO 3.2: € 537.500 ATTICO 3.1 (135 mq) Una residenza esclusiva disposta su due livelli: Al terzo piano, ampia zona giorno con luminoso soggiorno con loggia e due terrazzi, cucina open space, bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia. Una scala di design conduce al suggestivo livello superiore: un'area mansardata, pensata per momenti di relax e intimità. Qui trovano spazio una camera padronale con possibilità di ampia armadiatura a muro su misura, disimpegno con ripostiglio/cabina armadi, bagno con lucernario e doccia e due camere singole. PREZZO ATTICO 3.1 € 580.500 In abbinamento per entrambe le soluzioni: -Autorimesse singola a partire € 40.000 o doppia a partire da € 70.000 I render fotorealistici degli interni riportati in questo annuncio rispetto fedelmente le misure effettive del progetto degli appartamenti proposti. Per maggiori info Paolo ufficio 0521242789 / WA 3357169147

Appartamento Esclusivo nel Cuore di Langhirano. Siamo nella zona centrale più ambita e servita di Langhirano. L'appartamento è innovativo a risparmio energetico, stile contemporaneo con grandi aperture, posto al secondo ed ultimo piano con ascensore che collega senza barriere accessori ed ingressi. Una perfetta disposizione degli ambienti interni con soggiorno e cucina comunicanti con il grande loggiato, Il soffitto alto e arioso con travature a vista aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza agli interni. Zona notte di due camere, comodo bagno (possibile realizzare secondo bagno già predisposto). Il riscaldamento ibrido a pavimento garantisce un ambiente confortevole tutto l'anno, performanti infissi in AU con scuretti esterni a pacchetto, gli isolamenti esterni ed interni garantiscono risparmi energetici ed assenza di rumori. Le camere sono entrambe ampie e luminose. La cantina inclusa offre ulteriore spazio di stoccaggio, rif. appartamento Ap26.

Se questa casa fosse un disegno, la farei con tantissimo blu per il cielo e con un terrazzo grandissimo tutto intorno, si è in alto e si vede lontano, così lontano che sembra di poter toccare le colline con un dito. E ogni finestra è come una cornice con dentro un panorama diverso. Questo attico nel cuore di Langhirano è esattamente così. E la cosa sorprendente è che non resta un sogno nel cassetto. Il prezzo è di € 135.000: basta leggere la descrizione per capire che occasioni come questa non restano a lungo ad aspettare. Terrazzo su tre lati, luce che entra generosa da ogni finestra e una vista panoramica continua che si apre sulle colline e ti accompagna in ogni momento della giornata, dal caffè del mattino al tramonto con i tetti e l'appennino davanti agli occhi. La cucina è ampia, abitabile. Uno spazio dinamico dove si cucina, si parla, si organizza la giornata. E quando arriva la bella stagione si apre tutto e si esce: pranzi all'aperto in famiglia, tavolate sul terrazzo, caffè al sole. Qui puoi stendere una sdraio, leggere un libro in silenzio o semplicemente fermarti a respirare un po' di cielo. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno, pensata per offrire tranquillità e privacy. Tre camere dalle dimensioni comode, adatte a una famiglia che desidera ambienti ariosi e versatili: una matrimoniale luminosa e riservata, e due stanze ideali per figli, studio o ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort nella quotidianità, senza sovrapposizioni nei momenti più frenetici. Cantina e garage completano la proprietà. Una casa centrale e comoda, ma con un privilegio raro: vivere in alto, circondati da luce e da una vista che non stanca mai.

ESCLUSIVI ATTICI - ULTIMI APPARTAMENTI RIMASTI - Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini-piscina nell'attico) e un importante beneficio fiscale che rende l'acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. ATTICO DI DESIGN disposto su due livelli (terzo e quarto piano) composto da ampia zona giorno con generose vetrate e splendido terrazzo con vista sul parco oltre 3 camere letto e 2 bagni. Di pertinenza cantina oltre la possibilità di abbinare autorimessa singola e/o doppia. Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. - Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 007/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Nel cuore di Collecchio, nella rinomata zona Coop, proponiamo un ATTICO di NUOVA COSTRUZIONE che unisce comfort e modernità. Con un ampia superfice, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca funzionalità e stile. L'attico si compone di quattro locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Molto importante: TERRAZZO nella zona giorno, perfetto per organizzare aperitivi e cene all'aperto, godendo di momenti di relax e convivialità e TERRAZZO nella zona notte per ulteriore sfogo esterno. Possibilità di COMODO GARAGE e una CLASSE ENERGETICA A4, capitolato con fotovoltaico e batterie di accumulo gia compreso, che assicura efficienza e risparmio energetico. Consegna prevista giugno 2026. Questo attico rappresenta una soluzione abitativa all'avanguardia, pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto moderno e ben servito. Per maggiori informazioni Mara 329.0253213

Nuova palazzina residenziale in classe nZEB (energia quasi zero): In zona adiacente al Barilla Center e comodo mal centro storico proponiamo, IN CORSO DI COSTRUZIONE, appartamenti di pregio con finiture di alto livello e importanti vantaggi fiscali. Si tratta di un immobile moderno, altamente efficiente dal punto di vista energetico, con dotazioni di lusso (fotovoltaico con accumulo, domotica, mini- piscina nell'attico) e un importante beneficio fiscale che rende l'acquisto ancora più conveniente. A favore di ogni acquirente è previsto un bonus edilizio di € 48.000, detraibile in 10 rate annuali da € 4.800 ciascuna. TIPOLOGIE DISPONIBILI: ✔Quadrilocale posto al secondo piano di circa 145 m² → € 670.000 + box € 60.000 = € 730.000 ✔Disponibilità attico di oltre m² 200 e superattico con mini-piscina idromassaggio Punti di forza del progetto: ✔Struttura portante antisismica con doppia telaio in cemento armato ✔Impianto fotovoltaico condominiale da 18 kW con batterie di accumulo da 10 kW + batteria da 1,5 kW per ogni unità ✔Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con deumidificazione automatica e VMC (ventilazione meccanica controllata) ✔Possibilità di pavimenti in legno con posa a correre, spina ungherese o italiana ✔Sistemi di sicurezza: antifurto perimetrale e volumetrico, avvolgibili antieffrazione con rilevamento ostacoli e domotica per chiusura centralizzata ✔Flessibilità nella personalizzazione delle finiture e degli interni. Consegna prevista fine 2026. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 003/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI+