Venda de apartamentos - Emilia-Romagna

APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE A PARMA - Zona SUD PARMAMIA Bilocali - Trilocali - Quadrilocali - Attici - Giardini Privati ed ampie logge "OASI FARNESE" Il Nuovo Complesso Residenziale “OASI FARNESE” sorgerà nella zona SUD della città a pochi passi da Parma Mia e sarà collocato su Via Galluppi all'angolo con Strada Farnese, ubicato in zona centrale e tranquilla, comoda ai molteplici servizi offerti quali supermercati, farmacie, edicole, scuole ed asili per l'infanzia, fermate mezzi pubblici, ecc. Il centro di Parma è comodamente raggiungibile a piedi, in bicicletta e tramite i mezzi pubblici. Tutti gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica “A4” con struttura antisismica ed elevato isolamento acustico in edificio NZEB (Nearly Zero Energy Building), con impianto di riscaldamento/raffrescamento e fotovoltaico autonomo, sarà possibile inoltre procedere con l'accollo del mutuo esistente con consistente risparmio per il cliente (es. spese di istruttoria, spese di perizia e di trascrizione, imposta sostitutiva, non necessario atto di mutuo). L'edificio di progetto asseconda la forma trapezoidale del lotto, configurandosi come la composizione di tre distinti blocchi volumetrici abitativi gravitanti attorno ad nucleo centrale tecnico/distributivo, dove scala condominiale e vano ascensore si ergono liberi per tre livelli fuori terra in un atrio tutt'altezza attorno sul quale si affaciano i ballatoi che conducono ai 19 appartamenti ospitati. Questi, proposti in tagli diversamente variati, presentano in tutte le soluzioni in relazione al piano di ubicazione ampie superfici porticate, loggiate o terrazzate, dotate di fioriere fisse per la vegetazione floreale e arbustiva o vasche per alberature a piccolo fusto. Un piano interrato ospita autorimesse e cantine, mentre una copertura perssochè piana corona l'edificio, fungendo in tutta la sua estensione da supporto all'impianto fotovoltaico e alle unittà esterne degli impianti di riscaldamento degli appartamenti al primo e secondo piano; alcune bucature in corispondenza delle vasche nei terrazzi sottostanti consentiranno un pieno sviluppo delle alberature fin oltre il tetto. Giardini privati separati da siepi impreziosiscono le unita al piano terreno, rendendosi disponibili anche ad ospitare le unità dell'impianto di riscaldamento degli appartamenti al piano terra opportunamente mascherate dalla vegetazione. Se a livello planimetrico la composizione a blocchi risulta evidente, sul piano degli alzati la stessa è neutralizzata dalla sistematica "svoutatura" prodotta da portici e logge; la loro articolazione è in modo particolare evidenziata dalla finitura diversificata dei solai, che in un'alternanza di tinteggi grigi o bianchi su intonaco si distendono tra le maglie della struttura setti rivestita in mattone facciavista. L'ampio ricorso a parapetti in vetro privi di telaio favorisce oltremodo l'alleggerimento ricercato. Particolare risalto è infine assegnato alla definizione della copertura, marcatamente visibile nella sua finitura ad intonaco grigio, seppur volutamente contenuta nella verticalità dei setti strutturali svettanti. Sul piano costruttivo l'edificio avrà un sistema strutturale in blocchi cassero tipo Isotex con isolamento termico incorporato, integrato con setti in calcestruzzo armato. Come già descritto la finitura ultima delle facciate sarà il mattone facciavista alternato con l'intonaco tinteggiato. I serramenti degli appartamenti saranno in PVC con avvolgibili in alluminio entrambi in tonalità grigio scuro, colore che caratterizza anche i serramenti in alluminio preverniciato delle vetrate continue del vano scala e dei ballatoi condominiali, nonchè le lattonerie in lamiera preverniciata. E' previsto un ottimo capitolato speciale dei lavori per finiture personalizzabili anche nella gestione degli spazi interni, pavimenti in gres porcellanato e/o parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, climatizzazione anche canalizzata, predisposizione impianto di allarme volumetrico interno/estrno e perimetrale, videocitofono, sistemi oscuranti motorizzati, zanzarie

Nel cuore della città, a pochi passi dal centro storico, nasce un esclusivo intervento di riqualificazione edilizia che coniuga il fascino dell'architettura esistente con le più moderne tecnologie costruttive. L'intervento prevede la completa ristrutturazione di una porzione di edificio condominiale con la realizzazione di 6 esclusive unità abitative, distribuite tra piano rialzato, primo e secondo piano, oltre a un piano seminterrato destinato ad autorimesse e cantine. In questo annuncio, proponiamo la vendita di questo esclusivo e prestigioso super attico con oltre 100 mq di terrazzi: una perla unica e introvabile in zona. Internemente è composto da circa 115 mq commerciali con cucina separata, due camere, due bagni e ripostiglio. Un'abitazione pensata per chi cerca esclusività e grandi spazi esterni. Progettato secondo i più elevati standard qualitativi, il complesso sarà caratterizzato da un miglioramento sismico e da un importante efficientamento energetico dell'involucro, che consentirà agli appartamenti di raggiungere la classe energetica A4 NZEB, garantendo consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo. Ogni abitazione sarà infatti dotata di: - impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore; - impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC) autonoma; - impianto fotovoltaico dedicato da circa 2,2 kW per ciascuna unità abitativa; - serramenti in PVC ad alte prestazioni completi di zanzariere; - oscuranti in alluminio coibentato; - isolamento termico mediante cappotto esterno; - isolamento acustico ad elevate prestazioni; - impianto elettrico domotico; - impianto di allarme anti-intrusione, sia perimetrale che volumetrico; La consegna dell' abitazione è prevista per l'estate 2027. L'acquisto avrà un grande vantaggio fiscale. ovvero consentirà di beneficiare del Bonus Sismico, che, secondo la normativa, permette di detrarre in 10 anni il 36% (prima casa) oppure il 30% (seconda casa) di 96.000 euro per unità immobiliare, qualora la disciplina fiscale rimanga invariata al momento dei rogiti previsti nel 2027. Possibilità di acquisto di autorimesse e posti auto coperti al piano seminterrato dell'edificio. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita.

Sei alla ricerca di un attico in zona sud? Lo vorresti libero da subito? Allora dai un'occhiata a questo attico già libero con un terrazzo di 25 metri quadrati, ideale per vivere momenti conviviali con amici e familiari. L'appartamento ottimamente distribuito è formato da: - ingresso su ampio living di circa 45 metri quadrati, attualmente distribuito come un unico open space, ma può essere anche diviso, bagno con doccia, un piccolo terrazzo ed un grande terrazzo di circa 25 mq, esposto ad Ovest con affaccio libero; - attraverso la scala interna si accede alla zona notte dove troviamo 2 camere matrimoniali mansardate grandi, una da 18 mq ed un'altra da 16 mq, ed un bagno. Completano la soluzione una cantina ed un garage al piano seminterrato. L'appartamento è l'ideale per chi vuole vivere in un quartiere in continuo sviluppo, circondato dal verde e con i principali servizi sotto casa. PER INFORMAZIONI E VISITE: Carlo 327 2826189 é preferibile il contatto su whatsapp, in modo da essere ricontattati il prima possibile! Lasciatemi un messaggio con il codice dell'immobile, in questo caso "DEPERO.4", i vostri dati e sarete ricontattati entro poche ore.

Nel cuore più autentico di Parma, a pochi passi dal Conservatorio Arrigo Boito, si apre un appartamento unico nel suo genere: un raffinato ultimo piano di 247 mq, incastonato in un affascinante palazzo settecentesco sapientemente ristrutturato. Qui, ogni dettaglio racconta eleganza e armonia. La luce naturale accarezza gli ambienti, esaltando gli ampi spazi dell'ingresso che accompagnano verso una zona giorno accogliente e ricca di atmosfera, impreziosita dal camino. Gli alti soffitti e la preziosa pavimentazione in pietra chiara donano agli ambienti un fascino senza tempo, capace di coniugare storia e comfort contemporaneo. La zona notte offre tre spaziose camere da letto, una delle quali arricchita da un elegante vestiaire, mentre i due bagni finestrati garantiscono funzionalità e luminosità. La cucina, nuova e mai utilizzata, è pronta ad accogliere momenti di convivialità, completata da una comoda zona lavanderia nel sottotetto. Silenzioso e riservato, questo appartamento è il rifugio ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare alla tranquillità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, un montapersone con accesso diretto all'interno dell'abitazione, una cantina e la possibilità di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze. Una casa che non è solo uno spazio da abitare, ma un'esperienza da vivere ogni giorno.

Prestigioso attico con terrazzo panoramico in zona esclusiva In una delle zone più tranquille e ricercate, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 170 mq caratterizzato da grande luminosità e spazi generosi, ideale per chi desidera creare una residenza unica e su misura. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti, i doppi servizi e le numerose possibilità di personalizzazione grazie alla necessità di ristrutturazione, che rappresenta una vera opportunità per realizzare un immobile di alto livello. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico, uno spazio privilegiato dove vivere momenti di relax, ricevere ospiti o progettare una raffinata area outdoor. Completa la proprietà un ampio garage di oltre 60 mq, elemento raro e di grande valore aggiunto. Caratteristiche principali: • Superficie interna: 170 mq • Ampio terrazzo panoramico • Doppi servizi • Garage di oltre 60 mq • Immobile da ristrutturare con alto potenziale di valorizzazione • Contesto residenziale riservato Richiesta: 415.000 € più Garage triplo Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi, esclusività e possibilità di creare una dimora di prestigio.

Ci sono case che offrono semplicemente stanze, e case che regalano un modo di vivere. Questo splendido attico di circa 200 mq, situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, è pensato per chi desidera ambienti ampi, luminosi e una posizione che permette di avere tutto a portata di mano. Il grande soggiorno con camino è il cuore della casa: uno spazio accogliente dove riunirsi con la famiglia, ricevere gli amici o concedersi momenti di relax. La cucina abitabile invita a vivere la quotidianità con piacere, mentre le quattro camere da letto e i tre bagni garantiscono comfort, privacy e funzionalità per ogni esigenza. La vera protagonista è la terrazza, uno spazio prezioso dove godersi la tranquillità dall'alto, fare colazione all'aperto, leggere un libro al tramonto o organizzare piacevoli cene nelle serate estive. Il balcone completa gli sfoghi esterni, regalando ulteriore luce e respiro agli ambienti. A rendere questa proprietà ancora più completa troviamo un garage doppio e la cantina, soluzioni pratiche che aggiungono valore e comodità alla vita di tutti i giorni. Il garage doppio è disponibile con acquisto a parte al prezzo di € 80.000. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi con doppi vetri, per garantire comfort in ogni stagione. Viene venduto non arredato, pronto per essere interpretato e personalizzato secondo il proprio gusto. Classe Energetica: E Spese condominiali: circa € 350 al mese comprensive del riscaldamento. Una casa di grande fascino, dove gli spazi generosi, la luminosità e la posizione centrale si fondono in un'opportunità rara, ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva da trasformare nel luogo in cui costruire nuovi ricordi. Ti piace? Chiama l'agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-Imbriani540-ML Per ulteriori informazioni contattaci al "389/5541439" Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un'azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all'efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione al secondo ed ultimo piano di 133 mq commerciali, inserito in un intervento di rigenerazione urbana derivante dalla demolizione di un ex capannone industriale. Il progetto si distingue per l'alto valore architettonico e l'attenzione alla sostenibilità, offrendo abitazioni moderne in un contesto riqualificato e ben integrato nel tessuto urbano. L'immobile si compone di un ampio ingresso in una luminosa zona giorno, costituita da soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a una grande loggia coperta, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto: una singola e due matrimoniali, di cui una dotata di loggia privata. Completano l'abitazione doppi servizi finestrati. La costruzione è realizzata secondo i più alti standard energetici e impiantistici, con classe energetica A4, impianti termoautonomi, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico privato e ventilazione meccanica controllata (VMC), garantendo massimo comfort e bassi consumi. Gli infissi in legno con doppi vetri ad alte prestazioni e l'elevato isolamento termico e acustico completano un'offerta abitativa di qualità superiore. Contesto residenziale tranquillo, ben servito e comodo a tutti i principali servizi e in forte valorizzazione. Soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo, sostenibilità e qualità costruttiva in un contesto moderno e funzionale.

Terrazze del Borgo - Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un'area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un'area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un'atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un'esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l'esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All'interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un'area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l'equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un'atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza.

Benvenuti nel nuovo complesso residenziale "GUGLIELMO IV" realizzato in classe energetica A4-NZEB. Un progetto d'eccellenza per il futuro dell'abitare in un'epoca in cui il rispetto per l'ambiente e la qualità della vita assumono un ruolo sempre più centrale, nasce un nuovo complesso residenziale che unisce design moderno, sostenibilità e comfort. Questo ambizioso progetto sorge su un'area rigenerata, trasformata in un'oasi urbana di pregio, a pochi passi dal centro. Un luogo pensato per chi desidera abitare in armonia con l'ambiente, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Il complesso rappresenta una straordinaria opportunità per chi cerca un'abitazione innovativa e sostenibile. Realizzato dopo la demolizione di un vecchio capannone industriale, si sviluppa su tre fabbricati di concezione moderna: due destinati all'edilizia libera e uno convenzionato. L'intervento incarna i principi della riqualificazione energetica e della rigenerazione urbana, trasformando un'area dismessa in un esempio virtuoso di sviluppo sostenibile. Un progetto abitativo all'avanguardia. Il complesso ospita 29 appartamenti di varie metrature, progettati per soddisfare le esigenze di famiglie, coppie e professionisti. Le abitazioni, luminose e funzionali, sono dotate di spazi interni ben distribuiti e curati nei dettagli con finiture di pregio che ne esaltano il valore estetico e qualitativo. La presenza di giardini privati per le unità al piano terra e di ampie terrazze per gli appartamenti ai piani superiori offre un connubio perfetto tra comfort abitativo e contatto con la natura. Ogni abitazione è progettata seguendo i più alti standard di efficienza energetica ottenendo la certificazione A4, il massimo livello di sostenibilità. Gli edifici utilizzano materiali ecocompatibili e tecnologie innovative per garantire isolamento termico e acustico, oltre a un notevole risparmio energetico. Pannelli fotovoltaici, impianti di ventilazione meccanica controllata VMC a richiesta, e sistemi di riscaldamento a pompa di calore individuali sono solo alcune delle soluzioni adottate per ridurre al minimo l'impatto ambientale. Sarà possibile usufruire del "SISMABONUS ACQUISTI" (DL n°63, comma 1-septies) grazie al quale l'Acquirente PUO' OTTENERE UNA DETRAZIONE FISCALE DECENNALE IL CUI AMMONTARE SARA' PARI AL 36% DI 96.000€ PER UNITA' IMMOBILIARE indipendentemente dalla sua dimensione.

ATTICO 220 MQ con ampio terrazzo panoramico di 90 mq in palazzina nuova di 8 unita. Terzo piano con ascensore con accesso diretto alla proprietà in quanto unico appartamento al piano con esposizione sui 4 lati. L'attico suddiviso in un'ampia zona living (cucina, pranzo, soggiorno) con vetrate con accesso diretto al terrazzo esposto a Sud-Ovest (tramonto), 4 camere (una suite con cabina armadio, wc e bagno e altre 3 di cui una matrimoniale, una doppia e una singola o studio), tutte con accesso al terrazzo, 3 bagni, lavanderia, garage doppio o triplo (48mq), ampia cantina, possibilità di posti auto privati in cortile. Classe energetica A con riscaldamento a pavimento, climatizzazione, tapparelle elettriche, zanzariere. Ottimo capitolato con rifiniture ancora personalizzabili. Zona residenziale, comoda a tutti i servizi (autobus, scuole e asili, supermercati, parchi, tangenziali, ecc).Detrazione fiscale di 46500 euro in 10 anni. 770.000€ (chiavi in mano!) compreso garage. AFFARE UNICO E IMPERDIBILE.

VEDI VIDEO DELLA CORTE - A 2 km da Collecchio ed a 5 km dalla tangenziale ovest di Parma, nelle immediate vicinanze di Vicofertile, immersa nella quiete della campagna precollinare parmense in autentico e silenzioso, angolo verde a due passi dalla Città, si trova “L'Antica Corte delle Teatine”, ex comunità religiosa delle suore Teatine. Il complesso, il cui recupero è già stato avviato con un articolato e pregiato intervento di recupero conservativo, mirato a mantenere inalterati i valori architettonici e storici delle dimore e a rievocare l'essenza e il sapore del tempo in cui furono edificate, coniugando le esigenze di tutela dei caratteri tipologici e storici con quelle connesse alla nuova funzione abitativa delle unità immobiliari. Il contesto territoriale del complesso è particolarmente adatto a chi cerca la tranquillità e l'atmosfera di campagna, privilegiando quindi gli spazi esterni da vivere in totale privacy. L'”aia”, di fruizione esclusivamente pedonale condominiale, rappresenta lo spazio di relazione e funzionerà come connettivo agli accessi delle singole abitazioni. Dotazioni: riscaldamento a pavimento a pompa di calore, certificazione energetica A4, fotovoltaico individuale, serramenti in PVC con vetri stratificati, climatizzazione ad aria, videosorveglianza interna, tutte le unità sono asservite dal pozzo privato, posti auto, garage, giardini privati. L'intervento è cosi composto; - Villa Padronale dotata di ascensore, composta da 13 appartamenti con metrature a partire da 78 mq. a 300 mq. di diverse tipologie abitative - bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni con giardino privato - Rustico monofamiliare indipendente, sviluppato al piano terra e primo oltre al grande porticato di 90 mq e giardino privato di 1.350 mq Rustico bifamiliare indipendente da 200 mq per porzione, sviluppato ai piani terra e primo con ampio porticato e giardino privato a partire da 300 mq - Porzioni di rustico terra/tetto di varie metrature a partire da 150mq a 300 mq. tutti con ampi giardini privati. - Disponibili autorimesse e posti auto all'interno della Corte. Attualmente lo stato dei lavori prevede la realizzazione delle lavorazioni interne, mentre le parti strutturali e sismiche sono ultimate: Contattaci per ricevere la brochure completa, le planimetrie, il capitolato e le disponibilità aggiornate Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile. Le immagini relative a soluzioni fotorealistiche di arredo ( arredi non compresi nei prezzi indicati) in 3D sono puramente indicative, potrebbero essere state generate o modificate anche tramite strumenti AI+ L'intervento prevede vari stralci di lavori e le unità abitative sono già visionabili internamente in cantiere, previo appuntamento appuntamento telefonico, senza impegno: Opportunità di personalizzare le finiture degli ambienti secondo i tuoi gusti ed esigenze, rendendo la tua casa davvero unica.

Parma - Zona Esselunga / Eurosia In una delle zone più richieste e servite di Parma, proponiamo in vendita un elegante attico duplex, ideale per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, luminoso e ricco di comfort. L'abitazione si distingue per gli ambienti ben distribuiti e funzionali. La luminosa zona giorno offre uno spazio accogliente, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici, mentre la cucina, separata e abitabile, garantisce praticità e organizzazione nella vita quotidiana. La zona notte è studiata per assicurare privacy e tranquillità, con camere confortevoli che regalano un'atmosfera rilassante e riservata. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio terrazzo, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità e la vista. Completa la proprietà un garage doppio, un plus sempre più raro e ricercato, che aggiunge valore e praticità all'immobile. L'attico è inserito in un contesto residenziale elegante e riservato, caratterizzato da tranquillità e privacy, pur rimanendo a pochi passi da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e collegamenti con il centro città. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza, funzionalità e qualità della vita, perfetta per chi è alla ricerca di una casa esclusiva in una delle migliori zone di Parma.

Per info: 335/7116056 - Str. Budellungo/Via Ximenes prenotiamo in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di qualità e sostenibilità: classe energetica A4 - nZEB (quasi Zero Energy Building). Un progetto d'eccellenza che unisce design moderno, comfort abitativo e attenzione all'ambiente. Consegna prevista fine primavera 2028, tipologie disponibili: Trilocali con 1 o 2 servizi e terrazzino Trilocali e Quadrilocali con giardini privati Quadrilocali, incluso Attico con terrazzi panoramici Ogni appartamento è studiato per offrire massima vivibilità, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee. Bilocale m² 68 con terrazzino € 235.000 Trilocale con cucina separata e giardino privato € 335.000 Trilocale con due bagni e terrazza € 344.000 Quadrilocale con giardino privato € 405.000 Attico quadrilocale con terrazzo € 350.000 Autorimesse a partire da € 25.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 043/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

VERDI LIVING: IL NUOVO COMPLESSO RESIDENZIALE IN ZONA CAMPUS In un contesto residenziale molto richiesto, a ridosso del Famila e a pochi passi dal Campus, prende forma un nuovo intervento immobiliare composto da due edifici di nuova generazione, caratterizzati da linee pulite e design essenziale. Tra le palazzine sarà realizzato uno spazio condominiale polifunzionale, pensato come area fitness/benessere o ambiente condiviso: un plus distintivo, raro nelle costruzioni di nuova concezione. DOTAZIONI TECNOLOGICHE DI ALTO LIVELLO - EFFICIENZA E SOSTENIBILITÀ - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) aria costantemente filtrata e ricambio continuo senza necessità di aprire le finestre - Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato ad aria comfort uniforme in tutti gli ambienti, nessun elemento a vista - Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo maggiore indipendenza energetica e riduzione dei consumi - Predisposizione domotica controllo intelligente di illuminazione, clima e sicurezza - Isolamento termo-acustico avanzato massimo silenzio, efficienza energetica e privacy SERVIZI: Garage e posti auto disponibili Ascensore di ultima generazione Spazi comuni curati nei dettagli, con attenzione a estetica e riservatezza POSIZIONE: - Area residenziale tranquilla - Servizi essenziali raggiungibili a piedi (supermercato, campus, scuole, parchi) - Collegamenti rapidi con le principali vie cittadine PRENOTA IL TUO APPARTAMENTO! SCRIVICI SU WHATSAPP ALLO: 0521964243 O AL 3663015604 CONSEGNA: 2027

Vivi il futuro dell'abitare a Parma Nel ricercato quartiere Campus, a due passi dall'uscita della tangenziale e immerso in un contesto servitissimo, nasce P3Campus: due esclusivi condomini di soli 12 unità abitative cadauno dove innovazione tecnologica e comfort abitativo si fondono per offrirti la casa dei tuoi sogni. Soluzioni per ogni esigenza: ∙ Appartamenti al piano terra con ampi giardini privati ∙ Bilocali, Trilocali e quadrilocali di dimensioni personalizzabili ∙ Pentalocali e attici esclusivi Eccellenza costruttiva senza compromessi, Efficienza energetica e comfort assoluto: ✓ Classe energetica A4 - bollette ridotte, ambiente rispettato ✓ Termoautonomo - gestisci i tuoi consumi in autonomia ✓ Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - comfort in ogni stagione ✓ Impianto fotovoltaico individuale e in proprietà esclusiva - energia pulita e risparmio garantito ✓ VMC - Ventilazione meccanica controllata - aria sempre salubre ✓ Il sistema di climatizzazione con pompe di calore è gestito dall'intelligente Mirai Febos 4.0, che permette di monitorare i consumi tramite app e verificare in tempo reale quanta energia pulita proviene dall'impianto fotovoltaico. ✓ I muri perimetrali da 60 cm con doppia intercapedine coibentata garantiscono un isolamento termico e acustico di altissimo livello, assicurando comfort e risparmio energetico. ✓ Le parti comuni verranno realizzate con materiali di alta qualità, tra cui il marmo biancone, creando spazi condominiali eleganti e di prestigio. Qualità costruttiva superiore: -Struttura antisismica certificata -Muri da 60 cm con triplo strato coibente -Isolamento acustico e termico ai massimi livelli -Infissi in legno lamellare con vetro quintuplo e doppia camera -Possibilità di personalizzare il design con la scelta di pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte e tinteggi CAPITOLATO con finiture di alto pregio: - pavimenti gres porcellanato zona giorno e a scelta in legno nella zona notte - sanitari sospesi nei bagni - placchette e comandi elettrici della serie Living Now di BTicino, unendo design moderno e qualità tecnologica in ogni ambiente -terrazzi con gres R11 antiscivolo con sistema galleggiante per un'ottimale manutenzione -i portici sono pavimentati con autobloccante effetto porfido, che donano un aspetto elegante e raffinato agli spazi esterni -predisposizione impianto di allarme -portoncini blindati a filo muro che garantiscono massima sicurezza, isolamento acustico eccellente e un'estetica perfettamente integrata negli ambienti interni -ascensore di ultima generazione che collega tutti i livelli dell'edificio dal piano interrato con autorimesse e cantine fino ai piani superiori, garantendo confort e innovazione Spazi esclusivi: Autorimesse e cantine private. Spazi comuni eleganti e curati nei minimi dettagli. Il vantaggio di acquistare ora: Siamo nella fase di realizzazione delle strutture portanti: hai ancora l'opportunità di personalizzare gli spazi interni secondo i tuoi gusti ed esigenze, rendendo la tua casa davvero unica. Posizione strategica: Quartiere Campus, comodo a tutti i servizi, supermercati, scuole, parchi e tangenziale. Contattaci al 3396499106 per scoprire la soluzione perfetta per te. Referente Geom. Pucci 3396499106

Sismabonus Acquisti fino a €34.560, classe A4/NZEB, fotovoltaico privato e pompa di calore autonoma per ogni appartamento: a Parma nasce Residenza ai Due Platani, un nuovo modo di vivere la casa. In Strada del Paullo 58/a, all'interno dell'anello della tangenziale e in una posizione comoda ai collegamenti, prende forma un intervento residenziale esclusivo di sole 9 unità abitative, pensato per chi cerca una casa nuova, efficiente, riservata e realmente vivibile ogni giorno. Non un grande condominio impersonale, ma una residenza intima, elegante e contemporanea, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire comfort, privacy e qualità nel tempo. Gli appartamenti sono progettati con ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e soluzioni abitative moderne, ideali per famiglie, coppie e professionisti che desiderano una casa efficiente senza rinunciare alla comodità della città. La residenza propone trilocali di ampia metratura e un attico esclusivo, con possibilità di soluzioni personalizzate in base allo stato di avanzamento dei lavori. Le unità al piano terra dispongono di giardini privati, direttamente collegati alla zona giorno: spazi esterni veri, da vivere nella quotidianità. Ai piani superiori, invece, le logge abitabili diventano un'estensione naturale della casa: un luogo dove pranzare all'aperto, rilassarsi o semplicemente godersi luce, aria e privacy. Il progetto nasce con una forte attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Ogni appartamento sarà dotato di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento, climatizzazione estiva e impianto fotovoltaico privato dedicato, per un'abitazione moderna, indipendente e più consapevole nei consumi. La classe energetica prevista è A4 / NZEB, con particolare attenzione anche al comfort termo-acustico. La tecnologia è parte integrante della casa: tapparelle motorizzate, predisposizioni smart, gestione da remoto degli impianti e soluzioni pensate per semplificare la vita quotidiana. Una casa che non è solo nuova, ma anche pronta per il modo di abitare di oggi. La posizione unisce comodità e riservatezza: l'edificio è arretrato rispetto alla viabilità locale, con visuali aperte, luminosità e un'impostazione progettuale che privilegia tranquillità e vivibilità. La vicinanza alle principali direttrici cittadine e alla linea urbana rende gli spostamenti rapidi, mantenendo però un contesto raccolto e residenziale. Completano la proposta cantine e garage al piano interrato a partire da 25.000€, realizzati con struttura “in vasca bianca”: una soluzione costruttiva evoluta in calcestruzzo impermeabile, pensata per proteggere gli ambienti interrati dall'umidità e dalle infiltrazioni, aumentando durabilità, sicurezza e qualità complessiva dell'edificio. Sono inoltre disponibili posti auto esterni nel cortile del fabbricato. Consegna prevista entro il 31/12/2027. AGGIORNAMENTO AGOSTO 2026: Completamento platea di Fondazione Residenza ai Due Platani è pensata per chi non cerca semplicemente dei metri quadrati, ma una casa da vivere bene: efficiente, luminosa, privata, tecnologica e costruita per mantenere valore nel tempo. Contattaci per ricevere disponibilità, prezzi, capitolato e planimetrie.

ULTIMI 3 BILOCALI DISPONIBILI ANCORA DISPONIBILI TRILOCALI E ATTICI VERDI.living - Via Langhirano, Parma Nel nuovo quartiere più richiesto della città nasce VERDI.living, un progetto residenziale esclusivo dove design, tecnologia e qualità della vita si incontrano. Un contesto moderno ed elegante, pensato per chi non vuole scendere a compromessi. DISPONIBILITÀ Ultimi 3 bilocali ideali per investimento o prima casa Trilocali perfetti per famiglie o giovani coppie Attici panoramici con terrazze importanti, per chi cerca qualcosa di unico PERCHE' SCEGLIERLO Terrazze vere, vivibili Ambiente fitness e benessere nel complesso Contesto curato e di rappresentanza Zona strategica a due passi dal Campus e da tutti i servizi TECNOLOGIA CHE FA LA DIFFERENZA Classe A4 NZEB Edificio completamente elettrico NO GAS Fotovoltaico con batteria privata Riscaldamento e raffrescamento canalizzato Ventilazione meccanica controllata Consumi bassissimi e massimo comfort QUESTO NON È IL CLASSICO NUOVO È un progetto pensato per durare nel tempo e aumentare di valore Le tipologie migliori sono sempre le prime ad essere scelte E i bilocali stanno finendo Consegna dicembre 2027 Contattami ora per disponibilità e scegliere la soluzione migliore Maria 3669521453

Rif: B54 - ZONA Ci troviamo in Via Turati, nel pieno centro della "Zona Stellina", una delle più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione molto comoda al raggiungimento di tutti i servizi e circondato da un ampio Giardino Condominiale. Tutti i principali servizi presenti (Bar, Tabacchi, Centro Commerciale Stellina e Fermata del Bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. FINITURE L'appartamento è frutto di una totale ristrutturazione, anche a livello impiantistico, effettuata nel 2025 ed è inserito in un condominio edificato nel 1970 e DOTATO DI ASCENSORE dove nel 2023 sono stati effettuati lavori di efficientamento energetico tramite SUPER BONUS 110% quali Cappotto Termico, Tetto, Centrale Termica a Condensazione ed Ascensore L'appartamento presenta le seguenti finiture: Porta d'ingresso blindata Video citofono Pavimentazione in Parquet in tutta Casa tranne nel Bagno dove troviamo Ceramica Infissi in PVC con Doppio Vetro ovunque corredati da Tapparelle e Cancelli di Sicurezza Porte interne Tamburate in Legno Controsoffitto in Cartongesso nell'angolo Cottura con Faretti Incassati Rivestimento in pietra naturale nell'angolo cottura Caloriferi in Alluminio con Termovalvole e Contacalorie Aria Condizionata presente con N° 2 Split (Soggiorno e Camera Matrimoniale) con funzione Pompa di Calore Nel Bagno troviamo Sanitari Filo Muro posati a terra con Vaschetta Incassata, Termo Arredo. Box Doccia in Cristallo con Rivestimento in Mosaico POSSIBILITA' DI ACCEDERE A MUTUI "GREEN" CON TASSI AGEVOLATI METRATURE 2º Piano Ingresso su Soggiorno con Cucina a Vista (40 Mq), Disimpegno (1 Mq), Bagno (4 Mq) e Camere Matrimoniale (17 Mq) Dal Soggiorno si accede ad un Balcone di 3,5 Mq Completa la proprietà: Cantina di 6 Mq Perché acquistare questo immobile: 1- Zona Stellina 2 - Ristrutturato 3 - Palazzina col 110% 4 - Classe Energetica A1 5 - Ascensore

Rif: T86 - ZONA Ci troviamo in Via Andrea Costa, in posizione irripetibile. L'immobile in questione è ubicato nel pieno centro del paese. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile è sito al 1° ED ULTIMO PIANO di una palazzina edificata negli anni '50 e composta da soli 4 appartamenti. Nel 2011 l'immobile ha subito una COMPLETA ristrutturazione che comprende: Porta d'Ingresso Blindata Rifacimento TOTALE DEL MASSETTO Rifacimento totale degli impianti Contro soffitto in Cartongesso con faretti incassati sia nella Zona Giorno che nel Disimpegno Notte Pavimentazione in Parquet Ovunque Infissi in Legno laccati Bianchi con Doppio Vetro e dotati di apertura a Vasistas Ovunque Zanzariere Ovunque Caloriferi Tubolari in Acciaio ovunque oltre a Termo arredo in Bagno. Sanitari Posati a Terra Filo Muro Porte Interne in Legno Laccate Bianche con Apertura a Battente Ovunque ad eccezione del Bagno dove abbiamo Scorrevole a Scomparsa Presente Aria Condizionata con N°3 Split (Cucina, Soggiorno e Camera) Caldaia a Condensazione sostituita nel 2024 DISPONIBILE APPARTAMENTO CON 2 CAMERE AL PIANO RIALZATO DELLO STESSO CONDOMINIO METRATURE Ingresso su Cucina Abitabile (20 Mq), Soggiorno (20 Mq), Disimpegno Notte (2,50 Mq), Camera Matrimoniale (14,50 Mq) e Bagno (5 Mq). COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 27 Mq con Zona Lavanderia PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Posizione 2 - Finiture Interne 3 - Ottimo Investimento 4 - Bassissime Spese Condominiali 5 - Cantina ad uso Lavanderia Rif. T 86

Rif: T91 - ZONA Ci troviamo a Villanova, in una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma affacciando su strada laterale non risente in alcun modo del traffico cittadino. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia e bus) sono facilmente raggiungibili a piedi. CAPITOLATO L'immobile si trova al 2° Piano di una Palazzina edificata negli anni 70 e dove sono stati DELIBERATI lavori per rinforzare il semi interrato condominiale. L'appartamento presenta le seguenti finiture: Porta d'Ingresso Blindata Pavimentazione in Ceramica ovunque Infissi in Legno Bianchi con Doppio Vetro ed apertura a Vasistas Ovunque Caloriferi in Alluminio Ovunque ad eccezione della Cucina dove abbiamo Tubolare in Acciaio Porte interne Tamburate in Legno con apertura a Battente Laccate Bianche ovunque Aria Condizionata presente con n° 2 Split (Cucina e Camera Matrimoniale) con funzione Pompa di Calore Tendone da Sole in Balcone Inferriata nella porta finestra della Zona Cucina Caldaia sostituita nel 2020 RISCALDAMENTO AUTONOMO METRATURE Piano 2°: Ingresso (2 Mq), Cucina Abitabile (16 Mq), Soggiorno/2° Camera Matrimoniale (15 Mq), Disimpegno (3 Mq), Camera Matrimoniale (17 Mq) e Bagno (5 Mq). Dalla Cucina si accede ad un Balcone di 4 Mq COMPLETA LA PROPRIETA' Cantina di 5 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Finiture Interne 2 - Riscaldamento Autonomo 3 - Posizione 4 - Cantina inclusa nel prezzo 5 - Villanova Rif Annuncio T91