Vânzare apartamente - Emilia-Romagna

MURRI - TOSCANA COLLINARE - VIA DELL'UCCELLINO 41 MQ - NUOVO DA IMPRESA - SILENZIOSO - LUMINOSO - CANTINA È ora disponibile per l'acquisto un grazioso bilocale nuovo d'impresa di 41 mq, posizionato al piano rialzato di una piccola e ben tenuta palazzina immersa nel verde della primissima collina di Via dell'Uccellino. IL CONTESTO, verde, riservato ed esclusivo, è davvero molto gradevole: esclusivamente residenziale, è vicinissimo a tutti i servizi, con bus e negozi a portata di mano in Via Toscana (vicinissimo alla casa di cura Toniolo), comodo per il centro storico, ma anche a tutti i collegamenti. IL CONDOMINIO è in posizione panoramica e dominante, signorile e ben abitato, composto da poche unità abitative. LA CASA, di 41 mq e dotata di affacci tranquilli e rilassanti, è molto luminosa, silenziosa, ed è così disposta: - Zona giorno: piacevole ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura; - Zona notte: una spaziosa camera da letto matrimoniale; - Bagno: un bagno con doccia. FINITURE: utenze autonome, predisposizione clima, tapparelle motorizzate in alluminio. ACCESSORI: ampia cantina di 7.5 mq al piano seminterrato. PER L'AUTO: ampia disponibilità di parcheggio in strada: la via dov'è situato l'immobile è una strada chiusa, priva di traffico se non per i residenti. APE in fase di redazione. Rif. CE342 Valore dell'immobile: € 198.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com

FUNO DI ARGELATO NUOVA REALIZZAZIONE RESIDENZIALE - FUNO DI ARGELATO (VIA NUOVA) Nel cuore di Funo, in una zona tranquilla, ben servita e comoda a tutti i principali servizi, nasce un nuovo intervento residenziale di prossima realizzazione. Il progetto prevede la costruzione di quattro palazzine, ciascuna composta da sole otto unità abitative, sviluppate su più livelli, dai piani terra fino agli ultimi piani con attici, pensate per offrire comfort, privacy e qualità abitativa. Gli edifici saranno realizzati secondo i più moderni standard, completamente elettrici e senza utilizzo di gas, con impianti fotovoltaici privati per ogni unità, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata, garantendo elevata efficienza energetica e benessere abitativo. Ogni appartamento sarà inoltre dotato di autorimessa e posto auto all'interno dell'area condominiale, con la possibilità di personalizzare spazi interni e finiture. Inizio lavori previsto a breve! APPARTAMENTO AL TERZO PIANO CON TERRAZZO Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano, servito da ascensore, caratterizzato da una pianta regolare e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L'ingresso conduce alla zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben organizzato, con accesso diretto al terrazzo abitabile, ideale per essere vissuto come naturale estensione della casa. La zona notte, separata da un comodo disimpegno, comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola, adatte sia a una coppia che a un piccolo nucleo familiare o a chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. Completano l'immobile un bagno finestrato e un secondo ambiente versatile, utilizzabile come lavanderia o secondo bagno, offrendo così maggiore praticità nella gestione degli spazi. Una soluzione moderna ed equilibrata, che si distingue per la razionalità degli ambienti e per la piacevole vivibilità degli spazi interni ed esterni.

Appartamento in vendita a Bologna, situato in Via San Donato 213 al secondo ed ultimo piano di un edificio costruito nel 2012. La superficie interna è di 62 metri quadrati e lo spazio è distribuito in 3 locali, con la presenza di 1 bagno. L'immobile è composto da: * ampio soggiorno * camera matrimoniale con cabina armadio * bagno finestrato * camera singola *piccolo sgabuzzino nel sottotetto *2 posti auto di proprietà L'appartamento presenta ottime finiture interne nuove con velux elettrici, zanzariere. L'immobile è in ottimo stato con solo 4 anni di vita, completo di cucina e dispone di riscaldamento centralizzato e climatizzatore freddo/caldo per la gestione della temperatura. Tra le caratteristiche dell'appartamento sono inclusi infissi con triplo vetro e telaio in legno che contribuiscono all'efficienza energetica di classe C e pannelli fotovoltaici condominiali. Le spese condominiali ammontano a circa €1.500 annui e comprendono riscaldamento e acqua calda. L'abitazione è venduta arredata con un supplemento irrisorio di prezzo o vendibile anche vuota. Completano la proprietà 2 posti auto disponibili ad uso PRIVATO e uno spazio comune accessibile ai solo residenti con passo carraio interno. È un immobile in intera proprietà, adatto a chi cerca una soluzione pronta all'uso in zona Bologna Vicinissimo al centro commerciale e fermata dell'autobus davanti a casa. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita NO AGENZIA SOLO PRIVATI VENDO PRIVATAMENTE

Quimmo propone in vendita elegante appartamento quadrilocale con ampia mansarda, cantina e due posti auto di proprietà. L'immobile, inserito una piccola palazzina di sole 4 unità completamente ristrutturata, è stato progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e al miglioramento sismico, situata in posizione di prestigio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Imola. L'appartamento, posto al secondo e terzo piano servito da impianto elevatore, si sviluppa su una superficie di 250 mq calpestabili (circa 200 commerciali) commerciali ed è composto da: ingresso su disimpegno distributivo ampia sala di oltre 30 mq con 2 ingressi cucina abitabile tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) due bagni vano ripostiglio/lavanderia con attacchi per un terzo bagno tre balconi Al piano terzo mansarda completamente finita, con travi a vista e completa di punti luce e attacchi, per circa 50 mq utilizzabili, oltre a 2 meravigliosi terrazzi in falda con vista sui tetti di Imola Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due posti auto esclusivi all'interno della corte condominiale. Le dotazioni previste da capitolato includono: impianto di teleriscaldamento predisposizione per aria condizionata con 5 split (uno per ogni vano principale) e con split anche al piano mansardato pavimentazioni in gres porcellanato infissi in PVC con vetrocamera Portoncino blindato con videocitofono tapparelle in alluminio coibentato L'immobile è inoltre già predisposto con doppi attacchi cucina e punti luce separati, consentendo fin da subito la possibilità di frazionamento in due unità abitative contigue e indipendenti, soluzione ideale anche per investimento o per nuclei familiari plurigenitoriali. Tra i servizi condominiali si segnalano: cantina ciclabile tre cancelli carrai di accesso e uscita impianto elevatore con fermata a tutti i piani dello stabile La ristrutturazione integrale e la posizione in una delle zone più verdi e ricercate di Imola rendono questa soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort moderni e servizi a portata di mano. Classe energetica presunta A3 - Classe sismica B. Maggiori informazioni disponibili in studio.

Appartamento spazioso e luminoso situato in zona Val Lippo, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L'immobile è composto da tre camere da letto, due bagni e un'ampia zona giorno con balcone perfetta per vivere momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà una cantina, garage e un posto auto interno assegnato, garantendo praticità e comfort quotidiano. L'appartamento dispone di riscaldamento centralizzato. Disponibile a partire da febbraio 2027. Classe Energetica: Non indicata

Via della Salute - In una delle zone più strategiche e servite di Borgo Panigale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano su rialzato all'interno di una palazzina signorile ottimamente tenuta e servita da ascensore.L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente funzionale e razionale. L'ingresso è ampio, accogliente e arredabile, e conduce a un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone. Il cucinotto è finestrato, separato e non abitabile. La zona notte offre due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort, e un bagno finestrato.Completano la proprietà una comoda cantina ciclabile situata al piano seminterrato, raggiungibile direttamente con l'ascensore, e la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno del cortile condominiale recintato e chiuso da un cancello, che ospita posti auto non assegnati.L'appartamento presenta buone finiture generali e impianti funzionanti, con riscaldamento autonomo. Lo stabile è in condizioni eccellenti, grazie al rifacimento recente del tetto e delle facciate, e non ha alcun lavoro di manutenzione straordinaria in previsione. L'immobile è libero subito.

Nel quartiere Pedagna Est, in una delle zone più apprezzate di Imola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano servito da ascensore, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e accoglienti. La zona giorno si apre su un soggiorno luminoso con accesso al terrazzo, perfetto per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Anche la cucina abitabile, arricchita da un caratteristico camino, si affaccia sul terrazzo, creando uno spazio caldo e conviviale. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con balcone privato, e due bagni funzionali e ben distribuiti. Completa la proprietà un comodo garage al piano interrato. Una casa pensata per chi cerca comfort, luce e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità di una delle migliori zone di Imola. Si precisa che le immagini sono rendering a scopo illustrativo. Off 7502, richiesta 215.000,00€

Rif.887N Bologna, via Calabria, bilocale 55 mq. euro 220.000 Bologna zona centrale comoda a tutti i servizi disponiamo di bilocale al piano rialzato con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, ripostiglio, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale e cantina ciclabile. Volendo a parte posto auto. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, libero da subito. Ape G Casa Futura viale 2 Giugno 50/52 Ozzano dell'Emilia

QUARTIERE CORTICELLA - via Genuzio Bentini, si propone in vendita appartamento al piano 1° in una piccola palazzina interna alla strada, accesso con sbarra automatica. L'appartamento dispone internamente di ingresso, tinello con cucinotto, due camere grandi, balcone e bagno, oltre posto auto assegnato con rotazione annuale e cantina. Zona residenziale e con tutti i servizi cittadini comodi. Referente immobile Franco WhatsApp 335223331.

Quimmo propone in vendita elegante appartamento quadrilocale con cantina e due posti auto di proprietà. L'immobile, inserito una piccola palazzina di sole 4 unità completamente ristrutturata, è stato progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e al miglioramento sismico, situata in posizione di prestigio, a pochi passi da tutti i principali servizi e dal centro storico di Imola. L'appartamento, posto al primo piano servito da impianto elevatore, si sviluppa su una superficie di 144 mq commerciali ed è composto da: ingresso su disimpegno distributivo ampia sala cucina abitabile tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) due bagni vano ripostiglio/lavanderia con attacchi per un terzo bagno due balconi Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due posti auto esclusivi all'interno della corte condominiale. Le dotazioni previste da capitolato includono: impianto di teleriscaldamento predisposizione per aria condizionata con 5 split (uno per ogni vano principale) pavimentazioni in gres porcellanato infissi in PVC con vetrocamera Portoncino blindato con videocitofono tapparelle in alluminio coibentato L'immobile è inoltre già predisposto con doppi attacchi cucina e punti luce separati, consentendo fin da subito la possibilità di frazionamento in due unità abitative contigue e indipendenti, soluzione ideale anche per investimento o per nuclei familiari plurigenitoriali. Tra i servizi condominiali si segnalano: cantina ciclabile tre cancelli carrai di accesso e uscita impianto elevatore con fermata a tutti i piani dello stabile La ristrutturazione integrale e la posizione in una delle zone più verdi e ricercate di Imola rendono questa soluzione ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi, comfort moderni e servizi a portata di mano. Classe energetica presunta A3 - Classe sismica B. Maggiori informazioni disponibili in studio.

RIF. 380028 - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato in Via Le Pozzere a Castiglione dei Pepoli, un'area tranquilla e immersa nella natura, perfetta per chi cerca un'abitazione serena e allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi. L'immobile ha una superficie commerciale di 116 m² ed è composto da 5 locali, che comprendono una spaziosa zona giorno, camere da letto confortevoli e un bagno. La presenza di un terrazzo permette di godere di un'area esterna ideale per il relax, con una vista panoramica sul verde circostante. L'orientamento nord, sud, est, ovest garantisce una perfetta esposizione solare, permettendo di godere di luce naturale in tutte le ore della giornata. L'appartamento si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti. È dotato di riscaldamento autonomo, offrendo la possibilità di regolare la temperatura in base alle proprie esigenze. Le principali caratteristiche sono: Riscaldamento autonomo per una gestione indipendente dei consumi Costruzione del 1970, con una solida struttura e finiture ben curate Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, una posizione tranquilla e la comodità di un'abitazione pronta per essere abitata. sfbc VISITE tutti i giorni a parte il 12/09.

RIF. 380091 - Vendesi appartamento luminoso e indipendente, situato sopra il supermercato Despar-Casp, a soli 1,2 km dal centro, 7 km dal casello autostradale di Badia e 10 km dalla stazione ferroviaria di San Benedetto Val di Sambro. L'immobile, in ottime condizioni, è completamente arredato e dispone di un ampio terrazzo di 110 m², che arricchisce ulteriormente gli spazi esterni. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 80 m² e comprende 2 locali, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. I pavimenti sono in parquet nelle camere e nel soggiorno, mentre nel bagno e nel ripostiglio sono stati utilizzati mattonelle e mattoni. Situato al piano terra, senza ascensore, l'immobile offre un garage incluso nel prezzo e riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento pratico, ben posizionato e in perfetto stato. sfbc

Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in una zona tranquilla e ben servita di Alto Reno Terme, ideale sia come investimento sia come futura abitazione principale. L'immobile è composto da soggiorno, cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà una spaziosa cantina, attualmente adibita a taverna, perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o spazio accessorio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a giugno 2028, garantendo una rendita immediata per chi desidera investire nel settore immobiliare. Possibilità di acquistare anche un secondo appartamento speculare, situato sullo stesso piano e attualmente libero. L'acquisto congiunto delle due unità rappresenta un'interessante opportunità per famiglie numerose, per chi desidera unire gli immobili o per investitori alla ricerca di una soluzione a reddito. Prezzo complessivo per entrambi gli appartamenti: € 90.000. In vendita ad € 69.0000

San Giovanni in Persiceto (BO)- ULTIMA SOLUZIONE DISPONIBILE. Proponiamo in vendita appartamento ad alta prestazione energetica con ingresso indipendente disposto su due livelli. Al piano primo dove troviamo ingresso su sala, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno; Al piano seminterrato taverna e bagno. Completano l'immobile giardino privato di circa 460mq, garage e posto auto. Presenti impianto di allarme e zanzariere.

CERCHI UNA CASA PRONTA DA ABITARE, CON DUE CAMERE MATRIMONIALI E GARAGE? In zona Pedagna, proponiamo un ampio appartamento completamente ristrutturato, situato al quinto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi, buona luminosità e dotazioni già aggiornate. L'ingresso conduce direttamente al salone, ambiente ampio e luminoso, con uscita sul terrazzo coperto, ideale per avere uno spazio esterno da sfruttare quotidianamente. La cucina è abitabile e dispone di un caratteristico caminetto, un dettaglio che rende l'ambiente particolarmente piacevole e accogliente. La zona notte offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni e un bagno ampio, con una disposizione degli ambienti adatta sia a una famiglia sia a chi desidera avere una camera aggiuntiva per ospiti, studio o altre esigenze. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione recente e offre un ottimo livello di comfort: infissi nuovi con isolamento termico e acustico; aria condizionata in tutte le stanze, con pompe di calore caldo/freddo di recente installazione. Riscaldamento centralizzato. A completare la proprietà troviamo un garage al piano seminterrato con soppalco, incluso nel prezzo, particolarmente utile sia per l'auto sia come spazio aggiuntivo per riporre biciclette, attrezzature e oggetti di uso meno frequente. Una casa concreta, spaziosa e già pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare importanti lavori di ristrutturazione. La posizione in Pedagna permette di avere nelle vicinanze i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti, rendendo l'immobile una soluzione pratica per la vita di tutti i giorni. Contattaci per fissare una visita

Imola - Centro Storico | Eleganza e fascino in palazzo storico Nel cuore del centro storico di Imola, in una posizione strategica fuori dalla Zona a Traffico Limitato (ZTL), proponiamo in vendita un appartamento dal fascino autentico, situato al secondo ed ultimo piano di un elegante edificio storico tutelato dalle Belle Arti. Un'abitazione unica, caratterizzata da doppi volumi, finiture in parquet, un suggestivo camino nel soggiorno e un ampio soppalco che dona personalità e versatilità agli ambienti. L'appartamento è composto da: ingresso su luminoso soggiorno con camino; cucina abitabile; camera matrimoniale; bagno con doccia e finestra Velux; spazioso soppalco, ideale come camera da letto, zona studio o zona relax. La proprietà è completata da un pratico locale lavanderia/ripostiglio, altri due comodi ripostigli e una cantina al piano interrato. È inoltre disponibile la possibilità di un posto moto in uso all'interno della corte condominiale, un valore aggiunto raro e molto apprezzato nel centro storico. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso. Libero subito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immobile situato a due passi da Porta San Felice. Nel prezzo sono incluse detrazioni da ristrutturazione per euro 12.000,00 ritraibili nei prossimi 7 anni All'appartamento, sito al piano terra, si accede da una galleria riservata ed è così composto: - ampio soggiorno di 25 mq (calpestabili e tutti fruibili) con angolo cottura opportunamente posto a lato. - camera matrimoniale 12 mq con cabina armadio 6 mq - bagno con antibagno 5,6 mq (sanitari sospesi e ampia doccia posata in opera. - vano lavanderia 2,4 mq (lavatrice, asciugatrice e ripostiglio) - cavedio condiviso con appartamento adiacente con scala a chiocciola 12 mq - terrazzo 40 mq con prato sintetico, recinzione frangi vista di legno, colonna acqua irrigazione piante ed illuminazione. L'immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione appena terminata, è dotato di condizionatore dual split con pompa di calore, di scaldabagno con pompa di calore (basso consumo energetico) e di lucernari apribili. Note di merito: molto luminoso, non umido in quanto completamente coibentato, disposto ottimamente senza spazio inutilizzabile. Disponiamo di tutta la documentazione necessaria: - Ape - Certificazioni degli impianti - Agibilità - RTI e la forniremo già in fase di preliminare al notaio scelto dalla parte acquirente. ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE, ANCHE IN CASO DI MANCATA RICHIESTA DI PROVVIGIONI PER LA VENDITA.

Trilocale NUOVO DA IMPRESA - Centro Storico, Piazza della Resistenza/ Via San Felice Nel cuore del centro storico di Bologna, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni, servito da ascensore. L'immobile, attualmente in fase di ultimazione, nasce da una ristrutturazione integrale realizzata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, studiate per garantire massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa su due livelli: - Piano principale: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina, camera e bagno - Piano superiore: seconda camera, bagno e possibilità di realizzare una terza cameretta/studio Altre caratteristiche: - Riscaldamento autonomo - Predisposizione impianto di climatizzazione - Cappotto interno ad alte prestazioni - Classe energetica B - Finiture moderne e di alta qualità Ideale sia come abitazione principale che come investimento Possibilità di mutuo agevolato Importanti detrazioni fiscali effettive pari a €48.000 (circa €4.800/anno) Prezzo richiesto: €425.000 Contattaci allo 051 0958169 per informazioni e visite!

Appartamenti / Capannone / Uffici a Castel San Pietro Terme Al primo piano, due spaziosi appartamenti di circa 130 mq ciascuno offrono un'accogliente soluzione abitativa. Ogni appartamento è composto da ingresso, sala luminosa, cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni finestrati. Imperdibile è la grande terrazza di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Ogni appartamento è dotato di una cantina, posti auto, perfetti per soddisfare tutte le esigenza. Un giardino di pertinenza arricchisce ulteriormente l'offerta, creando uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli giornate. Il riscaldamento autonomo. Con una superficie commerciale di 130 m², questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. L'aria condizionata rende gli ambienti freschi e confortevoli durante i mesi estivi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe energetica F, consumo di energia 187,26 kWh/m² anno. Completa la proposta un ampio capannone al piano terra di circa 750 mq, con vetrina, comprensivo di circa 115 mq di uffici. Di fronte al capannone un grande piazzale in parte coperto per facilitare le operazioni di carico e scarico. A disposizione del capannone e degli uffici nr. 02 bagni già predisposti con accesso ai disabili, una zona spogliatoio ed una zona mensa. Situato in una zona strategica e di ampia visibilità, l'immobile è facilmente raggiungibile. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! In collaborazione con agenzia Metropolis Immobiliare Srl

Appartamento in Vendita a Imola - Centro Storico Scopri questa splendida proprietà situata ad Imola, in posizione privilegiata adiacente al centro storico! Si tratta di un appartamento ristrutturato nel 2007, che combina il fascino della tradizione con i comfort moderni. Ubicato in un piccolo e tranquillo condominio, rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca qualità e praticità. Imola. Adiacenze Centro Storico L'immobile si sviluppa su 113 m² commerciali distribuiti su 4 locali ben organizzati. Situato al primo piano è composto da: ingresso, spazioso soggiorno perfetto per accogliere la famiglia. La cucina abitabile, dotata di balcone, è il cuore pulsante dell'abitazione dove preparare i tuoi piatti preferiti. Due camere matrimoniali offrono spazi generosi e luminosi per il riposo. Completa la proprietà un bagno principale con vasca per momenti di relax, il secondo bagno/lavanderia con doccia garantisce praticità quotidiana e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Non mancano i servizi: garage doppio e cantina completano questa eccezionale opportunità. Il box/posto auto è compreso nel prezzo! L'immobile è in buono stato e disponibile da subito.