Venda de apartamentos - Firenze

A pochi passi dal Ponte Vecchio e dai Lungarni, proponiamo in vendita un ampio loft con angolo cottura separato e servizio finestrato. La posizione strategica lo rende ideale come investimento, con ottime potenzialità di redditività. Oggetto particolare con ingresso indipendente e dettagli d'epoca. In buone condizioni.

CASA EGIZIA: Il tuo rifugio di luce sospeso sopra Via Gioberti «Ciao. Sgombra la mente per un attimo, chiudi gli occhi e immaginati qui. Sono Casa Egizia, e ti sto aspettando al terzo e ultimo piano di uno dei viali più vibranti, eleganti e amati di Firenze.» Vivere in Via Gioberti significa avere il mondo a portata di mano: la chiamano "il centro commerciale naturale" della città, un salotto a cielo aperto costellato di storiche botteghe, caffè letterari, boutique e profumo di pasticceria fresca la mattina. Eppure, una volta varcata la mia soglia, il rumore del mondo sfuma per lasciare spazio alla quiete e a una luce straordinaria. Il Primo Livello: Accoglienza, Condivisione e Intimità Non appena entrerai, ti accoglierò con il mio calore. Ecco cosa ho pensato per te su questo piano: L'Ingresso e la Zona Giorno: Uno spazio fluido e luminoso, perfetto per i tuoi momenti di relax o per cenare con gli amici. L'angolo cottura è integrato con eleganza, ideale per non perdere mai il filo della conversazione mentre cucini. La Camera Matrimoniale: Una vera oasi di pace, silenziosa e confortevole, pensata per garantirti il riposo perfetto. Il Bagno: Comodo, funzionale e rifinito con cura per diventare il tuo spazio di rigenerazione quotidiana. Il Soppalco d'Arredo e il Secondo Livello Se guardi verso l'alto, noterai il mio tratto più distintivo: un meraviglioso soppalco d'arredo che ospita una splendida libreria a muro. È l'angolo perfetto per la tua collezione di libri, per creare uno studio stimolante o un angolo lettura sospeso nel tempo. Accanto al soppalco, troverai una seconda camera accogliente, versatile e intima, ideale per gli ospiti, per un figlio o per dare vita ai tuoi hobby. Una Posizione Strategica (Tutto a Piedi!) Chi sceglie me, sceglie una vita comoda, dinamica e senza stress. Da qui puoi dimenticarti dell'auto: Piazza Beccaria e il Centro Storico: Una piacevole passeggiata di pochissimi minuti e sarai nel cuore di Firenze. Collegamenti e Tranvia: La vicinanza alle principali linee di trasporto e alla futura variante della Tranvia ti permetterà di muoverti verso qualsiasi punto della città in un lampo. Stazione di Campo di Marte: A breve distanza, perfetta per i tuoi spostamenti fuori porta. Perché innamorarsi di me? Sono la tela bianca perfetta per una giovane coppia, per professionisti in cerca di ispirazione o per chiunque desideri un investimento sicuro in una delle zone più richieste e di prestigio della città. Essere all'ultimo piano mi regala una luce unica e una privacy introvabile. Vuoi scriverlo insieme a me il prossimo capitolo della tua storia? Ti aspetto per una visita. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a conoscermi di persona! Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti ricontatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei gia' innamorato di questa casa, ma temi che la locazione o la vendita del tuo immobile possano essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con IL NIDO IMMOBILIARE sono di 55 giorni, mentre per la locazione di 13 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando questo link nella barra di ricerca https://www.ilnidoimmobiliare.it/vendi/ PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. Al Nido Immobiliare, andiamo oltre i metodi delle agenzie tradizionali per trasformare la ricerca della tua casa ideale in un'esperienza unica e senza stress. Con un'intervista iniziale e documentazione completa, miriamo a comprendere profondamente le tue esigenze, risparmiandoti tempo prezioso. Inoltre, con il nostro esclusivo metodo SPEED DATING HOUSE, garantiamo visite mirate e efficienti, evitandoti inutili giri a vuoto. Nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, ti inseriremo in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni!

CASA EDO: La tua oasi di privacy con una terrazza da sogno a Campi Bisenzio Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata di lavoro. Parcheggi comodamente in uno dei tuoi due posti auto privati, chiudi la portiera e ti lasci alle spalle il rumore del mondo. Sali all'ultimo piano e apri la porta di Casa Edo. La prima sensazione? Una profonda, bellissima sensazione di pace e libertà. Sì, perché qui sei al secondo e ultimo piano di un piccolo e tranquillo complesso condominiale. La tua privacy è sacra: nessuno sopra la testa, nessun rumore di calpestio, solo il cielo sopra di te. Gli Spazi Interni: Accoglienti e Generosi Casa Edo ti accoglie con un taglio classico, razionale e incredibilmente funzionale, dove ogni stanza ha il giusto respiro: L'Ingresso: Un disimpegno accogliente che introduce alla casa con eleganza. Il Soggiorno: Perfetto per i tuoi momenti di relax, per guardare un film o leggere un libro in totale tranquillità. La Cucina Abitabile: Il vero cuore pulsante della casa, dove preparare i pranzi in famiglia e godersi le colazioni della domenica. La Zona Notte: Ben due camere matrimoniali ampie e luminose, pronte a garantirti il massimo del comfort e del riposo. Il Bagno & Il comodo Ripostiglio: Spazi essenziali per mantenere tutto in perfetto ordine. Il vero "Effetto Wow": Una Terrazza di 70 mq tutta per te! Se gli interni ti conquisteranno, l'esterno ti farà letteralmente innamorare. Dimentica i balconi stretti dove a malapena entra una sedia. Casa Edo ti regala una meravigliosa terrazza di ben 70 mq con una vista aperta e panoramica. Privacy totale, zero occhi indiscreti. Qui potrai organizzare indimenticabili barbecue estivi con gli amici, allestire un salotto all'aperto sotto le stelle, creare il tuo giardino pensile o semplicemente goderti un aperitivo al tramonto in totale intimità. È il tuo rifugio privato, protetto da sguardi curiosi. Comfort e Comodità a portata di mano Oltre alla bellezza, c'è la praticità che rende la vita di tutti i giorni incredibilmente semplice. Ci troviamo in Via delle Betulle, una zona residenziale strategica, silenziosa e vicinissima a tutto ciò di cui hai bisogno. I collegamenti e i servizi a piedi o in pochissimi minuti di auto: Spesa e shopping: Il Centro Commerciale I Gigli e i principali supermercati sono raggiungibili in meno di 5 minuti d'auto. Scuole e servizi per l'infanzia: Nelle immediate vicinanze, per la massima comodità delle famiglie. Verde pubblico: Parchi e aree verdi a pochi passi, ideali per passeggiate o per chi ha animali domestici. Collegamenti: Ottima facilità di accesso ai collegamenti per Firenze e Prato, sia in auto che con i mezzi pubblici. A completare questa proprietà straordinaria troverai ben 2 posti auto esclusivi all'interno dell'area condominiale. E se hai bisogno di ancora più spazio per le tue passioni o per l'auto? C'è anche la possibilità di acquistare un garage separatamente. Casa Edo ti sta aspettando. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere senza compromessi, tra ampi spazi interni e una terrazza che diventerà l'invidia di tutti i tuoi amici. Contattaci subito per prenotare la tua visita esclusiva e vieni a respirare l'atmosfera di Casa Edo.

A pochi passi dall'Ospedale di Careggi, in piccola palazzina di taglio moderno, proponiamo appartamento su due livelli in ottime condizioni. L'immobile è composto da ampia zona giorno open space con accesso a due logge abitabili, servizio e bella scala a vista che conduce al piano sottotetto con ampie altezze, dove troviamo due vani, una zona armadi, terrazzino e secondo bagno, oltre ad ulteriore terrazza abitabile. L'appartamento risulta molto luminoso e arioso grazie alle grandi finestre ed alla doppia esposizione. Completa la proprietà un posto auto. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Lastra a signa, sito nella zona di ponte a signa, posto al pian terreno di una palazzina di 3 piani di fine anni '40, luminoso 4 vani (75mq). L'appartamento internamente è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso all'esterno,camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. Completano la proprietà una resede di 15 MQ e una cantina di 34 MQ. Dotato di riscaldamento autonomo. V26032 per informazioni 388/6294944 *SENZA spese condominiali* TOSCANA, FIRENZE, LASTRA A SIGNA, 4,5 VANI, QUADRIVANI, RESEDE, CANTINA RIPOSTIGLIO, VENDITA

-SAN MARTINO ALLA PALMA, ns esclusiva: Scopri questo affascinante appartamento di 4 vani, situato al primo ed ultimo piano di un elegante edificio. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento dispone di un'ampia zona giorno con caminetto e cucinotto ben attrezzato, ideale per momenti di convivialità, di una camera matrimoniale spaziosa e una camera singola, perfetta per uno studio o una stanza degli ospiti. Il disimpegno giorno/notte offre privacy e funzionalità, completato da un bagno ampio con doccia e vasca. Non mancano armadi a muro per ottimizzare gli spazi. La soffitta/sottotetto aggiunge ulteriore spazio utile per riporre oggetti. Ristrutturato con pavimenti in cotto e dotato di riscaldamento termo/singolo con caldaia nuova, l'immobile è pronto per essere abitato senza alcun intervento. Inoltre, grazie all'aria condizionata, il comfort è garantito in ogni stagione. Non ci sono spese condominiali, un vantaggio da non sottovalutare! La possibilità di affittare un posto auto rende questa proposta ancora più interessante. La classe energetica 'G' con un consumo di 190,93 kwh/mqa assicura un buon livello di efficienza. Non perdere l'occasione di vivere in questo appartamento unico, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo benessere!

In Firenze, nei pressi di Piazza della Libertà e del Giardino dell'Orticoltura, in Via Vittorio Emanuele II, è posta in vendita un'unità immobiliare ad uso abitativo situata al secondo piano, parzialmente ultimo, priva di ascensore, all'interno di edificio dei primi del '900 completamente ristrutturato nelle parti comuni, compreso il tetto. L'immobile risulta così composto: Ingresso,soggiorno con affaccio sui giardini interni; cucina semi abitabile camera da letto dotata di balcone di circa mq 5; vano accessorio con predisposizione per doccia e wc; bagno principale, non finestrato, dotato di doccia e vasca. Superficie catastale indicativa: mq 60 circa per l'unità abitativa; mq 5 circa per il balcone. Nell'immobile rimangono alcune armadiature fisse; la cucina può essere lasciata qualora l'acquisto sia finalizzato a investimento. L'unità si presenta con impianto di climatizzazione, termo‑singolo, porta blindata. La luminosità e la posizione rendono questo immobile molto interessante anche per investimento. Si evidenzia la necessità di modesti interventi di ammodernamento. Spese condominiali contenute. Prezzo richiesto: Euro 275 000, leggermente trattabili.

Effe Effe Group propone in vendita esclusiva a Signa, nella ricercata zona di Colli Alti, un appartamento di 61 mq catastali situato al piano terra di un contesto civile. Questo immobile, con classe energetica G, offre un'ottima soluzione per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. Composto da tre vani, l'appartamento dispone di due camere da letto (una matrimoniale ed una singola ampia), bagno (non finestrato) e un ingresso indipendente, garantendo così privacy e comodità. :: Le condizioni dell'immobile sono abitabili, permettendo di poterlo vivere sin da subito, mentre il riscaldamento autonomo assicura un buon controllo dei consumi energetici. Inclusi nella proprietà troviamo un box/garage di 12 mq al piano seminterrato, ideale per parcheggiare la propria auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. A completare questa offerta, un giardino/resede di 50 mq al piano terra, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per ospitare amici e familiari. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, ideale per famiglie o per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Precisiamo che su questo immobile le visite verranno svolte mediante un open house (casa aperta) a partire dal mese di settembre. La data e le modalità per prenotarsi vi verranno inviate via whatsapp o via mail facendone richiesta ai nostri canali ufficiali. PER MAGGIORI DETTAGLI VI PREGHIAMO DI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO. NB: con l'ausilio dell'AI abbiamo modificato alcune foto per consentire all'utente di capire come potrebbero essere facilmente resi migliori e più versatili alcuni spazi intrerni o esterni. Lo scopo e meramente informativo ed a carattere prevalentemente ludico, non costituisce vincolo da parte del venditore o dell'agenzia immobiliare. Per concordare un sopralluogo telefonare al 345.99. 50.659 - 24/7 dal lunedì al venerdì dopo le 19.00, ed il sabato e la domenica vi risponderà ENGIE la nostra assistente virtuale che può fornirvi tutte le informazioni necessarie. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell'anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l'amministratore unico, è specializzata nella vendita di immobili residenziali, opera da 25 anni nelle provincie di Firenze-Prato-Pistoia, la nostra mission è dare un servizio “mirato e su misura” a tutti i propri clienti. Il nostro servizio più richiesto sono le stime immobiliari. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire: - assistenza per reperire mutui o finanziamenti; - controlli urbanistico/catastali con conseguente preparazione della relazione tecnica, ape, e risoluzione delle eventuali problematiche riscontrate sull'immobile o sulle parti comuni; - assistenza legale/tributaria; Visitate il nostro sito istituzionale: www.effeeffegroup.it

Nel cuore di Firenze, proponiamo un elegante appartamento di circa 130 mq, completamente ristrutturato e modernizzato nel 2022, inserito in un edificio degli anni '60. La proprietà attualmente è adibita a affittacamere e si distingue per gli spazi ampi e armoniosamente distribuiti: quattro camere da letto e quattro bagni, progettati per garantire il massimo comfort e una perfetta funzionalità. Gli ambienti, luminosi e ben proporzionati, creano un'atmosfera raffinata e contemporanea, ideale per chi desidera vivere il centro storico con stile, privacy ed esclusività. Il balcone offre piacevoli affacci sul contesto urbano, mantenendo un'atmosfera riservata e tranquilla. Questa è davvero una residenza pensata per soddisfare le esigenze di una clientela attenta alla qualità. Una soluzione di rara reperibilità nel panorama fiorentino, che coniuga posizione strategica, finiture moderne e spazi generosi, rappresentando la scelta ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come investimento di elevato valore. Nel cuore più autentico e ricercato di Firenze, in area Oltrarno-San Niccolò, la proprietà si rivolge a chi desidera un lifestyle esclusivo: amanti dell'arte, professionisti internazionali e famiglie che cercano privacy, charme storico e servizi d'eccellenza a pochi minuti da tutto. L'infrastruttura è impeccabile: boutique, ristoranti gourmet, mercati di quartiere e scuole sono facilmente raggiungibili, con collegamenti rapidi verso la stazione di Firenze Santa Maria Novella (circa 12 min in auto o 20 min con mezzi) e l'Aeroporto di Firenze (circa 25 min in auto). Per il tempo libero, il centro storico è a portata di passeggiata: Ponte Vecchio in circa 15 min a piedi, Piazza della Signoria in circa 20 min; inoltre, le colline e i belvedere circostanti offrono itinerari panoramici e momenti di quiete. La zona si distingue per l'eleganza discreta, le botteghe artigiane e l'atmosfera raffinata, rara nel cuore cittadino. Un indirizzo che coniuga prestigio, comodità e bellezza senza tempo, perfetto per vivere Firenze al suo massimo splendore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FIRENZE-SOFFIANO In una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere di Soffiano, vicino ai principali servizi e mezzi di trasporto, in contesto verdeggiante e silenzioso proponiamo in vendita 6 vani di 130mq circa in nuda proprietà. L'immobile si trova in una strada privata ed interna e vi accedono solo i residenti; è posto ad un terzo piano di quattro con ascensore. L'appartamento si divide perfettamente tra quella che è la zona giorno e la zona notte. La zona giorno è composta da un ampio living doppio luminoso con accesso al primo terrazzo abitabile della casa, a seguire una cucina abitabile con accesso al secondo terrazzo. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, con rispettivo accesso alla propria terrazza. Completano due bagni finestrati, uno con doccia l'altro con vasca. A corredo dell'immobile, un pratico ripostiglio Via interna. Contesto verdeggiante. Box auto. Posto auto. Spese condominiali contenute. Riscaldamento autonomo. Buono stato.

Firenze Careggi, via delle Gore, in zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita appartamento di 4 vani di ampia metratura, posto al secondo piano di una palazzina senza ascensore. Luminoso appartamento caratterizzato da ampie metrature e da un'ottima disposizione degli ambienti. La soluzione è composta da un grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e un bagno finestrato. I l soggiorno, la cucina e una delle camere godono dell'accesso a balconi privati con piacevoli affacci. L'immobile, da ristrutturare, si presta perfettamente a una moderna ridistribuzione degli spazi interni, offrendo un grandissimo potenziale di personalizzazione secondo il proprio gusto ed esigenze.

FIRENZE, VIA BOLOGNESE 70 - All'interno di un'elegante palazzina in stile d'epoca con poche unità condominiali, proponiamo in vendita uno splendido appartamento duplex di circa 90 mq commerciali, posto al secondo e ultimo piano (senza ascensore). L'immobile è completamente e finemente ristrutturato (pari al nuovo), pronto per essere subito abitato, con finiture di alto livello e impianti di ultima generazione. LA DISTRIBUZIONE INTERNA L'appartamento si sviluppa armoniosamente su due livelli collegati da una comoda scala interna di design: PIANO D'INGRESSO (Zona Giorno): Accogliente ingresso, pratico e grande ripostiglio, cucina abitabile, antibagno e bagno di servizio, oltre a un utilissimo vano tecnico dedicato a lavatrice e asciugatrice. Proseguendo troviamo un luminoso soggiorno, da cui parte la scala per il livello superiore. PIANO SUPERIORE (Zona Notte): Disimpegno, spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, seconda camera singola e un grande bagno padronale dal design contemporaneo completo di ampia doccia, tutto completamente nuovo POSSIBILITA' POSTO AUTO SCOPERTO ESCLUSIVO RICHIESTA 30.000 EURO. LUMINOSITÀ E COMFORT La zona notte è valorizzata da lucernari a tetto di ultima generazione che garantiscono un'eccezionale luminosità naturale, ricambio d'aria e un elevato comfort acustico e termico. L'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata completo e infissi ad alte prestazioni. SUBITO PRONTO: Consegna immediata, immobile mai abitato post-ristrutturazione, chiavi in mano. Posizione strategica: Via Bolognese è una delle zone residenziali più signorili di Firenze, ottimamente collegata al centro storico e a tutti i principali servizi. Materiali di prima scelta e impianti nuovi (AUTONOMI) con relative conformità. Investimento sicuro: Soluzione ideale sia come prima casa per giovani coppie e professionisti, sia come eccezionale opportunità di investimento in un'area ad altissima richiesta locativa. (Nota: L'immobile non è dotato di ascensore e non ha spazi esterni di proprietà). Contattaci per ricevere ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo per visionare l'immobile di persona. RIF. RC99

Ci sono case che si visitano e case che, appena entrati, fanno già immaginare come sarà viverci. Questo ampio appartamento è una di quelle. Situato in una zona residenziale, tranquilla e ben servita, permette di avere tutto a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici sono a portata di mano, per una quotidianità comoda e senza rinunce. Gli spazi interni sono ampi e funzionali. La grande zona giorno è il cuore della casa, perfetta per accogliere amici e famiglia, mentre la cucina separata offre uno spazio funzionale da vivere ogni giorno. La zona notte dispone di due camere spaziose, ideali per la famiglia, gli ospiti o per creare un comodo studio per lo smart working e tutte le tue passioni. Il balcone aggiunge un prezioso spazio all'aperto: il luogo perfetto per un caffè al mattino o per rilassarsi dopo un'intensa giornata. Completano la proprietà un bagno e un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'immobile offre la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto, senza la necessità di interventi strutturali. Inoltre, previo consulto tecnico, la distribuzione degli spazi potrebbe consentire di realizzare un ulteriore vano e valutare la creazione di un secondo bagno, anche en suite. Un appartamento pronto ad accogliere una nuova storia, una soluzione versatile, spaziosa e ricca di potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita.

Se sogni una casa pronta ad accoglierti senza lo stress dei lavori di ristrutturazione, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato nella tranquilla località La Massa, a metà strada tra Incisa e Figline Valdarno, l'immobile si trova al primo piano di un curato ed elegante complesso condominiale di recente costruzione, comodo e accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. Varcata la soglia si apre una zona giorno open space dall'atmosfera calda e accogliente, impreziosita da una splendida cucina in muratura che diventa subito il cuore conviviale della casa. Un disimpegno conduce alla zona notte, perfettamente distribuita tra una spaziosa camera matrimoniale, una luminosissima camera singola - ideale per un figlio, come studio o stanza hobby - e un bagno rifinito con cura. A completare la proprietà ci sono due ambienti accessori che fanno davvero la differenza nella gestione della quotidianità: un grande garage di 17 mq già attrezzato come comoda zona lavanderia e un'asciutta cantina di 8 mq, perfetta come dispensa o spazio extra per le tue passioni. Una casa moderna, funzionale e strategica nei collegamenti, pensata per chi cerca qualità e comodità a due passi da tutti i servizi del Valdarno. Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell'efficacia delle strategie di vendita. Siamo pronti a guidarti verso il successo, con passione, competenza e una visione orientata al tuo benessere e alla tua felicità. DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE? SCEGLI UN METODO CHE TI PROIETTI NEL FUTURO, SCEGLI IL TEAM MARTINI

A pochi passi dalla Manifattura Tabacchi, in una zona di Firenze in forte evoluzione e particolarmente apprezzata per la vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e accuratamente organizzati. La proprietà si distingue per una piacevole distribuzione degli spazi. La zona giorno accoglie un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina completamente attrezzata con piano a induzione, frigorifero, forno e microonde. La zona notte comprende due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di un ampio armadio e di una pratica postazione studio, perfetta anche per lo smart working; la seconda camera è valorizzata da una cabina armadio a vista e da un piacevole angolo lettura. Il bagno, dal design contemporaneo, è dotato di ampia cabina doccia e specchio retroilluminato a LED. L'appartamento offre inoltre un elevato livello di comfort grazie alla climatizzazione indipendente negli ambienti, connessione Wi-Fi ad alta velocità e Smart TV. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un giardino condominiale, uno spazio verde che rappresenta un elemento particolarmente piacevole nel contesto urbano. La posizione, a due passi dalla Manifattura Tabacchi, rende l'immobile interessante sia come abitazione principale sia come investimento, in uno dei quartieri fiorentini protagonisti di un importante percorso di riqualificazione e sviluppo. Una soluzione ampia, luminosa e pronta da vivere, capace di coniugare comfort contemporaneo, funzionalità e una posizione strategica nella città di Firenze. La proprietà è situata in una zona residenziale e ben servita di Firenze, a pochi passi dalla Manifattura Tabacchi, oggi uno dei principali poli di rigenerazione urbana della città, caratterizzato da spazi dedicati a cultura, design, moda, ristorazione e nuove attività. La posizione offre un ottimo equilibrio tra tranquillità, servizi e collegamenti con il centro storico. A breve distanza si trovano il Parco di San Donato e l'omonimo centro commerciale, mentre nel raggio di poche centinaia di metri sono presenti supermercati, farmacie, bar, ristoranti e numerose attività di quartiere. Particolarmente strategica è la vicinanza alla linea T2 della tramvia, raggiungibile comodamente a piedi, che consente collegamenti rapidi con il centro di Firenze, la Stazione di Santa Maria Novella e l'Aeroporto Amerigo Vespucci. Piazza del Duomo è raggiungibile in circa 15 minuti, mentre l'aeroporto dista pochi minuti. La zona è inoltre servita da diverse linee autobus che permettono di raggiungere facilmente le principali aree della città, tra cui Careggi, Porta al Prato e le altre zone di Firenze. La vicinanza al Parco delle Cascine, distante circa 1,2 km, rappresenta un ulteriore valore aggiunto per chi desidera avere a disposizione ampi spazi verdi senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Una posizione particolarmente interessante sia per chi desidera vivere Firenze in un contesto residenziale ben collegato, sia in ottica di investimento, grazie alla prossimità con la Manifattura Tabacchi, il centro storico, l'aeroporto e le principali infrastrutture cittadine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Questo appartamento, ristrutturato nel 2022, si trova nelle immediate vicinanze della stazione di Santa Maria Novella e convince per la sua posizione centrale e al tempo stesso estremamente tranquilla. L'appartamento si trova al 5° e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore ed è particolarmente luminoso e accogliente grazie alle ampie vetrate. Il pavimento in parquet conferisce all'ambiente un'atmosfera elegante e confortevole. Le finestre sono dotate di doppi vetri, il che garantisce un ottimo isolamento termico e una piacevole tranquillità anche quando sono aperte. Dall'appartamento si gode di una splendida vista sul cortile interno alberato con la piscina dell'hotel adiacente e sulle colline circostanti. Un balcone offre ulteriore spazio all'aperto e invita a godersi il panorama e l'atmosfera tranquilla. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono il comfort durante tutto l'anno. L'immobile è particolarmente interessante anche per gli investitori: dispone già di un numero CIN ed è predisposto per ottenere l'autorizzazione necessaria per la locazione a breve termine. Al piano terra sono disponibili cinque posti auto comuni, di cui, dato il numero, spesso uno è libero e può essere utilizzato. L'appartamento è attualmente utilizzato per affitti a breve termine e sarà gestito fino a dicembre 2026. Ciò lo rende un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di un immobile a Firenze già orientato all'affitto turistico. La combinazione di posizione centrale, tranquillità, luminosità, dotazioni moderne e potenziale già esistente per l'affitto a breve termine rende questo appartamento un immobile interessante a Firenze.

Centralissimo e Super Panoramico Tre Vani con Splendida ed Introvabile Terrazza oltre Balcone ed accessori Piazza Del Duomo, a breve distanza dai monumenti più importanti del centro storico di Firenze, Tre Vani (65Mq circa) sito al 4 piano senza ascensore di elegante palazzina fine Ottocento (scale fattibili e basse spese di condominio) composto da: ingresso, cucina/sala da pranzo con accesso al primo Balconcino tergale, soggiorno fronte strada e scala interna che si apre su Terrazza (10Mq) circa Panoramica Sul Duomo e su tutti i maggiori simboli artistici della città, oltre Servizio Finestrato. L'appartamento, di indiscutibile fascino fiorentino, è la Soluzione Ideale tanto al fine residenziale che per un eccezionale Investimento per affitti turistici, a studenti o di lunga durata. OGNI FINESTRA E' UNA '' CARTOLINA '' RICHIESTA 398.000 EURO

In una delle zone più suggestive del centro storico di Firenze, tra Ponte Vecchio e Ponte Santa Trinita, proponiamo in vendita un particolare attico di circa 75 mq, situato al terzo piano di un piacevole edificio di impianto ottocentesco, con ingresso direttamente dal Lungarno Acciaiuoli. L'appartamento è stato oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione ed è oggi in ottime condizioni, con ambienti ben organizzati e finiture di qualità. La distribuzione interna prevede un ingresso che conduce alla spaziosa zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come studio, ma facilmente adattabile a camera per gli ospiti. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio la grande terrazza abitabile, uno spazio esterno raro da trovare in questa posizione, perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli serate durante la bella stagione. La posizione, nel cuore del centro storico e a pochi passi da Ponte Vecchio, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza nel centro di Firenze sia come investimento. L'immobile è inoltre provvisto di codici CIR e CIN, che ne consentono l'utilizzo per gli affitti brevi a finalità turistica, secondo la normativa vigente. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare, soprattutto per la presenza della terrazza e per la posizione direttamente sul Lungarno. Per informazioni: 055 9751159

Rif.Ag. GS - 18 - Scacciapensieri In posizione tranquilla, lontano dal rumore del traffico, vendesi un bellissimo appartamento, completo di garage e resede. L' appartamento si sviluppa su due livelli, collegati tra loro tramite scala interna, e si presenta in un buono stato manutentivo. Oltre al resede pavimentato privato e al garage, l' altro punto di forza dell' appartamento è la presenza di un doppio ingresso, il quale dà la possibilità di creare due unità distinte. Attualmente è un unico appartamento ed è disposto su due livelli, dove troviamo la zona giorno al piano terreno, formata da una bellissima cucina abitabile con caminetto per cucinare, un bagno non finestrato con vasca idromassaggio, uno spazioso ripostiglio, una bellissima ed ampia zona giorno ed un salotto/ angolo relax, il quale potrebbe essere collegato al garage. Tramite scala interna ampia ed in legno accediamo al piano adibito attualmente a zona notte, composta da due camere ed un bagno. Sempre su questo livello è presente il secondo ingresso ed il collegamento al resede. Attualmente al piano superiore gli spazi non sono stati sfruttati al meglio, infatti con poche modifiche è facilmente ricavabile la terza camere ed il secondo bagno. Questo è un appartamento dalle tante potenzialità e facilmente modificabile a seconda delle proprie esigenze, potrebbe essere perfetto per chi cerca due unità abitative vicine, sia per chi cerca una grande casa, dagli spazi ampi. Contattaci per maggiori informazioni.