Vânzare apartamente - Friuli Venezia Giulia

OPEN HOUSE - VISITE LIBERE SENZA APPUNTAMENTOMARTEDÌ 8 SETTEMBRE DALLE ORE 11 ALLE ORE 12VIA DEI CALDANA 8 - TRIESTE Appartamento in vendita a Trieste in via dei Caldana 8. In zona residenziale, verde e defilata dal traffico, ma allo stesso tempo ben servita e collegata e a pochi passi dall' ospedale Burlo Garofolo, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato e arredato al secondo piano di una piccola palazzina di soli 6 enti. L'appartamento, luminoso e dotato di vista aperta, è composto da una zona giorno con cucina completa a vista, una comoda camera da letto e un bagno, oltre che da un ripostiglio esterno sul pianerottolo delle scale dove troviamo la lavatrice. Perfetto come investimento l'appartamento si presta ottimamente ad essere locato (residenti o lavoratori Burlo) o utilizzato come casa vacanza. Gli impianti sono certificati e gli infissi di recente installazione. Non ci sono spese condominiali nè amministratore.

Proponiamo la consulenza per la partecipazione all'asta immobiliare del Lotto unico RGE 21/2025 del Tribunale di Pordenone per un appartamento al primo piano composto da ingresso/corridoio, un piccolo disimpegno, 4 stanze, bagno wc finestrato, una stanza (ex vano cucina) collegata direttamente ad un ripostiglio, bagno wc/doccia provvisto di finestra, oltre ad un terrazzo. L'immobile è attualmente destinato ad ufficio. Vi è anche un locale soffitta al 4° piano. Superficie commerciale totale 250,43 mq. I nostri servizi: - una consulenza tecnica, legale e finanziaria preventiva; - un sopralluogo con un agente immobiliare per la visione del bene alla presenza del custode giudiziario; - business plan dell'operazione; - presentazione dell'offerta per partecipazione all'asta; - in caso di aggiudicazione ti seguiamo fino alla consegna delle chiavi.

TRIESTE CENTRO - PRESTIGIOSO APPARTAMENTO DI 250 MQ CON TERRAZZO E SOFFITTA ALL'ASTA Nel cuore di Trieste, in elegante contesto condominiale dotato di ascensore, proponiamo interessante opportunità immobiliare all'asta: immobile di grande metratura posto al primo piano, con una superficie commerciale complessiva di circa 250 mq e una consistenza catastale di 8 vani. L'immobile è attualmente adibito a ufficio, ma risulta catastalmente censito in categoria A/2 - abitazione civile. È pertanto particolarmente interessante anche per chi desidera destinarlo ad uso residenziale, previo ripristino e regolarizzazione dell'originaria destinazione abitativa secondo quanto previsto dalla documentazione della procedura. Grazie alle dimensioni importanti e alla distribuzione degli spazi, la proprietà offre un notevole potenziale per la realizzazione di una prestigiosa abitazione nel centro di Trieste. L'ingresso conduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce i numerosi ambienti. Sono presenti diverse stanze di generose dimensioni, ideali per organizzare un'importante zona giorno, più camere da letto, studio e locali accessori. La proprietà dispone inoltre di due servizi finestrati, un grande ripostiglio e un piacevole terrazzo, elemento particolarmente interessante per un immobile di questa metratura in posizione centrale. Completa la proprietà una spaziosa soffitta di circa 25 mq, situata al quarto piano dello stabile. Gli interni conservano caratteristiche tipiche degli immobili d'epoca triestini, con pavimenti in legno, ampie porte interne e ambienti con altezza di circa 3 metri. Il riscaldamento è autonomo e il condominio è dotato di ascensore. Una soluzione di grande potenziale, ideale sia per chi cerca una residenza di rappresentanza di ampia metratura nel centro di Trieste, sia per chi desidera valutare un interessante investimento immobiliare. IMMOBILE ALL'ASTA. Per informazioni sulla procedura, documentazione disponibile e assistenza alla partecipazione all'asta, rivolgersi all'agenzia immobiliare Il Cortiletto. Se devi vendere casa per comprare, Il Cortiletto ti accompagna con un'assistenza completa in tutte le fasi, coordinando la vendita e il nuovo acquisto per affrontare l'operazione in modo semplice e senza stress. Se hai necessità di un mutuo, collaboriamo con consulenti esperti del credito per valutare preventivamente la fattibilità del finanziamento e individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci per maggiori informazioni e per approfondire questa interessante opportunità immobiliare all'asta nel centro di Trieste.

Nel nuovo complesso in fase di realizzazione FaroBlu a Barcola, proponiamo un attico trilocale esclusivo, pensato per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto moderno, elegante e di alto livello. Questa prestigiosa unità si sviluppa su 64 m² interni e offre una distribuzione raffinata con due camere da letto, due bagni e una zona giorno luminosa con cucina abitabile, progettata per garantire comfort, privacy e un'esperienza abitativa contemporanea. Gli spazi esterni completano il carattere unico dell'attico: una veranda coperta di 11 m² e una terrazza di 9 m² regalano momenti di relax, luce naturale e una piacevole apertura verso l'esterno, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un'abitazione di qualità superiore in una delle zone più richieste di Trieste. FaroBlu è un nuovo complesso residenziale in costruzione a Barcola, una delle zone più richieste di Trieste, apprezzata per la vicinanza al mare, al lungomare e alla Pineta. Il progetto prevede 25 appartamenti bilocali e trilocali distribuiti su quattro livelli, progettati con grande attenzione alla luminosità, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La struttura sarà realizzata in classe A, con tecnologie moderne come pompa di calore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, garantendo prestazioni elevate e consumi ridotti. FaroBlu rappresenta una rara opportunità di vivere in una nuova costruzione a Barcola, con standard qualitativi superiori e un contesto residenziale esclusivo. Consegna prevista per autunno 2028. Contattaci per maggiori informazioni!

Muggia Salita alle Mura - proponiamo in vendita appartamento bilivello al secondo ed ultimo piano di una palazzina anni 90 composto al primo livello da soggiorno, cucina, due camere, bagno, poggiolo ed al piano superiore da due vani, bagno e terrazza abitabile, parcheggio condominiale; box macchina doppio ad € 55.000. Classe E Epgl 86,17 Kwh/mq. DEVI VENDERE UN IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

BORGO SAN SERGIO - Proponiamo in vendita un carinissimo appartamento soleggiato e completamente arredato situato al secondo e ultimo piano di una palazzina in buone condizioni di manutenzione. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, gode di una doppia esposizione a Est e Ovest con vista aperta ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso a un piccolo terrazzino quadrato vivibile, spaziosa camera matrimoniale, bagno completo finestrato con doccia, un comodo ripostiglio e una cantina. Riscaldamento autonomo con caldaia recente, impianto di climatizzazione con split, infissi in alluminio con vetrocamera, tapparelle in PVC. Facilità di parcheggio. Classe F EPgl 181,02 € 135.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

TRIESTE - VIA CARBONARA | € 136.000 In palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore, in posizione tranquilla e defilata dal traffico, proponiamo in vendita appartamento di circa 57 mq, in eccellenti condizioni e parzialmente arredato. L'immobile è composto da: • Ampio atrio d'ingresso • Cucina • Soggiorno • Ampia camera matrimoniale • Bagno con vasca • Comodo ripostiglio L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e dispone inoltre di una cantina nel vano sottotetto. Facilità di parcheggio

Nel nuovo complesso in realizzazione FaroBlu a Barcola proponiamo un trilocale con giardino privato, una soluzione esclusiva pensata per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto moderno e di alto livello. L'appartamento offre una distribuzione interna ottimale, con due camere da letto, due bagni e una zona giorno con cucina abitabile, pensata per garantire comfort e funzionalità nella quotidianità. A completare la proprietà troviamo un grande giardino privato, ideale per chi ama gli spazi esterni, e la comodità di due posti auto all'interno della proprietà. La superficie interna è di 71 m², a cui si aggiungono un giardino di 151 m² e una veranda coperta di 12 m². Ambienti luminosi, finiture personalizzabili e un progetto architettonico contemporaneo rendono questa unità particolarmente adatta a chi cerca qualità costruttiva, privacy e un'abitazione moderna. La consegna è stimata per l'autunno 2028. FaroBlu è un nuovo complesso residenziale in costruzione a Barcola, una delle zone più richieste di Trieste, apprezzata per la vicinanza al mare, al lungomare e alla Pineta. Il progetto prevede 25 appartamenti bilocali e trilocali distribuiti su quattro livelli, progettati con grande attenzione alla luminosità, all'efficienza energetica e al comfort abitativo. La struttura sarà realizzata in classe A, con tecnologie moderne come pompa di calore, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento, garantendo prestazioni elevate. FaroBlu rappresenta una rara opportunità di vivere in una nuova costruzione a Barcola, con standard qualitativi superiori e un contesto residenziale esclusivo. Contattaci per maggiori informazioni.

Appartamento bilocale situato al 4° piano in uno stabile senza ascensore. Ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno completo con finestra e ripostiglio. I riscaldamento è autonomo e l'acqua calda è regolata da una caldaia a condensazione. E' presente un climatizzatore. La pavimentazione è in parquet a spina di pesce tranne in cucina e nel bagno dove troviamo piastrelle di gres. Gli infissi sono in alluminio bianco e le porte interne sono di legno color noce, in ottimo stato. E' presente la porta blindata. Le finiture della facciata sono in discrete condizioni come anche il vano scale.

A pochi passi da piazzetta della Valle e dalla vivace via di Cavana, proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale d'epoca con splendidi affacci sulla Città Vecchia e sul mare. L'appartamento, situato in un palazzo signorile dal fascino storico, conserva intatte le caratteristiche architettoniche originali: soffitti alti, ampie finestrature e uno splendido parquet a cassettoni dell'800. Internamente, l'alloggio si sviluppa con un ampio atrio d'ingresso che accoglie con eleganza; salone ad angolo di grande impatto, con il prezioso parquet originale a cassettoni; cucina abitabile, funzionale e luminosa; ampissima camera matrimoniale con vista mare, area guardaroba e bagno privato con vasca finestrato; seconda camera (attualmente adibita a sala da pranzo), facilmente riconvertibile; secondo bagno completo, finestrato, con box doccia e comodo ripostiglio. Il palazzo si distingue per un ampio vano scale e un'atmosfera d'altri tempi, mentre l'appartamento offre tutti i comfort moderni: Riscaldamento autonomo Serramenti a taglio termico Porta d'ingresso blindata Impianti a norma Una soluzione unica per chi cerca carattere, posizione centrale e vista, in uno dei contesti più richiesti di Trieste.

In via Giuliani proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 38 mq, completamente ristrutturato e venduto arredato, perfetto per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e immediatamente abitabile. L'appartamento è luminoso e ben distribuito, con una zona giorno accogliente dotata di cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. La posizione è strategica, con servizi, negozi e mezzi pubblici a pochi passi: ideale per chi desidera un punto d'appoggio pratico, ben collegato e in una zona comoda della città.

VIALE D'ANNUNZIO - In palazzo perfetto con facciate, tetto e centrale termica riqualificati, proponiamo soleggiato piano alto con ascensore composto da ingresso, ampio tinello/pranzo con cucinotto, grande salone, due camere matrimoniali, due bagni, balconata e balcone, ripostiglio e cantina. Virtuosa classe energetica C, buoni gli interni con porta blindata e serramenti vetrocamera. Possibilità frazionamento salone in soggiorno + terza camera. Posizione molto comoda a mezzi e servizi con il centro cittadino raggiungibile in pochi minuti a piedi. Classe C EPgl 80,43 € 228.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Noghere - Muggia - Una collaborazione nata tra Tecnocasa Muggia e Home Trieste propone in vendita la realizzazione di diverse soluzioni abitative in un nuovo contesto residenziale. A pochi minuti dal centro di Muggia e da Trieste, in una tranquilla strada privata, lontana dal traffico, nasce un nuovo intervento residenziale composto da sole quattro unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato. L'edificio sarà realizzato secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, offrendo ambienti luminosi, funzionali e facilmente personalizzabili durante le fasi di realizzazione. Ad oggi sono ancora disponibili tre unità immobiliari, ognuna caratterizzata da spazi esterni privati e dalla possibilità di acquistare uno o più posti auto. Unità 2 : trilocale bilivello con giardino privato Questa abitazione situata in una palazzina di sole quattro unità abitative si sviluppa su due livelli, primo piano più mansarda, offrendo una superficie complessiva di 127 mq. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un ambiente funzionale e accogliente. La posizione dell'immobile garantisce un contesto silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Inoltre, la vicinanza alle scuole rende questa soluzione particolarmente adatta a famiglie con bambini. L'area è ben servita, assicurando comodità e facilità negli spostamenti quotidiani. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona in crescita, senza rinunciare alla tranquillità e ai servizi essenziali. Possibilità di acquistare uno o piu posti auto ed eventuale possibilità di personalizzare gli interni.

Nella zona residenziale di S. Luigi proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di un edificio dove sono stati eseguiti i lavori con il Superbonus. L'immobile si compone di ampia zona giorno con angolo cottura e accesso al comodo poggiolo immerso nel verde, di due spaziose camere da letto, di un bagno completo finestrato e un ripostiglio. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato di recente e presenta infissi e caldaia nuovi. Completa la proprietà una comoda cantina.

Rif: T5161 - PUNTI FORTI: Investimento - Balcone - Cantina e parcheggio condominiali CARATTERISTICHE: Rif.T5161 NUDA PROPRIETA' Ci troviamo in Viale Miramare alle porte del rione di Roiano in un palazzo d'epoca posizionato in un tratto alberato e decentrato dalla strada. L'appartamento è sito al 4° piano, misura 134 mq catastali ed è composto da: atrio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali, una cameretta, ripostiglio, bagno, wc separato, poggiolo, cantina in parti comuni e grande parcheggio condominiale non assegnato. Lo stabile è dotato di ascensore e le parti comuni sono in buone condizioni manutentive, l'immobile internamente presenta rifiniture datate con particolari dell'epoca di costruzione che in ottica di restauro futuro si potrebbero mantenere. La metratura generosa lo rende molto versatile a modifiche interne per la personalizzazione della superficie. Luminoso e tranquillo in zona servita da generi di prima necessità. Cl.F GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Zona Giarrizzole, in condominio signorile edificato nel 1978, proponiamo un luminosissimo appartamento di 81 mq con veranda abitabile in ottime condizioni di manutenzione. L'edificio, per il quale non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria, è servito da 2 ascensori ed un montacarichi molto grande e comodo per i traslochi. L'appartamento si compone di ingresso con porta blindata, armadio a muro con guardaroba e ampio ripostiglio, soggiorno con accesso alla veranda abitabile, cucina separata, camera matrimoniale e ampio bagno cieco completo di box doccia. Orientamento a est-sud-est.

Rif: T6032 - PUNTI FORTI: Efficienza energetica - Nuova Costruzione - Terrazza - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T6032 Nella prima parte pianeggiante di via Damiano Chiesa in zona servita e verde proponiamo appartamento bilivello con ben cinque stanze, ideale per famiglie o per chi lavora da casa. Tutto il complesso di tre alloggi è di nuova costruzione con particolare attenzione all'efficienza energetica ed al comfort. Primo livello: living con zona cottura, camera, bagno, ripostiglio e terrazza. Secondo livello: quattro comode camere, bagno e ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto o coperto. DATI TECNICI: La palazzina è stata realizzata dalla nota ditta Rubner da sempre attenta alla massima efficienza energetica e alla qualità del vivere. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Rif: T3452 - PUNTI FORTI: Efficienza energetica - Nuova Costruzione - Giardino CARATTERISTICHE: Rif.T3452 San Giovanni - via Damiano Chiesa In una palazzina di nuova costruzione proponiamo appartamento al piano terra con giardino. Zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio e camera singola. Dal soggiorno e dalla camera doppia si esce sul giardino in uso esclusivo. Troviamo un portico cha permette di vivere all'esterno con ogni tempo. L'appartamento gode di un accesso autonomo diretto dalla strada. La palazzina è stata realizzata dalla nota ditta Rubner da sempre attenta alla massima efficienza energetica e alla qualità del vivere. Una attenta scelta dei materiali impiegati e le scelte tecniche di avanguardia permettono di ottenere un elevato standard abitativo. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In collaborazione con TriesteVillas proponiamo in vendita un vero gioiellino primoingresso con vista sul parco del Giardino Pubblico Muzio de Tommasini, uno dei polmoni verdi della città con un'ampia area giochi per bambini. L' appartamento sito al terzo piano, è servito da ascensore d'epoca ed è stato completamente ristrutturato. L'appartamento esce da un ammodernamento di qualità, coerente con il pregio del palazzo: è immacolato e viene venduto completamente arredato, pronto da abitare. Si compone di ingresso con porta blindata, disimpegno con appendiabiti e zona lavanderia a scomparsa, bagno finestrato con doccia walk-in impreziosito da marmi bianchi con venatura oro, luminoso soggiorno con zona cottura a vista e vista aperta sul parco, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio. Serramenti di ultima generazione, che isolano perfettamente dai rumori del traffico cittadino diurno; riscaldamento autonomo a gas e climatizzazione canalizzata. Dettagli e finiture di pregio. Posizione iperconnessa dai mezzi pubblici, ideale anche come investimento: perfetta per locazioni brevi (Airbnb) o contratti transitori a professionisti e dirigenti in trasferta. Zona servita da negozi e botteghe, a pochi passi dal Teatro Rossetti e dal Viale XX Settembre.

Rif: T3394 - PUNTI FORTI: Vista città - Terrazzo e balcone - Box auto - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T3394 Scorcola, in via Romagna bassa all'altezza del Tribunale in posizione defilata che garantisce nel contempo tranquillità ma anche la possibilità di recarsi in pochi minuti a piedi in centro, in palazzina anni 60 dotata di ascensore, vendesi alloggio signorile di ampia metratura. L'alloggio si trova al primo piano alto con una superficie di 200mq. Si compone di ingresso, ampissima zona giorno con accesso al terrazzo da cui si gode la vista aperta sulla città e caminetto, cucina con accesso al balcone postico, camera matrimoniale, camera singola, due bagni completi finestrati, cantina, box auto con accesso diretto dal vano scale. Possibilità di creare ulteriori stanze. Condizioni generali buone. Riscaldamento e acqua centralizzati, climatizzato, area esterna condominiale. Opportunità unica e irripetibile Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste