Sale apartments - Genoa

Nel cuore del centro storico, nuovo edificio in costruzione con le migliori innovazioni disponibili. L'edificio si trova all'interno di una corte privata con il bellissimo chiostro millenario facente parte dell'antico convento di clausura delle suore Clarisse. La proprietà gode quindi di silenzio e riservatezza assoluti nonostante si trovi a 100 metri da Piazza Roma e a 300 mt da Piazza delle Carrozze. Il numero ridotto degli appartamenti garantisce una tranquillità unica in centro. Saranno infatti solamente 8 gli appartamenti, tutti con grandi esterni privati. Ogni appartamento avrà due posti auto privati. Gli appartamenti disposti solamente su tre piani dell'edificio hanno tutti grandi terrazzi privati per godere dell'esposizione al tutto il giorno. Ogni appartamento sarà dotato di impianto domotico.

Castagna - Via Fratelli Canepa SUPER NOVITÁ SUL MERCATO! IN PALAZZINA TRIPIANO composta di n.9 appartamenti proponiamo in vendita ATTICO mansardato di NUOVA RISTRUTTURAZIONE MQ.110 composto da: ingresso in ampio SOGGIORNO OPEN SPACE con ANGOLO COTTURA A VISTA, n. 3 CAMERE DA LETTO, grande BAGNO, DISPENSA/RIPOSTIGLIO. La ristrutturazione comprende : tutta l'impiantistica, la pavimentazione, gli infissi esterni in doppio vetro pvc/legno taglio termico, la predisposizione impianto di climatizzazione, gli infissi interni. OTTIMA CLASSE ENERGETICA: CLASSE C. STABILE COMPLETAMENTE RESTAURATO con coibentazione a risparmio energetico. Si tratta dell'ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE! IMMOBILIARE BRUZZO Via S.S. Giacomo e Filippo 26R Tel. 010.8950865 - 349.0566880 www.immobiliarebruzzogenova.it

In palazzo signorile appartamento all'ultimo piano con splendida vista mare e golfo, in zona riservata e silenziosa, area esterna condominiale destinata a spazio manovra e a carico e scarico bagagli, dista 300 mt dal Porto Carlo Riva e passeggiata mare. In prossimità della casa abbiamo a disposizione la Farmacia, Supermercati, stabilimenti balneari, bar e ristoranti. A 6 Km da Santa Margherita Ligure e 10 Km da Portofino Palazzo completamente rifatto : tetto (asfalti e isolamento termico, balconate (asfalti e piastrelle antigelive, facciata, caldaia a gas a compensazione per risparmio energetico, portone nuovo, e funi ascensore. L'immobile è composto da : ampio ingresso corridoio ampio Soggiorno, due camere matrimoniali + una camera disimpegno, due bagni (uno con finestra l'altro cieco) al piano ampia balconata e sopra l'appartamento un bellissimo terrazzo di 110 mq. Considerando che la superfice commerciale (compreso delle quote dei terrazzi) è di 150 mq x 3.600 al mq = € 540.000 + € 40.000 valore posto auto la richiesta è estremamente vantaggiosa. L'immobile ha tutte le caratteristiche che lo rendono unico nel suo genere: centrale,vista mare, spazi esterni, meraviglioso terrazzo.

Nel cuore di San Martino, in elegante palazzo d'epoca dei primi del '900, proponiamo attico di circa 140 mq, impreziosito da splendido terrazzo di oltre 100 mq accessibile dall'interno dell'appartamento tramite scala a chiocciola. L'immobile conserva tutto il fascino delle abitazioni d'epoca, con pavimenti in graniglia alla genovese con disegni e ambienti luminosissimi. Una lunga balconata ad angolo circonda tutto l'appartamento. L'attico è da personalizzare: sono già stati stati sostituiti gli infissi interni ed esterni, mentre gli interni potranno essere rimodernati secondo il proprio gusto. Si compone di ampio ingresso alla genovese, salone doppio, tre camere, uno studio con scala di accesso al terrazzo, grande dispensa, bagno e cucina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Pra' - Via Gerolamo Ratto Nel cuore di Prà, proponiamo una caratteristica mansarda in vendita, situata al sesto ed ultimo piano di un edificio non dotato di ascensore. Ampio ingresso in zona giorno open space ideale per momenti di relax e convivialità, una camera matrimoniale con esposizione Sud gode di una vista aperta, una seconda cameretta esposta a Nord ed il bagno, recentemente ristrutturato, è finestrato con doccia. La doppia esposizione assicura un'atmosfera luminosa e ben arieggiata, durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si presente in buono stato con infissi in pvc bianco doppio vetro e porta blindata. Il riscaldamento è autonomo permettendo di gestire i consumi in base alle proprie esigenze e l'aria condizionata, presente nella zona giorno, offre un ulteriore livello di comfort. Questa mansarda rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più comode di Pra', con tutti i servizi a portata di mano.

NERVI: In splendida villa ottocentesca inserita in esclusivo parco privato, cinematografici mq 150 disposti su due piani e cosi composti: l'ingresso affaccia direttamente su un grandissimo soggiorno totalemte fronte mare suddiviso tra la zona salotto e la zona pranzo con una magnifica cucina a vista e dal quale di accede a due terrazze vivibili rispettivamente di 12 e 10 mq; al piano superiore, dedicato alla zona notte, abbiamo una camera matrimoniale con la sua camera armadi, una camera per gli ospiti, due bellissimi bagni e uno studio dal quale si accede ad una terza terrazza di 8 mq; tutti gli interni sono stati oggetto di una ristrutturazione radicale, quanto curata nei minimi particolari con finiture di grandissimo pregio; conclude l'offerta uno splendido giardino privato e attrezzato di 350 mq dal quale si gode sempre di una splendida vista mare, oltre tre ampi posti auto privati. Anche la vista tra il blu del mare e e il verde del parco concorrono a rendere lì'offerta davvero unica nel suo genere. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci in studio, saremo a vostra totale disposizione. www.immobiliaremassa.it Tel. 010-322930

ATTICO ! IN ESCLUSIVA, Attico sito in Salita Brasile. Ci troviamo nella parte comoda e pianeggiante della via in palazzo in buono stato dotato di ascensore. Appartamento posto al sesto ed ultimo piano di totale e recente ristrutturazione. L'alloggio infatti è stato totalmente rifinito a nuovo nel 2012 con pavimentazione in parquet, infissi con doppio vetro e pvc, tapparelle elettriche, impianto elettrico sfilabile con contro soffitto con faretti, porta blindata e riscaldamento centralizzato con radiatori moderni. L'alloggio si presenta con ingresso nel breve corridoio dal quale si accede al bagno completo di sanitari, rifinito in ceramica a mosaico di colore bianco nero e grigio, con finestra, Proseguendo ci accoglie la spaziosa zona giorno dove troviamo angolo cottura, zona pranzo e salotto il tutto affacciato sul grande terrazzo al piano il quale circonda l'appartamento. Esternamente troviamo un'ampia zona adibita a pranzi all'aperto con spazio per tavolo, divanetti, barbecue e due aree laterali più strette. Da qui si gode di vista aperta sulla collina di Geminiano e Begato. Internamente l'alloggio si conclude con due camere da letto, matrimoniale e singola e la comoda dispensa dotata di attacchi di carico e scarico per la lavatrice. A completare la proprietà la cantina di circa 5 mq posta nei fondi del palazzo. Questo appartamento è ideale per tutti coloro che desiderano uno spazio esterno vivibile senza rinunciare alle comodità offerte dal quartiere.

VIALE AREZZO, mq.245, ATTICO panoramicissimo con vista a 360 gradi sino al mare sul quartiere di Albaro. L'immobile dotato di doppio ingresso, offre 5 terrazze delle quali tre ampiamente abitabili, ed è composto da un salone triplo, cucina, quattro grandi camere più una quinta grande camera dotata di ampia vetrata adibita a grande stanza degli armadi /studio, tre bagni, lavanderia. Completano la proprietà una cantina e due box auto. Volendo l'immobile è facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti. prezzo €. 1.050.000 comprensivo di due box mq.22 cadauno e cantina mq.7. Per ulteriori più dettagliate informazioni, solo telefoniche, 338.8357535 - ALBARO IMMOBILIARE.

Nel cuore del centro storico di Genova, in Via Balbi, proponiamo attico completamente ristrutturato all'ultimo piano di un palazzo storico oggetto di totale restauro. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, due bagni e ripostiglio. Da ogni vano si accede a dei bellissimi e luminosi terrazzi a tasca con vista sui tetti della città. Completa la proprietà un terrazzo di circa 50 mq collegato internamente dotato di ogni confort. La posizione è tra le più strategiche della città: a pochi passi dal Porto Antico, dalla Stazione ferroviaria di Genova Piazza Principe, dalla Stazione Marittima e dalle principali sedi universitarie. Un contesto perfetto sia per abitare sia per investire con ottima redditività. L'edificio dotato di ascensore e accesso carrabile, e valorizzato nell'efficienza energetica. Gli appartamenti verranno consegnati finemente ristrutturati, con materiali di pregio e possibilità di personalizzazione interne, per creare ambienti moderni e funzionali secondo le proprie esigenze. Le foto presenti sull'annuncio sono frutto di rendering. Le informazioni contenute in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale - Per informazioni e appuntamenti chiamare HOME GALLERY tel. 0108609640 - e-mail: quinto@immobiliarehomegallery.it - sito: www.homegallery.io - Sede di QUINTO in Via A. Gianelli 103-105 r. Genova - sede di ALBARO in Via Bocchella 4 - sede di STURLA in Via Sturla 10 - sede di LAVAGNA nel Porticciolo.

# Attico Esclusivo a Rapallo - Via Mameli Scopri questo splendido attico situato al sesto piano con ascensore ideale per chi cerca una dimora luminosa e versatile con spazi generosi e una vista privilegiata sulla città. Con una superficie commerciale di circa 90 mq., questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere con stile e comfort in una delle località più affascinanti della Riviera Ligure. ## Spazi Interni Luminosi e Funzionali L'immobile si sviluppa su una planimetria intelligente che massimizza gli spazi disponibili. Troverai una cucina abitabile perfetta per i momenti conviviali, un ampio soggiorno con zona pranzo ideale per cene indimenticabili, una camera matrimoniale di grandi dimensioni e una camera singola. Completa la dotazione un bagno completamente ristrutturato con doccia nuova e finestra. Gli armadi a muro sono stati strategicamente posizionati per ottimizzare ogni centimetro dello spazio abitativo. ## Il Terrazzo Panoramico: Il Vero Cuore dell'Attico Il vero gioiello di questa proprietà è il terrazzo panoramico di circa 150 m², parzialmente coperto davanti al salone e alla cucina. Tutti gli ambienti, escluso il bagno, hanno accesso diretto al terrazzo, trasformandolo in un'estensione naturale della casa. Qui troverai un forno per pizza e grigliate già installato, con la possibilità di aggiungere una vasca idromassaggio o una mini piscina per creare il tuo personal resort privato. ## Comfort e Praticità L'attico è dotato di riscaldamento centralizzato con valvole e aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. La classe energetica F e il consumo di 155,62 kWh/m² anno riflettono lo stato attuale della proprietà, già abitabile con possibilità di personalizzazione e ammodernamento futuro. ## Posizione Strategica Questo attico ti permette di raggiungere il mare e i principali servizi in soli 10-15 minuti a piedi su percorso pianeggiante. Mezzi pubblici e negozi sono nelle vicinanze immediate, garantendo una qualità della vita eccellente. ## Parcheggio Privato È disponibile la possibilità di acquistare separatamente un ampio box singolo soppalcabile situato direttamente sotto casa al prezzo aggiuntivo di 55.000 Euro, perfetto per proteggere il tuo veicolo. Un'occasione imperdibile per chi desidera vivere a Rapallo con stile e comodità!

Sono in corso i lavori di costruzione di un nuovo fabbricato ad uso residenziale con appartamenti (bilocali, trilocali e quadrilocale), ampie cantine pertinenziali, posti auto coperti e posti moto coperti, denominato “San Benigno” sorge al centro di Sciarborasca, sulle alture di Cogoleto (Genova), a pochi chilometri dal mare. Il fabbricato, che si trova al centro del paese, comodo a servizi, negozi e ristoranti, ha una posizione predominante e panoramica, che conferisce agli appartamenti luminosità ed una sensazione di contatto diretto con la natura circostante. Il fabbricato, dotato di ascensore, è costituito da tre piani residenziali fuori terra, oltre ad un piano interrato accessibile attraverso la scala condominiale, l'ascensore interno alla palazzina o da un ingresso esterno posto sulla strada. L'Edificio è stato studiato e progettato affinché le unità abitative siano accessibili anche alle persone che hanno capacità motoria ridotta o impedita. Infatti, gli ingressi dell'edificio (piano terra e piano seminterrato) sono progettati mediante un percorso pedonale privo di scale. Sia dal piano terra che dal piano seminterrato si accede direttamente all'ascensore che raggiunge tutti i piani della palazzina. Al piano terra sono previsti giardini privati pertinenziali di diverse metrature, al piano primo sono previsti ampi balconi a sbalzo con parapetti in parte in muratura ed in parte in vetro a movimentare i prospetti. Anche al piano attico gli ampi terrazzi (dai 17 al 40 mq) avranno parapetti in parte in muratura ed in parte in vetro. Al piano seminterrato, raggiungibile anche con l'ascensore, si trovano le cantine pertinenziali delle dimensioni dai 9 agli 11 mq circa e posti moto coperti. Saranno realizzati esternamente al corpo di fabbrica posti auto pertinenziali, oltre ad alcuni posti auto aggiuntivi. I posti auto situati nel piazzale esterno alla palazzina, saranno coperti da pensilina atta ad alloggiare i pannelli fotovoltaici per garantire e soddisfare la norma in merito all'utilizzo di fonte rinnovabili. Gli appartamenti sono dotati di impianto di riscaldamento e di raffrescamento con generatore in pompa di calore e sistema di accumulo di acqua calda sanitaria. Gli appartamenti sono venduti "chiavi in mano" e possono essere personalizzati internamente. Prime consegne previste nel 2027 VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE.

Attico Ristrutturato con Terrazzi al piano Scopri questo splendido attico di 115 mq completamente ristrutturato, situato in una posizione privilegiata in Via Zignago angolo Via della Libertà. A soli 5 minuti a piedi dalla stazione, dal centro città e dal mare, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile si sviluppa su 4 locali ben distribuiti: un ampio salone con zona studio (con possibilità di ricavare una terza camera), una camera matrimoniale, un'ampia camera singola trasformabile in matrimoniale e una cucina abitabile completamente attrezzata. I pavimenti in parquet conferiscono eleganza e calore agli spazi. Due bagni finestrati completano la dotazione: il bagno padronale recentemente ristrutturato e il bagno di servizio con accesso al terrazzino di 6 mq. Il vero punto di forza è il grande terrazzo di 40 mq con ottima esposizione soleggiata (orientamento Sud, Ovest), perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'immobile è dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo, porta blindata, tende da sole e tapparelle nuove. Camera armadi finestrata con armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi. Situato al 6° piano con ascensore, l'attico è pronto da abitare e disponibile anche arredato con mobili nuovi e moderni. Perfetto come prima casa, seconda casa o investimento, offre anche la possibilità di acquistare un ampio box auto a € 65.000,00 aggiuntivi. Vicinanza garantita a tutti i servizi principali. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido attico! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Anche su whatsapp al 3496844665

NERVI, attico in nuda proprietà, Via Felice Gazzolo, a pochissimi passi dal suggestivo porticciolo di Nervi e dalla passeggiata Anita Garibaldi, luminosissimo 130 mq. finemente ristrutturato + 2 terrazzi al piano, di cui uno di 50 mq. e uno di 25 mq., entrambi con vista mare, composto da ingresso aperto sul soggiorno, cucina, 3 camere da letto, di cui 2 matrimoniali, 2 bagni, corridoio con armadio a muro. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova, impianti e finestre nuove. Usufruttuaria del 1945. Richiesta euro 410.000. Per informazioni e visite, telefonare 010.57.40.135 GENOVESI IN.

Appartamento in Vendita: Splendida Mansarda Ristrutturata In una posizione strategica, proponiamo in vendita questa affascinante mansarda ristrutturata di 40 mq. Situata al terzo piano senza ascensore, questa soluzione abitativa offre un ambiente accogliente e luminoso. L'appartamento dispone di una zona giorno/notte ben organizzata, un bagno moderno e un pratico angolo cottura. L'aria condizionata garantisce il massimo comfort durante l'estate. Questa mansarda rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi cerca un immobile di dimensioni contenute ma con tutte le comodità necessarie. prezzo trattabile Con i suoi 40 m² commerciali, 2 locali e 1 bagno, questa proprietà è perfetta per chi desidera un ambiente intimo e accogliente. L'edificio è stato costruito nel 1970 e l'appartamento si trova al terzo piano, senza ascensore. Prezzo Trattabile, Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

IN POSIZIONE CENTRALE CON VISTA DOMINANTE SULLA CITTÀ DI CHIAVARI, AMPIA METRATURA DI 160 MQ, POSTO AUTO PRIVATO SOTTO CASA, ASCENSORE E TERRAZZI ABITABILI. L'appartamento posto all'ultimo piano, vanta ampi spazi: un salone doppio, tre camere da letto matrimoniali, due bagni spaziosi e molto eleganti, cucina abitabile rinnovata di recente adiacente alla sala da pranzo. La terrazza rende l'appartamento unico offrendo piena luce da mattina al tramonto, con varie esposizioni al sole durante tutta la giornata. Gli spazi esterni sono ideali per godersi momenti di relax o pranzi e aperitivi in famiglia e con gli amici. Sul terrazzo sono installate comode tende per riparare dal sole. LE IMMAGINI SONO STATE INSERITE PER DARE UN'IDEA CHIARA DEGLI SPAZI IL MOBILIO MODERNO è STATO AGGIUNTO E N ON è QUELLO ATTUALMENTE PRSENTE NELL'ABITAZIONE. Tutti i locali dell'appartamento hanno accesso diretto sulla terrazza abitabile. L'immobile dispone di un generoso posto auto di proprietà, sotto casa idoneo per Suv e moto/scooter, senza barriere architettoniche o scalini. La posizione è il fulcro di questo immobile permette infatti di raggiungere tutti i servizi comodamente a piedi, comprese le scuole sia private che pubbliche. Lo stabile in ottime condizioni è dotato di ascensore e molto ordinato e recentemente rinnovato nelle parti comuni. L'appartamento è dotato di lavanderia esterna, oltre a un secondo ingresso, che rende possibile un eventuale frazionamento in due appartamenti di dimensioni inferiori. Completano la proprietà due comode soffitte che offrono ulteriore utile spazio di storage. L'accesso all'appartamento è in ogni sua parte primo di barriere architettoniche, non necessita di nessun tipo di lavoro di adeguamento. L'immobile è ultra rifinito, dotato di: impianto di climatizzazione canalizzata, porta blindata, di doppi vetri, di un impianto di allarme di ultima generazione e grandi armadiature costruite su misura. La città di Chiavari si affaccia sul mar ligure, posizionandosi geograficamente al centro del golfo del Tigullio, risulta comoda per gli spostamenti e vanta il maggior numero di servizi forniti nella zona. È una meta ideale per chi cerca un investimento immobiliare, grazie al suo mix unico di bellezze naturali, cultura e servizi. Situata sulla Riviera Ligure, offre spiagge incantevoli e un clima mite, perfetto per una vita all'insegna del relax, Il litorale di Chiavari è un susseguirsi di spiagge di sabbia fine e ghiaia. La città vanta un centro storico affascinante, ricco di negozi, ristoranti e mercati locali, dove è possibile immergersi nella cultura ligure. È la capitale del Tigullio, centro commerciale e residenziale, cuore finanziario. Ma è anche una splendida località da scoprire per i turisti. Con il suo centro storico medievale e i suoi portici ottocenteschi apre scorci panoramici di incomparabile bellezza: è una città “a misura d'uomo”. La posizione strategica di Chiavari permette di raggiungere facilmente altre località turistiche, come Portofino e Cinque Terre, rendendola un ottimo punto di partenza per esplorare la regione. Inoltre, la città è ben collegata con i mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti. Dista 40 chilometri da Genova capoluogo di regione, fornito di aeroporto, scalo croceristico e ospedali e 60 chilometri da La spezia altro importante polo della regione ligure. Sono presenti le scuole di ogni ordine e grado, dalla scuola materna, le elementari, le medie e diverse scuole superiori. Aree verdi e parchi giochi sono presenti in grande numero nel centro cittadino rendendo la città perfetta per i più piccoli. Da segnare che Lavagna, confinante con chiavari, ha il più grande porto turistico del mediterraneo da cui salpano sia barche che traghetti. Acquistare una casa a Chiavari non significa solo avere un luogo dove trascorrere le vacanze, ma anche la possibilità di vivere in una comunità accogliente e dinamica, con eventi culturali e attività per tutte le età. TRATTATIVA RISERVATA INFORMAZIONI IN AGENZIA

I pinguini si accoppiano con una sola compagna nella vita, il che non sorprende affatto. Dato che sono tutti uguali, non è che un domani possa loro capitare di incontrare una pinguina più avvenente della loro compagna (Ellen De Generes). Ma nel centro di Santa Margherita Ligure il “Pinguino” è una rinomata leccornia gelato che invece bisogna rinnovare il più spesso possibile. Proprio qui a fianco della casa del pinguino proponiamo questo superbo appartamento di 89 mq catastali, completamente ristrutturato e arredato, pronto da abitare dovendo portare dentro solo le valige con i propri vestiti. L'appartamento è al primo piano (secondo come altezza da terra) di un immobile d'epoca con nuovo ascensore ed è su due livelli, un primo livello costituito da un ampio salone con angolo cottura separato da porta scorrevole. Da luce su questo salone una grande finestra con vista aperta sui palazzi e sui tetti tipici genovesi del centro storico di Santa Margherita Ligure. Tramite una comoda scala a chiocciola finemente rifinita con marmo bianco si accede al piano superiore, sottotetto, dove si trova un corridoio con sulla destra un piccolo ma comodo ripostiglio e in fondo un primo bagno con vasca idromassaggio. Sulla sinistra troviamo due camere da letto entrambe matrimoniali, di cui una attualmente allestita con due letti singoli, e la seconda più ampia dotata attualmente di letto a due piazze e, tramite un'armadiatura, di una comoda zona vestiario/camera armadio da cui si accede al secondo bagno che è quindi en-suite. Entrambi i bagni sono finemente rifiniti con marmi su misura. Le camere da letto hanno pavimento in parquet di legno e ricevono areazione e luce tramite lucernai radiocomandati sia per la loro apertura che per gli scuri esterni blindati. Il riscaldamento è autonomo, tramite caldaia a gas, ma tutti i locali sono dotati di aria condizionata caldo freddo. La porta di ingresso è blindata. L'appartamento è dotato di videocitofono. Categoria energetica “D”. Spese condominiali circa 130 €uro/mese. Santa Margherita Ligure, meta turistica internazionale, al centro del Golfo del Tigullio e di Portofino, facilmente raggiungibile dal casello autostradale della autostrada A12, comodo per gli aeroporti internazionali di Pisa, Genova, Nizza, Milano Linate Malpensa e Bergamo. Le informazioni, fotografie e/o imagini fornite sono a carattere commerciale e non costituiscono elemento contrattuale.

SUPER PANORAMICO : soggiorno, 2 camere, cucina ampia, bagno, entrata. Grandiosi sottotetti completano la vivibilità della casa. Dispone di 3 terrazzi vivibili che godono della vista panoramicissima della vallata. Questi spazi risultano ideali per pranzare all'aperto, come solarium o per godersi il relax. Completa la proprietà una grandiosa cantina di 21 mq. circa che è sita al piano terra e può essere utilizzata per ricovero moto e bici. Ottima è l'esposizione ad est-sud -ovest che garantisce il sole durante tutto l'arco della giornata. Gli interni sono in corso di ristrutturazione. L'edificio è un palazzo moderno situato in una posizione dominante, defilato rispetto alle principali correnti del traffico ma non lontano da tutti i servizi. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione.

Scopri questo attico affascinante e completamente ristrutturato, situato nel Centro Storico di Genova. Con una vista mozzafiato sui tetti della città, questo immobile è un vero rifugio di tranquillità, a pochi passi dalla cattedrale di San Lorenzo, dal Palazzo Ducale e dal Porto Antico. Inserito in un piccolo palazzo storico tutelato dalle Belle Arti, l'attico si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e luminosi. L'ampio salone doppio, caratterizzato da eleganti pavimenti in parquet e due finestre al piano d'ingresso, accoglie con calore. La cucina, perfettamente arredata, presenta un pozzo di luce sul tetto e travi a vista, comunicando direttamente con la sala da pranzo, dove il pavimento in antica graniglia genovese racconta storie di un tempo passato. Le due camere da letto sono spaziose e luminose, con accesso diretto al terrazzo, un'area esterna comoda e soleggiata, ideale per momenti di relax. Questo attico offre anche una grande area sottotetto finestrata e una dispensa/lavanderia, oltre a un servizio igienico ben progettato. Con i suoi 146 m² commerciali e 138 m² calpestabili, ogni angolo è stato curato nei minimi dettagli con materiali ricercati. Dotato di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca comfort e stile nel cuore pulsante di Genova. Non perdere l'occasione di vivere in uno spazio unico per posizione e caratteristiche.

ULTIMOPIANO SU 2 PIANI : cucina, matrimoniale, bagno, entrata arredabile, 2 dispense. Tramite una scala interna in ardesia si accede al piano soprastante mansardato dove si trova un salotto ed una meravigliosa terrazza. Questo spazio può essere utlizzato per cenare all'aperto o come solarium ed è di ottima vivibilità disponendo anche di acqua ed impianto elettrico. L'appartamento è situato all'ultimo piano e gode di ottima luminosità con la vista tipica dei tetti del centro storico. Gli interni si presentano in ottimo stato: pavimenti in ceramica, infissi in PVC bianco, porte in legno, porta blindata, librerie in ardesia. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo. L'edificio è uno stabile antico con caratteristiche scale in ardesia: l'ascensore non è presente, ci sono da fare un centinaio di gradini. Le spese di amministrazione sono veramente esigue. La posizione risulta molto tranquilla, nel cuore del centro storico a due passi dal Porto Antico e da San Lorenzo. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione.

BUONO STATO - al piano d'ingresso : soggiorno con 2 finestre e camino. Tramite una comoda scala in muratura si accede al piano soprastante: cucinotta con zona pranzo,camera, bagno. Gli interni sono stati rinnovati : pavimenti in ardesia, porte in legno, finestre in alluminio, caloriferi di tipo moderno, soffitti con travi in legno a vista, camino in ardesia, porta blindata. Dispone di comodo impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile rimane al 3° ed ultimo piano e gode di esposizione soleggiatissima con la suggestiva vista del borgo e di uno scorcio di mare. L'edificio, tipico dei borghi genovesi, è privo di ascensore. Il quartiere di Boccadasse rappresenta una delle location più affascinanti e caratteristiche della Città; a due passi dalla spiaggia, in contesto silenzioso e defilato. Dal 1919, Formento è la scelta vincente per chi vuole vendere o comprare casa a Genova. Conosce le complessità del mercato, tutti gli aspetti tecnici e giuridici, urbanistici ed amministrativi. Ma non solo. Formento, da sempre, incarna quei requisiti morali e di problem solving che garantiscono una vendita sicura. Affidabili, competenti, vantaggiosi, eccellenti. Vendiamo al meglio il tuo immobile da 107 anni. Genova -Via XXSettembre 84/86 rosso Agenzia - Via XXSettembre 14/2 Direzione.