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BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 13 - Andora (SV) Bilocale su due livelli - terrazzo circolare e luce piena, con vista tra mare e uliveti Se cerchi una seconda casa elegante e luminosa, con un terrazzo speciale e una vista che ti rilassa appena arrivi, l'Appartamento 13 è una scelta che colpisce. Sei nel Lotto 2 «Mimosa», in posizione privilegiata, con affaccio aperto verso sud e ovest. L'ingresso è indipendente, attraverso un portoncino blindato vetrato: arrivi, entri, e senti subito che è «casa tua». Al piano d'ingresso ti accoglie un soggiorno ampio e incredibilmente luminoso, con quattro finestre (una doppia e due singole) e una porta finestra che ti porta sul terrazzo circolare privato. Qui lo sguardo scorre su mare e uliveti che abbracciano il borgo: è lo spazio perfetto per pranzi lenti, aperitivi al tramonto e serate all'aperto. L'angolo cottura è discreto e ben integrato, con una finestra sopra il lavabo: cucini con luce naturale e con la sensazione di «vedere fuori». La zona notte è al piano superiore, così gli spazi restano ben separati. Trovi una camera ampia con quattro finestre, ariosa e piena di luce: una parte guarda verso sud-ovest con uliveto e mare in lontananza, l'altra verso l'interno del borgo, con scorci su campo da tennis e piscina. Completa la casa un bagno completo, funzionale e ben attrezzato. Punti di forza: stato generale ottimo, terrazzo privato in forma originale e ben esposto, luminosità eccellente in tutti gli ambienti, distribuzione su due livelli con spazi ben separati, vista panoramica e atmosfera rilassante. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Soggiorno: 1 Angolo cottura: 1 Camera da letto: 1 Bagni: 1 Terrazzo circolare privato: oltre 18 mq Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Bilocale su due livelli Ingresso indipendente: Sì Porta d'ingresso: blindata vetrata Esposizione: Sud / Ovest (Sud-Ovest) Vista: mare, uliveti, borgo, piscina e campo da tennis Piano: 1-2 (equivalente circa a 2-3 piano) Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: ottimo Ape: Classe A2 (63.02 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Mq proprietà: Superficie calpestabile interna: 72 mq Terrazzo/Balcone: oltre 18 mq Commerciali: 90 mq Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 255.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 17 - Andora (SV) Bilocale esclusivo - terrazza panoramica da oltre 41 mq e vista totale sul borgo Se stai cercando una soluzione davvero unica dentro Borgo Agosti, l'Appartamento 17 è la “perla” del Lotto 2: si trova nel punto più alto, domina il borgo dall'alto e regala un livello di panorama e riservatezza raro. Ci arrivi dal carugio interno tramite una scalinata che conduce alla proprietà, e la sensazione è subito quella di essere in un luogo speciale. L'abitazione è un bilocale ben distribuito. Entri da porta vetrata blindata nella zona giorno a vista, luminosa e rivolta a sud: grandi aperture che portano luce naturale su cucina e zona pranzo. Camera e bagno sono funzionali, ordinati e finestrati, con affacci aperti. Il vero protagonista, però, è il terrazzo panoramico al piano superiore: ci sali con una scala interna in legno e arrivi su un terrazzamento spettacolare, più grande dell'appartamento, con vista a 360 gradi su mare, uliveti, vallata ligure, maneggio, borgo, carugio e persino la chiesa e le colline retrostanti. Tra interno e terrazza c'è una veranda vetrata che protegge la salita e aggiunge luce e comfort anche nelle giornate di vento o pioggia, oltre a dare un tocco moderno ed elegante. Punti di forza, in breve: Posizione più alta del Lotto 2, privacy e vista dominante Terrazza unica da oltre 41 mq con panorama a 360 gradi Veranda vetrata funzionale e di impatto estetico Stato eccellente e spazi interni ben organizzati Box incluso e nuova costruzione Servizi del borgo: piscina condominiale e campo da tennis Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se questa è la casa giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina Camera da letto: 1 Bagni: 1 Terrazza panoramica: oltre 41 mq Veranda vetrata: Sì Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Bilocale Posizione: punto più alto del lotto Accesso: dal carugio interno tramite scalinata Ingresso indipendente: Sì Porta d'ingresso: vetrata blindata Esposizione: Sud (zona giorno) Vista: 360 gradi su mare, uliveti, vallata, borgo, colline, maneggio, chiesa Riscaldamento/Raffrescamento (inverter caldo/freddo) Boiler elettrico: Sì Stato generale: eccellente / nuovo Ape: Classe A2 (56.76 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile: 49 mq Terrazza: oltre 41 mq Commerciali: 72 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 205.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 4 - Andora (SV) Bilocale esclusivo - il terrazzo a sud che ti regala luce, silenzio e panorama Se cerchi una casa che ti faccia vivere davvero l'esterno, qui sei nel posto giusto. L'Appartamento 4, nel Lotto 2 «Mimosa», è posizionato su un grande terrazzamento sopra i box del borgo: lo raggiungi tramite una scala condominiale esterna che ti porta direttamente alla terrazza. Da lì, entri con il tuo cancelletto privato - ingresso indipendente, discreto, e perfettamente integrato nello stile di Borgo Agosti. Il terrazzo è ampio, regolare e completamente esposto a sud: sole pieno, atmosfera luminosa e una vista aperta sull'oliveto, la vallata e il mare in lontananza. La cosa più bella è che ogni ambiente principale si affaccia direttamente fuori: qui la luce naturale non è un dettaglio, è parte della casa. Dentro trovi un bilocale ben strutturato: una zona giorno ampia con due porte finestre (una a doppia anta) e una finestra panoramica perfetta per immaginare un lavabo con vista mare, perché gli attacchi sono già predisposti sotto una finestra esposta a sud. La zona intermedia è aperta e ti offre una possibilità rara: puoi ricavare un disimpegno tra camera e bagno oppure una lavanderia, già predisposta con gli scarichi. Il bagno è finestrato, con doccia, luminoso e funzionale. La camera matrimoniale è molto ampia e si apre sul terrazzo con una grande porta finestra a due ante. Punti di forza: stato generale ottimo, terrazza vivibile e accessibile da tutti gli ambienti principali, esposizione solare ideale, spazi ben distribuiti e personalizzabili. Se vuoi comfort e bellezza paesaggistica, questa è una soluzione che si fa scegliere con facilità. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se ti va, scrivimi e fissiamo una breve chiamata per capire se è l'appartamento giusto per te. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (finestrato con doccia) Lavanderia/predisposizione scarichi: Sì Terrazza: circa 60 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Ingresso indipendente: Sì (cancelletto privato) Accesso: scala condominiale esterna su terrazzamento sopra i box Esposizione: Sud Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza Accesso al terrazzo da tutti gli ambienti principali: Sì Stato generale: ottimo Ape: Classe A2 (68.36 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Riscaldamento: Autonomo ad aria Mq proprietà: Superficie calpestabile: 66 mq Terrazza: circa 60 mq Commerciali: 98 mq Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 5 - Andora (SV) Bilocale panoramico - il tuo rifugio al sole, con vista che non stanca mai Qui ti godi una posizione sopraelevata e davvero panoramica, nel Lotto 2 «Mimosa», il più pregiato del borgo. Arrivi da un piccolo passaggio condominiale e una scaletta di circa 7-8 gradini che ti accompagna fino al terrazzo privato, da cui accedi direttamente in casa. Il terrazzo è di ottime dimensioni e completamente esposto a sud: tanta luce, aria, e una vista aperta sull'oliveto che circonda il borgo, la vallata e il mare in lontananza. Lo vivi bene anche dentro, perché hai una doppia porta finestra dalla zona giorno e una finestra panoramica dalla cucina: l'esterno diventa una continuazione naturale della casa. La distribuzione è quella di un bilocale compatto ma funzionale: zona giorno con cucina e pranzo ben illuminata, bagno completo con doccia e boiler elettrico, e una camera luminosa con affaccio a ovest sul verde. In più hai un valore aggiunto concreto: una parte sottotetto ampia, che verrà sistemata prima della vendita per permetterti di ricavare una zona armadi - e trasformare la camera in uno spazio ancora più comodo. Impianti moderni e funzionanti, riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo, stato generale ottimo. È una soluzione perfetta se cerchi una seconda casa graziosa e luminosa, o un nido per due con panorama e tranquillità. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è quella giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina/pranzo Camera da letto: 1 Bagni: 1 (con doccia) Sottotetto (per zona armadi): Sì Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Accesso: passaggio condominiale + scaletta 7-8 gradini Ingresso dal terrazzo: Sì Esposizione: Sud Vista: oliveto, vallata, mare in lontananza Aperture sul terrazzo: doppia porta finestra zona giorno + finestra panoramica cucina Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: ottimo Ape: Classe A3 (54.50 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Mq proprietà: Superficie principale: 48 mq Terrazzo: 22 mq Commerciali: circa 65 mq Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 177.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 14 - Andora (SV) Bilocale panoramico - terrazza ampia, privacy e vista dominante Se cerchi un appartamento nel borgo che ti faccia sentire al riparo, ma con una vista aperta e tanta luce, questa è una delle soluzioni più interessanti del Lotto 2 «Mimosa». Sei in un piccolo contesto riservato di sole tre unità (una già venduta): poche porte, più privacy. Accedi da un portoncino vetrato comune e sali una scala interna fino al primo piano. Entrando dalla porta blindata trovi una zona giorno ben organizzata: cucina separata da parete divisoria, luminosa grazie a due finestre a sud-ovest, e soggiorno ampio su due quote che valorizza gli spazi e crea una bella sensazione di respiro. Il vero punto di forza è la terrazza: ampia, godibile, con affacci aperti su mare, uliveto e vallata. È lo spazio perfetto se ti piace vivere fuori, fare colazione al sole o invitare amici senza rinunciare alla tranquillità. La zona notte è più raccolta e comoda: bagno completo con antibagno e una camera matrimoniale capiente con due porte finestre sul verde della vallata, quindi luminosa e piacevole da vivere. Punti di forza, in breve: Contesto esclusivo (solo 3 unità) Terrazza ampia e panoramica Esposizione sud-ovest, ottima luminosità Spazi ben distribuiti (zona giorno ampia, camera generosa) Box incluso e nuova costruzione Servizi del borgo: piscina condominiale e campo da tennis Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se questa casa è adatta a te e al tuo modo di vivere la Liguria, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno (cucina + soggiorno) Camera da letto: 1 Bagni: 1 (con antibagno) Terrazza: oltre 12 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Bilocale Contesto: mini-condominio di 3 unità (1 già venduta) Piano: 1° Accesso: portoncino vetrato condominiale + scala interna Porta d'ingresso: blindata Esposizione: Sud-Ovest Vista: mare, uliveto, vallata, colline liguri Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / ottimo Ape: Classe A3 (61.21 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile principale: 66 mq Terrazza: oltre 12 mq Commerciali: 81 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 220.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 22 - Andora (SV) Bilocale con giardino privato a sud - loggia vivibile e tanta luce, con scorcio mare Se vuoi un bilocale nuovo con spazio esterno vero, l'Appartamento 22 è una soluzione molto piacevole: entri passando da una scaletta con pochi gradini e arrivi direttamente nel tuo giardino privato esposto a sud, confinante con l'unità 23. Qui hai luce, privacy e un contesto curato, perfetto per vivere fuori in modo semplice - colazioni, piante, relax. Dal giardino hai anche una loggia/terrazzino godibile affacciato sul verde, che funziona come spazio «coperto» da sfruttare in più stagioni. La posizione, leggermente più aperta rispetto alle unità vicine, regala anche un piccolo scorcio mare in lontananza oltre alla vista sull'oliveto. All'interno trovi una zona giorno compatta ma ben organizzata, con cucina a vista, resa molto luminosa da un'ampia porta vetrata e da una finestra doppia alta. Completano la casa un bagno cieco con boiler e una cameretta con finestra sul passaggio interno condominiale. L'appartamento è nuovo, mai abitato, con impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata caldo/freddo (inverter). Punti di forza, in breve: Giardino privato esposto a sud Loggia vivibile affacciata sul giardino Ottima luminosità in zona giorno Scorcio mare e vista oliveto Box incluso e nuova costruzione Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista Camera da letto: 1 Bagni: 1 (cieco) Loggia/Terrazzo: 5,85 mq Giardino: 13,64 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale Piano: Terra Accesso: scaletta con pochi gradini + ingresso dal giardino privato Ingresso: dal giardino Esposizione: Sud Vista: oliveto + scorcio mare in lontananza Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (58.14 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie calpestabile: 41 mq Loggia/Terrazzo: 5,85 mq Giardino: 13,64 mq Commerciali: 41 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 157.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE- Appartamento 2 - Lotto 2 - Andora (SV) Appartamento panoramico - luce piena e vista che ti allarga il respiro Se vuoi una posizione davvero privilegiata nel Borgo Agosti, sei ancora nel Lotto 2, il più pregiato. Arrivi dai garage sottostanti e sali tramite una piccola scala esterna - e qui trovi subito quel dettaglio che fa «casa vera»: un cancelletto privato, ingresso indipendente, accesso diretto dal terrazzo. Il terrazzo è di dimensioni ottime e con la stessa qualità panoramica: esposizione sud-ovest, sole pieno per gran parte della giornata e una vista aperta su grande oliveto, vallata e mare in lontananza. Un panorama che non è solo bello - è proprio rilassante. Dentro ti accoglie una zona giorno ampia e luminosissima, con due porte finestre e grandi finestre. L'angolo cottura è generoso e finestrato, con una chicca che ti farà sorridere: puoi pensare a un lavabo con vista, perché gli attacchi sono sotto una finestra esposta a sud. La zona notte ti offre una matrimoniale molto grande, con spazio per una cabina armadio e accesso a un piccolo esterno, più una seconda camera ariosa e piena di luce, con tre finestre esposte a sud e ovest. Completa la casa un bagno ampio e funzionale. Punti di forza: luminosità superiore, spazi interni generosi, vista panoramica, terrazzo privato e una cucina con potenziale di personalizzazione. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se questa è la soluzione giusta per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camere da letto: 2 Bagni: 1 Terrazzo privato Box auto: 1 (pertinenziale) Spazio esterno aggiuntivo (camera) Caratteristiche: Lotto: 2 Ingresso indipendente: Sì Accesso: scala esterna dai garage Esposizione: Sud-Ovest Vista: oliveto, vallata, mare Piano: Terra ma decisamente superiore rispetto alla strada Riscaldamento: Autonomo ad aria Ape: Classe A2 (66.23 kWh/m2anno Spese di gestione ca.: Nuova Costruzione Mq proprietà: Abitazione: mq. 83 +Terrazzo e balcone Metri quadrati commerciali: mq. 105 Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 330.000€ oltre IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 18 - Andora (SV) Trilocale al piano terra - porticato privato e spazi pratici, nel cuore del borgo Se cerchi una casa comoda, senza scale, e vuoi vivere l'atmosfera unica di Borgo d'Agosti, l'Appartamento 18 è una soluzione concreta e molto funzionale. Sei al piano terra, con accesso diretto dalla corte esterna: entri attraverso un porticato di proprietà, una loggia ampia e utilizzabile, perfetta per colazioni, pranzi all'aperto o semplicemente per goderti il ritmo del borgo. Gli ambienti interni sono ben distribuiti: una zona giorno ampia con cucina e soggiorno, una camera matrimoniale generosa esposta a sud, una cameretta con affaccio sul vicolo interno, un bagno (cieco) e una dispensa davvero utile - un dettaglio che nella vita di tutti i giorni fa la differenza. L'appartamento è nuovo, pronto, con impianti moderni: riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore (caldo/freddo). Una scelta ideale se vuoi un trilocale pratico, con uno spazio esterno coperto che estende la casa, in un contesto che ti fa sentire in vacanza tutto l'anno. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina e soggiorno Camera matrimoniale: 1 Cameretta: 1 Bagni: 1 (cieco) Dispensa: Sì Porticato/Loggia privata: 13,25 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Trilocale Piano: Terra Accesso: corte esterna + passaggio condominiale Ingresso: tramite porticato di proprietà Esposizione: Sud Vista: passaggio del borgo / vicoli interni Riscaldamento/Raffrescamento: pompe di calore caldo/freddo Boiler elettrico Stato generale: nuovo Ape: Classe A2 (68.82 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie principale: 71 mq Porticato/Loggia: 13,25 mq Commerciali: 102 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 247.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, a pochi passi dal centro e a soli 400 metri dalle spiagge, proponiamo in vendita un ampio appartamento con grande spazio esterno vivibile. Perfetta sia come casa vacanza che come abitazione principale. L'appartamento, di circa 100 mq interni oltre a un'ampia corte esterna, è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, tre camere da letto, doppi servizi e una spaziosa camera aggiuntiva attualmente utilizzata come stanza per gli ospiti. La corte esterna circonda l'intera proprietà, offrendo uno spazio ideale per vivere all'aperto in totale privacy. L'immobile si presenta in buono stato, pur beneficiando di un eventuale intervento di ristrutturazione per una distribuzione più moderna degli spazi. A completare la soluzione posto auto di proprietà.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 35 - Andora (SV) WOW - Ingresso dal caruggio + terrazzo e giardino: Il trilocale «borgo vero» su due livelli Ingresso indipendente dal caruggio principale, sotto un voltino: arrivi e senti subito l'atmosfera del borgo. La casa è esposta a ovest e si sviluppa su due livelli, con zona giorno sotto e zona notte sopra. Al piano terra trovi una living room con cucina ampia e regolare, luminosa, con uscita su un terrazzo vivibile. Davanti, un giardino piantumato che regala verde e privacy - perfetto per pranzi all'aperto e serate tranquille. Il terrazzo ha anche un accesso pedonale esterno, comodo per gli ospiti. Al piano superiore: due camere e un bagno ampio e finestrato con affaccio sul verde. Tutti gli ambienti sono finestrati, spazi ben separati, charme e funzionalità. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina/living Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Terrazzo: 9,90 mq Giardino: oltre 38 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Trilocale su due livelli Ingresso indipendente: Sì (dal caruggio principale, sotto voltino) Accesso al terrazzo: doppio (interno + pedonale esterno) Esposizione: Ovest Riscaldamento/Raffrescamento: (inverter caldo/freddo) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (62.68 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 75 mq Terrazzo: 9,90 mq Giardino: oltre 38 mq Commerciali: 75 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 220.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 2 «Mimosa» - Appartamento 16 - Andora (SV) Trilocale all'ultimo piano - vista dominante, loggia coperta e terrazzo vivibile Se vuoi vivere Borgo Agosti dall'alto, con più privacy e un panorama che cambia davvero la percezione di casa, l'Appartamento 16 è una delle soluzioni più affascinanti del Lotto 2 “Mimosa”. Sei al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina di sole tre unità, con accesso da scala interna chiusa. Prima di entrare, hai una loggia terrazzata coperta: un passaggio riservato che diventa anche uno spazio esterno da vivere. La vista è il suo tratto distintivo: vallata ligure, uliveti, colline, maneggio e mare. Nelle giornate più limpide, all'alba o al tramonto, puoi scorgere anche la Corsica - un dettaglio raro che rende questo alloggio ancora più speciale. Dentro trovi una zona giorno luminosa a doppia esposizione, con uscita su un terrazzo comodo per pranzi, cene e relax, e un secondo affaccio verso il borgo e le aree comuni (piscina e tennis). La cucina è ampia e lineare, ben integrata nella zona living. La zona notte è separata da una porta interna: qui hai un bagno completo, una camera matrimoniale regolare e spaziosa (mansardata ma facile da arredare, senza obbligo di mobili su misura) e una seconda camera ideale come studio o cameretta. Punti di forza, in breve: Ultimo piano e contesto di sole 3 unità Vista dominante e grande respiro (mare, vallata, uliveti) Loggia coperta + terrazzo vivibile (spazio esterno reale) Zona giorno luminosa e zona notte ben separata Stato eccellente, impianti moderni Box incluso e servizi del borgo (piscina e campo da tennis) Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina Camere da letto: 2 Bagni: 1 Loggia/terrazzo: oltre 12,65 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 2 «Mimosa» Tipologia: Trilocale Contesto: palazzina di 3 unità Piano: 2° e ultimo Accesso: scala interna chiusa + loggia coperta Porta d'ingresso: (blindata/vetrata) Esposizione: prevalente Sud-Ovest Vista: mare, vallata, uliveti, colline, maneggio, borgo Riscaldamento/Raffrescamento: (inverter caldo/freddo) Boiler elettrico: Sì Stato generale: eccellente / nuovo Ape: Classe A3 (56.71 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina condominiale, campo da tennis Mq proprietà: Superficie principale: 68 mq Loggia/Balcone: oltre 12,65 mq Commerciali: 83 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 230.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 39 - Andora (SV) Accesso comodissimo dai box con ascensore: bilocale luminoso al 1° piano, ideale anche per investimento Questo bilocale è una scelta pratica e «senza complicazioni»: sei al primo piano in un contesto condominiale ordinato, con doppio accesso - dal portone principale e, soprattutto, dall'ascensore che collega direttamente l'area garage coperta. Un dettaglio che lo rende molto comodo per chi cerca ingresso facilitato e vita quotidiana più semplice. Dentro trovi una pianta regolare e ben sfruttata: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista e spazio pranzo, grandi aperture che portano luce e aria, e affaccio verso ovest/nord-ovest. La camera matrimoniale è spaziosa e regolare, con porta finestra e parapetto in ferro battuto. Il bagno è cieco, completo e funzionale. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista e pranzo Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (cieco) Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Bilocale Piano: 1° Accesso: portone condominiale + ascensore collegato ai box Esposizione: Ovest / Nord-Ovest Aperture: ampie porte finestre con parapetti in ferro battuto Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A3 (57.01 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 54 mq Commerciali: 62 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 155.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 37 - Andora (SV) Portico da vivere + giardino grande: bilocale con privacy e vista collina Bilocale al piano terra su terrazzamento, con un esterno davvero raro per questa tipologia: portico abitabile e giardino privato ampio, entrambi accessibili dai vani principali. L'accesso avviene dal giardino tramite scala esterna, in un contesto tranquillo e verde, con esposizione prevalente nord-ovest e vista sulla collina dell'entroterra di Andora. Entrando dal portico, la casa ti accoglie con una zona giorno molto spaziosa e angolo cottura a vista. La camera matrimoniale è comoda e ha una doppia porta finestra che conduce direttamente a portico e giardino. Completa l'alloggio un bagno cieco, oltre a una dispensa pratica e ben sfruttabile. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera da letto: 1 Bagni: 1 (cieco) Dispensa: Sì Portico/Loggia: 14,34 mq Giardino: 40,55 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Bilocale Piano: Terra Accesso: dal giardino tramite scala esterna Esposizione: Nord-Ovest Vista: collina / entroterra di Andora Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A2 (53.55 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 55 mq Portico/Loggia: 14,34 mq Giardino: 40,55 mq Commerciali: 74 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 180.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ALASSIO: Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un condominio dotato di ascensore, in Via Cardellino, nella rinomata zona dei Giardini di Villa della Pergola, contesto tranquillo e al tempo stesso comodo al centro. L'immobile, completamente ristrutturato circa 5 anni fa, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e accogliente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ideale come stanza per bambini, studio o ospiti, e un elegante bagno finestrato dotato di moderno box doccia. A completare la proprietà, due balconi che offrono un piacevole scorcio di vista mare, perfetti per momenti di relax all'aperto. Riscaldamento autonomo con pompe di calore, che garantiscono comfort e gestione efficiente dei consumi durante tutto l'anno. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, in una delle zone più apprezzate per tranquillità e vicinanza ai servizi. Possibilità di visionare altre soluzioni visitando il nostro sito. Per maggiori informazioni contatta il numero di telefono 3476804186 oppure 01821905771. Ci trovi in Corso Dante 184/186 17021 Alassio. Da oggi puoi seguirci anche su Facebook e Instagram sulla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare. La presente descrizione ha natura pubblicitaria, dunque non ha validità ai fini contrattuali, ne ha valore ai fini urbanistici, catastali e giuridici.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 1 «Margherita» - Appartamento 31 - Andora (SV) Bilocale all'ultimo piano con terrazza superiore - ascensore dai box, vista aperta e spazio esterno da vivere Se vuoi arrivare a casa con il massimo comfort, qui sei nel posto giusto: sei al secondo e ultimo piano di una palazzina collegata ai box tramite ascensore, quindi l'accesso è comodo e pratico. L'Appartamento 31 è una soluzione luminosa e ben organizzata, con un grande valore aggiunto: una scala interna che ti porta al terrazzo superiore, uno spazio perfetto per relax e momenti conviviali. All'interno trovi una zona giorno ampia con angolo cottura esposta a sud, molto luminosa grazie alle ampie finestre e con vista su tetti del borgo, uliveti e mare. La zona notte comprende una camera da letto esposta a nord con porta finestra, comunque luminosa grazie al piano alto, e un bagno cieco generoso e completo con doccia. Dalla zona living sali al terrazzo al piano sopra: un terrazzo ampio e godibile con vista a 360 gradi su borgo, vallata e mare. Impianti moderni e nuova consegna: riscaldamento e raffrescamento con aria condizionata caldo/freddo (inverter), acqua calda con boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'appartamento giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con angolo cottura Camera da letto: 1 Bagni: 1 (cieco, con doccia) Terrazza superiore: 17,70 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 1 «Margherita» Tipologia: Bilocale con terrazza superiore Piano: 2° e ultimo Accesso: ascensore collegato ai box + pianerottolo condominiale Porta d'ingresso: blindata Esposizione: Sud (zona giorno) / Nord (camera) Vista: tetti del borgo, uliveti, mare - terrazza con vista a 360 gradi Riscaldamento/Raffrescamento: aria condizionata caldo/freddo (inverter) Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / nuova consegna Ape: Classe A3 (51.25 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 51 mq Terrazza: 17,70 mq Commerciali: 66 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 235.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

# Appartamento in Vendita a Bergeggi - Scopri questa meravigliosa opportunità immobiliare nel cuore di Bergeggi! Ti presentiamo un elegante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina esclusiva a due piani, in un contesto residenziale di grande pregio. Con una superficie commerciale di 110 m² e 100 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e tranquillità. L'immobile si compone di 4 locali ben distribuiti: un accogliente salone con balcone esposto a sud, una cucina funzionale, due camere da letto spaziose e ben illuminate, oltre a due bagni completi. La mansarda/sottotetto utilizzabile offre ulteriore spazio per sgombero o altri usi personali. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo della praticità e del benessere abitativo. Uno dei principali punti di forza è la splendida vista mare dal balcone rivolto a sud, perfetto per momenti di relax e contemplazione. Il giardino privato di circa 150 m² rappresenta un'oasi personale dove trascorrere piacevoli giornate all'aperto, ideale per chi ama la natura e gli spazi verdi. La terrazza completa ulteriormente gli ambienti esterni, creando zone dedicate al relax e all'intrattenimento. L'edificio si trova in ottime condizioni generali, con facciata e tetto completamente rifatti. Costruito nel 1980, l'appartamento è stato ben mantenuto nel tempo e si presenta in buono stato. Dispone di riscaldamento a pompa di calore con integrazione a gas naturale e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. È incluso un posto auto assegnato per la massima comodità. La classe energetica G con consumo di 85,00 kwh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca. Un'occasione da non perdere per chi desidera una proprietà con vista mare, spazi esterni generosi e la tranquillità di una comunità residenziale esclusiva!Via Pian dei Rossi

A soli 30 metri dalle spiagge di Alassio, in Via Privata Genova Bocchi Bianchi, proponiamo quadrilocale da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare la propria casa in una delle zone più richieste della città. L'ingresso accompagna ai diversi ambienti dell'abitazione: ampia zona giorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con box doccia. Tutti i locali godono di un affaccio verso l'esterno grazie all'accesso diretto allo sfogo esterno o alla presenza di una finestra, garantendo luminosità e un piacevole ricambio d'aria. La vicinanza al mare e le generose dimensioni degli ambienti rendono questa soluzione un'ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento. Ad impreziosire la proprieta' due sfoghi esterni con possibilità di ospitare moto o bici.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 43 - Andora (SV) Duplex all'ultimo piano con sottotetto enorme e terrazzo interno: luce piena, privacy e massima versatilità Se cerchi una casa con spazio vero e possibilità di personalizzazione, l'Appartamento 43 è una delle soluzioni più complete del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano, in un condominio servito da ascensore diretto dai garage coperti (oltre alla scala interna dal portone sul caruggio): accesso comodo e pratico, ideale anche per chi desidera massima facilità negli spostamenti. Entrando dalla porta blindata, un disimpegno apre su un salone living ampio e regolare, super luminoso grazie a due grandi finestre doppie con parapetti in ferro battuto e affaccio libero sulla vallata a ovest. La zona notte è separata e ben organizzata: antibagno, bagno di generose dimensioni e una camera matrimoniale grande, anch'essa esposta a ovest. Il vero valore aggiunto è il piano superiore: una scala in legno porta a un sottotetto ampio e abitabile, con altezze importanti e grande potenziale per creare ulteriori ambienti (studio, relax, camere). Tre porte finestre conducono direttamente al terrazzo interno, luminoso e riservato, con vista a 360 gradi sul borgo e sull'entroterra, perfetto per tavolino e zona lounge. Impianti moderni: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno (salone living con cucina a vista) Camera matrimoniale: 1 Bagni: 1 (con antibagno) Sottotetto abitabile/personalizzabile: 75,93 mq Balconi/Terrazzi complessivi: 23,80 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Duplex su due livelli con sottotetto Piano: 2° e ultimo Accesso: ascensore diretto dai garage + scala condominiale interna Porta d'ingresso: blindata Esposizione: Ovest (zona giorno e camera) + affacci multipli terrazzo Vista: vallata, borgo, entroterra (360° dal terrazzo) Aperture principali: grandi finestre doppie + 3 porte finestre al piano superiore Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A3 (56.45 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 80 mq Balconi/Terrazzi: 23,80 mq Sottotetto: 75,93 mq Commerciali: 145 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di Alassio, a soli 10 metri dal mare, proponiamo un appartamento situato al quinto piano di un edificio con ascensore. Completamente ristrutturato e arredato a nuovo nel 2024, l'immobile offre un ambiente moderno e confortevole. Con una superficie di 60 mq, l'appartamento è composto da due camere da letto matrimoniali, ideali per ospitare famiglia e amici. Il bagno, dotato di finestra, garantisce luminosità e ventilazione naturale, la zona giorno si apre su un balcone. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione. Costruito nel 1960, lo stabile si presenta in ottime condizioni. Completa la proprietà la cantina sita sotto lo stabile. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo e ben servito.

BORGO D'AGOSTI/NUOVA COSTRUZIONE - Lotto 4 «Glicine» - Appartamento 42 - Andora (SV) Duplex all'ultimo piano con grande terrazza: loggia, 2 camere e sottotetto relax Se cerchi una casa «completa», con spazi veri e tanta vita all'aperto, l'Appartamento 42 è una delle soluzioni più interessanti del Lotto 4. Sei al secondo e ultimo piano in un contesto condominiale servito da ascensore interno collegato ai box coperti (oltre alla scala condominiale): arrivi comodamente e vivi l'ultimo piano con tutta la sua luminosità. La zona giorno è ampia, con salone e cucina a vista, e si apre su una loggia divisa in due parti: una aperta e una chiusa/coperta, quindi sfruttabile anche nelle mezze stagioni. Le grandi finestre (due a ovest e una a sud-ovest) rendono l'ambiente molto luminoso. La zona notte è ben separata e offre due camere matrimoniali (una più ampia e una più raccolta con doppio affaccio) e un bagno finestrato completo. Salendo, trovi un sottotetto sfruttabile, perfetto come zona studio/relax o spazio ospiti. E poi il punto forte: una terrazza ampia e vivibile al piano superiore, con affacci aperti verso sud, ovest e nord, ideale per cene all'aperto, sole e privacy, con vista sul borgo e sull'entroterra. Impianti moderni come tutte le unità: pompa di calore inverter caldo/freddo e boiler elettrico. Chi acquista qui non compra solo un appartamento: compra un pezzo di Borgo d'Agosti. Un borgo di nuova costruzione che ti fa vivere il fascino di un salto nel tempo, con la tecnologia di oggi: comfort moderno, alta efficienza energetica, cappotto termico e struttura antisismica. In più, servizi e lifestyle: piscina privata, campo da tennis e la futura club house, oltre a passeggiate e percorsi bike nella collina ligure. Se vuoi capire se è l'alloggio giusto per te, scrivimi e fissiamo una breve chiamata. Suddiviso come segue: Zona giorno con cucina a vista Camere da letto: 2 Bagni: 1 (finestrato) Loggia: (parte aperta + parte chiusa/coperta) Sottotetto sfruttabile (studio/relax): 30,70 mq Terrazzi/Balconi complessivi: oltre 29 mq Box auto: incluso nel prezzo Caratteristiche: Lotto: 4 «Glicine» Tipologia: Duplex su due livelli (ultimo piano) + sottotetto Piano: 2° e ultimo Accesso: ascensore interno collegato ai box + scala condominiale Porta d'ingresso: blindata Esposizione: Ovest / Sud-Ovest (zona giorno) + affacci multipli terrazza Vista: borgo + entroterra Riscaldamento/Raffrescamento: pompa di calore inverter caldo/freddo Boiler elettrico: Sì Stato generale: nuovo / mai abitato Ape: Classe A3 (56.87 kWh/m2anno) Spese di gestione ca.: NUOVA COSTRUZIONE Servizi del borgo: piscina privata, campo da tennis, futura club house Mq proprietà: Superficie calpestabile: 90 mq Balconi/Terrazzi: oltre 29 mq Sottotetto sfruttabile: 30,70 mq Commerciali: 124 mq Box: incluso Planimetria visibile in annuncio Prezzo: 295.000€ + IVA (Box incluso nel prezzo) Messaggio pubblicitario a scopo promozionale. Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.