Vendita di appartamenti - Lazio

Antrodoco, in via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita appartamento al piano terra in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi funzionali. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione, di circa 100 mq, dispone di un'ampia terrazza privata, perfetta per momenti di relax e per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e composti da una luminosa zona giorno, tre camere da letto, due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e comodo garage privato. Una soluzione pronta da abitare, adatta a famiglie numerose o a chi desidera ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. DATI TECNICI L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato, portone blindato e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà la predisposizione per il camino, utenze autonome, garage privato e posto auto assegnato. Gli spazi ampi e funzionali, insieme alla tranquillità della zona, rendono questa soluzione ideale come abitazione principale, casa per famiglie o investimento.POSIZIONE: Antrodoco è un borgo dell'Alta Valle del Velino ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Situato lungo la Via Salaria, a breve distanza da Rieti, offre buoni collegamenti, servizi e un contesto tranquillo e accogliente. Circondato dai monti Giano, Nuria e Terminillo e attraversato dal fiume Velino, garantisce aria pulita, paesaggi verdi e uno stile di vita sano. Il centro storico conserva fascino e identità, il paese è vivo e adatto alla vita quotidiana, per famiglie, smart worker e chi cerca ritmi più umani. Vivere ad Antrodoco significa scegliere qualità della vita, natura a portata di mano e costi sostenibili, in un territorio autentico e ben collegato.

Appartamento in asta a Rocca Sinibalda (RI) - Località Valle Verde (CAP 02026) L'immobile è situato a Rocca Sinibalda (RI), nella località Valle Verde, all'interno di un complesso residenziale-turistico. Dista circa 2 km dal Lago del Turano e circa 10 km dal centro di Rocca Sinibalda, in una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'accesso è garantito da una strada asfaltata che si diparte dalla strada provinciale. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, di categoria catastale A/3, si sviluppa interamente al piano terra, sebbene l'accesso avvenga tramite una scala a doppia rampa dal piano stradale. La superficie lorda è di 49,2 mq, con una consistenza di 4 vani. È composto da un piccolo ambiente soggiorno, una camera da letto e un bagno. È presente inoltre un locale ad uso deposito, condonato come stanza, con un piccolo ripostiglio realizzato nell'intercapedine contro terra, i cui lavori edili sono ancora da ultimare. Lo stato di manutenzione generale è più che sufficiente, con finiture non di pregio ma ben manutenute. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di un'ampia terrazza/giardino di circa 150 mq che affaccia sul Lago del Turano. Sono presenti impianti elettrico, idrico-sanitario e termico, sebbene privi di attestazioni di conformità. L'immobile non dispone di ascensore e non è arredato. L'accessibilità per soggetti diversamente abili non è garantita. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria, ma i servizi commerciali non sono presenti nelle immediate vicinanze. Le zone limitrofe sono prevalentemente residenziali. Le attrazioni paesaggistiche includono il Lago del Turano. I collegamenti pubblici sono garantiti da bus extraurbani. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 46.800,00 Offerta minima: € 19.743,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 21/12/2026 Termine presentazione offerte: 18/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia terrazza/giardino • Contesto residenziale-turistico • Vicinanza al Lago del Turano • Buono stato conservativo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Antrodoco, in via Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita appartamento al secondo e terzo piano in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi funzionali. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione si sviluppa su due livelli, situati al secondo e terzo piano di una palazzina, per una superficie complessiva di circa 80 mq. Il secondo piano, con destinazione abitativa, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Il piano superiore mansardato, collegato internamente, ospita ulteriori tre camere e un secondo bagno; tale livello, pur offrendo ampi spazi aggiuntivi e una notevole versatilità di utilizzo, non risulta a destinazione residenziale. Completa la proprietà un comodo garage privato. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi separati, privacy e la possibilità di disporre di ambienti aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze. DATI TECNICI L'immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti in gres porcellanato, portone blindato e riscaldamento autonomo. Completa la proprietà la predisposizione per il camino, utenze autonome, garage privato e posto auto assegnato. Gli spazi ampi e funzionali, insieme alla tranquillità della zona, rendono questa soluzione ideale come abitazione principale, casa per famiglie o investimento. POSIZIONE: Antrodoco è un borgo dell'Alta Valle del Velino ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Situato lungo la Via Salaria, a breve distanza da Rieti, offre buoni collegamenti, servizi e un contesto tranquillo e accogliente. Circondato dai monti Giano, Nuria e Terminillo e attraversato dal fiume Velino, garantisce aria pulita, paesaggi verdi e uno stile di vita sano. Il centro storico conserva fascino e identità, il paese è vivo e adatto alla vita quotidiana, per famiglie, smart worker e chi cerca ritmi più umani. Vivere ad Antrodoco significa scegliere qualità della vita, natura a portata di mano e costi sostenibili, in un territorio autentico e ben collegato.

Nel centro storico di Rieti in via dei Sanizi n. 12, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento posto al secondo piano, sviluppato su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e piacevoli dettagli che ne valorizzano l'atmosfera. DESCRIZIONE L'ingresso si apre direttamente sulla cucina abitabile, un ambiente accogliente e funzionale impreziosito dalla presenza di un camino e di un grazioso balconcino, perfetto per dare luce e respiro alla zona giorno. Completa il piano un bagno luminoso con doccia e una stanza di passaggio attualmente utilizzabile come salotto, che conduce al disimpegno della zona notte. Da qui si accede a una camera da letto e a una cameretta, offrendo una disposizione particolarmente versatile. Una scala interna conduce al piano superiore, dove è stata ricavata un'ulteriore stanza mansardata, ideale come camera, studio o ambiente privato, servita da un secondo bagno con doccia. La distribuzione su due livelli e la presenza di diversi ambienti rendono l'appartamento una soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca una casa nel centro città sia per chi desidera acquistare un immobile con buon potenziale per la locazione a studenti. DATI TECNICI L'immobile sviluppa circa 80 mq su due livelli e si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti curati e pronti per essere abitati. La casa è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro, che contribuiscono a migliorare l'isolamento dell'abitazione, e di condizionatori con funzione caldo/freddo, per garantire un buon comfort durante tutto l'anno. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, mentre la presenza di due bagni, del balconcino, del camino e della stanza mansardata al piano superiore aggiunge funzionalità e carattere alla proprietà. Grazie alla metratura, alla disposizione degli spazi e alla posizione centrale, l'appartamento si presta particolarmente bene anche a un utilizzo come investimento da destinare alla locazione, soprattutto per studenti o lavoratori. POSIZIONE L'immobile è situato nel centro storico, in una posizione comoda per raggiungere a piedi negozi, servizi, locali e le principali attività della città. Una collocazione particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore della città.

Appartamento Moderno in Vendita - Complesso Residenziale Esclusivo Scopri questa splendida opportunità immobiliare. Ti presentiamo un elegante e piccolo appartamento di recente costruzione situato in un complesso residenziale di nuova generazione, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Spazi Luminosi e Funzionali L'appartamento si sviluppa su 62 m² commerciali (51 m² calpestabili) e comprende 2 locali ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un accogliente soggiorno con angolo cottura integrato, ideale per chi ama la convivialità. La camera da letto ampia garantisce spazi generosi per il riposo, mentre il bagno completo assicura tutti i comfort necessari. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio. Terrazza Panoramica e Vista Esclusiva La grande terrazza panoramica rappresenta il valore aggiunto di questa proprietà, uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della vista circostante. Servizi e Accessibilità Il complesso offre una piscina condominiale di piccole dimensioni, ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi. Troverai un comodo posto auto scoperto dedicato e l'accesso all'edificio è completamente adattato a persone con mobilità ridotta. L'ascensore facilita gli spostamenti, mentre l'orientamento Est garantisce una luminosità naturale ottimale durante tutta la giornata. Tecnologie Moderne e Efficienza Energetica Questo appartamento è equipaggiato con aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore con funzione freddo-caldo alimentata a gas naturale, garantendo efficienza e risparmio energetico. Con una classe energetica A4 e un consumo di soli 9,97 kWh/m² anno, rappresenta un'eccellente scelta sostenibile. Posizione Strategica e Conveniente Situato in prossimità del rinomato centro commerciale Anagnina e della via Tuscolana, l'appartamento offre una posizione strategica con facile accesso ai servizi, ai negozi e ai trasporti pubblici. Costruito nel 2024, rappresenta una proprietà moderna e affidabile.

Nel cuore del centro storico di Poggio Moiano, in Via Murelli n. 8, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento cielo-terra disposto su due livelli. DESCRIZIONE L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile, ambiente accogliente e caratterizzato dalla presenza di un grande camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. Sullo stesso livello troviamo un pratico bagno di servizio e un'ampia e luminosa sala da pranzo, dalla quale si accede alla prima camera da letto, spaziosa e piacevolmente affacciata sul verde. Dalla cucina, una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo la seconda camera da letto, dotata di un piccolo balcone, e un secondo bagno con vasca. Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi cerca una casa nel centro storico, con ambienti confortevoli e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino. DATI TECNICI L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq ed è in buono stato di conservazione. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, dotati di oscuranti interni e grate esterne. Per il riscaldamento sono presenti il camino nella cucina e una stufa a legna nella sala da pranzo, elementi che contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente accoglienti. La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scaldabagno. È inoltre presente la possibilità di effettuare l'allaccio alla rete del gas. POSIZIONE L'appartamento si trova in Via Murelli n. 8, nel centro storico di Poggio Moiano, in una posizione che permette di vivere a contatto con il caratteristico tessuto del borgo e con i principali servizi del paese. Poggio Moiano offre un contesto tranquillo e autentico, immerso nel verde della Sabina, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Diritto di superficie di appartamento in asta a Rieti (RI) - Via Fausto Puliti 1 L'appartamento in asta è situato a Rieti, in Via Fausto Puliti n. 1, int. 1, all'interno di un complesso condominiale. L'edificio, realizzato con struttura in cemento armato e tamponature in laterizio, presenta una copertura a falde con tegole. La costruzione risale al 2007, con una successiva variante progettuale nel 2014. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale, ben servita e con buone connessioni. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie convenzionale di 125 mq, distribuita tra il piano seminterrato (S1) e il piano terra (T). Internamente è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio, due bagni e tre camere da letto. Al piano S1 è presente una cantina di 5 mq. Lo stato conservativo è discreto e necessita di ristrutturazione, inclusa la sostituzione dei sanitari, l'installazione dei frutti dell'impianto elettrico, tinteggiatura e pulizia. L'altezza interna è di 2.70 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di tre balconi e una corte esterna di 100 mq con accesso esclusivo. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, dotati di persiane. Gli impianti elettrici e del gas sono conformi alle normative vigenti. Il riscaldamento è autonomo. La porta d'ingresso è blindata. L'edificio è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale di Rieti, caratterizzata da un'espansione edilizia consolidata negli anni. Le opere di urbanizzazione sono complete. La zona è ben collegata e offre i principali servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 171.060,00 Offerta minima: € 112.200,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34% Data asta: 19/11/2026 Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie • Giardino privato • Cantina inclusa • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Borgorose (RI) - Via San Francesco 3 (CAP 02021) L'appartamento in asta si trova in Via San Francesco n.3, frazione Corvaro, nel comune di Borgorose (RI). L'edificio è ubicato nella frazione più popolosa del comune, con supermercato, farmacia, ufficio postale e negozi di ogni genere nelle immediate vicinanze. Dista circa 3 km dal casello autostradale della Valle del Salto e dal paese di Borgorose, sede degli uffici comunali. L'edificio è stato accatastato nel 1962. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie totale di 81 mq e una superficie utile interna di circa 57,94 mq, con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. È distribuita al primo piano di una palazzina quadrifamiliare. L'abitazione è composta da un'ampia zona uso ingresso-cucina-pranzo-disimpegno di 21,23 mq, una prima camera da letto di 16,27 mq, una seconda camera da letto di 13,11 mq, un bagno di 6,23 mq e un balcone/veranda di 4,40 mq. Lo stato di manutenzione generale non è ottimale, ma le condizioni generali dello stabile appaiono sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame in buone condizioni, i solai in latero-cemento sono in buone condizioni. Il tetto in legno necessita di rimaneggiamento nel manto di copertura. Gli infissi interni sono in legno tamburato in condizioni sufficienti, mentre quelli esterni sono persiane in alluminio in buone condizioni. Gli impianti idrico, fognario ed elettrico sono funzionanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo, costituito da una stufa a pellet, funzionante ma insufficiente. La porta d'ingresso è in legno in buone condizioni. I pavimenti interni sono prevalentemente in piastrelle di ceramica in condizioni sufficienti, così come i rivestimenti del bagno e della cucina. Contesto e collegamenti La zona è periferica normale, mista a traffico locale con parcheggi sufficienti e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le zone limitrofe presentano abitazioni e attività commerciali. Corvaro è un borgo medievale noto per il Tumulo del Montariolo e come accesso alla Riserva Montagne della Duchessa, offrendo attrazioni storiche e naturalistiche. I principali collegamenti pubblici sono garantiti da autobus. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 26.041,95 Offerta minima: € 14.648,59 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione periferica normale • Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria • Vicinanza a centri limitrofi e attrazioni Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Castel Sant'Angelo (RI) - Via dei Calzolai 17 (CAP 02010) L'immobile in asta è un appartamento di tipo ultrapopolare (A/5) ubicato nel suggestivo nucleo storico della frazione 'Castello' del Comune di Castel Sant'Angelo (RI). La località è situata a breve distanza dal capoluogo ed è raggiungibile tramite strada comunale. L'edificio, parte di un agglomerato storico, presenta porzioni in pietra a faccia vista e riquadrature in pietra per il portone d'ingresso e le finestre. La struttura è in muratura portante con muri perimetrali di notevole spessore e una copertura a più falde con tetto in tegole. L'anno di costruzione è antecedente al 1967, con interventi di ristrutturazione nel 2006/2007. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie complessiva di circa 85,35 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'unità immobiliare è composta da un ingresso, un piccolo disimpegno con accesso alla cantina, un piccolo bagno, una nicchia e la scala interna. Il piano primo ospita un disimpegno sul vano scala, due camere, un ulteriore disimpegno, un bagno e un piccolo ripostiglio nella camera più piccola (lato sud). L'altezza utile interna varia da un minimo di 2,25 m a un massimo di 3,25 m. Lo stato manutentivo generale dell'abitazione è discreto, sebbene necessiti di interventi per eliminare condensa e umidità sulle pareti controterra. Attualmente non è dotata di cucina. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in cotto e piastrelle di grès nel bagno, pareti intonacate e tinteggiate, con rivestimenti parzialmente maiolicati nel bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppia anta a battente e zanzariere, mentre le porte interne sono in legno massello (ripristinate) e legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas e termosifoni in alluminio. I soffitti sono del tipo a volta a vela con calotta rialzata. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, con certificato di collaudo risalente al 2006/2007. L'immobile dispone di una cantina. Contesto e collegamenti La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'accesso carrabile è consentito fino alla piazzetta all'ingresso del paese, oltre la quale si procede solo pedonalmente, data la sezione ridotta della Via dei Calzolai. Non sono presenti attività commerciali nel centro abitato, ma la zona offre attrazioni paesaggistiche come il Cortile dell'Angelo e il lago di Paterno, e attrazioni storiche come la Rocca medievale e diverse chiese. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 37.964,31 Offerta minima: € 15.339,03 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione nel centro storico • Struttura in muratura portante • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel suggestivo borgo di Cantalice, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento, disposto su un unico livello e ideale per chi è alla ricerca di una soluzione raccolta, indipendente e da vivere in un contesto tranquillo e ricco di fascino. DESCIZIONE L'accesso all'abitazione avviene dal primo piano, dove troviamo una prima stanza accogliente, impreziosita dalla presenza di un camino e già dotata degli attacchi per la cucina. Proseguendo troviamo una seconda stanza che, grazie alla sua disposizione, può essere utilizzata come camera da letto, creando così una soluzione funzionale e ben organizzata nonostante le dimensioni contenute. A completare la proprietà troviamo al piano terra una cantina di circa 15 mq, preziosa come spazio di deposito e ideale per custodire attrezzature, provviste o tutto ciò che non trova spazio all'interno dell'abitazione. La proprietà dispone inoltre di un piccolo spazio esterno di circa 5 mq, elemento particolarmente interessante in una soluzione inserita in un contesto di borgo. Proprio questo spazio può essere sfruttato per la realizzazione del bagno, permettendo di personalizzare l'immobile secondo le proprie esigenze. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera un piccolo punto d'appoggio, una casa per le vacanze oppure un'abitazione da vivere quotidianamente in un ambiente tranquillo e caratteristico. Il camino, la cantina e la possibilità di organizzare gli spazi secondo il proprio gusto conferiscono all'immobile quel fascino semplice e autentico delle case di paese, lasciando al futuro proprietario la possibilità di trasformarlo in un ambiente ancora più personale e accogliente. DATI TECNICI L'appartamento si sviluppa su un unico livello e misura circa 35 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e permette di essere personalizzato in base alle proprie necessità. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, mentre le persiane sono in legno, caratteristiche che mantengono intatto il carattere tradizionale della proprietà. Al piano terra è presente una cantina di circa 15 mq, uno spazio estremamente utile e versatile. Completa la proprietà un piccolo spazio esterno di circa 5 mq, che rappresenta un ulteriore valore aggiunto e offre la possibilità di ricavare il bagno, andando così a completare la funzionalità dell'abitazione. Tra gli elementi più interessanti troviamo sicuramente il camino, gli attacchi già predisposti per la cucina, la cantina e la possibilità di sfruttare lo spazio esterno per una diversa organizzazione degli ambienti. Una soluzione dalle dimensioni contenute ma con diverse possibilità di personalizzazione, perfetta per chi cerca qualcosa di semplice, caratteristico e facilmente adattabile alle proprie esigenze. POSIZIONE L'immobile si trova a Cantalice, caratteristico borgo della provincia di Rieti, immerso nel suggestivo paesaggio della Sabina e circondato dalla natura. Il territorio offre un'atmosfera tranquilla e autentica, ideale per chi desidera allontanarsi dal ritmo frenetico della città e riscoprire una dimensione più rilassata, tra borghi storici, paesaggi verdi e tradizioni locali. Cantalice è una soluzione interessante per chi cerca una casa dove trascorrere momenti di tranquillità, sia come abitazione sia come punto d'appoggio per weekend e soggiorni nella zona. La posizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono particolarmente adatto a chi apprezza le case di borgo dal carattere autentico, con la possibilità di intervenire sugli spazi e trasformarli secondo il proprio gusto. Piccola nelle dimensioni, grande nelle possibilità: una casa da reinventare e fare propria, nel fascino autentico di Cantalice.

Complesso immobiliare in asta a Rieti (RI) - Via Piave 23 (CAP 02100) Il complesso immobiliare in asta si trova a Rieti, nella frazione Piè di Moggio, in Via Piave, 23. La zona è di tipo agricolo, prevalentemente pianeggiante, posta a ridosso del confine con la Provincia di Terni. I beni distano circa 20km dal centro di Rieti e 16 km dal centro di Terni, con accesso tramite strada sterrata. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 53.000 mq di terreni agricoli e include diversi fabbricati. Tra questi, un fabbricato ad uso ristorazione e lavorazione di prodotti agroalimentari, un fabbricato ad uso residenziale composto da due appartamenti di tipo economico (sub 3 e 4), ciascuno di 88 mq con 4,5 vani. Completano la proprietà magazzini, tettoie per il deposito di prodotti agricoli, una porcilaia e piccoli manufatti accessori ad uso deposito e ricovero animali. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico su una porzione dei terreni agricoli. L'edificio ad uso ristorazione al piano terra è accessibile ai soggetti diversamente abili. I terreni sono classificati come pascolo e seminativo. L'anno di costruzione risale al 1968, con successive pratiche edilizie per manutenzione straordinaria e realizzazione di impianti. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto agricolo con traffico scorrevole sulla Strada Provinciale Ternana. La vicinanza ai centri di Rieti e Terni offre un buon collegamento con i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 851.600,00 Offerta minima: € 638.700,00 Rilancio minimo: € 5000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 23/12/2026 Termine presentazione offerte: 22/12/2026 12:00 Punti di forza: • Ampia superficie di terreni agricoli • Presenza di fabbricati per attività agricole • Due unità abitative incluse • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Proponiamo in vendita a Casaprota, all'ingresso del paese, in Via del Mattatoio n. 5, un caratteristico cielo-terra indipendente con doppio ingresso, garage, cantina e due suggestive grotte, una soluzione ideale per chi desidera indipendenza e spazi accessori di grande utilità. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione accoglie al piano terra con una luminosa sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino in pietra, vero protagonista dell'ambiente, e da una cucina abitabile con accesso al balcone. Dalla sala da pranzo è inoltre possibile usufruire del secondo ingresso, che collega direttamente l'immobile alla via retrostante, rendendo gli spazi ancora più funzionali. Salendo al primo piano troviamo un comodo disimpegno, arricchito da un pratico soppalco sopra il vano scala. La zona notte ospita un bagno finestrato con vasca, una camera matrimoniale con balcone e una cameretta dotata di ripostiglio e balcone panoramico, dal quale si gode una piacevole vista aperta sul verde circostante e sul caratteristico borgo di Casaprota. A completare la proprietà troviamo un garage, una cantina e due grotte, spazi ideali come deposito, locale hobby o per la conservazione di vini e prodotti tipici. DATI TECNICI L'immobile sviluppa una superficie complessiva di circa 130 mq, di cui 75 mq destinati alla parte abitativa e 55 mq suddivisi tra garage, cantina e grotte. La casa si presenta in buono stato manutentivo ed è pronta per essere abitata. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, corredati da persiane in alluminio effetto legno, mentre il riscaldamento è garantito da radiatori a pannello e dallo splendido camino in pietra presente nella sala da pranzo, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale. La sala è inoltre valorizzata da un elegante rivestimento in doghettato, che dona carattere e calore all'ambiente. Un ulteriore punto di forza della proprietà è la posizione: la vicinanza al centro del paese permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la tranquillità tipica dei piccoli borghi della Sabina. POSIZIONE Casaprota è un caratteristico borgo nel cuore della Sabina reatina, immerso tra dolci colline ricoperte di uliveti e boschi. Apprezzato per la sua atmosfera autentica e rilassata, offre tutti i principali servizi essenziali ed è la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Rieti e Roma. Un luogo perfetto sia come residenza principale sia come casa per trascorrere piacevoli momenti di relax nella natura.

Appartamento in asta a Castelnuovo di Farfa (RI) - Via Dei Coronari 58 (CAP 02031) L'immobile è ubicato nel nucleo antico del centro storico del Comune di Castelnuovo di Farfa (RI), in Via Dei Coronari n.58. Appartiene a un fabbricato più ampio costituito da più unità immobiliari di altra proprietà. L'edificazione del fabbricato principale in muratura portante è certamente risalente ad epoca remota, presumibilmente antecedente agli anni 1940. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale totale di 46 mq (45 mq escluse aree scoperte) e si sviluppa su un unico livello, posto al piano secondo. È caratterizzato da due vani abitabili e un servizio igienico. I due vani principali sono collegati: attraverso un piccolo disimpegno si ha accesso a un primo vano destinato a soggiorno con angolo cottura, da cui si accede disimpegnato sia a una camera da letto che al servizio igienico, provvisto di finestra. L'immobile appare in un sufficiente stato conservativo e richiede opere di manutenzione ordinaria per essere utilizzato. Caratteristiche e dotazioni I vani principali sono dotati di portafinestra che dà accesso a un piccolo balcone che affaccia sulla sottostante via pubblica. Nel soggiorno è presente un camino a legna. L'unità immobiliare è dotata di impianti tecnologici quali quello idrotermosanitario e per la distribuzione dell'energia elettrica. Non è presente un impianto di riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a uno scalda-acqua elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona storica e caratteristica del Comune di Castelnuovo di Farfa. Il portone d'ingresso è raggiungibile tramite una scala direttamente dalla strada pubblica. L'unità immobiliare è sostanzialmente conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 21.500,00 Offerta minima: € 12.093,75 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 14/12/2026 Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione nel centro storico • Balcone con affaccio sulla via pubblica • Camino a legna Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

STAZIONE OLGIATA - VIA PAOLO FERRARI TRILOCALE DI 93 MQ CON TERRAZZINO VERANDATO E BALCONI A soli 2 minuti dalla Stazione Olgiata e a circa 5 minuti dalla Via Cassia, proponiamo in vendita un trilocale di circa 93 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da soggiorno con terrazzino verandato esposto a sud, cucina abitabile con balcone esposto a ovest, cameretta, bagno finestrato di generose dimensioni con vasca e camera matrimoniale con balcone. Grazie all'esposizione sud-ovest, l'appartamento gode di una piacevole luminosità naturale. Il terrazzino verandato e i balconi offrono inoltre comodi spazi esterni a servizio dell'abitazione. La disposizione degli ambienti, con cucina separata, due camere e bagno finestrato, si presta a diverse esigenze abitative. La posizione consente di raggiungere rapidamente la Stazione Olgiata, la Via Cassia e i principali servizi della zona. Una soluzione interessante per chi cerca una metratura comoda, luminosità e spazi esterni in una posizione ben collegata. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in asta a Forano (RI) - Via Sabina Sud 97 (CAP 02044) L'appartamento è ubicato nella frazione di Gavignano Sabino, a circa 5 km a sud del capoluogo Forano (RI), sulla Strada Statale SS 657, in Via Sabina Sud, civico 97, nelle immediate vicinanze della Stazione Ferroviaria. Il compendio è inserito all'interno di un complesso immobiliare residenziale composto da tre corpi di fabbrica, edificato intorno al 2010. Superficie e distribuzione interna L'immobile, con una superficie netta calpestabile di circa 87 mq, si sviluppa al piano primo ed è funzionalmente indipendente. Internamente, l'appartamento è distribuito con un soggiorno dotato di angolo cottura, un disimpegno, due bagni, due camere da letto, un ripostiglio e un terrazzo di ingresso. L'altezza utile interna è conforme alle normative. Le condizioni generali di manutenzione sono buone e adeguate all'epoca di costruzione. Caratteristiche e dotazioni Le componenti edilizie e costruttive includono un cancello in acciaio a doppia anta a battente con apertura elettrica, infissi esterni in legno a doppia anta a battente con tapparelle in plastica, infissi interni in legno tamburato e un portone di ingresso blindato in legno massello. Il manto di copertura è in tegole di laterizio. Le pareti esterne sono in blocchi di laterizio con rivestimento in intonaco. I pavimenti interni sono in monocottura, mentre i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in maioliche di monocottura. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale e l'impianto di riscaldamento è radiante a pavimento, sebbene attualmente privo di generatore di calore. È presente un impianto videocitofonico. L'appartamento dispone di una piccola corte esclusiva al piano terra e di un posto auto scoperto di circa 29 mq, sufficiente per due vetture, accessibile tramite la corte comune condominiale. Contesto e collegamenti La zona di Gavignano Sabino è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il paese è attraversato dalla strada regionale 657 Sabina, che lo collega con Civita Castellana (VT) e Poggio Mirteto (RI). Sull'altra sponda del Tevere, nel territorio comunale di Ponzano Romano (RM), è facilmente accessibile l'Autostrada del Sole con il casello di Ponzano Romano-Soratte. Il paese è servito dalla stazione di Gavignano Sabino sulla ferrovia Roma-Orte, con treni della linea regionale FL1 ogni ora verso Poggio Mirteto, Fara Sabina, Roma Tiburtina e l'aeroporto di Fiumicino. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 86.000,00 Offerta minima: € 48.375,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posto auto scoperto incluso • Buone condizioni generali • Porta blindata • Complesso residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Greccio (RI) - Via Spinacceto 2 (CAP 02045) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato cielo-terra ad uso residenziale, situato nella tranquilla frazione di Spinacceto, a circa 5 km dal comune di Greccio (RI). La zona è di tipo residenziale, caratterizzata da scarso traffico veicolare e provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Lo stabile ha un doppio accesso, pedonale e carrabile, rispettivamente dalla strada pubblica che collega Spinacceto con Greccio e da una stradina pubblica secondaria. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, per una superficie complessiva di circa 113 mq equivalenti. Il piano terra ha una superficie lorda di circa 40 mq ed è composto da soggiorno, cucina e bagno. Il primo piano, con una superficie lorda di circa 66 mq, ospita due camere e un bagno. I due livelli sono collegati da una scala interna a rampa unica. L'altezza utile interna è di circa 2,70 metri. Al momento del sopralluogo, il bene versava in uno stato conservativo generalmente buono, con limitate zone caratterizzate da presenza di muffa e piccole infiltrazioni al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono a doppia anta a battente in alluminio con persiane, in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente in legno tamburato, in condizioni sufficienti. Il manto di copertura è in tegole canadesi, da normalizzare. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame, in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gres/ceramica, in buone condizioni, così come i rivestimenti in ceramica dei bagni e della cucina. L'immobile è dotato di una corte ad uso esclusivo di circa 100 mq e di una cantina di circa 16 mq, quest'ultima costituita da un piccolo fabbricato staccato dall'edificio principale e accessibile sia dalla corte esclusiva che dalla strada pubblica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica ma ben servita, con una fermata del bus extraurbano a soli 50 metri. La vicinanza al Santuario Francescano di Greccio aggiunge un elemento di interesse storico-culturale. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 77.000,00 Offerta minima: € 18.272,46 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Corte esclusiva di 100 mq • Cantina di 16 mq • Doppio accesso pedonale e carrabile • Stato conservativo generalmente buono Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore di Rieti, in via Simeoni n. 12, proponiamo un appartamento completamente ristrutturato che unisce comfort, praticità e una posizione davvero difficile da trovare sul mercato. Situato al piano terra, rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi desidera un investimento già avviato nel settore degli affitti brevi. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà un piacevole spazio esterno privato, perfetto per rilassarsi all'aperto o creare una piccola zona living esterna. L'appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti moderni, funzionali e curati nei dettagli. La recente ristrutturazione degli impianti e le finiture attuali consentono di entrare senza dover sostenere ulteriori spese. Un'opportunità rara per chi desidera la comodità del piano terra in una delle aree più richieste della città. DATI TECNICI La proprietà sviluppa una superficie di circa 65 mq, distribuita in modo funzionale e ben organizzato. Gli ambienti sono rifiniti con una moderna pavimentazione in laminato che conferisce calore ed eleganza agli spazi. Gli infissi in PVC con doppi vetri, completati da persiane esterne, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo durante tutto l'anno. Il riscaldamento è alimentato da radiatori, mentre tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati nel 2025, offrendo la tranquillità di una casa tecnicamente aggiornata e conforme agli standard più recenti. Anche lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al rifacimento della facciata effettuato circa cinque anni fa. Ulteriore elemento di interesse è la presenza dell'immobile sul circuito Booking da circa un anno, aspetto che ne valorizza il potenziale come investimento per locazioni turistiche e affitti brevi. POSIZIONE L'immobile si trova in Via Simeoni 12, a pochi passi da Piazza Cavour, una delle zone più apprezzate e ricercate di Rieti. La posizione è semplicemente strategica: centrale ma tranquilla, con tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali, scuole e collegamenti raggiungibili comodamente a piedi. Acquistare in questa zona significa investire in un contesto di elevata richiesta abitativa e turistica, con il valore aggiunto di una casa completamente ristrutturata e già pronta all'uso. Una combinazione vincente tra posizione top, comfort moderni e praticità quotidiana. Un immobile che si distingue per la rarità delle sue caratteristiche: piano terra, spazio esterno privato, ristrutturazione recente e una delle migliori posizioni della città.

Appartamento in asta a Poggio Moiano (RI) - Via Alessandro Manzoni 15 (CAP 02037) L'appartamento in asta si trova a Poggio Moiano (RI), in Via Alessandro Manzoni 15, in una zona di completamento edilizio a ridosso del centro storico cittadino. L'area è residenziale con traffico locale e ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi banca, poste, scuole ed esercizi commerciali al dettaglio. L'edificio è stato costruito nel 1972 e ristrutturato nel 2000. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 172 mq e una consistenza di 5 vani. È posta al piano terra e si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. L'altezza utile interna è di circa 3,00 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di infissi esterni in legno a doppia anta con tapparelle in plastica e infissi interni in legno tamburato, tutti in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. Gli impianti includono un citofono audio, un impianto elettrico sottotraccia (realizzato nel 2000), un impianto fognario misto con tubi in PVC e cemento, e un impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, integrato in inverno da una stufa a pellet hydro. Completano la proprietà un balcone di circa 4,00 mq, un porticato di circa 54,00 mq e un piccolo locale tecnico di circa 8,00 mq. Sono presenti anche una porzione di corte pertinenziale comune di 150 mq e una corte ad utilità comune di 60 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da altre aree residenziali e offre servizi essenziali. I collegamenti principali includono la S.S. 4 per Roma a 5 Km e l'Autostrada A1 a 45 Km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 180.953,00 Offerta minima: € 76.339,54 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 16/12/2026 Termine presentazione offerte: 15/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone condizioni di manutenzione • Riscaldamento autonomo • Ampio porticato • Zona ben servita Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Stimigliano (RI) - Via San Michele 2 (CAP 02048) L'immobile in asta è un appartamento situato nel Comune di Stimigliano (RI), in via San Michele, 2, in località Stimigliano Scalo. Si trova in una zona residenziale a traffico locale, ben servita da parcheggi e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La stazione ferroviaria, che offre un buon collegamento con la capitale, dista circa 0,50 km. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e ristrutturato nel 2022. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 205,05 mq ed è disposta su due livelli, piano terra e primo. Al piano terra si compone di un soggiorno, una cucina/pranzo e un piccolo w.c. Il piano primo, accessibile tramite una scala esterna, ospita un soggiorno/angolo cottura, un disimpegno/ingresso, un ripostiglio, due camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna varia tra 2,85 m e 3,00 m. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione, sia per gli infissi interni ed esterni che per le finiture e le pavimentazioni interne. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente con persiane in alluminio, in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in buone condizioni. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di gres, così come i rivestimenti del bagno. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V, realizzato nel 1990) e l'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas al piano terra che alimenta i radiatori al piano primo (realizzato nel 1990). L'appartamento è completato da una corte di pertinenza esclusiva, un portico al piano terra e un ampio balcone al piano primo. Contesto e collegamenti La zona di Stimigliano Scalo è caratterizzata da un contesto residenziale con servizi sufficienti come scuole elementari e medie, banca, poste ed esercizi commerciali. Le zone limitrofe sono anch'esse residenziali. Tra le attrazioni paesaggistiche si segnala la Riserva naturale regionale Nazzano, mentre tra quelle storiche il Santuario Vescovio. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada A1 a 5 km e la ferrovia Roma-Fiumicino-Orte a 0,50 km. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 208.301,00 Offerta minima: € 87.876,98 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00 Punti di forza: • Buono stato di manutenzione • Ampia corte esclusiva • Zona residenziale tranquilla • Vicinanza a stazione ferroviaria Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Leonessa (RI) - Corso San Giuseppe 23 (CAP 02016) L'immobile in asta è un'abitazione civile situata nel cuore del Centro Storico di Leonessa (RI), in Corso San Giuseppe n.23. Fa parte di un aggregato edilizio di cinque piani totali, di cui uno seminterrato e uno di sottotetto. La zona è centrale, residenziale e commerciale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, includendo scuole, uffici pubblici, farmacia, banca e negozi di prima necessità. L'edificio è stato oggetto di interventi di riparazione e rafforzamento locale a seguito del Sisma Centro Italia 2016, terminati nel 2020. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale di 197 mq e una consistenza di 7,5 vani, distribuita su tre livelli: seminterrato, terra e primo. Al piano seminterrato si trovano un androne di ingresso coperto, un pollaio, un portico, due cantine (di cui una in grotta), un magazzino con un piccolo vano scala interno che conduce al soggiorno/ingresso del piano terra, e una corte scoperta con scala esterna che porta a un balcone. Il piano terra ospita un soggiorno, una cucina, un disimpegno, due camere, un bagno e un balcone scoperto. Il piano primo è composto da una camera con finestra. L'altezza interna netta varia da circa 2.50 m a 2.90 m. L'immobile è in uno stato di manutenzione sufficiente nelle parti riparate nel 2020, mentre le altre aree necessitano di manutenzione ordinaria e straordinaria. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con ante singole e doppie a battente, dotati di scuretti in legno, e si presentano in condizioni sufficienti. Gli infissi interni sono a battente in legno, anch'essi in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres (scarse condizioni) e cotto (sufficienti condizioni). Il portone di ingresso è a doppia anta a battente in legno. Il bagno presenta rivestimenti in ceramica in scarse condizioni. L'impianto elettrico è presente ma necessita di rifacimento, mentre l'impianto di riscaldamento è assente e deve essere realizzato. Non sono presenti impianti di condizionamento, climatizzazione o antincendio. L'immobile non dispone di ascensore. Contesto e collegamenti L'ubicazione nel Centro Storico di Leonessa garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali. La zona è caratterizzata da traffico locale e offre parcheggi sufficienti. I collegamenti pubblici sono assicurati dal servizio regionale COTRAL (Terzone-Leonessa-Rieti). La conformità urbanistica è attestata dalle previsioni del Piano Regolatore Generale vigente per la zona A1 Centro Storico. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.500,00 Offerta minima: € 26.696,78 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76% Data asta: 30/11/2026 Termine presentazione offerte: 27/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Doppio accesso indipendente • Ampia metratura • Cantina e corte privata Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.