Продажа квартир - Lazio

Proponiamo in vendita un ampio e confortevole appartamento situato al primo piano di una palazzina in Via Ugo Foscolo n. 4, a Poggio Moiano. DESCRIZIONE L'ingresso conduce direttamente nella spaziosa zona giorno, caratterizzata da una piacevole luminosità e da un'ottima distribuzione degli spazi. La sala dispone di accesso diretto al primo balcone, perfetto per godere di un momento di relax all'aria aperta. A impreziosire l'ambiente troviamo un caratteristico angolo cottura, separato dalla zona living attraverso un pratico mezzo muretto. Una soluzione che mantiene la cucina visivamente collegata al soggiorno, senza rinunciare alla possibilità di creare maggiore separazione e privacy grazie a un pannello scorrevole. Dalla zona giorno si accede a un comodo disimpegno, che conduce al bagno con vasca e antibagno. Un corridoio accompagna alla zona notte, ben distinta e pensata per garantire comfort e privacy. Qui troviamo due camerette, una delle quali con accesso diretto al balcone e una piacevole vista, oltre a una ampia camera matrimoniale, ideale per chi desidera uno spazio notte generoso e confortevole. La distribuzione interna, semplice e funzionale, permette di sfruttare al meglio ogni ambiente e rende questa abitazione particolarmente adatta sia a una famiglia, sia a chi è alla ricerca di una casa dagli spazi comodi da vivere quotidianamente. DATI TECNICI L'appartamento, con una superficie di circa 95 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti già funzionali e pronti per essere abitati. La distribuzione degli spazi è pensata per offrire praticità e comfort nella vita quotidiana, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte. Dal punto di vista delle dotazioni, l'abitazione è provvista di infissi in PVC con doppio vetro, una caratteristica che contribuisce a migliorare l'isolamento termico e acustico degli ambienti, rendendo la casa più confortevole in ogni stagione. Il riscaldamento è assicurato da radiatori a pannello, mentre nella sala è presente anche un condizionatore, particolarmente utile durante i mesi più caldi. Il bagno dispone di una pratica tapparella elettrica, che aggiunge un ulteriore elemento di comodità e funzionalità nell'utilizzo quotidiano. Un dettaglio particolarmente originale e ricercato si trova già all'ingresso dell'abitazione: nel soffitto, in prossimità della porta d'entrata, sono state installate luci con accensione automatica al passaggio. Una soluzione moderna e funzionale che, oltre a facilitare l'ingresso e l'uscita nelle ore serali, dona all'ambiente un piacevole effetto scenografico e contribuisce a rendere l'accoglienza della casa ancora più particolare. POSIZIONE L'immobile si trova a Poggio Moiano, caratteristico borgo della Sabina immerso nel verde e circondato dalle suggestive colline del territorio reatino. La posizione è ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un contesto tranquillo, autentico e piacevole, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi presenti nel paese.

A Poggio Moiano, in via Corte n. 14 proponiamo in vendita appartamento caratteristico con soppalco, taverna e due camini. DESCRIZIONE IMMOBILE: Affascinante appartamento di 100 mq dal carattere unico, disposto su più livelli e arricchito da elementi architettonici di grande charme come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ben due camini che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. L'ingresso al piano terra si apre su un suggestivo salone con camino e angolo cottura, uno spazio conviviale ideale per momenti di relax e per trascorrere piacevoli serate davanti al fuoco. Sempre su questo livello troviamo una camera con camino e lucernai, che donano luce naturale e creano un'atmosfera intima e particolare. Un grazioso soppalco a vista, che valorizza l'altezza e le travi in legno dell'abitazione, ospita una cameretta e un bagno con doccia e ariatore, funzionale e ben organizzato. Scendendo al piano inferiore si accede alla zona notte composta da una camera da letto, seguita da una cameretta, perfetta come studio, cabina armadio o stanza hobby. Completa il piano un comodo ripostiglio, utile per organizzare al meglio gli spazi. La proprietà dispone inoltre di un balcone con vista, ideale per concedersi un momento di relax all'aperto. A completare la soluzione troviamo una cantina di 10 mq rifinita, dotata di forno, luce e pavimentazione in mattonelle. DATI TECNICI: L'immobile completamente ristrutturato si distingue per finiture calde e ricercate, capaci di valorizzare l'atmosfera rustica e accogliente della casa. L'ingresso è protetto da un portone blindato, mentre gli ambienti interni sono impreziositi da porte in legno, in perfetta armonia con lo stile dell'abitazione. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione. Elemento di grande fascino sono le travi in legno a vista presenti in tutta la casa, che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti, esaltate dalla presenza dei pavimenti in cotto: materiali che donano calore ed eleganza agli spazi. La casa è arricchita dalla presenza di due camini funzionanti, veri protagonisti degli ambienti, ideali per creare un'atmosfera suggestiva e conviviale durante i mesi più freddi. Il comfort è garantito da impianto di riscaldamento autonomo con radiatori a pannelli, che permette una gestione indipendente dei consumi e della temperatura. Una delle camere è dotata di lucernai, che favoriscono l'ingresso della luce naturale rendendo l'ambiente luminoso e arioso. A completare la proprietà troviamo una cantina rifinita e pavimentata con impianto di illuminazione e forno. POSIZIONE: Poggio Moiano è un caratteristico borgo della Sabina, in provincia di Rieti, noto per i suoi paesaggi collinari, la tranquillità e le antiche tradizioni. Il centro storico, suggestivo e autentico, è arricchito da numerose chiesette storiche, come quella di San Martino, e da una vivace vita culturale che culmina nella spettacolare infiorata del Sacro Cuore e nella sagra dell'olio. Il borgo è immerso nella natura, tra uliveti e percorsi naturalistici, ed è attraversato dalla Via di Francesco, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e gastronomia sabina. La zona offre inoltre attrazioni culturali e naturali per il turismo, con possibilità di alloggio e relax; Un paese tra i più serviti con tutti principali servizi a disposizione e a soli 8 km dalla Salaria per Roma-Rieti e a 12 km dal lago del Turano. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dal fascino rustico e autentico, con spazi versatili e ambienti ricchi di personalità.

Nella strada principale di Toffia in via Farense n. 22, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato all'interno di una piccola palazzina di soli tre piani. DESCRIZIONE IMMOBILE L'immobile si trova al piano terra, comodamente accessibile tramite pochi scalini, ed è caratterizzato da un'atmosfera accogliente e da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'ingresso è condiviso con un solo altro appartamento, garantendo riservatezza e tranquillità. All'interno, la casa si apre su un corridoio che accompagna armoniosamente ai vari ambienti: una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali, un soggiorno luminoso, perfetto per il relax e una spaziosa camera da letto. Il bagno finestrato con vasca è luminoso e pratico, infine una seconda camera con balcone, da cui godere di una piacevole vista sul borgo e sui suoi scorci caratteristici. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal caos cittadino, oppure per chi è alla ricerca di una casa vacanze. DATI TECNICI L'immobile si trova lungo la via principale del borgo, posizione strategica che collega comodamente Toffia con Casali di Poggio Nativo e la Bassa Sabina, rendendo gli spostamenti semplici e agevoli. L'appartamento ha una superficie di circa 70 mq ed è in buono stato manutentivo, pronto per essere abitato con eventuali interventi di personalizzazione. Il riscaldamento è garantito da radiatori a pannelli alimentati da caldaia con bombola a gas, soluzione funzionale per la gestione autonoma dei consumi. Gli infissi sono prevalentemente in legno con vetro singolo, dotati in parte di persiane e in parte di tapparelle. Il bagno presenta infissi in alluminio con persiane in ferro ed è dotato di scaldabagno. Completa la proprietà un balconcino recentemente ristrutturato, rifatto completamente, che rappresenta un piacevole spazio esterno con affaccio sul contesto del borgo. POSIZIONE Toffia è un caratteristico borgo della Sabina, noto per la sua atmosfera autentica e tranquilla, immerso nel verde delle colline laziali. A pochi chilometri da Roma, conserva il fascino dei piccoli centri storici, con vicoli suggestivi, scorci panoramici e un ritmo di vita rilassato. Ideale per chi cerca quiete, natura e tradizione, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con i principali centri della zona.

Appartamento di 65 mq sito al secondo ed ultimo piano di una palazzina con ascensore in un contesto residenziale silenzioso e tranquillo di recente costruzione. Così composto: Soggiorno con angolo cottura e balcone con affaccio sul verde, disimpegno, camera da letto con parquet, camera singola con accesso su terrazzo e bagno con vasca. Completa la proprietà un garage di 22 mq accessibile tramite cancello automatico. L'appartamento con doppio affaccio, è in ottime condizioni. L'appartamento è attualmente locato ad € 450,00 e sarà disponibile a luglio 2028. Sono raggiungibili a piedi tutti i servizi principali come Bar-tavola calda, farmacia, supermercato, ufficio postale e treno metropolitano della linea Orte - Poggio Mirteto - Roma Tiburtina - Fiumicino Aeroporto. Altre Caratteristiche: Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano; Infissi in legno con vetro termico; Spese condominiali € 60,00 mensili; Categoria catastale A/2 rendita catastale 244,03 Classe energetica F. Distanze: Poggio Mirteto Centro km 5; Poggio Mirteto stazione ferroviaria mt 500; Autostrada A1 Ponzano - Soratte km 12; Autostrada A1 Roma nord Fiano Romano km 18. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062.

Ci troviamo a Rieti in via del Terminillo 44 e proponiamo in vendita appartamento con ampia terrazza. DESCRIZIONE IMMOBILE Appartamento mansardato in vendita, dal fascino caldo e accogliente, sviluppato interamente su un unico livello e caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L'ingresso, ampio e funzionale, introduce a una piacevole zona giorno open space, dove il soggiorno si fonde armoniosamente con la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e moderno, ideale per trascorrere momenti di relax o ricevere ospiti. La presenza delle altezze tipiche della mansarda dona carattere e un'atmosfera intima agli spazi. La zona notte è composta da due camere da letto comode e ben sfruttabili. Il bagno, pratico e ben organizzato, completa la parte interna dell'abitazione. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza di ampia metratura: uno spazio esterno vivibile e riservato, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere arredato come una vera e propria zona living esterna. Una soluzione abitativa che unisce comfort, funzionalità e charme, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente senza rinunciare a uno spazio esterno esclusivo. DATI TECNICI: Appartamento con ingresso indipendente mansardato di circa 100 mq, sviluppato su un unico livello, in buono stato manutentivo e pronto per essere abitato. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture, con infissi in PVC dotati di doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, e una pavimentazione in parquet uniforme in tutta la casa, capace di donare eleganza e calore agli ambienti. Le due camere da letto sono caratterizzate dalla presenza di lucernai, che assicurano una piacevole illuminazione naturale e contribuiscono a creare un'atmosfera intima e accogliente. Il bagno, funzionale e ben organizzato, è completo di doccia. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori a pannelli, soluzione efficiente che consente una gestione indipendente dei consumi. Punto di forza dell'immobile è l'ampio terrazzo di circa 30 mq, uno spazio esterno vivibile ideale per momenti di relax e pranzi all'aperto. POSIZIONE Via del Terminillo è una delle arterie stradali più importanti di Rieti, situata nella zona est della città. È conosciuta principalmente per due motivi: Polo Sanitario: Ospita la sede centrale della ASL di Rieti (al civico 42), diventando il punto di riferimento per visite, uffici amministrativi sanitari e il consultorio. Porta della Montagna: Come suggerisce il nome, è la strada che "esce" dalla città per trasformarsi nella statale che sale verso il Monte Terminillo, la stazione montana storica dei reatini. La via si sviluppa in un'area pianeggiante, vicina ad impianti sportivi importanti come lo Stadio Manlio Scopigno, ed è caratterizzata da un mix di uffici pubblici, aree verdi e attività legate al benessere.

Proponiamo in vendita Appartamento semi indipendente con terrazzo in via Salaria Vecchia snc a Ornaro Basso DESCRIZIONE IMMOBILE A pochi minuti dalla via Salaria, principale collegamento tra Roma e Rieti, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente che unisce comfort, spazi ampi e tranquillità. L'ingresso conduce a una accogliente sala da pranzo con camino, perfetta per creare un'atmosfera calda e familiare, affiancata da una cucina abitabile comoda e funzionale. Completa il piano una grotta caratteristica perfetta come cantina. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con un grande disimpegno che valorizza gli ambienti e distribuisce una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno ampio e completamente ristrutturato con doccia. La vera particolarità della casa è il grande soppalco vivibile, uno spazio versatile ideale come zona relax, studio o area ospiti, che aggiunge carattere e funzionalità all'immobile. Dal disimpegno si accede inoltre a un terrazzo riservato con splendida vista sul verde, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Conclude la proprietà un piccolo spazio esterno di 300 mq staccato dall'abitazione. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e un contesto tranquillo ma ben collegato. DATI TECNICI L'immobile di 100 mq si distingue per una serie di finiture e dotazioni che ne aumentano comfort e funzionalità. Al piano terra la zona giorno è impreziosita dalla presenza di un camino e da una parete con finitura doghettata che conferisce carattere all'ambiente. Al piano superiore il disimpegno presenta una pavimentazione in cotto che valorizza e rende caldo il passaggio tra gli ambienti. Il bagno è stato completamente ristrutturato ed è dotato di doccia. Dal disimpegno accesso diretto al terrazzo esterno di 16 mq punto di forza della casa. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, completi di grate di sicurezza e zanzariere, garantendo isolamento e protezione. Nella camera matrimoniale sono presenti persiane in alluminio. Il sistema di riscaldamento è dotato di radiatori a pannelli, efficienti e funzionali, in grado di garantire un elevato comfort abitativo. L'approvvigionamento del gas avviene tramite bombola GPL, mentre lo smaltimento delle acque reflue è assicurato da una fossa biologica. POSIZIONE Ornaro Basso è una frazione del comune di Torricella in Sabina, in provincia di Rieti. Situata a circa 15-20 minuti dal capoluogo, è un punto di passaggio fondamentale lungo la Via Salaria e il Cammino di Francesco. A circa 2 km si trova il borgo antico di Ornaro Alto, dominato dal Castello di Ornaro e dalla chiesa di Piazza della Rocca. Distanza da Rieti circa 14-16 km percorribili in auto in 18 minuti tramite la SS4.

ATTICO TERRAZZATO DOPPI SERVIZI E BOX € 196.000,00 +12.000,00 BOX - COLLE DEGLI ABETI - Via Giuseppe De Piro - L'AGENZIA DI PONTE DI NONA propone in via Giuseppe de Piro, al 3° piano di una palazzina in cortina un ATTICO TERRAZZATO CON DOPPI SERVIZI. L' appartamento è composto da: ingresso, cucina semi abitabile, soggiorno comodo, corridoio, 2 camere spaziose, doppi servizi entrambi finestrati, uno con box doccia e uno con vasca. Due comodi terrazzi donano luce all'immobile e rendono la permanenza piacevolissima, essendo sfruttabili per buona parte dell'anno: uno è coperto, vi si accede dalla cucina e dal soggiorno, affaccia sulla vallata retrostante la palazzina e permette di assistere ad incantevoli tramonti, è inoltre dotato di armadiatura in alluminio da esterno che ospita la lavatrice e l'asciugatrice; l'altro terrazzo ha accesso dalla fine del corridoio, è semicoperto e molto soleggiato, solitamente funge da solarium e può ospitare una piscina per bambini. Possibilità di arredo come in foto. Un comodo box auto di 12 mq circa con scaffalure ed un soppalco, completa la proprietà. IL PREZZO DELL' APPARTAMENTO COMPRENSIVO DEL BOX E' DI € 208.000,00. LIBERO SUBITO. A DIFFERENZA DEL MAGGIOR PARTE DEGLI IMMOBILI IN QUESTA ZONA, IL PROPRIETARIO HA GIA' OTTENUTO DAL COMUNE LA TRASFORMAZIONE IN PIENA PROPRIETA'.

Appartamento in asta a Antrodoco (RI) - Via Giuseppe Mazzini 4 L'immobile si trova ad Antrodoco (RI), in un edificio residenziale di 4 piani fuori terra, non prospiciente la strada ma posizionato internamente al lotto di pertinenza. L'accesso avviene tramite una scala esterna. La zona è ben servita e collegata con i principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 144 mq ed è posto al piano primo. È composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, bagno con antibagno, stanza studio, cucina, due camere da letto e un secondo bagno. È presente un balcone che corre sul fronte del soggiorno e della cucina. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti sono in maioliche, le pareti sono intonacate e tinteggiate. I bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno-alluminio con vetrocamera e le porte interne in legno tamburato. L'appartamento è dotato di porta blindata. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata con i principali servizi. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 162.000,00 Offerta minima: € 68.343,75 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 29/05/2026 Termine presentazione offerte: 28/05/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage • Cantina • Buono stato immobile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Antrodoco (RI) - Via Giuseppe Mazzini 4 (CAP 02013) L'appartamento in asta si trova ad Antrodoco (RI), in Via Giuseppe Mazzini n. 4, all'interno di un edificio a destinazione residenziale di 4 piani fuori terra. Il fabbricato, non prospiciente la strada, è posizionato internamente al lotto di pertinenza e vi si accede tramite una scala esterna. La zona è un antico borgo medievale, parte della Comunità montana del Velino, ben collegata alla Salaria e a 22 km da Rieti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale di 144 mq. L'accesso avviene tramite un portoncino blindato che conduce a un disimpegno collegato al soggiorno. Sulla sinistra si trovano un bagno con antibagno di servizio e una stanza studio. Due corridoi conducono alla cucina e alla zona notte, con due camere da letto e un secondo bagno. L'immobile è dotato di un balcone accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Le condizioni manutentive sono più che buone. La cantina, ubicata al piano S1, è un locale di circa 6,50 mq, con finestra alta e accesso tramite portoncino blindato. L'autorimessa, anch'essa al piano S1, ha una superficie di circa 30,50 mq e si accede pedonalmente dall'interno dell'edificio o carrabilmente dal piazzale antistante tramite porta basculante. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'appartamento sono in maioliche, le pareti intonacate e tinteggiate con stuccolina. I bagni presentano pavimenti e rivestimenti in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno-alluminio con vetrocamera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia. Anche cantina e autorimessa presentano pavimenti in maioliche e pareti intonacate e tinteggiate, con impianto elettrico in parte sottotraccia e in parte con canalina. L'edificio è stato realizzato con Concessione Edilizia del 1986 e successiva Variante del 1990, ed è stato dichiarato agibile. Contesto e collegamenti Antrodoco è un comune immerso in un contesto montuoso, attraversato dal fiume Velino, con un impianto urbanistico regolare e servizi essenziali. L'immobile è conforme urbanisticamente e catastalmente al progetto in variante e alle planimetrie catastali di impianto. Libero per la procedura, l'immobile sarà consegnato libero da persone e cose, con appuntamento per la riconsegna fissato per il 04 luglio 2026. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 162.168,00 Offerta minima: € 51.257,81 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 25/08/2026 Termine presentazione offerte: 24/08/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Cantina di pertinenza • Autorimessa inclusa • Buone condizioni manutentive • Conforme urbanisticamente e catastalmente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore di Canetra, lungo la via principale che conduce verso Rieti, proponiamo in vendita un caratteristico cielo-terra indipendente disposto su due livelli, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e all'indipendenza. DESCRIZIONE IMMOBILE L'abitazione accoglie con una piacevole terrazza d'ingresso, perfetta per creare un angolo relax all'aperto. Varcata la soglia si viene accolti da un ampio e luminoso salone, ambiente centrale della casa che regala una piacevole sensazione di spazio. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile, con accesso diretto al giardino sul retro, uno spazio esterno riservato da vivere durante la bella stagione. Il piano è completato da una prima camera e da un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, distribuita da un disimpegno che conduce a tre camere da letto, due delle quali condividono un grazioso balcone, ideale per godere dell'aria aperta e della tranquillità del luogo. Completa il piano un bagno finestrato. DATI TECNICI L'immobile sviluppa una superficie di circa 110 mq ed è dotato di infissi in legno con vetro singolo e persiane in legno. Il riscaldamento è servito da radiatori a pannelli e l'ingresso è protetto da un portone in legno. La casa si presenta in buono stato manutentivo e necessita soltanto di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua completa indipendenza, unita alla presenza degli spazi esterni, come la terrazza d'ingresso e il giardino privato sul retro, elementi sempre più ricercati da chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. POSIZIONE Canetra è una piccola e tranquilla frazione immersa nel verde della provincia di Rieti, apprezzata per l'atmosfera autentica e rilassata che la contraddistingue. La posizione lungo la strada principale garantisce pratici collegamenti con Rieti e con i principali servizi della zona, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa dove trascorrere il proprio tempo libero lontano dal caos cittadino.

ATTICO E SUPERATTICO PANORAMICO CON DOPPIO INGRESSO, TERRAZZA E DUE POSTI AUTO - EUR COLLE PARNASO ITALNEST propone in esclusiva una prestigiosa proprietà di rappresentanza situata nell'esclusivo comprensorio di Colle Parnaso, una delle zone residenziali più tranquille e panoramiche dell'area sud di Roma. Posizionato sulla sommità di una splendida collina, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino, ma a pochi minuti dal centro del quartiere EUR e dai principali collegamenti, questo magnifico attico con superattico occupa l'intero piano dello stabile, garantendo privacy, luminosità e una vista aperta sul paesaggio circostante. L'immobile, nato dall'unione di due appartamenti indipendenti, sviluppa una generosa superficie interna e si compone di: * Ampio salone triplo di rappresentanza; * Luminosissima veranda panoramica con balcone vivibile * Cucina abitabile; * Tre camere da letto; * Tre bagni; * Tre balconi; * Numerosi disimpegni attrezzati con armadiature su misura. Dal salone, attraverso una comoda scala interna, si accede al livello superiore dove troviamo un disimpegno e una straordinaria terrazza panoramica di oltre 45 mq, ideale per momenti di relax, cene all'aperto e ricevimenti con una vista suggestiva sulla collina e sul verde circostante. Completano la proprietà: * Cantina; * Due posti auto coperti. Particolarmente interessante è la configurazione originaria dell'immobile: pur essendo stato unificato in un'unica prestigiosa residenza, conserva i doppi ingressi e gli impianti separati, caratteristica che consentirebbe, con estrema facilità, il ripristino delle due unità immobiliari originarie. Una soluzione che rende questa proprietà particolarmente appetibile non solo per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, ma anche per investitori interessati a frazionamento, valorizzazione e messa a reddito. Una residenza esclusiva che coniuga ampie metrature, tranquillità, panorama e vicinanza ai servizi, rappresentando una rara opportunità nel mercato immobiliare romano.

Appartamento in asta a Longone Sabino (RI) - frazione Fassinoro 15 (CAP 02020) L'immobile in asta si trova nella frazione Fassinoro del Comune di Longone Sabino (RI), in una zona agricola tranquilla, esterna al nucleo abitato. L'edificio è stato costruito nel 1975 e ristrutturato nel 2000. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e gode di collegamenti tramite la SR 578. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 186 mq, sviluppata su due livelli (piano terra e S1). Al piano terra si trova l'abitazione, composta da un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto, oltre a due balconi. Al piano S1 è presente un ampio vano magazzino, suddiviso in tre locali a grezzo e un piccolo locale C.T., accessibile dalla corte pertinenziale comune. L'altezza utile interna è variabile ai piani. L'intero fabbricato è composto da tre piani complessivi, di cui due fuori terra e uno interrato. Caratteristiche e dotazioni Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. L'abitazione al piano terra si presenta in buone condizioni di manutenzione per infissi interni ed esterni (legno con tapparelle in plastica), finiture e pavimentazioni interne (piastrelle di gres). Il piano S1 adibito a magazzino è a grezzo e dotato solo di impianto di illuminazione basilare. Gli impianti presenti includono un citofono audio, impianto elettrico sottotraccia (220V), fognatura mista con recapito in fossa biologica, impianto idrico sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale e impianto termico autonomo a legna con radiatori. L'immobile non dispone di ascensore né di impianto di condizionamento. Completano la proprietà una porzione di corte comune di 325 mq e una porzione di vano scala comune di 15 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto agricolo normale con traffico locale scarso. I servizi offerti nella zona, come scuole, banche, poste ed esercizi commerciali, sono scarsi. I centri limitrofi includono Longone Sabino. Le attrazioni paesaggistiche e storiche nelle vicinanze sono il Lago del Salto e l'Abbazia di San Salvatore Maggiore. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 83.044,00 Offerta minima: € 35.034,18 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 12/10/2026 Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio magazzino pertinenziale • Zona agricola tranquilla • Buone condizioni di manutenzione (abitazione) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

In una delle zone più strategiche e servite di Colleferro, a pochi passi dal centro cittadino, adiacente al centro commerciale, a soli 400 metri dalla stazione ferroviaria ed a circa 800 metri dal casello autostradale, proponiamo in vendita esclusiva attico mansardato situato all'interno di un elegante stabile in tinta posto al secondo ed ultimo piano. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 230 mq e si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che per la concreta possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, rappresentando così una soluzione ideale sia per famiglie numerose che per investitori. L'abitazione accoglie con uno splendido salone doppio di circa 80 mq, un ambiente di grande rappresentanza perfetto per vivere la casa e ricevere ospiti. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile, da un pratico ripostiglio e da un comodo servizio dotato di box doccia. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, comprende due camere da letto, di cui una prestigiosa camera padronale con cabina armadio, due camerette ed un ampio bagno finestrato dotato di vasca, ideale per i momenti di relax della famiglia. Completano la proprietà un balcone ed il lastrico solare esclusivo, spazi ideali per vivere l'esterno in totale privacy e valorizzare ulteriormente il fascino di questa soluzione abitativa. La posizione privilegiata, vicina al centro cittadino, al centro commerciale, alla stazione ferroviaria e all'autostrada, garantisce collegamenti rapidi e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Grazie alle generose dimensioni, alla possibilità di realizzare due unità indipendenti e alla collocazione strategica, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Ampi spazi, comfort, versatilità e una posizione eccellente: una soluzione unica nel suo genere. CHIAMACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO O CLICCA "VISITA" DIRETTAMENTE DAL NOSTRO SITO "TOSCANO.IT "E SELEZIONA L'ORARIO CHE PREFERISCI.

In zona Massimina proponiamo la vendita di un monolocale mansardato situato al terzo e ultimo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un angolo notte, un servizio e un balcone di circa 3 mq. La disposizione degli ambienti rende l'appartamento funzionale e accogliente, rappresentando una soluzione ideale per single o come investimento. E' da precisare in fine che l'Immobile catastalmente è un C/2. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE.

Splendido attico situato nel cuore del comune di Ardea (RM). L'immobile vanta un design moderno e accogliente, con una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. Dotato di un ampio terrazzo di 130 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di ascensore, giardino condominiale e impianto di climatizzazione autonomo. Le finiture interne sono in buone condizioni, la tripla esposizione garantisce una luminosità costante in ogni ambiente. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo attico ad Ardea.

ANZIO COLONIA - Via Lussino angolo Viale Marconi. Attico panoramico a pochi passi dal mare con lastrico solare, posto auto e cantina. Nell'apprezzata zona di Anzio Colonia, tra Via Lussino e Viale Mencacci, a pochi metri dal mare e in posizione strategica per raggiungere comodamente servizi, negozi, scuole e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti per Roma Termini, proponiamo in vendita un luminoso attico posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina in ottimo stato di manutenzione, priva di ascensore. L'appartamento, di circa 120 mq, si distingue per l'ampia metratura, la tripla esposizione e la grande luminosità che caratterizza tutti gli ambienti. L'ingresso, ampio e accogliente, conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli spazi. La zona giorno è composta da un grande salone con accesso diretto a uno spazio esterno vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto, dal quale si gode di una piacevole vista mare. La cucina è abitabile, particolarmente spaziosa e servita da un pratico balcone di servizio. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe dotate di ampie armadiature e porte finestre con accesso agli spazi esterni, dai quali è possibile ammirare scorci sul mare. Completano la proprietà una camera singola con armadio a muro e due bagni. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, risalente alla metà degli anni '70, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e ristrutturazione. È dotato di riscaldamento autonomo e allacciamento alla rete del gas metano. La proprietà si distingue inoltre per la presenza di uno straordinario lastrico solare esclusivo, di dimensioni pari circa all'intera superficie dell'appartamento, accessibile tramite scala esterna e perfetto per essere trasformato in una straordinaria area relax con vista aperta sul mare. Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq e un posto auto coperto nell'autorimessa condominiale con accesso con cancello automatico e comodi spazi di manovra. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e vicina al mare, in una delle zone più richieste di Anzio, perfetta sia come abitazione principale sia come residenza per le vacanze.

Appartamento al piano attico di una palazzina in cortina sita nel centro di Pomezia a pochi passi dalla Via Roma. La palazzina realizzata negli anni 60 è dotata di un piccolo giardino condominale con viale d'accesso pavimentato e si presenta in ottime conzioni. L'appartamento, sito al 4 ed ultimo piano (al 5 piano ci sono i lavatoi) è servito da ascensore ed ha due pertinenze poste al pano interrato, un box auto ed una cantina. Internamente è composto da ingresso, cucina con tinello, soggiorno, due ampie camere, due bagni, due balconi ed una veranda di circa 40 mq. totalmente e regolarmente chiusa che potrebbe essere usata per ricavarne ulteriori ambienti secondo esigenze. Le condizioni dell'appartmaento sono buone, anche se alcuni lavori risultano necessari, sopratutto per quanto riguarda la veranda e gli impianti. Gli infissi sono bianchi in alluminio con doppio vetro, i pavimenti sono in marmo tranne quelli della cucina, dei bagni e della veranda.

All'interno di un elegante palazzo storico dotato di ascensore, abbiamo il piacere di proporre in vendita uno splendido attico caratterizzato da ambienti luminosi e da una straordinaria terrazza vivibile. L'immobile si compone di un comodo disimpegno d'ingresso con pratico armadio a muro, luminoso soggiorno, cucina con zona lavanderia, due camere da letto e due bagni con doccia. Punto di forza della proprietà è la meravigliosa terrazza, perfetta per momenti di relax e convivialità, dotata di pergotenda completamente apribile che consente di vivere lo spazio esterno in ogni stagione, garantendo comfort e privacy. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione esclusiva, con ampi spazi esterni e grande luminosità, in contesto urbano ben collegato.

Attico su due livelli di nuova costruzione in Classe A4 a Roma Madonnetta: salone con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni, terrazzi di 45 e 72 mq. tre locali tecnici Nel complesso residenziale "Domus Ninfa" di Via Monsignor Pini, zona Madonnetta (Roma Sud, quadrante Axa - Casal Palocco), proponiamo in vendita un attico su due livelli, posto al primo e secondo piano di un edificio di nuova costruzione composto da sole sette unità abitative. Distribuzione degli spazi. Il primo piano, di circa 80 mq, è composto da salone con cucina a vista, due camere, due bagni e un terrazzo angolare di 45 mq, oltre a due cavedi per gli impianti. Una scala interna conduce al piano superiore: circa 35 mq coperti suddivisi in tre locali tecnici, con accesso diretto al terrazzo panoramico di copertura di 72 mq. Complessivamente, oltre 117 mq di superfici esterne esclusive. Efficienza energetica. Classe energetica A4, la massima prevista dalla normativa. Edificio "Full Electric" senza allaccio gas: pompa di calore autonoma per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria, distribuzione con fan coil a parete, impianto fotovoltaico da 2 kmh con predisposizione per le batterie di accumulo, infissi in PVC con vetrocamera ad alte prestazioni. Costi di gestione ridotti al minimo e accesso ai mutui green a condizioni agevolate. Interior Pack (opzionale). Possibilità di acquisto con arredo chiavi in mano: cucina Veneta Cucine con elettrodomestici da incasso, illuminazione Flos e Kartell, camera matrimoniale Tomasella. L'importo è integrabile nel prezzo e quindi finanziabile con il mutuo. Contesto. La Madonnetta è un quartiere residenziale verde e a bassa densità, adiacente ad Axa e Casal Palocco, con servizi di prossimità, scuole e collegamenti rapidi tramite Via Cristoforo Colombo e Via del Mare verso l'EUR, il centro di Roma e il litorale di Ostia. Prezzo richiesto: € 399.000. Consegna ottobre 2026.

In una delle vie centrali del quartiere Aurelio, precisamente in Via Gregorio XI, proponiamo in vendita un superattico situato in una palazzina in cortina con ascensore e servizio di portierato. L'immobile dispone di un ampio open space caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort e vivibilità. L'ampia zona giorno, completamente aperta, crea un'atmosfera moderna e accogliente. L'immobile è caratterizzato da un terrazzo abitabile perimetrale, che abbraccia l'intero appartamento, offrendo spazi ideali per momenti di relax, cene all'aperto o per essere arredato con zone living. L'esposizione su tre lati permette una luminosità naturale per tutta la giornata. La proprietà si distingue per l'esclusività del piano alto, la tranquillità e la continuità tra interno ed esterno, rendendo questa soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione con ampi spazi aperti. L'immobile gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi e mezzi pubblici quali metro A, capolinea autobus e cotral, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto pratico e ben collegato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà una comoda cantina.