Продажа квартир - Lazio

L'attico si trova al terzo piano e gode di una vista panoramica sulla città. La proprietà è composta da due camere da letto, cucina abitabile, doppio salone, bagno e tre ampi balconi. Toscano Punto Affiliato Fiumicino Isola Sacra S.r.l Tel. 06/65024475 oppure WhatsApp al +39 3929781355 L' agenzia immobiliare Punto Affiliato Toscano Fiumicino Isola Sacra S.r.l. è situata in Via Giorgio Giorgis 77/77A ( Fiumicino Isola Sacra) è aperta dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il Sabato dalle 9.15 alle 13.00. Professionalità, efficienza e soddisfazione del cliente nella compravendita immobiliare sono le parole d'ordine del Gruppo Toscano. Il nostro Gruppo opera nel campo immobiliare dal 1982 e, grazie ad una crescita costante e ricca di successi, oggi è un affermato leader del settore immobiliare a livello nazionale Il numero di persone che cercano case in vendita o in affitto, appartamenti in vendita o in affitto, locali commerciali o qualsiasi altra tipologia immobiliare e si rivolgono al Gruppo Toscano è aumentato in modo esponenziale nel corso degli anni, così come le persone che scelgono Toscano per vendere casa, vendere appartamenti, vendere ville, velocemente e bene. Il merito è da attribuire anche al servizio immobiliare completo che il nostro Gruppo offre. Grazie ad una serie di società, marchi e divisioni specializzate, infatti, il Gruppo Toscano assiste il cliente in maniera completa, con tutti i servizi necessari a valorizzare un bene così importante come la casa. Dalla mediazione immobiliare a quella creditizia, dalle ristrutturazioni ai traslochi, fino alle gestioni immobiliari, il Gruppo Toscano vi seguirà passo dopo passo in ogni momento della compravendita, sia che voi desideriate mettere i vostri immobili in vendita o in affitto, sia che desideriate acquistare o affittare immobili di ogni tipo.

Appartamento in asta a Poggio Nativo (RI) - Via Archipiglione 37 (CAP 02030) L'immobile in asta è un appartamento situato a Poggio Nativo, in località Casali di Poggio Nativo, Via Archipiglione n. 37. Fa parte di un fabbricato quadrifamiliare con ingresso indipendente, costruito nel 2000. La zona è periferica ma provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici per Rieti-Roma a circa 1 km. Il contesto urbanistico è misto, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie catastale lorda di circa 128 mq e una superficie commerciale complessiva di circa 145 mq. È distribuito su due livelli: piano terra e seminterrato. Al piano terra si trova l'ingresso attraverso un portico, un soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto con balcone e due bagni. Il piano seminterrato, accessibile tramite scale dal portico, ospita un garage e una legnaia. L'altezza utile interna dell'abitazione è di circa 2,7 metri, mentre quella del garage è di 2,8 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in alluminio con serrande, mentre quelli interni sono in legno. I pavimenti interni ed esterni sono in piastrelle di ceramica. Il portone d'ingresso è blindato. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. Il riscaldamento è autonomo a metano con termosifoni in alluminio. È presente anche un impianto di condizionamento. Le certificazioni di conformità degli impianti non sono state fornite. L'immobile include un garage e un giardino privato. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona mista con traffico limitato e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali sono presenti e la località è ben collegata tramite autobus per Rieti e Roma. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 106.200,00 Offerta minima: € 79.650,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 11/11/2026 Termine presentazione offerte: 10/11/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Giardino privato • Garage pertinenziale • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nettuno Poligono, non distante dal mare e con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze, inserito all'interno di un edificio di 4 piani circondato dal verde, proponiamo in vendita un grazioso attico con grande terrazzo. L'immobile è composto da un unico ambiente più bagno, ed ha un'uscita su un terrazzo a livello di circa 70 mq, ottimo per trascorrere serate all'aperto e da cui si gode anche di una parziale vista mare. L'appartamento in buone condizioni di manutenzione generale, è dotato di portone blindato, aria condizionata (caldo/freddo), infissi con doppio vetro e grate anti intrusione. Ottimo per chi deve fare un investimento da mettere a reddito. € 75.000, 00. Per maggiori e più dettagliate info, contattare Viviamo Gruppo Immobiliare, Anzio via Gramsci 17.

Ottimo per uso investimento Attico in Vendita a Lungotevere Pietra Papa e precisamente in Via Luca Valerio, un'occasione Imperdibile. Il canone annuo garantito è di € 9.000, 00 oltre oneri accessori, con un contratto a canone concordato in cedolare secca, rendendo questa opportunità un investimento interessante. La disponibilità dell'immobile è fissata per il 31 ottobre 2027, ed è affittato a referenziato inquilino con redditi dimostrabili, e disdetta per finita locazione inviata nei termini di legge. Scoprite questo splendido attico situato al settimo piano di un elegante edificio in cortina, nel cuore di Viale Marconi, a pochi passi da Via Enrico Fermi. Con una superficie commerciale di 50 m², questo appartamento è perfetto per chi cerca una rendita con poca incidenza fiscale. L'immobile è composto da un ingresso con armadio a muro, un luminoso soggiorno con camino, una camera da letto, un angolo cottura funzionale, un bagno e un pratico ripostiglio. Recentemente ripulito ed arredato con gusto, l'attico è dotato di elettrodomestici ed aria condizionata, garantendo il massimo comfort. La posizione strategica offre facile accesso ai trasporti pubblici, alla metropolitana e alla stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento semplice e veloce. Inoltre, la vicinanza all'Università Roma 3 e al quartiere E. U. R. rende questa proprietà ideale anche per studenti e professionisti. Ove interessati nella vendita sono compresi arredamento ed elettrodomestici. Non perdete l'occasione per investire in una delle zone più ricercate di Roma! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Attico di 206 mq commerciali (solo l'appartamento), completo di posto auto di 25 mq nel cortile interno con accesso tramite cancello, soffitta di 22 mq e 16 mq di cantina. Situato a pochi passi da Via Appia Antica e dalle splendide aree verdi che caratterizzano il quartiere, l'immobile gode di una posizione strategica, servita da tutti i principali servizi: farmacie, scuole, ristoranti, locali, supermercati e centri sportivi, oltre a essere ottimamente collegato dai mezzi di trasporto. Il quadrilocale si trova all'ultimo piano di una palazzina di soli due piani servita da ascensore ed è composto da: Doppio Ingresso, ampio soggiorno con camino, tre camere da letto, cucina abitabile, tre bagni finestrati e due terrazzi, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto, godendo di una vista panoramica e di un'atmosfera riservata e accogliente. Perché scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Doppio Ingresso- Terrazzi - Ottima luminosità - Ben collegato con il centro storico - Pochi passi dal parco della Caffarella e dal parco archeologico dell'Appia antica Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

BORGO SAN PIETRO | PETRELLA SALTO - A pochi passi dal Lago del Salto nella splendida località di Petrella Salto in provincia di Rieti, proponiamo in vendita un appartamento indipendente con TERRAZZA VISTA LAGO; l'appartamento si sviluppa su due livelli piano terra e primo piano per un totale di 90 mq c.a.; il piano terra è composto da un unico ambiente con angolo cottura e bagno - il primo piano è composto da accogliente sala con camino ed angolo cottura, camera da letto, bagno, TERRAZZA ABITABILE CON VISTA LAGO e GIARDINO con ingresso indipendente. Completano la proprietà un MAGAZZINO di circa 14 mq con GIARDINO PRIVATO e POSTO AUTO - Soluzione ideale anche per chi desidera una seconda casa lontano dal caos cittadino a meno di 1 ora e trenta minuti da Roma. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare una visita potete contattarci allo 068176682 oppure tramite Whatsapp al 3881992836 - www.mpgimmobiliare.com

# ATTICO TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO E DOPPI SERVIZI - POSTO AUTO DOPPIO L'Agenzia di Ponte di Nona è lieta di proporre in vendita, in **Via Umberto Puppini**, un luminoso attico trilocale, recentemente ristrutturato, situato in una posizione strategica e riservata. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale ed è composto da: * ampio ingresso; * spazioso salone; * cucina separata; * disimpegno; * camera matrimoniale con bagno en suite; * cameretta; * secondo bagno finestrato con vasca. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi in totale privacy. L'appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di: * serrande elettriche; * zanzariere; * tre climatizzatori; * pavimentazione completamente sostituita ad esclusione dei servizi; Grazie alla doppia esposizione angolare, l'immobile gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: tutti i principali servizi del quartiere sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre l'affaccio interno garantisce tranquillità e silenzio, lontano dal traffico della via principale. Completa la proprietà un comodo posto auto di circa **34 mq**, ideale per parcheggiare fino a due autovetture. **Libero subito.** Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: **L'Agenzia di Ponte di Nona** ☎️ **06 22447315**

Nel cuore di Ostia Lido, precisamente in in via delle Vele, a pochi passi dalla stazione Lido Centro della linea Metromare, UniCredit RE Services propone in vendita un attico posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e conserva tutto il fascino dell'architettura originaria, impreziosito da pavimenti in marmo di granito che donano eleganza agli ambienti. Internamente è composto da un ampio ingresso, uno spazioso ed arioso salone, una cucina semiabitabile, due camere da letto ed un bagno finestrato con vasca. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido terrazzo, di circa 20 mq., perfetto per vivere momenti di relax, pranzi all'aperto o per godere di un panorama aperto sui tetti di Ostia. L'attico gode di un affaccio completamente libero, che garantisce una luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata, grazie all'esposizione favorevole. La zona è ricca di servizi, collegamenti e attività commerciali, rendendo l'immobile ideale sia per chi desidera vivere al centro della vita cittadina, sia per chi cerca un investimento di sicura redditività. A pochi minuti si raggiungono le spiagge di Ostia, il lungomare, i principali servizi pubblici, scuole, ristoranti e aree verdi. Soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, luminosa e ben posizionata, a pochi minuti dal mare e contemporaneamente nel pieno centro di Ostia. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

ATTICO E SUPERATTICO PANORAMICO E LUMINOSO Ben collegato al polo universitario "Gemelli", con numerose attività commerciali ma in una via tranquilla, in una posizione panoramica prospicente aree verdi e centri sportivi, proponiamo la vendita di un immobile su due livelli di ampia metratura ed entrambi molto luminosi. La proprietà, da ristrutturare, gode di una vista panoramica su Roma e si sviluppa su di una metratura di 159 mq commerciali c.a. Il piano attico si compone di: ingresso, salone doppio con camino ed ampie vetrate che permettono l'accesso ad un balcone ed ad un terrazzo di circa 50 mq, cucina abitabile, due camere da letto, studio, ripostiglio e servizio. Dalla terrazza si accede, tramite una scala esterna, al superattico che si compone di un'ampia camera, ripostiglio, due locali di servizio e balcone.

COLLEFERRO sede di una delle massime industrie private dell'Italia del Centro, ottimamente collegata con ROMA, in una posizione strategica che consente di raggiungere l'ingresso dell'autostrada Roma/Napoli in soli 5 minuti e a pochi metri da tutti i servizi di primaria necessità quali bar, pizzeria, negozi, supermercati, farmacia, uffici postali e bancari e scuole primarie e secondarie, la PAGLIARELLA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita uno Splendido e luminosissimo ATTICO E SUPERATTICO finemente rifinito di circa 280 mq in palazzo dotato di ascensore, composto da un elegante soggiorno doppio, una funzionale e su misura cucina abitabile con ulteriore soggiorno e camino, due raffinate e particolari camere matrimoniali, ulteriore spaziosa camera da letto, un grande studio, due estasi bagni (uno con vasca e l'altro con doccia) tre ampi balconi accessibili dal salone, dalla cucina/soggiorno ed un balcone accessibile dalla camera. Al piano superiore troviamo un disimpegno, una grande camera matrimoniale, un ulteriore camera, un finestrato bagno ed un meraviglioso TERRAZZO PANORAMICO. Completano la proprietà due ampi box auto (accesso tramite rampa esterna) La soluzione abitativa si presenta in ottimo stato conservativo e manutentivo, L'immobile si distingue per l'eccezionale posizione centrale, per la qualità in ogni suo aspetto, per gli ampi spazi interni ed esterni, per la sua studiata distribuzione, per la sua funzionalità abitativa rispecchiando in pieno il concetto di massimo comfort.

Siamo lieti di presentarvi questa splendida abitazione ad uso residenziale situata nel comune Santa Rufina di Cittaducale (RI). Con una superficie di 120 mq, questa casa offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, garantendo privacy e funzionalità per ogni membro della famiglia. Al piano terra, troviamo la zona giorno accogliente e luminosa, un ampio salone ideale per momenti di relax e intrattenimento, una doppia zona cucina perfetta per preparare deliziose pietanze e godere di pasti conviviali. Salendo al primo piano, ci sono tre camere da letto spaziose e ben illuminate, che offrono un rifugio tranquillo per il riposo notturno. I due bagni presenti, uno per piano, garantiscono comfort e praticità per tutta la famiglia. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina, ideale per conservare vini e generi alimentari, e di una corte esterna privata con accesso al piano terra, dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Questa abitazione è censita come doppia residenza, offrendo la possibilità di sfruttare gli spazi in modo flessibile e adattarli alle proprie esigenze abitative. La planimetria dell'immobile è attualmente in fase di elaborazione, ma possiamo garantire che ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un ambiente accogliente e funzionale. La posizione dell'abitazione a Cittaducale offre la tranquillità di un contesto residenziale, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Scuole, negozi, supermercati e aree verdi sono facilmente raggiungibili, garantendo una vita comoda e ben collegata. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di acquistare questa meravigliosa casa, perfetta per chi cerca spazi ampi, comfort e funzionalità in un contesto residenziale accogliente. Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida abitazione.

Appartamento - Cantalice (RI) - Siamo lieti di presentarvi questa splendida opportunità di acquisto di un appartamento ad uso abitativo nel comune di Cantalice, in provincia di Rieti. Situato in una piccola palazzina, questo accogliente immobile di 54 mq offre un ambiente confortevole e ben distribuito, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e con una vista mozzafiato sui laghi circostanti. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui una cucina spaziosa e luminosa, un accogliente salone dove poter trascorrere piacevoli momenti di relax e una camera matrimoniale perfetta per riposare in tutta tranquillità. Il bagno, dotato di tutti i comfort necessari, completa la zona notte. Inoltre, un balcone offre la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aria aperta, ammirando il panorama circostante. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di un garage privato, che garantisce un comodo posto auto e un sicuro riparo per il veicolo. Inoltre, la presenza di servizi essenziali come bar, caffè e ristoranti nelle vicinanze rende la zona ancora più comoda e vivibile. L'appartamento si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato sin da subito, e offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. Grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente il centro del paese e tutti i principali servizi, garantendo una vita quotidiana comoda e senza stress. Se siete alla ricerca di un rifugio accogliente e con una vista panoramica unica, questo appartamento a Cantalice è la soluzione perfetta per voi. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica e contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Saremo lieti di accompagnarvi in questo percorso e aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa.

ULTIME DISPONIBILITÀ - OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un'opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un'area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L'OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

Al centro del paese di Scandriglia, in prossimità della piazza, appartamento su unico livello, al piano terra di uno stabile di soli 2 livelli. Accessibile da un atrio in comune con l'immobile del 1° piano, é composto da cucina abitabile con terrazzo panoramico che permette l'accesso al bagno, salone con camino e balconcino, camera con veranda chiusa con accesso al bagno. Completa la proprietà una cantina privata accessibile dall'atrio. Perfettamente abitabile da subito, è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi rifatti recentemente in alluminio doppio vetro con persiane, porte e portone in legno. Sono presenti l'impianto elettrico, idrico e fognate, con allacci alle utenze pubbliche, ma non quello termico, per cucinare viene utilizzata la bombola e lo scaldabagno per l'acqua calda sanitaria. L'appartamento, ubicato in una zona centrale del paese di Scandriglia, vicino a tutti i servizi ed ai parcheggi pubblici, dista circa 10 minuti dalla Salaria che collega Rieti con Roma.

POMEZIA CENTRALE - Proponiamo in vendita splendido appartamento al piano Attico con 2 Balconi ed una Terrazza di 88 Mq. La sua posizione all'ultimo piano, unico appartamento al piano, garantisce una vista panoramica e una luminosità unica, avendo esposizione su tutti i lati dell'immobile. L'appartamento di 102 mq calpestabili è composto da un ampio ingresso e corridoio, Cucina abitabile, Salone, 3 Camere da letto matrimoniali, 1 Bagno con doccia. Comoda Cantina al piano superiore. In uno spazio chiuso, l'appartamento dispone di un comodo posto auto scoperto, indispensabile in zona con criticità di parcheggio. Non esitate a contattare la nostra agenzia per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile opportunità.

Nei pressi del centro di Poggio Mirteto, in tranquilla zona residenziale, appartamento di 84 mq al primo piano di una palazzina costruita intorno alla fine degli anni '80. Composto da ingresso, salone con terrazzo vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, 2 camere da letto e 2 bagni. L'appartamento è in buone condizioni e subito abitabile oltre ad avere il vantaggio di essere vicino alla zona di Fuori Dazio dove si trovano supermercati e molti servizi. Completa la proprietà un posto auto all'interno di un box doppio ed una cantina. Triplo affaccio, esposizione a sud, classe energetica D. Poggio Mirteto Centro Km 1 Stazione Ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo Km 6 Autostrada A1 Ponzano Romano- Soratte Km 16 Autostrada A1 Roma Nord Km Km 20 Roma km 50. È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE.

In zona tranquilla e panoramica, appartamento di mq 87 al piano secondo situato in edificio di recente costruzione composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno con doccia e terrazzo perimetrale di circa mq 50. Completa la proprietà un comodo box auto di mq 27 e due posti auto. L'appartamento situato a 500 mt dal centro di Cantalupo a pochissimi passi da tutti i servizi (scuole, parchi, farmacia, negozi) è attualmente locato ad € 550,00 mensili con scadenza contratto 31/01/2027 ed è in ottime condizioni. Altre caratteristiche: Esposizione ad est; Classe energetica F; Climatizzatori; Impianto di video-sorveglianza; Impianto di accumulo riserva idrica; Infissi in legno con doppio vetro; Riscaldamento autonomo con gas metano; Radiatori in alluminio; Zanzariere: Distanze: Poggio Mirteto 12 km; Stazione ferroviaria di Gavignano Sabino 7 km; È IMPORTANTE VERIFICARE CON ATTENZIONE TUTTE LE INFORMAZIONI DISPONIBILI PRIMA DI RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO. IN PARTICOLARE, SI DEVONO VERIFICARE IL POSIZIONAMENTO GEOGRAFICO DELL'IMMOBILE E IL SUO CONTESTO CIRCOSTANTE. VI INVITIAMO A VISIONARE TUTTE LE FOTO, IL VIDEO E IL VIRTUAL TOUR (OVE PRESENTE). RIMANIAMO A DISPOSIZIONE PER CHIARIRE EVENTUALI DUBBI; NON ESITATE A CHIEDERE! ANCHE SU WHATSAPP 0765268062.

Rieti zona centro storico, Via Terenzio Varrone in posizione comoda e strategica nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali e del centro città, proponiamo in vendita un cielo terra ristrutturato con ingresso indipendente disposto su due livelli. Il piano terra è composto da ingresso soggiorno angolo cottura. Il piano secondo è collegato da una scala a chiocciola, composto da una camera matrimoniale con finestra, bagno. Completa la proprietà un piccolo soppalco. Il tutto dotato di riscaldamento autonomo. Buone condizioni interne, disponibile da subito. La posizione comoda e centrale e la tipologia ampia versatile lo rendono l'immobile adatto sia all'uso residenziale ma anche ad uso da locazione essendo a pochissima distanza dalle sede universitaria di Rieti.

Via Baccina è decisamente una delle vie più iconiche del Rione Monti, incastonata tra gli antichi fasti della Roma Imperiale, a pochi passi dal Foro di Augusto e dalla piazzetta della Madonna dei Monti, luogo di ritrovo del Rione. Proprio qui, in un palazzo in tinta NON DOTATO DI ASCENSORE, una soluzione unica, un Rifugio di Charme sopra la Storia: ATTICO E SUPERATTICO con una meravigliosa vista panoramica. L' immobile è di 110 mq catastali su 2 livelli. Entrando ci accoglie un luminoso ingresso con finestra collegato ad un corridoio che da accesso tre camere e al bagno finestrato con doccia. Al piano è presente una balconata vivibile con un bellissimo affaccio su via Baccina. Una comoda scala ci conduce al piano di sopra dove troviamo: il secondo servizio, un cucinotto e un'ulteriore ambiente con tetto a spiovente. Vero punto di forza è la grande e accogliente terrazza che offre una vista d'eccezione che si apre sulla distesa di tetti del Rione da cui emergono la vicina cupola della chiesa della Madonna dei Monti, e, all'orizzonte, la cupola e sul campanile della basilica di S.Maria Maggiore, e su un piccolo particolare il Colosseo. Questa splendida terrazza è un salone a cielo aperto che esprime la sua massima potenzialità al tramonto e di sera, quando, per un aperitivo o per una cena, si può godere, da una posizione dominante, della dinamicità della città senza rinunciare alla privacy ed alla quiete. La casa, termoautonoma, si presenta da ristrutturare e permette di ottimizzare e distribuire gli spazi a seconda del proprio gusto ed esigenze. Questa soluzione è un'opportunità unica per chi desidera una dimora esclusiva o un investimento di assoluto valore nel centro storico della Capitale.

Appartamento in asta a Pescorocchiano (RI) - Via Pace snc (CAP 02024) L'appartamento è ubicato nella frazione Pace del Comune di Pescorocchiano (RI), in una zona periferica e decentrata, prevalentemente agricola. L'edificio, costruito tra gli anni '70 e '90 e successivamente condonato, presenta strutture portanti in muratura di tufo e facciate parte rivestite in pietra e parte intonacate. La zona è sprovvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, ma è collegata tramite la S.S. 578 Salto Cicolana a circa 5 km, permettendo di raggiungere centri limitrofi come Rieti e L'Aquila. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie equivalente complessiva di circa 105,25 mq. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due vani e un bagno, per una superficie utile complessiva di circa 82,00 mq con altezza interna di 2,70 mt. Il locale garage/cantina al piano seminterrato ha una superficie di circa 42,00 mq e un'altezza di 2,65 mt. Lo stato conservativo e manutentivo generale dell'edificio è mediocre, mentre l'unità in esame ha finiture di tipo civile di discreta fattura e stato. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni non sono accertabili, i solai sono in laterocemento in discrete condizioni, e le strutture verticali in muratura sono in discrete condizioni. Gli infissi esterni sono in legno con ante a battente e fissi, protetti da sportelloni in legno, in mediocri condizioni. Gli infissi interni sono in legno tamburato, in discrete condizioni. Le pareti esterne sono in muratura, intonaco e pietra, in mediocri condizioni. Il portone di ingresso è in legno, in mediocri condizioni. L'impianto elettrico è sottotraccia, la fognatura è mista con recapito a collettore o rete comunale. L'impianto idrico è sottotraccia con alimentazione diretta da rete comunale. L'impianto termico, alimentato a gasolio con termosifoni in alluminio, non è funzionante. Il locale garage/cantina è al rustico, privo di impianti e necessita della realizzazione di tramezzature interne per la divisione con un'altra unità. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona prevalentemente agricola, con parcheggio all'interno dell'area pertinenziale comune all'edificio. Non sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle immediate vicinanze. I principali collegamenti pubblici sono garantiti dalla S.S. 578 Salto Cicolana, situata a circa 5 km, che permette di raggiungere facilmente varie direzioni. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 60.000,00 Offerta minima: € 25.312,50 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 09/12/2026 Termine presentazione offerte: 07/12/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Include garage/cantina • Prezzo base competitivo • Zona tranquilla Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.