Продажа трехкомнатных квартир - Marche

ZONA CENTRO MARE in una delle zone più prestigiose della città proponiamo luminoso appartamento con grandi spazi posto al terzo piano con ascensore di signorile condominio con affaccio su Viale alberato. L'immobile è così composto : ampio ingresso, soggiorno con portafinestra con accesso sul balcone, cucina abitabile e sala da pranzo,nel reparto notte abbiamo due ampie camere e due servizi. Con una ridistribuzione interna c'è la possibilità di creare la terza camera se necessario. Completano la proprietà al piano seminterrato una cantina e un ampio spazio per biciclette e motorini nel garage condominiale coperto.

Nel cuore di Pesaro, in una delle zone più richieste e apprezzate della città per la sua vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2018, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. Situato al secondo piano di una curata palazzina senza ascensore, l'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ricco di luce naturale, impreziosito dall'accesso alla splendida terrazza abitabile di circa 25 mq. Uno spazio esterno di grande valore, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi un angolo riservato nel pieno centro della città. Adiacente al soggiorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana. A servizio della cucina è presente un pratico ripostiglio con attacchi per la lavatrice, una soluzione che permette di organizzare al meglio gli spazi domestici. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale, valorizzata dalla presenza di una funzionale cabina armadio, e da un ampio bagno finestrato con doccia, ristrutturato con finiture moderne e pensato per garantire il massimo comfort. La recente ristrutturazione rende l'appartamento pronto per essere abitato fin da subito, senza la necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, che consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi di prima necessità, unita alla presenza della terrazza abitabile, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una proprietà che coniuga il fascino della vita nel centro di Pesaro con la praticità di una casa moderna, funzionale e pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

Proponiamo in vendita un'esclusivo e splendido appartamento a Piagge nel comune di Terre Roveresche (Pesaro Urbino), nel cuore delle Marche. L'immobile con ingresso indipendente e posto al primo piano di una splendida villa bifamiliare, offre una combinazione perfetta tra comfort, ampi spazi interni ed esterni, insieme ad una posizione invidiabile. L'unità immobiliare si estende su 80 mq e si presenta con una distribuzione interna funzionale e accogliente, composta da: un comodo ingresso, un ampio e luminoso salone con camino a vista, cucina abitabile, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e un servizio finestrato con box doccia. Il fiore all'occhiello di questa proprietà è senza dubbio la terrazza abitabile di ben 52 mq. Questo spazio all'aperto, godibile in ogni stagione, regala una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti e un'atmosfera di totale relax e privacy. Completa la proprietà una cantina e quote di terreno, che aggiungono ulteriore valore all'investimento. L'immobile si trova a Piagge, in provincia di Pesaro Urbino, in una zona che unisce la serenità di un contesto residenziale alla comodità dei principali servizi. Grazie alla posizione strategica: in soli 15 minuti si possono raggiungere le molteplici spiagge e la vivace città di Fano. Inoltre, è un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie delle Marche: dai borghi storici del comune di Terre Roveresche come Mondavio con la sua Rocca, fino alle incantevoli città d'arte come Pesaro e la rinascimentale Urbino. Non mancano le bellezze naturali, con la vicinanza della Gola del Furlo e la possibilità di raggiungere in poco tempo la famosa Riviera del Conero, con le sue spiagge incontaminate come quelle di Sirolo e Numana. Questa casa non è solo un'opportunità, ma la chiave per un nuovo stile di vita, a contatto con la natura, la cultura e il mare delle Marche. *** POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'INTERA VILLA *** Per maggiori informazioni contattare l'agenzia immobiliare EMME REAL ESTATE - Via Federico Tozzi, 14A/B - 00137 Roma Tel. 06.87805755 - 351.9248867 Mail: info@emmerealestate.it Web: www.emmerealestate.it

A Tavullia, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq recentemente ristrutturato. L'immobile si distingue per la disposizione funzionale degli spazi, offrendo un soggiorno e una cucina separati, entrambi caratterizzati da un'ottima luminosità naturale e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia. Il bagno principale è ben rifinito e moderno. Un ulteriore vantaggio è l'accesso interno al garage, che garantisce comodità e sicurezza, e la presenza di una lavanderia con bagno di servizio, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla e servita.

E se a € 66.000 potessi comprare non solo una casa, ma anche il privilegio di vivere ogni giorno con lo sguardo sulle colline? A Macerata Feltria, in Via Pitino 35, proponiamo in vendita un meraviglioso attico al quinto piano con ascensore, pronto da abitare, con splendida vista aperta sulle colline e una grande terrazza panoramica da vivere come un vero spazio privato all'aperto. IL PANORAMA È PARTE DELLA CASA Ci sono elementi che puoi modificare, ristrutturare e arredare. La vista no. Qui il vero valore aggiunto è un affaccio libero, ampio e panoramico, con le colline come sfondo naturale della vita quotidiana. Il quinto piano regala privacy, tranquillità e apertura. E c'è l'ascensore: la comodità di arrivare direttamente al proprio piano. UNA CASA PRONTA DA VIVERE L'ingresso conduce a un comodo corridoio centrale, funzionale e ben distribuito, che accompagna verso tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e una cucina abitabile, già arredata e compresa nel prezzo. Entrambi gli ambienti sono dotati di portafinestra, che porta luce naturale e favorisce il ricambio d'aria. Dalla zona giorno si accede inoltre al grande balcone, ulteriore spazio esterno da poter arredare con piante o creare una zona relax. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno finestrato, pratico e luminoso. ZERO LAVORI DA AFFRONTARE L'immobile è stato recentemente curato: infissi esterni nuovi, per un migliore isolamento termico e acustico, e pareti recentemente tinteggiate. Non dovrai affrontare una ristrutturazione: la compri, la arredi secondo il tuo gusto e inizi a viverla. E POI C'È LEI: LA TERRAZZA PANORAMICA Una grande terrazza panoramica, completamente rifinita e tinteggiata, che può diventare una zona pranzo, un'area lounge, un solarium o una piacevole zona ombreggiata con pergola di libera installazione o grande ombrellone. Anche una vasca idromassaggio da esterno può trasformarla in una piccola oasi privata, nel rispetto delle normative e delle eventuali disposizioni condominiali. Questa terrazza non è semplicemente uno spazio esterno: è uno stile di vita. COSA COMPRI CON € 66.000? Un attico al quinto piano con ascensore. Una casa già abitabile. Infissi nuovi. Cucina arredata inclusa. Un grande balcone. Una grande terrazza panoramica. Una vista aperta sulle colline. Ampia possibilità di parcheggio libero in strada nelle vicinanze. L'immobile non dispone di garage né di posto auto privato, ma la zona offre ampia disponibilità di parcheggio libero in strada. PER CHI È LA CASA GIUSTA? Per chi vuole vivere in una casa pronta da abitare con uno spazio esterno importante. Per chi cerca una seconda casa dove trascorrere weekend e vacanze lontano dal caos. Per chi desidera un immobile luminoso, panoramico e facilmente personalizzabile. Per chi vuole investire in un'abitazione dove terrazza e vista rappresentano un valore distintivo. Per chi vuole fare affitti brevi con Booking e Airbnb considerando che qui in zona non ci sono strutture ricettive. € 66.000 Un prezzo accessibile per una casa pronta da vivere. Un panorama che ogni giorno diventa parte della tua casa. Una terrazza tutta da vivere. Il prossimo tramonto potrebbe essere proprio dal tuo attico. Contattaci: Conny 388 3760319 Barbara 348 5230372

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore del Centro Storico! Questo immobile, rappresenta un versatile investimento grazie alla presenza di un bilocale e un monolocale con ingresso indipendente. Il bilocale è formato da una spaziosa camera da letto, una cucina funzionale e un bagno finestrato. Il monolocale, altrettanto accogliente, dispone di una camera da letto e cucina in unico ambiente oltre al bagno. Con una superficie commerciale di 60 m² e 52 m² calpestabili, l'immobile è orientato a sud, garantendo luminosità durante tutto il giorno. Situato vicino al parcheggio di Borgo Mercatale e a pochi passi da Piazza della Repubblica, avrai tutti i servizi a portata di mano. Al momento i due appartamenti sono distinti e separati anche a livello catastale, ma sono facilmente unificabili per crearne uno unico. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento per chi cerca un accogliente abitazione nel cuore della città o per chi desidera investire in una zona strategica e ricercata. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

Trilocale in Centro Storico; nuovo, luminoso, al Primo Piano di 98 mq commerciali e 81 calpestabili con due bagni, grandi camere e cantina. Contattaci per visitare l' immobile Si tratta di un appartamento all' interno di palazzo storico totalmente restaurato. L' alloggio è situato al Piano Primo ed è dotato di bella zona giorno con cucina a vista, due grandi camere da letto matrimoniali due bagni. Lì abitazione comprende una cantina al Piano Interrato raggiungibile tramite scala interna condominiale. L' appartamento è dotato di impianto termico di ultima generazione, di impianto elettrico con predisposizione comandi da remoto e di ottimi infissi. Il contesto è signorile, ben curato, situato nel cuore del centro Storico di Urbino, a pochi passi dai parcheggi, dai servizi e dalle facoltà universitarie. Scegli questo immobile per vivere in Centro Storico oppure per investire in un alloggio nuovissimo ancora mai abitato. Contataci per visitare l' appartamento.

Rif: F168 - Cerchi una casa moderna, senza lavori da fare e con uno spazio esterno tutto tuo? Questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. In contesto edificato nel 2011, proponiamo in vendita appartamento di circa 76m2 al piano terra, curato e pronto per essere abitato, ideale per chi desidera coniugare comfort, tecnologia e praticità. L'abitazione si sviluppa su una superficie ben organizzata e comprende un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Il vero valore aggiunto della proprietà sono gli spazi esterni: la casa dispone infatti di due logge e di un giardino privato di 80m2, un ambiente perfetto per rilassarsi, pranzare all'aperto o semplicemente godersi un po' di tranquillità. Dal punto di vista tecnologico e costruttivo, l'immobile offre dotazioni particolarmente interessanti: Classe energetica C Termocappotto Infissi in triplo vetro Impianto di domotica Tapparelle motorizzate Due logge Giardino privato Tutto è stato pensato per offrire comfort abitativo, isolamento e praticità nella vita di tutti i giorni. Un altro importante vantaggio sono le spese condominiali estremamente contenute: appena 30 € circa al mese. A completare la proprietà troviamo un comodo garage di 17m2, indispensabile per chi desidera avere un posto auto coperto e ulteriore spazio a disposizione. PERCHÉ SCEGLIERLA? ✔ Piano terra ✔ Giardino privato ✔ Due logge ✔ Garage ✔ Costruzione del 2011 ✔ Termocappotto ✔ Infissi in triplo vetro ✔ Domotica e tapparelle motorizzate ✔ Classe energetica C ✔ Spese condominiali di soli 30 € circa al mese ✔ Nessun lavoro da fare: pronta da vivere! Una soluzione completa e funzionale, perfetta per chi vuole entrare nella propria nuova casa senza pensieri. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

GRAZIOSO APPARTAMENTO In vendita nella tranquilla zona di Osteria Nuova, proponiamo un moderno appartamento disposto su due livelli perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. L'appartamento, in condizioni seminuovo, è dotato di un'accogliente soggiorno con angolo cottura, con con affaccio su terrazzo abitabile, una camera matrimoniale e un bagno, garantendo così un'ottima funzionalità, al terzo e ultimo piano collegato internamente un ulteriore camera e un bagno usato anche come lavanderia, sono presenti inoltre due ampie terrazze. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi. Completa la proprietà un box/garage situato al piano seminterrato, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature. Non perdere l'opportunità di visitare questo affascinante appartamento

In posizione centrale e particolarmente comoda, proponiamo in vendita un appartamento di circa 101 mq, situato al primo piano di un condominio servito da ascensore. L'immobile è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà è composta da ingresso, tre stanze e un bagno. Una delle stanze offre inoltre la possibilità di essere trasformata in un secondo bagno, creando una distribuzione più funzionale e adatta alle esigenze di una famiglia o di chi desidera maggior comfort. La buona metratura e la possibilità di intervenire sulla disposizione interna rendono l'immobile una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare. Un ulteriore punto di forza è la posizione fuori dalla ZTL, che consente di vivere in una zona centrale mantenendo una maggiore comodità negli spostamenti e nell'accesso all'abitazione.

**Appartamento in Vendita a Pesaro - Eleganza e Comfort a Due Passi dal Mare** Scopri questo splendido appartamento di circa 75 mq situato nel rinomato quartiere di Loreto a Pesaro, a pochi passi dal mare. Questo elegante residence, di recente costruzione, offre un ambiente living open space che unisce soggiorno, pranzo e cucina, creando un'atmosfera accogliente e luminosa. Le doppie porte finestre si aprono su una loggia e un terrazzo di circa 20 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta. La camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso al terrazzo, e la seconda camera da letto con porta finestra su un loggiato di circa 6 mq, offrono spazi confortevoli e ben illuminati. I due bagni, entrambi dotati di doccia, garantiscono praticità e comfort. Il riscaldamento a pavimento e gli split per l'aria condizionata assicurano un clima ideale in ogni stagione. Incluso nel prezzo, l'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato. Completano l'offerta un ampio garage di circa 36 mq al piano interrato e spese condominiali contenute di circa 50 euro mensili. Con utenze autonome questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione moderna e funzionale in una delle zone più belle di Pesaro. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Appartamento in asta a FERMIGNANO (PU) - Via Giosuè Carducci 12/5 (CAP 61033) L'appartamento in asta si trova a Fermignano (PU), in Via Giosuè Carducci 12/5, in una zona residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio, costruito nel 1971, si sviluppa su 5 piani, di cui 4 fuori terra e 1 interrato. La zona è caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 84,16 mq ed è posta al primo piano. Si compone di ingresso, un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e un corridoio di disimpegno. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è completata, al piano seminterrato, da un garage e un ripostiglio, utili come spazi accessori e di servizio. L'immobile è dotato di due balconi. I dati catastali sono foglio 11, particella 287, subalterno 5. L'immobile è conforme urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona residenziale centrale di Fermignano, con buoni collegamenti e servizi nelle vicinanze, inclusi i centri limitrofi come Urbino. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 66.430,05 Offerta minima: € 49.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 30/07/2026 Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:30 Punti di forza: • Posizione centrale • Garage e ripostiglio • Regolarizzabile Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Nel cuore del comune di Tavullia, proponiamo un appartamento di 99 mq, costruito nel 1970, che offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'immobile si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, ideali per chi cerca comfort e spazio. Il soggiorno e la sala da pranzo sono ambienti separati, permettendo una gestione ottimale degli spazi per momenti di relax e convivialità. Il bagno è stato recentemente ristrutturato, garantendo modernità e praticità. Gli infissi nuovi in PVC assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al risparmio energetico e al comfort abitativo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano.

Agenzia Immobiliare Cortesi di Marotta propone in vendita in zona Marotta Residenziale Situato in una tranquilla e riservata zona residenziale, a pochissimi passi dalle splendide spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento mansardato al secondo e ultimo piano. Inserita in un contesto intimo di sole quattro unità abitative, la proprietà è stata oggetto di una totale e finissima ristrutturazione completata nel 2025, che le ha permesso di raggiungere i massimi standard di efficienza energetica in classe A4. Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno straordinariamente luminosa, dove la luce naturale piove dall'alto grazie ai moderni lucernari e alle ampie finestre a tetto. Il soggiorno trova il suo naturale prolungamento all'esterno in un comodo terrazzo, il luogo ideale per rilassarsi godendosi una splendida vista sul mare. La zona notte è perfettamente distribuita e comprende una confortevole camera matrimoniale, una accogliente cameretta e un moderno bagno finestrato completo di doccia. A completare questa imperdibile soluzione immobiliare, vi è la possibilità di acquistare separatamente un pratico posto auto scoperto al prezzo di 8.000 €. Questa configurazione è ideale per chi cerca un ottimo investimento da mettere a reddito. Per ulteriori informazioni chiama il numero 3298746197 Agenzia Cortesi sede di Marotta Via Litoranea 125 cortesi.marotta@libero.it www.immobiliarecortesi.net

L' agenzia immobiliare Cortesi di Fano propone in vendita: Luminoso appartamento di 80 mq al piano rialzato, in trifamiliare. L' appartamento è composto da ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, corridoio che conduce alla zona notte con bagno finestrato dotato di doccia, camera matrimoniale e cameretta. Completa la proprietà un terrazzo abitabile all'ingresso con giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. Soluzione accogliente e funzionale, perfetta per famiglie o giovani coppie. Per info: Cortesi Immobiliare Fano - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 oppure al numero: 3759785803 Ufficio: Via Arco d' Augusto, 5, Fano (PU)

Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita nuovo immobile Appartamento di mq 50, posto a piano primo di una tranquilla soluzione bifamiliare, situato in zona centrale e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile, completamente ristrutturato, si sviluppa su un unico livello e accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da travi a vista, angolo cottura e bagno. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale e un pratico soppalco, ideale come seconda camera o studio. Completa la proprietà uno scoperto piastrellato adiacente all'ingresso, perfetto per momenti di relax all'aperto. Per info e appuntamenti contattare il numero gratuito 0721621315

VILLA SAN MARTINO Proponiamo in vendita un appartamento di circa 95 mq situato al primo piano di un condominio. Immobile inserito in un contesto residenziale tranquillo in zona ben servita, con tutti i principali servizi nelle vicinanze. Il mare è raggiungibile in auto in pochi minuti. COMPOSIZIONE L'ingresso dell'appartamento si apre sul soggiorno, ambiente centrale della casa, dal quale si accede alla cucina separata tramite una porta. Dal soggiorno una porta finestra conduce ad una delle due verande, la seconda veranda è accessibile dalla cucina. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, e un bagno. STATO l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne grazie ad una ristrutturazione completa avvenuta nel 2016. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno chiaro presente in tutti gli ambienti, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro, garantendo un buon isolamento termico e acustico RIF. 2626 Prezzo: Euro 205.000 APE in fase di rilascio Per maggiori informazioni www.medimcase.it via Porta Rimini 14 Pesaro Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali

Splendido Trilocale Ristrutturato con Vista Lago a Sassocorvaro Descrizione dell'immobile Nel cuore del suggestivo borgo di Sassocorvaro (PU), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 60 mq completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere abitato. L'immobile unisce il fascino del contesto storico ai moderni comfort abitativi. Il vero punto di forza della casa è la spettacolare vista panoramica sul Lago di Mercatale, che regala scorci da cartolina e un'atmosfera di assoluto relax in ogni stagione. Caratteristiche principali: - Superficie: 60 mq - Locali: 3 (Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio) - Bagni: 1 moderno e finestrato - Condizioni: Totalmente ristrutturato (impianti nuovi, infissi ad alta efficienza) - Arredamento: Incluso nel prezzo, moderno e funzionale - Plus: Vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti

Appartamento in asta a Pesaro (PU) - Via S. Betti 5 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Pesaro (ex Comune di Monteciccardo), frazione Villa Betti, in Via S. Betti n. 5. È inserito in un contesto residenziale i cui edifici sono stati edificati tra gli anni novanta e i primi anni duemila. La zona è periferica ma ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 81,58 mq. È posta al piano rialzato e seminterrato. Al piano rialzato si articola internamente in un unico vano a giorno adibito a ingresso, soggiorno e cucina, dal quale si accede a un disimpegno che conduce al bagno e alla camera da letto matrimoniale. L'unità dispone di due terrazzi, uno sul fronte dell'edificio a servizio della zona giorno e uno sul retro, accessibile sia dalla camera da letto che dal bagno. Dal vano a giorno, tramite una scala interna, si raggiunge il piano seminterrato dove è ubicato un locale garage. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,72 m, mentre quella del garage è di 2,50 m. L'immobile si presenta in scarse condizioni di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è provvisto di portone d'ingresso blindato, pavimentazioni in gres, porte interne in legno tamburato e infissi in legno con doppio vetro, completi di chiusure esterne con avvolgibili in PVC. Gli impianti sono di tipo autonomo e sottotraccia, con sistema di riscaldamento a radiatori alimentato da una caldaia posizionata esternamente sul terrazzo frontale. Nella zona giorno è inoltre presente un impianto di climatizzazione. Il garage al piano seminterrato è accessibile anche dall'esterno attraverso un ulteriore scoperto esclusivo e dotato di chiusura esterna in alluminio. L'appartamento beneficia di due piccoli scoperti ad uso esclusivo. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in zona periferica, in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 76.230,00 Offerta minima: € 51.455,25 Rilancio minimo: € 1500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Accesso indipendente • Garage pertinenziale • Impianto di climatizzazione • Due terrazzi Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Mombaroccio (PU) - Via Caivola 7 (CAP 61024) L'immobile in asta si trova in Via Caivola n. 7 nel comune di Mombaroccio (PU), in un complesso residenziale edificato a partire dal 2005. La zona è situata sul versante nord-est di un promontorio, a circa 900 metri dal centro storico e a poche centinaia di metri dai servizi primari e secondari. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani, con accesso dalla strada bassa a livello dei garage o dalla strada alta (Via Caivola) al livello del secondo piano. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale di 64,56 mq, mentre la sua terrazza contribuisce per 23,00 mq commerciali. Il box auto ha una superficie commerciale di 11,00 mq, per una superficie totale considerata di 98,56 mq. L'appartamento, situato al piano primo, è accessibile da un'ampia terrazza con cancelletto privato. L'ingresso conduce direttamente all'ambiente soggiorno-pranzo con cucina. Un piccolo disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla camera piccola e al bagno. Entrambe le camere si affacciano sulla terrazza. Il box auto si trova al secondo piano interrato, con accesso diretto dalla strada bassa che lambisce il condominio. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è a telaio in cemento armato con muri di tamponamento in laterizio e solai in laterocemento. Le pareti interne sono in laterizio, con pavimentazione in piastrelle di ceramica e intonaci tinteggiati. I sanitari sono in ceramica e i rivestimenti dei bagni in ceramica monocottura. Le porte interne e gli infissi esterni (finestre e portefinestre) sono in legno con persiane in legno. L'impianto termico è a pavimento, alimentato a gas metano con caldaia autonoma. La rete idrica e fognaria è collegata ai servizi pubblici. L'appartamento dispone di una terrazza privata e il lotto include un box auto. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento (Zona B del PRG vigente) del comune di Mombaroccio. La posizione è panoramica e ben servita, con i principali servizi a breve distanza. L'appartamento è libero per la procedura, mentre il box auto è occupato dall'esecutato, ma la procedura si farà carico della liberazione. Il riscaldamento è autonomo. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 152.000,00 Offerta minima: € 102.600,00 Rilancio minimo: € 2500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32% Data asta: 23/09/2026 Termine presentazione offerte: 22/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Box auto pertinenziale • Posizione panoramica • Riscaldamento autonomo Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.