Vendita di trilocale appartamenti - Marche

Appartamento in asta a Urbino (PU) - via Monte Nerone 36 (CAP 61029) L'appartamento in asta è ubicato a Urbino (PU), in via Monte Nerone n. 36, in un quartiere residenziale. L'edificio, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2009, si sviluppa su due piani fuori terra. La zona è servita dai principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e gode di ottimi parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 67,00 mq ed è posto al primo piano, con un'altezza interna di 2,7 metri. Originariamente costituito da due unità abitative, è stato fuso in un'unica unità immobiliare composta da un ingresso, un bagno, due ripostigli, una camera da letto e un pranzo soggiorno con una penisola bassa che divide il soggiorno dalla zona cottura. L'immobile è libero per la procedura. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è privo di impianti di riscaldamento. Presenta zone umide con muffa e infiltrazioni anche al tetto. L'immobile è conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona di espansione, in un'area residenziale con traffico locale e ottimi parcheggi. Le zone limitrofe si trovano in un'area mista artigianale/industriale, con i centri di Urbino e Pesaro nelle vicinanze. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 53.940,00 Offerta minima: € 40.500,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25% Data asta: 08/07/2026 Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Regolarizzabile catastalmente • Buoni parcheggi nella zona Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Acqualagna (PU) - Strada Fangacci/Via Bellaria Fangacci/Bellaria 35 (CAP 61041) L'appartamento in asta è situato ad Acqualagna (PU), in Strada Fangacci/Via Bellaria n. 35, in un edificio costruito nel 1942 e ristrutturato nel 1983. L'immobile si trova in una zona B2 residenziale di completamento semintensiva, offrendo un contesto tranquillo e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 154,91 mq e si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo). Al piano primo è composta da un soggiorno, una cucina-pranzo, due camere da letto, un locale sgombero (ex camera), un bagno, un ingresso e disimpegno, oltre a un terrazzino sulla zona giorno. Gli accessori al piano seminterrato sono costituiti da due locali magazzino/sgombero, un locale taverna/sgombero (ex-garage), uno sgombero, un locale wc e un disimpegno. L'altezza interna è di 280 cm. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo economico e datate, con pavimenti e rivestimenti in ceramica, finestre in legno con piccolo vetro termico e scuroni in legno. I radiatori in ghisa erano collegati a una caldaia non più esistente, ed è presente solo un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. La struttura portante è in muratura mista cemento armato con solai in laterocemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, ma risultano deteriorate dalla pioggia. Gli impianti elettrici sono da revisionare e gli intonaci nel seminterrato sono deteriorati da umidità. L'unità immobiliare ha diritti sulla corte comune mappale 136. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di completamento semintensiva. Sebbene l'immobile sia occupato dal debitore e dai suoi familiari, sarà libero per la procedura. Non è stato possibile eseguire il certificato energetico in quanto l'impianto termico non è registrato al catasto impianti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 112.428,00 Offerta minima: € 67.458,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40% Data asta: 09/09/2026 Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampia superficie commerciale • Zona residenziale semi-intensiva • Presenza di terrazzino Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Sant'Angelo in Vado (PU) - Via Alcide de Gasperi 25/D (CAP 61048) L'immobile, un appartamento in asta, è situato a Sant'Angelo in Vado (PU), in Via Alcide de Gasperi 25/D. Si tratta di un'unità immobiliare che si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra, oltre a un garage al piano seminterrato con antistante pergolato in legno. L'edificio è stato costruito a seguito di un permesso di costruire del 2002 e ha ottenuto l'agibilità nel 2008. La zona è classificata come C/2 di espansione secondo il PRG vigente, indicando un contesto in sviluppo. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie netta totale di 140 mq e un'altezza utile di 2,70 metri. La distribuzione interna è così articolata: al piano seminterrato si trovano un garage di 23,80 mq, una centrale termica di 3 mq e una legnaia di 27 mq. Il piano terra ospita la zona giorno con un ampio soggiorno e cucina di 42 mq, un disimpegno di 1,60 mq e un bagno di 4,20 mq, oltre a uno scoperto esclusivo di 77 mq. Al piano primo è situata la zona notte con due camere da letto (una di 12,40 mq e l'altra di 23,60 mq), un disimpegno di 1,60 mq e un bagno di 4,20 mq. Infine, il terzo piano comprende una soffitta abitabile di 42 mq e un ripostiglio di 2,10 mq. L'immobile è dotato di 4 balconi. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è provvisto di impianti tecnologici moderni, inclusi l'impianto elettrico, il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a metano, e un impianto idrico-sanitario. L'immobile si trova in buone condizioni sia dal punto di vista statico che impiantistico. Il box auto è singolo e sono presenti una cantina e un giardino privato (scoperto esclusivo). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di espansione, come indicato dal PRG vigente, suggerendo un ambiente potenzialmente tranquillo ma con possibilità di sviluppo futuro. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Attualmente è occupato dall'esecutato ma sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 112.800,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Appartamento su più livelli • Garage e scoperto esclusivo • Buone condizioni generali • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - Via S.P. S. Donato in Taviglione 2 (CAP 61029) L'appartamento in asta è situato a Urbino (PU), nella frazione Ca' Mazzasette, in un contesto rurale e paesaggistico di pregio, soggetto a vincoli e norme urbanistiche. L'edificio principale, originariamente rurale, è stato oggetto di lavori di sdoppiamento in bifamiliare nel 1997. La zona è caratterizzata da un traffico locale e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, oltre alla vicinanza al Parco del Foglia e di Pallino. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie commerciale di 114,25 mq e un'altezza interna di 2,75 ml. Si compone di un ambiente unico che integra soggiorno, cucina e pranzo, oltre a un disimpegno, due camere e un bagno. Lo stato di manutenzione interno è buono. Il lotto include anche un ricovero animali (deposito, stalla, rimessa attrezzi) di circa 184 mq e un ricovero animali (deposito, pollaio, porcilaia) di circa 39 mq, entrambi al piano terra. Completa la proprietà un terreno agricolo di 40478 mq, composto da seminativo e pascolo. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta strutture in muratura portante e solai in laterocemento, con esterni intonacati. Gli impianti tecnologici includono una rete fognaria e un serbatoio GPL esterno, condivisi con l'altra unità immobiliare. Il riscaldamento è autonomo a GPL, integrato da una stufa a pellet. L'immobile dispone di un posto auto scoperto. Lo scoperto comune è di 747 mq. I ricoveri animali hanno strutture miste con blocchi in laterizio/cls e coperture in onduline. Contesto e collegamenti La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata che insiste sulla Part. 217. La zona offre un suggestivo panorama sul Parco del Foglia e di Pallino. Dista circa 25 km da Urbino e 45 km da Pesaro. I servizi essenziali e le strutture per l'istruzione, come asili, scuole primarie e secondarie, sono presenti nelle vicine località di Casinina e Sassocorvaro, a pochi chilometri di distanza. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 94.361,99 Offerta minima: € 41.490,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 05/11/2026 Termine presentazione offerte: 04/11/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ampio terreno agricolo annesso • Contesto rurale e panoramico • Fabbricato bifamiliare • Spese di liberazione a carico della procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Serra Sant'Abbondio (PU) - Viale Gioachino Rossini snc (CAP 61040) L'immobile in asta è un complesso residenziale in corso di costruzione, situato nel Comune di Serra Sant'Abbondio (PU), in Viale Gioachino Rossini snc. Fa parte di un edificio a destinazione residenziale sviluppato su tre piani fuori terra e un piano interrato, autorizzato con Permesso di Costruire n. 2 del 01/02/2006. L'area è a ridosso del centro storico, in una zona urbanizzata e servita da parcheggi, marciapiedi, illuminazione pubblica e reti tecnologiche (fognaria, elettrica, telefonica, gas metano). Superficie e distribuzione interna Il lotto 5, identificato con il Sub. 30, ha una superficie commerciale complessiva di 278,21 mq. È costituito da tre appartamenti soprapposti (piano terra, piano primo e piano secondo), tre cantine e tre autorimesse al piano interrato. Gli appartamenti, planimetricamente simili, si compongono di zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Attualmente si trovano allo stato grezzo avanzato, con massetti di sottofondo, tramezzi interni e intonacatura delle pareti. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato, solai in laterocemento e tamponamenti esterni in laterizio. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e termico sono predisposti, con riscaldamento autonomo a metano. Ogni alloggio è dotato di portoncino d'ingresso blindato e persiane esterne in alluminio. Sono presenti soglie in marmo bianco. Le cantine e autorimesse al piano interrato sono accessibili tramite vano scala interno e rampa carrabile esterna, con porte basculanti metalliche per i box. Gli spazi esterni sono delimitati da recinzione in rete metallica. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una lottizzazione convenzionata, in località 'Ex-calzaturificio', parte di una zona C5 'area di sviluppo e riqualificazione'. La zona è ben collegata tramite la strada di lottizzazione alle Strade Provinciali 42 e Frontone-Serra. L'immobile è libero per la procedura e non gravato da spese condominiali in quanto il condominio non è ancora costituito. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 171.760,00 Offerta minima: € 31.372,51 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Complesso di più unità • Zona residenziale urbanizzata • Predisposizione impianti • Canna fumaria per camino/stufa Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Palazzo Luce Pesaro è un edificio residenziale di nuova costruzione che sorge nel cuore di Pesaro, nato dalla ristrutturazione di una storica struttura alberghiera. Progettato per interpretare un nuovo modo di abitare il mare, unisce eleganza architettonica e qualità della vita. L'immobile si affaccia su Viale Trieste, nella parte a Levante della città: qui il mare accoglie ogni nuovo giorno con le sue prime luci. Una posizione privilegiata che unisce tranquillità e centralità, regalando viste aperte e la magia dell'alba sul mare. Ogni residenza di Palazzo Luce è progettata per accogliere la luce e abbracciare il mare. Ampie vetrate, terrazzi sospesi e finiture di pregio creano spazi luminosi, ariosi e pensati per uno stile di vita contemporaneo e rilassato. La vista sull'Adriatico accompagna ogni momento, mentre la qualità costruttiva e l'efficienza energetica trasformano il comfort in un valore duraturo nel tempo. Palazzo Luce è pensato per chi cerca un tempo diverso. Qui, il concetto di lusso si misura nella luce naturale che attraversa gli spazi, nel silenzio che accompagna la giornata, nella possibilità di vivere il mare con ritmi fisiologici, lontani dalla frenesia. Tra gli spazi condivisi, Palazzo Luce include una palestra dedicata ai residenti, concepita come luogo di equilibrio e cura di sé, in sintonia con la filosofia dello slow living.

Appartamento in asta a Urbania (PU) - Via delle Maioliche 22 L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Urbania, in via delle Maioliche 22, all'interno di un fabbricato interposto ad altre case che caratterizzano l'insediamento antico. L'edificio, costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1999, si sviluppa su cinque piani, di cui quattro fuori terra e uno interrato. La posizione offre un contesto urbano consolidato e ben servito. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117,50 mq e si articola su due livelli, il secondo e il terzo piano, con accesso tramite scala condominiale. Al secondo piano si trova la zona giorno, un ambiente unico con angolo cottura finestrato, un camino a legna funzionante e un bagno con anti-bagno. Una scala interna in ferro e legno conduce al terzo piano, dedicato alla zona notte, che comprende una camera da letto di circa 13,40 mq, due ripostigli di 11 mq e 7,70 mq, un bagno di circa 5,70 mq e un disimpegno. I soffitti del terzo piano sono inclinati, con altezze interne variabili da 1,80 m a 3,62 m. Un ulteriore ripostiglio di 8 mq è presente al piano interrato. L'altezza interna al secondo piano è di 2,70 m, mentre al terzo piano la media è di 2,70 m. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'unità immobiliare è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato ristrutturato nel 1999, e l'appartamento presenta finiture interne di qualità. I solai sono realizzati con travi e impalcato interamente in legno su entrambi i piani. I pavimenti sono in piastrelle di gres porcellanato, le porte interne in legno tamburato sbiancate e gli infissi in legno tinto noce. Il bagno della zona giorno è dotato di box-doccia, mentre quello della zona notte dispone di vasca. I ripostigli al terzo piano sono illuminati da lucernari nei soffitti. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario, idraulico e termico sono funzionanti e allacciati alle utenze. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a gas metano installata nella zona giorno. La struttura portante è in muratura di tipo a sacco in pietra e mattoni, con copertura in coppi coibentata e impermeabilizzata, grondaie e pluviali in rame, e soglie in pietra serena. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro storico di Urbania, in una zona caratterizzata da edifici antichi. La zona è classificata come A1 - zone ed edifici storici nel PRG vigente, con ammessi usi urbano-residenziali. La pulizia della scala condominiale è gestita dai condomini con turnazione. L'immobile è libero per la procedura e la conformità catastale e urbanistica risultano regolari. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 143.000,00 Offerta minima: € 68.640,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52% Data asta: 28/10/2026 Termine presentazione offerte: 27/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato nel 1999 • Impianti funzionanti • Finiture interne di qualità • Ubicazione nel centro storico Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Macerata Feltria (PU) - Via Pelasgi 8 (CAP 61023) L'appartamento in asta è situato nel cuore del centro storico di Macerata Feltria (PU), in Via Pelasgi n. 8. L'immobile fa parte di un aggregato di case che si sviluppa da cielo a terra, ristrutturato nel 1987. La zona è residenziale, con traffico locale e la presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Nelle vicinanze si trovano importanti centri come Urbino e San Marino, oltre a attrazioni storico-paesaggistiche come il Monte Carpegna. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una consistenza commerciale complessiva di 172,42 mq. Si sviluppa su cinque piani: due fuori terra (T-1) e tre seminterrati (S1-S2-S3). Al piano terra, l'ingresso conduce a un piccolo disimpegno, da cui si accede al soggiorno con scala interna per il piano superiore e alla cucina/pranzo. Il piano superiore ospita un lungo corridoio, due camere, una cameretta e un WC. I piani seminterrati, accessibili dal disimpegno d'ingresso, sono lasciati allo stato "grezzo" (intonacati e tinteggiati) con altezze variabili tra 2,20 e 2,45 metri. Il primo seminterrato include un ampio ripostiglio, un piccolo ripostiglio e un WC; il secondo seminterrato presenta un ampio vano ripostiglio; il terzo seminterrato è adibito a cantina. Tutti i seminterrati affacciano su Via Gaboardi. L'altezza interna dei piani terra e primo è di 2,70 metri. L'immobile è in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura piena, con solai in laterocemento e manto di copertura in coppi. I pavimenti al piano terra sono in ceramica, così come i rivestimenti dei bagni e della cucina. Al piano primo, i pavimenti sono in parquet, ad eccezione del bagno che ha pavimento e rivestimento in ceramica. Le scale interne sono in legno. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, oscurati da persiane. Gli impianti a vista sono a norma. L'immobile dispone di una cantina al piano S3. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del centro storico di Macerata Feltria, caratterizzata da un contesto residenziale. La luminosità è al di sotto della media, ma la panoramicità è ottima, con affacci su Via Pelasgi e Via Gaboardi che offrono un bellissimo scorcio. I servizi di urbanizzazione primaria e secondaria sono presenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, edilizio e catastale. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 178.166,76 Offerta minima: € 30.170,88 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Ristrutturato nel 1987 • Buono stato di manutenzione • Panoramicità ottima Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - Strada Provinciale Feltresca 90 (CAP 61029) L'appartamento in asta si trova a Urbino, in Strada Provinciale Feltresca n.90, nella frazione di Loc. Gadana. L'immobile residenziale è inserito in un edificio costruito nel 1974, che si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è periferica, residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. L'immobile ricade in zona B13 del PRG vigente. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 101,70 mq. L'appartamento, di 92,70 mq, è posto al piano primo ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, due camere e un bagno. L'altezza interna dell'appartamento è di 2,85 metri. L'immobile presenta finiture tipiche degli anni '70 e si trova in buone condizioni di manutenzione. La cantina, di 9,00 mq, è posta al piano terra con un'altezza interna di 2,50 metri. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di un balcone e di uno scoperto comune con un'altra unità sul retro. Gli infissi esterni e interni sono realizzati in legno. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde. L'immobile è dotato di certificazione APE N. 1391819 registrata in data 14/11/2023. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona residenziale periferica di Urbino, con i principali centri limitrofi facilmente raggiungibili. La conformità urbanistica ed edilizia dell'immobile è stata verificata e risulta conforme. Sebbene l'immobile sia attualmente occupato dal debitore, sarà libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di locazione preesistenti. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 136.080,00 Offerta minima: € 47.040,00 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone condizioni di manutenzione • Conforme urbanisticamente ed ediliziamente • Cantina pertinenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Urbino (PU) - Strada Provinciale Feltresca 86 (CAP 61029) L'immobile in asta si trova a Urbino, nella frazione Loc. Gadana, in Strada Provinciale Feltresca n. 86. È inserito in un edificio residenziale costruito nel 1974, sviluppato su tre piani (due fuori terra e uno interrato). La zona è periferica e residenziale, con traffico locale e scarsi parcheggi, ma ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 87 mq ed è composto da due porzioni distinte. La prima porzione, di 68 mq, si trova al piano terra e comprende ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, w.c. e ripostiglio. La seconda porzione, di 19 mq, si sviluppa tra il piano terra e il primo, ed è composta da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, w.c., ripostiglio, camera, guardaroba, stenditoio e bagno-lavanderia al piano terra, oltre a una camera al piano primo. L'altezza interna delle unità è di 2,85 metri. L'alloggio, sebbene in parte seminterrato, è stato ristrutturato con buone finiture e si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura e la copertura è a falde. Gli infissi esterni e interni sono realizzati in legno e legno tamburato, rispettivamente. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. L'immobile è dotato di certificazione APE N. 1391806 registrata in data 14/11/2023. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale periferica, con i principali centri limitrofi come Urbino facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 103.400,00 Offerta minima: € 35.712,00 Rilancio minimo: € 750,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65% Data asta: 13/10/2026 Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:30 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ristrutturato con buone finiture • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a TERRE ROVERESCHE (PU) - Viale Coniugi Evangelisti 100 (CAP 61038) L'appartamento è situato a Terre Roveresche, frazione Orciano, in Viale Coniugi Evangelisti 100. L'immobile è inserito in un fabbricato a schiera costruito nel 1950 e ristrutturato nel 1985, ubicato in una zona centrale residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 147,60 mq e un'altezza interna di 2,70 metri, sviluppandosi tra il piano terra e il primo piano. Dal portone di ingresso al piano terra (civico 100), un piccolo disimpegno conduce alla scala che sbarca al primo piano. Qui si trova un disimpegno che dà accesso alla zona giorno, composta da soggiorno/pranzo con camino e cucina. Superando due gradini dal soggiorno, si accede a un disimpegno con bagno (dotato di sanitari, doccia, attacco lavatrice e finestra) e un ripostiglio ricavato da una tettoia in legno. Dal ripostiglio, con camino e lavabo, una porta finestra conduce al terrazzo con affaccio sul retro. Dal disimpegno prospiciente la scala di ingresso si accede alla zona notte, composta da due camere con affaccio su Viale Coniugi Evangelisti e un ripostiglio cieco in fase di ristrutturazione. È presente anche un vano scala, originariamente per il secondo piano, ora interrotto e usato come ripostiglio. Lo stato di manutenzione dell'immobile è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le finiture includono un portone di ingresso in lamiera rivestito in legno, pavimento in ceramica nell'ingresso/disimpegno al piano terra e nei bagni, disimpegni, ripostigli e terrazzo. La scala di ingresso presenta pedate in legno e alzate in marmo nero. La zona giorno e le camere hanno pavimento in parquet. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. Le pareti divisorie sono in parte in muratura e in parte in cartongesso tinteggiato. L'impianto elettrico è in traccia. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet e un camino, mentre l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, con i principali centri limitrofi come Fano e Fossombrone. La posizione offre una buona esposizione e panoramicità. L'appartamento è libero per la procedura e la regolarizzazione urbanistica è conforme al PRG vigente. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 70.000,00 Offerta minima: € 25.875,00 Rilancio minimo: € 1300,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63% Data asta: 22/09/2026 Termine presentazione offerte: 21/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Fabbricato a schiera • Zona residenziale Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Pergola (PU) - Via Giuseppe Mazzini 21 (CAP 61045) L'appartamento è ubicato in Via Giuseppe Mazzini n.21, nel cuore del centro storico di Pergola (PU), in un'area residenziale caratterizzata da traffico locale e parcheggi con disco orario. L'edificio, risalente a prima del 1967, è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale a partire dal 2005, completata nel 2010, che ha interessato l'intera struttura portante e la sostituzione dei solai interni. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 121,26 mq e si sviluppa su tre livelli: interrato, terra e primo. Al piano terra, con accesso diretto dalla via pubblica tramite portoncino in legno, si trovano un soggiorno-angolo cottura (circa 15 mq), un locale circolare con volta a mattoni (ex forno di quartiere) recuperato come ripostiglio, una stanza con scala in pietra che conduce alla grotta sottostante, un disimpegno, un ripostiglio ricavato nel sottoscala, un antibagno, un ripostiglio e un bagno. Il piano primo, accessibile tramite una scala interna da installare, comprende un disimpegno, una camera con solaio di copertura a vista (altezza minima 3,40 m, massima 4,82 m), un corridoio, un ripostiglio e un bagno. L'altezza interna dell'unità è di 2,70 m. L'immobile si presenta allo stato grezzo, necessitando di completamento delle finiture e degli impianti. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. I solai interni sono in legno (travi e tavolato), mentre il solaio di copertura è composto da travi, travetti e pianelle con manto in coppi. Le volte del vecchio forno e della grotta al piano interrato sono state lasciate a faccia vista, sabbiate e stuccate. L'immobile è privo di impianti completi e finiture interne. È presente una cantina/grotta al piano interrato. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto di centro storico, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La zona offre eccellenti servizi come municipio e farmacie, e buoni servizi per negozi al dettaglio, ospedale, scuole di ogni ordine e grado. I collegamenti sono nella media per gli autobus (stazione Adria Bus di Pergola a 500mt). L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 58.290,87 Offerta minima: € 14.694,33 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75% Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Ingresso indipendente • Centro storico • Immobile ristrutturato nel 2005 (strutture) • Presenza di elementi architettonici storici (forno, grotta) Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

Appartamento in asta a Pergola (PU) - Via Della Rocca 12 (CAP 61045) L'appartamento in asta si trova a Pergola (PU), in Via Della Rocca n. 12, nel cuore del centro storico. L'edificio, la cui prima edificazione risale alla prima metà del XVIII secolo, è stato oggetto di una ristrutturazione strutturale completata nel 2010 e si sviluppa su 6 piani, di cui 5 fuori terra e 1 interrato. La zona è residenziale e ben servita, con la presenza di municipio, farmacie, negozi al dettaglio, ospedale e scuole nelle immediate vicinanze. Il traffico è locale e sono presenti parcheggi con parkimetro. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano primo, ha una superficie commerciale di 82,96 mq e un'altezza interna di 2,70m. Si accede tramite una scala comune ad altre unità e un portoncino blindato. L'appartamento si compone di una zona giorno con angolo cottura, dalla quale si accede alla zona notte tramite due gradini. La zona notte include un corridoio, una camera di circa 13,5 mq, un ripostiglio di circa 5,6 mq privo di finestre, un bagno anch'esso privo di finestre esterne, e un secondo ripostiglio di circa 4,00 mq. L'immobile si presenta allo stato grezzo, privo delle finiture interne, ma con infissi esterni, canalizzazioni impiantistiche, massetti e intonaci interni già realizzati. Caratteristiche e dotazioni Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera 6+9+6/7 antirumore e basso emissivo, di colore bianco, con persiane in legno laccate di colore verde. L'impianto di riscaldamento è predisposto per l'installazione di una caldaia autonoma nel bagno e di radiatori. I solai sono tutti in legno. Sono necessari lavori di completamento che includono pulizia e trattamento delle strutture lignee, verifica e ripristino degli impianti (elettrico, idrico, riscaldamento, fognario), fornitura e posa di pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte interne, carteggiatura e tinteggiatura interna. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale del centro storico di Pergola, con un eccellente accesso a servizi essenziali come municipio e farmacie, e un buon accesso a negozi, ospedale e scuole. I collegamenti con i trasporti pubblici sono nella media, con la stazione Adria Bus di Pergola nelle vicinanze. L'accesso avviene da Via Della Rocca n.12, una traversa di Corso Matteotti non soggetta a traffico veicolare intenso. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Offerta minima: € 11.797,98 Rilancio minimo: € 500,00 Data asta: 29/09/2026 Termine presentazione offerte: 28/09/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Posizione centrale • Portoncino blindato • Infissi esterni installati Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche legali • studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate • preparazione e deposito dell'offerta • gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento Tel. +39 06 4006 1824 www.asteflorio.it Oltre 20.000 aste disponibili sul portale NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.

GREEN AURA LIVING - Appartamento N.4 Piano Terra con giardino privato - riservatezza e comfort All'interno dell'elegante progetto residenziale Green Aura Living, proponiamo un appartamento al piano terra pensato per chi desidera una casa moderna, accogliente e con un forte senso di privacy. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 85 mq, con ambienti ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. La zona giorno open space, luminosa e ben organizzata, accoglie cucina e living in un ambiente armonioso e rilassante, con accesso diretto al giardino privato di mq 52, uno spazio esclusivo che permette di vivere la casa anche all'aperto in totale tranquillità. La zona notte è studiata per offrire comfort e praticità: • Camera matrimoniale • Seconda stanza versatile (studio, ospiti o cameretta) • Bagno moderno con finiture contemporanee Il giardino rappresenta un valore aggiunto importante: uno spazio intimo, perfetto per momenti di relax, per chi ama il verde o per chi cerca una soluzione abitativa con maggiore indipendenza. QUALITÀ E COMFORT Green Aura Living è un progetto di nuova generazione, realizzato con particolare attenzione a qualità e prestazioni: • Classe energetica A4 - massimo livello di efficienza • Impianti di ultima generazione • Elevato isolamento termo-acustico • Materiali moderni e finiture curate • Comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi DOTAZIONI • Garage privato incluso PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Soluzione riservata e accogliente ✔ Giardino privato vivibile ✔ Ideale per coppie o investimento ✔ Alta efficienza energetica ✔ Contesto moderno e in crescita GREEN AURA LIVING Un progetto pensato per chi cerca qualità, tranquillità e valore nel tempo PREZZO € 199.000

LEONARDI IMMOBILIARE: In posizione tranquilla e comoda, a pochi minuti dal centro di Apecchio, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su un unico livello. L'abitazione è composta da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, perfetti sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La proprietà è stata oggetto di accurato restauro (realizzato circa 30 anni fa) che ha interessato tutti gli impianti, gli infissi, le tapparelle, il tetto, il marciapiede esterno e l'intervento contro l'umidità con sistema igloo. Tutti gli impianti risultano a norma e l'immobile è immediatamente abitabile. Ottimo rapporto qualità/prezzo, in una zona silenziosa ma ben servita. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, solida e curata nel tempo. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. UFFICIO SANSEPOLCRO 05751484873 / 334 905 1339 MARILENA 0758560137 / 3420499435 WHATSAPP 33974256549

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Marotta, Mondolfo. Proponiamo in vendita un moderno appartamento di nuova costruzione situato al primo secondo di una palazzina residenziale. L'appartamento, di mq 57, si distingue per gli spazi ben distribuiti e funzionali: la zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte offre due camere da letto e bagno finestrato; oltre a due terrazzi e posto auto esclusivo. Possibilità di acquisto di box/cantine separatamente, info in agenzia. Dal punto di vista tecnico, l'appartamento sarà realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo. È prevista la classe energetica A4, il massimo livello attualmente raggiungibile, con impianto di riscaldamento radiante a pavimento alimentato da generatore ibrido (pompa di calore e metano), predisposizione per climatizzazione estiva tramite split e impianto fotovoltaico condominiale per ridurre i consumi. Il capitolato, attualmente in fase di definizione, prevede pavimenti in gres in tutti gli ambienti e rivestimenti di bagni e cucine, con possibilità di personalizzazione delle finiture. Gli infissi esterni saranno in PVC ad alte prestazioni per garantire isolamento e risparmio, mentre le porte interne saranno realizzate in legno di qualità. Questa soluzione rappresenta un connubio ideale tra comfort, sostenibilità e modernità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale nuovo e curato in ogni dettaglio. Per info: Cortesi Immobiliare Marotta - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70 Sede: Cortesi Immobiliare Marotta (PU), via Litoranea 125

All'interno del raffinato progetto Green Aura Living, proponiamo una residenza al primo piano che interpreta in modo moderno il concetto di abitare, dove luce, comfort e spazi esterni si fondono in un'esperienza abitativa di livello superiore. L'appartamento, di circa 68,8 mq, si distingue per la sua luminosità e per l'ampio balcone vivibile di mq 15, un vero prolungamento della zona giorno, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di uno spazio esterno riservato. La zona living open space, elegante e funzionale, accoglie cucina e soggiorno in un ambiente armonioso e ben distribuito, progettato per valorizzare ogni metro quadrato. La zona notte offre: • Camera matrimoniale • Seconda stanza versatile (studio o cameretta) • Bagno moderno con finiture contemporanee LIVING ALL'APERTO Il terrazzo rappresenta il cuore della casa: • spazio ideale per creare una zona relax o dining • perfetta continuità tra interno ed esterno • maggiore qualità della vita quotidiana Un ambiente che aumenta il valore e la vivibilità dell'immobile. QUALITÀ E TECNOLOGIA Green Aura Living è sinonimo di abitare evoluto: • Classe energetica A4 - massimo livello di efficienza • Impianto radiante e tecnologie moderne • Elevato isolamento termo-acustico • Materiali selezionati e finiture contemporanee • Comfort abitativo in tutte le stagioni DOTAZIONI • Garage privato incluso PERCHÉ SCEGLIERLO ✔ Terrazzo vivibile: un vero valore aggiunto ✔ Maggiore luminosità e privacy rispetto al piano terra ✔ Ideale per chi cerca comfort moderno e spazi esterni ✔ Ottimo anche come investimento GREEN AURA LIVING Uno stile di vita contemporaneo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire qualità, benessere e valore nel tempo. PREZZO€ 169.000

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Nella località Miralfiore, a Pesaro, si propone in vendita un appartamento di 110 mq, situato al primo piano. L'immobile, offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La proprietà comprende quattro locali, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, una cameretta e un bagno finestrato. I quattro balconi garantiscono luminosità e un piacevole affaccio sull'esterno. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi energetici. La posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi circostanti. Presenti una spaziosa soffitta e una cantina. Completa l'offerta un comodo garage, che rappresenta un valore aggiunto per chi necessita di uno spazio privato per l'auto.