Prodej bytů - Modena

Nel cuore del centro storico di Modena, in laterale di Corso Canalchiaro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq catastali, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile, senza ascensore. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e il fascino del contesto storico, con piacevoli affacci sui caratteristici tetti del centro e una suggestiva vista sulla Torre Ghirlandina. L'accesso all'appartamento avviene attraverso le ampie e signorili scale del palazzo, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere storico ed elegante della proprietà. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi particolarmente interessante ed è composto da: - ingresso finestrato; - tre camere da letto; - ampia sala da pranzo con angolo cottura; - due bagni completi; - disimpegni e ripostigli. Gli interni conservano i caratteristici pavimenti e le porte in legno, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e signorile. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento; gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente completamente rifatti e sono disponibili le relative certificazioni. La proprietà comprende inoltre una grande cantina finestrata al piano terra e al quarto piano sono inoltre presenti due grandi soffitte, entrambe dotate di nuovi Velux. La conformazione dell'immobile e la distribuzione degli ambienti consentono di valutare la possibilità di ricavare due appartamenti distinti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante sia per una famiglia che necessita di ampi spazi, sia per chi cerca un investimento nel centro storico con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti da utilizzare o mettere a reddito. Chiama per una visita Almo Studio Immobiliare Via Paolo Ferrari 18 Modena.

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Nel cuore del centro storico di Modena, all'interno della Manifattura Tabacchi, prestigioso appartamento completamente ristrutturato di 330 mq commerciali con terrazzo di circa 70 mq, tre camere matrimoniali, studio e soffitta. Situato al secondo piano su tre e servito da ascensore e portineria, rappresenta una proposta rara per dimensioni, spazi esterni e qualità del contesto. L'ingresso conduce a un grande salone con accesso diretto al terrazzo: uno spazio esterno particolarmente prezioso nel centro storico, pensato per il relax, la convivialità e la vita all'aperto. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e uno studio con bagno. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio, due ulteriori bagni, ripostiglio e lavanderia. La distribuzione garantisce privacy e funzionalità anche per nuclei familiari strutturati. Riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati completano la dotazione impiantistica. Una residenza di rappresentanza che unisce ampiezza, terrazzo vivibile e identità architettonica, all'interno di uno dei progetti di rigenerazione urbana più riconoscibili di Modena e in un contesto destinato a mantenere valore nel tempo.

Nel cuore di una tranquilla ed elegante zona residenziale di Modena, in Via Nicolò Copernico 36, si propone in vendita un raffinato appartamento in villa completamente ristrutturato, caratterizzato da indipendenza, privacy e spazi esterni esclusivi. L'immobile dispone di ingresso indipendente ed è circondato da un piacevole giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione, ideale per vivere momenti di relax all'aperto, pranzi conviviali o creare una zona verde riservata e funzionale. Il contesto è riservato e particolarmente apprezzato per tranquillità, sicurezza e qualità abitativa. L'appartamento, oggetto di totale ristrutturazione, presenta ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente all'ampia zona living con sala e cucina a vista, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato en suite, oltre a un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Un comodo corridoio collega armoniosamente gli ambienti garantendo funzionalità e privacy. La proprietà si distingue per l'elevato livello delle finiture e per la recente ristrutturazione che valorizza ogni ambiente con uno stile moderno ed elegante. Completa la soluzione un ampio garage di circa 40 mq, ideale per ospitare comodamente due auto oltre a biciclette o spazio deposito. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente, con spazi esterni privati e tutti i comfort di una casa contemporanea. Via Nicolò Copernico si trova in una delle aree residenziali più apprezzate di Modena, caratterizzata da tranquillità, presenza di aree verdi e comodità ai principali servizi. La zona offre facile accesso a scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti viari, risultando particolarmente adatta sia a famiglie sia a chi cerca un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza al centro cittadino. Ottimi anche i collegamenti con le principali arterie stradali e con il centro storico di Modena, raggiungibile in pochi minuti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif: B0688 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita nell'esclusivo quartiere del Villaggio Zeta un ampio trilocale di 150mq con doppi servizi. In zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo in palazzina completamente riqualificata grazie al bonus 110, ampio e luminosissimo trilocale di 150 mq commerciali. La distribuzione interna è una delle più richieste, con spazi che oggi non si trovano più: - Soggiorno di ben 46mq - Cucina abitabile - Due camere matrimoniali (18mq e 20mq) - Bagno finestrato - Bagno cieco - Ripostiglio - Terrazzino - Box doppio L'immobile è in buone condizioni, i due bagni sono stati rifatti rispettivamente uno 20 anni fa ed uno 10 anni fa. L'appartamento è situato al sesto piano servito da doppio ascensore. Il condominio è circondato da un parco condominiale recintato perfetto per passare tempo all'aria aperta anche con i figli ed animali domestici. Palazzina tranquilla, contesto curato, termo centralizzato. Ideale per chi cerca metratura vera con spazi comodi. Classe energetica in fase di determinazione. CODICE DI RIFERIMENTO B0688 SE SEI INTERESSATO CHIAMA ORA E FISSA LA TUA VISITA! Tempocasa Buon Pastore: whatsapp 3515864186 fisso 0598395915

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Manifattura dei Tabacchi è il prestigioso progetto residenziale nato dalla riqualificazione di uno dei luoghi più iconici del centro storico di Modena. Un intervento che restituisce nuova vita a un complesso di grande valore architettonico, coniugando la memoria dell'edificio originario con ambienti contemporanei, comfort abitativo e soluzioni progettuali di qualità. Le residenze si distinguono per la varietà delle configurazioni e per il carattere unico degli spazi: appartamenti ristrutturati, loft su due livelli, soppalchi, doppie altezze e dettagli originali dell'antica Manifattura, reinterpretati in chiave moderna. Le ampie aperture e le diverse esposizioni contribuiscono a creare ambienti luminosi, funzionali e ricchi di personalità. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e acqua centralizzati. Il complesso dispone inoltre di servizio di portineria, videosorveglianza e depositi condominiali per biciclette, offrendo comfort e sicurezza nella vita quotidiana. La posizione, nel cuore di Modena, permette di vivere a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali e dai luoghi di interesse della città, all'interno di un contesto riservato e di grande prestigio. Manifattura dei Tabacchi rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in una residenza contemporanea e ricca di identità, oppure investire in uno dei progetti di rigenerazione urbana più riconoscibili della città.

Splendido Appartamento con TERRAZZO nel Cuore del CENTRO STORICO di Modena -collaborazione esclusiva con Gualdi Immobiliare- Scopri un'opportunità immobiliare unica nel suo genere, situata in una posizione privilegiata e riservata nel centro storico di Modena. Questo appartamento, frutto di una recente e accurata RISTRUTTURAZIONE, è stato concepito pensando al massimo comfort e all'efficienza energetica. L'intervento ha adottato soluzioni all'avanguardia: dall'isolamento interno agli impianti di nuova generazione con pompa di calore, fino al riscaldamento a pavimento e finiture moderne, garantendo una prestigiosa classe energetica A. Ciò che rende questa proprietà davvero esclusiva è l'AMPIO TERRAZZO PRIVATO, un vero gioiello e una rarità nel cuore pulsante della città, che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. Gli spazi interni sono stati intelligentemente distribuiti per massimizzare la funzionalità e la vivibilità: - Zona giorno luminosa con soggiorno e cucina a vista, che si apre direttamente sull'incantevole terrazzo. - Bagno principale finestrato con un pratico antibagno. - Vano lavanderia/dispensa separato per una maggiore comodità. - Due spaziose camere matrimoniali, di cui una arricchita da una versatile stanza guardaroba. - Secondo bagno completo con doppio lavabo, per un comfort ottimale. - Un ambiente multiuso versatile, privo di luce diretta ma perfetto per essere trasformato in studio, cabina armadi aggiuntiva o stanza hobby. Siamo a tua disposizione per fornirti maggiori dettagli o per organizzare una visita. Non perdere l'occasione di vivere nel centro di Modena in un immobile che combina storia, comfort e modernità! Contattaci: [email protected] oppure 059.7877147

RIF. 385619 - Dati di contatto Agente: Antonio Parenti +39 3385864390 - Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico di Modena, in Via Rua Pioppa, proponiamo in esclusiva un raffinato ed elegante appartamento di 85 mq, situato al secondo piano di un palazzo d'epoca ricco di fascino, caratterizzato da un maestoso portone d'ingresso e da un ampio androne condominiale (con piccoli interventi di manutenzione ordinaria già previsti sullo stabile). Il fascino della vita in Centro Storico: Servizi & Comodità a portata di mano Abitare in Via Rua Pioppa significa immergersi nell'atmosfera unica di Modena senza rinunciare a nessun comfort quotidiano: Passeggiate tra Storia e Cultura: A pochi passi dalle vie dello shopping, dai caffè storici, da Piazza Grande e dalle principali attrazioni culturali. Tutto sotto casa: Supermercati, botteghe tipiche, farmacie, ristoranti e locali si raggiungono tranquillamente a piedi, rendendo superfluo l'uso dell'auto. Collegamenti veloci: Vicinanza immediata alle fermate dei mezzi pubblici e facilità di collegamento con la Stazione Ferroviaria e i principali poli universitari. Gli Spazi: Luminosità, Silenzio e Finiture Recenti Una volta varcata la soglia, l'immobile sorprende per la sua straordinaria silenziosità e luminosità - una qualità rara e preziosa per gli immobili del centro storico: Zona Giorno: Accogliente ingresso che apre su uno spazioso soggiorno ben proporzionato, ideale per il relax o per accogliere ospiti. La cucina è abitabile, separata e recentemente ristrutturata. Zona Servizi: Disimpegno che conduce al bagno ristrutturato a nuovo e a una praticissima zona lavanderia dedicata. Zona Notte: Grande camera matrimoniale con cabina armadio, resa calda e arieggiata grazie alle doppie e ampie finestre. Spazi Extra: Completa la proprietà una comodissima e ampia cantina al piano terra. Perché è un INVESTIMENTO Perfetto (Ad Alta Rendita) Grazie al taglio strategico (85 mq), alla presenza della cucina/bagno già ristrutturati e alla posizione centrale ben servita, questo immobile rappresenta una vera e propria garanzia di rendita costante: Studente UniMoRe / Specializzandi: Posizione ideale per chi desidera vivere il centro ed essere comodo rispetto alle varie sedi universitarie e biblioteche. Lavoratori Fuorisede & Professionisti: Perfetto per chi cerca un punto d'appoggio pronto, moderno e riservato per periodi di medio-lungo termine. Short Rent / Affitti Turistici (Airbnb / Booking): La cornice del palazzo d'epoca, la silenziosità e la centralità garantiscono un'elevatissima richiesta da parte dei turisti che visitano Modena per la Motor Valley e l'enogastronomia. Coppie o Single al primo acquisto: Soluzione ideale per chi cerca una residenza principale pronta da abitare, dal fascino senza tempo. Che tu stia cercando una dimora esclusiva nel cuore di Modena o un immobile strategico pronto da mettere a reddito, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta. Contattaci subito per fissare una visita riservata e scoprire tutti i dettagli!

L'agenzia immobiliare House & Co propone in vendita quadrilocale con ampio giardino privato. L'appartamento si trova all'interno di un borgo esclusivo di nuova costruzione in piccolo contesto di sole 6 unità abitative. CLASSE ENERGETICA A4 CONSEGNA A NOVEMBRE 2026 ! L'appartamento è così composto, ingresso in soggiorno con cucina a vista, la zona giorno gode di un bellissimo portico loggiato, disimpegno notte, due camere da letto, bagno, ripostiglio e suite padrone con cabina armadi e bagno in camera. Completa la proprietà box, due posti auto e GIARDINO PRIVATO DI 351 MQ LE FINITURE SONO ANCORA PERSONALIZZABILI Per maggiori dettagli ed informazioni contattateci al 3514503256

VM2930 A pochi minuti a piedi dal centro storico, proponiamo appartamento al 2° piano con ascensore in uno stabile ultimato nel 2012. L'appartamento è dotato di finiture di qualità (extra capitolato) ed è composto da un ingresso arredato, ampio soggiorno/pranzo esposto su tre lati dal quale si accede al balcone, una cucina abitabile che affaccia su un terrazzino, ripostiglio, camera padronale col bagno finestrato ed affaccio sul balcone, due camere singole ed un secondo bagno. Di pertinenza un garage per qualsiasi auto con apertura motorizzata, una cantina ed un ampio posto auto.

Rif: 212 - MODENA - OTTIMO INVESTIMENTO: APPARTAMENTO LUMINOSO CON DUE CAMERE MATRIMONIALI E GARAGE In contesto residenziale curato e ben abitato, all'interno di un condominio già riqualificato col 110 con interventi di cappotto termico, caldaia e tetto, servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 100 mq commerciali situato al primo piano alto. L'immobile, caratterizzato da un'ottima distribuzione degli spazi e subito disponibile, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. Composizione interna: Ingresso funzionale. Luminoso soggiorno con affaccio sul primo balcone. Cucina abitabile separata, dotata di secondo balcone. Disimpegno notte che garantisce la giusta privacy. Due spaziose camere da letto matrimoniali. Bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne. Dotazioni e pertinenze: Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Immobile libero subito. Comodo garage di 16 mq al piano interrato compreso nella proprietà. Classe energetica: C ( ) Richiesta economica: € 205.000,00 Per informazioni e visite: Geom. Magni - Tel. 335/5686314

VR7526 ZONA F.LLI ROSSELLI: appartamento in palazzina del 2015 posto al terzo piano con ascensore. L'immobile é composto da: ingresso su soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno, e un ripostiglio adibito a lavanderia con possibilità di ricavare un secondo bagno. Soffitta e ampio garage al piano interrato. Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione nuova e basse spese condominiali. Libero a breve. Classe energetica C.

In zona Centro Commerciale "La Rotonda" disponiamo di trilocale di 100 mq commerciali posto al 1° piano senza ascensore composto da ingresso soggiorno, con accesso diretto a balcone loggiato esposto ad ovest, cucina separata con secondo balcone esposto ad est su giardino condominiale, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali di cui una con accesso su balcone in comune con il soggiorno, bagno e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà due garage al piano interrato. Riscaldamento autonomo e climatizzazione con split.

Appartamento Loft Centro storico di Modena a due passi da Palazzo dei Musei, via Emilia e di fianco al nuovo polo culturale proponiamo appartamento / loft completamente ristrutturato a nuovo in piccolo contesto signorile, posto al secondo e ultimo piano. Camere fino a 4, bagni 2. Luminoso, moderno e personalizzabile, l'immobile si sviluppa su circa 135 mq distribuiti su due livelli, con ambienti versatili adatti sia ad abitazione principale che a investimento. Ingresso con zona giorno e cucina a vista, bagno, 1 o 2 camere e balcone. Scala interna che conduce all'ampio ambiente loft open space, ideale come seconda zona living o zona notte con una o più camere con secondo bagno e ulteriore spazio cucina. Le variazioni inerenti il numero delle camere e la realizzazione del secondo bagno sono già comprese nel prezzo. Possibilità di realizzare soppalco per studio o camera aggiuntiva. Soluzione unica per posizione, finiture e potenzialità di personalizzazione. Spese condominiali irrisorie. Nessuna spesa di agenzia. Disponibile subito - contattaci per visita.

MO811. Nostra esclusiva, Via Saliceto Panaro, ad.ze Policlinico, nuova realizzazione di palazzina (Classe Energetica A4-NZEB) di diciotto unità; disponibili app.ti 2/3 camere ai piani con logge coperte e quattro attici. Caratteristica peculiare dell'intervento è l'adozione di avanzate tecnologie impiantistiche d'avanguardia volte al massimo contenimento del consumo energetico nel pieno rispetto dell'ambiente, infatti tutte le unità immobiliari saranno edificate in classe “A4” (secondo la delibera della Regione Emilia Romagna dgr. 20 luglio 2015, n. 967). Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a split, tapparelle frangisole motorizzate, impianto per il ricircolo dell'aria meccanizzato, pannelli fotovoltaici (2kw per ogni unità), predisposizione per antifurto e addolcitore acque. Possibilità di usufruire delle detrazioni derivanti dal Sisma Bonus acquisti. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diverse autorimesse e posti auto interni a parte nel prezzo. Consegna dicembre 2026. Per informazioni e visite: 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail [email protected]

Trilocale in vendita a Modena (MO) - Zona Parco Ferrari Appartamento, posto al primo piano in piccola palazzina di tre piani L'immobile è in fase di ristrutturazione con possibilità di scelta dei materiali e delle finiture. - Ingresso su sala con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale molto ampia - Camera tre quarti - Bagno - Ampio balcone - Soffitta A completare la proprietà, un garage molto grande al piano terra e posti auto.liberi Se stai cercando una casa dove sentirti davvero a tuo agio, lontano dal caos ma comodo a tutto, questa è una soluzione che merita la tua attenzione. Immagina di vivere in una palazzina di poche unità, immersa nel verde, dove la tranquillità è parte della tua quotidianità… ma senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti.

MODENA - In una delle zone più richieste e prestigiose di Modena, all'interno di un elegante contesto signorile con servizio di portineria, Alpha Immobiliare propone in esclusiva un luminoso quadrilocale di 110 mq commerciali, recentemente ristrutturato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato. La zona giorno è composta da un'ingresso che conduce all'ampio soggiorno con cucina open space, uno spazio moderno e conviviale che si affaccia su un comodo balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta. Segue una camera doppia, utilizzabile anche come studio o sala hobby, palestra ecc… La zona notte offre due spaziose camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati e completi di box doccia, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera comfort e funzionalità. L'immobile è dotato di raffrescamento in tutti gli ambienti e vanta una Classe Energetica B, garantendo un ottimo equilibrio tra benessere abitativo ed efficienza energetica. Completano la proprietà una pratica cantina al piano interrato e una mansarda all'ultimo piano, perfette come spazi accessori. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: vivere qui significa avere il Centro Storico di Modena a pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità, ai servizi e all'eleganza di un quartiere residenziale tra i più apprezzati della città. Un'abitazione pensata per chi cerca qualità, spazi ben distribuiti e una posizione di assoluto prestigio. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni chiama Ilaria al 3343831316 - oppure invia una mail a [email protected] Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Correggio, centro storico: nel cuore del centro del paese, in Via Montepegni, si propone in vendita un ampio immobile di 170 mq circa attualmente allo stato grezzo da ultimare posto al primo piano con ascensore di un palazzo signorile del centro storico. L'immobile è situato nel cuore del centro di Correggio, con affacci meravigliosi su Corso Mazzini e ampie dimensioni. Attualmente è allo stato grezzo, consente quindi una massima personalizzazione in termini di spazi, impianti e finiture. Occasione unica per chi desidera abitare o investire nel cuore del centro del paese con un immobile dalle ampie dimensioni. Per informazioni contattare: Federica 346 6427134.

SANT'ILARIO - In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione che unisce comfort, sostenibilità e design. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, costruita con materiali ecologici e ad alte prestazioni energetiche. L'immobile, in classe energetica A4, si trova al 2° piano ed è parte di un piccolo complesso realizzato con struttura in legno coibentato e ignifugo, una soluzione all'avanguardia che garantisce isolamento termico e acustico, sicurezza, e una qualità dell'abitare superiore. L'appartamento, di circa 66 mq, è così composto: • Un luminoso soggiorno con angolo cottura • Una camera matrimoniale spaziosa • Una seconda camera doppia • Un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e funzionali • Una loggia coperta di 6 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per un piccolo angolo verde Per chi ha necessità di spazi aggiuntivi: • È disponibile un'autorimessa con cantina annessa al prezzo di 25.000 € • Oppure un posto auto esterno a 12.000 € Consegna prevista: Giugno 2026 Questa abitazione è pensata per chi cerca una qualità della vita superiore, in un ambiente sano, efficiente e attento al benessere quotidiano. Un investimento sicuro, in una zona in crescita, perfetto sia per famiglie che per coppie giovani o chi desidera una seconda casa green. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato o per fissare un appuntamento in cantiere

Rif: Rb343 - Sei alla ricerca di un appartamento spazioso nel cuore del Centro Storico, con tutti i servizi a pochi passi? Questa è la soluzione che stavi aspettando. Tempocasa Rivalta propone in vendita appartamento situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore, in pieno Centro Storico. L'immobile si distingue per le ampie metrature e la distribuzione funzionale degli ambienti. L'ingresso accompagna alla zona giorno composta da cucina abitabile e luminoso soggiorno, ideale per la vita di tutti i giorni. La zona notte offre due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, un secondo bagno e un ampio ripostiglio, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo magazzino al piano terra, cantina e sottoscala, spazi accessori sempre utili per organizzare al meglio la casa. L'appartamento è stato ristrutturato nel corso degli anni, con gli ultimi interventi eseguiti circa 12 anni fa, e rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a spazi generosi. Una casa ideale per chi cerca la comodità del Centro Storico unita a metrature oggi sempre più difficili da trovare. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF: Rb343

SANT'ILARIO - In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione che unisce comfort, sostenibilità e design. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, costruita con materiali ecologici e ad alte prestazioni energetiche. L'immobile, in classe energetica A4, si trova al 1° piano ed è parte di un piccolo complesso realizzato con struttura in legno coibentato e ignifugo, una soluzione all'avanguardia che garantisce isolamento termico e acustico, sicurezza, e una qualità dell'abitare superiore. L'appartamento, di circa 66 mq, è così composto: • Un luminoso soggiorno con angolo cottura • Una camera matrimoniale spaziosa • Una seconda camera doppia • Un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e funzionali • Una loggia coperta di 6 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per un piccolo angolo verde Per chi ha necessità di spazi aggiuntivi: • È disponibile un'autorimessa con cantina annessa al prezzo di 25.000 € • Oppure un posto auto esterno a 12.000 € Consegna prevista: Giugno 2026 Questa abitazione è pensata per chi cerca una qualità della vita superiore, in un ambiente sano, efficiente e attento al benessere quotidiano. Un investimento sicuro, in una zona in crescita, perfetto sia per famiglie che per coppie giovani o chi desidera una seconda casa green. Detrazione del 50% su un totale di 96.000 euro prima casa Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato o per fissare un appuntamento in cantiere