Vendita di appartamenti - Modena

MODENA - SAN FAUSTINO - PROSSIMA REALIZZAZIONE CLASSE A4 APPARTAMENTO DI PRESTIGIO UNICO AL PIANO - 3 CAMERE - 4 BAGNI - AMPIO BALCONE - SISMA BONUS ACQUISTI (detrazione fiscale) Proponiamo in uno dei quartieri più richiesti di Modena, un appartamento unico al piano palazzina di sole 6 unità di prossima costruzione progettata per offrire comfort, efficienza energetica A4 (NZEB) e design contemporaneo. L'appartamento è al secondo piano ed è così composto: • Ampio soggiorno con camino centrale (bioetanolo). • Cucina abitabile. • 1 camera matrimoniale con BAGNO en suite • 2 camere singole • 3 bagni • Balcone/loggia di circa 24 m2 • Garage interrato Caratteristiche principali: ✔ Classe energetica A4 NZEB ✔ Sistema domotico ✔ Impianto fotovoltaico autonomo (3,3 KW)) ✔ Riscaldamento autonomo a pavimento e climatizzazione/pompa di calore a split ✔ Ventilazione meccanica puntuale ✔ Predisposizione avvolgibili blindati ✔ Ascensore Disponibili altre soluzioni: 1 ATTICO ESCLUSIVO, 1 APPARTAMENTO CON GIARDINO 3 CAMERE E 3 BAGNI, 1 BILOCALE CON GIARDINO, QUADRILOCALE, 1 BILOCALE La posizione è indicativa Per informazioni e prenotazioni: 349 0893474 Andrea Magiera Classe Energetica: A4

CNT7: CENTRO STORICO: Ci sono scorci che raccontano una città meglio di mille parole. Affacciarsi da questo appartamento in Via del Taglio e trovarsi di fronte la Ghirlandina, elegante e maestosa in fondo alla via, è uno di quei momenti che fanno innamorare di Modena ogni volta da capo. L'immobile si trova in un palazzo di pregio, ben abitato, dove a piano terra trovano spazio attività di rappresentanza e negozi di qualità, tra cui lo store ufficiale del Modena Calcio, mentre ai piani superiori si alternano studi legali e notarili, segno di un contesto curato e di grande decoro. L'appartamento, attualmente accatastato come ufficio, necessita quindi di una trasformazione e di cambio di destinazione d'uso a residenziale: un'occasione per chi desidera progettare la propria casa nel cuore pulsante della città, modellandola secondo il proprio gusto e il proprio stile, o potrebbe tranquillamente rimanere ufficio, ed ospitare un altro professionista. Completano il contesto condominiale l'ascensore e un ampio terrazzo comune, da cui la vista sui tetti e sulla Ghirlandina regala prospettive uniche, specialmente al tramonto, oltre ad un cortile condominiale, nascosto dietro una piccola porta, che come nelle più celebri fiabe, sembra portarti in un mondo diverso. Un indirizzo prestigioso, una vista che incanta, con uno spazio per riporre cicli e moto cicli in centro, un potenziale tutto da riscrivere. Un pezzo autentico di Modena, nel cuore del suo Centro Storico. Classe energetica F. EURO 320.000

Rif. YS2005 - "Centro Storico" Rua Muro - proponiamo ampio appartamento di 100 mq calpestabili, posto al primo piano di una palazzina servita da montacarichi. L'appartamento è così distribuito: ingresso, soggiorno con balcone, cucina semi abitabile, disimpegno, tre camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio. Possibilità di creare il secondo bagno e di modificare la disposizione degli ambienti interni. Completa la proprietà una cantina. La palazzina è dotata di montacarichi, utilizzabile previa adesione e pagamento della relativa quota. Libero da subito! N.B. Alcune immagini dell'annuncio sono viste virtuali a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta Euro: 230.000 Per ulteriori informazioni: 059 21 52 380 - 351 3336728

Per informazioni contattare Valentina 346.8735627 - Deborah 328.2084349 Agenzia Immobiliare Gabetti Modena APPARTAMENTO SALONE, CUCINA, DUE CAMERE, DUE BALCONI E GARAGE Zona Villaggio Giardino, Via Avanzini: in palazzo ristrutturato con superbonus 110% con ampio parco condominiale, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni posto al piano quinto in palazzina servita da doppio ascensore composto da ingresso su ampia zona living con terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, secondo balcone coperto e bagno. Garage di proprietà al piano seminterrato. Posti auto condominiali all'interno del cortile. Possibilità di acquistare a parte due cantine, euro 5.000. Infissi nuovi, porta blindata, portineria condominiale Lavori condominiali: cappotto termico, sostituzione centrale termica, coibentazione tetto e terrazzi. Per aiutarti a vederne il potenziale, abbiamo inserito dei rendering (realizzati con I.A. a puro scopo dimostrativo senza valore di progetto) che mostrano l'appartamento con il solo arredo nuovo o con una ristrutturazione completa. Libero

Immobiliare Michelangelo propone in vendita un grazioso appartamento con doppio volume, situato in pieno Centro storico, in strada chiusa laterale della Via Emilia. L'immobile è posto al secondo piano, servito da ascensore, in tranquilla e curata palazzina di poche unità. I volumi e la luminosità dell'appartamento sono padroni della scena; entrando troviamo un salone con zona pranzo distinta e una cucina angolare con penisola. Al piano è presente un bagno ed una zona ripostiglio/lavanderia. Un'elegante scala conduce al piano superiore, dove è presente la camera matrimoniale che affaccia sul soggiorno, con relativa zona armadi retrostante.

A61 CENTRO STORICO, laterale Via Emilia, in posizione interna e tranquilla proponiamo appartamento al primo piano di palazzetto in ottime condizioni. Attualmente si compone di: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale ed ampio bagno finestrato. Gli interni da rivedere e la superficie di 110 mq consentono la realizzazione di un secondo bagno. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali. Disponibilità immediata. A.p.e. cl. "G".

In zona Amendola, a due passi dal parco, disponiamo in esclusiva di porzione di casa con giardino privato e ingresso indipendente posta in contesto bifamiliare recentemente ristrutturato. L'intervento di riqualificazione energetica in classe ''C'', è stato raggiunto tramite installazione di cappotto termico e infissi nuovi a taglio termico PVC, inoltre sono stati rifatti tutti gli interni, pavimenti, porte, impianti elettrico, caldaia, bagno. La porzione di casa occupa tutto il primo e ultimo piano al quale si accede con una scala esterna che porta all'ingresso dell'abitazione dove troviamo soggiorno con cucina open space e un balcone, un disimpegno notte con una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato di ampie dimensioni (già dotato di lavatrice e asciugatrice). La proprietà si distingue per la dotazione di pertinenze che ne elevano il valore in maniera significativa: un solaio di 30 mq accessibile con scala retrattile elettrica, un ampio giardino privato al piano terra di 150 mq, in più un solaio di 14 mq e due garage di proprietà rispettivamente di 19 mq e 14 mq posizionati nel cortile privato in corpo staccato dalla casa, questa struttura è molto preziosa in quanto, ristrutturata può essere utilizzata come taverna/Depandance esterna. L'immobile rappresenta una soluzione ottimale per chi cerca un'abitazione con giardino privato, indipendenza e bassissime spese di gestione in una posizione ottimale. IL NOSTRO PARERE SULL'IMMOBILE: immobile ideale per una famiglia di tre persone, amante degli animali e che desidera vivere in una zona tranquilla e ben abitata prospiciente ad uno dei più bei parchi della città! Per informazioni chiamaci al numero 059-6136465. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link "casaffarimmobiliare.info/stima-online/ " e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

Centro storico, Via Cesare Battisti. In palazzo storico completamente ristrutturato in classe A proponiamo appartamento di circa 115 mq situato al primo piano con ascensore. Ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera padronale con bagno privato, seconda camera matrimoniale e secondo bagno. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e impianto fotovoltaico. Possibilità di acquistare a parte posto auto e cantina. Immobile in pronta consegna. L'acquirente potrà beneficiare di importanti detrazioni fiscali per circa 40.000,00 euro Un'opportunità unica di vivere in un contesto di pregio che coniuga perfettamente tradizione storica e comfort contemporaneo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita privata, non esitate a contattarci allo 059.650521.

Rif: A1516 - Nella ricercata zona Musicisti, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina ben tenuta, dotata di riscaldamento autonomo e caratterizzata da basse spese di gestione. L'immobile si compone di ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzo, una vera rarità per la zona e ideale per momenti di relax all'aperto, due camere da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra, elementi sempre più ricercati e apprezzati. All'interno dell'area cortiliva condominiale sono inoltre presenti posti auto a disposizione dei residenti, offrendo ulteriore comodità per la sosta. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: la zona Musicisti è tra le più richieste di Modena grazie alla vicinanza al centro storico, ai principali servizi, alle scuole e alle aree verdi. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più apprezzate della città. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni e per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1516

Rif: A1512 - In una delle zone più richieste di Modena, all'interno di un contesto condominiale immerso nel verde e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno in open space, composta da soggiorno e angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e funzionale valorizzato dall'accesso al balcone. Sempre nella zona living troviamo un pratico ripostiglio con porta a scomparsa, una soluzione discreta e particolarmente utile per l'organizzazione della casa. La zona notte è ben separata e si compone di disimpegno, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito, ed è inoltre dotato di predisposizione per l'aria condizionata. A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra e un ampio parcheggio condominiale all'interno del cortile dello stabile, particolarmente apprezzato per la praticità e la disponibilità di posti auto. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un appartamento ben tenuto in una posizione verde e tranquilla. Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1512

Nel cuore del Centro Storico di Carpi, in una delle zone più richieste e prestigiose della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex posto al primo piano con ascensore. L'ingresso, arricchito da un comodo armadio a muro, conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura e a un bagno con doccia, dal quale si accede direttamente al balcone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile, completamente ristrutturato e contraddistinto da una splendida luminosità naturale, rappresenta una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort e raffinatezza. Vi è inoltre la possibilità di acquistarlo arredato. Un valore aggiunto particolarmente importante per la zona è la disponibilità di un posto auto coperto adiacente all'appartamento, di proprietà della parte venditrice, che potrà essere messo a disposizione dell'acquirente in locazione. La proprietà valuta inoltre la possibilità di cederlo in vendita separatamente; il posto auto non è pertanto compreso nel prezzo dell'immobile indicato nell'annuncio. La posizione centrale e ricercata, unita al pregio della ristrutturazione e alla possibilità di disporre di un posto auto coperto nelle immediate vicinanze, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere nel cuore di Carpi senza rinunciare alla comodità. Contattaci subito per fissare una visita o per ricevere ulteriori dettagli! Telefono: 3291331206 Email: [email protected] Sede: Via 3 febbraio n.7/B Hai un immobile da vendere o affittare? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

VR2246 - ZONA VIALE STORCHI - LIBERO SUBITO situato in una laterale Viale Storchi, in posizione servita e in piccola palazzina, proponiamo grazioso appartamento RISTRUTTURATO posto al piano primo su rialzato senza ascensore, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone loggiato, disimpegno notte, DUE CAMERE MATRIMONIALI, bagno. AMPIA Cantina al piano terra e Autorimessa all'interno del cortile recintato. Riscaldamento AUTONOMO. Aria condizionata. Appartamento pronto per essere abitato che non necessita di nessun intervento. Richiesta Euro 205.000. Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 335 573.65.69 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

Modena (Zona Madonnina - Via Uccelliera) NOSTRA ESCLUSIVA: In zona molto apprezzata dai residenti proponiamo un intervento residenziale inerente la costruzione di una palazzina di pregio con sei unità abitative di cui due al piano terra con area cortiliva privata di diversa metratura. Le quattro unità poste al primo e secondo piano saranno servite da ascensore e saranno valorizzate da ampi terrazzi e logge. Qualità costruttiva e design moderno costituiranno elemento essenziale di questo intervento. L'immobile sarà edificato con tutti gli accorgimenti possibili in materia di antisismica, di risparmio energetico e rendimento acustico. PER MAGGIORI INFO SU PROGETTI E CAPITOLATO DESCRITTIVO DELLE OPERE contattare Giulio 320/2591582 c/o Immobiliare FARO. NOTA: LAVORI INIZIATI AD OTTOBRE 2024. NOTA: QUESTO INTERVENTO RIENTRA NEL RINNOVATO SISMA-BONUS ACQUISTI CON DETRAZIONE FISCALE FINO AL 36% CON TETTO MASSIMO DI EURO 96.000,00, CHIEDERE PER ULTERIORI INFORMAZIONI. CONSEGNA SETTEMBRE 2026.

ZONA VIALI, a due passi dal CENTRO storico, APPARTAMENTO SU PIU' LIVELLI ALL'ULTIMO PIANO CON DOPPIO TERRAZZO. L' appartamento è composto da ingresso su ampio salone con cucina a vista e terrazzo. Disimpegno notte, DUE CAMERE DA LETTO e bagno. Scala che conduce al piano superiore composto da suite matrimoniale con cabina armadi altro bagno e TERRAZZA PANORAMICA di 45 mq. con vista a 360 gradi sulla città. UNA VERA CARTOLINA SUL CENTRO STORICO. Dalla terrazza si accede ad altro terrazzo di 12 mq. posto al piano superiore. Appartamento da ristrutturare. Garage. Euro 470.000 Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici: Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 335.573.65.69 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

In una delle zone più ambite, esclusive e richieste della città, a pochissimi passi dal Centro Storico, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al 5° piano con ascensore. L'immobile si trova all'interno di una palazzina signorile degli anni '90, recentemente riqualificata grazie ai lavori del Bonus 110%, che garantisce un eccellente isolamento termico, un forte risparmio energetico e un'estetica moderna. L'appartamento gode di un'ottima distribuzione degli spazi e di una straordinaria luminosità grazie al piano alto: Zona Giorno: Accogliente e ampio ingresso che conduce a una cucina semi-abitabile e a un generoso soggiorno con doppio affaccio. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto allo splendido terrazzo di 20 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, salotti estivi e momenti di relax. Zona Notte: Ben disimpegnata, composta da 3 camere da letto spaziose e confortevoli. Servizi: 2 ampi bagni, perfetti per le esigenze di una famiglia. Pertinenze Esclusive La proprietà è completata da accessori introvabili tutti insieme :Posto auto coperto di proprietà Comoda cantina Pratica soffitta utile come sgombero. Contattaci per info e per prenotare la tua visita

Proponiamo in Vendita immobile posto al Secondo Piano piano Nobile composto da ingresso in sala, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi, cantina a piano terra.

Solignano (Via Podgora 10) in piccola palazzina del '96, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano (senza ascensore). L'abitazione è composta da ingresso su sala con angolo cottura, balcone coperto, disimpegno notte con un bagno, una camera matrimoniale e una camera singola. Completa la proprietà un garage al piano interrato Bassissime spese condominiali Già libero Per informazioni e/o visite STUDIO CASA Casarini Marina 335.7055321 Via E. Zanasi n. 2/e - Castelnuovo R. (MO) - [email protected] - Iscr. Ruolo C.C.I.A.A. Modena n. 2311 20/02/1998 - REA MO 399737 Con 30 anni di esperienza Studio Casa, agenzia immobiliare a Castelnuovo R., offre alla sua clientela valutazioni gratuite di immobili residenziali e commerciali. Vuoi conoscere la stima del tuo immobile? Ti occorre una Perizia Estimativa ? Inoltre il nostro studio offre i servizi: Gestione immobili in locazione Stipula contratti di locazione e registrazioni telematiche Attestati di Prestazione Energetica Attestati di Conformità urbanistica Progettazione Pratiche catastali Stime immobiliari

VR2252 - SANT'AGNESE - VIALE MEDAGLIE D'ORO - Appartamento libero da subito e luminosissimo, in contesto signorile e curato, posto al 5' piano con 2 ascensori, composto da ampio ingresso arredabile, salone con accesso al primo balcone con vista aperta, disimpegno, cucina abitabile, due bagni finestrati e due camere da letto. Completa la proprietà un solaio e un GRANDE GARAGE al piano seminterrato con un apertura di 3 metri. Richiesta 275.000 Puoi venire a trovarci presso i nostri uffici : Via Mondatora, 2 - 41121 Modena - Tel 059 473.20.86 / 328 717.24.15 - Email [email protected] - Via G.B. Amici, 61/63 - 41121 Modena - Tel 059 24.28.52 / 335 573.65.69 - Via Bellini 43/45 - 41121 Modena - Tel 059 21.41.46 / 335 573.65.69 DUCALE Per visionare tutte le nostre proposte visita il sito www.ducaleimmobiliare.it

Luminoso appartamento in zona Sant'Agnese – Buon Pastore, in elegante contesto signorile In una delle zone più richieste e ben servite della città, proponiamo in vendita ESCLUSIVA un luminoso appartamento situato al secondo piano di un curato condominio signorile, servito da ascensore. L'immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: l'ingresso si apre su un ampio corridoio che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile, anch'essa collegata al medesimo balcone. La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, un'ampia camera doppia e due bagni finestrati, caratteristica sempre molto apprezzata per comfort e praticità. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. Zona residenziale tranquilla e molto ricercata Condominio signorile con ascensore Ambienti luminosi e ben distribuiti Due balconi Due bagni entrambi finestrati Garage al piano terra Libero subito Possibilità di personalizzare gli spazi e di realizzare una moderna zona giorno open space unendo soggiorno e cucina Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto comodo, tranquillo e vicino a tutti i principali servizi, scuole, parchi e collegamenti cittadini. Ottima opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da valorizzare secondo il proprio gusto.

Rif: B0675 - In una delle zone più servite e comode di Modena, proponiamo in vendita appartamento situato al secondo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, offrendo al contempo la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato completamente secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Gli spazi interni sono così distribuiti: soggiorno, cucina, una camera da letto matrimoniale, una camera a tre quarti e un bagno. Completano la proprietà le pertinenze, costituite da un solaio posto all'ultimo piano e da un garage al piano terra, elementi che garantiscono ulteriore spazio e praticità. Una soluzione interessante sia per chi cerca una casa da abitare in una zona strategica e servita, sia per chi desidera acquistare un immobile con ottime possibilità di personalizzazione e valorizzazione. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0675. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186