daire - Modena satışı

A 1144 | Cognento (Modena) | Appartamento in vendita in zona verde Nostra esclusiva In contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni interne, situato al quinto piano servito da ascensore. L'immobile è composto da: - Ingresso su ampia e luminosa sala - Cucina abitabile con accesso al balcone - Due camere matrimoniali - Balcone nella zona notte - Armadio a muro - Bagno Completano la proprietà: - Comodo garage al piano terra - Condominio dotato di ascensore Dotazioni: aria condizionata e porta blindata. Richiesta: € 225.000 Per informazioni e visite: Cosmo Mirante - 333 33 55 206

**Attico in Vendita - Un Sogno nel Verde** Scopri questo splendido attico di 180 mq circa, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante del 2002. Con una terrazza di circa 230 mq, questo immobile offre un'oasi di tranquillità immersa nel verde, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'ampio salone, dotato di caminetto, si apre direttamente sulla terrazza, creando uno spazio perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. L'attico dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, rendendolo perfetto per famiglie o per chi desidera avere spazio in abbondanza. La cucina abitabile è luminosa e funzionale, mentre il corridoio conduce al reparto notte, dove una camera è dotata di bagno privato. Un ampio vano adibito a cabina armadi offre ulteriore comodità. L'immobile è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo a gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione. Inclusi nel prezzo ci sono un garage e un doppio posto auto scoperto esclusivo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i servizi di vicinato e i mezzi pubblici, senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questo attico unico, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita. Contattaci per una visita!

NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE. Appartamento ristrutturato con ingresso indipendente e ampio balcone perimetrale, garage cantina e posto auto Nel cuore di una delle zone più ambite e strategicamente posizionate di Modena presentiamo un'opportunità immobiliare ideale per chi cerca comfort, servizi e una posizione privilegiata. Questo appartamento si differenzia perché ha ingresso indipendente ed è distribuito su più livelli di una palazzina ben abitata e tranquilla. E' stato completamente ristrutturato e i suoi spazi sono ben distribuiti. La presenza di un grande balcone perimetrale ne eleva notevolmente la qualità della vita quotidiana e la luminosità. La vicinanza alle università, ai principali servizi, alle attività commerciali e alle maggiori arterie stradali garantisce rapidi collegamenti con il centro città e le aree limitrofe, rendendolo la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie, professionisti o investitori. L'immobile, sviluppato su più livelli, è distribuito con locali di servizio quali cantina e garage al piano terra e un comodo ingresso che porta al piano primo dove vi accoglierà un luminoso soggiorno con cucina a vista con balcone perimetrale, prezioso e ricercato, e un comodo e funzionale bagno; una comoda scala collega al secondo piano con una spaziosa camera matrimoniale e una versatile camera singola, perfetta come studio o cameretta e altro bagno finestrato. La ristrutturazione ha reso gli ambienti moderni, accoglienti e subito abitabili, senza necessità di ulteriori interventi significativi. A completare la proprietà, un comodo garage, una cantina e un posto auto esclusivo che aggiungono valore e praticità a questa interessante proposta. **Perché acquistare questo immobile?** Questo appartamento rappresenta un investimento sicuro e una scelta di vita eccellente per molteplici ragioni: * **Posizione strategica** in una delle aree più richieste di Modena * **Vicinanza a università** e ai principali poli di interesse della città. * **Ottimi collegamenti** con tangenziali e le principali vie di comunicazione. * **Zona servita** da mezzi pubblici, supermercati, scuole e attività commerciali. * **Ingresso indipendente in palazzina** * **Ampio terrazzo vivibile**, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. * **Ultimo piano**, garanzia di maggiore privacy e tranquillità. * **Interni ristrutturati**, pronti per essere abitati. * **Due bagni**, caratteristica particolarmente apprezzata dalle famiglie. * **Garage privato** di pertinenza e posto auto. * **Cantina** utile come spazio di deposito aggiuntivo. * **Soluzione pronta** per essere abitata senza necessità di importanti interventi. Non lasciarti sfuggire questa esclusiva opportunità in una delle aree più dinamiche e richieste di Modena. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

RIF. 1246 - Madonnina, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita appartamento di generose dimensioni situato in una palazzina di sole due unità abitative, con area cortiliva privata, chiusa e recintata. L'immobile, unico al piano, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: - 2 camere matrimoniali - 2 bagni (di cui uno ensuite) - soggiorno - cucina abitabile - balcone - ampia soffitta - 2 garage Punti di forza: - appartamento libero su 4 lati - possibilità di realizzare una terza stanza/studio - ampio cortile con garage privato - zona residenziale ben servita - contesto di sole 2 unità abitative Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. IMMOBILIARE DEL CORSO, Corso Cavour 62 Modena tel 059 219751 - cell. 335 750112

Modena-Via San Giovanni del Cantone. Luminoso e silenzioso quadrilocale ristrutturato nel 2007 in elegante contesto in centro storico a Modena sito al terzo ed ultimo piano senza ascensore, così composto: Piano Terzo: Sala con cucinotto, disimpegno zona notte, TRE CAMERE da letto, antibagno e bagno. Caratteristiche della proprietà -Posizione strategica -Silenzioso e luminoso -Caratteristica vista sui tetti di Modena -Immobile in ottimo stato, non necessità di nessun lavoro di ristrutturazione -Climatizzato -Con Parquet e travi a vista -Libero da subito -Nessun abuso edilizio Per informazioni Andrea Sitti Telefono: 3203665865 Mail: [email protected] Sede di Nonantola: Via Longarone civico 9.

Ampio appartamento di pregio con 3 camere, balconi e garage doppio In posizione strategica, comoda al centro e a tutti i servizi, proponiamo in vendita uno splendido appartamento situato al terzo piano con ascensore. L'immobile si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e le finiture di alto livello, che lo rendono immediatamente abitabile senza necessità di interventi. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno giorno che conduce a una spaziosa sala, a una cucina abitabile con balcone e alla zona notte. Quest'ultima, ben separata, ospita tre ampie camere matrimoniali (di cui una con secondo balcone) e un bagno. È inoltre presente la possibilità di realizzare un secondo bagno, grazie alla predisposizione già esistente per scarichi e impianti. Caratteristiche e finiture: - Pavimenti in marmo e parquet - Porta d'ingresso blindata - Infissi nuovi in PVC con doppio vetro - Aria condizionata - Riscaldamento centralizzato - Cappotto termico recentemente installato Completano la proprietà: - Garage doppio al piano interrato - Soffitta privata nel sottotetto - Posto auto condominiale non assegnato Le spese condominiali comprendono riscaldamento e acqua.

Viale Verdi, prossimità centro. Luminoso appartamento al quarto piano in palazzo servito da ascensore con ingresso che porta all'ampio soggiorno con doppia porta finestra e accesso al primo balcone, spaziosa cucina abitabile con secondo balcone. Disimpegno notte conduce alle due camere matrimoniali, entrambe con balcone, ed alla singola. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Con una superficie di 160 mq, oltre accessori e pertinenze, questo immobile offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Box auto per macchina media con annessa cantina, ripostiglio e solaio, garantiscono praticità e funzionalità. Le condizioni interne sono ottime: il riscaldamento è centralizzato con contacalorie mentre l'impianto di climatizzazione autonomo assicura il massimo comfort in ogni stagione. Vicino a tutti i servizi essenziali come bar, ristoranti, farmacie e ufficio postale, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la comodità e la qualità abitativa in una delle città più affascinanti d'Italia. Per informazioni contattare Deborah 328.2084349 Agenzia Immobiliare Gabetti Modena.

L'intervento sorge, immerso nel verde, a San Donnino in Via Tre Case all'interno di un nuovo borgo abitativo di nuova realizzazione, dotato di spazi adibiti a parcheggio, verde e impianto di videosorveglianza. All'interno del borgo si trova un parco di 1000 mq con spazio attrezzato dedicato ai bambini. Si tratta di una piccola palazzina di sole 8 unità abitative di varie metrature. Le unità immobiliari saranno edificate in classe energetica “A4”. Possibilità di acquistare Box auto e posti auto scoperti a parte nel prezzo. CONSEGNA A LUGLIO 2026. APPARTAMENTO A VENDUTO APPARTAMENTO B VENDUTO APPARTAMENTO C VENDUTO APPARTAMENTO D VENDUTO APPARTAMENTO E ( secondo piano) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 22 mq. (139 mq) € 385.000,00 APPARTAMENTO F ( secondo piano ) composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, dis. notte 3 camere da letto, 2 bagni e terrazzo loggiato di 20 mq. (134 mq) € 373.000,00 APPARTAMENTO G VENDUTO APPARTAMENTO H VENDUTO Per informazioni e visite contattateci al 351 450 3256.

In posizione privilegiata, a pochi passi dal centro storico, proponiamo appartamento di circa 130 mq al quinto piano di palazzo signorile dotato di doppio ascensore. L'immobile, da ristrutturare completamente, si distingue per la luminosità e la vivibilità degli ambienti, inserito in un contesto elegante e tranquillo. Distribuzione attuale: l'appartamento è composto da ingresso, sala, cucina abitabile, studio, due camere da letto e un bagno. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono la possibilità di una riorganizzazione interna per soddisfare diverse esigenze abitative. Caratteristiche principali: piano alto con vista aperta e ottima esposizione; possibilità di realizzare tre camere da letto e due bagni Completano la proprietà un solaio e una cantina. Posti auto liberi all'interno del condominio. Possibile ricevere Progetto di ristrutturazione. Contesto e posizione: situato in zona Viali, comodo a tutti i servizi e al centro storico, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi personalizzabili in una delle zone più richieste di Modena. È in corso un contratto di locazione con canone mensile di circa 800 euro e con scadenza prevista nel 2028, ma con possibilità di rilascio anticipato. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

In un contesto residenziale moderno e riservato, proponiamo un elegante appartamento inserito in una palazzina dall'architettura contemporanea, caratterizzata da linee pulite, ampie superfici vetrate e piacevoli affacci sul verde. L'abitazione si distingue fin dal primo ingresso per la grande luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona giorno, dove soggiorno e zona pranzo convivono in un ambiente arioso, valorizzato dalle grandi vetrate che mettono in comunicazione gli interni con gli spazi esterni. La cucina, separata e perfettamente organizzata, offre uno spazio funzionale per la vita quotidiana. La zona notte accoglie ambienti confortevoli e ben proporzionati, pensati per garantire privacy e tranquillità. L'edificio, moderno e curato, presenta ampi terrazzi loggiati che si affacciano sul cortile condominiale, contribuendo a creare un contesto ordinato e riservato e offrendo una piacevole continuità tra gli ambienti interni e le pertinenze esterne. Una soluzione ideale per chi ricerca comfort, luce, tranquillità e architettura moderna, senza rinunciare alla comodità della città. Di pertinenza Garage, posto auto coperto e sale condominiali

MO897B, Nostra esclusiva, Via Carbonieri, in complesso residenziale in fase di integrale riqualificazione, che sarà ristrutturato nelle sue parti comuni e nelle singole unità (portando l'edificio in classe energetica "A4"); disponibili app.ti 1/2 camere ai piani con balconi. L'intervento sarà realizzato prestando particolare attenzione al contenimento del consumo energetico e al confort abitativo; il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere la classe energetica "A4". Il capitolato prevede finiture di pregio tutte personalizzabili, pavimenti in ceramica grandi formati e parquet, rubinetterie e sanitari di design, riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici autonomi, aria condizionata, avvolgibili motorizzati e coibentati, ventilazione meccanica controllata di tipo puntuale, predisposizione per antifurto e addolcitore acqua. Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture interne. Possibilità di scelta tra diversi garage (con o senza cantina) e posto auto, a parte dal prezzo. Prezzi a partire da: 243'768 €. Consegna estate 2028. Per informazioni e visite: 335-6444800 dott. Gollini Enrico, 340-7710085 dott. Corica Giuseppe, 335-6917982 Mastrodomenico Emidio, 335-6880908 geom. Fella Cristiano, 335-7853006 geom. Zara Costantino. In alternativa ulteriori info sul ns sito GRUPPOMORE.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail [email protected]

Questo immobile è al piano terra di palazzina di modeste dimensioni che è stata oggetto di riqualificazione energetica: cappotto, infissi nuovi e caldaia a condensazione. Si arriva al portone principale attraverso vialetto ben tenuto. Ingresso in soggiorno con affaccio su area cortiliva esclusiva delimitata da un lato da folta siepe; due camere da letto con pavimento in legno, bagno, cantina e autorimessa molto spaziosa nel seminterrato. La richiesta è comprensiva di mobilio in esso contenuto, salvo accordi: cucina LUBE di pochi anni, camera da letto con armadio ampio. Posizione comoda a fermata di autobus e per tutti coloro la cui attività lavorativa richieda una posizione prossima alla zona di Modena Est. Chiamaci per una visita. Lascia che lo spazio esterno possa diventare un altro modo di vivere la tua casa.

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Nel centro storico di Modena, all'interno della Manifattura Tabacchi, bilocale ristrutturato di 150 mq al secondo e ultimo piano, con due terrazzi sovrastanti. Una soluzione rara per posizione, metratura e disponibilità di spazi esterni nel cuore della città. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per unire funzionalità e convivialità. Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale, al bagno principale e a un ampio ripostiglio illuminato da due velux. Una scala interna dal design contemporaneo conduce ai due terrazzi, ideali per rilassarsi, ricevere gli ospiti e vivere la casa anche all'aperto. Ristrutturato con attenzione ai dettagli, l'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati. Una proposta adatta a single, coppie o investitori che cercano un immobile distintivo, inserito in un complesso storico riqualificato e destinato a conservare valore nel tempo.

A86 ZONA SAN FAUSTINO, in condominio con ascensore nuovo appena installato, proponiamo un appartamento luminoso e panoramico, da rivedere internamente, posto al sesto ed ultimo piano: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, due camere matrimoniali, altro balcone e bagno finestrato. A corredo della proprietà un comodo solaio al piano sovrastante ed un garage al piano terra con possibilità di posto auto. Disponibilità immediata. A.p.e. in corso di definizione.

Rif: A0149 - La Tempocasa di MODENA SAN FAUSTINO propone in vendita un appartamento di ampie metrature nelle immediate vicinanze del centro storico al piano rialzato in condominio signorile ben curato e servito da ascensore. Posizione strategica che permette di raggiungere facilmente il centro storico, i principali servizi, scuole, negozi, mezzi pubblici e aree verdi, rendendo questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore nel tempo. L'immobile, libero su tre lati, gode di un'eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione ed è composto da: ingresso con ripostiglio, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Gli ambienti offrono grande versatilità e permettono eventuali personalizzazioni degli spazi interni secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà una soffitta all'ultimo piano e una cantina di pertinenza, ideali come pratici spazi accessori e di deposito. Riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute. Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi a pochi passi dal centro. RIF. A0149 Tempocasa Modena San Faustino, via Giardini 4 059 355915 // 345 6436928

Se cerchi una casa, efficiente e pronta per essere abitata, questa è la soluzione perfetta. Situato in pieno centro storico all'interno della "Galleria San Giacomo". Perché scegliere questa casa? Dimentica le preoccupazioni per le bollette e le ristrutturazioni condominiali. Grazie al Bonus 110%, l'intero edificio è stato riqualificato per offrire il massimo comfort abitativo ed anche il bagno nel 2025: Il bagno è stato appena rifatto completamente con finiture moderne. Risparmio Energetico: Dotato di cappotto termico e nuovi infissi ad alto isolamento. Zero Pensieri: Porta blindata e impianti controllati. ZONA GIORNO: Ingresso spazioso, cucina abitabile separata e un accogliente soggiorno per i momenti in famiglia. ZONA NOTTE: Due ampie camere matrimoniali, ideali per garantire privacy e spazio a genitori e figli. Extra: Una soffitta privata all'ultimo piano (perfetta come deposito), lavanderia comune, cantina e garage privato al piano interrato di comodo accesso e che alloggia tutti i tipi di autovetture. Parcheggio: Comodo con posto auto nel cortile condominiale recintato ad accesso riservato. CONTATTATI PER PRENOTARE UNA VISITA E PER ULTERIORI INFORMAZIONI.

NON PERDERE L' OCCASIONE DI PARTECIPARE ALL' OPEN HOUSE DI SABATO 31 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! ULTIMI 2 POSTI. **Appartamento a San Damaso: Indipendenza e Bassi Costi di Gestione** Homesì Real Estate è lieta di proporre in vendita un'interessante soluzione abitativa situata nella tranquilla e ricercata zona di San Damaso, a pochi minuti dal centro di Modena e comodissima a tutti i principali servizi. L'immobile, posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità con giardino condominiale, si distingue per la sua capacità di offrire un'indipendenza gestionale notevole: l'assenza di spese condominiali e il riscaldamento autonomo garantiscono una gestione economica particolarmente vantaggiosa. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e gode di una rara esposizione su quattro lati, caratteristica che assicura un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da una sala da pranzo di generose dimensioni, un ambiente versatile che offre la possibilità di essere trasformato in una terza camera da letto per chi necessita di ulteriore spazio abitativo. Il cucinotto con tinello risulta pratico e funzionale, ideale per la vita quotidiana. La zona notte ospita due camere da letto ben proporzionate, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera disporre di uno studio dedicato al lavoro da casa. Completa la proprietà un balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta, e una comoda soffitta che rappresenta un prezioso spazio accessorio per deposito e organizzazione. La posizione costituisce senza dubbio uno dei maggiori punti di forza dell'immobile. San Damaso è una delle località più apprezzate della periferia modenese grazie alla tranquillità del contesto residenziale, alla presenza di aree verdi e alla vicinanza ai principali collegamenti stradali. Inoltre, nel raggio di soli 400 metri dall'abitazione sono facilmente raggiungibili tutti i servizi di prima necessità, tra cui la fermata dell'autobus, il supermercato Conad, scuole e asili, rendendo questa soluzione particolarmente indicata per famiglie con bambini, giovani coppie e per chi desidera vivere in un quartiere ben servito senza rinunciare alla serenità. L'appartamento è attualmente locato e sarà disponibile da aprile 2027, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche per investitori alla ricerca di una soluzione già a reddito con prospettive future di utilizzo diretto. Per fornirvi una visione completa del potenziale della proprietà, desideriamo informarvi che, dopo le foto originali che ritraggono lo stato attuale dell'immobile, sono presenti immagini elaborate con intelligenza artificiale. Queste ultime sono presentate a solo scopo illustrativo, fornendo suggerimenti di trasformazione e arredo.
 **PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE?** * Nessuna spesa condominiale. * Riscaldamento autonomo. * Esposizione libera su quattro lati. * Possibilità di ricavare una terza camera da letto. * Soffitta di proprietà. * Servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. * Ottima opportunità sia per investimento che come futura abitazione principale. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Contatta Homesì Real Estate per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

In zona tranquilla ed esclusiva si propone per la vendita appartamento in classe A4 realizzato con materiali costruttivi di alta qualità, caratterizzata da ampi spazi verdi, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. L'appartamento, in corso di realizzazione e in pronta consegna in primavera 2026, è sito al secondo piano di tre con ascensore. L'immobile è così disposto: ingresso su soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile. Disimpegno notte con due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Possibilità di acquistare garage e posto auto a parte. Capitolato e maggiori info in ufficio. Le immagini sono indicative. ••• Vuoi conoscere il valore della tua casa a Modena? Compila il form al link casaffarimmobiliare.info/stima-online/ e ottieni una VALUTAZIONE GRATUITA, ti bastano 60 SECONDI SEMPLICE • VELOCE • SICURA

Nel cuore del centro storico di Modena, in laterale di Corso Canalchiaro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 150 mq catastali, situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile, senza ascensore. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e il fascino del contesto storico, con piacevoli affacci sui caratteristici tetti del centro e una suggestiva vista sulla Torre Ghirlandina. L'accesso all'appartamento avviene attraverso le ampie e signorili scale del palazzo, che contribuiscono a valorizzare ulteriormente il carattere storico ed elegante della proprietà. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi particolarmente interessante ed è composto da: - ingresso finestrato; - tre camere da letto; - ampia sala da pranzo con angolo cottura; - due bagni completi; - disimpegni e ripostigli. Gli interni conservano i caratteristici pavimenti e le porte in legno, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, autentica e signorile. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento; gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente completamente rifatti e sono disponibili le relative certificazioni. La proprietà comprende inoltre una grande cantina finestrata al piano terra e al quarto piano sono inoltre presenti due grandi soffitte, entrambe dotate di nuovi Velux. La conformazione dell'immobile e la distribuzione degli ambienti consentono di valutare la possibilità di ricavare due appartamenti distinti, previa verifica della fattibilità tecnica e urbanistica. Questa caratteristica rende la proprietà particolarmente interessante sia per una famiglia che necessita di ampi spazi, sia per chi cerca un investimento nel centro storico con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti da utilizzare o mettere a reddito. Chiama per una visita Almo Studio Immobiliare Via Paolo Ferrari 18 Modena.

OPEN DAY 23-24 OTTOBRE - NUOVI PREZZI Il 23 e 24 ottobre partecipa all'Open Day e scopri in anteprima i nuovi prezzi degli spazi di Manifattura Modena. Due giornate per visitare appartamenti, uffici e negozi, conoscere le soluzioni disponibili e scegliere quella più adatta alle tue esigenze. Arrivare prima significa avere più possibilità di scelta. Prenota la tua visita su www.modenamanifattura.it/openday Nel cuore del centro storico di Modena, all'interno della Manifattura Tabacchi, prestigioso appartamento completamente ristrutturato di 330 mq commerciali con terrazzo di circa 70 mq, tre camere matrimoniali, studio e soffitta. Situato al secondo piano su tre e servito da ascensore e portineria, rappresenta una proposta rara per dimensioni, spazi esterni e qualità del contesto. L'ingresso conduce a un grande salone con accesso diretto al terrazzo: uno spazio esterno particolarmente prezioso nel centro storico, pensato per il relax, la convivialità e la vita all'aperto. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e uno studio con bagno. Un disimpegno separa la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio, due ulteriori bagni, ripostiglio e lavanderia. La distribuzione garantisce privacy e funzionalità anche per nuclei familiari strutturati. Riscaldamento a pavimento, condizionamento e acqua centralizzati completano la dotazione impiantistica. Una residenza di rappresentanza che unisce ampiezza, terrazzo vivibile e identità architettonica, all'interno di uno dei progetti di rigenerazione urbana più riconoscibili di Modena e in un contesto destinato a mantenere valore nel tempo.