Sprzedaż mieszkań - Municipalità 1

Nel cuore dello splendido quartiere di Santa Lucia, all'interno di un elegante palazzo d'epoca, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di rappresentanza di 324 mq (esclusi balconi), un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora di lusso su misura in una delle zone più prestigiose di Napoli. Caratteristiche Distintive L'immobile si distingue per le sue caratteristiche architettoniche d'eccezione: soffitti di 4,7 metri di altezza che conferiscono agli ambienti una maestosità e luminosità straordinarie, tipiche delle dimore signorili napoletane. La posizione semi-panoramica regala affacci privilegiati sul quartiere, mentre l'ampia metratura di 10 vani offre infinite possibilità di personalizzazione. Potenziale Attualmente da ristrutturare, questo appartamento rappresenta una tela bianca per realizzare una residenza di altissimo prestigio, dove ogni dettaglio potrà essere curato secondo i più elevati standard di qualità e le esigenze personali più raffinate. Le generose altezze permettono di valorizzare ogni ambiente con soluzioni architettoniche contemporanee o il recupero degli elementi storici originali. Per stimolare l'immaginazione e visualizzare le straordinarie potenzialità di questo immobile, sono stati realizzati render professionali che mostrano alcune delle possibili soluzioni progettuali, permettendo di apprezzare come gli spazi possano trasformarsi in una residenza di lusso contemporanea pur mantenendo il fascino e la nobiltà dell'architettura originale. Contesto Situato in Via Orsini, nel prestigioso quartiere di Santa Lucia, l'immobile gode di una posizione privilegiata che coniuga l'eleganza storica del centro napoletano con la vicinanza al lungomare e ai principali servizi della città. Il palazzo elegante in cui si trova l'appartamento rappresenta un perfetto esempio dell'architettura signorile napoletana. Un'occasione irripetibile per chi ricerca un immobile di prestigio da personalizzare in una delle location più esclusive di Napoli.

Via Posillipo (parte alta) proponiamo in vendita libero appartamento di circa 140 mq, situato a un secondo piano alto all'interno di un condominio signorile servito da portiere e ascensore.L'immobile gode di una piacevole esposizione semipanoramica ed è composto da salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile e tre bagni, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose e residenziali di Napoli, in un contesto tranquillo e ben servito € 850.000,00

In una delle zone più ambite di Napoli, a pochi passi dal mare e dalla Villa Comunale, proponiamo un immobile situato lungo la Riviera di Chiaia, nei pressi di Piazza della Repubblica. Un indirizzo di assoluto rilievo, dove il fascino della costa partenopea incontra un'eccezionale centralità, esaltata dalla vicinanza strategica alle moderne linee di collegamento urbano metropolitano che permettono di muoversi agilmente verso ogni punto della città, pur restando comodamente serviti da caffè storici e attività di ogni genere. L'appartamento si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, una metratura di altissimo valore commerciale, in assoluto tra le più richieste e dinamiche sul mercato immobiliare. Questo taglio dimensionale rappresenta un autentico punto di forza: la sua estrema versatilità lo rende perfetto sia come comoda residenza principale, sia come asset altamente redditizio per chi desidera avviare un'attività ricettiva di successo. L'immobile è posto al secondo piano di uno stabile provvisto di servizio di portineria, utile per assicurare la necessaria tranquillità e la gestione del quotidiano. La proprietà si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di riprogettare gli spazi sfruttando al massimo le enormi potenzialità della pianta. La doppia esposizione regala agli ambienti una piacevole luminosità naturale e un'ottima aerazione. L'attuale distribuzione interna comprende un accogliente salone d'ingresso, una cucina, un bagno e tre camere da letto, di cui due dalle metrature ampie. Grazie all'equilibrio perfetto tra la superficie commerciale così ricercata, l'estrema centralità e l'efficienza dei collegamenti metropolitani, questo immobile rappresenta una vera e propria tela bianca, pronta per diventare la casa dei propri sogni o un investimento immobiliare solido e dal valore garantito nel tempo. DESCRIZIONE ZONA: L'immobile si trova nei pressi di Piazza della Repubblica. È una posizione davvero centrale, situata proprio di fronte agli alberi della Villa Comunale e a pochissimi passi dal mare. Vivere in questo punto esatto di Napoli significa avere tutto a portata di mano. Basterà scendere di casa per fare una passeggiata sul Lungomare Caracciolo, godersi i caffè e i negozi del quartiere, o raggiungere comodamente tutti i servizi di prima necessità. Il grande punto di forza è l'estrema facilità negli spostamenti: la vicinanza strategica alle stazioni della metropolitana Linea 6 (come la fermata Repubblica e San Pasquale) permette di muoversi velocemente e senza stress verso il resto della città, riducendo al minimo l'uso dell'auto. È l'indirizzo ideale per chi cerca l'eleganza tipica del quartiere Chiaia unita alla grande comodità dei mezzi di trasporto moderni.

Rif: 4286 - POSILLIPO - DISCESA GAIOLA: in luogo esclusivo, tranquillo e defilato, a pochi minuti dall'area marina protetta del Parco Sommerso della Gaiola, Marinelli e Balzerano propone in vendita appartamento al piano terra di una villa moderna, con ingresso indipendente ed ampio giardino di proprietà, sito all'interno di un parco signorile privato. L'abitazione è disposta su un unico livello, è in buono stato di manutenzione ed è composta da un ampio salone, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia e ripostiglio, per una superficie utile interna di circa 180 mq. Circonda l'appartamento un giardino ben curato e piantumato, in parte pavimentato, di circa 370 mq. Dispone inoltre di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, varie armadiature realizzate su misura. E possibile parcheggiare le auto nel viale condominiale del parco. Rif. 4286 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196

Vandesi in condominio tranquillo in via Filangieri appartamento adatto a uso abitazione o studio professionale/medico posto al primo piano, di circa 50 mq. calpestabili composto da ingresso, 2 camere, di cui una con attacchi per angolo cottura già presenti e bagno con ingresso da via Filangieri ed affaccio su vico II Alabardieri. NO AGENZIE O INTERMEDIARI

Rampe Brancaccio proponiamo in vendita libero appartamento posto ad un piano terra di circa 75 mq più 55 mq di terrazzi a livello La soluzione, recentemente ristrutturata, risulta così composta: ingresso in disimpegno,cucina, salotto, 2 camere da letto e 2 bagni piccoli. Il terrazzo ha pavimenti originali del 600 ed archi di piperno originali Richiesta € 450.000, 00

via Chiatamone - A pochi passi dal lungomare, in fabbricato signorile appena ristrutturato proponiamo la vendita di un grazioso appartamento di circa 60 mq calpestabili con ingresso indipendente posto al piano interrato, attualmente locato con contratto residenziale 3+2 e con una rendita annuale di €7.800 (iniziato a luglio 2025). L'appartamento, recentemente ristrutturato e dotato di impianto di climatizzazione e di aerazione, è composto da 3 ampi vani con angolo cottura e due bagni e presenta un layout flessibile per l'utilizzo anche di due unità indipendenti: la prima composta da zona living, camera da letto e bagno privato, la seconda composta da un unico ambiente living con angolo cottura e bagno privato. La separazione degli ambienti, realizzata con semplici tramezzi, e l'assenza di vincoli strutturali interni, rende molto agevoli le modifiche e la creazione di un grande open space. Per posizione e struttura risulta adatto a diversi utilizzi (ad esempio studio, laboratorio) e particolarmente interessante come investimento. L'appartamento è fornito di un posto auto condominiale a rotazione annuale.

AD. PIAZZA SANNAZZARO AMPIA QUADRATURA DIVISIBILE CON TERRAZZO A LIVELLO. In uno stabile dallo stile ecliettico d' inizio Novecento custodito intera giornata, situato nella storica piazza del quartiere Mergellina, a pochi passi dalla Stazione, Tecnorete propone in vendita un prestigioso appartamento posto al secondo piano con ascensore. L' immobile attualmente ristrutturato ed adibito come studio/ufficio, è composto da 11 vani ben disimpegnati, comunicanti e indipendenti tra loro grazie a pareti tramezze + 2 accessori finestarati; si sviluppa su una pianta rettangola di circa 210 metri quadri netti e gode di tripla esposizione esterna con tre balconi doppi, caratteristica che ne consente un eventuale frazionamento. Il punto di forza di questa soluzione abitativa è rappresentato da un elegante salone triplo con uscita sull' incantevole terrazzo a livello incorniciato da imponenti colonne ed una lunga balconata con esposizione libera su Piazza.

Napoli-Posillipo-Parco Pica-Proponiamo in vendita appartamento, locato con contratto 3+2 con prima scadenza Settembre 2027, così composto: ingresso, salone doppio, cucina semi-abitabile, lavanderia, due bagni con doccia, due camere da letto. L'immobile è in ottime condizioni abitative in quanto oggetto di recente ristrutturazione. Parquet, infissi doppio vetro camera, impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, impianto tv centralizzato. L'appartamento ha un'esposizione sud che lo rende molto luminoso e tranquillo visto l'ubicazione all'interno del rione pica e non sulla rumorosa via posillipo. Il condominio è di piccole dimensioni, posto auto. Per ulteriori info ed appuntamenti: Lombardo Immobiliare via M. Kerbaker n.65 80129 Napoli Tel.08117515651-3331466468 www.lombardoimmobiliare.it info@lombardoimmobiliare.it

In Via Parco Carelli proponiamo in vendita un grazioso bilocale, in ottimo stato interno, situato a un piano alto che garantisce luminosità e tranquillità. L'immobile si compone di un ingresso in un'ampia cucina con triplo punto luce, un doppio soppalco attualmente adibito a zona living con vista mare, una comoda camera da letto e un bagno. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla buona distribuzione degli spazi e alle eccellenti condizioni interne. La posizione è particolarmente strategica, in quanto ben servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti con i mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza alle spiagge rende l'immobile ideale anche per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare o per un utilizzo turistico.

Rif: Appartamento con terrazzo a Mergellina - Vendiamo in Mergellina in un palazzo signorile, d' epoca, le cui condizioni sono ottime, fabbricato in tufo, un appartamento in buone condizioni dotato di comodo e piacevole terrazzo a livello, unita' abitativa posta in corrispondenza di un piano alto. Lo stabile, ottimamente abitato e denso di studi di alto profilo professionale e' strategicamente collocato in un network che può fregiarsi dell' immediatezza della metropolitana e della funicolare, cosi come del vantaggio di poter accedere in pochi minuti alla tangenziale di fuorigrotta. Il quartiere chiaia si raggiunge in pochi passi, la villa comunale e' polmone verde alla portata di mano e per coccolare un figlio in culla, fare jogging o accompagnare il fidato amico pet che ben apprezzerà'.inoltre, la disponibilità' di potere aver accesso al porto ove raggiungere la propria imbarcazione e' altresì vantaggio non da poco per gli appassionati di nautica. Entro pochi passi, potere avere l'agognato contatto con il lungomare per una salutare passeggiata e' altra pregevole circostanza ad oggetto la posizione della proposta in essere mentre per gli amanti delle attivita' sportive il circolo Posillipo e' altresì a 6 minuti di cammino dallo stabile. Inutile aggiungere che a via Giordano Bruno v'e' ricco brulicare di svariate attivita' commerciali. Il palazzo e' circondato da più' garage di cui il più' vicino si trova a 50 m di distanza per il "parcheggio mensile" Per chi volesse ottenere il massimo si potrebbe eventualmente valutare poi di acquistare (a parte!) un box auto nelle immediatissime vicinanze, attualmente non incluso nella presente proposta, e solo ad un prezzo che rispecchi i valori delle rarissime agognate autorimesse che non si riesce quasi mai,se non con notevoli difficolta',ad accaparrarsi a causa della estrema scarsità' di disponibilità' di tali cespiti. L'appartamento molto silenzioso in quanto orientato in direzione delle rampe di Sant'Antonio e' dotato di un secondo accesso da tale strada. Questi si presenta in buone condizioni e ottimamente configurato in un ottima qualità' distributiva degli spazi in cui il luminoso soggiorno ove e' presente l ' ingresso e' adornato da un comodo, contenuto soppalco, a cui attribuire più' di una funzione (piccolo studio o altro.), mentre la graziosa terrazza a livello che ha accesso dalla zona giorno riserva momenti di puro relax en plein air. Percorso il piacevole soggiorno ove trova spazio anche il tavolo da pranzo v'e' un corridoio che disimpegna le stanze alla sinistra ed alla destra, rispettivamente la cucina con di fronte un comodo vano lavanderia, un bagno dell' area giorno con una camera da letto (attualmente adibita a stanza artmadio) e la piacevole, in quanto silenziosa, camera da letto con bagno in camera. Questa proposta e' una soluzione molto poco trattabile.

Mergellina, a ridosso del noto ristorante Ciro a Mergellina, di fronte al molo privato Luise, proponiamo in vendita prestigioso appartamento all'interno dell' elegante palazzo Barbaia di fine ‘800, con doppio ingresso da via Orazio n°25 e dotato di servizio di portineria ed ascensore Vista panoramica sul lungomare Caracciolo e sul verde di un giardino nobiliare! L'appartamento ha una quadratura complessiva di 250 mq ed è disposto su due livelli, perfettamente conforme da un punto di vista sia urbanistico che catastale, 155 + 95 al piano superiore Pavimento in granito brasiliano, controsoffittature e con un generale stato manutentivo come nuovo. La soluzione si presenta così: entrando, sulla sinistra, troviamo un ripostiglio, un disimpegno ci conduce all'ampio ed elegante salone doppio con affaccio sul Lungomare. Su questo piano trovano spazio un bagno per gli ospiti in marmo Rosa Norvegia, un'ampia cucina con annessa sala da pranzo con un magnifico e particolare affaccio su un incantevole giardino. A seguire vi è un corridoio che conduce alla camera da letto con bagno privato. Una scala circolare in granito conduce al piano superiore dove si trova la zona notte composta da un'ampia camera da letto con bagno privato, da due camerette e un quarto servizio con doccia in marmo Rosa del Portogallo. Sebbene il piano superiore riceva aria e luce dalle aperture del piano principale, la luminosità e l'aereazione sono davvero ottime. Completa la proprietà una cantinola di pertinenza. La numerosa offerta di parcheggio pubblico, la presenza di un garage a 100 metri dal palazzo, i numerosi mezzi pubblici della zona e la possibilità di muoversi con la bicicletta rendono questa soluzione quanto mai agevole per una confortevole vita quotidiana. Contattaci per ulteriori informazioni e per un sopralluogo.

Nel salotto bene di Napoli a due passi da Piazza dei Martiri e Via dei Mille, all'interno di un prestigioso palazzo nobiliare con servizio di portineria CIOTOLA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA esclusivo appartamento di circa 310 mq, costituito da 13 vani catastali suddiviso in 7 moduli abitativi funzionalmente autonomi e lussuosamente rifiniti dotati di angolo cottura e bagno; Completano la proprietà circa 130 mq di zona soppalcata avente un altezza media di circa 2 metri. L'immobile gode di un doppio accesso. L'appartamento è visionabile previo appuntamento telefonico. Ciotola Immobiliare srl Via Antonino Pio 93 Tel. 0817280101 - 3491267001 info@ciotolaimmobiliare.com Per maggiori informazioni consulta il sito:www.ciotolaimmobiliare.com

In Via Ferdinando Palasciano, nel cuore del quartiere Chiaia, a pochi passi dalla Riviera di Chiaia e dai principali servizi, la TOP CLASS RE agenzia immobiliare di Napoli sita alla Riviera di Chiaia 7, propone in vendita una caratteristica soluzione abitativa di circa 30 mq disposta su due livelli. L'immobile, è posto al piano terra di un fabbricato d'epoca, si presenta in buone condizioni manutentive ed è composto da soggiorno con angolo cottura al piano d'ingresso, zona notte ricavata in un caratteristico soppalco e bagno. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di un punto d'appoggio in una delle zone più richieste della città o per uso investimento, grazie alla posizione strategica e all'elevata attrattività turistica del quartiere. SI FA PRESENTE ALLA GENTILISSIMA CLIENTELE CHE L'IMMOBILE NON E' MUTUABILE. L'INCARICO E' GESTITO IN FORMA ESCLUSIVA VISIONABILE SOLO PREVIO AVVISO TELEFONICO

Sulla splendida collina di Posillipo e precisamente Via Pacuvio, in vendita lussuoso appartamento in parco custodito. L'immobile si distingue per la raffinatezza interna, l 'elegante distribuzione funzionale degli spazi interni e la cura dettagliata dell'intero complesso edilizio. La luminosità regna in tutti gli ambienti. ogni camera accede all'esterno su un'ampia balconata/ terrazzo con vista spettacolare verso il il golfo di Napoli, da sfondo il Vesuvio, il Castel Dell'Ovo, e lo splendido mare di Napoli. L'accesso è in un salone triplo incorniciato da grandi vetrate e da luce naturale e dall'ampia cucina. La zona notte comprende tre camere di cui una con cabina armadio, tre servizi e ripostiglio. l'intero immobile è rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni confort. (climatizzazione, riscaldamento). L'appartamento rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un bene di alto livello in una delle zone più affascinanti ed esclusive di Napoli. Corredano la proprietà posti auto all'interno dei viali del parco. Prezzo di vendita € 1.600.000,00 - Cod. Rif. v110 - per appuntamenti telefonare alla Holding sas di Balestrieri Luigi & C. Via Girone, 2 - Pozzuoli (NA) Tel 0813030001 -

Posillipo in via Pascoli, nel suggestivo e caratteristico Antico borgo del Casale, vendesi grazioso appartamento tipo villetta, completamente ristrutturato e arredato con cucina completa di elettrodomestici. Ingresso indipendente sito al piano rialzato di circa sessanta metri quadrati su due livelli più balcone terrazzato. L'immobile con esposizione sud ha ingresso autonomo e si sviluppa su due livelli. al piano rialzato ingresso su ampio salone con lucernaio, graziosa cucina in muratura e bagno con vasca, mentre al secondo livello 1° PIANO camera da letto con soffitto a volta, bagno con doccia e ampio balcone con affaccio su strada. Immobile a reddito Euro 8.400,00 annui

La d&d Immobili di Prestigio propone in vendita in vico delle Fiorentine a Chiaia, in piccolo parco, un appartamento di 70 mq. più soppalco di 35 mq. in ottime condizioni, completamente arredato, posto al quinto piano con ascensore, posto auto (non assegnato) e servizio di portineria. La divisione degli spazi interni è la seguente: al primo livello soggiorno doppio con piccolo balcone, cucina abitabile, camera e bagno e, su soppalco in ferro (altezza 1,90m. ), un'ulteriore camera da letto, una camera studio ed un bagno. L'immobile è attualmente locato con rendita mensile di euro 1.300, 00 e si vende locato, oppure libero al rogito. VISIONABILE TUTTI I GIORNI PREVIO AVVISO TELEFONICO.

Via Martucci, in elegante fabbricato in cemento armato dotato di portierato e guardiania h24, proponiamo in vendita, ampio appartamento di circa 150 mq. interni oltre 16 mq. di balconi e 15 mq. di terrazzo. L'immobile posto al secondo piano del fabbricato è servito da ascensore e montacarichi, è dotato di doppio ingresso ed è così composto: ingresso in ampio corridoio, salone doppio con accesso alla ampia balconata abitabile, una camera da pranzo, due camere da letto di cui una con accesso ad un altro balcone, uno studio, cucina alla quale si accede anche attraverso l'ingresso di servizio ed è inoltre dotata di un terrazzo di circa 15 mq. La posizione centrale ma al contempo riservata e silenziosa rendono ancora più interessante questa proprietà che è anche dotata di una comoda cantina all'interno del fabbricato ed è facilmente raggiungibile con l'ausilio del montacarichi. Guarda il video su Tik Tok: https://vm.tiktok.com/ZN81QPFvW/ Guarda il video su Instagram: https://www.instagram.com/p/DbBM3NVMByc/

Nel Parco Manzoni, proponiamo in vendita un appartamento in uno dei contesti residenziali più conosciuti e apprezzati della zona, caratterizzato da ampi spazi verdi e numerosi servizi a disposizione dei residenti. Il complesso offre un ambiente riservato e ben organizzato, con campi da tennis, piscina, area giochi per bambini e ampie aree verdi, ideali per trascorrere il tempo libero senza rinunciare alla comodità di avere tutto all'interno del proprio contesto abitativo. La sicurezza è garantita da un servizio di guardiania h24, attivo tutti i giorni dell'anno e organizzato su tre gruppi di personale, assicurando una presenza continua all'interno del Parco. Sono inoltre disponibili posti auto condominiali. L'appartamento è posto al secondo piano con ascensore e si presenta in buono stato di manutenzione. La proprietà gode di un doppio ingresso, caratteristica che permette una maggiore versatilità nella distribuzione e nell'utilizzo degli ambienti. L'ingresso principale conduce a un ampio disimpegno, dal quale si accede al soggiorno triplo, ambiente di notevoli dimensioni che rappresenta il fulcro della zona giorno. Completano la distribuzione interna la cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera, uno studio e un secondo bagno. Un elemento particolarmente caratterizzante dell'immobile è l'ampia balconata, in parte verandata, sulla quale affacciano diversi ambienti della casa. Ogni stanza è infatti dotata di un proprio punto luce o di un'uscita verso l'esterno, caratteristica che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti e conferisce all'intera abitazione una piacevole luminosità e ariosità. La parte verandata offre inoltre uno spazio aggiuntivo, utilizzabile in diverse stagioni e in funzione delle proprie esigenze. La presenza di due ripostigli offre inoltre ulteriore spazio di servizio, rendendo la distribuzione degli ambienti ancora più funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di condizionatori d'aria caldo/freddo. Completa la proprietà una cantina di proprietà. Una soluzione caratterizzata da metrature generose, doppio ingresso, una distribuzione interna funzionale e un'ampia balconata, valorizzata dai servizi e dagli spazi comuni offerti dal Parco Manzoni. Visionabile previo avviso telefonico. E se vuoi rimanere sempre aggiornato seguici anche su Instagram: casaegruppovolpe e su TikTok: casaegruppovolpe. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Franco Alfano - Soluzione indipendente ristrutturata con terrazzo a livello L'appartamento che vi proponiamo in vendita è ubicato a Marechiaro e più precisamente a Via Franco Alfano, nelle vicinanze degli stabilimenti balneari. La soluzione, completamente ristrutturata e arredata rappresenta la scelta ideale per chi cerca la massima privacy, comfort moderni e uno spazio esterno esclusivo da vivere in totale relax. La casa si distingue per un'ottima distribuzione degli spazi e per la straordinaria luminosità, grazie alla presenza di punti luce in ogni ambiente. L'ingresso si apre direttamente su un accogliente soggiorno, il quale vanta un accesso immediato al terrazzo a livello. La cucina, comoda e funzionale, è divisa dal soggiorno ed è dotata di una propria finestra. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da una graziosa cameretta, un bagno padronale e un'ampia camera da letto matrimoniale luminosa. L'immobile è attualmente locato fino al 15 settembre 2027.